Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Есть ли придомовая территория у частного дома

Есть ли придомовая территория у частного дома

Есть ли придомовая территория у частного дома

Изучаем нормативные акты

Все правовые вопросы, связанные с использованием земельных участков, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  1. Гражданским кодексом РФ.
  2. Земельным кодексом РФ.
  3. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Для того чтобы распоряжаться земельным участком, необходимо оформить его в собственность. Это право можно реализовать несколькими путями:

  1. Приватизацией, т.е. бесплатным получением в собственность объекта недвижимости из муниципальной собственности (гражданин РФ может приватизировать земельный участок только один раз).
  2. Покупкой.
  3. Наследованием по закону или по завещанию.

Оформив землю в собственность, лицо, тем самым, определяет границы собственной территории от муниципальных и иных земель. Вышеназванные нормативные акты определяют порядок приобретения земли в собственность, а также основные правила ее межевания, но ни один из документов не дает четкого определения понятию «придомовая территория».

Придомовая территория не является исключительной атрибутикой частных домов.

Многоквартирные дома также имеют придомовые участки, и здесь нарушения использования этих участков встречаются гораздо чаще, чем в частном секторе. В Градостроительном кодексе РФ нет четко закрепленного значения придомового участка (форма, площадь и т.д.). Однако данный нормативный акт устанавливает максимальные и минимальные значения для придомового участка многоквартирных домов.

Согласно нормам, минимальная площадь придомового участка равна площади параметров самой многоэтажки, что в принципе логично. Этот участок может быть увеличен через процедуру увеличения придомовой территории (очень часто необходимость возникает из-за отсутствия парковочных мест или детских площадок, которые как раз можно реализовать на придомовой территории). Однако самовольно в одностороннем порядке запрещено захватывать землю.

Как правило, застройщики самостоятельно занимаются расширением территории новых домов еще на этапе строительства или сдачи в эксплуатацию.

Плюсы и минусы оформления в собственность придомового участка

Стоит ли оформлять придомовую территорию в собственность?

Аргументы «за»:

  1. защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;
  2. приватизация участка бесплатная.
  3. получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;

Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.Можно дать разрешение на установку киоска на территории двора и распоряжаться всем вместе арендной платой его владельца. Собственники придомовой территории имеют право требовать арендную плату с хозяев парикмахерских, супермаркетов и других заведений, которые располагаются на первых этажах с соответствующими подъездными путями и пристройками и переводить ее на счет дома.Аргументы «против»:

  1. ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутридворовых проездов) теперь осуществляется за счет собственников дома.
  2. на участке можно размещать только детские и спортивные площадки, а также гаражи для инвалидов и участников ВОВ:
  3. необходимость платить налог на землю;

Пока дороги и придомовая территория находится в муниципальной собственности, их кое-как латают из городского бюджета.

Кстати, ямочный ремонт 1 кв. м асфальта обходится в 700 рублей, а капитальный – в 1000 рублей.Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома и кто и за что должен платить?

Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности.

А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее владелец обязан вносить.

Так зачем нужна эта приватизация?

Аренда

может осуществляться в соответствии с Земельным Кодексом РФ.Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на право аренды. Согласно со ст. 65 ЗК РФ за земли, которые передаются в аренду, будет взиматься плата, размер которой определяется согласно условию аренды.

Эти условия аренды устанавливаются Правительством РФ, органами местного самоуправления.В аренде или праве собственности на придомовую территорию частного дома могут отказать:

  1. Когда передача этого участка во владение собственнику приведет к уменьшению ширины уличного пространства менее допустимого (ширина улиц с местным значением должна быть порядка 15 м, главного значения – 40 м).
  2. Если на данный участок имеются права у других собственников и нет их согласия.
  3. Если участок расположен на территории, имеющей историко-культурное значение.
  4. Когда проходят важные коммуникативные линии по данной территории.
  1. Автор:

Оцените статью:

  • 2
  • 4
  • 1
  • 5
  • 3

(8 голосов, среднее: 3.6 из 5) Поделитесь с друзьями!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Придомовая территория: сколько метров от дома

Данная территория предназначена для обеспечения вашего комфортного и полноценного пользования домом и двором, например, для прогулок, выгула домашних животных, игр детей и парковки автомобилей. Реальная ситуация несколько отличается от идеализированной картинки, описанной выше.Если взять собирательное определение придомовой территории, то можно остановиться на следующем: придомовая территория – территория, которая прилегает к зданию и может быть использована на усмотрение собственника постройки.

Следует рассмотреть специфику такой территории.

Закон о придомовой территории частного дома

  1. Нужно оповестить о проведении такого собрания. Уведомление отсылается за 30 дней до начала мероприятия;
  2. Все согласуется с лицами, которые имеют право владения на смежный участок. Необходимо собрать всех собственников, у которых есть интерес к межеванию. Возможно проведение индивидуального согласования;
  3. Лица, отказавшиеся от посещения собрания, считаются уведомленными. Если же кто-то из собственников против и не выражает согласия посетить мероприятие, то межевание будет считаться как согласованное;
  4. После выполнения согласования в акт межевания вносится пометка. Потом создается уведомление. Если приглашенный владелец не явится за определенное время, то придомовая территория ставится на кадастровый учет. В дальнейшем это может вызвать споры с рядом проживающими людьми.

План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям. Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться.

Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.

Сколько метров от забора нужно убирать территорию организации

Если с уборкой территорий за забором частных домов все более-менее понятно – она ложится на плечи собственника, то с уборкой прилегающих территорий юр лиц дела обстоят сложнее.

Для уборки нанимаются дворники и оплата напрямую зависит от объема работ.

Например, сколько метров от забора, нужно убирать территорию в детском саду или в школе?

Возможно есть какие-то нормативы для организаций?

Нормативы действительно существуют и содержатся они все в тех же актах местных властей. По-хорошему, городские власти должны разрабатывать схему уборки территорий. При этом собственники и ответственные лица за эксплуатацию зданий должны быть с ней ознакомлены.

Но не везде такие схемы разработаны.

Кроме того, в связи с непрерывностью (подготовка новых , межевых планов, территории) и обновления данных Росреестра такие схемы могут устареть.

Обычно организации убирают территорию за своим забором (или вокруг здания, если как такового забора нет), косят траву, ухаживают за кустарниками, чистят снег, по уже устоявшимся правилам. Фактически эта прилегающая территория может достигать 30 метров – все опять же индивидуально и зависит от правил благоустройства, установленных в вашем районе.

Чаще всего прилегающая территория организаций заканчивается там, где начинается бордюры проезжей части или соседние придомовые территории.

Придомовая территория частного дома.

20 апреляМногие владельцы частных домов задаются вопросом: Что можно делать на придомовой территории, а что нельзя?

Для того чтобы выяснить это ответим на ряд вопросов.Что такое придомовая территория?Как определить её размер?Кто должен её содержать и обустраивать?Придомовая территория это земля находящаяся за пределами территории участка. Она не принадлежит собственнику дома, обычно ей владеет муниципалитет.Необходима эта территория для обслуживания объекта недвижимости, то есть вашего участка и строения расположенного на нём.Эта территория прилегает к границе вашего участка и в большинстве случаев занимает примерно 1,5 м — 2 метра от забора.

Уточнить эту информацию можно в межевом плане.

Уход за придомовой территорией осуществляется вашим силами, как владельца собственности, к которому эта территория прилегает. Под уходом понимается облагораживание территории, например, уборка мусора, осенью от листвы и сухой травы, зимой от снега.Часто на этой территории проходят подземные коммуникации. Ваша задача обеспечить их сохранность.

Также вы обязаны предоставить беспрепятственный доступ к различным коммунальным и аварийным службам: пожарным скорой помощи, водоканалу, электросети, и прочим.

Существует множество вариантов по использованию придомовой территории. Например, можно сделать удобный въезд для автомобиля, сделать площадку для детей с качелями, облагородить эту территорию клумбами, разбить цветники или просто организовать красивый газон. Главное не забывать об ограничениях в использовании такого участка.

Запрещено устанавливать столбы, знаки, ограды без разрешения. Нельзя так жечь мусор, захламлять строительным мусором, строительными материалами и прочими предметами. Зная все эти правила можете спокойно пользоваться своим своей придомовой территорией.● Подземные коммуникации ваша задача обеспечить их сохранность.

Также вы обязаны предоставить беспрепятственный доступ различным коммунальным и аварийным службам: пожарным, скорой помощи, водоканалу, электросети и прочим. Существует множество вариантов по использованию придомовой территории. Например, можно сделать удобный въезд для автомобиля, сделать площадку для детей с качелями, облагородить эту территорию клумбами, разбить цветники, или просто организовать красивый газон.

Главное не забывать об ограничениях в использовании такого участка. Запрещается устанавливать столбы, знаки, ограды без разрешения, Нельзя так же жечь мусор, захламлять строительным мусором, строительными материалами и прочими предметами. Зная все эти правила можете спокойно пользоваться своей придомовой территорией с выгодой для себя и без ущерба для окружающих.СМОТРИТЕ ВИДЕО

Придомовая территория частного дома

Доброй ночи!

Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

Но, в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. Указанная статья имеет перечень случаев предоставления земли без проведения торгов, но, как следует из вашего вопроса, к вам эти случаи не относятся. У нас частный дом. Подскажите, пожалуйста, кто должен убирать придомовую территорию?

Мы или администрация города? Законны ли требования десятидворника, о том что мы должны её убирать? Какие нормативно-правовые акты регулируют данную ситуацию? Управляющей компании у нас нет.

Никаких соглашений мы по данному вопросу с местной системой ЖКХ не заключали. Нижегородская область, г. Бор.

1. Могу ли я на территории прилегающей к частному дому (т.е.

у забора) построить септик?

1.1.

По закону — это частное очистное сооружение, а любые частные сооружения можно строить только на своей земле. В противном случае — это самозахват. Вам помог ответ? Да Нет 2. Проживаю в частном доме.

Сегодня вернувшись с работы, увидел такую картину. Без моего согласия и участия. Электросети поставили столб в 1 метре от моего забора, который загораживает мой дом. Прилегающая территория как я понимаю принадлежит администрации города. Но не должны ли они согласовывать такие свои действия? К кому обращаться? 2.1. от жалобы скорее всего результата не будет.
К кому обращаться? 2.1. от жалобы скорее всего результата не будет.

Но можете попробовать написать самостоятельно жалобу в администрацию. В ответе увидите просто на каком основании установлен столб.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. С вами — вряд-ли. Но советую написать жалобу в местную администрацию по этому поводу. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 3. Имеет ли право сосед парковать свой грузовой автомобиль (свыше 3,5 т) на моей придомовой территории в частном секторе, где нет знака ЖИЛАЯ ЗОНА? При этом имеет еще 2 автомобиля (УАЗ — буханка и ДЭУ МАТИЗ, тоже стоящие на прилегающей территории). Мы не можем временно припарковывать к своему дому свой легковой транспорт, т,к прилегающая территория занята его машинами.

3.1. Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка.

После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Вам помог ответ? Да Нет 4. На данный момент к прилегающей территории высотного дома идет планирование (обустройства) палаток металлических каркасов для торговли. Площадка частная. Куда обращаться по данному нарушению.

Спасибо. 4.1. Странный вопрос в администрацию района она даёт разрешение. Вам помог ответ? Да Нет 5. Граница с магазином проходит по прилегающей территории нашего частного дома. Снег с крыши магазина падает на нашу территорию.

В случае экстренной ситуации к дому не сможет подъехать ни скорая ни пожарная машины, более того, мы не можем вызвать ассенизаторскую машину.

Владелец убирает территорию после ругани.

Ругаться не хочу. Должен ли владелец магазина следить за уборкой данной территории, если должен, то на каком расстоянии от магазина? 5.1. Уфа! Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 30.01.2020 г. Вам помог ответ? Да Нет 6. Частный дом огорожен забором. Имеет право сосед, живущий напротив меня ставить свою машину возле моего забора, кидать снег на прилегающую к моему забору территорию? Если это нарушение, то какой статьи. 6.1. Это уж вопрос Ваших взаимоотношений с соседями, а так Вы у своего забора можете сотворить такое.

6.1. Это уж вопрос Ваших взаимоотношений с соседями, а так Вы у своего забора можете сотворить такое. Что туда и БТР не поставишь. А так обратитесь в местную администрацию они Вас подробно проконсультируют, перед домом-если это фасадная часть до дороги зона вашей ответственности.

Вы обязаны содержать ее в порядке, благоустраивать, отфоткайте запаркованную машину-покажите в администрации и объясните. К тому же нарушаются нормы пожарной безопасности.

Возможно они встанут на Вашу сторону и проведут с соседом беседу и выпишут ему требование об устранении нарушения, не устранит, влепят административный штраф.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Что такое прилегающая к частному дому территория? Ведь это городская территория.

Почему админ-я заставляет граждан убирать эту территорию? Законно ли это? А если по этой территории проходит коллектор канализации, водовод, газовая труба среднего давления?

Можно ли около частного дома протирать автомашину? 7.1. О ПРАВИЛАХ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КАЗАНИ (с изменениями на: 16.04.2014), Решение Казанской. docs.cntd.ru›document/432901371 Уборка территорий индивидуальной жилой застройки.

. прилегающая территория — территория, непосредственно примыкающая к границе. Читать ещё 4 Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Строго говоря, согласно ст.

210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет прежде всего собственник. Если вы не собственник земельного участка, то вроде бы и не обязаны убирать прилегающую, но не принадлежащую вам на праве собственности территорию.

Однако ст. 210 имеет отсылку: «если иное не предусмотрено законом или договором». Таким законом являются Правила благоустройства в вашем муниципальном образовании, где прописаны нормы уборки прилегающей территории.

Машину около частного дома протирать можно. Особенно, если это ваш дом и ваша земля.

Даже если земельный участок не ваш, то машину можно приводить в порядок, не загрязняя почву техническими стоками от мойки машины. Вам помог ответ? Да Нет 8. К моему частному дому одна дорога и один подъезд, его огородили шлагбаумом соседний пансионат, мои гости и постояльцы не могут заезжать на территорию и подъезжать к дому, должны оставлять машины в соседних дворах, так как на прилегающей территории за шлагбаумом висят знаки запрещающие остановку и стоянку, а так же знак о том что работает эвакуатор. Что делать? Имеют ли права мои гости подъезжать к дому?

Обязана ли охрана их пропускать? 8.1. НЕЗАКОННО подъезд, огородили шлагбаумом. Соответственно, обращайтесь в суд с иском о нарушении права собственника.

Кроме того, у Вас есть основание еще и для иска об установлении сервитута для проезда. Вам помог ответ? Да Нет 9. Обязана ли я убирать прилегающую территорию к частному дому?

Нам разнесли по почтовым ящикам предупреждения, что будут штрафовать по 2000 руб. за мусор и строительные материалы возле дома в связи с чемпионатом мира.

9.1. В каждом населенном пункте есть Правила благоустройства и санитарного содержания. Согласно этим правилам за санитарным состоянием прилегающей к дому территории следит собственник домовладения.

А штрафы за неисполнение предписания органов местного самоуправления предусмотрены Законом Краснодарского края № 608-КЗ. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. В уведомлении должны были указать ссылку на нормативный акт, согласно которому будут привлекать к административной ответственности. Возможно утверждены Правила благоустройства в которых предусмотрена данная ответственность.

При этом, хранение и размещение строительных материалов возле дома на муниципальной земле возможно с разрешения Администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Проживаем в частном доме на двух хозяев. У каждого собственника отдельный вход и отдельный подъезд. Хотим взять в собственность придомовую территорию, которая прилегает к нашей части дома.

Местная администрация дала разрешение и произвели замер территории. Может ли собственник второй части дома опротестовать решение администрации. 10.1. теоретически возможно, что они обратятся в суд.

Однако, что-то оспорить возможно лишь при наличии оснований. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Если собственность общая долевая на жилой дом, то обязательно нужно согласие второго собственника. Второй собственник имеет право обратиться в суд, если его согласие не получено.

Вам помог ответ? Да Нет 10.3. ☼ Здравствуйте, Смотря каким образом у вас оформлена собственность, если собственность долевая, то без участия второго собственника вы ничего не сделаете Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 11. Соседи ставят машину на территории, прилегающей к нашему частному дому. (Лужайке). На предупреждения не реагируют.

Куда обратится? 11.1. Территория за забором вашего частного дома не является вашей собственностью. Поэтому вполне могут ставить там свою машину.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Советую обратиться в ГИБДД. Если ваш сосед нарушает ПДД, то его транспортное средство эвакуируют. Также можете обратиться с жалобой в администрацию по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет 12. К нашему частному дому прилегает территория до проезжей части. На этой территории (вдоль моего забора) сажает огород соседка, которая проживает в частном домовладении находящемся напротив за проезжей частью. Земля в собственности и в аренде ни у соседки., ни у меня не находится.

Могу ли я каким то законным способом изгнать ее с этого участка, т.к. мне не нравится что она постоянно копает землю и жжет листву возле нашего забора?

12.1. Добрый вам день Уважаемая Ирина, в данном случае, судя по всему, это земля сельского или городского поселения. Напишите жалобу по данному поводу в местную администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня частный дом, сосед рядом открыл на своём участке автомастерскую и теперь на прилегающей к моему дому территории всегда стоят машины ожидающие ремонта или стоянка машин работников мастерской.
Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня частный дом, сосед рядом открыл на своём участке автомастерскую и теперь на прилегающей к моему дому территории всегда стоят машины ожидающие ремонта или стоянка машин работников мастерской. Я устала ругаться. Что можно сделать по закону?

13.1. Елена, добрый день! Если машины стоят на улице — то эта территория Вам не принадлежит, и там могут стоять машины. Если же они заезжают на Вашу территорию — Вы вправе требовать освободить территорию.

На соседа можно писать жалобу в прокуратуру, однако, если у него все оформлено в соответствии с законом — это ничего не даст.

Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт.

Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме.

К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вам помог ответ? Да Нет 14. К многоквартирному дому прилегает неогороженный земельный участок под торговлю, находящийся в собственности.

Хозяйка запрещает детям заезжать на территорию на самокатах, велосипедах. ссылаясь на частную собственность.

Правомерны ли ее действия? 14.1. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня частный дом к тому же угловой, до дороги, прилегающая территория очень большая, квартальная требует не только покос травы, но и вырубку придорожных посадок деревьев. есть ли закон где указаны метры уборки и ухода за территорией?

У нас в собственности меньше земли, чем прилегающей территории.

дорого обходится! Иначе пугают штрафами!

Краснодарский край. 15.1. — Здравствуйте, и что с того? Все без исключения обязаны убирать придомовую территорию.

Приобретайте себе квартиру и убирать будет реже около дома. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

:sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 16. Обязаны ли владельцы частных домов косить траву на прилегающей к дому территории и каков ы ее границы. 16.1. обычно эта обязанность устанавливается местными органами власти в правилах благоустройства территории.

Уточните в администрации, утверждены ли в Вашем населенном пункте такие правила и где с ними можно ознакомиться. Вам помог ответ? Да Нет 17. Возможно ли требовать возмещения затрат на благоустройство прилегающей к частному домовладению участка? Простыми словами: заасфальтировал пешеходную зону к своему дому.

Эта территория муниципалитета.

17.1. Нет, такое требование не будет удовлетворено так как вы это сделали по своей воле и без согласования с собственником земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Нет,нельзя требовать. Это Ваше добровольное желание. Муниципалитет Вас не просил асфальтировать участок.

И в этом году, у них, возможно, в статью расходов и в планы не входило асфальтирование. Они бюджет на год вперед планируют.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Мы купили дом. С дороги к дому прилегает большая канава, она сформирована для схода весенних вод с полей. Но так как она прилегает между домом и дорогой у нас нет ни подъезда, ни подхода к дому.

Подскажите кто должен сделать подъезд к дому? Собственник, если это частная территория? Или же администрация, если эта территория государства?

18.1. Вы сами по сути ответили на свой вопрос: Собственник, если это частная территория Если территория не принадлежит собственнику дома, то местная администрация, так как территория является муниципальной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Могут ли наложить административное наказание за то что я сложил на прилегающей территории к частному дому дрова? И где это прописано? 19.1. Нет не могут. Дрова это не захламление территории отходами или иными материалами. Поэтому в случае составления протокола, можете обжаловать в суде.
Поэтому в случае составления протокола, можете обжаловать в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Нет, за это административное наказание наложить не могут, но только если ваши дрова не лежат на территории другого частного дома или территории прилегающей к нему. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я Отец-одиночка, имею ли право на бесплатное оформления свободной земли (или бесплатной приватизации земли) под частным домом и прилегающему к нему территории (дом без оформленной земли в г Саратов) . 20.1. То что Вы отец одиночка к сожалению никаких преимуществ Вам не даёт.

Вам нужно обратиться в местную администрацию, вам должны предоставить землю в собственность если на ней стоит Ваш дом.

Для этого нужно собрать пакет документов. В администрации вам подскажут, что нужно собрать для оформления земли. Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Вам нужно обратиться в местную администрацию, вам должны предоставить землю в собственность.

Для этого нужно собрать пакет документов. В администрации вам подскажут.

Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

— Здравствуйте, и что с того что вы отец одиночка? Становитесь в очередь и если вам положен земельный участок вам его предоставят, а при наличии его у вас, ничего не получите. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Вам помог ответ?

Да Нет 21. В границах прилегающей территории к нашему частному дому сосед засыпал часть территории асфальтовой крошкой и устроил автостоянку для своих автомобилей.

Куда обратится чтоб обязать его очистить территорию и восстановить ранее существовавший газон? 21.1. Николай! Если добровольно сосед отказывается восстановить газон, то Вы можете обратиться в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Ну для начала конечно к самому соседу в письменной форме. Если не поможет, можете обратиться в суд с требованием об устранении автостоянки за свой счет.

А можете обязать соседа выплачивать вам денежную сумму за пользование сервитута. Вам помог ответ? Да Нет 21.3.

Пишите заявление в природоохранительную прокуратуру с требованием принятия мер Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Вам помог ответ? Да Нет 22. Как определить где прилегающая территория заканчивается и начинается тротуар, если тротуар проходит параллельно границам участка с домом (в собственности и дом и земля) Если единственный выезд на проезжую часть возможен только если пересечь тротуар.

Проездов к границам частной собственности не оборудовано.

Дом построен в 1950 г.,а тротуар проложен в 1976 г.Подскажите как передвигаться на автомобиле не нарушая ПДД РФ п.

9.9 22.1. Запросите кадастровый план территории, по которому определите границы территории и соответственно вашей ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Скажите пожалуйста имеет ли право сосед скидывать снег на территорию, прилегающую к частному дому, находящемуся в частной собственности?

По документам данная территория считается «ничейной». 23.1. Наталья Если территория ничья, пусть скидывает.

Снег скоро растает, если что. Вам этот снег чем конкретно мешает? Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 24. На территории, прилегающей к моему частному дому (ЗЕМЛЯ ГОРОДА) РАСТУТ БЕРЕЗЫ И Я ОБЛАГОРОДИЛА ЭТОТ УЧАСТОК, ПОСАДИВ ГАЗОН И ОГОРОДИВ ЖЕЛЕЗНОЙ ОГРАДКОЙ 30 СМ ВЫСОТОЙ.

Уже месяц напротив дома Водоканал через строительную компанию ведет земельные работы и техникой этой компании повредили этот забор. Обратилась к зам. директору строительной компании, тот заверил, что весной все исправят.

Но на слово верится с трудом. Скажите, как мне поступить? 24.1.

Александр Вы хотите, чтобы вам зимой забор поменяли? В принципе Ваш забор там вообще незаконно установлен. Земля же не Ваша Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 25. Скажите пожалуйста, имеет ли прав житель частного дома, не убирать снег за территорией своего участка, непосредственно прилегающей к дороге?

Знаю о том, что ранее жители обязаны были убирать территорию вокруг участка на расстоянии как минимум 3 м. 25.1. Анна, это зависит от того, односторонняя или двусторонняя застройка имеется на улице, где расположен дом. Если улица с двухсторонней застройкой, то прилегающая территория должна содержаться надлежащем виде на ширину до границы проезжей части.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Данное правило написано в правилах благоустройства или ином подобном документе, принятом в вашем городе/районе. Посмотрите на сайте администрации.

Однако, согласно федеральным нормам собственник должен заботиться только о своем имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Можно ли к прилегающей к частному дому территории ставить транспортное средство, и использовать эту территорию, как парковку транспортного средства?

26.1. Все зависит от того, как расположена эта территория в каких границах, с чем граничит. В принципе, если кроме вас никто не занимает эту территорию и она прилегает только к вашему жилому дому, то вы вправе парковать на ней свое транспортное средство. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я живу в частном доме.

От забора до дороги есть прилегающая территория, за которой веду постоянный уход. Напротив через дорогу находится городская больница и с ее территории каждую зиму трактор выдвигает снег на нашу прилегающую к дому.

На просьбы не двигать к нам снег, не реагируют. Имеют ли они право выбрасывать нам свой снег?

Если нет то как можно повлиять на них? 27.1. Для частного дома в законах нет как такового понятия «придомовая территория частного дома».

Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома. То есть участок земли (придомовая территория), огражденный забором, находится во владении собственника. А территория, что находится за забором, считается «ничейной землей».

Как правило, она является муниципальной.

Правом пользования такой прилегающей к забору земли обладают те, кто на законном основании сможет обосновать свои права (сервитут) на владение, пользование ею. К примеру, данная территория необходима собственнику частного дома, ввиду выезда из гаража машины, провоза каких-то грузов, т.е. приходится перемещаться по ней.

Таких причин может быть много. Но в, то, же время правом пользования такой территорией могут обладать несколько лиц.

Например, соседи частного дома на два хозяина или домов, калитки которых примыкают к общей территории. Так, территория, находящаяся, в общем пользовании относится к пространству за забором, которой беспрепятственно может пользоваться ничем не ограничиваемый круг физических лиц.

Поэтому перегораживание такого участка земли, неминуемо приведет к нарушению прав и свобод других граждан, что проживают и пользуются этой землей. Когда составляется план земельного участка, учитывается в первую очередь площадь, находящаяся в собственности.

Кроме этого, во внимание принимается расстояние в 1.5 м от внешней части забора.

Его можно считать придомовой территорией.

Вам помог ответ? Да Нет 28. В трех метрах от частного дома проходит центральное водоснабжение. Прилегающая территория облагорожена (забетонирована и маленький декоративный забор). Водоканал меняет старые трубы на новые.

После окончания работ обязан-ли водоканал привести в надлежащие состояние прилегающую территорию к дому, так как все изрыто и сломано. Если да, то какой закон это регламентирует? 28.1. Обязаны восстановить. В соответствии с ордером на производство земляных работ выданной Администрацией г.о.

Нальчик. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. ГК РФ. Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вам помог ответ? Да Нет 29. В трех метрах от частного дома проходит водоснабжение центральное. Водоканал хочет заменить там трубы.

Территория (прилегающая к дому) залита бетоном (благоустроена). Может ли водоканал без моего разрешения ломать прилегающею территорию? 29.1. —Здравствуйте, имеют полное право.

Т.к. это не ваша территория (ваша за вашим забором) это муниципальная собственность или сельского поселения или города. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Может ли водоканал без моего разрешения ломать прилегающею территорию?

Это земля муниципальная, соответственно по согласованию с органом местного самоуправления могут.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. если есть предписание о замене труб в связи с их аварийностью, организация ответственная за это делать это обязана, как и обязана привести после ремонта в соответствие прилегающую территорию. Вам помог ответ? Да Нет

Основные понятия

В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах.

Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах. Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом.

Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

  1. необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).
  2. на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
  3. придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);
  4. собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки.

Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет.

Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.

Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах. Например, в правилах благоустройства города или области. На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров.

Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

  1. за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.
  2. за нарушение правил благоустройства;

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений.

Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения». Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли. Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.

Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к. этот вопрос не регулируется на федеральном уровне.

Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора. В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

  • Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.
  • Земельным кодексом РФ.
  • ГК РФ.
  • Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
  • Градостроительным кодексом.

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе.

Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

  • Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).
  • Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.
  • Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+