Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Как получить налоговые выплаты за покупку квартиры

Как получить налоговые выплаты за покупку квартиры

Как получить налоговые выплаты за покупку квартиры

Получение налогового вычета при покупке жилья супругами

Если жильё приобреталось в общую долевую собственность, то об этом должны быть сделаны соответствующие записи в свидетельстве о собственности. Следовательно, и выплата обоим супругам будет оформлятся в зависимости от доли каждого из них в общей собственности.

Если жильё куплено в ипотеку, но в общую долевую собственность, то вне зависимости от того на кого оформлен кредитный договор, вычет на проценты распределяется также согласно долям. На это указывается в п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмах Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г.

Москве от 21.03.2011 N Если жильё куплено в общую совместную собственность, то не имеет значения, кто нёс расходы фактически. Налоговый вычет получает один из супругов, либо оба супруга получают вычет, разделив его между собой по договорённости.

Вычет может быть оформлен единолично на одного из супругов, независимо на кого оформлено право собственности на жильё (Письма Минфина России от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, от 19.05.2011 N 03-04-05/1-362, от 05.10.2010 N 03-04-05/9-594, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N В этом случае, при подаче документов в налоговую инспекцию, необходимо представить заявление второго супруга о том, что он отказывается о получения компенсации. Еще больше материалов по теме в рубрике: .

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Рейтинг Поделиться Советуем прочитать 16 декабря 2020 0 28 октября 2020 0 01 октября 2020 1 Новости раздела 18 сентября 2020 0 26 февраля 2020 0 03 марта 2016 0

Что такое вычет и какова его сумма

Налоговый вычет – это когда гражданину возвращают 13%-ый НДФЛ (подоходный налог), который удержали с его же зарплаты/доходов. Вычет при покупке недвижимости называется имущественным.

Все это указано в , и . Если с гражданина не удерживают 13%-ый НДФЛ с доходов, то и возвращать ему нечего. Поэтому нельзя получить вычет . Гражданин может вернуть НДФЛ в размере 13% от суммы расходов за покупку квартиры, проще говоря 13% от стоимости его доли квартиры — деньги от субсидий.

Максимум можно вернуть 260 тыс.руб.

— п. 1 ст. 224 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Больше этой суммы получить нельзя.

Теперь все подытожим простыми примерами. ПРИМЕР №1 (получение вычета сразу одной суммой): В мае 2020 года Максим купил квартиру за 7,5 млн.руб.

Он единственный собственник. Хоть 13% * 7,5 млн. = 975 тыс.руб., Максиму положены максимальные 260 тыс.руб. Максим работает на хорошо оплачиваемой должности в крупной компании.

Его зарплата составляет 180 тыс.руб. За весь 2020 год работодатель Максима удержал с его зарплат 13%-ный НДФЛ в размере 270 тыс.руб. В 2020 году Максим подал документы в налоговую инспекцию.

Ему вернули не весь его удержанный НДФЛ (270 тыс.руб.), а только максимальные 260 тыс.руб. Получается, что он вернул НДФЛ одной суммой. ПРИМЕР №2 (получение вычета в течение 3-х лет): В ноябре 2020 года Светлана купила квартиру за 1,7 млн.руб.

Сумма вычета у нее будет 13% * 1,8 млн. = 234 тыс.руб. Зарплата у нее составляет 45 тыс.руб. в месяц. За весь 2020 год работодатель Светланы удержал с ее зарплат подоходный налог в 72 тыс.руб.

В 2020 году Светлана подала документы в налоговую инспекцию и ей вернули те же 72 тыс.руб. Ей осталось вернуть 234 тыс. — 72 тыс.руб.

= 162 тыс.руб. В 2020 году с зарплат Светланы удержали подоходный налог на сумму 85 тыс.руб.

В 2021 году Светлана подала документы и ей вернули те же 85 тыс.руб.

Остаток вычета будет 162 тыс. — 85 тыс. = 77 тыс.руб. За весь 2021 год с зарплат Светланы удержали 83 тыс.руб.

В 2022 году Светлана вернула себе не 83 тыс., а оставшееся 77 тыс.руб. Получается Светлана вернула себе всю сумму вычета за 3 года с момента покупки квартиры.

Сколько денег вернут?

Итак, на какую сумму государственной компенсации вы можете рассчитывать при покупке квартиры после 1 января 2014 года?

Отвечаем: Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с покупки квартиры – 2 000 000 рублей (за всю жизнь). Вернуть вы можете 13% с этой суммы, т.е. 260 000 рублей и не более того. За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.

За каждый календарный год вы можете вернуть сумму, равную вашему подоходному налогу, который за вас платит государству ваш работодатель (13 процентов) за отчетный год, при этом остаток от полагающихся вам средств не сгорает, и в последующие годы вы также сможете оформлять возврат, пока не исчерпаете свой лимит.

Но подавать декларации о доходах в налоговую инспекцию вы имеет право только за текущий или максимум за три предыдущих года, но об этом чуть позже. Для начала давайте окончательно разберемся с суммой налоговой компенсации, на которую вы можете рассчитывать при покупке квартиры. Чтобы все стало окончательно и предельно ясно, разберем два конкретных примера.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года. Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.
Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  2. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  3. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу. Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет.

Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.

Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  1. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  2. договор о покупке квартиры;
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см. выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  2. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко. В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.
Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.

По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  2. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  3. недвижимость была приобретена не в России;
  4. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  5. если жильё за вас оплатил работодатель;
  6. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  7. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  8. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов.

Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

На приобретение жилья

Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку – причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки ().

Возврат через налоговую

Если сделка полностью завершена в этом году, подавать документы можно в первый рабочий день января.

Обращаются в налоговую инспекцию по месту жительства. Принимающий сотрудник выполняет первичную проверку немедленно. При отсутствии явных ошибок делает контрольную запись в электронном журнале.

В соответствии со статьей 78 НК РФ на возврат установлен срок 1 месяц. Однако на практике часто применяют ссылку на возможность применения подробной «камеральной» проверки. Данная процедура (ст. 88 НК) выполняется до трех месяцев.

Таким образом, не сложно рассчитать предельный срок поступления денег на счет, указанный в заявлении. К сведению! Точные инструкции НДФЛ при покупке квартиры помогут исключить задержки, необоснованные претензии.

Необходимые сведения представлены на этом сайте.

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Анонимный вопрос · 6 июл 2018 · 194,1 K53ИнтересноЕщё · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Вернуть налоговый вычет очень просто. Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл.

Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн.

Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги.

Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки. Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять. Далее указываем сумму квартиры.

Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов. То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.Рекомендую прочитать статью: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!10934 · 90,0 KДобрый день, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны если покупала квартиру по субсидии гос-ва «молодежи. Читать дальшеОтветить358Показать ещё 152 комментарияКомментировать ответ.Ещё 27 ответов · 8,4 KС огромным удовольствием узнаю новое сама, с еще большим — хочу.Вам потребуется декларация по форме 3НДФЛ, подтверждение доходов и уплаченных с них налогов на доходы (справка 2НДФЛ), подтверждение покупки и оплаты недвижимости (договор купли продажи, банковские платежки, расписка продавца о.

Читать далее4721 · 54,6 KДоброго времени суток, а если ежемесячные платежи в банк проходили по мобильному банку? Как их предоставить? Есть. Читать дальшеОтветить82Показать ещё 28 комментариевКомментировать ответ. · 204Юрист сервиса консультаций https://prav.ioНалоговым кодексом РФ (ст.

220) установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в размере его фактических расходов на приобретение на территории России квартиры, трат на выплату процентов по.

Читать далее178 · 37,9 KСкажите пожалуйста ,я 2014 году купила квартиру ,и этот период я была предприниматель ,и платила налогои мне. Читать дальшеОтветить71Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ. · 679Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день!

Налоговый вычет за покупку квартиры — это возврат уплаченного Вами или Вашим работодателем НДФЛ в размере 13%.

В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых. Читать далее5 · 12,6 KПодскажите пожалуйста, если налог вернули за квартиру, купленную в 2006г — за 2 квартиру купленную в 2020 году. Читать дальшеОтветить11Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 5Добрый день! Для возврата налогового вычета за покупку квартиры Вам необходимо собрать определенный пакет документов, а затем заполнить налоговоую декларацию по форме 3-ндфл.

Для заполнения декларации Вам понадобятся. Читать далее43 · 7,7 KКомментировать ответ. · 377Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетЧтобы вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, нужно: 1. Купить квартиру, заплатить за нее деньги и оформить право собственности на нее.

Причем квартира должна быть куплена не у близкого родственника (при такой покупке.

Читать далее61 · 3,4 KКомментировать ответ. · 487ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день! Для получения налогового вычета по расходам на покупку квартиры Вам необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию по форме 3-ндфл.

Для заполнения декларации Вам понадобится.

Читать далее42 · 2,7 KВ дополнение к ответу: здесь Вы можете заполнить или скачать.Ответить1Показать ещё 13 комментариевКомментировать ответ.Процесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Какие документы нужны? Для оформления налогового вычета Вам потребуется: докум.

Читать далее1 · 602Комментировать ответ. · 31После покупки квартиры, любой официально трудоустроенный гражданин РФ имеет право вернуть налоговый вычет в размере до 13 % от стоимости приобретенного жилья. Но с учетом лимита, установленного государством, сумма эта составит. Читать далее1 · 663Комментировать ответ.

Читать далее1 · 663Комментировать ответ. · 725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. Сначала выясните с какого года вы можете получить вычет: —при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-п. Читать далее1 · 738Комментировать ответ.Ответы на похожие вопросы · 788Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Два самых популярных варианта:1) Ежегодная сумма вычета от налоговой инспекции.

Если вы платите за квартиру при ее покупке наличными, то вам понадобятся следующие документы:- Паспорт гражданина РФ;- Декларация 3-НДФЛ о доходах;- Справка 2-НДФЛ от работодателя;- Банковские реквизиты для перечисления денег;- Идентификационный номер налогоплательщика;- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о купленной квартире;- Договор купли-продажи.Кроме того, заполняется заявление по установленной форме с просьбой об оформлении налогового вычета.Если же квартира приобретается на условиях ипотеки, то дополнительно нужно будет предоставить кредитный договор и справку из финансового учреждения об уплаченных за год процентах.2) Ежемесячная неуплата подоходного налога с заработной платы. При этом способе налогового возврата работодатель просто перестает удерживать подоходный налог с ежемесячной зарплаты своего наемного работника до того момента, пока не будет выполнен возврат всей полагающейся суммы. Для реализации задуманного потребуются:- Справка из налоговой инспекции, которая подтверждает право на налоговый вычет за покупку квартиры; — Выписка из ЕГРН;- Договор купли-продажи74 · 11,3 KСколько идет по времени идет этот возврат?с 25 марта подали документы до сих пор в процессеОтветить31Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.Читайте также · 322Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетВы имеете право претендовать на налоговый вычет и вернуть часть расходов, если:

  1. купили жилую недвижимость;
  2. оплатили ДМС (добровольное медицинское страхование);
  3. провели отделку квартиры, купленной в новостройке (входит в состав вычета на покупку квартиры);
  4. открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и не закрывали 3 года;
  5. осуществили благотворительный взнос;
  6. оплатили лечение свое или своих родственников;
  7. внесли взносы в накопительную часть трудовой пенсии;
  8. внесли взносы за добровольное пенсионное страхование;
  9. оплатили свое обучение или обучение своих детей, братьев и/или сестер;
  10. купили земельный участок;
  11. внесли взносы за негосударственное пенсионное обеспечение.
  12. погашаете проценты по кредиту на жилье (вычет дается на реально выплаченные проценты);
  13. продали автомобиль раньше 3 лет владения – для снижения налога с продажи.
  14. продали жилую недвижимость раньше минимально допустимого срока (менее 3 или 5 лет владения) – для снижения налога с продажи;
  15. построили дом;

3926 · 59,2 K · 986Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Имущественный налоговый вычет можете получить только по одной из квартир.

До 01.01.2014г. налоговое законодательство РФ предоставляло возможность получить имущественный налоговый вычет только один раз независимо от общей суммы, потраченной на приобретение жилья. Вы данным правом не воспользовались, но имеете право получить имущественный налоговый вычет с квартиры по договору купли-продажи от 2000г. Если получаете вычет по квартире от 2000г., то утрачиваете право на получение вычета по второй квартира (если приобретена с 01.01.2014г., позднее), так как правоотношения распространяются на закон, действующий в момент приобретения квартиры.

Вы вправе получить имущественный налоговый вычет по квартире (приобретена с 01.01.2014г.), и позднее. Если купите третью квартиру, то только в этом случае можете получить вычет, если полностью не выбрали по второй квартире.

2 · < 100 · 154сашка букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах>

·>

  • Оригиналы платежных документов.
  • Акт приема-передачи.
  • Копия паспорта собственника.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Заявление на вычет.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

7732 · 47,6 K · 1НДФЛка.ру — онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию.Да, налоговый вычет предоставят и при расчете наличными деньгами.

Предоставьте в инспекцию копию договора купли-продажи и расписку от продавца в получении от вас денег за квартиру.1 · 10,0 K · 487ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Если речь идет о квартире, право собственности на которую было оформлено от 01.01.2014 года и позднее, тогда да, Вы вправе отдельными заявлениями между супругом распределять основной вычет и вычет по процентам.Если право собственности датируется до 2014 года, тогда вычет по процентам распределяется в такой же пропорции, что и основной вычет.

· 168 · 412Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к.По действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов.

Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.

Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности.

Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году. То есть с 1 января по 31 декабря 2020 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи. То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2020 года, если вы подписали акт в 2020 году — то с 1 января 2020 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2020 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)7831 · 85,4 K · 574Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Возвратом вы называете вычет с НДФЛ (налога на доходы физических лиц) по ставке 13%?1).

Если квартира покупалась на имя одного из супругов, но в период законного брака и на совместно нажитые деньги, она считается совместной собственностью (если не было брачного договора, оговаривающего обратное) и налоговый вычет могут получать оба супруга либо один из них – с базы 2 млн руб. Но…2). До 2014 года вычет одному лицу предоставлялся один раз в жизни, причём вне зависимости от того, получен он полностью или частично.

Поправки в закон, действующие с 01.01.2014, «работают» только для покупок, осуществлённых начиная с этого дня. Вы своё право использовали.Ответ: увы, получить «возврат» за мужа вы не можете.

· < 100 · 725https://vk.com/nalog2016 ваш налоговый консультант. заполнение>Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн71 · 6,4 K · 725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,7 K · 2,1 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Обращаемся в налоговую инспекцию.

1. Заполняем налоговую декларацию ().

  • Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год .
  • Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
  1. при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
  2. при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Подготавливаем копии платёжных документов:

  1. подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

  1. копию свидетельства о браке;
  2. письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

11 · 251СпроситьВойтиМеню

Как быть, если доходы за год меньше величины вычета

Ничего страшного, закон продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью – либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.Допустим, вы получаете официальный доход в 30 тысяч рублей ежемесячно (до уплаты налога) и приобрели комнату за один миллион рублей. За год ваши доходы составят 360 тысяч рублей.

Вам вернётся налог в сумме 46 800 рублей.

В следующем года ситуация повторится, и вы уже воспользуетесь за два года 720 тысячами вычета.

На третий год останется 280 тысяч рублей вашего дохода, с которого вам вернут 36 400 рублей. В сумме за три года вы вернёте 13 процентов от потраченного миллиона – 130 тысяч рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Анонимный вопрос · 21 февр 2018 · 91,6 K15ИнтересноЕщё679Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день!Для получения налогового вычета необходимо подготовить пакет документов:· Паспорт, ИНН;· Официальное подтверждение Ваших прав на жилье. Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру (если квартира приобретена до июля 2016 г.) или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве, если Вы купили квартиру в строящемся доме;· Подтверждение оплаты на сумму сделки: квитанции, чеки;· Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год, за который заявлен вычет, и декларация 3-НДФЛ (заполнить документ можно самостоятельно) — оригинал;· Свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка.Если кто-то вносил деньги за квартиру по поручению вместо Вас, то необходимо также предоставить доверенность на оплату.В случаях, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на два вычета – за покупку недвижимости (вернется сумма налогового вычета, которую Вы уплатили в бюджет, максимум — 260 000) и за оплату ипотечных процентов (лимит – 3 млн рублей, так что максимальная сумма вычета, которая Вам вернется — 390 000 рублей).

Для получения вычета за погашение ипотеки, помимо вышеуказанных документов, также нужны:· Договор целевого займа, то есть ипотеки, или банковского кредита с графиком погашения долга.· Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке – как правило, это справка из банка о сумме выплаченных процентов.Стоит иметь в виду, что оригиналы документов могут запросить для сверки.

Кроме того, имущественный вычет можно получить только если вы официально трудоустроены, получаете «белую» зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, так как именно они идут в бюджет.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни при покупке любой недвижимости, но с учетом лимита — 2 млн рублей. То есть Вы получите 13% от этой суммы — 260 000 рублей + проценты по ипотеке, если Вы заключали договор с банком (предположим, проценты по ипотеке составили 1 000 000, тогда Вам вернется еще 130 000), итого после покупки квартиры государство компенсирует Вам 390 000.При предоставлении документов в налоговую инспекцию у Вас будет выбор:1) Получить вычет у работодателя в текущем году.В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, работодатель уменьшит налогооблагаемый доход за год на сумму вычета и перестанет удерживать НДФЛ. Таким образом, вычет, положенный Вам, будет приходить вместе с зарплатой.2) Предоставить заявление на возврат налога.Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды – вычет можно будет получить через налоговую инспекцию.

В этом случае к пакету документов, помимо 3-НДФЛ, необходимо приложить справку о доходах и заявление на возврат налога с реквизитами счета, куда можно перевести деньги. Справку о доходах можно получить на работе или онлайн — в личном кабинете налогоплательщика.В нашей мы рекомендуем нашим пользователям воспользоваться правом на налоговый вычет.Больше советов и лайфхаков Вы можете найти .Желаем удачи! :)51 · 10,2 KКомментировать ответ.Ещё 8 ответов322Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо подготовить пакет документов и передать его в налоговую инспекцию. Есть несколько способов, как это сделать: — Прийти лично в ИФНС по месту жительства.

— Послать. Читать далее2626 · 27,7 KПочему-то мне на горячей линии совсем не тпокой список сказали. Сегодня пойду, посмотрим))Ответить3Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ. Вычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете. Читать далее186 · 3,5 KЗдравствуйте!Мама продала квартиру за 1.7 млн.р (приватизированная,владение больше 10 лет) и тут же купила.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Какие нужны документы для налогового вычета за покупку квартиру 1) 3НДФЛ (заполнить самостоятельно или можно обратиться ко мне ) 2) 2НДФЛ ( получить на своей работе, если работали на нескольких местах за год, то со всех берете.

Читать далее4 · 2,0 KКомментировать ответ.28Оказание профессиональных бухгалтерских услуг для бизнеса. · ОтвечаетВозврат НДФЛ при покупке квартиры может предоставляться на: Строительство или покупку жилой недвижимости или земельных участков под них; Погашение процентов по целевым займам, израсходованных на строительство или покупку жилья.

Читать далее3 · 2,5 KЗдравствуйте!Мама продала квартиру за 1.7 млн.р (приватизированная,владение больше 10 лет) и тут же купила. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.487ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день! Для получения налогового вычета по расходам на покупку квартиры Вам необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию по месту прописки в паспорте декларацию по форме 3-ндфл. Право на вычет наступает с момента. Читать далее35 · 2,8 KВ дополнение к ответу: Бланки декларации 3-ндфл каждый год меняются, они утверждаются соответствующим приказом ФНС.

Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.1,1 KУвлечения: сноуборд, пауэрлифтинг, автомобили, бизнес индустрия, ИТ.Любой гражданин, уплачивающий налог на доходы физических лиц (подоходный налог), имеет право подать заявление о возврате ранее уплаченного налога, с суммы расходов на приобретение жилого помещения, но не более чем с суммы. Читать далее76 · 12,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы18Существует два способа получения налогового вычета при покупке жилья:1) Через ИФНСЭто наиболее популярная и простая схема возврата подоходного налога.

К ее преимуществам можно также отнести то, что при оформлении вычета учитываются все облагаемые НДФЛ доходы. По окончании календарного года налогоплательщик собирает пакет документов на вычет и заполняет декларацию 3-НДФЛ, где содержится информация о сумме уплаченного подоходного налога за период.

Подготовить бумаги следует до 30 апреля текущего года. Налоговый орган обязан в течение 3 месяцев провести камеральную проверку документации (ст.

88 НК РФ). После ее завершения в течение 10 дней налогоплательщику высылается уведомление о результатах. В зависимости от них либо подтверждается право на вычет, либо в нем отказывается. В случае положительного решения деньги поступят на счет заявителя через 30 дней, если оно было приложено к декларации 3-НДФЛ — в противном случае нужно успеть подать его в течение месяца, иначе выплаты придется ждать дольше.2) Через работодателяПри таком способе возврата подоходного налога плательщик освобождается от уплаты НДФЛ, который обычно удерживается с зарплаты.

Преимуществом является то, что не нужно ждать конца календарного года — сумму вычета можно получать небольшими частями в течение всего налогового периода.

Но есть и недостаток — при оформлении регистрируется только вычет по зарплате, и чем она меньше, чем ниже будут выплаты. Например, при официальной зарплате 30 000 руб. годовая сумма НДФЛ составит 46 8000 руб.

При вычете размером 260 000 руб. полной выплаты придется ждать более 5 лет.Метод оформления аналогичен тому, который используется в случае с ИФНС, за несколькими исключениями — в налоговый орган не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ. Еще будет немного отличаться форма подачи заявления на вычет — этот вопрос следует дополнительно уточнить в ИФНС.

Налоговый орган высылает уведомление о предоставлении права на налоговый вычет в течение 30 дней после подачи документов (абз. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ). После этого нужно написать заявление о вычете.

Оно вместе с уведомлением подается в бухгалтерию работодателя, который берет на себя все прочие заботы по оформлению.

С этого месяца с заработной платы заявителя перестает удерживаться НДФЛ.Подробнее о том, как получить налоговый вычет, можно прочитать в нашей статье:11 · 340Комментировать ответ.Читайте также725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,7 K725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Когда можно получить вычет с процентов по ипотеке?

—при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-передачи квартиры.—при приобретении квартиры по договору купли-продажи — с года получения свидетельства о собственности Если мой ответ вам помог, поставьте лайк�Есть страничка 3 · 1,5 K1НДФЛка.ру — онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию.Да, налоговый вычет предоставят и при расчете наличными деньгами.

Предоставьте в инспекцию копию договора купли-продажи и расписку от продавца в получении от вас денег за квартиру.1 · 10,0 K380Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день.Имущественные вычеты можно получить:

  • при покупке недвижимости.
  • при продаже недвижимости (в сумме 1 млн. руб.). В данном случае на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемый доход от реализации жилья. Подробнее о порядке заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры читайте .

В данном случае можно получить 260 000 руб.

за приобретение жилья и земли и 390 000 по уплате процентов по ипотечному кредиту.Получить вычет во 2-м случае можно 2-мя способами:

  • через работодателя;
  • через ФНС.

Какие документы понадобятся для подтверждения вычета см. Для получения вычета через работодателя, Вам нужно получить уведомление о праве на него.

Для этого с пакетом документов, подтвержающих покупку, и заявлением обратитесь в ФНС по месту жительства. Изучив документы, налоговая в течение 30 дней выдаст уведомление.

Его Вы относите работодателю и с этого месяца он перестанет удерживать НДФЛ из Вашего дохода.Чтобы получить вычет через ФНС, Вам по итогам года нужно будет заполнить , приложить к ней копии документов и отправить в налоговую. Бумаги можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

Срок рассмотрения декларации — 3 мес. По итогам камеральной проверки ФНС пришлет уведомление о своем решении.

После получения уведомления отправляете заявление с указанием реквизитов куда перечислить возврат. Сумму налоговики возвращают в течение 1 месяца.Подробнее о порядке возврата НДФЛ при покупке квартиры читайте .3 · 4,0 K986Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Имущественный налоговый вычет можете получить только по одной из квартир.

До 01.01.2014г. налоговое законодательство РФ предоставляло возможность получить имущественный налоговый вычет только один раз независимо от общей суммы, потраченной на приобретение жилья.

Вы данным правом не воспользовались, но имеете право получить имущественный налоговый вычет с квартиры по договору купли-продажи от 2000г.

Если получаете вычет по квартире от 2000г., то утрачиваете право на получение вычета по второй квартира (если приобретена с 01.01.2014г., позднее), так как правоотношения распространяются на закон, действующий в момент приобретения квартиры. Вы вправе получить имущественный налоговый вычет по квартире (приобретена с 01.01.2014г.), и позднее.

Если купите третью квартиру, то только в этом случае можете получить вычет, если полностью не выбрали по второй квартире. 2 · < 100154сашка букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. ·>

  • Акт приема-передачи.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Копия паспорта собственника.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  • Заявление на вычет.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.

7732 · 47,6 K725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность . Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.4 · 5,7 K725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен. Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн71 · 6,4 K971Экономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий.Вы можете вернуть 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тыс. рублей. Таким образом за ваш дом вы получаете 1 200 000*13%=156 000 рублей.

Так же вы можете получить вычет по процентам выплаченные банку, принцип расчета похожий, изменяются лишь ограничения сумма возврата не более 390 000 руб.21 · 4,2 K144Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли квартира приобретена в официальном браке и нет брачного договора.Заявляла ли супруга вычет по данному объекту, так же в зависимости от стоимости объекта.Если квартира стоит 2 млн. и их заявляла супруга , то вы не можете заявить.

(вы можете заявить уплаченные проценты по ипотеке по себе, если их по себе не заявляла супруга). · < 100спроситьвойтименю>

Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция

  • Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
  • Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.
  • Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
  • Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.
  • Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу.
  • Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
  • Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  • Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.

Размеры вычета

Денежный объем налогового вычета за покупку жилья рассчитывается с применением таких параметров: ежемесячных удержаний в казну и цены приобретенного жилища.На законодательном уровне предоставляется возможность получить назад до 13% от цены приобретения жилья.

Но максимальный размер налогового вычета ограничен 2 млн рублей. Предоставляется возмещение 260 тыс.

рублей. Именно такое значение получается при умножении 2 млн на 13%.Стоит учитывать, что на протяжении года не возместится более, чем было перечислено НДФЛ за такой же промежуток, то есть 13% от получаемой зарплаты. Денежные средства вернутся полностью не за один год.Предполагается налоговый вычет при покупке и выполнении ремонта в новостройке. К изначальной стоимости добавляются траты на проведение отделки.

Расчет также ведется от 2 млн.Если получение ипотеки и оформление собственности были осуществлены до 2014, то подоходный налог с насчитанных процентов выплачивается при любом денежном объеме. Если процедура производилась после 2014 года, то налоговый вычет на недвижимость ограничивается 3 млн рублей.

А возврат налога равняется 390 тыс. рублей.Есть особенности проведения расчетов по кредитному объекту.

Возвратная сумма вычисляется с учетом общей стоимости объекта и процентам по начисленному кредиту. Сначала вычисляется 13% от стоимости жилья, а затем и от процентов, потом значения складываются.

Компенсация возможна только за один объект.ВАЖНО! Если супруги стали владельцами недвижимого объекта после 2014 года, то для них предусмотрен вариант с возмещением имущественного налогового вычета в зафиксированных процентах. Выплата с двух миллионов рассчитывается для каждого.

Кому имущественный вычет не получить?

Лица-нерезиденты России не могут претендовать на льготу имущественного характера.

Их обязанность платить налоги на доходы (для иностранцев, работающих в компании, зарегистрированной и ведущей деятельность в нашей стране) никуда не исчезает, но вычет им не полагается. Есть и ограничения для граждан Российской Федерации.

  • Стоит понимать, что возместить расходы, связанные с покупкой жилья, не сможет человек, не являющийся собственником. Если гражданин Иванов купил квартиру, а собственником её стал Петров, то на вычет не смогут претендовать ни первый, ни второй.
  • Не смогут вернуть деньги граждане, купившие или построившие нежилые строения и помещения. Законом установлено, что возвращают лишь средства, затраченные на приобретение недвижимых объектов жилого сегмента. Баня, гараж, хозяйственные постройки, офисное помещение или площадь под магазин не подходит в эту категорию, даже если там можно проживать. Не много смысла в том, чтобы доказывать налоговой, что вы готовы жить в гараже. С особой тщательностью нужно проверять документы на недвижимость, которую вы хотите приобрести. Встречаются недобросовестные владельцы или риэлторы, готовые обмануть неопытного покупателя. Если под видом пригодного для жилья помещения вам продадут нежилое, судебные тяжбы оставят массу негативных впечатлений.
  • Государство ограничивает в получении вычета тех, кто приобретает жильё у «взаимозависимых лиц». В их круг входят близкие родственники – мать и отец, сёстры и братья, дети, а также работодатель. Считается, что провернуть такую схему могут мошенники, заранее договорившись о фиктивной сделке с близкими людьми. Может выйти так, что «покупатель» оставит деньги при себе, как и «продавец» – жильё, а по документам всё будет выглядеть правдоподобно для получения имущественной льготы.
  • Выплаты недоступны налоговым резидентам Российской Федерации, приобрётшим квартиру или другое жильё за рубежом. Даже если человек исправно платит налоги и получает «белую» зарплату, льготу на недвижимость в Таиланде ему не предоставят.
  • Не возмещают расходы лицам, вложившим в покупку недвижимости материнский капитал. По закону его можно использовать для полной или частичной оплаты жилья или взносу по ипотеке, но имущественного возврата на маткапитал быть не может.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам— 390 000 руб.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+