Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Как использовать мат капитал до 3 лет на покупку жилья

Как использовать мат капитал до 3 лет на покупку жилья

Как использовать мат капитал до 3 лет на покупку жилья

Оглавление:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Семья может воспользоваться материнским капиталом только при достижении ребенком 3 лет.

Однако, многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому правительство внесло ряд изменений в закон о государственной поддержке.

Нововведения позволили распоряжаться средствами материнского капитала сразу после его получения. Средства можно потратить на покупку или строительство жилья, а также погашения ипотеки. Если в семье воспитывается ребенок-инвалид, то на него также можно тратить средства из материнского капитала до достижения ребенком 3 летнего возраста, на которого получен данный сертификат.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов. С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

По общему правилу распорядиться средствами маткапитала для покупки жилья можно после 3 лет со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако предусмотрен , по которым использовать средства сертификата разрешается в любое время после возникновения права на материнский капитал. Приобретая жилье с привлечением средств МК, необходимо выделить доли в нем каждом члену семьи — это обязательное условие, которое установлено законом ( ст.

10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года). Заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами необходимо предоставить в Пенсионный фонд России (ПФР). Если на момент подачи заявления недвижимость не может быть оформлена в общую долевую собственность, то вместе с документами из основного списка нужно будет предоставить нотариально заверенное всем членам семьи.

Список основных документов, требуемых для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий ( постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года):

  • Документ, подтверждающий личность лица, получившего сертификат.
  • Документ, подтверждающий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия — если заявление подается через представителя.
  • Документ, удостоверяющий личность супруга владельца сертификата, а также свидетельство о заключении брака, если стороной сделки или обязательства, связанного с приобретением или строительством жилья, является супруг владельца сертификата, а также если строительство или реконструкция жилья осуществляется супругом.

Список дополнительных документов зависит от способа приобретения жилья. Заявление рассматривается в течение одного месяца. При одобрении денежные средства будут перечислены на банковский счет продавца (физическому или юридическому лицу).

Срок перечисления — 10 рабочих дней.

Маткапитал на ребенка-инвалида

Еще одно разрешенное направление использования средств материнского капитала — это покупку товаров и оплату услуг для . Деньги перечисляются на счет заявителя в виде компенсации за уже приобретенные товары или оказанные услуги.Основные условия расходования маткапитала:

  1. Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.
  2. Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
  3. Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).

Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов утвержден распоряжением Правительства РФ .Направить средства МСК на лечение детей-инвалидов нельзя, так как по закону оно предоставляется государством бесплатно.

Однако на практике квот на операции часто не хватает, а получить бесплатные услуги логопеда или психолога бывает затруднительно.К заявлению о распоряжении маткапиталом при обращении в ПФР необходимо приложить:

  1. Сертификат на МСК.
  2. Акт проверки наличия товара.
  3. Реквизиты банковского счета заявителя.
  4. Действующую ИПРА.
  5. Паспорт и СНИЛС заявителя.
  6. Нотариально заверенная доверенность — если вместо заявителя обращается его доверенное лицо.
  7. Документы, подтверждающие оплату товаров и услуг (кассовые и товарные чеки, договоры купли-продажи, накладные и другие документы с указанием суммы оплаты).

Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году

15:495 марта 2020 г.

65 000

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. 1 марта 2020 года президент России подписал важный закон, и теперь получить материнский капитал можно даже при рождении первого ребенка. А в целом программа материнского капитала продлена до 31 декабря 2026 года.

Право на получение материнского капитала имеют:

  1. ребенок до 18 лет, рожденный в 2007 году или позднее, в случае смерти родителей или усыновителей или лишения их родительских прав
  2. женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго или последующих детей после 1 января 2007 года, а также женщина, родившая или усыновившая, начиная с 1 января 2020 года, первого ребенка
  3. мужчина, гражданин РФ, который является единственным родителем или усыновителем двух и более детей, рожденных после 1 января 2007 года

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, получат по 466 617 рублей.

Если в такой семье появится второй ребенок — сумма увеличится на 150 000 рублей и составит в общей сложности 616 617 рублей.

Если второй ребенок или последующие дети родились после 1 января 2020 года сумма материнского капитала составит 616 617 рублей. Если второй или последующие дети родились до 31 декабря 2020 года — 466 617 рублей. Если второй, третий или последующий ребенок родился после 2007 года, и право на материнский капитал возникло, но вы им пока не воспользовались, сумма будет проиндексирована до тех же 466 617 рублей.

Но и это не все — власти обещают, что эта сумма будет индексироваться и дальше. А вот получить материнский капитал, если у вас только один ребенок и рожден он до 1 января 2020 года, не получится.

За информацией о мерах поддержки, на которые можно рассчитывать в этом случае, обратитесь в органы социальной защиты вашего региона. С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал будет оформляться автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала будет направлена в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.

Семья сможет распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за сертификатом.

Пока же вы можете получить сертификат по прежней схеме — обратитесь в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или в МФЦ. При себе нужно иметь комплект документов:

  1. заявление на получение материнского капитала (образец заявления можно найти на сайте Пенсионного фонда)
  2. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  3. свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)

А можно и не получать, и дождаться внедрения изменений — ведь законом срок получения сертификата не ограничен.

  1. Пенсия мамы
  2. Улучшение жилищных условий
  3. Образование детей
  4. Ежемесячная выплата (при определенных условиях)
  5. Социальная адаптация детей-инвалидов

Остановимся подробнее на улучшении жилищных условий, ведь это — самое популярное на сегодня направление реализации материнского капитала.

За годы действия программы ею воспользовались более 9 млн семей.Кстати, при покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Под улучшением жилищных условий подразумевается покупка недвижимости — готового или строящегося жилья, строительство дома.

А с этого года, благодаря все тем же изменениям в законе, дом можно купить или построить и на садовом участке, а не только на участке, выделенном под ИЖС.

Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей.
Для того, чтобы использовать материнский капитал на строительство дома, обратитесь в Пенсионный фонд и предоставьте необходимые документы: копию документа о праве собственности на землю, копию разрешения на строительство, нотариальное обязательство оформить дом после завершения строительства в собственность родителей и всех детей.

Пенсионный фонд рассмотрит заявление и, если не найдет нарушений, перечислит вам аванс — 50% от суммы материнского капитала.

А вторую половину вы получите через 6 месяцев и только после того, как подтвердите, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Обратите внимание: использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке на строительство жилья в Сбербанке нельзя, однако им можно погасить основной долг.

Вы можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке готового или строящегося жилья в ипотеку Сбербанка. Как это работает?

  • Выберите квартиру и оформите сделку
  • Рассчитайте ипотеку и отправьте заявку, сделать это можно на
  • Отнесите в Пенсионный фонд справку из банка о получении кредита и заявление о перечислении материнского капитала в счёт кредита
  • Возьмите справку из Пенсионного фонда с указанием суммы остатка материнского капитала

Первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья в Сбербанке — 15%. Имея в распоряжении только средства материнского капитала, вы можете подать заявку на кредит в размере до 3,5 млн, пример расчета ниже.

Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства. Для погашения действующего кредита на приобретение (строительство) жилья возьмите в банке справку о сумме долга по кредиту, предоставьте ее в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом.

В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения вашего кредита. При этом средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Важно: частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.

Материнским капиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.

Это тоже возможно. Однако есть очень важный нюанс: с рефинансированием кредита, на оплату первоначального взноса или погашение которого использовался материнский капитал, появляется необходимость выделить доли детям.

Только после того, как вы это сделаете, сможете подать заявку на рефинансирование.

А вот теперь самое важное — вам потребуется получить согласие органов опеки и попечительства на залог детских долей. Каждый конкретный случай при этом рассматривается индивидуально, но — сразу отметим — получить его, скорее всего, будет непросто.

Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит. Читайте о том, как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала: .

Однако важно понимать: сначала необходимо будет полностью погасить кредит, а только после этого с объекта может быть снято обременение.

Спасибо за ваш отзыв Была ли эта статья полезна?

Да, полезна Нет Рассказать

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

famveldman/FotoliaСогласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.

До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.В указанной ситуации можно посоветовать либо дождаться наступления трехлетнего возраста ребенка и использовать собственные средства и сумму материнского капитала, либо на сумму материнского капитала оформить кредит и тут же погасить его средствами из Пенсионного фонда.Для того чтобы использовать средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, нужно соблюдать определенные требования. Одним из таких требований является достижение ребенком, в связи с рождением которого возникло право на получение материнского (семейного) капитала, трехлетнего возраста.Однако в некоторых случаях заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

К таким исключениям закон относит необходимость уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.Такая ситуация однозначно трактуется в 256 Федеральном законе

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

В нем ясно сказано, что использовать материнский капитал, положенный родителям за рождение второго, третьего или последующих детей на любые цели, предусмотренные законом, можно только по прошествии трех лет с момента появления на свет или усыновления ребенка, за которого выдается компенсация.Все возможные исключения из этого правила прописаны в пункте 6.1 статьи 7 упомянутого закона.

В данном случае нас интересует, что государство позволяет использовать деньги, выделяемые родителям по госпрограмме поддержки рождаемости, на покупку или постройку жилья в любой момент после появления ребенка в семье.

При этом Вы можете выплатить материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, направить полученные от государства деньги на уплату процентов по кредиту или погашение основного долга.

Так что смело покупайте квартиру или берите ипотеку, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.Отношения, связанные с материнским капиталом, регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Правоотношения сторон при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий регулируется Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

.С юридической точки зрения материнский капитал и собственные накопленные денежные средства можно использовать в качестве платы за приобретаемое жилье. Однако жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, во-первых, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Во-вторых, договор купли-продажи должен обязательно содержать в себе информацию о том, каким образом будет происходить оплата такого жилого помещения, а именно с использованием личных средств и средств материнского капитала.Таким образом, Вы имеете право использовать материнский капитал, а также накопленные денежные средства при покупке жилья при условии отражения данного способа оплаты в договоре купли-продажи, а также при условии достижения ребенком трехлетнего возраста.Сумма материнского капитала составляет около 453 тысяч рублей: эти средства можно добавить к основным накоплениям и совершить необходимую покупку.

Программа работает и на вторичном рынке, и в сегменте новостроек.

Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет.
Застройщики готовы идти навстречу покупателям и рассматривать обладателей сертификатов, тем более что в текущих условиях рынка каждый клиент на счету.Заметим, что в использовании материнского капитала есть определенные ограничения: распорядиться указанными средствами можно по достижении младшим ребенком трех лет.

Исключение составляют обязательства перед банком: погашение тела кредита и внесение первоначального взноса. Однако стоит добавить, что с помощью материнского капитала нельзя оплатить всю сумму первоначального взноса.

Согласно требованиям банков, заемщик должен внести часть собственных средств, тем самым подтвердив свою платежеспособность.Еще один нюанс стоимость жилья. Материнский капитал можно рассмотреть в качестве дополнительного источника денег, но не более того.В законодательстве о материнском (семейном) капитале определено, что сертификат возможно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но эта возможность предусмотрена только для сделок с использованием ипотечного кредита.

То есть средства материнского капитала можно направить в качестве первого взноса или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. В случае, если средств (с учетом маткапитала) достаточно для приобретения недвижимости без привлечения ипотеки, то такие сделки возможны только после того, как ребенку исполнится три года.Если же тот вариант квартиры, который необходимо приобрести сейчас, подходит по всем параметрам (цене, площади и т. д.), то тогда возможно поступить следующим образом.

Многие банки дают ипотечный кредит по двум документам. Можно подать документы на получение ипотеки, провести сделку купли-продажи и потом направить средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита.

Также необходимо учитывать, что в любом случае нужно обязательно наделить ребенка долей в квартире, пропорционально сумме материнского капитала. Например, стоимость квартиры составляет 4 530 260 рублей. Сумма материнского капитала в 2017-м году составляет 453 026 рублей.

Соответственно, доля ребенка в приобретаемой недвижимости должна составлять 1/10 от общей долевой собственности. Если же для приобретения использовались ипотечные средства, то доля на ребенка должна быть выделена после полного погашения кредита и снятия обременения.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала.

То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

  1. Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
  2. При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно . Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Все попытки вывести средства с сертификата наличными, за исключением и получение компенсации затрат или покупку товаров и , являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Если семья планирует купить квартиру на вторичном рынке с использованием средств маткапитала, то сначала необходимо договориться с продавцом.

Дело в том, что средства по сертификату поступают на счёт продавца не сразу, а примерно через два месяца после фактического перехода права собственности на недвижимость.

И продавцы неохотно соглашаются на такие сделки, так как боятся, что их обманут, или не хотят ждать деньги так долго.Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств (должна быть составлена расписка), а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее.

И продавцы неохотно соглашаются на такие сделки, так как боятся, что их обманут, или не хотят ждать деньги так долго.Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но в договоре указывают, какую часть суммы платит покупатель из личных средств (должна быть составлена расписка), а какая будет перечислена из Пенсионного фонда позднее. Также в договоре обычно указывается, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчёта (до того самого перечисления средств маткапитала). При регистрации права собственности доли в квартире выделяются на всех членов семьи сразу же.

Выплата действующей ипотеки

Если владелец сертификата к моменту его оформления уже заключил кредитный договор с банком и до конца не погасил кредит, сделать это он может за счет средств материнского капитала.

Это норма распространяется и на ситуации, когда в качестве заемщика выступает не владелец сертификата, а супруг.

Например, муж, являясь военнослужащим, оформляет военную ипотеку. При этом размер полученного кредита значительно выше, чем сумма, предоставляемая государством в качестве выплаты по военному ипотечному кредитованию.

В таком случае семья имеет право часть долга погасить средствами материнского капитала. После совершения сделки все члены семьи приобретают право на равную имущественную долю в новом жилье. Хотя при прочих условиях в качестве единоличного владельца квартиры выступил бы только муж.

Возможность использования материнского капитала для погашения кредита распространяется только на ипотечные кредиты и целевые займы для покупки (строительства) объектов жилой недвижимости. Простой потребительский кредит погасить этими средствами нельзя.

Не предоставят средства и для погашения неустойки по любым видам кредитов, даже ипотечных. Порядок действий для владельца сертификата следующий:

  • Заявитель обращается к своему кредитору и получает справку с указанием размера долга по кредиту.
  • Справка вместе с прочими документами и заявлением подается в ПФР.
  • Если принимается положительное решение, денежные средства поступают на расчетный счет банку в течение последующего месяца.
  • Заявление рассматривается в течение одного месяца максимум.

Для уточнения необходимо обращаться в территориальное отделение ПФР.

От заинтересованного лица помимо заявления потребуется:

  • Общегражданский паспорт заявителя и супруга.
  • Нотариальное обязательство о предоставлении каждому члену семьи равной доли в приобретаемой недвижимости.
  • Кредитный договор.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Банковская выписка с указанием произведенных платежей.
  • СНИЛС.

Особенности использования пособия на детей после достижения 3 лет

Отложенное использования и целевое направление пособия – некая мера безопасности, которую использовало государство в интересах детей. Но такие гарантии порождают и определенные сложности.

Например, семье с несколькими детьми средства могут понадобиться в любой момент времени. Но использовать их можно после исполнения 3 лет лица, на рождение (усыновление которого они выданы).

Погашение имеющегося жилищного кредита: какие документы требуются

Гражданину также понадобится документально подтвердить, что денежные средства будут потрачены по указанному назначению.

Например, если человек хочет погасить жилищный кредит или жилищный займ, ему потребуется заблаговременно взять в соответствующей финансовой организации следующие документы: Для уже построенной недвижимости Для строящейся недвижимости Договор жилищного кредитования. Договор жилищного кредитования. Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам.

Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам. Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам. Выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на жилой объект.

Если изначально в кредит приобреталась квартира в строящемся доме – копия договора о долевом строительстве. Если изначально кредит использовался для внесения паевого взноса – выписка из реестра членов жилищного кооператива. Если индивидуальный дом еще не был введен в эксплуатацию – разрешение на его постройку.

Письменное обязательство требует обязательного нотариального удостоверения. Недвижимость должна быть оформлена на всех дольщиков в течение 6 месяцев после того, как она перейдет в полное и безраздельное владение семьи. Жилье может быть приобретено только полностью, а не в виде отдельной доли.

Покупка доли на средства МК возможна лишь тогда, когда эта доля выделена в натуре. Если ПФР даст разрешение на использование материнского капитала с целью погашения жилищного кредита, деньги автоматически перечислятся на счет финансовой организации. Далее представители банка должны будут:

  • Либо рассчитать остаток по кредиту/займу и составить новый график платежей с учетом досрочно внесенных средств.
  • Либо выдать выписку о закрытии задолженности, если остаток по кредиту/займу окажется внесен в полном объеме.

13.

Могу ли я взять материнский капитал до исполнения ребенку 3 лет на покупку жилья.

13.1.

До исполнения ребенка трех лет материнский капитал можно использовать на погашении ипотечного кредита или займа на покупку жилья. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

До исполнения ребёнку трёх лет можно воспользоваться материнским капиталом только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать. Вам помог ответ? Да Нет 14. Возможно ли использование средств материнского капитала на покупку жилья без привлечения кредитных средств до того, как второму ребенку исполнится 3 года?

14.1. Нет невозможно. Вам помог ответ? Да Нет 15. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления нотариального обязательства при покупке жилья в ипотеку на материнский капитал, с ребенком до 3-х лет? 15.1. Эти документы, если они вообще нужны, Вам укажет только нотариус.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Нашей малышке еще нет 3 х лет, мы хотели воспользоваться материнский капиталом для приобретения жилья.

И я слышала что вышел закон о том что проценты банки не имеют права сниматься материнского капитала, (если он идет на покупку жилья) даже если ребенок только родился. Но в Усть-Илимске снимают минимум 45,и до 70 тысяч!

Это законно? Если нет куда обращаться? Какие статьи здесь можно упомянуть? 16.1. Неизвестно, что имеете в виду.

Но возврат полученных взаймы сумм — подразумевает, что и проценты за пользование тоже войдут в размер возвращенного, в том числе и при помощи материнского капитала. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Юриспруденция не знает понятий «слышали», «сказали» и т.п. Ни о каких статьях при подобной постановке вопроса не может быть и речи.

Решать вопрос возможно только на очной консультации при предоставлении договора ипотеки. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 17. Почему нельзя использовать материнский капитал до исполнения ребёнку 3-х лет, на покупку жилья без кредита и ипотеки?

Если нам нужно своё жильё, есть определённая сумма денег плюс материнский капитал как раз хватило бы на жильё.

А так, как я в декрете, то мне не дадут ни кредит, ни ипотеку. Что делать в такой ситуации? 17.1. Потому, что такой ЗАКОН. Вам помог ответ?

Да Нет 18. Можно ли получить материнский капитал до 3-х лет на улучшения или покупку жилья?

Или надо сначала брать кредит? 18.1. Можно только если возьмете ипотечный кредит. Вам помог ответ? Да Нет 19. Порядок выплаты материнского капитала на покупку жилья до достижения 3 лет ребенку и сколько за это нужно платить в пфр.

19.1. —Здравствуйте, смотря о чём речь. Никаких выплат (кроме индексации по доп. НА) не положено. А вопрос стоит уточнить.

Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 20. Можно ли использовать материнский капитал на приобретение жилья (не ипотеку) до достижения ребенком 3-х лет.

(Второй ребенок родился в феврале 2016 года) Муж официально не работает, т.е. ипотеку взять не может. Собственного жилья у семьи нет.

Родственники могут добавить сумму на покупку квартиры.

20.1. Нет, придется ждать 3 лет, если ипотеку брать не будете. Вам помог ответ? Да Нет 21. Можно ли воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнку 3 х лет на строительство или покупку жилья без взятия ипотеки?

21.1. Нет, ПФР не выдаст денежные средства без ипотеки. Вам помог ответ? Да Нет 22. Скажите пожалуйста можно ли использовать материнский капитал до 3 лет ребёнку на покупку жилья у физического лица без кредитов и ипотеки? 22.1. Нет, без ипотечного кредита нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3 х-летнего возраста у ребенка, без ипотеки или кредита. Например, купить дом моих родителей, если я и двое детей в нём прописаны? Родители владеют домом в равных долях, в доме прописан ещё и мой брат (25 лет).

23.1. Да, возможно использовать материнский капитал для улучшение жилищных условий. Вам помог ответ? Да Нет 24. Могу ли я использовать материнский капитал до исполнения ребенку 3 лет, на покупку жилья правда ли что появились изменения подписан указ президента с 1 1 2016 года и почему раньше можно было купить жилье до 3 лет ребенка. 24.1. До исполнения ребенку 3 лет — только для приобретения жилья в ипотеку.

Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки дома, если ребенку еще нет трех лет?

+5Оленька Дадонова · 20 июн · 126ИнтересноЕщё16Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. · ОтвечаетЕсли Вы планируете использовать мат.

капитал не в «натуральной» форме, то можно реализовать его с помощью ипотеки на приобретаемый объект недвижимости, однако в Вашем случае обязательно обратите внимание на то, для каких объектов недвижимости подходит ипотека, в случае с СНТ, блок-секциями могут быть ограничения. · 109Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также480интересуюсь всем на свете, увлекаюсь садоводством и рисованиемМатеринский капитал уже сейчас можно использовать до трехлетия ребенка на оплату ипотеки, жилищного кредита или первоначального взноса на жилье. Если планируете оплать жилье единовременно и не хватает только суммы капитала — берете жилищный кредит в размере капитала и погашаете им.52 · 25,1 K5Агентство недвижимости ООО «Грейт реалити» зарегистрировано 01 марта 1996.

· ОтвечаетДобрый день! Да, конечно, улучшение жилищных условий одна из целей на которую выделяется маткапитал. Использовать Вы его можете как для покупки квартиры на первичном, так и на вторичном рынке или на строительство индивидуального жилого дома. Так же материнский капитал может использоваться вместе с ипотекой или вместе со своими собственными средствами.

Не забывайте, что собственностью в результате покупки квартиры с использованием материнского капитала становитесь не только Вы, но и несовершеннолетние дети.

Порядок оформления зависит от того, вторичка это или первичка.1 · 259ОтвечаетВыход есть.

Вы можете взять ипотечный кредит, и часть кредита (или весь кредит) погасить за счет материнского капитала. Трех лет ждать не нужно. · 937723Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услугОтвечаетЕсли коротко, то порядок действий следующий))

  • Подайте заявку, приложив необходимые документы
  • Передайте в банк необходимый комплект документов, подпишите ипотечный договор
  • Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
  • Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
  • Выберите жилье для приобретения
  • Зарегистрируйте сделку по покупке квартиры
  • Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег
  • Выберите банк
  • Дождитесь одобрения банка (решение может занимать до 7 дней)
  • Оформите договор с продавцом

Теперь разберемся подробно)Материнский капитал в качестве первоначального взносаЕсть несколько важных особенностей, которые нужно учитывать, используя материнский сертификат под получение ипотечного займа.

  1. При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети.

    В том числе, несовершеннолетние.

  2. Обязательно требуется страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного кредита. Это снижает риск отказа и ощутимо снижает процентную ставку.

    Кроме того, с учетом срока займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

  3. Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок.

    Лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.

  4. Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту.

    Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога.

    Это существенно поднимет шанс одобрения.

  5. Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства.

    К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.

  6. Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона.

    При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.

Это важно знать

  1. налогом данные средства не облагаются;
  2. при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата;
  3. воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет;
  4. период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
  5. наличными закон разрешает получить только 25 тысяч — учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

Какие документы необходимы

  1. СНИЛС
  2. документы по сделке с продавцом недвижимости
  3. сертификат на материнский капитал
  4. документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
  5. паспорт и его копия
  6. ИНН

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР по остатку на счете.Банк также может запросить и дополнительные документы.Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт с отметками о поездках, документы, подтверждающие наличие машины и другое.Требования к заемщикам

  1. возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения.
  2. российское гражданство и постоянная прописка в регионе расположения банка;
  3. не менее полугода стажа на текущем месте работы;
  4. более одного года общего стажа;

Далее вы можете видеть ипотечные предложения банков, которые работают с материнским капиталом:Ипотека в Росбанке

  1. до 10 миллионов рублей
  2. загрузка документов онлайн
  3. срок до 25 лет
  4. предварительное решение за 10 минут
  5. из средств маткапитала можно погасить до 10% стоимости жилья
  6. ставка от 6,69%

Ипотека в Альфа-банке

  1. срок до 30 лет
  2. по ставке от 8,09%
  3. минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
  4. до 50 миллионов рублей
  5. первоначальный взнос – от 10%
  6. решение в течение 3 дней
  7. подача заявления онлайн

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

  1. срок до 10 лет
  2. первоначальный взнос – от 10%
  3. до 30 миллионов рублей
  4. высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет
  5. услуга «гарантия минимальной ставки»
  6. ставка от 11,9%

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

  1. срок до 30 лет
  2. минимальный взнос — 10%
  3. ставка от 9,7%
  4. до 30 миллионов рублей
  5. для заявки нужно только 2 документа

Подробнее об особенностях ипотеки с использованием материнского капитала вы можете узнать Если у вас остались вопросы, задавайте их ниже) Мы обязательно ответим!)21 · 7,5 K149Законодательство допускаетОднако при этом не должны нарушаться права несовершеннолетних детей.Можно ли продать недостроенный дом, если вложен материнский капитал?Продажа объекта незавершенного строительства, возведенного на мат. капитал, также возможна.На каких условиях?Условия продажи дома, который был куплен или построен за счет средств материнского капитала, будет отличаться в зависимости от одного важного фактора – достижения несовершеннолетними детьми, находившимися на воспитании в семье, возраста совершеннолетия, то есть восемнадцати лет. Вот какие действуют правила:

  1. если все дети уже старше восемнадцати лет, для продажи жилого помещения потребуется письменное согласие всех его сособственников;
  2. если дети младше восемнадцати лет, то для продажи жилища нужно будет получить письменное разрешение органов опеки по месту жительства семьи.

Как получить разрешение органов опеки?Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения, купленного на выделенные государством в качестве материальной поддержки средства, потребуется предпринять следующие действия.

  1. Дождаться принятия решения по заявлению.

    Такое решение выноситься в течение десяти рабочих дней.

  2. Написать заявление о разрешении на продажу имущества.Заявление оформляется непосредственно в органах опеки.
  3. Прийти в органы опеки.

    Приходить туда нужно обоим родителям, а если ребенок старше четырнадцатилетнего возраста и уже обладает частичной дееспособностью, требуется и его присутствие.

Следует помнить, что представители органов опеки и попечительства в ходе рассмотрения заявления родителей о продаже жилища вправе посетить место проживание семьи с целью проверки условий, в которых воспитывается ребенок, обеспечения его всем необходимым.Кроме того, у родителей обязательно должна быть материальная возможность повторного приобретения жилья.

Иными словами, их доход, имущество, находящееся у них в собственности, а также средства, вырученные от продажи дома в совокупности должны позволить им купить другой дом или квартиру. Нужно быть готовым подтвердить такую возможность в органах опеки документально.Подробнее читайте в этой тексте: 73 · 7,4 K487Ведение гражданских, административных, уголовных дел. Составление исков, жалоб. · ОтвечаетНет.

Маткапитал с 2020 года выдается пр рождении первого и второго ребенка. При рождении третьего ребенка в семье, от государства предусмотрена помощь в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки.14 · 42,9 K83ОтвечаетВоспользоваться сертификатом досрочно можно в нескольких случаях:

  1. когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту (ипотека), а также для погашения уже имеющегося ипотечного кредита и процентов по нему.

Поэтому в вашем случае, вы можете брать ипотеку и часть суммы за дом оплачивать материнским капиталом. · 5,3 K161Юридическая помощь в области недвижимости, а также наследственных, семейных.

· ОтвечаетЗдравствуйте!Да, вы можете вложить средства материнского капитала на строительство жилого дома, для этого необходимо написать заявление в Пенсионный фонд России, приложив следующие документы:

  1. паспорт, СНИЛС.
  2. уведомление о соответствии планируемого жилого дома установленным параметрам застройки и землепользования (разрешение на строительство, если было ранее получено в установленном порядке),
  3. свидетельство или выписка из ЕГРН на земельный участок (предусматривающий возможность строительства жилого дома на таком участке);
  4. реквизиты банковского счета;

Сначала обладатель маткапитала получает 50% аванса, вторую половину получает после оформления жилого дома по истечению полугода, при подтверждении того, что в жилом доме произведены все основные работы. Для получения второй половины суммы из маткапитала необходимо оформить право собственности на жилой дом на всех членов семьи, либо оформить нотариальное обязательство оформить данный жилой дом на всех членов семьи в течение полугода.Право на получение компенсации из маткапитала имеется также если дом уже построен (если дом построен и оформлен после 1 января 2007 года).С Уважением, Юридический центр «Демос».2 · 3,7 K50Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру.При использовании материнского капитала родители обязуются наделить своих несовершеннолетних детей (причем всех, не только тех, на кого был выдан материнский капитал) долями в приобретаемой недвижимости.

Если этого не было сделано, органы опеки или прокуратура могут признать сделку недействительной.8 · 10,6 K739Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Законодательно определено, что материнский капитал можно использовать для приобретения недвижимости, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка только для покупки жилья с привлечением ипотеки.

В ином случае (если средств с учетом маткапитала достаточно для покупки квартиры без использования кредита) такие сделки возможны только после достижения ребенком трехлетнего возраста.Также допустим такой вариант: вы можете подать документы на получение ипотеки, приобрести жилье и после этого направить средства маткапитала на частичное или полное погашение ипотечного кредита. В этом случае следует помнить, что необходимо будет выделить ребенку долю в купленной квартире пропорционально сумме маткапитала.14 · 11,5 KСпроситьВойтиМеню

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Направить маткапитал на покупку жилья раньше, чем второму (последующему) ребенку исполнится три года, можно, если средствами сертификата уплачивается , погашается основной долг или процентная задолженность по кредиту или займу (в том числе ипотечному), оформленному для покупки жилого помещения.Кредит или займ обязательно должен быть целевым (для приобретения жилья), иначе Пенсионный фонд откажет в распоряжении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+