Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Дкп по доверенности образец

Дкп по доверенности образец

Дкп по доверенности образец

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры по доверенности?

Существуют определенные правила, в соответствии с которыми должен оформляться договор купли-продажи. Среди них можно выделить ряд основных:

  1. В первую очередь оформите доверенность, а после этого заверьте ее у нотариуса. Потом впишите сведения о поверенном в текст договора купли-продажи;

Образец договора купли-продажи комнаты с использованием материнского капитала. Про типовой образец договора купли-продажи доли в квартире между родственниками смотрите тут.

  1. Обязательно обговорите заранее окончательную цену, способы оплаты и плату за государственную регистрацию договора в соответствующем государственном органе.
  2. Ваш контрагент должен в обязательном порядке ознакомиться с доверенностью. Это поможет избежать дальнейших проблем;
  3. Если поверенный осуществляет действия только по заключению договора, укажите лишь его ФИО. Вся остальная информация должна быть у собственника квартиры, являющейся предметом сделки;
  4. Поверенный имеет право представлять сторону сделки в полном объеме. В такой ситуации имеет место генеральная доверенность, предоставляющая лицу права собственника квартиры. Доверенное лицо сможет осуществлять сделку самостоятельно, участие собственника требоваться не будет. Укажите в доверенности подробные сведения о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации и т.д.);
  5. Если доверенное лицо принимает участие в процессе, обязательно отметьте это в тексте документа;

Вы имеете право составить документ от руки, однако в настоящее время развитые на высоком уровне компьютерные технологии позволяют облегчить данную задачу.

Не забывайте, что именно печатная форма придает документу наибольшую степень серьезности.

Особенности в оформлении доли жилплощади по доверенности от продавца

Помните, в случае приобретения не всего помещения, а его части, продавец, прежде чем оформлять соглашение с третьим лицом, в обязательном порядке должен уведомить других сособственников, поскольку закон дает им преимущественное право выкупа доли жилого объекта.

Про образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2017 Про образец оформления договора аванса при покупке квартиры читайте по ссылке: Уведомление должно быть оформлено письменно.

Условия выкупа должны быть аналогичными условиям, предлагаемым третьим лицам. В случае, когда сособственники не хотят выкупать долю, они должны отказаться от участия в сделке в письменной форме.

В каких случаях используется договор купли-продажи квартиры по доверенности

Заключение сделки с использованием договора купли-продажи квартиры (ДКП) по доверенности актуально, когда для одной или обеих сторон невозможно личное присутствие в момент подписания документа:

  1. по состоянию здоровья;
  2. при недостатке времени (занятости по работе, необходимости присутствовать в этот день на других важных мероприятиях).
  3. по причине физического отсутствия по месту заключения сделки (при временном отъезде, проживании в другом городе);

В подобных случаях оформляется и заверяется у нотариуса доверительный документ, на основании которого указанное в нем лицо получает право совершать ряд действий.

Если отсутствие одной из сторон сделки связано с пребыванием в местах лишения свободы, в лечебных или социальных учреждениях, срочной (сверхсрочной) службой, документ, закрепляющий полномочия представителя вправе заверить не нотариус, а другие уполномоченные лица (их перечень утвержден ).

Плюсы и минусы сделки

Конечно, если человек сам не имеет возможности заниматься оформлением сделки, назначение своего представителя является удобным вариантом выхода из положения. Однако нужно учитывать, есть и обратная сторона медали.

Такая сделка имеет определенные недостатки:

  • Когда поверенный выступает от продавца, вряд ли он сможет предоставить полную информацию о машине. Например, доверенное лицо элементарно может не знать о неоплаченных штрафах, авариях и арестах ТС.
  • Если представитель со стороны продавца, он может без ведома доверителя менять стоимость автомобиля. В этом случае собственник и не будет знать, сколько точно денег поверенный взял у покупателя.
  • Достаточно сложно определить срок действия доверенности. Например, вряд ли стоит наделять полномочиями чужого человека на длительный срок. Но и в том случае, если оформить документ на короткий период, представитель может не успеть совершить сделку.
  • Если генералка оформлена с ошибками, она будет считаться ничтожной, соответственно, не позволит представителю принимать участие в сделке по купле-продаже.
  • Если человек продает авто по доверенности, существует вероятность того, что собственника нет в живых. Соответственно, его родственники через какое-то время могут претендовать на авто, оспорив сделку купли-продажи через суд.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по заключению договора купли-продажи по доверенности

Вопрос: Хотелось бы получить совет. Я покупаю квартиру, но странная ситуация складывается с продавцом. Собственником жилья является пожилая женщина 82 лет, и ее интересы представляет внучатый племянник, на которого оформлена генеральная доверенность.

Старушку я ни разу не видел, а племянник ведет себя крайне подозрительно. Какие действия мне предпринять?

Как обезопасить себя от мошенничества? Валентин. Ответ: Добрый день, Валентин.

Ваша ситуация действительно очень подозрительная, хотя ситуации бывают самые разные. К примеру, бабушка не может ходить, поэтому племянник забрал ее к себе и теперь продает ее жилье, чтобы содержать родственницу.

Чтобы проверить, как все обстоит на самом деле, вы можете потребовать от представителя провести медицинское освидетельствование бабушки в вашем присутствии. Если ваши подозрения подтвердятся, то лучше всего будет обратиться в полицию. Даже если вы уже заключили сделку, в подобной ситуации, согласно , она может быть признана ничтожной по причине недееспособности владельца, и все что от вас потребуется, так это подать исковое заявление в суд.
Даже если вы уже заключили сделку, в подобной ситуации, согласно , она может быть признана ничтожной по причине недееспособности владельца, и все что от вас потребуется, так это подать исковое заявление в суд.

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры по доверенности у нотариуса

Договор купли-продажи квартиры по доверенности не требует обязательного нотариального удостоверения, хотя опционально он может быть заверен в кабинете нотариуса по желанию сторон. Однако из этого правила существует 2 исключения:

  • Нотариальное заверение договора считается обязательным, если происходит продажа не целой квартиры, а доли, которая не выделена в натуре. Покупателем должно выступать постороннее лицо, – если же невыделенная доля продается сособственнику, то нотариальное заверение договора не требуется.
  • Нотариальное заверение договора считается обязательным, если Продавцом выступает Опекаемое лицо – несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин.

В этом случае госпошлина рассчитывается в соответствии с в процентном соотношении, исходя из стоимости договора купли-продажи (т.е. из стоимости квартиры).

Рекомендуем прочесть:  Кредит в рассрочку без процентов

9.

Нужен образец договор купли-продажи гаража 2016 г. по доверенности.

9.1. Образец можете найти в сети интернет.

Составление и проверка договора уже на платной основе с личном порядке к любому юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Гугл вам в помощь, составление документов — услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Нужен образец договора купли-продажи квартиры, если продавец по доверенности и какие документы для регистрации сделки?

Спасибо. 10.1. Интернет забит образцами этих договоров. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Людмила, никаких образцов как и шаблонов нет, ДКП должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.

Вам помог ответ? Да Нет 10.3. Доверенность, договор (три шт.), выписка из егрп/свид-во о праве собственности, госпошлина будет за регистрацию права собственности. Вам помог ответ? Да Нет 10.4.

Лучше составить нормальный договор, чем образец. Вам помог ответ? Да Нет 11. Как оформить договор купли продажи земельного участка с двумя собственниками. А за второго по доверенности участвует первый собственник.

Надеюсь понятно выразилась. Если можно то скиньте пожалуйста образец. Спасибо за ранее. 11.1. Два продавца, каждый своей доли, один покупатель.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Образцы в интернете. Составление договора — платная услуга.

В договоре на стороне продавцов указать два лица. Надеюсь понятно выразилась))) Вам помог ответ?

Да Нет 11.3. В шапке просто пишите, что за второго действуете вы по доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет 12. На договоре купле продаже акций под реквизитами покупателя расписался иной человек. Образец подписи был получен по фото на мобильный. Могу ли я отозвать доверенность на покупку акций? Не буду ли я оштрафована если в договоре указан пункт, что если покупатель отказывается передавать акции, то заплатит штраф в размере суммы покупки акций?

Не буду ли я оштрафована если в договоре указан пункт, что если покупатель отказывается передавать акции, то заплатит штраф в размере суммы покупки акций?

12.1. Если расписался не покупатель и расписался человек не имеющий доверенности от покупателя, то сделка недействительна.

Про образец подписи не совсем понятно. Вы что свою подпись отправили лицу на которого оформлена доверенность и она подделал в договоре Вашу подпись?!

А что в доверенности не было указано право расписываться за Вас? Вы внимательно доверенность почитайте.

Скорее всего такое право предоставлено поверенному. Относительно штрафа необходимо знакомиться с договором. Вам помог ответ? Да Нет 13. Крим, замена номеров, я не хозяин авто, есть договор купли продажи по Российскому образцу, поехал в гаи, там очередь записался 2644 им, в очереди сказали что нужно заполнить заявление, послали к страховщикам, они за 200 рублей заполнят, страховщики пояснили что заявление они не заполнять и что замену старых кримских номеров может произвести только владелец авто, доверенности у мя нет.

13.1. ДА, нужен старый владелец с паспортом. Вам помог ответ? Да Нет

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, пятнадцатое января две тысячи девятнадцатого годаМы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Иван Александрович, 30 ноября 1970 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 235056, выдан 09.03.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г.

Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 30, кв.

№ 14, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя — Сидорова Владимира Николаевича, 22 авгуcта 1965 года рождения, паспорт: серия 60 02, № 123432, выдан 05.02.2002г. ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-050, зарегистрированного по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 40, кв.
Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 40, кв.

№ 36, действующего на основании доверенности от 10.01.2019 г., удостоверенной нотариусом г.Ростова-на-Дону — Красновым А.А., номер в реестре нотариуса — 1213, с одной стороны и гражданин Иванов Петр Иванович, 12 марта 1988 года рождения, паспорт: серия 60 04, № 238987, выдан 15.05.2004г.

ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв.

№ 23, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. Продавец продал, а Покупатель купил целую жилую квартиру № 14 (четырнадцать), в литере «А», находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 25 (двадцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.2.

Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и двух коридоров, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв.

м., в т.ч. жилой площадью 37,4 (тридцать семь целых и четыре десятых) кв.м., расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 08.01.2019 г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 11.01.2019 г.

Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.05.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 211324, выданным 18.06.2008г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.4. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемой квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 14.01.2019 г.6. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную жилую квартиру за 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.7.

Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений.

Покупателю переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.8. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность.

Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданной ему квартиры, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность.

Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанной жилой квартиры, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.9. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой жилой квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанной отчуждаемой квартиры считается исполненной.10.

В соответствии со статьями 8.1, 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.11. Право собственности на вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателю, несет Покупатель.13.

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.14.

Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями. Оригинал договора вручается Покупателю, одна копия вручается Продавцу, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

17.

Нужен образец договора купли-продажи гаража по доверенности.

17.1.

тут нет образцов поищите в интернете, на этом сайте юристы разрабатывают документы на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Не могли бы Вы, прислать заполненный образец договора купли-продажи земли, если продавец действует по доверенности и деньги передаются продавцу наличными?

18.1. Образца договора нет он составляется исходя из предоставленных документов.

И в регионах он может отличаться. Советую обратиться к юристу который Вам поможет в составлении договора. С уважением Мордвинкина Л.В. Вам помог ответ?

Да Нет 19. Где найти образец договора купли продажи квартиры по мат. капиталу по доверенности от продавцов — родителей и двоих несовершеннолетних детей.

19.1. Любой договор — это результат работы специалиста, основанный на всестороннем изучении всех обстоятельств, применительно к данной ситуации. Не хотелось бы вас обижать но болванки для соответствующего контингента — в огромном количестве размещены в инете. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Нужен образец договора купли-продажи 1/7 доли домовладения с земельным участком по доверенности. 20.1. Составление договоров — платная услуга. Вам помог ответ? Да Нет

Расписка

(подтверждающая получение денежных средств по Договору купли-продажи от «__»_____20__ г.) г.____________ «__»_________20__ г.

Я, __________________________________________, «____» _______19_____ (Ф.И.О. полностью) года рождения, проживающий(ая) по адресу ____________________________ (полный адрес) паспорт серии ________ N ____________, выдан «___»______________ 20_г. _____________________________________________, код (наименование выдавшего органа)подразделения ________, получил в полном объёме денежные средства в счёт оплаты по Договору купли-продажи земельного участка от «___»_________20___г.

N_________, заключённому с гражданином _______________________________________ «____»______19___ года (Ф.И.О. полностью) рождения, проживающего по адресу: ___________________________________ (полный адрес).

_______________________ ________________ (Ф.И.О. полностью) (подпись) Скачать документ «»

Найденые документы по теме &laquoдоговор купли продажи автомобиля образец 2018»

  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (стороны — юридические лица) договор купли-продажи автомобиля г. (вписать нужное) (число, месяц, год) .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля договор купли-продажи автомобиля , (город (пос.), область, край и дата прописью) , (ф.и.о) проживающий(ая) по адрес.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия с требованием расторжения договора купли-продажи автомобиля . (адрес) от (фио, адрес, телефон) претензия «» 20г. я заключил с вашим предприятием договор купли-продажи автомобиля (указать марку, номера двигателя, кузова , и шасси, а также стоимость) что подтве.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами) г. (место заключения догов.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия с требованием расторжения договора купли-продажи автомобиля . (фио, адрес, телефон) претензия «» 20г. я заключил с вашим предприятием договор купли-продажи автомобиля (указать марку, номера двигателя, кузова , и шасси, а также стоимость) что подтве.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо) договор купли-продажи автомобиля г. (место заключения договора) (дата заключения .
  • Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на продажу автомобиля на продажу автомобиля доверенность город киев, пятого мая тысяча девятьсот девяностого года. я, иванов александр петрович, прож.
  • Договор купли-продажи недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок.
  • Договор поручения, представительства → Образец. Договор поручение на куплю-продажу товара договор поручение на куплю/продажу товара договор поручение no. г. «»20г. , именуемый в дальнейшем «доверитель», в л.
  • Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на заключение договора купли-продажи ценных бумаг .жность, фамилия, имя, отчество) в лице (наименование организации) заключить (должность, фамилия, имя, отчество) договор купли-продажи () акций (количество прописью) в соответствии с (эмитент) договором комиссии no. от «» 20 года. н.
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля по доверенности договор купли-продажи г. 20 года гражданин паспорт выданный .г. , зарегистрированный по адресу: , действующий от имени гра.
  • Приобретение ценных бумаг, акций → Образец. Примерный договор купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии примерный договор купли-продажи облигаций государственного сберегательного займа российской федерации первой серии г. москва «» 1995 г.
  • Приобретение ценных бумаг, акций → Образец. Договор купли-продажи ценных бумаг договор купли-продажи nо. ценных бумаг г. «» 20 г. , именуем в дальнейшем (наименование организации) фирма, в лице , .
  • Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами) место заключения договора .
  • Договор пожизненной ренты → Образец. Договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания договор о купле-продаже дома на условиях пожизненного содержания договор (место и дата заключения договора прописью) .

Законодательное регулирование

Основным нормативно-правовым актом, который регулирует данную сферу правоотношений, является Гражданский кодекс РФ.

В частности, к данным правоотношениям применимы следующие статьи ГК РФ:

  1. общие положения о купле продаже (ст. – ГК РФ);
  2. представительство, доверенность (ст. – ГК РФ).
  3. продажа недвижимости (ст. – ГК РФ);

Кроме ГК РФ некоторые вопросы, связанные с куплей-продажей квартиры, получили своё регулирование в ФЗ «».

Это основные законодательные акты, регулирующие данную сферу правоотношений.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+