Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Ипотека пенсионерам неработающим

Ипотека пенсионерам неработающим

Что такое ипотека для пенсионеров?

Анонимный вопрос · 5 июн 2018 · 31,8 K9ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями8 ответов · 19Добрый день! Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.

Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить.

Читать далее814 · 18,1 KЭто несправедливоОтветить17Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ. · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте. Для пенсионеров отдельной ипотеки как таковой нет, но при оформлении кредита людьми пенсионного возраста есть некоторые тонкости.

Для банка выдача такого кредита сопряжена со специфическими рисками, именно. Читать далее7 · 672Комментировать ответ.

· 319Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ОтвечаетКак таковые, ипотеки пенсионерамне выделяют в отдельную разновидность, но банки нередко одобряют ипотеки этой категории граждан.

Ипотечные кредиты для пенсионеров на сегодня: что нужно знать Начнем с того, что ситуации бывают.

Читать далее3 · 5,1 KКомментировать ответ.

· 194Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. Помогу решить любой. · ОтвечаетДобрый день.Ипотеки для пенсионеров не существует. Есть обычная ипотека на общих условиях.

НО банки не дают ипотеку пенсионерам на большие сроки. Да и суммы будут серьезно меньше чем работающим.

· < 100комментировать ответ. · 10предоставляем актуальную информацию для повышения качества жизни пенсионеров. · отвечаеттакое понятие, конечно, существует. увы, но на практике получить ипотечный кредит пенсионеру практически невозможно.

последнее связано, прежде всего с возрастом кредитуемого, что представляет слишком большие риски для. читать далее · 1,4 kкомментировать ответ.

· 63кредит, займ под залог недвижимости в санкт-петербурге и москве · отвечаетипотека для пенсионеров — специальные программы банков, которые предусматривают финансирование приобретение недвижимости для людей преклонного возраста, которые вышли на пенсию и нигде не трудоустроены официально. такие. читать далее · 3,1 kкомментировать ответ. · 237консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.при выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь.

но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. в настоящее время. читать далее14 · 3,3 kкомментировать ответ.

· 22,0 kaequĭtas sequĭtur>Обратная ипотека – это кредит под залог жилой недвижимости, которая принадлежит пенсионеру.

Заемщику не нужно выплачивать самостоятельно такой кредит, он будет погашен после его смерти за счет продажи залогового имущества.46 · 4,0 KКомментировать ответ.Читайте также · 10Журнал о личных финансах, заработке, экономии, инвестициях и жизни в гармонии с.

· ОтвечаетОграничения по возрасту на ипотеку минимизируют риски банка и устанавливаются, исходя из наличия трудоустройства и вероятности нахождения нового места работы.В большинстве банков максимальным возрастным порогом считается выход на пенсию:

  1. 65 лет для мужчин.
  2. 60 лет для женщин;

Однако, некоторые банки значительно расширяют данный возрастной порог, вплоть до 85 лет.Подробнее читайте здесь: 2 · 3,0 K · 37Существует возможность получить сразу всю накопительную часть пенсии целиком единовременно, однако это касается далеко не всех категорий пенсионеров.

Рассчитывать на получение подобной выплаты единовременно вправе следующие категории граждан:

  1. имеющие объем накопительной пенсии менее 5% от размера выплат по старости.
  2. получатели выплат по потере кормильца в случае недостаточности стажа;
  3. достигшие возраста пенсионного обеспечения, однако не имеющие необходимого количества стажа и ;

Если Вы подпадаете под один из указанных пунктов, то можете претендовать на единовременную выплату.5 · 14,6 K · 1ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специа.

· ОтвечаетБанк выдает положительное решение, оценивая как платежеспособность потенциального заемщика, так и сам объект, который будет в залоге у банка до погашения кредита. Поэтому надо выбирать не только банк как таковой, а сами критерии программы по совокупности факторов:

  1. способ подтверждения дохода.

Если заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, то можно обратиться в любой банк, возможно в тот, где получаете зарплату. После оценки платежеспособности банк выдает решение, которое действует несколько месяцев.

Если же Вы планируете использовать альтернативные способы подтверждения дохода, то круг уже ограничивается. Далеко не все банки готовы работать с такими заемщиками и самозанятыми.

Также сложнее получить решение если у клиента ранее были просрочки по кредитам, картам (т.е. «негативная» кредитная история). И тут туже выбор программ снижается.

  1. объект недвижимости.

У банков есть определенные требования к квартире как к объекту залога (например, квартира не должна быть в доме, планирующемся под снос, в доме определенного года постройки и т.д.).

Если планируете купить стандартную квартиру в стандартном доме, то также можно рассматривать практически любой банк.

Если же по потенциальному объекту – квартире – есть отклонения (например, перепланировка, сделка между родственниками или по доверенности), то также надо подбирать банк, который готов работать с таким объектом залога. Например, «» готова рассмотреть объект с перепланировками и с учетом разных особенностей сделок, включая межрегиональные. 1 · 1,9 K · 723Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услугОтвечаетДобрый день!

Кредиты пенсионерам дают далеко не все банки. А те, что дают, указывают предельные ограничения по возрасту. Если бы вы указали свой возраст и то, работаете или нет, ответ был бы более точным.

Поэтому рассмотрю ситуацию в целом.Если вы — пенсионер, то при выборе банка и кредита нужно обращать внимание на 3 важных фактора:

  • Выдает ли банк ссуду неработающим пенсионерам. Некоторые работают с пожилыми гражданами, но только при наличии у них трудоустройства.
  • Предельный возраст заемщика. Обратите внимание, что это возраст к моменту закрытия кредита по графику, а не на момент обращения гражданина.
  • Какие именно документы нужны для подачи заявки на кредит.

Предложения банковЕсть банки, которые нацелены работать с пенсионерами, предлагают для них специальные продукты. Есть и такие, которые выдают пенсионерам кредиты по стандартным программам, просто увеличивая планку возраста.Вы можете рассмотреть предложения следующих банков:

  1. Совкомбанк. Один из немногих банков, который ориентирован на работу с пенсионерами. Возраст заемщика — до 85 лет. Работать не обязательно, справки не нужны;
  2. Восточный Банк. Работает с гражданами до достижения ми 76 лет. Трудоустройство заемщика — обязательное условие. Справка о доходах нужна;
  3. Почта Банк. Тоже разработал специальную пенсионную программу с выгодными условиями. Работает со всеми пожилыми гражданами, не устанавливает ограничения по возрасту. Работать не обязательно, справки не требуются;
  4. Россельхозбанк. Есть программа кредитования для пенсионеров до 75 лет. Банк работает с трудоустроенными гражданами со стажем не менее 6 месяцев на текущем месте. Справки требуются.

Предложений на деле предостаточно, и у каждого банка свои условия выдачи. С полным ассортиментом кредитов для пенсионеров можете .Надеемся, эта информация поможет вам выбрать банк и оформить кредит!1 · 739 · 2,2 Kочень любознательная и увлекающаяся натураЕсли заемщик видит, что текущая ставка по ипотеке ниже той, которая прописана у него в кредитном договоре, он может написать заявление на пересмотр.

В большинстве случаев Сбербанк идет навстречу, хоть и не всегда.

Хотя условия и не жесткие, но для некоторых ипотечных заемщиков они могут стать серьезным препятствием: За все время не должно быть ни одной просрочки по уплате кредита. С момента подписания ипотечного договора должен пройти минимум 1 год.

Долговое обязательство должно быть на сумму не менее 500 тыс. рублей. Должник ранее не обращался в банк за реструктуризацией данного долга. Ставка по данному ипотечному кредиту пересматривалась больше года назад или вообще не пересматривалась.337 · 61,0 K · 536Интересуюсь многим. Семья. Кулинария. Здоровое питание.

Семья. Кулинария. Здоровое питание. Культура.Для получения социальной ипотеки нужно подать в администрацию района по месту жительства заявление для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке.

Там же, в жилищном отделе администрации района, можно получить общую информацию и конкретную консультацию об условиях социальной ипотеки в этом городе, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат, минимальному доходу заемщика.При соответствии требованиям, предъявляемым к получателям социальной ипотеки со стороны органов государственной власти и со стороны ипотечного банка, сотрудничающего с ними, нужно подать в этот банк заявление на получение ипотечного кредита, приложив к нему все необходимые документы по установленному стандартному перечню. Банк рассматривает заявление и принимает решение о выдаче ипотечного кредита или отказа в этом. · 3,8 K · 491Банки, инвестиции, страхование, НПФДа, только при соблюдении следующих условий:1) срок ипотеки будет до 68 лет (в некоторых Банках до 70 лет);2) ипотеку выдадут, если человек проходит по доходу;3) обязательное страхование квартиры и скорее всего будет условие об обязательном страховании жизни;4) скорее всего процентная ставка будет выше на 1-1,5%, чем для клиентов непенсионного возраста.4 · 1,5 K · 921Банки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий продукты банк.

· ОтвечаетПервым делом, определитесь, хватает ли Вам денег на первоначальный взнос, и какую сумму Вы будете брать в кредит.

Исходя из этого рассчитайте на любом кредитном свой ежемесячный платеж. Если он составит менее 40% Вашего ежемесячного дохода (здесь учитывается не только «белая зарплата», но и доходы от аренды/ дивиденды/иные выплаты), то можете подавать заявку на кредит. Пи этом у Вас не должно быть иной кредитной нагрузки (открытых потреб /автокредитов или ).Если же Вашего совокупного дохода не хватает, то я бы посоветовала Вам пригласить в созаемщики кого-нибудь из близких родственников (родителей/ братьев/сестер/супругу(а)), которые также могут подтвердить свой доход официально.

Многие банки разрешают привлекать в созаемщики до трех человек, поэтому при таком варианте получить ипотеку с небольшой зарплатой вполне реально.10 · 12,5 K · 22,0 KAequĭtas sequĭtur legemПрежде всего Вам нужно обратиться в органы соцзащиты по месту Вашего жительства. Основная часть дополнительных выплат пенсионерам оформляется через соцзащиту, кроме того, там Вам разъяснят на что конкретно Вы имеете право (на какие льготы).179 · 27,4 K · 383Консультации квалифицированных юристовКак пенсионеру по возрасту Вам полагаются следующие льготы:Освобождение от уплаты налога на имуществоПенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида.

При условии, что этот объект не используется для бизнеса.Перечень льготных объектов недвижимости:— жилой дом или его часть;— квартира, доля в квартире, комната;— гараж или машино-место;— помещения для мастерских, ателье, студий;— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество.

А если квартира и дом, то налога вообще не будет.Основание начисления пенсии не имеет значения.

Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет.Льгота для 6 соток землиС 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток.

Его начислят только с превышения этой площади.Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2017 год. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.ПроездЛьготы на проезд в общественном транспорте различаются в разных регионах. Чтобы узнать, какие полагаются вам и как их оформить, нужно обратиться в местный орган соцзащиты.

Если вы не пользуетесь общественным транспортом, то вместо льготного проезда можно получать денежную компенсацию.

ДоплатыПенсионеры могут получать ежемесячно доплаты к пенсии из местного или регионального бюджета. Как правило, такая льгота полагается только неработающим пенсионерам.ЗдоровьеЛьготы в сфере здравоохранения тоже зависят от того, где вы живете и какой у вас социальный статус. Кроме тех возможностей, которые входят в полис ОМС, пенсионерам могут дополнительно полагаться скидки на лекарства, диспансеризация, прививки, путевки, особые льготы для пенсионеров с инвалидностью.
Кроме тех возможностей, которые входят в полис ОМС, пенсионерам могут дополнительно полагаться скидки на лекарства, диспансеризация, прививки, путевки, особые льготы для пенсионеров с инвалидностью.

Уточнить информацию о том, какие льготы есть в вашем регионе, можно в департаменте здравоохранения местной администрации.ЖКХДля неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта. Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации.Что мы имеем в итоге:Пенсионерам в России полагаются льготы. Они разные в разных городах.Чтобы узнать, какие льготы, компенсации и доплаты пенсионерам действуют в вашем городе, обратитесь в органы соцзащиты, МФЦ и местную администрацию.Если кто-то говорит, что вам не положены льготы, уточните в вышестоящей организации.

Отказали в поликлинике — обратитесь в органы соцзащиты. Соцзащита не помогла — узнайте в администрации.Если Вам понравился ответ, оцените его.

Вам не трудно, а нам приятно.

Спасибо за внимание.35517 · 56,5 KСпроситьВойтиМеню

Ипотека работающим пенсионерам

Такая категория заемщиков приветствуется кредитными учреждениями, поскольку они имеют несколько источников дохода. С другой стороны, работающий пенсионер получает меньшую пенсию, поскольку его пенсионные доходы не индексируются.Как и во всех других случаях, одобрение кредита зависит от банка, величины процентной ставки, размера дохода пенсионера, его возраста, наличия поручителей и созаемщиков, заключенного договора страхования, срока кредитования, кредитной истории и других факторов.Работающий пенсионер дополнительно предоставляет в банк справку о размере заработной платы.

Как правило, этот доход подтверждает справка по форме 2-НДФЛ.

Платежеспособность

Никто не может оформить ипотеку, не подтвердив, в состоянии ли он потом расплатиться с банком.

Работающие пенсионеры в качестве доказательств используют справки 2-НДФЛ — при этом во внимание принимается размер зарплаты.

А вот тем, кто находится на соцобеспечении, придется искать другие способы доказать платежеспособность — сдавать имущество в залог, предъявлять документы, подтверждающие официальные доходы из других источников (аренда, инвестиции, бизнес и т. д.).

Отзывы об ипотеке для пенсионеров

Пользователи подтверждают, что заемщикам пенсионного возраста реально получить ипотеку даже не имея официальной работы.

Пожилым супругам 60 и 63 лет одобрили 1,4 млн руб.

на покупку квартиры на 12 лет, при этом их суммарный доход составлял всего 36 тыс. руб. В этом случае кредитная история клиентов была просто идеальной. У некоторых пользователей возникли проблемы со страхованием жизни и здоровья. Для заемщиков-пенсионеров оно негласно становится обязательным. «Дочка» Сбербанка, как и многие другие СК, страхуют клиентов до 59 лет или требуют прохождения медосмотра.
«Дочка» Сбербанка, как и многие другие СК, страхуют клиентов до 59 лет или требуют прохождения медосмотра.

В итоге полис обходится в крупную сумму денег.

Господдержка ипотечников

В России действует государственная программа поддержки ипотечников, которые оказались в сложной финансовой ситуации. Государство помогает оплатить до трети долгов по ипотеке.У программы много условий: по составу семьи, доходам, жилью.

Но главное — с начала ипотеки ежемесячный платеж должен вырасти хотя бы на 30%.

Чаще всего так бывает у валютных ипотечников. Тем, кто все время платит одну и ту же сумму, программа не поможет. Поэтому вашей маме придется справляться без помощи государства.Постановление правительства № 961 о господдержке ипотечников

Можно ли взять ипотеку пенсионеру

На сегодняшний день все банки и другие финансовые учреждения предлагают своим клиентам различные программы ипотечного кредитования, которые дают возможность не только приобрести жилье, но и улучшить свои жилищные условия.

Конечно, условия оформления, процентная ставка, а также требования, предъявляемые к заемщикам определяются каждой организацией самостоятельно и могут значительно отличаться.

Но в целом у всех банков стандартные требования.

Если еще несколько лет назад получить ипотеку мог молодой работающий гражданин, то на сегодняшний день этой возможностью наделены также граждане пенсионного возраста, и многие финансовые учреждения имеют разработанные программы ипотечного кредитования, доступные для пенсионеров. А на вопрос о том, дают ли пенсионерам ипотеку, можно ответить положительно.

У многих сложилось ошибочное мнение о том, что все пенсионеры обеспечены жильем. На самом деле есть много граждан пожилого возраста, которые не имеют собственного жилья и хотят его приобрести.

На практике также бывают случаи, когда пенсионер оформляет ипотечный кредит, чтобы обеспечить жилье своего сына (или дочку) или приобрести квартиру для внука. Некоторые лица пожилого возраста хотят улучшить свои жилищные условия и получает ипотеку на квартиру. Ипотека предусмотренная для пенсионеров даёт им подобную возможность.

Соответственно, для оформления подобного кредита у пенсионера много различных причин. Учитывая все вышеуказанные причины, многие финансовые учреждения готовы предоставить пожилым гражданам довольно большую сумму денег для приобретения квартиры или частного дома. Но конечно, банки предоставляют подобные кредиты далеко не всем желающим: потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям и быть платежеспособным.

13. Льгота пенсионерам взявшим ипотеку в 2014 году сейчас неработающей.

13.1. С даты получения свидетельства о праве собственности — отсчитывайте три года, предшествующие году получения свидетельства, если в эти года фактически работали и получали доход, облагаемый налогом 13 процентов — ст. 220 НК если свидетельство получили в 2014 году, то сможете получить налоговый вычет за 2011, 12, 13 и 14 года.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Нет никакой льготы.—можете вернуть вычет только за последнее 3 года.—ст.220 НК рф. Вам помог ответ? Да Нет 14. Хотим продавать однокомнатную квартиру. Трое прописанных (из них два собственника и просто прописанный пенсионер) Приватизировали год назад. Затем хотим купить две однокомнатные квартиры при взятии собственниками ипотеки.
Затем хотим купить две однокомнатные квартиры при взятии собственниками ипотеки.

Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 4500000 руб. Стоимость двух других по 4000000. Как рассчитать налог при продаже?

Есть ли льготы у неработающего пенсионера?

Другого в собственности жилья ни у кого нет.

14.1. Только с согласие. Вам помог ответ?

Да Нет 15. Какие документы необходимы для оформления налогового вычета по ипотеке неработающим пенсионерам, но оплачивающим ипотечный займ.

Слышала, что возможен возврат за 3 года. 15.1. Документы: -декларация 3-ДФЛ -паспорт;-пенсионное удостоверение-справка 2-ДФЛ;-заявление o возврате ДФЛ;-кредитный договор;-квитанции об уплате кредита (лучше запросить выписку по счету в банке);-график погaшeния кредита;-справки из банка o фактически уплаченных процентах. Вам помог ответ? Да Нет 16. Дочь купила у матери квартиру в ипотеку, в данной ситуации может ли дочь претендовать на какой нибудь вычет?

Имущественный на покупку недвижимости или вычет за проценты по ипотеки. И такая ситуация неработающий пенсионер купил квартиру за наличные, претендует ли он на какой либо вычет? 16.1. Нет,не может. Пенсионер может получить вычет за три предшествующих года до ухода на пенсию.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира куплена в ипотеку, а собственника два: сын (работающий ИП по договору с организацией) и мама (неработающая пенсионерка).

Вопрос: какой налоговый вычет получит сын.

Не будет ли размер его меньше из-за наличия второго собственника, которому налоговый вычет не полагается (неработающий пенсионер)? 17.1. Вычет сын получит согласно своей доли, если является плательщиком НДФЛ и ранее вычет не использовал. Вам помог ответ? Да Нет 18. Я оплачиваю ипотеку с 2013 года. Какие возвраты существуют в ипотечном кредитовании для работающих пенсионеров и неработающих пенсионеров?

Какие возвраты существуют в ипотечном кредитовании для работающих пенсионеров и неработающих пенсионеров?

18.1. Для работающих налоговый вычет 13 %, подается за последние три года. Вычетов для неработающих пенсионеров нет.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Мы с мужем неработающие пенсионеры.

Платим ипотеку. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства в выплате ипотеки. 19.1. По федеральному законодательству — нет. Вам помог ответ? Да Нет 20. Как вернуть подоходный налог неработающему пенсионеру за приобретение квартиры в ипотеку?

20.1. Если нет доходов, с которых удерживается налог на доходы физических лиц, то и возвращать нечего. (ст.220 НК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 21. У моих родителей очень большие долги по банковским кредитам свыше 1000000 руб.

Они пенсионеры неработающие все имущество распродали в счет погашения других кредитов. Живут у дочери в квартире которая в ипотеке. Что им делать и нам? 21.1. С 01.10.2015 г.

У граждан РФ появиться возможность признать себя банкротом, для этого необходимо подать заявление в суд о признании банкротом. Заявление может быть подано, если размер долга превышает 500 000 руб. и не была погашена в течение 3-х последних месяцев.

Обоснованность заявления о признании банкротом будет проверяться районный судом по месту регистрации должника.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Я неработающий пенсионер (70 лет) приобрел квартиру в ипотеку.

Могу ли я получать с нее налоговый вычет, если уже давно не работаю. 22.1. Приобрести можете. Вычет получить не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Положен ли налоговый вычет: 1. На покупку квартиры в ипотеку неработающему военному пенсионеру; 2.

на предоставленный кредит по ипотеке. 23.1. В соответствии со ст. 220 НК РФ право на налоговый вычет имеет налогоплательщик налога на доходы физических лиц. в соответствии со ст. 207 НК РФ пенсионеры не являются налогоплательщиками налога на доходы физических лиц.

Таким образом, у Вас право на получение налогового вычета не возникло.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Мы с мужем неработающие пенсионеры прописаны в квартире собственником которой является сын.

Для оформления субсидии на оплату коммунальных услуг нам предложили органы соцзащиты составить договор найма. Если в договоре укажем сумму оплаты за наем, не будет ли проблем у сына с налоговой инспекцией за доход получаемый по этому договору? Не хочется подводить сына, т.к.

и так взял эту квартиру для нас по ипотеке. 24.1. Да, будут проблемы с ИФНС.

Сыну придется платить налог в размере 13% от суммы найма. Вам помог ответ? Да Нет 25. Сейчас вышла на пенсию, но 6 м-цев назад мной была приобретена квартира по ипотеке.

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом как неработающий пенсионер если один раз в 2003 году воспользовалась данным мне правом? 25.1. Не можете воспользоваться.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Квартира у моей дочери более 3 лет в ипотеке, может ли она в таком состоянии подарить ее мне, чтобы я рассчитывался за ипотеку, учитывая то, что я пенсионер неработающий мне 64 года. 26.1. Квартира Вашей дочери находится под обременением, по этому ее отчуждение возможно только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мы с мужем берем ипотеку, первоначальный взнос вносит моя мама. Мама — неработающий пенсионер, в связи с этим в документах на ипотеку и в свидетельстве на собственность она нигде не фигурирует. Первоначальный взнос – денежные средства от продажи квартиры (собственности мамы), договор купли-продажи есть, чек о переводе первоначального взноса есть.

В случае, если с нами случается несчастье, существует ли возможность вернуть сумму первоначального взноса моей маме? 27.1. Да может ваша мама получить денежные средства. Только все нужно правильно и документально оформить.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Да Ваша мама сможет вернуть первоначальный взнос если что то случится. Вам помог ответ? Да Нет

Процентная ставка для пенсионеров

Безусловно, для пожилых людей действует специальная система, по которой определяется процентная ставка.

Давайте попробуем разобраться в том, сколько процентов в год придётся оплачивать, если вы получите ипотеку.

Процентная ставка зависит от того, каким образом вы оформляли заявку: в электронном виде или в обычном. В первом случае процентная ставка будет немного ниже.

  • Покупка дома – самая затратная ипотека для пенсионеров. В независимости от того, как вы подаёте заявку, процентная ставка будет равно 10,5 процентов.
  • Если вы приобретаете готовую квартиру, то для электронного вида процентная ставка будет равна 10 процентов, а для обычного – 11 процентов годовых.
  • В случае, если вы собираетесь покупать квартиру в новом многоквартирном доме, которая ещё находится в процессе строительства, то при электронном обращении – 9,4 процента, при обычном – 10 процентов годовых.
  • Существует специальное предложение, которым могут воспользоваться некоторые пенсионеры. Согласно этому предложению, при электронной подаче – 7,4 процентов годовых, при обычном – 8 процентов. Это наиболее выгодное предложение.

Пенсионеры, в собственности которых есть объекты недвижимости

Заемщики старше 60 лет без трудоустройства и дополнительного финансирования получают одобрение на займы с обеспечением.Залогом по ипотеке может выступать имеющаяся собственность, куда входят:

  1. здания общественного назначения, находящие в собственности пенсионера.
  2. квартиры и частные дома;
  3. гаражи, дачные дома;
  4. промышленная и производственная недвижимость;
  5. земельные участки, паи;

Банки согласны дать ипотеку при доходе исключительно в виде пенсии. Это реальный шанс получить деньги на приобретение жилплощади для себя или детей, внуков заемщикам, не состоящим в официальном браке.Важно! Залог имеющегося имущества предполагает оформление специально договора, согласно которому права на собственность переходят к банку.

Уточняйте пункты документа, моменты вывода из-под залога, условия отчуждения в случае просрочек.

Документы и справки для оформления ипотечного кредита пенсионерам

Ипотека известна тем, что для ее оформления необходимо собрать целый пакет документов как по заемщику, так и по приобретаемой недвижимости.

Вам понадобится предоставить:

  1. СНИЛС.
  2. Паспорт РФ – оригинал и копию.
  3. Выписку из ПФ РФ о размере пенсии (не нужно, если пенсию вы получаете на счет в этом же банке).
  4. Документы, подтверждающие дополнительный доход (копия договора аренды, выписка по вкладу и т.п.).
  5. Пенсионное удостоверение.

Еще один пакет документов – по приобретаемой недвижимости:

  1. Документ, подтверждающий возникновение права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.п.).
  2. Отчет о рыночной стоимости (оплачивается и кармана заемщика).

  3. Выписка об отсутствии обременений.
  4. Договор залога.
  5. Брачный договор (актуально для состоящих в браке – по нему супруг не сможет претендовать на данную недвижимость).

  6. Свидетельство о госрегистрации права собственности объекта.
  7. Кадастровый паспорт.

Если недвижимость только строится, дополнительно понадобится:

  1. Копия разрешения на строительство (берется у застройщика).
  2. Кадастровый паспорт участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+