Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как лучше получать деньги при продаже квартиры

Как лучше получать деньги при продаже квартиры

Если вы продаете квартиру по ипотеке

В случае возмездной передачи права собственности на квартиру, которая находится в ипотеке, стороны могут использовать два варианта перечисления денежных средств:

  • Кредитная организация перечисляет денежные средства покупатель, который после этого обязуется перечислить средства продавцу;
  • Банковская организация, после заключения соглашения с покупателем об ипотечном кредитовании, осуществляет самостоятельное перечисление средств на открытый счет продавца.

Как правило, используется второй вариант. В этом случае продавец полностью безопасен от действия мошенников.

Если вы выбрали банковскую ячейку

Это самый распространенный способ передачи денег. Вы снимаете сейф в депозитарии банка и кладёте в него деньги.

Продавец сможет получить к нему доступ, только выполнив определённые условия. Как правило, для сделки между продавцом и покупателем арендуется одна или две ячейки.

Если же это альтернативная сделка, в которой участвует несколько квартир, все участники заранее обсуждают условия и количество ячеек.Прежде чем положить деньги в ячейку, нужно чтобы всю сумму в присутствии продавца в банке пересчитали и проверили на подлинность. Сотрудники банка расфасуют деньги по аккуратным пачкам и запечатают.

После этого деньги кладут в ячейку.

Если хотите подстраховаться, арендуйте две ячейки. В одну можно положить деньги, в другую — расписку о том, что продавец их получил. Когда все условия договора будут выполнены и переход прав на квартиру зарегистрирован, продавец и покупатель предъявят в банке все документы.

После этого продавец получит деньги, а покупатель — расписку.Прежде чем положить в ячейку деньги, продавец, покупатель и представитель банка заключают дополнительное соглашение, в котором указывается порядок доступа к ячейкам.

В этом документе прописаны условия, на которых продавец сможет получить деньги. Обычно для этого ему достаточно предоставить паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом регистрационной палаты и записью о том, что сделка зарегистрирована и квартира перешла в собственность нового владельца. Если регистрация электронная, подойдет подписанный договор и выписка из ЕГРН на имя покупателя.Для собственной безопасности вы можете положить расписку о том, что продавец получил деньги, в отдельную ячейку с зеркальными условиями доступа.

Таким образом вы в любой момент сможете подтвердить расчёты по сделке: как только продавец заберёт деньги, вы получите расписку.Бывает, что на руках нет всей суммы наличными. Например, если деньги лежат в разных банках и на разных счетах или банк берёт большую комиссию за единовременное снятие крупной суммы. Чтобы не хранить деньги дома, не возить их в такси или метро, можно снять ещё одну ячейку, уже только для себя, и постепенно класть туда деньги, пока не наберётся полная сумма.

Потом можно пересчитать её в банке и перенести в ячейку для сделки.Аренда ячейки стоит 1000–5000 рублей в месяц, за допсоглашение придётся доплатить ещё 2000–5000 рублей. Так что это не только один из самых безопасных, но и довольно дешёвый способ взаиморасчёта.

Когда сделка не состоялась

Что делать в такой ситуации?

Достаточно часто заключению сделок мешают объективные причины, которые ни от кого не зависят.

Тогда покупатель в целости и сохранности получает свои деньги. Сумму можно забирать своими же «купюрами». Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Может не хватить времени на получении денег из ячеек, если процедура регистрации была приостановлена. Это особенно актуально для тех, кто уже совершил сделку по продаже недвижимости. Но в этом случае финансовая организация готова просто продлить срок закладки денег.

Тогда продавец уверен в том, что получит всю сумму, а покупатель может рассчитывать на то, что его оплата никуда не пропадёт, если сделка окажется неудачной.

Это актуально и в той ситуации, когда сделка оформляется сразу на несколько квартир, осуществляется обмен. Но главное – доверить передачу денег и оформление документов опытным риелторам, только они могут учесть абсолютно все нюансы. Помощь профессионалов поможет совершить как можно меньше ошибок, вне зависимости от этапа совершения сделки, продажа и покупка квартиры может оказаться сложной на любом из них.

Помощь профессионалов поможет совершить как можно меньше ошибок, вне зависимости от этапа совершения сделки, продажа и покупка квартиры может оказаться сложной на любом из них. Продавец, передовая свое право собственности на жилой объект посредством соглашения о купли – продажи, заинтересован в получении денежных средств от покупателя.

В связи с этим необходимо разобраться, какие способы безопасного получения больших денежных сумм существуют и как лучше получить деньги, без риска быть обманутым.

Аферы с банковской ячейкой

Но даже если передача денег за квартиру совершается при участии банка, у мошенников всё равно есть несколько способов вас обмануть. Недобросовестный покупатель может намеренно сделать так, что регистрация договора в Росреестре затянется.

Например, в договоре по его вине могут обнаружиться определённые ошибки.

К тому времени, когда договор всё-таки будет зарегистрирован, и квартира перейдёт в собственность покупателя, срок доступа продавца к ячейке уже пройдёт. В этот момент покупатель явится в банк и просто заберёт свои деньги, а вы останетесь и без денег, и без недвижимости. Чтобы такого не произошло, тщательно следите за сроками аренды банковской ячейки.

Не заключайте соглашений, по которым доступ к ячейке вы сможете получить только вместе с покупателем, ведь он всегда может сказаться больным или придумать другую отговорку для того, чтобы вы не получили деньги.

Вместо обычной аренды банковской ячейки вы можете использовать для расчётов банковский аккредитив. Так надёжнее, ведь аккредитив предполагает безналичный расчёт, и покупатель не будет иметь возможности получить обратно деньги, если фактически сделка состоится. Проверку договора купли-продажи поручайте только опытным юристам и риелторам и сами читайте его очень внимательно.

Не доверяйте покупателю, который предложит взять всё на себя. Точно так же не доверяйте юристам, риелторам и нотариусам, которых посоветовал вам покупатель, ведь они могут работать в сговоре с ним.

Способы передачи денег при продаже квартиры

На данный момент существуют различные способы передачи денежных средств как при совершении сделки купли-продажи, так и при любых других финансовых операциях. Условно эти способы можно разделить на два вида: наличный и безналичный расчёт.Оплата наличными предполагает использование «живых» денег, безналичные операции соответственно проходят без применения наличных.Как передают деньги при покупке квартиры, заранее решают сообща продавец и покупатель.

На вторичном рынке

Квартиру, уже бывшую в использовании, как правило, продают физические лица.

Для расчетов с ними подойдут все описанные выше варианты.Но наиболее целесообразным способом оплаты покупки на вторичном рынке будет:

  • Банковская ячейка.
  • Использование услуг нотариуса.
  • Аккредитив.

Риск остаться без жилья после оплаты при покупке квартиры у бывших хозяев в некотором смысле даже выше, чем при заключении договора с застройщиком.

Покупателю следует выяснить основания для возникновения права собственности на недвижимость у продавца, не распространяются ли на нее обременения, и требуется ли получение разрешений на совершение сделки от третьих лиц.Все это потребует дополнительных усилий и времени. И, если подобная проверка не была произведена до подписания договора купли-продажи, ее следует осуществить хотя бы до оплаты.

И, если подобная проверка не была произведена до подписания договора купли-продажи, ее следует осуществить хотя бы до оплаты. Данный момент важно учесть при заключении договора с банком или посредником, распорядившись о достаточном сроке аренды ячейки или действия аккредитива.

4. С помощью банковского счета нотариуса

В этом случае переводит всю сумму на специальный счёт нотариуса.

Как только условия по сделке будут исполнены, они сразу же поступают продавцу. Все соглашения по передаче прописываются в договоре о денежных расчётах, который составляется одновременно с документом основной сделки.

После завершения процесса передачи денег покупателю остается только принять квартиру.

Спасибо что дочитали! Если возникнут вопросы — всегда готов на них ответить в комментариях!

Другие мои

Расчет в нотариальной конторе

В этом случае нотариус является гарантом взаиморасчетов по операциям с недвижимостью. Несмотря на то, что нотариальные государственные и частные нотариальные конторы имеют современные хорошо защищенные сейфы, проверка купюр в этих условиях часто затруднена.

Расчеты с использованием услуг нотариуса востребованы в случае отсутствия депозитария в банке, или отказа участников от проведения оплаты недвижимости через ячейку в финансовом учреждении.

Положительным моментом является то, что вся сделка оформляется в одном месте, нет необходимости привлечения иных участников. Отрицательная сторона – проблематичность полноценной идентификации денежных знаков.

Самый простой способ расчетов за квартиру

Применяется при купле-продаже за наличные деньги и в случае подписания договора в простой письменной форме. Стороны встречаются в продаваемой квартире или в агентстве недвижимости, покупатель передает деньги в обмен на расписку, подписывают договор, едут в МФЦ подавать документы на регистрацию перехода прав на квартиру.Плюсы: простота и быстрота, отсутствие дополнительных расходов.Минусы: ручной пересчет, только визуальная проверка подлинности денег, в случае отказа в государственной регистрации по любой причине покупатель должен самостоятельно взыскивать переданные деньги, в худшем случае — через суд.

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры?

Последнее обновление: 01.03.2021 Вопрос:За продажу своей квартиры я хочу получить деньги наличными. Какие варианты безопасных наличных расчетов существуют на рынке недвижимости?Ответ:В практике рынка жилой недвижимости, при купле-продаже квартир, большинство людей до сих пор предпочитают рассчитываться именно наличными.

Почему? Видимо, особенности менталитета… Ну а раз такой спрос существует, то рынок выработал и отшлифовал определенную технологию – как Продавцу безопасно получить наличные деньги при продаже своей квартиры. Это расчеты через депозитарную банковскую ячейку.

Такую услугу предоставляют некоторые банки (в т.ч. Сбербанк), имеющие отделения со специальными хранилищами — депозитариями.

Эти хранилища представляют собой охраняемые помещения с набором депозитарных ячеек (мини-сейфов), в которые участники сделок с недвижимостью закладывают наличные деньги на время регистрации сделки с квартирой.

На что обратить внимание Продавцу квартиры – см.

на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке. Суть расчета за квартиру наличными через банковскую ячейку, вкратце, сводится к следующему.

Перед подписанием Договора купли-продажи квартиры, обе стороны договора – Покупатель и Продавец – идут в банк, арендуют там ячейку на время, пока будет происходить . После этого Покупатель вместе с Продавцом в специальной комнате депозитария проверяют и пересчитывают наличные деньги, приготовленные для оплаты квартиры.

Затем Покупатель (в присутствии Продавца) кладет в ячейку свою наличность, а банковский служащий запирает эту ячейку и перекрывает к ней доступ для обоих участников сделки. Затем Покупатель и Продавец подписывают в банке еще один документ – дополнительное соглашение к договору аренды ячейки. В этом дополнительном соглашении указывается, при каких условиях Продавец может забрать деньги из ячейки, уже без присутствия и без дополнительного согласия Покупателя.

Примеры-образцы договора аренды ячейки и дополнительного соглашения к нему можно скачать – . Услуга банка состоит в том, что он не только предоставляет сейф (ячейку) для хранения наличности, но и строго отслеживает условия, при которых Продавец может получить доступ к ячейке. Таким условием доступа является документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру на имя Покупателя.

Чаще всего, Продавцу достаточно предъявить в банк свой экземпляр с регистрационным штампом УФРС (Росреестра), чтобы получить доступ к деньгам.

Форма, вид и состав этого документа.

Другие способы получения Продавцом наличных денег в сделках купли-продажи квартир уже нельзя назвать цивилизованными и безопасными. Передача сумок или пакетов с деньгами в машинах, офисах, ресторанах или подъездах – это прошлый век. Так делали на заре рынка недвижимости, в бурных 90-х. И это не всегда хорошо кончалось для участников таких сделок… Безопасными способами расчета при продаже квартир, помимо банковской ячейки, являются расчеты через , точнее – через депозит нотариуса, и расчеты через банковский аккредитив.

И это не всегда хорошо кончалось для участников таких сделок… Безопасными способами расчета при продаже квартир, помимо банковской ячейки, являются расчеты через , точнее – через депозит нотариуса, и расчеты через банковский аккредитив. Но это уже безналичная форма.

Подробнее обо всех типах расчетов за квартиру, с наглядными примерами – см. в статье Глоссария о . Последовательность действий Продавца при продаже квартиры – см. в соответствующем разделе .

1.

Прямая оплата стоимости квартиры.

К данному способу можно отнести передачу наличных денег покупателем продавцу квартиры непосредственно при подписании договора купли-продажи квартиры.

Либо банковский перевод денежных средств на счёт продавца, в день подписания договора.Данный способ оплаты самый простой, но не безопасный для покупателя. Право собственности покупателя на квартиру может не зарегистрироваться в Росреестре, а деньги уже выплачены продавцу.

Если продавец не захочет их возвращать, то придётся взыскивать с него неосновательное обогащение. Положительное судебное решение вы, возможно, получите, но вот деньги ещё нужно возвратить.Оплата стоимости квартиры после регистрации также не решает проблему, так как риски появляются уже у продавца.

А вдруг покупатель не оплатит? Прямая дорога в суд. К тому моменту, как начнётся рассмотрение дела, покупатель уже перепродаст квартиру третьему лицу.

Дальше начнётся вереница судебных процессов.При прямой оплате велик риск нарваться на мошенника и остаться без денег и без квартиры, именно поэтому выбирают другие способы оплаты. Но в некоторых сделках прямой платёж используется, поэтому я не стал исключать его из списка способов.

Аккредитив

— безналичный расчет через блокированный лицевой счет.

Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки.

До этого момента деньги замораживаются. Как и при расчете через банковскую ячейку, продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру покупателю.

Способ 8

Если у нотариуса нет специального сканера, проверяющего подлинность денежных купюр, сделку проводят прямо в банке. При этом, стороны несут дополнительные денежные затраты на оплату процедуры проверки банком денег. После завершения процедуры сканирования, деньги раскладывают в конверты, запечатывают их, подписывают покупатель и продавец и пишут на конверте сумму находящихся внутри денег.

Конверты хранятся у покупателя и передаются им продавцу после подписания договора продажи квартиры, но до момента заверки договора нотариусом.

Способ 1: банковская ячейка/сейф/хранилище

Самый безопасный вид наличного расчета при купле-продаже недвижимости — передача денег через сейфовую ячейку.

Это металлический бокс для материальных ценностей и бумаг, находящийся в депозитном хранилище банка под охраной. Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель кредитной организации заключают договор, согласно которому деньги за проданную квартиру передаются через ячейку.

В документе прописываются условия, сроки получения средств и доступа к ним. После помещения денег в ячейку покупатель и продавец оформляют квартиры, регистрируют его в Росреестре.

Затем бывший владелец жилья со своим экземпляром документа обращается в банк.

Сотрудники кредитной организации, в которой лежат деньги, проверяют документы, и если все в порядке, дают ему доступ к ячейке. Ключ к ней хранится либо у приобретателя, либо в кредитной организации — по согласованию сторон.

Для проведения сделки банк предоставляет охраняемое помещение с машинкой для пересчета денег и детектором валют.

Мошенничество при передаче денег

Передача денег вызывает большое беспокойство у всех продавцов, ведь именно в этот момент чаще всего возможен обман. Самый опасный вариант – это передача денег из рук в руки, и продавцу ни в коем случае нельзя на это соглашаться, ведь купюры могут оказаться фальшивыми.

Или же покупатель может подсунуть вам «куклу».

Безналичный расчёт – тоже далеко не безопасный вариант, поскольку есть риск, что после регистрации договора купли-продажи покупатель просто не перечислит вам деньги. При этом ваша квартира уже станет его собственностью.Все расчёты стоит проводить через банк. Покупатель арендует на какое-то время (примерно на месяц) банковскую ячейку, куда он в присутствии продавца закладывает деньги.
Покупатель арендует на какое-то время (примерно на месяц) банковскую ячейку, куда он в присутствии продавца закладывает деньги.

Если сделка пройдёт успешно, продавец сможет их получить при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи в течение примерно 20 дней. А если же она сорвётся, в конце срока аренды ячейки покупатель сможет забрать их обратно. Если вы боитесь, что покупатель может подсунуть вам фальшивые купюры или заложить «куклу» в ячейку, в банке стоит заказать проверку подлинности денег и услугу их пересчёта.

Тогда вы будете точно уверены, что покупатель вас не обманывает.

Без посредников

Исполнение обязательств покупателя без привлечения третьих лиц осуществляется через безналичный и наличный расчет.Когда отдавать деньги в этом случае — решать сторонам сделки.

Никто не будет контролировать исполнение продавцом условий договора и отвечать за безопасность расчета.Передача средств производится предельно просто: покупатель вручает продавцу оговоренную сумму наличными либо переводит ее на его счет в банке.Плюсом такого способа реализации обязательств является отсутствие строго алгоритма действий и минимизация затрат по расчетным операциям. Минусы же — налицо: резко снижается безопасность сделки, ввиду отсутствия контроля за ее осуществлением.

Расчеты с использованием банковской ячейки

Этот способ подходит продавцам, у которых счета арестованы или есть такой риск.Стороны арендуют банковскую ячейку, в день сделки в присутствии банковского сотрудника покупатель вносит в ячейку наличные денежные средства.

Пересчет и проверку денег стороны проводят самостоятельно на банковском оборудовании, установленном в хранилище.После регистрации перехода прав на квартиру также обе стороны и менеджер банка вынимают средства и передают их продавцу. Покупатель в этот момент получает расписку о получении денег и отсутствии претензий.В случае отказа в регистрации, отмены сделки — деньги возвращаются покупателю, а продавец остается в своей квартире.Плюсы: безопасность расчетов для обеих сторон, отсутствие риска блокировки или ареста денег.Минусы: наличие банковской комиссии за аренду ячейки, дополнительное время на оформление договора на ячейку, требуется еще один визит в банк для окончательных расчетов.

Получение денег через нотариуса

Когда отдают деньги при покупке квартиры, стороны могут обратиться к нотариусу. Передача денег через нотариуса с 2015 года осуществляется официально.

Возможность использования такого способа, закреплена ГК РФ (ст. 327). Для того чтобы использовать такую форму получения средств, необходимо согласие самого нотариуса. При его наличии, он до регистрации соглашения получает на свой банковский счет средства, перечисленные покупателем.

Далее после того, как сделка завершена, нотариус осуществляет перечисление со своего счета денежных средств продавцу. Обратите внимание на то, что использование данного метода, подразумевает заключение дополнительного соглашения о денежных расчетах, которое подтверждает юридический факт того, что нотариус контролирует не только документальное оформление соглашения, но и выступает гарантом передачи средств.

Стоимость такой услуги составляет примерно 1 500 рублей. Помните, в соглашении необходимо наиболее подробно установить основание для того, чтобы покупатель смог отозвать свои средства со счета нотариуса.

Аренда банковской ячейки

При выборе этого метода необходимо учитывать, что ваши деньги на определенное договором целевой аренды ячейки, принимает на ответственное хранение финансовое учреждение. Срок хранения денег – промежуток времени до момента перехода права собственности от одного участника сделки к другому, то есть до полного завершения документального оформления всей сделки.

Основания для осуществления банковской организацией хранения денег клиентов:

  • Соглашение о сейфовом ответственном хранении. Документ является дополнением к основному договору, куда вносятся полные личные данные всех лиц, которым предоставлен доступ к деньгам, которые будут храниться в банковской ячейке.
  • Программа индивидуального ответственного хранения, которая также включена в договор. Схема заключается в простых правовых действиях, а именно в передаче ключа от депозитария продавцу для дальнейшего хранения денег.
  • Договор между тремя сторонами – участниками процедуры, подписывается представителем банка, продавцом и покупателем, где в обязательном порядке указан метод передачи наличных;

Особенность процесса заключается в том, что передача ключа производится только по завершению сделки. Этот момент позволяет гарантировать безопасность стороны покупателя и минимизацию рисков мошенничества. При закладке денег предпринимается еще один прием обеспечения безопасности – уполномоченным сотрудником финансовой организации производится пересчет и проверка купюр на предмет идентичности.

Ключ остается у покупателя, после завершения сделки его передают продавцу до проведения регистрации. Доступ продавца осуществляется по предъявлению документов из Росреестра, для получения средств из ячейки требуется пакет документов, состоящий из паспорта, выписки из ЕГРП, копии Свидетельства, иных документов, предусмотренных договоренностью сторон. Несмотря на то, что данный способ достаточно надежен, и здесь есть отрицательные моменты для стороны продавца.

Он оплачивает половину арендной платы за использование ячейки и рискует при самоличной перевозке денег для зачисления на банковский счет.

Банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу

Необходимо знать, как безопасно получить деньги в тех случаях, когда квартира находиться в ипотечном займе. Перечисление средств происходит следующим образом:

  1. Далее продавцу банковская организация перечисляет денежные средства, в той сумме, которая обозначена в договоре;
  2. Покупатель представляет свои документы банковской организации, которая их рассматривает и в случае одобрения, заключает с покупателем соглашение;
  3. Продавец и покупателю оформляют предварительный договор купли – продажи объекта;
  4. Покупатель получает права на квартиру.

Когда банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу, то он берет на себя обязанность по контролю над сроками передачи средств, и соблюдению иных положений, касающихся процедуры.

Если вы выбрали аккредитив

Аккредитивом называют специальный банковский счет, на который вы переводите всю сумму по сделке.

Когда продавец предоставит банку все документы, подтверждающие завершение сделки, это называется исполнение аккредитива, банк переведёт деньги ему. Имейте в виду, что банку может потребоваться несколько дней для того, чтобы проверить данные.

И только после этого он переведёт деньги. По сути, это та же самая банковская ячейка, только с безналичным расчётом. Однако в этом случае банк, особенно государственный, может уточнить, откуда у вас деньги на квартиру.

Если же полученный ответ его не удовлетворит, операция по счёту может быть приостановлена.Имейте в виду, что услуга аккредитива есть далеко не во всех банках: её редко заказывают, и не все умеют с ней работать. Если банк все-таки работает с аккредитивом, то открытие счета будет стоить около 3000 рублей. Иногда это процент от сделки, иногда — фиксированная сумма, но цифры в обоих случаях будут примерно одинаковые.

Кроме того, иногда за обналичивание денег продавец платит процент от суммы. В каждом банке он разный.

Способ 9

Лучше выбирать для оформления сделки опытного нотариуса, оснащенного сканером для проверки денежных купюр.

Но, если прибор отсутствует, во избежание неприятных инцидентов, следует перенести оформление сделки непосредственно в банковское учреждение. В банке производится проверка подлинности денег (за определенную плату).

Проверенные купюры кладут в конверт, который принес продавец (чтобы не подменили) запечатывают, пишут сумму и подписывают продавец и покупатель. Покупатель хранит конверт у себя и передает деньги продавцу в присутствии свидетелей только после передачи ему подписанного и нотариально заверенного договора.

Зачем нужны Эскро-службы

Названия Эскро-служб получили специальные подразделения, относящиеся к агентствам недвижимости. Они не только контролируют полностью порядок оформления документов, но и организуют взаиморасчёты, проводимые непосредственно агентами компании.Фактически, третьи лица депонируют у себя денежные суммы, они берут на себя функцию по контролю выполнения обязательств со стороны тех, кто участвует в совершении сделки.

Само агентство проверяет и качество купюр, их подлинность.Есть ли у данного способа недостатки? Безусловно, как и у других вариантов. Например, сами стороны сделки фактически не могут проверить надёжность третьего лица.

Потому необходимо тщательно выбирать агентство недвижимости, условия которого кажутся наиболее подходящими.

3. Схема проведения покупки квартиры через аккредитив

Под аккредитивом понимается специально открытый банковский счёт, куда переводится вся сумма от заключённой сделки.

После того как продавцом представляются документы, о завершении процесса купли-продажи банк совершает ему перевод денег.

Такая операция носит название исполнение аккредитива. Обычно на это требуется несколько дней, которые уходят на проверку предоставленной информации. Фактически такой способ отличается от аренды банковской ячейки только тем, что здесь происходит безналичная форма расчета.К недостатку метода относится необходимость предоставления информации покупателем происхождения денег.

Если банк ответ не удовлетворит, то сделка может быть остановлена на неопределенный срок.

Продажа квартиры через банковский аккредитив

По существу данный способ почти такой же, как вариант передачи денег посредством банковской ячейки, только происходит все через безналичные операции. Конечно, есть и свои нюансы. В процедуре передачи денег могут участвовать два банка: банк-исполнитель и банк-эмитент.

Иногда это один и тот же банк. При условии передачи требуемых по договору документов, банк-эмитент, в котором находятся деньги покупателя, переводит их на счёт банка-исполнителя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+