Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире

Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

Добрый день, Сайран. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 43 ЖК РФ предусматривает порядок содержания общего имущества в коммунальной квартире.

Так, собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Если в вашем случае возник спор с другими собственниками комнат, вам нужно в БТИ заказать расчет вашей площади в местах общего пользования (или самостоятельно рассчитайте исходя из данных кадастрового плана квартиры), сделать фотографии лоджии (если о ней идет спор), составить Соглашение о пользовании лоджией и кухней, предложить в письменной форме соседям подписать его (приложить к Соглашению доказательства). В случае если вы течение месяца с момента получения письма соседи не согласятся установить порядок пользования в соответствии с Соглашением, имеете право обратиться в суд.

5. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?

5.1. Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Проживаю в 2-х комнатной коммунальной квартире, я и соседи являемся собственниками, общей площадью 50 м.кв, оплачиваю за 27 м.

кв., моя комната 18 м. кв. , соседи оплачивают 23 м. кв. их комната 15 м. кв. Как должны распределятся квадратные метры в коридоре и кухне?

У кого больше т.е. у меня 27 м.кв. значит в коридоре и кухне я могу занимать 9 м.кв., соответственно сосед 8 м.кв. или всё делится поровну? 6.1. Должны распределятся соразмерно занимаемой жилой площади. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. —Здравствуйте, поровну. Удачи Вам и всё у Вас получится. Вам помог ответ? Да Нет 7. Как рассчитываются квадратные метры мест общего пользования для собственников в коммунальной квартире?

Вам помог ответ? Да Нет 7. Как рассчитываются квадратные метры мест общего пользования для собственников в коммунальной квартире?

Жэс и жил. отдел говорят, что это рассчитывается исходя из норм занимаемой жилой площади, полиция, утверждает, что всё делится поровну независимо от того, кто и в каких по метражу комнатах проживает. Пример: дано 2-х комн. Квартира 46 кв.м., из них жилая площадь 20 кв.м.

и 10 кв.м. (мест общего пользования остаётся 16 кв.м.) если можно, то приведите ссылки на законы, спасибо)) 7.1. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247] 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вам помог ответ? Да Нет 8. Как рассчитываются квадратные метры мест общего пользования для собственников в коммунальной квартире?

Жэс и жил. отдел говорят, что это рассчитывается исходя из норм занимаемой жилой площади, полиция, утверждает, что всё делится поровну независимо от того, кто и в каких по метражу комнатах проживает.

Пример: дано 2-х комн. Квартира 46 кв.м., из них жилая площадь 20 кв.м. и 10 кв.м. (мест общего пользования остаётся 16 кв.м.) если можно, то приведите ссылки на законы, спасибо)) 8.1.

Доверяйте жилищным организациям, они специалисты в этом деле. Смотрите Жилищный кодекс, там указано, что доля в праве на места общего пользования пропорциональна занимаемой площади.

Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня в коммунальной квартире в собственности 2 комнаты 27,5 м 2, у соседей одна 12 м 2, оплата. Квартира трехкомнатная, два собственника.

Общая площадь по квитанции поделена не на двоих, а по соотношению к площади комнат, т.е. я плачу за 18 м 2, а соседка всего за 7 м 2.

Общая площадь квартиры 65 м 2. Законно ли такое разделение, если места общего пользования должны делиться поровну между жильцами.

Куда обращаться с таким вопросом? 9.1. Статья 43 ЖК РФ

«Содержание общего имущества в коммунальной квартире»

1.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. С таким вопросом обращаться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 10. Как делится общая площадь в коммунальной квартире между проживающими в ней, при приватизации этой квартиры? И можно ли опротестовать если есть несогласные в этой квартире.

Куда обращаться. 10.1. В равных долях при приватизации будет. Вам помог ответ? Да Нет 11. Как делится общая площадь в коммунальной квартире? Правда ли, что самая маленькая комната в коммуналке имеет меньше места на пользование в местах общего пользования?

В соответствии с какими статьями?

Имеются ли организации которые могут помочь рассчитать квадратуру на каждую комнату в коммунальной квартире которую она занимает и превысила ли она допустимые квадраты? 11.1. В соответствии с п.1 ст.42 ЖК РФ-» доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире ПРОПОРЦИОНАЛЬНА РАЗМЕРУ общей площади указанной комнаты. Вам помог ответ? Да Нет 12. В 3-х комнатной коммунальной квартире 3 собственника.

Рекомендуем прочесть:  Продажа квартиры процедура сделки

Как при продаже делятся деньги если комнаты имеют-12,8, 20, 21 кв.м, общая площадь 81 кв.м. 12.1. Ирина. Деньги при продаже делятся по взаимному согласию сторон, обычно в соответствии с долями в собственности. Если у каждого собственника по 1/3 доле в квартире, то поровну.

Если собственность оформлена на каждую комнату, то от общей суммы высчитывается стоимость метра, каждому выплачивается соразмерно площади его комнаты, а также из мест общего пользования (кухня, коридор, санузел) высчитывается доля каждого собственника соразмерно его «доле» (исходя из метража комнат).
Если собственность оформлена на каждую комнату, то от общей суммы высчитывается стоимость метра, каждому выплачивается соразмерно площади его комнаты, а также из мест общего пользования (кухня, коридор, санузел) высчитывается доля каждого собственника соразмерно его «доле» (исходя из метража комнат). Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Деньги делятся по соглашению всех собственников объекта недвижимости. Вам помог ответ? Да Нет 12.3.

Деньги делятся согласно условиям договора купли-продажи, если цена одна, а кредиторов несколько, тогда пропорционально долям. П.4 ст.326 ГК РФ: 4. Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними. Вам помог ответ? Да Нет 13. Как делится общая площадь в коммунальной квартире на 3 хозяина.

Комнаты площадью 15.8, 11.4, 17.1, общая площадь квартиры 67.1,.

Для оплаты каждому собственнику. 13.1. Никак не делится по закону. Владеете вместе все. Вам помог ответ?

Да Нет 14. У меня одна треть квартиры в наследовании по закону. Что практически я имею и как делится квартира. (двух комнатная,45 кв.м общая площадь) Коммунальные платежи платит брат, могут меня лишить наследства?

После смерти прошло 4 месяца. 14.1. Необходимо вступить в наследство в течение 6 месяцев.

Если брат платит коммунальные платежи это не значит что вас лишат наследства.

Чтоб поделить квартиру надо вашу долю выделять в натуре через суд. удачи. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Вы добровольно только можете отказаться от своей доли в пользу брата., значит 14 кв.м.

принадлежит Вам. Можете свою долю продать брату.:sm_bus: Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Нет, если Вы наследник первой очереди то никто Вас не лишит.

Квартира никак не делится она просто находится в долевой собственности. Распоряжаться можно с согласия всех собственников. Можете продать свою долю. Вам помог ответ?

Да Нет

22. Как оплачиваются места общего пользования в коммунальной квартире соседями.

22.1.

Оплата мест общего пользования производится пропорционально доле в квартире. Обоснование ищите в ЖК Российской Федерации.

Удачи. Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. Места общего пользования в коммунальной квартире оплачиваются пропорционально занимаемой жилой площади комнаты, в которой проживаете. Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире

Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее.

Для этого должен быть соблюден ряд требований:

  1. письменное согласия наймодателя;
  2. согласие соседей по коммунальной квартире.
  3. соблюдение норматива жилой площади (12 кв. метров на 1 человека);

И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе.

Согласие других сторон не требуется.

Такое правило распространяется и на гостей. В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями. Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.

Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.

Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон.

Право на площадь в местах общего пользования в коммунальной квартире

Нужно доказывать взяв .

Сосед явно неправ. Эти статьи Вам помогут. Цитата:ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. 4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире

Трёхкомнатная коммунальная квартира.

Все жильцы собственники комнат. Я являюсь владельцем самой большой комнаты в квартире – 20/51 долей. Соседка владеет 15/51 долей. Я лояльно относился к тому, что не пользуюсь полноценным правом на 39,2% площади в Местах Общего Пользования (далее МОП) Но наглость соседки и отказ от принятия моих доводов и диалога вынудило к установлению чётких границ в МОП.

Соседка владеет 15/51 долей. Я лояльно относился к тому, что не пользуюсь полноценным правом на 39,2% площади в Местах Общего Пользования (далее МОП) Но наглость соседки и отказ от принятия моих доводов и диалога вынудило к установлению чётких границ в МОП. С момента, как она стала собственником долей, она разместила свой холодильник в коридоре.

Моя комната находится в самом конце коридора, потом её комната и за своей дверью она установила этот холодильник. Ширина коридора – 1,37 м. Проход между холодильником и стеной – 0,768 м. По факту нарушение СП 1.13130.2009 п.4.3.4.

и п.5.4.4. – ширина эвакуационного пути должна быть не менее 1-1,4 метра или чтобы спокойно можно пронести лежачего человека на носилках. Таким образом холодильник является угрозой безопасности эвакуации во время чрезвычайной ситуации (пожара) и, не дай Бог, транспортировки на носилках членов моей семьи. От диалога соседка отказывается.

Я неоднократно, в течение длительного времени, отправлял ей смс-сообщения с просьбами устранить нарушение, со ссылками на законы и нормы. В ответ – игнорирование. Так же, с момента заселения, с соседкой проживает её несовершеннолетняя дочь-подросток (15-16 лет).

Рекомендуем прочесть:  Этапы сделки с недвижимостью

Однако свою дочь она не прописывает и коммунальные платежи за газ, воду и отопление платит только за одного человека – себя. Нужна помощь и оценка перспектив подачи искового заявления в суд для определения порядка пользования МОП, а именно, чтобы соседка убрала крупногабаритную бытовую технику из коридора. А также перерасчёт и компенсация всех коммунальных платежей за время, что её дочь проживает в квартире, будучи не зарегистрированной и не прописанной в этой квартире.

Так же, прошу оценить перспективу взыскания компенсации за нарушение прав граждан, соседей и собственников, а именно за размещение холодильника в МОП, вопреки многократных законно обоснованных просьб, начиная с момента первой устной просьбы.

Так же, прошу совета о действиях, в случае если соседка откажется исполнять решение суда и не уберёт холодильник. Могу ли я просить суд установить о возмещении и взыскании с соседки, ежемесячную компенсацию, за каждый день не исполнения решения суда?

Как деляться места общего пользования в коммунальной квартире?

Добрый день!

Проживаю в коммунал. квартире :комната 10м2;прописано 2 чел. Соседи 1 семья (прописано 3 чел, занимают 2ком 17 и 15м2). Как должны делиться места общего пользования:кухня,коридор и с/у?Соседи утверждают,что я должна занимать только треть,т к у меня жилая комната меньше по метражу.

15 Апреля 2015, 13:16, вопрос №804404 Ирина, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 825 ответов 345 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Екатерина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 345отзывов
  2. 825ответов

Статья 42. Жилищного кодекса Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 42]1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.2.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.4.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.5.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. 15 Апреля 2015, 13:34 0 0

25.

Оплата квартиры берется по общей площади или полезной.

Коммунальные платежи.

25.1. —Здравствуйте, с общей площади. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 26. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире? 26.1. НИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры. А вот ПОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия — порядок пользования может быть определён судом.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Возможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может. Если будет произведена приватизация, то поровну, согласно нормам жилой площади на 1 человека.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Помогите разделить общую площадь в коммунальной квартире? 27.1. ПЛОЩАДЬ МОП в коммунальной квартире РАЗДЕЛИТЬ нельзя.

В случае спора о ПОРЯДКЕ пользования МОПами — такой спор должен разрешаться в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. обращайтесь в суд и делите в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Какие нормы на общую жилую площадь в коммунальной квартире? 28.1. При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой. Вам помог ответ? Да Нет 29. Куда обратиться, чтобы разделить общую площадь в коммунальной квартире?

29.1. Общая площадь квартиры разделу не подлежит, проживающие в квартире лица используют ее по взаимному согласию, при не достижении согласия — порядок пользования определяется в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Разделить ее в натуре, то есть выделить каждому часть площади или угол — нереально. Даже в судебном порядке нет оснований.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Мария Владимировна, она не делится — находится в общем пользовании. Вам помог ответ? Да Нет 30. Как по закону распределить места общей площади в коммунальной квартире.

30.1. В судебном порядке можно распределить. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Либо по общему согласию, либо в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Как между собственниками должна делиться общая площадь в коммунальной квартире?

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, т.е.

общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире является, как правило, кухня, санузлы, коридоры, кладовки (вне пределов самой комнаты) и т.п.

Все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию вышеуказанными помещениями и оборудованием, установленным в них.

Раздел мест общего пользования

Добрый день. Я проживаю в коммунальной квартире.

Комната составляет 18кв.м. Комната приватизирована. Еще 2комнаты площадью 11 и 14 кв.м в соц найме у соседей.

Хотел узнать как делятся места общего пользования на кухне,в коридоре и тд.

Соседи утверждают, что у них 2комнаты — значит и занимают больше места.

Хотя ст. 42 говорит о делении в долевой части. Т.е грубо говоря права на эти помещения у нас находятся в соотношении 40/60.

Просьба внести ясность в данном вопросе.

24 Ноября 2014, 20:44, вопрос №628649 Станислав, г. Москва

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1492 ответа 546 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Выдел в натуре мест общего пользования не правомерен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодексаРоссийской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат вкоммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст. 42 Кодексапредусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст.

42 собственник комнатыв коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

По смыслу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предусматривающей, чтопредметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе в виде части квартиры, в ее взаимосвязи с нормами ч.1 и 4 ст.

16 Кодекса, относящей к жилым помещениям комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, и с приведенной выше нормой ч. 1 ст.41, по смыслу которой под общим имуществом в коммунальной квартире понимаются помещения, предназначенные для обслуживания комнат коммунальной квартиры, нанимателю такой комнаты по договору социального найма принадлежит также равное с другими проживающими право пользования общим имуществом квартиры. Таким образом, общее имущество в коммунальной квартире, как правило, находится в совместном пользовании собственников и нанимателей расположенных в этой квартире комнат, а также, исходя из положений ч.

2 ст.31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, членов их семей, а порядок пользования такими помещениями должен обеспечивать всем проживающим возможность пользования общим имуществом в одинаковом объеме.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+