Договор аренды земельного участка

2. Арендная плата

2.1 На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка от ________ № __ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб. 2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: _____________________________________________. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет.

2.3. Задаток в сумме _______(_______________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок. 2.4. Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере_________________________(_________________________________________) руб., Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

2.5.Арендную плату за последующие годы, Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

2.6. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения рыночной величины годового размера арендной платы за земельный участок на основании прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, но не чаще чем 1 раз в год.

Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит. 2.7. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п.

2.5. настоящего Договора с последующим уведомлением Арендатора.

2.8. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

2.10. При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке. 2.11. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

Данные о сторонах

Арендатору и арендодателю следует максимально подробно указать сведения о каждой стороне сделки.В отношении физических лиц в договоре фиксируется:

1. адрес регистрации;
2. серия и номер паспорта.
3. Ф.И.О.;

Если стороной выступает организация, то указывается:

1. полное наименование лица;
2. Ф.И.О.

   и должность представителя;

3. вид, номер и дата документа, дающего право представителю компании подписывать договор (например, доверенность или приказ).
4. организационно-правовая форма;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1. Разрешенное использование земельного участка: .
2. Кадастровый номер земельного участка: .
3. Целевое назначение земельного участка: .

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от «»2020г., выданным .1.3.

Как подписать договор между ООО и ИП

Сам текст договора об аренде земли между организацией и ИП особых отличительных черт не имеет.

1. Обозначение, что в сделке лицо принимает участие в качестве ИП, а не частного физического лица. Этот пункт особенно важен для самого ИП, т.к. меняется схема налогообложения.
2. Реквизиты свидетельства о постановке на регистрационный учет в ЕГРИП.
3. Личные данные предпринимателя: фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью.

ДОГОВОР аренды земельного участка № _______

г.________________ «__» _________ 20__ г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ____,_____________________________ (дата и место гос. регистрации) в лице __________________________________________________________________________ (ФИО, должность представителя Арендодателя) действующего на основании Устава (Положения) ________________________ и Для юридических лиц: АРЕНДАТОР ___________________________________________________________________ (наименование юридического лица) ИНН______, внесенный в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) ______,___________________________ (дата и место гос.

регистрации) в лице _________________________________________________________________________, (ФИО руководителя или его представителя по доверенности) действующего на основании Устава (доверенности №_______ от __________), Для физических лиц: АРЕНДАТОР ___________________________________________________________________, (ФИО) паспорт ____________________, выдан ______________________________, проживающий по (серия, номер) (кем и года выдан) адресу:__________________________________________________________________________ в дальнейшем именуемые «Стороны», на основании ________________________________ заключили настоящий Договор (далее — (номер и дата распорядительного акта ) Договор) о нижеследующем.

ГАРАНТ:

См. практики разрешения споров, связанных с арендой 3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Специфика контракта между физлицами

Существует несколько нюансов заключения договоров аренды земельных участков между физическими лицами:

• Физические лица часто предпочитают иметь дело с наличными. Поэтому к договору может прилагаться образец расписки о получении арендной платы. При передаче средств владелец участка заполняет документ и отдаёт арендатору.
• Арендаторы просят представлять документы, подтверждающие право собственности арендодателя. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или иной. Копия прилагается к договору.
• Соглашения часто заключаются на период в 11 месяцев с последующим продлением. Это позволяет не регистрировать сделку в Росреестре.
• Указывается уменьшенная стоимость сделки. Некоторые собственники стараются занизить налоговую базу, занижая величину . Если возникнет спорная ситуация, арендодатель сможет требовать плату только в соответствии с соглашением.
• Собственники запрещают арендаторам сдавать участки в , поэтому в текст соглашения включается соответствующий пункт.

1.

Предмет договора

1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату земельный участок (категория земель) площадью ___________ кв. м, кадастровый N _______________, расположенный по адресу: _______________. 1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На земельном участке расположены (указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии —

«на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»

).

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору. 1.4. Целевое назначение земельного участка — _______________. 1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности).

1.6. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 1 января 2020 г.

— от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ 5) на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории; 6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 7) на срок действия охотхозяйственного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: ____________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Арендатор: _______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

Найденые документы по теме &laquoобразец и бланк заявления на аренду земельного участка»

• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка для павильона договор аренды земельного участка г. «»20 г. , именуемый в дальнейшем «арендодатель», в лице , де.
• Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком .ой) народный суд области (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик(и): (ф.и.о., адрес) исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком я являюсь собственником доли жилого дома по адресу:. собствен.
• Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о признании недействительным решения об изъятии земельного участка .ие реквизиты) и с к о в о е з а я в л е н и е о признании недействительным решения местной администрации об изъятии земельного участка в соответствии с решением администрации района от «» 20 г. (наименование организации) был предоставл.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка договор аренды земельного участка г. (дата заключения договора) в лице , .
• Заявления граждан → Типовая форма заявления (ходотайства) о выборе места расположения земельного участка . от 20 г. (наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления) заявление (ходатайство) о выборе места расположения земельного участка согласно требованиям статьи 151 земельного кодекса у.
• Заявления граждан → Заявление на предоставление земельного участка образец в районный (городской) совет народных депутатов от гражданина , области (республики, края) (ф.и.о.) проживающего по адр.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) передае.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка .его предоставления; — на продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее чем 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока договора; — про.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 2) договор аренды земельного участка № г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью «», в лиц.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка .ственном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора. 4.4. арендатор о.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка (вариант 3) договор аренды земельного участка № г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем «арендодатель&raquo.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерный договор аренды земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96) к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерный договор аренды земельной доли 1. по настоящему договору собственник земельной доли , далее именуемый арендодателем, (ф.и.о.) п.
• Договор аренды земли, земельной доли, участка → Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения .его предоставления. на продление в преимущественном порядке договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия договора.
• Защита прав собственности → Представление о предоставлении в собственность (в пожизненное наследуемое владение, в аренду) земельного участка образец врайонный (городской) совет народных депутатов представление сельский (поселковый) совет народных депутатов, рассм.

Образец контракта между юридическим и физлицом

Стандартное соглашение содержит следующие данные:

• Период предоставления участка в пользование.
  

  Важно определить дату начала аренды.

  Это может быть день заключения соглашения, дата подписания акта приёма-передачи земли или день осуществления .

• Реквизиты и подписи сторон.
• Заключительные положения – порядок разрешения споров, условия продления соглашения, порядок урегулирования разногласий, поведение сторон при форс-мажорах и т.д.
• Порядок и условия оплаты использования участка.

  Нужно определить, как формируется цена, в какие сроки уплачивает, как перечисляются средства. Подробный расчёт может формироваться в отдельном документе.

• Права и обязанности сторон.
• Меры ответственности.

  При неисполнении условий документа стороны выплачивают неустойку или штраф.

  В определённых случаях возможно досрочное расторжение соглашения.

• Реквизиты договора (название документа, место составления, дата).
• Информация о сторонах сделки: Ф.И.О./наименование организации и её организационно-правовая форма, адрес проживания гражданина/место нахождения компании.
• Описание предмета договора: адрес нахождения участка, площадь, кадастровый номер, целевое назначение.

Далее можете ознакомиться с фото образца договора:Расчёты по договору обычно осуществляются переводом на банковский счёт организации. Плательщик обязан точно указывать назначение платежа, чтобы полученные средства были учтены.Часто подобные соглашения касаются передачи во временное пользование муниципальных участков.

В этом случае в разделе «Предмет договора» нужно указать, на каком основании передаётся участок.Если арендатор определился в результате , то необходимо указать номер и дату протокола подведения итогов торгов.В случае, когда имущество передаётся , нужно указать:

• Правовое основание заключения сделки (номер статьи ЗК РФ);
• Дату и номер решения местной администрации, на основании которого выделен участок.

Далее можете скачать бланк и образец договора:

1. .

Регистрация

Если срок пользования участком превышает 1 год, сделку нужно регистрировать в Росреестре. Сторона сделки обращается в управление по месту нахождения надела или в МФЦ.

Человек передаёт регистратору необходимые документы.

Специалист проверяет их на месте.Если всё оформлено верно, то сотрудник Росреестра вносит данные в реестр недвижимости.

Через 7 рабочих дней гражданин забирает свой экземпляр договора и выписку из реестра.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается: с ____ по ____. 2.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в п.2.1.

настоящего Договора. 2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 2.4. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с ___________.

Особенности заключения договора между ООО и физлицом

Вне зависимости от того в качестве какой из сторон сделки выступает организация и физическое лицо, текст договора не содержит особых отличительных черт. Он составляется по общим принципам. Просто в тексте при внесении данных арендатора и арендодателя о физическом лице указываются:

1. Адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
2. Полностью его ФИО (можно дополнить датой рождения).
3. Контактные сведения (почтовый адрес, номер телефона).

А применительно к ООО следует указывать:

1. Реквизиты свидетельства о регистрации в ЕГРЮЛ.
2. Контактные сведения (почтовый и электронный адрес, факс, номер телефона).
3. Юридический адрес.
4. Фактический адрес.
5. Полное наименование фирмы, плюс аббревиатуру или сокращенное наименование.

И обязательно после подписания договор регистрируется в Росреестре.

1. Предмет и цель договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью _____, расположенный по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер ___________________.

1.2. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к ____________________________________________________________________________ (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями). Участок предоставляется для использования под______________________________________.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием». 1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте.

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.6. Срок действия настоящего договора: начало – «__» ____________20___г. окончание – «___» _____________20___г.

1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

Договор аренды земельного участка

г. _________________ (дата заключения договора) ____________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.5.4.

В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

2.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей.2.2.