Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы подтверждающие право собственности на недвижимость

Документы подтверждающие право собственности на недвижимость

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Анонимный вопрос · 10 сент 2018 · 38,3 K9ИнтересноЕщё · 240Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч. на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле). 389 · 19,9 KЧто делать, если документ требует банк для предоставления ипотеки?Ответить42Комментировать ответ.Ещё 2 ответа · 36Сотрудник Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и.Восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году: Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ. Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно.

Читать далее36 · 6,5 KВалентина, спасибо за столь информативный ответ!

Все быстро сделала, и очень рада этому.

Правда с оплатой. Читать дальшеОтветить4Комментировать ответ.Это первый ответ автора, оцените его! · 4Союз Печать! Раскрываю секреты недвижимости.Свидетельство о праве собственности на квартиру — очень важный правоподтверждающий документ.

Если случилось так, что вы его потеряли — не нужно отчаиваться, его можно восстановить.

Сервис РОСРЕЕСТР.РУ для заказа документа из. Читать далее4 · 473Комментировать ответ.

· 18Свидетельство о праве более не является документом, подтверждающим право собственности.

Для того, чтобы подтвердить свое право собственности на недвижимость, необходимо получить выписку из ЕГРП, которую можно взять в. Читать далее257 · 11,2 KВ какие сроки можно получить эту выпискуОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью. В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН.

У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости. По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий.

Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов. Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!81 · 14,1 K · 758Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!6410 · 65,0 K · 562Редактор паблика о языках и лингвистике vk.com/lingvovestiСвидетельства отменили летом 2016 года, теперь вместо них — выписка из реестра [].

Главной записью о праве на собственность является запись в ЕГРП. Получить выписку из ЕГРП о том, что на дату выдачи право на собственность за вами, можно в МФЦ. В Малоярославце это улица Московская, дом7.2 · 1,2 K · 16Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

· ОтвечаетВы можете обратиться в Управляющую компанию с данных запросом и получить выписки из домовой книги (обычную и архивную).

Для предоставления данных, Вам необходимо подтвердить право собственности на объект недвижимости перед Управляющей компанией.

Подтверждением может выступать Свидетельство о праве собственности, Выписка из ЕГРН с актуальными данными. · 664 · 214Мало говорю, но много пишу.Если квартиру получали от организации, и она еще существует, обратитесь туда.

В архиве организации могут сохраниться документы, и вам выдадут копию. Если жилье было выделено муниципальными властями, то нужно идти в администрацию. Просите копию постановления/решения о предоставлении жилого помещения.

Если вы вспомнили об ордере потому, что решили приватизировать муниципальную квартиру, то для этого вам будет достаточно договора социального найма, заключенного с местной администрацией, и ордер можно не искать.3 · 1,8 K · 941консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами:

  • Лично в любом центре госуслуг «Мои документы»:
  • Онлайн на сайте Росреестра:

Подробнее на официальном сайте мэра Москвы: Рада помочь!4568 · 70,3 K · 142Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН. В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных.

Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости.
ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.2 · 2,2 K · 52Юрист по недвижимости | rsokolova.com · ОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
  2. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  3. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме
  4. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
  5. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
  6. Присвоил дому почтовый адрес

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика
  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке.

· 611 · 4,2 KЮрист в сфере банкротства, основная специализация — оспаривание.Сначала определить, когда возникло право собственности на квартиру. Если до 1998 года, то идти в орган, который в тот период мог выдавать правоустанавливающий документ. Например — БТИ. Если право собственности возникло после 1998 года, то идти в местный Росреестр и там спокойно получать все документы.1 · 1,2 K · 760Фрилансер по жизни.
Например — БТИ. Если право собственности возникло после 1998 года, то идти в местный Росреестр и там спокойно получать все документы.1 · 1,2 K · 760Фрилансер по жизни.

Люблю котиков )))Если по каким-то причинам договор социального найма жилья утрачен, то можно всегда получить его дубликат — он будет иметь ту же юридическую силу. Для этого нужно подать заявление в департамент жилищной политики (лично, через Госуслуги или МФЦ) и предъявить:

  1. документы о родственных связях с теми, кто указан в договоре (свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении — для детей до 14 лет);
  2. другие документы — по запросу специалиста.
  3. контрольный талон к ордеру;
  4. выписку из Госреестра;
  5. справку о составе семьи;
  6. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

Копия договора выдается бесплатно.21 · 6,4 KСпроситьВойтиМеню

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920. Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном . Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в межведомственного информационного взаимодействия.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ). Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме; не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(т.е. до 31.01.1998). Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются: в форме электронных документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки; в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА НА ЖИЛОЕ (НЕЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В Росреестре, регистрационной палате

Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось.

Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.

Заявление можно подать в цифровом виде на портал государственных услуг.

В этом случае необходимо тщательно заполнить все формы, иначе заявление рассмотрено не будет, такое считается ошибочно оформленным. Придется вносить коррективы, обращаться повторно. Значение правильного оформления недвижимости трудно переоценить.

Можно себе представить состояние человека, который по недосмотру или небрежности остался без квартиры либо без денег. Право распоряжаться собственностью законно и свободно дорогого стоит, к оформлению документов необходимо подходить с максимальной тщательностью. Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Похожие статьи Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2020 Все права защищены.

Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул.

Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

Последние вопросы по теме «документы на право собственности квартиры»

документы на право собственности квартиры Я живу в Севастополе, документы на право собственности квартиры у меня украинского образца,российские не делала.

Вопрос- это нарушение закона, чем это может обернутся для меня и где можно сделать документы на право собственности в Севастополе? 26 Марта 2020, 20:32, вопрос №2305055 юлия, г. Севастополь Категория: Были ли какие нибудь изменения в законодательстве об видоизмениниях или документах на право собственности квартиры?
Севастополь Категория: Были ли какие нибудь изменения в законодательстве об видоизмениниях или документах на право собственности квартиры?

25 Марта 2020, 13:55, вопрос №2303089 Владимир, г.

Самара Категория: Какие шаги требуется предпринять, чтобы получить документы на квартиру, подаренную по договору дарения и оформить нового владельца? Дом — ТСЖ, в МФЦ говорят, что нужно представлять документы в Правление ТСЖ 12 Апреля 2018, 22:54, вопрос №1965551 Matvey, г.

Москва Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Здравствуйте! Утеряны документы на право собственности квартиры, полученные в 1998 году В1917 году получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру Имеется Нотариально заверенная копия. 09 Августа 2017, 11:16, вопрос №1719186 инна Гершанок, г.

Санкт-Петербург Добрый день. Я бы хотела получить консультацию по вопросу продажи квартиры.

В квартире прописаны два человека — отец и дочь. Дочь была прописана сразу после рождения.

Мать и отец девочки в разводе.

Квартира двухкомнатная. Приватизирована. Девочке. 26 Июня 2017, 17:32, вопрос №1678885 Светлана, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Ситуация следующая: на днях 3 собственника квартиры продали ее, оформив договор купли-продажи у нотариуса. При этом у одного из собственников был договор передачи квартиры в собственность в процессе приватизации и свидетельство о.

26 Июня 2017, 09:04, вопрос №1678313 Наталья, г. Самара Категория: Здравствуйте! Меня зовут Виктория! Ситуация такая!

Отец сделал на меня дарственную квартиры, и хочет сейчас ее обменять на другую квартиру в другом городе и новую квартиру уже оформить на брата!

Что нужно сделать и какие документы для этого нужны? 24 Июня 2017, 14:50, вопрос №1677214 Виктория, г.

Новокузнецк Категория: Здравствуйте! Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2002 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ.

Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. Как. 23 Июня 2017, 19:57, вопрос №1676718 Ирина, г. Калуга-1 Категория: Квартира приватизировалась на 4 человек,которые были в ней прописаны в равных долях.

Это было в 2006 г. и расписывались все за 1/4 квартиры. Сейчас решили продать квартиру,а документ о приватизации на руках только на одного человека (в котором не.

23 Июня 2017, 19:21, вопрос №1676686 Елена, г. Коломна Категория: Здравствуйте.

Родители в 1999 купили квартиру. Договор КП нотариальный, стоят штампы -зарегистрирован в БТИ. Квартира приобретена в равных долях на троих.

Свидетельства о праве собственности нет, в выписке ЕГРН сведения о правообладателях.

22 Июня 2017, 22:05, вопрос №1675842 Екатерина, г. Санкт-Петербург Категория: Родители хотят переоформить собственность квартиры на меня.

Какие необходимы документы для этого и куда обращаться? 22 Июня 2017, 08:38, вопрос №1674917 Игорь, г. Волгоград Категория: Здравствуйте!

При Украине получила Свидетельство на право собственности на 1/3 доли на дом.(нас наследников 3).Регистрация права тогда была в БТИ.Вызвала техника,измеряли все постройки и дом.Получила результат — 3,6 м.кв.

— незаконные пристройки к. 22 Июня 2017, 08:08, вопрос №1674897 Ирина, г. Нарьян-Мар1 Категория: При приватизации квартиры в1993 году в документах указали неправильно мое отчество.Ошибка всплыла только сейчас при подаче документов на регистрацию в реестре.Как это исправить. 20 Июня 2017, 17:41, вопрос №1673233 Иринп, г.
20 Июня 2017, 17:41, вопрос №1673233 Иринп, г. Москва Категория: Добрый день!

В браке 40 лет. Есть 2-комнатная квартира в собственности мужа. Была куплена (в браке) в январе 1998 г о чем имеется «Удостоверение на право частной собственности» где собственник один — муж. Собираюсь развестись и хочу выделить свою.

04 Декабря 2016, 16:22, вопрос №1462322 Галина, г. Оренбург Категория: Копировальщица копировав документы на квартиру, несколько раз перекопировывала их, якобы из—за технических погрешностей копировальной машины. Может ли она использользовать копии на документы (акт передачи квартиры по договору купли-продажи,.

02 Декабря 2016, 00:52, вопрос №1460106 Евгений, г. Москва Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Какие есть документы — основания на право собственности?

+1Анонимный вопрос · 28 нояб 2018 · 6,3 K1ИнтересноЕщё758Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом.Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

Данная статья в том числе устанавливает основания приобретения прав собственности на имущество (движимое и недвижимое). Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, решения общих собраний, завещания, свидетельство о наследстве и т.д.Если говорить о недвижимом имуществе — получая выписку из ЕГРН — из строчки документы-основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.51 · 2,5 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа22,0 KAequĭtas sequĭtur legemНепосредственным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН по конкретной собственности с указанием собственника имущества. Документами, которые подтверждают переход права собственности могут.

Читать далее14 · 827Комментировать ответ.142Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюОснованиями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции. Читать далее1 · 389Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также758Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных.

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!6410 · 65,0 K-5Юридические консультации.

Выписки из ЕГРН.

  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .
  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.

31 · 5,1 K72Для продажи дома сначала нужно заказать:

  • Кадастровый паспорт. (На землю)
  • Тех. паспорт дома.

Тех. паспорт и поэтажный план здания заказываем в БТИ.

Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт. Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю.

После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

» В случае, если у вас на руках уже имеются эти документы, т.к. их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.»Перечень необходимых документов:

  1. Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  3. Технический паспорт;
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
  6. Выписка из Росреестра;
  7. Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или олевого участия в строительстве и т.д.);
  8. Предварительный договор (по желанию сторон).
  9. Межевой план участка;
  10. Паспорта и копии продавца и покупателя;
  11. Поэтажный план дома;
  12. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  13. Справка об оплате налога на землю;
  14. Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
  15. Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
  16. Кадастровый паспорт;

Оформление сделки купли-продажи:Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи.

Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.1-й остается у продавца;2-й отдается покупателю;3-й передается в Росреестр.Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.Договор должен содержать следующие пункты:

  • Наименование документа;
  • Другие условия сделки.
  • Сумма сделки, т.е. цена дома и участка;
  • Место и дата его заключения;
  • Перечень всех объектов, которые охватывает договор;

Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи. Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме.

8311 · 55,0 K142Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН. В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных.

Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости.

ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.2 · 2,2 K52Юрист по недвижимости | rsokolova.com · ОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  2. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
  3. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
  4. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
  5. Присвоил дому почтовый адрес
  6. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.
  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке. · 61137Московский союз садоводов создан в 1980 г.

40 лет помогает садоводам, дачникам.

· ОтвечаетЗдравствуйте!Следует начать даже не с дачи, а с земельного участка. Поверьте, с ним намного больше сложностей и возможных трудностей.Во-первых следует понять какие документы, подтверждающей право собственности на земельный участок имеются у продавца.Самый желательный вариант, когда собственность подтверждается выпиской из ЕГРН.Могут быть варианты с синими и розовыми свидетельствами на собственность, выданными в 90-е, такие варианты возможны, но есть нюансы, которые лучше обсудить с юристом до покупки.Иногда пытаются продать по членской книжке, советуем избегать таких вариантов.Во-вторых нужно понять проведено ли межевание земельного участка. Понять это можно заказать выписку из ЕГРН или попробовать найти его на публичной кадастровой карте Росреестра.

Ограничений по сделкам с имущество без межевания нет, поэтому вы можете даже не задумываться об этом, но поверьте, это крайне важно.Если приобрести земельный участок без межевания, то в будущем это может быть чревато спорам с соседями и судам, что вам явно не нужно.Далее, если по земельном участку все нормально, то можно уже смотреть на саму дачу.

Я бы начал с того, что понятие «дача» законодательно исключено в 2020 году и теперь есть жилые дома и садовые дома (для временного пребывания), чаще всего дачей называют или дома для временного пребывания.До 2021 года продолжает действовать дачная амнистия, поэтому вопрос оформлена или нет дача вас может сильно не беспокоить, вы без проблем ее зарегистрируете за минимальные деньги, а это будет повод поторговаться с продавцом.

Если дача зарегистрирована и на нее есть правоподтверждающе документы, то хорошо, в них обычно нужно просто сопоставить параметры и посмотреть нет ли ограничений в выписке из ЕГРН.Если у вас будут вопросы, советуем обращаться к специалистам и лучше если это будут юристы, нюансов в этом деле очень много.С уважением, Центр правовой поддержки Московского союза садоводов!172 · 14,9 K95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Тут на выбор — или указанная Вами выписка из ЕГРН или договор/документ основания продавца. Если он купил квартиру, то договор купли-продажи. Если продавец получил в наследство, то свидетельство о наследстве и т.д.

А наличие перепланировки (узаконенной или нет) никак в дкп не указывают. · 915389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетВ том случае, если заявитель является собственником помещения, то для постоянной регистрации в объекте и вселения туда, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает право на собственность этого помещения – свидетельство о государственной регистрации права, права собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН.Если же человек не является владельцем помещения, то документом для основания вселения в жилые квадратные метры может стать заявление того гражданина, который предоставляет этот объект для проживания, то есть от самого собственника.

Если же имущество разделено на доли, то потребуются заявления от всех собственников. Для регистрации в жилом помещении государственного или муниципального типа необходим договор социального найма и заявление нанимателя.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!21 · 1,8 K2,0 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · ГК РФ Статья 234.

Приобретательная давность

  • Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  • До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
  • Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
  • Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.

    301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

1 · 3681,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов. · Отвечает

  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.
  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности. Удачи!2 · 4,8 KСпроситьВойтиМеню

Что такое правоустанавливающий документ на недвижимость и как его можно получить

Любые объекты недвижимости: земельные участки, частные дома и приватизированные квартиры обеспечены правоустанавливающим документом, который отражает факт перехода имущественных прав на объект в сторону настоящего владельца.

Только на его основании возникает право собственности, закреплённое главой 17 Конституции РФ.

Так как этот документ играет существенную роль в обеспечении правовой базы недвижимости, нужно знать все нюансы, связанные с его получением и особенностями использования.

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос · 28 нояб 2018 · 133,8 K19ИнтересноЕщё · 758Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!6410 · 65,0 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить3516Показать ещё 22 комментарияКомментировать ответ.Ещё 13 ответов · 2,0 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · 1. Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2.

Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3.

Для сделок после лета 2016 г. Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте. Читать далее3413 · 25,4 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить33Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.

· 7Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.12 · 3,9 KКомментировать ответ.

· 23Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН Федеральный закон от 03.07.2016г.

№360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Читать далее241 · 4,6 KВалентина спасибо за рекомендацию, проверила заодно владельца квартиры!

Цена вполне устраивает. Не нужно я думаю.

Читать дальшеОтветить5Комментировать ответ.

· 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · На протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности. Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не. Читать далее2518 · 7,1 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ?

Ответить3Комментировать ответ.Это первый ответ автора, оцените его! · 6СК Консалт — Агентство Недвижимости.

Повествую личный опытС 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.

Заказать ее можно на сайте: (приходит в формате PDF c ЭЦП печатью)Документ приходит в течении 30-60 мин. 6 · 371Комментировать ответ. · 142Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который.

Читать далее52 · 2,2 KКомментировать ответ. · 35Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат!

· ОтвечаетДобрый день! В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать.

Читать далее11 · 1,4 KКомментировать ответ. · -1В Республике Крым выдаются справки БТИ о зарегистрированном праве собственности на жилье.

Полагаю, что такая справка является основанием к регистрации этого права в ЕГРН.

· 2,8 KКомментировать ответ. · 941консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте! В настоящее время сведения, внесенные в ЕГРН, являются единственным доказательством наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Подробнее на официальном сайте.

Читать далее26 · 7,3 KДа что вы говорите.=)))) Я вот переоформляла лицевые счета на свое имя и предоставила выписки из ЕГРН. Везде. Читать дальшеОтветить82Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Кадастровый паспорт помещения;
  2. Заявление;
  3. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  4. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  5. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  6. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  7. Документы на квартиру;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

3519 · 44,5 K · -5Юридические консультации.

Выписки из ЕГРН.

  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .

31 · 5,1 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью. В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН. У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости.

По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий. Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!81 · 14,1 K · 4,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей.

· До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости).

С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются. 646 · 22,2 K · 72Для продажи дома сначала нужно заказать:

  • Кадастровый паспорт. (На землю)
  • Тех. паспорт дома.

Тех.

паспорт и поэтажный план здания заказываем в БТИ.

Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт. Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план.

В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт. » В случае, если у вас на руках уже имеются эти документы, т.к. их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.»Перечень необходимых документов:

  1. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  2. Предварительный договор (по желанию сторон).
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
  5. Справка об оплате налога на землю;
  6. Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  7. Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или олевого участия в строительстве и т.д.);
  8. Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
  9. Технический паспорт;
  10. Паспорта и копии продавца и покупателя;
  11. Выписка из Росреестра;
  12. Выписка из домовой книги;
  13. Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
  14. Межевой план участка;
  15. Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
  16. Поэтажный план дома;

Оформление сделки купли-продажи:Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи.

Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.1-й остается у продавца;2-й отдается покупателю;3-й передается в Росреестр.Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.Договор должен содержать следующие пункты:

  • Место и дата его заключения;
  • Другие условия сделки.
  • Сумма сделки, т.е. цена дома и участка;
  • Наименование документа;
  • Перечень всех объектов, которые охватывает договор;

Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи.

Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме.

8311 · 55,0 K · 758Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных. · Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.

С уважением, Правовой Монстр!101 · 5,4 K · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов. · Отвечает

  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.
  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности. Удачи!2 · 4,8 K · 374Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетНет, при продаже этой квартиры налог платить не нужно.Обязательная регистрация права собственности на недвижимость была введена в 1997 году.

Закон предусматривают, что права, которые возникли раньше, признаются и считаются действительными вне зависимости от такой регистрации. Их госрегистрация прговодится исключительно по желанию собственников. Поэтому право собственности на квартиру отсчитывается с 1992 года (момента приватизации).

Тот факт, что оно зарегистрировано в 2020 году значения не имеет.Так как на момент продажи квратира находилась в вашей собственности более 5 лет, налог платить не надо.

Вы также не обязаны подавать в инспекцию декларацию о доходах. 1 · 186 · 51Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру.Для оформления новостройки Вам нужен сам договор ДДУ, передаточный акт с застройщиком, оценка от банка, добро от банка на оформление в собственность и заявление на обременение в силу ипотеки, далее все сдаете в МФЦ. Резюме такое: первое что вы должны сделать, подписать акт приема-передачи, второе обратится в банк который вас кредитует, за разрешением оформить квартиру в собственность.10 · 9,3 K · 142Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН.

В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости.

ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.2 · 2,2 KСпроситьВойтиМеню

Где получить?

Выписки из реестра выдает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно — Росреестр. Получить документ можно через:

  • Росреестр. Подав заявление в письменной форме напрямую в один из региональных отделений.
  • Онлайн. Один из самых удобных и дешевых способов получения выписки. Документ оформляется в электронном виде. Для заявки на оформление собственник подает электронную форму на или на одном из сторонних сервисов, заключивших договор с органом исполнительной власти. В течение 3 дней бланк выписки приходит на указанный электронный адрес.
  • МФЦ. Для того, чтобы избежать очередей, собственники обращаются в офисы МФЦ. Гражданин вправе выбрать любой из центров, независимо от местонахождения объекта недвижимости. МФЦ самостоятельно направляет сформированный и переданный владельцем квартиры пакет документов в отделение Росреестра.

Наследство

Собственность на квартиру, дом или участок может возникнуть и при наследовании. Полноправным владельцем можно стать только в случае открытия наследственного дела.

Важно выполнить следующую процедуру:

  • Подать документы в Росреестр для оформления перехода недвижимости.
  • Подать заявление и документы нотариусу, ведущему дело.
  • После истечения установленного времени получить свидетельство о вступлении в наследство.

Но необходимо понимать, что наследник приобретает не только недвижимость, но и обязательство наследодателя. До переоформления невозможно продать имущество, так как официально оно будет числиться за другим владельцем.

Если недвижимость не была зарегистрирована должным образом, наследнику придется отстаивать свое право в суде.

Если речь идет о нескольких наследниках, они все должны подать иск и после признания собственности за ними, оформить ее в равных долях.

О правоустанавляющих документах на квартиру

Рассмотрим, как выглядит документ на право собственности квартиры. При передаче прав собственности другому лицу, процесс должен быть подтвержден документально.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса, сделки с недвижимостью оформляются в письменной форме. Поэтому если имела место двусторонняя сделка, то должен заключаться договор.

Распространенными сделками в отношении недвижимости являются: Кроме того, в 2018 году правительство приняло решение о продлении закона о приватизации (безвозмездном выкупе) на неопределенный срок. Поэтому акт о приватизации остается одним из популярных правоустанавливающих документов.

Приватизировать можно квартиру, находящуюся в муниципальной или государственной собственности. Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов. Другим документом на собственность квартиры является свидетельство о получении наследства.

Документ выдается нотариусом на основании завещания хозяина. Таким образом, оформляется переход права от покойного собственника к получателям его наследства.

Если право собственности устанавливалось в судебном порядке, то в качестве правоустанавливающего документа используется решение суда.

У жилья может быть несколько собственников, если объект оформлен следующим образом:

  1. в совместную собственность (имущество супругов, купленное в период брака).
  2. в долевую собственность (каждый владелец имеет право на определенную долю в квартире);

В таком случае правоустанавливающий документ есть у каждого из владельцев.

Правоустанавливающие документы

Что подтверждает право собственности на квартиру, как осуществляется и где фиксируется переход владений от одного собственника к другому?

Выписка из ЕГРН лишь фиксирует настоящего владельца.

Смена собственника производится на основании взаимного волеизъявления участников правоотношений, оформленного документально.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это составляемое в двухстороннем порядке соглашение перехода и получения собственности, подписываемое сторонами:

  1. акт администрации местного органа самоуправления о передаче жилья в порядке социального найма определённым категориям семей, выражающий волеизъявление государственной власти;
  2. , где одна сторона продаёт принадлежащее имущество за определённую фиксированную сумму, значащуюся в соглашении, а вторая приобретает путём передачи денежных средств;
  3. договор со строительной компанией на долевое участие по завершению, при покупке жилья в строящемся доме.
  4. дарственная, выражающая волю дарителя о передаче права собственности на квартиру одариваемому на безвозмездной основе;
  5. договор передачи жилья в частную собственность в процессе приватизации, где государство – первоначальный собственник передаёт права на владение имуществом проживающим гражданам;

Юридическая сущность правоустанавливающих документов на квартиру – это какие значимые действия (подарок, купля-продажа, передача государством и т.д.) привели владельца к возникновению права владения недвижимостью, а правоподтверждающих – констатация государственным органом подтверждения собственности у конкретного хозяина. Помимо экземпляров, разработанных для сторон – участников правоотношений, составляется дополнительный экземпляр для органов регистрации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+