Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Как написать заявление в налоговую на соседей которые сдают квартиру

Как написать заявление в налоговую на соседей которые сдают квартиру

Как написать заявление в налоговую на соседей которые сдают квартиру

Оглавление:

Различие между наймом и арендой

Многие путают эти понятия, но между ними есть принципиальная разница, которую надо знать, чтобы заключить правильное соглашение, имеющее юридическую силу. Договор аренды заключается в том случае, если одной из сторон является юридическое лицо (компания).

Чаще всего они заключаются на пользование нежилой недвижимостью: здания, производства, офисы, земельные участки, склады и т.д.

Аренда может производиться и в отношении жилья, когда одной из сторон является организация.

Например, компания может снимать квартиру для своих работников из другого города.

Аренда регламентируется гл.34 ГК РФ. Договор найма заключается на жилую недвижимость. Положения, регулирующие этот вид отношений, закреплены в гл. 35 ГК РФ – наем жилого помещения. Наймодателем может быть и гражданин, и юридическое лицо (нередко граждане создают ИП и занимаются сдачей квартир). Нанимателем может быть только физическое лицо.

Нанимателем может быть только физическое лицо.

Таким образом, когда гражданин снимает квартиру, возникает факт найма, и жалоба в таком случае будет составляться на наймодателя. Когда же помещение снимает организация, стороны имеют дело с арендой, и заявитель будет составлять жалобу на арендодателя.

Можно ли выселить квартирантов?

Выселение нелегальных мигрантов ложится на плечи миграционной службы.

Квартирантов может выселить владелец помещения, расторгнув договор аренды (найма) по причине нарушения его пунктов. Часто временные жильцы не желают выезжать – в этом случае собственнику придется обратиться в суд (ГК ч.2, глава 35, ). Нужно предоставить доказательства того, что они нарушали пункты договора и правила проживания в многоквартирном доме (копии отчетов сотрудников полиции, документы из управляющей организации о систематических подтоплениях, показания соседей и пр.).

В случае незаконной сдачи внаем муниципальной (государственной) недвижимости выселение грозит не только квартирантам, но и нанимателю ().

Как сообщить в налоговую о сдаче квартиры соседями и стоит ли ограничиваться только этой инстанцией? Юристы сайта проконсультируют, предложат пути решения при возникновении разногласий с квартирантами и с собственником жилья.

При правильном ведении дела и грамотной подготовке доказательной базы можно добиться через суд компенсации от владельца жилья за нанесенный моральный ущерб.

Доказательная база

Доказать факт проживания в квартире посторонних лиц несложно.Это делается путем обращенияк участковому, который во время визита в квартиру проверит документы всех проживающих.

Плюс показания соседей и других жильцов многоквартирного дома подтвердят это.Если жалоба на квартирантов связана с их асоциальным поведением, в качестве доказательств, приложений к заявлению можно предоставить письменные показания жильцов дома, справку с информацией о всех вызовах нарядов полиции, постановления из санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предельного уровня тишины и загрязнении мест общего пользования.Сложнее доказать факт незаконной аренды жилья и факт получения собственником за это денежных средств. Доказательством могут послужить расписки в передаче и получении денег.

Но квартиранты и собственник редко пишут расписки, чтобы обезопасить себя.Доказательством могут послужить показания человека, который непосредственно видел факт передачи денег за аренду квартиры.

Куда жаловаться на соседей, которые сдают квартиру и не платят налоги?

Анонимный вопрос · 22 июл 2018 · 2,2 K4ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 83Социофоб, хоть и старательно мимикрируюЕсли был заключен договор, то арендодатель должен этот доход задекларировать и уплатить, если будет какая то проверка,что весьма-весьма и весьма маловероятно, да и вообще невозможно представить, то найдут какую нибудь статью НК РФ, начислят налог, если сумма от сдачи большая, возможно и уголовное наказание я думаю, за сокрытие дохода, если вы ИП.1 · 4,7 K · 1Доброй ночи. Смотря какие условия, если закл договор лично с вами и оплата ЕЖЕМЕС.

А не по факту вывоза и объёма мусора, то должны. Если многокварт. Дом,. вы же коммуналку платите пока не живёте в квартире. Платите (Так и вывоз мусора распределяется по количеству зарег. Жителей. А лучше вам обратиться в ук, и узнать, можно ли подать заявление за ненадобностью вывоза мусора. Может отключат на время непроживания.

Может отключат на время непроживания. Тогда они должны как вас контролировать. Вдруг вы обманули что не живёте.

Как то так 21 · 8,6 K · 177Вы имеете ввиду соседей? Лучше всего узнать номер владельца квартиры, скажем под предлогом общего собрания или сбора средств на кап.ремонт.

Когда узнаете номер, можно попробовать обсудить с жильцами, чтобы они вели себя тише, если это не поможет, то можно смело звонить хозяину квартиры и сообщать о нарушении. · 970 · 348Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е. у него временная регистрация.

Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия. А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е.

постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать. Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения.

Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать. 4226 · 34,4 K · 34В первую очередь, тут же, надо вызвать, мастера из ЖЭКа, УК, составть акт, сфоткать подробно повреждения. А уж потом, или договориться с соседями полюбовно, что редкость, или вызвать оценщика, а потом к адвокату и в суд!

Я один раз поверил соседям, обещали каждый месяц выплачивать по частям, ни фига.

Подал в суд через адвоката, получил за полный ремонт, плюс компенсацию и за услуги адвоката! Не считаю нужным, тратить свое время на суды. соседи конечно обиделись, но больше не заливают!!!

То же самое, когда весной по стоку с крыши вода пошла в квартиры. · 877 · 18Думаю самозанятый пенсионер должен платить налог,НО ПО СРАВНЕНИЮ С ОСТАЛЬНЫМИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИПО ЛЬГОТНОЙ СТАВКЕ.ОН РАБОТАЕТ НЕ ПОТОМУ ЧТО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ РАБОТАТЬ,А ПОТОМУ ЧТО ПРОРАБОТАВ СВЮ ЖИЗНЬ- ПЕНСИЯ НАСТОЛЬКО МАЛА,ЧТО НА НЕЁ СЛОЖНО ПРОЖИТЬ.18 · 6,5 K · 155Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. · чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь налогооблагаемый доход.

Вычет — это возврат уплаченного налога.ваша бабушка получает пенсию — пенсии налогом не облагаются. Также она получает неофициальную зарплату — они тоже скрываются от налогов (поэтому и неофициальные). Если другого дохода, с которого она бы платила НДФЛ, у бабушки нет, то и вычет делать не откуда.

· 1,1 K · 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemЗаконодательством не установлено на федеральном уровне каких-либо льгот в отношении оплаты вывоза мусора.

На уровне субъекта и насаленного пункта могут устанавливаться льготы по оплате услуг ЖКХ, в том числе и на оплату вывоза мусора.116 · 18,3 K · 134Если не разбираетесь какой тумблер к чему относится в щиток не лезте. Позвоните в вашу обслуживающию компанию.

Обычно на квитанции есть контактные номера. Или там подскажут куда звонить.

Причины могут быть разные: автомат сработал и свет отключился, может что -то перегореть и требует замены. Лучше звонить и вызывать, чтобы сделали, пока рабочий день.

И пусть они только посмеются, что вы тумблер не включили. Главное это СВЕТ3 · 9,2 K · 1,2 Kit-специалист, инженер человеческих душ, мечтаю о basic income.

Жилец может не платить а ЖКХ на законных основаниях только в двух случаях:

  1. При временном непроживании в собственном жилье. Если гражданин куда-то решил временно уехать из своего жилья, то может не платить за ЖКХ: надо только доказать факт отъезда и написать специальное заявление в управляющую компанию.
  2. При некачественном оказании услуг ЖКХ. Тогда нужно написать претензию в управляющую компанию, позвать коммунальщиков и свидетелей, а потом собрать документы и подать в суд.

32 · 4,5 KСпроситьВойтиМеню

Личный визит

Чтобы подать заявление лично, гражданин должен записаться на прием в режиме онлайн на сайте ФНС или взять талон электронной очереди в самом учреждении. Обращение следует заполнить по образцу и приложить документы, подтверждающие факт аренды или найма квартиры.

Инспектор принимает жалобу и выдает справку о регистрации заявления с указанием номера для отслеживания обработки запроса. Справка: Независимо от выбранного способа обращения в службу, сотрудники ФНС обязаны рассмотреть жалобу в течение 30 дней и известить заявителя о проведенной работе в письменном виде.

Справка: Независимо от выбранного способа обращения в службу, сотрудники ФНС обязаны рассмотреть жалобу в течение 30 дней и известить заявителя о проведенной работе в письменном виде.

Антисанитария

В этой причине все очевидно. Если квартира сдана нерадивым арендаторам, в следствии действий которых места общественного пользования превращены в помойку, это вряд ли положительно отразится на состоянии здоровья всех жильцов.

может быть разведена и в самом жилом помещении, но ее последствия – тараканы, мыши, крысы – станут бичом всего дома. Если вспомнить, что грызуны являются распространителями множества серьезных заболеваний, то такие соседи создают проблемы не только визуальным характеристикам дома, но и прямую угрозы жизни и здоровья взрослым жильцам и их детям. Разве это не повод принять меры?

Сосед сдал комнату в коммунальной квартире без согласия сожителей – что делать?

Согласно законодательным нормам сдавать комнату в коммунальной квартире можно только при устном или письменном согласии всех ее жильцов.Если такое соглашение отсутствует и квартиранты приносят неудобства, то об этом стоит заявить в соответствующие органы:

  1. в налоговую службу – если аренда помещения производится на незаконных основаниях;
  2. в прокуратуру – если арендаторы нарушают права соседа.
  3. ФМС – сели дебоширы являются мигрантами, достаточно звонка;
  4. участковому – если сосед по комнате угрожает, шумит после 22 часов, дебоширит и ведет асоциальный образ жизни;

ВНИМАНИЕ – если гражданин не хочет, чтобы сосед сдал комнату, то ему придется договорится лично либо обращаться с исковым заявлением в суд.

Запрет на аренду будет наложен судом при достаточной весомости доказательств.

Можно ли сдать комнату без согласия соседей?

Нужно ли получать разрешение от соседей, планируя сдавать квартиру внаем посуточно или на длительный срок?

Если она находится в государственной (муниципальной) собственности, то поднаем не запрещен законом (пп. 2 п. 1 ст. 67 ЖК РФ), но наниматель обязан вначале получить в письменной форме разрешение от всех прописанных в квартире соседей, а затем – оформить письменное обращение к наймодателю (в соответствии со ст. 76 ЖК РФ решение о возможности поднаема принимает государственный/муниципальный орган).Собственники жилья распоряжаются своим имуществом самостоятельно (ст.

228 ГК РФ). Они не обязаны просить разрешения на сдачу его внаем.

Основные моменты

Граждане должны платить налоги с полученных ими доходов.

Хозяин квартиры обязан уплачивать 13% от сдачи в наем своей жилплощади. Но делиться частью прибыли гражданам невыгодно, потому они скрывают свой доход.

Важно! По правилам, установленным ст. 30 НК РФ, хозяин квартиры обязан отчитаться о своих доходах и подать декларацию до 30 апреля текущего года.

В декларации указывается, какая прибыль получена за год от аренды жилья.Мало кто из собственников квартир сдает декларацию в налоговую инспекцию, предпочитая скрывать свой доход.Проблемы возникнут, если съемные жильцы шумно себя ведут, нарушают правила поведения в многоквартирном доме.

Когда соседи незаконно сдают квартиру, у других граждан возникает вопрос, куда обращаться.Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях.За нарушение закона хозяева жилья будут наказаны.Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).Иностранцам «светит» выдворение за нарушение миграционного законодательства.

Если соседи сдают квартиру незаконно, то рассказать об этом нужно налоговым инспекторам. Если факт незаконной предпринимательской деятельности подтвердится, собственнику выпишут штрафы.

Куда обратиться?

Обращение в инстанцию будет зависеть от того, какие жалобы на соседей человек хочет предъявить.

  • Если квартиранты нарушают санитарные условия, разводят грязь в квартире и местах общего пользования (подъезде, на придомовой территории), необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу или Роспотребнадзор.
  • Куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги? Когда жильцы подозревают, что собственник сдает жилье в аренду нелегально, без соответствующего договора, поможет обращение в органы налоговой службы.
  • Куда жаловаться на соседей сдающих квартиру людям, которые ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки, дебоширят, тем самым мешая окружающим? Обратиться следует к участковому. Участковый будет обязан провести разъяснительную беседу как с квартирантами, так и с собственником, предупредив о последствиях незаконной сдачи жилого помещения.
  • Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру мигрантам? Обращаться необходимо в миграционную службу. Ее представители проведут проверку в отношении лиц, установив порядок их нахождения и наличие временной регистрации.

С тем, куда жаловаться на соседей, которые сдают квартиру на незаконных основаниях мы разобрались, далее о том, как составить саму жалобу.Более подробно о том, в какие именно инстанции можно пожаловаться на соседей в различных ситуациях, рассказано тут.

Виды аренды жилья

Покупка жилой недвижимости всегда считается отличной инвестицией.

Ведь в квартире или доме не обязательно жить самому — можно сдавать жилплощадь в аренду, получая хорошую прибыль, материальную поддержку.

Помимо стандартной аренды на длительное время, все более популярной и востребованной становиться сдача жилья посуточно, с почасовой оплатой. И хозяину сложно проверить тщательно личность тех, кто будет в его квартире жить день или даже несколько часов.

Это приводит к тому, что в многоквартирном доме на то или иное время могут поселиться и сомнительные личности.

Жилплощадь может использоваться для праздничных шумных мероприятий, например. Когда сосед сдает квартиру неизвестно кому и на короткое время, часто страдают окружающие.

К кому они могут обратиться?

  1. Настучать на физическое лицо, владельца «квартиры посуточно» можно и в миграционную службу, если жилье сдается иностранцам. Представители миграционной службы обязаны проверить документы у таких квартирантов, заставить их соблюдать нормы миграционного законодательства.
  2. Также составляется жалоба на соседей, сдающих жилье, участковому, он может побеседовать с арендодателем, потребовать соблюдения норм по использованию жилплощади.
  3. Если известно, что человек не платит налоги с прибыли от сдачи своей жилой недвижимости в аренду, можно обращаться в налоговую. Но служно будет определить сумму, которая был уплачена за аренду.

Незаконное проживание на жилплощади повлечет наказание для иностранцев, но также будут большие неприятности (в виде солидного штрафа) и у хозяина квартиры. Свою квартиру в аренду сдать сосед может, но он обязан это сделать в рамках закона.

Оформляется договор между сторонами сделки, сдача в аренду регистрируется, налоговая насчитывает соответствующие доходу суммы налогов.

ВНИМАНИЕ! Еще одно правило — хозяин квартиры обязан предупредить своих жильцов об обязательном соблюдении всех норм проживания в многоквартирном доме, соблюдении режима тишины, порядка в квартире, подъезде, на придомовой территории.

Труднее всего добиться справедливости, если проводится незаконная сдача в аренду квартиры посуточно или по часам. Жильцы сменяются быстро, при проверке жилье может оказаться и пустым. Но если проявить настойчивость, можно будет восстановить порядок в доме. Полезной будет помощь хорошего юриста, который составит нужные бумаги, проконсультирует по всем вопросам.
Полезной будет помощь хорошего юриста, который составит нужные бумаги, проконсультирует по всем вопросам.

Куда жаловаться если квартиросъемщики шумят и дебоширят?

Жилищный Кодекс РФ регламентирует право граждан на спокойное проживание, при нарушении данного права, например, шумные соседи и дебоширы, граждане имеют право написать жалобу в соответствующие инстанции и вызвать полицию.

Если квартиросъемщики шумят и дебоширят, то это может служить основанием для их выселения. Решениями данной проблемы выступает следующее:

  • Обращение в налоговую инспекцию и суд – позволит прекратить соседям сдавать квартиру асоциальным элементам.
  • Мирное урегулирование – разговор с собственником квартиры о замене арендодателей либо прекращении деятельности по арендования жилья. Поговорить с самими квартиросъемщиками, если они адекватные люди и понимают , то могут прекратить мешать другим.
  • Вызов участкового – право граждан сохранить свое здоровье и безопасность. В квартиру к буйным квартирантам придет разбираться уполномоченный. Можно написать заявление участковому о систематическом нарушении прав третьих лиц либо вызвать его непосредственно при повышенном шуме в квартире в то время, когда должна соблюдаться тишина.
  • В управляющую компанию дома или ТСЖ. Организация заинтересована в соблюдении порядка в доме, так как этого требует ЖК.

При доказательстве нарушения прав согласно Жилищному Кодексу собственника ждет административное наказание.

ВНИМАНИЕ – если квартирантами являются мигранты, то достаточно позвонить в Миграционную службу, которая решит с ними все проблемы.

Итог

Если происходит незаконная сдача жилья в аренду, гражданам нужно решить, куда жаловаться. Можно известить участкового, налоговую инспекцию, миграционную службу.

Доказать факт нарушений сложнее, если квартиранты ведут себя тихо и не нарушают общественный порядок. Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/nezakonnaya-sdacha-zhilya-kuda-zhalovatsya.html

Кому жаловаться

Есть несколько вариантов, кому можно сообщить, что соседи нарушают закон.

  • Управляющая компания. Ее задачей является контроль над соблюдением порядка в доме. ВажноВ идеале директор УК должен сообщить о «серой» аренде в фискальное ведомство и известить миграционную службу о жильцах, проживающих без прописки. Если результата не последовало, нужно жаловаться дальше.
      Участковый. Написать заявление можно в полицейский участок. Задача полиции – отреагировать на сообщения жильцов и призвать к порядку нарушителей.
  1. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
  2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  3. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Это приводит к тому, что в многоквартирном доме на то или иное время могут поселиться и сомнительные личности.Жилплощадь может использоваться для праздничных шумных мероприятий, например. Когда сосед сдает квартиру неизвестно кому и на короткое время, часто страдают окружающие.

К кому они могут обратиться?

  1. Если известно, что человек не платит налоги с прибыли от сдачи своей жилой недвижимости в аренду, можно обращаться в налоговую. Но служно будет определить сумму, которая был уплачена за аренду.
  2. Также составляется жалоба на соседей, сдающих жилье, участковому, он может побеседовать с арендодателем, потребовать соблюдения норм по использованию жилплощади.
  3. Настучать на физическое лицо, владельца «квартиры посуточно» можно и в миграционную службу, если жилье сдается иностранцам.

Статья рассказывает, куда жаловаться о незаконной сдаче жилья в аренду, разъясняет нюансы законодательства.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Соседи сдают квартиру: законодательство

Отношения между арендатором и арендодателем регулируются гражданским законодательством, а именно главами 34 и 35 ГК РФ. Арендные отношения являются возмездными, то есть одна из сторон договора получает доход, а это значит, что возникают налоговые обязательства.

Налог на доходы физических лиц предусмотрен главой 23 НК РФ. Граждане, которые получают доход от сдачи жилья в наем, согласно законодательству, обязаны ежегодно до 30 апреля предоставлять в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, а затем, до 15 июля перечислить налог за предыдущий год.

Если собственник игнорирует эти требования, его могут привлечь к административной ответственности. Штрафные санкции включают в себя два платежа:

  • За непредставление декларации (ст.119 НК РФ). Штраф составляет 5 % от объема неуплаченного налога за каждый месяц. В этом случае штраф не может быть менее 1000 рублей.
  • За не перечисление налоговых выплат (ст.122 НК РФ). Размер штрафа составляет до 40 % от объема неуплаченного налога.

Если требования налогового законодательства неоднократно игнорируются собственником, а сумма долга перед ФНС составила более 900 тыс. руб. за последние три года, то арендодателя могут привлечь к уголовной ответственности.

Это предусмотрено ст. 198 УК РФ.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Необходимо собрать как можно больше документов, подтверждающих нарушение прав соседей от кого угодно: полиции, Роспотребнадзора. Да, первое время будут назначаться штрафы, однако когда их количество превысит критическую массу, то муниципалитет, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса России, будет обязан обратиться в суд с иском о лишении собственника его права и принудительном выселении.

Аналогичное дело уже рассматривал Первоуральский городской суд Свердловской области 03.03.2009 по выселению из квартиры гражданина Зотова Виктора Николаевича. Можете посмотреть опубликованное решение по этому делу: собственник был выселен.

Соседи шумят: ваши права и порядок действий Как закрыть караоке под нашей квартирой?

Шум

Это, наверное, наиболее сложный пункт.

С громким времяпрепровождением соседей сталкивались многие. Праздники, пьянки, скандалы, к сожалению, знакомы почти каждому, а про злой соседский перфоратор в народе давно складывают анекдоты.Нас интересует нормативная база – что именно нарушается громким отдыхом или другими звуками. Когда жильцы имеют право немного пошуметь, а когда это становится нарушение закона.

Полиция

Обычно соседи обращаются в органы правопорядка, если квартиранты в арендованной квартире шумят, ведут себя вызывающе, мусорят на территории, портят или воруют общее имущество.

При таких обстоятельствах составляется заявление участковому. Должностное лицо обязано сразу отреагировать, провести проверку, пресечь нарушения. При необходимости такие квартиранты могут быть и задержаны.

Обращение жильцов дома к участковому может быть письменным или устным. Рекомендуется жаловаться письменно, один экземпляр жалобы нужно оставить у себя — он пригодится при судебном разбирательстве. Если участковый не выполняет свои обязанности, следует обращаться в прокуратуру.

Одновременно с жалобой на арендаторов квартиры можно подать и жалобу на нерадивого участкового, не выполняющего свои обязанности. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Оплата содержания жилых помещений многоквартирных домов оговорена в статье 154 Жилого кодекса РФ. Но При расторжении брака всё совместно нажитое имущество делится на две равные части.

В 36 Только строительство своего дома позволяет спроектировать планировку, которая будет отвечать всем требованиям и пожеланиям.

Помещения общего пользования многоквартирных домов, это постройки, не входящие в жилую часть и сформированные Недвижимость с ограничением – частое явление в нашей стране. Но рано или поздно все Для увеличения жилплощади можно сделать пристройку. Но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь

Можно ли выселить плохих квартирантов?

Если возникли проблемы с соседями, то их можно выселить только по решению суда.

Исключением являются только нелегалы.

Их выселить можно через обращение в ФМС.Для того чтобы подать обращение в суд, необходимо доказать, чтобы до этого были предприняты все возможные действия для решения конфликта, а именно:

  1. зафиксированы случаи обращения к сотрудникам полиции с жалобами на соседей;
  2. было зафиксировано факт обращения в СЭС;
  3. создана коллективная жалоба от жильцов дома;
  4. зафиксированы ситуации с пожарами, подтоплениями и другими действиями, которые стали причиной порчи имущества.

Прежде чем обращаться в суд, необходимо посоветоваться с профильным юристом, являются ли причины обращения основательными.

Соседи незаконно сдают квартиру посуточно – как бороться?

Большинство владельцев квартир сдают их на долгий срок или посуточно без уплаты налога с вырученных денег, а квартиросъемщики могут доставлять проблемы остальным жильцам.

Данный факт является показателем для борьбы за спокойную жизнь и основанием для подачи жалобы на собственника.

Чтобы добиться быстрого решения с незаконной сдачей и шумными квартиросъемщиками, необходимо обращаться в официальные органы власти – налоговую. Перед обращением в отдел ФНС гражданам обнаружившим нарушения стоит собрать доказательства данного факта:

  1. доказательство посуточной сдачи квартиры соседями (фото и видео материалы);
  2. запись разговора с собственником о сдаче квартиры, отсутствия договора аренды, расспрос о стоимости и условиях сдачи;
  3. зафиксированный факт передачи денег нанимателем и собственником;
  4. отсутствие налоговых отчислений.

СПРАВКА – если есть возможность, то напротив квартиры нарушителя можно установить камеры видеонаблюдения. При отсутствии доказательств нелегальной сдачи недвижимости необходимо проинформировать местного участкового или инспектора налоговой службы.

После рассмотрения заявки о нарушении данными органами назначается и проводится проверка на выявление нарушений со стороны арендатора.

Как реагировать на то, что соседи нарушают закон?

Большинство собственников недвижимости сдают ее, не выплачивая налоги – это для нашей страны, скорее, норма. Но те, кто снимает жилье, часто являются проблемой соседей. И этот факт является основанием начала борьбы за тихую жизнь, которая предполагает подачу жалобы на собственника объекта за стенкой.

Чтобы добиться прекращения поднадоевшей соседям аренды нужно обратиться к властям, оповестив налоговые службы.Перед тем, как отправиться в ФНС, следует собрать определенные доказательства:

  1. подтверждение аренды с предоставлением фото- и видеоматериалов;
  2. зафиксированный факт оплаты, переданной владельцу;
  3. отсутствие отчислений в налоговую.

Если имеется такая возможность, возле арендуемой квартиры следует установить видеонаблюдение.Когда доказательств сдачи нет, следует проинформировать об аренде участкового. После того, как заявку рассмотрят, будет назначена проверка с целью выявления нарушения.

Что грозит владельцу?

В качестве наказания за укрывание прибыли предусмотрено:

  • Административная ответственность. Собственник обязан выплатить налог за весь доказанный срок незаконной аренды, а также пени (ст. 75 НК РФ) и штраф в размере от 20 до 40% от общей суммы дохода.
  • Уголовная ответственность.

В квартиру к буйным квартирантам придет разбираться уполномоченный.

Можно написать заявление участковому о систематическом нарушении прав третьих лиц либо вызвать его непосредственно при повышенном шуме в квартире в то время, когда должна соблюдаться тишина.

  1. Обращение в налоговую инспекцию и суд – позволит прекратить соседям сдавать квартиру асоциальным элементам.

При доказательстве нарушения прав согласно Жилищному Кодексу собственника ждет административное наказание.ВНИМАНИЕ – если квартирантами являются мигранты, то достаточно позвонить в Миграционную службу, которая решит с ними все проблемы.

Ответственность за незаконную сдачу жилья

Ответственность, которая предусмотрена для лица, которое сдает квартиру в аренду, зависит от того, какую из норм законодательства он нарушает.

Так, получение доходов от аренды относится к налогооблагаемым доходам. С них собственник жилья должен удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет.

Налоговая ставка по доходам от аренды составляет 13%.

Для того чтобы избежать лишних трат, хозяева квартиры редко декларируют свои доходы.

Обычно соседи не обращают внимания на такого рода правонарушения, пока не нарушаются их интересы. Необходимость подачи жалобы обычно возникает, если квартиранты шумят ночами, злоупотребляют алкоголем, поддерживают антисанитарные условия.

Или же когда владелец квартиры сдает их нелегальным мигрантам или посуточно.

В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Для них штраф составляет 2-3 тыс.

р. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет 2-5 тыс.

р. Также собственника могут привлечь к ответственности за непредставление налоговой декларации. Штраф устанавливается в размере 5-30% от той суммы налога, которая не была указана в декларации, но составляет не менее 1000 р.

Когда доходы от аренды достигли особо крупных размеров, а неуплаченный налог превысил 1,5 млн.

р., то за это собственнику «светит» лишение свободы до 3 лет. Но если на практике доказать факт незаконной арены еще возможно, то факт получения собственником денег в таких крупных размерах — весьма проблематично.

Если жильцы мигранты

Самый действенный способ для борьбы с мигрантами, которые заселились в соседнюю квартиру, – подача жалобы в миграционную службу:

  1. обратиться с устной или письменной жалобой можно лично;
  2. кроме того, сообщить о правонарушении можно, позвонив на телефонный номер горячей линии;
  3. подать обращение через онлайн-сервис сайта мвд.рф. Для этого следует зайти в раздел «Прием обращений».

Каким способом воспользоваться, решает каждый самостоятельно. Однако, как показывает практика, наиболее действенный способ – это личное обращение с письменной жалобой.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в УФМС на соседей:

Соседи сдают квартиру, куда подать жалобу?

Многие люди, приобретая жилую площадь в собственность, рассматривают этот факт, как дополнительное средство для заработка.

Конечно, в период кризисной ситуации все методы борьбы с безденежьем хороши. Но очень часто жильцов соседних квартир это не радует и они задаются вопросом:

«Куда жаловаться на соседей, которые сдают в найм свои квартиры?»

Безусловно, делать что-то нужно.

Особенно, если за стенкой постоянно шумят и этот факт доставляет дискомфорт другим жильцам многоквартирного дома.

Но, прежде чем выходить на тропу войны, нужно испытать другие методы борьбы с нерадивыми соседями.Например, если доносящийся шум является предметом игры маленьких детей или это всего лишь временные неудобства из-за проводимых работ по благоустройству жилого помещения.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Куда обращаться?

Если собственник игнорирует просьбы соседей, то необходимо действовать самостоятельно. Вы имеет право обратиться в следующие органы:

  • В ФНС. Собственники квартир в РФ не любят сообщать в налоговую инспекцию о сдаче квартиры в наем. Поэтому зачастую договор заключается на 11 месяцев (чтобы не проводить регистрацию контракта в Росреестре). Росреестр обязан передавать сведения в ИФНС о регистрации договора аренды. Таким образом, заключение краткосрочного договора помогает не платить налоги.
  • К участковому. Если арендаторы шумят и ведут асоциальный образ жизни. Также участковый может проверить правомерность нахождения граждан в помещении (наличие договора, наличие регистрации по месту пребывания). Он может выписать штраф за нарушение паспортного режима.
  • В ФМС. Если в качестве квартирантов выступает семья мигрантов, то необходимо привлечь миграционную службу. Они проверят документы и уточнят наличие разрешения на проживание. В случае, если арендаторы не имеют необходимых документов, арендодателю грозит крупный штраф.

Важно!

Обращение в налоговую инспекцию не может быть голословным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+