Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Акт возврата помещения по договору аренды образец

Акт возврата помещения по договору аренды образец

Акт возврата помещения по договору аренды образец

Оглавление:

Односторонний акт

применяется в тех случаях, когда договор подписывается только одной из сторон (как правило, это собственник помещения). Для того, чтобы стандартный акт возврата помещения был действителен, его должны подписать как арендодатель, так и арендатор. Однако если это условие невыполнимо, то в качестве при судебных разбирательствах в качестве доказательства суд может также рассмотреть односторонний акт возврата.

Образец одностороннего акта приема передачи помещения Чтобы составить такой акт потребуется участие нескольких сотрудников компании-собственника.

В их задачи также будет входить общий осмотр помещения и оценка его состояния. В завершении сотрудники должны будут поставить свои подписи, которые будут использоваться в качестве свидетельства фактического состояния объекта имущества.

Образец одностороннего акта о возврате помещения можно сказать .

Кто составляет?

Закон не дает четких указаний относительно того, кто составляет акт приема-передачи нежилого помещения при ее возврате.

Как правило, бумага составляется представителями арендодателя. Если одной стороной договора выступает индивидуальный предприниматель или обычный гражданин, то именно он составляет бумагу.Когда в роли арендодателя выступает юридическое лицо, составление акта может быть поручено человеку, наделенному подобными полномочиями. Иногда представители сторон занимаются составлением акта, это возможно при наличии доверенности и по правилам, прописанным в законодательстве.Задача по составлению акта на предприятии возлагается на юрисконсульта, руководителя структурного подразделения, секретаря.

Руководитель компании лишь ставит свою подпись.При составлении акта важно проверить:

  1. Состояние пола и потолка, а также дверных конструкций и окон;
  2. Коммуникации, системы отопления и приборы.
  3. Внешний вид арендованных помещений;

При осмотре лицо, составляющее акт, фиксирует все параметры.

Если дело дойдет до суда, то грамотно составленный акт позволит избежать проблем. Именно поэтому важно отнестись к бумаге максимально серьезно.

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ.

Акт возврата арендованного имущества [место составления акта] >[число, месяц, год] > [Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [Ф.

И. О. арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями договора аренды от [число, месяц, год] Арендатор вернул, а Арендодатель принял [наименование арендованного имущества].

2. Вместе с арендованным имуществом Арендатор вернул Арендодателю следующие документы: [вписать нужное].

3. Арендодатель подтверждает, что Арендатор вернул [наименование имущества] в срок в [том состоянии, в котором его получил с учетом нормального износа/в состоянии, обусловленном договором аренды].

4. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчет произведен полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. >Арендатор [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Примерная форма акта возврата арендованного имущества Разработана: Компания «Гарант», декабрь, 2012 г.

1 июля 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Как быть, если от подписания отказывается арендатор

В редких случаях проблема состоит не в том, что арендодатель отказывается подписывать акт возврата помещения, а так поступает арендатор.

Это особенно мешает ведению бизнеса, если помещение было испорчено или в нем осталось чужое оборудование. У арендодателя возникает право через суд взыскать:

  1. неустойку за несвоевременный возврат, если это предусмотрено договором.
  2. убытки, если собственнику пришлось восстанавливать помещение за сумму сверх начисленной аренды;
  3. арендную плату за этот период;

Определить размер причиненных убытков поможет односторонний акт осмотра, приведенный выше.

*** Акт возврата арендованного помещения должен быть оформлен в письменном виде с подписями обеих сторон. В противном случае он не получит юридической силы и не будет принят судом в качестве доказательства. *** Еще больше материалов по теме в рубрике . Более полную информацию по теме вы можете найти в .

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Рейтинг Поделиться Советуем прочитать 04 июня 2020 0 03 июня 2020 7 02 июня 2020 0 Новости раздела 17 марта 2020 0 14 сентября 2018 0 17 августа 2018 0

Основные правила составления акта

Исходя из сказанного выше, документ должен быть составлен по следующим правилам:

  • Адрес объекта недвижимости должен быть указан полностью. Не будет лишним кадастровый номер.
  • Подписывать документ должны сами арендаторы или их представители.
  • Поставить печать желательно. Но если ее нет, то это не критично.
  • Акт должен составляться только в письменной форме. Электронный вид будет считаться недействительным.
  • Состояние объекта также должно быть описано максимально точно. Это поможет в будущем избежать споров при расторжении договора.

Это самые главные требования. Они могут быть дополнены другими, но это уже решают обе стороны сделки.

Образец акта возврата квартиры при аренде

Чтобы грамотно заполнить настоящую форму понадобятся исходные документы, на основании которых квартира сдавалась в аренду, а также паспорта наймодателя и нанимателя.

  • В шапке необходимо сделать ссылку на действующий договор найма жилого помещения, указав дату его заключения. Ниже пишем город и дату, на которую составляется настоящий акт, а также ФИО наймодателя и нанимателя. Как видно из представленной выше фотографии первый пункт документально подтверждает факт возврата ключей и имущества, находящегося в квартире его законному собственнику. Все что нужно здесь сделать — это указать адрес по которому производилась аренда и сослаться на акт приемки-передачи, который был составлен при заселении.
  • Наниматель, в свою очередь, гарантирует своему арендодателю отсутствие неоплаченных счетов и долгов по коммунальным платежам, а также факт пересдачи квартиры в субаренду другим жильцам.
  • Второй пункт гласит о том, что наймодатель принимает имущество (движимое и недвижимое) без каких-либо недостатков и повреждений, в том состоянии, в котором оно было передано нанимателю.
  • Если хозяин жилья брал залог у квартиросъемщика, в последнем пункте он должен зафиксировать его возврат. При наличии неоплаченных квитанций или повреждений имущественного характера наймодатель вычитает из суммы залога деньги для устранения неисправностей или для погашения существующих долгов.

В образце акта возврата указывается сумма с комментарием, а ниже сумма, которую собственник возвращает арендатору квартиры.

Ниже заполняются реквизиты сторон. Для этого потребуются их паспортные данные.

После окончательного расчета и убедившись в отсутствии претензий по возвращенному жилью, необходимо поставить подписи. После их проставления сделка может считаться завершенной, а дальнейшие претензии и упреки со стороны наймодателя будут беспочвенны, так как теперь закон встал на сторону арендатора.

Последствия несоставления

Образец акта здесь.

Бланк акта здесь. Бланк акта здесь. Оформление акта при расторжении договора арендыобычно возлагается на владельца арендуемого объекта, который выступает в роли наймодателя, либо его законного представителя, уполномоченного к проведению подобных действий соответствующей доверенностью. В данной роли от имени компании может выступать юрист организации либо сотрудник (начальник) отдела, который отвечает за сдачу в поднаем имеющихся объектов и исполнение оформленных соответствующим образом обязательств.

Самое важное, чтобы данное лицо имело представление о том, как составляются подобные документы и знал действующие правовые нормы РФ.

Как, где и сколько времени хранить документ

Документ следует держать вместе с договором аренды, к которому он прилагается, в отдельной папке. Хранить заполненный бланк необходимо период, установленный законодательством РФ или на протяжении времени, прописанного во внутренних нормативных бумагах организации (не забывая о том, что исковые претензии могут быть поданы в течение трех лет после того, как договор аренды прекратит свое действие).

Когда актуальность акта истечет, его можно .

Акт приема передачи возврата нежилого помещения: образец

Образец акта АКТ No. 3723 приема-передачи (возврата) нежилого помещения г. Санкт-Петербург «04» декабря 2016 г.

ООО «Мебель-Элит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Малиновского Константина Евгеньевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №83/28 от 01 декабря 2016 г., возвратило, а ООО «Дарстрой», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя директора Павлова Анатолия Борисовича, действующего на основании доверенности №36/2 от 10 марта 2016 г., приняло нежилое помещение No.128 (номер помещения приведен согласно экспликации от «14» августа 2016 г., 2 (второй) этаж, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.
ООО «Мебель-Элит», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Малиновского Константина Евгеньевича, действующего на основании устава ООО и доверенности №83/28 от 01 декабря 2016 г., возвратило, а ООО «Дарстрой», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя директора Павлова Анатолия Борисовича, действующего на основании доверенности №36/2 от 10 марта 2016 г., приняло нежилое помещение No.128 (номер помещения приведен согласно экспликации от «14» августа 2016 г., 2 (второй) этаж, общей площадью 1200 (одна тысяча двести) кв. м, расположенное по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Первомайская, 281, согласно Договору No.172/2 аренды нежилого помещения от «25» ноября 2016 г. Как составить акт приема-передачи недвижимости, Как составить акт приема-передачи строительного объекта, читайте по ссылке: Недостатки в возвращенном имуществе не выявлены.

Имущество возвращено Арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном указанным договором аренды. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора. Претензий у Арендодателя не имеется.

Передал: Генеральный директор Малиновский Константин Евгеньевич _________________ М.П. Принял: Генеральный директор Павлов Анатолий Борисович __________________ М.П.

Предварительные действия

Перед тем, как будет оформлен акт возврата, собственник помещения осуществляет его обязательную проверку. В процессе этой проверки учитываются пункты, приводимые в таблице.Таблица 1.

Критерии оценки помещения, сдаваемого в аренду КритерийОписаниеВнешний вид помещенияОценивается сохранность объекта, а также наличие или отсутствие нужды в проведении косметического ремонтаНеисправностиОсобое внимание уделяется поиску различных неполадок, которые мог после себя оставить прежний арендатор (будь то сломанные двери, поврежденный пол и т.д.). Если выявленные дефекты окажутся значительными, то хозяин помещения имеет право взыскать с арендатора финансовую компенсацию за нанесенный ущербЛинии коммуникацииВопрос о текущем состоянии электрических проводок, отопительных приборов, а также исправной об исправной работе системы канализации является одним из наиболее существенныхДополнительные предметыИногда арендаторы помимо использования помещения, также пользуются определенным оборудованием, которое предоставляется хозяином. В таких случаях проверяется состояние и самого оборудования – исправность его работы и сохранный внешний видЧем большее количество времени арендатор находился в помещении, тем более тщательную проверку должен устроить хозяин перед тем, как будет подписан акт возврата.

При этом следует учитывать, что за длительные промежутки времени износ отдельных предметов и помещения в целом совершенно естественен, потому оценивать надлежит объективно.После того, как арендатор освобождает помещение, его собственник осуществляет проверкуИтоги проводимой проверки должны в обязательном порядке фиксироваться в отдельном документе, каковым и является акт возврата помещения. Помимо подтверждения передачи объекта недвижимости, он также является доказательством того, что арендатора полностью устраивает то состояние, в котором ему этот объект был возвращен. В случае выявления нарушений, арендодатель имеет право на дальнейшее судебное разбирательство со съемщиком.

Примерная форма акта возврата жилого помещения по договору аренды (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Акт возврата жилого помещения по договору аренды г.

[место составления акта] >[число, месяц, год] > Гражданин [Ф. И. О. арендодателя] [значение] года рождения, паспорт: [серия, номер] выдан [кем и когда], зарегистрированный по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Арендодатель, и [Наименование арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями договора аренды N [значение] от [число, месяц, год] Арендатор вернул, а Арендодатель принял жилое помещение, а именно [вписать нужное, например, квартиру], расположенное по адресу: [вписать нужное].

2. Арендатор вернул жилое помещение в следующем состоянии: [описать техническое состояние помещения, в том числе состояние стен, потолка, пола, окон, дверей, а также водопроводных коммуникаций, систем отопления, электроснабжения, вентиляции, кондиционирования и т.

д.] 3. Арендодатель подтверждает, что оборудование, бытовая техника, мебель, [указать иное имущество], переданные Арендатору вместе с жилым помещением по Передаточному акту от [число, месяц, год], возвращены полностью в исправном состоянии. 4. На момент возврата жилого помещения со счетчиков сняты следующие показания: [указать показания электро-, тепло- и иных счетчиков, установленных в помещении].

Все счета за пользование коммунальными услугами оплачены полностью, квитанции переданы Арендодателю в момент подписания настоящего акта. 5. Арендатор безвозмездно передал Арендодателю все произведенные в жилом помещении неотделимые улучшения, а именно [вписать нужное]. 6. Арендатор передал Арендодателю [значение] полных комплектов ключей от жилого помещения, а также [наименование и количество экземпляров передаваемых документов].

7. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, расчеты произведены полностью, у Сторон нет взаимных претензий по существу договора аренды. 8. Настоящий акт составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон. Арендодатель [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] >Арендатор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П. > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма акта возврата жилого помещения по договору аренды Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2014 г.

1 июля 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Акт возврата помещений по договору аренды (бланк, образец — 2020)

г. Москва «___» _________ 201_ г.

Закрытое акционерное общество «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора __________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем: 1.
Закрытое акционерное общество «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора __________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», составили настоящий акт возврата нежилых помещений (далее – Акт) о нижеследующем: 1. В связи с истечением срока действия договора аренды нежилого помещения от «__» __________ 201 _ года, Арендатор возвращает, а Арендодатель принимает нежилые помещения общей площадью ___ (_______________) кв.м., расположенные на _____________________________ этаже здания, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее – «Помещения»), предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «______________________________» по договору аренды нежилых помещений от «__» __________ 201_ года между Открытым акционерным обществом «_________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________».

2. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа.

3. Водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования находятся в исправном состоянии. 4. Закрытое акционерное общество «_____________» не имеет претензий к Открытому акционерному обществу «_____________________» в отношении вышеуказанных Помещений. 5. Настоящий акт возврата помещений составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Арендодателя, второй – для Арендатора.

ПОДПИСИ СТОРОН: __________________________ ___________________________

Что делать, если арендодатель не подписывает акт

Если арендодатель не подписывает акт возврата помещения вовремя, арендатор подвергается большому риску. Фактически отсутствие акта означает просрочку арендатора по возврату помещения. Невозврат дает собственнику право продолжать начислять аренду на основании ст.

622 ГК РФ. Верное решение арендатора в данном случае — сформировать доказательства того, что именно арендодатель уклоняется от подписания акта, а не наоборот. Для этого рекомендуем:

  • помещение фактически освобождено;
  • Сохранить все почтовые корешки, описи, квитанции и уведомления.
  • Написать арендодателю письмо, в котором указать, что:
    • срок договора истек;
    • продлевать соглашение арендатор не собирается;
    • помещение фактически освобождено;
    • арендатор готов подписать акт возврата.
  • продлевать соглашение арендатор не собирается;
  • арендатор готов подписать акт возврата.
  • После отправки письма передать ключи от помещения. Важно зафиксировать факт отправки, например по курьерской описи.
  • Составить акт возврата по универсальной форме, представленной выше, подписать со своей стороны.
  • срок договора истек;
  • Вложить письмо и акт в почтовый конверт, составить опись вложения, заполнить уведомление о вручении и направить арендодателю по почте заказным отправлением.

    Отправлять нужно на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ.

Инструкция работает, если договор прекратился. При досрочном выезде арендная плата продолжит начисляться (см. определение ВС РФ от 01.09.2016 по делу № А55-28556/2014).

Основная часть

Как понятно из определения к составлению данной части акта возврата помещения следует отнестись особенно серьезно.

Образец акта В соответствии с нормами гражданского законодательства России, заключение акта возврата нежилого помещения по договору аренды не считается обязательной процедурой, однако с юридической стороны рекомендуется закреплять сделку путем составления соответствующего документа.

  1. адреса нахождения недвижимости;
  2. состоит из:
    • полных инициалов сторон сделки, между которыми составляется акт;
    • причин составления акта, в соответствующем случае — возврат нежилого помещения по договору аренды;
    • адреса нахождения недвижимости;
    • описания технического состояния имущества, в котором он возвращается арендодателю;
    • заверения факта отсутствия претензий. Если же они присутствуют, то должны быть описаны максимально подробно, так как в дальнейшем, на основании соответствующего акта, можно будет потребовать возмещение ущерба;
  3. Заключение. В завершении документ подписывается обеими сторонами сделки, при этом важно, чтобы подписи были оригинальными, использование отпечатанных автографов не допускается.
  4. заверения факта отсутствия претензий. Если же они присутствуют, то должны быть описаны максимально подробно, так как в дальнейшем, на основании соответствующего акта, можно будет потребовать возмещение ущерба;
  5. причин составления акта, в соответствующем случае — возврат нежилого помещения по договору аренды;
  6. описания технического состояния имущества, в котором он возвращается арендодателю;
  7. «Шапка».

    Вписывается полное наименование документа, ссылаясь на номер основного договора приема-передачи, к которому он оформляется, а также указывается дата и место заключения документа;

  8. полных инициалов сторон сделки, между которыми составляется акт;

Требования п. 2 ст. 655 ГК РФ однозначны: именно с помощью документации о передачи участники отношений фиксируют тот факт, что имущество при расторжении либо прекращении договора было возвращено владельцу.

Кроме того, с помощью акта можно указать, в каком конкретно состоянии помещения произошёл возврат. Прямое указание законодательства означает, что акт должен быть составлен в любом случае. Внимание! При составлении документа нужно учитывать, что акт сам по себе является лишь приложением к соответствующему договору (узнать о том, как составить договор о расторжении соглашения аренды нежилого помещения, а также посмотреть образец документа, можно здесь ).

Поэтому в нём нужно указывать реквизиты основного договора аренды, заключённого между сторонами. Законодательство упоминает акт, но не затрагивает саму процедуру передачи помещения по нему.

Поэтому можно сделать следующие выводы:

  • Именно после подписания акта помещение считается переданным от одной стороны договора к другой.
  • Никаких однозначных норм, прописанных в законодательстве, по этому поводу не существует. Поэтому стороны договора аренды недвижимости сами договариваются о том, как именно должна выглядеть процедура передачи и возврата объекта.
  • Сама по себе процедура передачи может выглядеть как угодно. Допускается символическое вручение ключей – однако чаще стороны именно подписывают акт, проведя осмотр помещения.

Последствия несоставления акта неоднозначны. С одной стороны, законодательство однозначно требует, чтобы этот документ был в наличии.

С другой – отсутствие его не является поводом для признания договора недействительным.

Судебная практика тоже не даёт однозначного ответа на вопрос о том, нужно ли составлять этот акт. Однако, исходя из анализа нормативных актов и судебной практики, можно сделать вывод о следующем:

  1. Если виновен в не составлении акта сам арендодатель, то арендатор должен направить ему уведомление о том, что помещение освобождено, и имеется готовность к подписанию акта в любой момент. Рекомендуется даже арендатору самому составить акт, подписать его со своей стороны и направить арендодателю. Отсутствие подписи будет однозначно показывать, что имеет место уклонение от исполнения своих обязанностей по договору.
  2. Если документ не был составлен по вине арендатора – арендодатель вправе начислять плату за пользование помещением до тех пор, пока не состоялась передача.

Документ о возврате хотя и рассматривается часто как чисто формальная бумага – на самом деле крайне важен в вопросах, связанных с арендой недвижимости.

До тех пор, пока он не подписан, нельзя говорить о том, что договор исполнен.

Потому оформление этого акта крайне важно как для арендатора, так и для арендодателя. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Акт приема-передачи при расторжении договора аренды (возврат помещения арендодателю)

Расторгнуть сделку и осуществить возврат арендуемого помещения можно когда истек срок аренды, взаимное согласие участников сделки, при прекращении действия договора в одностороннем порядке из-за нарушений условий и прочее.Чтобы грамотно и юридически правильно оформить прекращение отношений между сторонами заключается соглашение о расторжении аренды, к которому прилагается акт передачи помещения собственнику.Скачать акт возврата помещения арендодателюПри окончании срока аренды имущество возвращается собственнику в своем первозданном виде, если иные условия не были изначально прописаны в договоре или допсоглашении (о ремонте, реконструкции и т.д.)Передача имущества осуществляется после подписания передаточного акта о возврате, после этого возможные претензии по состоянию имущества снимаются с арендатора.

Акт приема передачи возврата нежилого помещения: бланк

Бланк акта АКТ No. ____ приема-передачи (возврата) нежилого помещения г. ____________ «___»________ ____ г.

__________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании _____________, возвратил_, а _____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании _________, принял_ нежилое помещение No.

______ (номер помещения приведен согласно экспликации от «__»_____________ _____ г., ____ этаж, общей площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: _______________________________, согласно Договору No. _____ аренды нежилого помещения от «__»________ ____ г.

Недостатки в возвращенном имуществе не выявлены. Имущество возвращено Арендодателю в срок, установленный в договоре, и в состоянии, установленном указанным договором аренды. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.

Претензий у Арендодателя не имеется. Передал: Руководитель ________________________ ________________________ (ф.и.о., должность) М.П.

Принял: Руководитель ________________________ ________________________ (ф.и.о., должность) М.П.

Акт возврата оборудования

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта возврата оборудования имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.Образец акта возврата оборудованияАКТ № ____ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ, КОМПЛЕКТУЮЩИХИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИПриложение № 2к договору о арендыоборудования № ___от __ _________ 20___ г.г. Красногорск ____ ______________ 20___ г.Арендодатель ООО «ПЛАСТ» в лице генерального директора Подвирного Сергея Петровича, действующего на основании Устава,с одной стороны и Арендатора __________________________________________________________________ в лице________________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с другой стороны составили настоящий Акт о возврате Арендатору по договору аренды оборудования № ____ от __ ________ 20___ г. следующего оборудования, комплектующих и технической документации:Штукатурная станция (растворосмесительный насос) арт.

111 417 168, № ____________________ Воздушный компрессор HANDY, 250 л/мин, 400 В/50 Гц, 3-фазный – арт.

000 235.008 – 1 шт. Спираль смесительная PUTZMEISTER MP25 PM – 1 шт.Шланг растворный NW 25 мм, V 25-40, М 25-40, длина 15 м – арт.

211 966.001 – 1 шт.Шар губчатый для промывки диам.

30 мм – 2 шт.Рубанок чистящий (комплект ось очистителя, очиститель) – 1 компл.Стандартный инструмент – 1 компл.Инструкция по эксплуатации.Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.Арендодатель: Юридический адрес: 143430, Россия, Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Вокзальная, д.25ИНН 5024090997, КПП 502401001, ОКПО 81697879, ОКВЭД 25.22, ОКАТО 46223501000, Р/с 40702810100000004899, КБ «СДМ-БАНК» (ОАО), Москва, 125424, Волоколамское шоссе, 73, БИК 044583685, К/с 30101810600000000685Арендатор:________________________________________________________________________Арендодатель АрендаторГенеральный директор Генеральный директор_____________________ Подвирный С.П._____________________ /_________________/(подпись) (подпись)МП МП – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт возврата оборудования. Cоответственно с условиями современнейшего законодательства, возможно два основания для возврата купленного товара: несоответствие требованиям договора (бракованный, некачественный) или взаимное согласие покупателя и продавца., в котором обнаружены дефекты, может являться основанием для официальных претензий.

При возврате жилого помещения

Какой-то принципиальной разницы между возвратом нежилого и жилого помещения не существует.

Здесь следует придерживаться тех же рекомендаций, что и в случае с нежилым помещением. Однако жилое помещение часто является объектом сделки не между предприятиями, а между физическими лицами. Хотя процесс возврата должен выполняться в несколько этапов:

  1. составление акта о возврате;
  2. определение общего состояния имущества;
  3. осмотр квартиры и других вещей, находящихся внутри;
  4. возмещение причиненного ущерба со стороны арендатора, если в этом возникает необходимость.
  5. предъявление претензий со стороны арендодателя, если таковые имеются;

Нет необходимости нотариально заверять такой документ.

После его подписания сторонами он и так приобретает юридическую силу.

Как правильно написать акт приема передачи нежилого помещения в 2020 году

Грамотность составления акта состоит в правильном отображении всей указанной информации. Она должна соответствовать данным, отмеченным в договоре.

Также здесь должны присутствовать те же подписи.

Составитель документа должен позаботиться о том, чтобы указывать информацию, соответствующую фактическим данным.

Также собственнику нет смысла скрывать какие-либо недостатки.

Если в документе они будут отсутствовать, принимающая сторона имеет право обратиться в суд с просьбой признать сделку недействительной, так как имеющиеся проблемы были скрыты.

Зачем нужен акт

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры. Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

  1. состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
  2. состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.
  3. внешнего вида;

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны. Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции. Именно поэтому к формированию акта следует относиться максимально внимательно, прописывая все детали осмотра помещения и, если обнаруживаются какие-то недостатки, фиксируя их детально и со всей тщательностью.

Арендатор

На практике отказ арендатора от оформления акта встречается довольно редко, поскольку при возникновении проблем вся ответственность за отсутствие данного документа ложится именно на съемщика.

В таких ситуациях владелец помещения имеет неоспоримые преимущества в случае начала судебных разбирательств. Согласно закону, арендодатель может потребовать:

  1. дополнительную плату за тот период, на который договор был просрочен;
  2. оплату неустойки за несоблюдение сроков возврата (если этот пункт прописан в договоре).
  3. возмещение убытков – собственник будет иметь право на компенсацию в том случае, если возникнет необходимость восстановления объекта недвижимости на сумму, превышающую плату за аренду;

Если арендатор задерживает сроки подписания акта возврата помещения, то собственник может подать исковое заявление и потребовать компенсацию Величина всех указанных убытков определяется с помощью одностороннего акта осмотра. Оцените статью:

  • 2
  • 4
  • 3
  • 1
  • 5

0 Понравилась статья?

Сохраните, чтобы не потерять!

Акт приема-передачи арендованного оборудования

Если помимо квартиры наймодатель передавал арендатору оборудование, которое было оформлено другим договором, то на него составляется отдельный акт.

Документ также пишется в произвольном виде, с учетом стандартных правил и структуры.В документе приводится следующая информация:

  1. дата и место составления;
  2. сведения о сторонах сделки;
  3. наименование документа;
  4. реквизиты ранее заключенного арендного договора;
  5. причина возвращения оборудования и техники;
  6. количество экземпляров документа.
  7. состояние, работоспособность возвращаемых предметов;
  8. перечень оборудования, комплектующих и технической документации;
  9. наличие претензий;

Пример акта приема-передачи арендованного оборудования и комплектующих, составленного в простой форме, можно скачать здесь.Таким образом, акт приема-передачи при возврате арендованного имущества (помещений, оборудования, техники, комплектующих) оформляется в простом письменном виде либо на фирменном бланке, утвержденном на уровне предприятия.В нем отображается информация о сторонах сделки, дается описание объекту, фиксируется факт его передачи. При составлении акта нужно придерживаться простых правил.

Лучше пользоваться примером.Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/obrazczy-i-akty/vozvrata-pomeshheniya-po-dogovoru-arendy.html

Скачать акт

Возврат квартиры по акту будет служить для нанимателя своеобразной гарантией от мошеннических действий со стороны наймодателя.

Ведь никто не сможет ему помешать через несколько дней после выселения потребовать оплату за последний месяц проживания, заявить о краже или порче имущества.

Обвиняемой стороной в данных случаях, естественно, будет арендатор. При отсутствии каких-либо документов о передаче объекта аренды и отсутствии претензий у арендодателя, ему будет проблематично доказать свою невиновность. Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо постоянно повышать юридическую грамотность и оформлять операции, предусматривающие материальную ответственность, документально.

Акт возврата не требует нотариального заверения и может быть составлен в простом письменном виде.

Строго утвержденной формы данного бланка не существует и он может быть составлен с использованием произвольных формулировок. Однако, чтобы он попадал под требования гражданского кодекса есть ряд требований, которые должны быть соблюдены при его заполнении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+