Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как происходит возврат 13 процентов с покупки квартиры

Как происходит возврат 13 процентов с покупки квартиры

Размер налогового вычета

Размер имущественного налогового вычета стандартный – 13% от стоимости купленной недвижимости. Его величина не может быть скорректирована, это не предусмотрено налоговым законодательством. Сумма налога к возврату ограничивается лишь стоимостью жилья.

Вопрос: с какой суммы будет произведен возврат зависит от того, стоила недвижимость больше 2 миллионов рублей или меньше. Если цена квартиры превышает этот размер, то ее владелец получит 260 тысяч рублей, независимо от стоимости жилья. Если же приобретена недорогая недвижимость, рассчитать положенную сумму налогового вычета при покупке квартиры несложно: цену по договору следует умножить на 13%, в итоге получится положенный возврат.Перед тем как оформить возврат, стоит учитывать, что право на его получение имеет каждый собственник.

При стоимости квартиры более 2 миллионов и наличии нескольких собственников, сумма возврата может быть больше 260 тысяч, так как каждый получает 13% со своей доли. В этом случае часто возникают вопросы по возврату налога, которые быстро решаются в налоговой инспекции.

Рассказываю как получить три вида вычетов при покупке квартиры в ипотеку

29 январяЯнварь- самое время получить возврат налогов при покупке жилья.Конечно, вы можете это сделать не только в январе , а в любой месяц года, следующего за отчетным, но учитывая, что выплат ждать не менее трех месяцев, стоит поторопиться.Итак,вы счастливый обладатель нового жилья!

Я вас поздравляю и государство тоже. И если со своей стороны я могу лишь простыми словами описать сложный алгоритм получения всех возможных вычетов, то от государства вы можете получить вполне такой ощутимый бонус в реальном денежном эквиваленте. Если вы являетесь официально работающим гражданином и платите подоходный налог, щедрой рукой государство вам вернёт:

  1. 13 % с покупки квартиры, но не более 260 000 руб.

Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 2 млн рублей.

Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 руб.

Имущественный вычет за проценты по ипотеке при покупке жилья в ипотеку каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на оплату ипотеки средств, то есть до 390 тысяч рублей.

  1. 13 % от суммы уплаченных страховых взносов за страхование жизни по ипотеке, но не более 120 тыс. рублей в год

-если расходы на страховку превысят за год 120 тыс.

руб., то перенести остаток на следующий год нельзя;-если человек воспользуется вычетом, но позже досрочно расторгнет договор со страховой компаний, то налог потребуется вернуть в бюджет.

Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат налога с покупки жилья, вам необходимо ее заполнить и дополнительно собрать следующие документы:

  1. Копия кредитного договора
  2. Копия свидетельства о собственности (сейчас выписка из ЕГРН)
  3. Копия страхового свидетельства
  4. Банковские реквизиты куда хотите, чтобы был перечислен возврат налога (надо брать в банке либо распечатать из приложения на телефоне — раздел «Выписки и Справки»)
  5. Копия акта приёма-передачи жилья собственнику
  6. Копия аккредитива
  7. Справка о доходах 2-НДФЛ
  8. Копия платёжных документов
  9. Копия паспорта
  10. Копия договора купли-продажи /долевого строительства жилья
  11. Копия ИНН

Для того, чтобы подать декларацию 3-НДФЛ на возврат % по ипотеке , вы собираете точно такой же пакет документов, как я описала выше и дополнительно прикладываете следующие документы:

  1. Копию паспорта супруга/супруги
  2. Копию свидетельство о браке если хотите, чтобы вычет получил супруг
  3. Заявление о распределении доли платежей по ипотеке ( заполняется в произвольной форме )
  1. Выписку из банка с информацией по уплаченным % за весь период ипотеки.

Расскажу, как можно получить сразу два вычета в одну семью и как сделали мы. Поскольку жилье приобретено в браке, оно автоматически становится общим и право на вычет по процентам по ипотеке есть у обоих супругов.

Мы на одного из супругов подали декларацию на возврат по квартире, а на второго подали декларацию на возврат % по ипотеке, заполнив заявление, в котором указали, что платежи по ипотеке мы в семье распределили 100: 0.

При этом абсолютно неважно кто из супругов вносил ежемесячную плату по ипотеке.

Видимо, одна семья подразумевает один бюджет.

Тут важно понимать, что не обязательно привлекать супруга/супругу.

Если у вас прекрасная официальная зарплата и не менее прекрасные отчисления, то вы можете сначала получить вычет за квартиру, а потом за проценты по ипотеке и за страхование. У нас 13% по двум возможным вычетам (260 + 390) — это несколько лет получения вычетов(т.е мы получим эту сумму дробно за н-ное количество лет), поэтому мы решили объединиться и ковать железо пока горячо, вдруг законы поменяются.

Один получает за жилье, второй за проценты по ипотеке.

Когда ипотеке исполнится 5 лет , расскажу как вернуть % по страховке, но думаю, ничего там сложного, к вышенаписанному списку добавляется справка от страховой компании о получении выплат и все.На возврат вычета можно подавать при минимальном сроке страхования жизни по ипотеке 5 летКстати, оригиналы документов в налоговой не нужны.

Только паспорт.И еще один момент, который я решила на себе не проверять: можно не ездить в налоговую, а подать декларацию в личном кабинете налогоплательщика.НО!

мне сказали, что тогда срок рассмотрения декларации увеличивается на неопределённое время. И последнее, что я хотела сделать по теме этой статьи, это разместить активную ссылку на установочный файл программы по составлению декларации 3 -НДФЛ.

Эта программа сама все считает и заполняет нужные строки, вам надо только ввести свои данные , данные по зарплате и данные по приобретённому жилью. При этом если вы вводите сумму за квартиру, то не вводите информацию про % по ипотеке и наоборот.

Скачивайте и пользуйтесь! ⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇⬇Спасибо, что дочитали !Хозяйка Усадьбушки — Катерина

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры?

Анонимный вопрос · 6 июля 2018194,0 KИнтересно53 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Подписаться Вернуть налоговый вычет очень просто.

Достаточно иметь документы о покупке квартиры и, если есть ипотека, контракт с банком. На работе необходимо взять справку 2-ндфл. Далее мы открываем сайт налоговой и заполняем все онлайн.

Не нужно ходить по кабинетам и обивать пороги. Там все просто. Открываем кабинет физического лица (нужно быть зарегистрированными через госуслуги), открываем вкладку налоговый вычет на покупку недвижимости и заполняем из справки. Форма сама помогает и указывает из каких пунктов заполнять.

Далее указываем сумму квартиры.

Можно получить налоговый вычет не более, чем с 2х миллионов. То есть максимально один человек может получить 260 тысяч рублей, что весьма неплохо.Рекомендую прочитать статью: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!109 · Хороший ответ34 · 89,9 KДобрый день, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны если покупала квартиру по субсидии гос-ва «молодежи.

Читать дальшеОтветить358Показать ещё 152 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 27 ответов · 8,4 KС огромным удовольствием узнаю новое сама, с еще большим — хочу делиться.ПодписатьсяВам потребуется декларация по форме 3НДФЛ, подтверждение доходов и уплаченных с них налогов на доходы (справка 2НДФЛ), подтверждение покупки и оплаты недвижимости (договор купли продажи, банковские платежки, расписка продавца о получении денег, свидетельство о праве собственности), заявление.

Весь пакет документов нужно отнести, либо отправить почтой в Налоговую.47 · Хороший ответ21 · 54,6 KДоброго времени суток, а если ежемесячные платежи в банк проходили по мобильному банку? Как их предоставить? Есть. Читать дальшеОтветить82Показать ещё 28 комментариевКомментировать ответ. · 203Юрист сервиса консультаций https://prav.ioПодписатьсяНалоговым кодексом РФ (ст.
· 203Юрист сервиса консультаций https://prav.ioПодписатьсяНалоговым кодексом РФ (ст. 220) установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в размере его фактических расходов на приобретение на территории России квартиры, трат на выплату процентов по кредитам, потраченным на её приобретение, а также средств, за которые приобретались отделочные материалы и производилась сама отделка приобретённой.

Читать далее17 · Хороший ответ8 · 37,9 KСкажите пожалуйста ,я 2014 году купила квартиру ,и этот период я была предприниматель ,и платила налогои мне. Читать дальшеОтветить71Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.

· 679Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Налоговый вычет за покупку квартиры — это возврат уплаченного Вами или Вашим работодателем НДФЛ в размере 13%. В нашей инструкции “Купля-продажа жилой недвижимости” мы подробно рассказываем юридически значимых аспектах покупки квартиры, в том числе, затрагиваем вопрос о налоговом вычете.

Ответим на Ваш вопрос подробнее. Максимальный размер налогового.

Читать далее5 · Хороший ответ · 12,6 KПодскажите пожалуйста, если налог вернули за квартиру, купленную в 2006г — за 2 квартиру купленную в 2020 году.

Читать дальшеОтветить11Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Реклама · 5ПодписатьсяДобрый день! Для возврата налогового вычета за покупку квартиры Вам необходимо собрать определенный пакет документов, а затем заполнить налоговоую декларацию по форме 3-ндфл.

Для заполнения декларации Вам понадобятся следующие документы: — справка 2-ндфл — договор купли-продажи (договор долевого участия, договор жилищно-строительного кооператива и т.п.) — выписка из. Читать далее4 · Хороший ответ3 · 7,6 KКомментировать ответ. · 375Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, нужно: 1.

Купить квартиру, заплатить за нее деньги и оформить право собственности на нее. Причем квартира должна быть куплена не у близкого родственника (при такой покупке вернуть вычет не получится). Перечень лиц, которых считают близкими родственниками, есть встатье 14 Семейного кодекса.

Кстати, если недвижимость. Читать далее6 · Хороший ответ1 · 3,4 KКомментировать ответ. · 487ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Для получения налогового вычета по расходам на покупку квартиры Вам необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию по форме 3-ндфл. Для заполнения декларации Вам понадобится справка 2-ндфл за конкретный год (то есть за тот год, за который Вы заполяете декларацию), а также документы, подтверждающие право собственности на.

Для заполнения декларации Вам понадобится справка 2-ндфл за конкретный год (то есть за тот год, за который Вы заполяете декларацию), а также документы, подтверждающие право собственности на.

Читать далее4 · Хороший ответ2 · 2,7 KВ дополнение к ответу: здесь Вы можете заполнить или скачать.Ответить1Показать ещё 13 комментариевКомментировать ответ.РекламаПодписатьсяПроцесс получения вычета состоит из сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. Какие документы нужны? Для оформления налогового вычета Вам потребуется: документ, удостоверяющий личность; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие Ваши расходы; документы, подтверждающие. Читать далее1 · Хороший ответ · 596Комментировать ответ.

· 31ПодписатьсяПосле покупки квартиры, любой официально трудоустроенный гражданин РФ имеет право вернуть налоговый вычет в размере до 13 % от стоимости приобретенного жилья. Но с учетом лимита, установленного государством, сумма эта составит не более 260000 рублей.

Первый вариант получения вычета – после истечения года, в течение которого вы купили квартиру. Для этого вам нужно будет. Читать далее1 · Хороший ответ · 657Комментировать ответ.

· 725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Подписаться Сначала выясните с какого года вы можете получить вычет: —при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-передачи квартиры. —при приобретении квартиры по договору купли-продажи — с года получения свидетельства о собственности =======================. Читать далее1 · Хороший ответ · 732Комментировать ответ.РекламаОтветы на похожие вопросы · 788Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводством.ПодписатьсяДва самых популярных варианта:1) Ежегодная сумма вычета от налоговой инспекции.

Если вы платите за квартиру при ее покупке наличными, то вам понадобятся следующие документы:- Паспорт гражданина РФ;- Декларация 3-НДФЛ о доходах;- Справка 2-НДФЛ от работодателя;- Банковские реквизиты для перечисления денег;- Идентификационный номер налогоплательщика;- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о купленной квартире;- Договор купли-продажи.Кроме того, заполняется заявление по установленной форме с просьбой об оформлении налогового вычета.Если же квартира приобретается на условиях ипотеки, то дополнительно нужно будет предоставить кредитный договор и справку из финансового учреждения об уплаченных за год процентах.2) Ежемесячная неуплата подоходного налога с заработной платы. При этом способе налогового возврата работодатель просто перестает удерживать подоходный налог с ежемесячной зарплаты своего наемного работника до того момента, пока не будет выполнен возврат всей полагающейся суммы.

Для реализации задуманного потребуются:- Справка из налоговой инспекции, которая подтверждает право на налоговый вычет за покупку квартиры; — Выписка из ЕГРН;- Договор купли-продажи7 · Хороший ответ4 · 11,3 KСколько идет по времени идет этот возврат?с 25 марта подали документы до сих пор в процессеОтветить31Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.РекламаЧитайте также · 412Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор. Гуманитарий с тягой к технике —.По действующему законодательству, гражданин России при покупке недвижимости получает право на налоговый вычет и компенсацию налогов. Почему-то бытует заедомо ошибочное мнение, что подавать документы на налоговый вычет надо до 30 апреля.

Это не так. Право на получение налоговых льгот возникает сразу после получения в собственность недвижимости и не имеет ограничения по срокам давности.

Подавать документы покупатель может в любое время без привязки к финансовому году.

То есть с 1 января по 31 декабря 2020 (и любого) года.Здесь имеют значение другие сроки: при договоре купли-продажи подать на вычет можно по итогам года, в котором зарегистрировано право собственности либо подписан акт приема-передачи. То есть если вы зарегистрировали право собственности либо подписали акт в 2018 году, то подавать документы на вычет можно с 1 января 2020 года, если вы подписали акт в 2020 году — то с 1 января 2020 года.Право на получение налогового вычета на приобретение недвижисости не теряется никогда, то есть вы можете его получить, даже если купили недвижимость, например, в 2000 году.(Обратите внимание, что декларация 3 НДФЛ в 2020 году изменилась, пользуйтесь актуальными бланками.)78 · Хороший ответ31 · 85,4 K · 573Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Возвратом вы называете вычет с НДФЛ (налога на доходы физических лиц) по ставке 13%?1).

Если квартира покупалась на имя одного из супругов, но в период законного брака и на совместно нажитые деньги, она считается совместной собственностью (если не было брачного договора, оговаривающего обратное) и налоговый вычет могут получать оба супруга либо один из них – с базы 2 млн руб.

Но…2). До 2014 года вычет одному лицу предоставлялся один раз в жизни, причём вне зависимости от того, получен он полностью или частично. Поправки в закон, действующие с 01.01.2014, «работают» только для покупок, осуществлённых начиная с этого дня.

Вы своё право использовали.Ответ: увы, получить «возврат» за мужа вы не можете.Хороший ответ · < 100 · 725https://vk.com/nalog2016 ваш налоговый консультант.

заполнение>Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен. Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн7 · Хороший ответ1 · 6,4 K · 725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры. ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 5 · Хороший ответ1 · 11,6 K · 2,1 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Обращаемся в налоговую инспекцию.

1. Заполняем налоговую декларацию ().

  • Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год .
  • Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
  1. при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
  2. при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.

Подготавливаем копии платёжных документов:

  1. подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

  1. копию свидетельства о браке;
  2. письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

1 · Хороший ответ1 · 250

Как вернуть 13 процентов за покупку жилья в ипотеку?

Анонимный вопрос · 12 января 2020145,0 KИнтересно26Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов · -222Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. Работаю помощником главного.ПодписатьсяВам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы.

Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно.

От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта8 · Хороший ответ20 · 34,0 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить71Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Реклама · 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПроцесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.
От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта8 · Хороший ответ20 · 34,0 KТехпаспорт не требуется, а кадастровые паспорта упразднили и не выдаются с 2016 года.Ответить71Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Реклама · 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПроцесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег.

В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой. В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение. Читать далее15 · Хороший ответ4 · 15,7 KА за сколько лет!

За один год они возврощают 13%налогОтветить82Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ. · 2ПодписатьсяЯ купила квартиру в ипотеку счастичным погашением мат капиталом, но я не работаю, сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, положено ли мне получить 13 проц.2 · Хороший ответ · 1,5 KЕсли вы купили квартиру в браке, то можно оформить возврат налога на мужа.

ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 1ПодписатьсяПри покупке в ипотеку положено 2 вычета.

Их сумма указана на картинке ниже. Получить вычет за квартиру можно подав налоговую декларацию 3НДФЛ на сайте http://nalog.ru. Подробная инструкция и список необходимых документов смотрите на сайте https://ipotekunado.ru/pogasit/nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku.

https://avatars.mds.yandex.net/get-znatoki/1644523/2a0.

Читать далее15 · Хороший ответ13 · 21,0 KКомментировать ответ.Реклама · 97Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяВам положены два вычета — вычет за расходы на покупку и вычет за оплату процентов по ипотеке.

Вычет за покупку равен 13% от стоимости доли в купленной квартире, но максимум каждый собственник может получить 260 тыс.руб., т.е.

13% от 2 млн. Ипотечный вычет равен 13% от только суммы уплаченных процентов по ипотеке (именно процентов, а не всей суммы кредита).

Получить. Читать далее1 · Хороший ответ · 743Комментировать ответ.

· -4Эксперт по возврату налогов. Верну в семью до 650 000 руб.

Налоговое.Подписаться 1. КОНСУЛЬТИРУЕТЕСЬ. После оформления заявки с Вами свяжется персональный консультант, ответит на все вопросы и расскажет, какие документы нужны для возврата налога. 2. ОТПРАВЛЯЕТЕ ДОКУМЕНТЫ. Фото /сканы документов отправляете по защищенному каналу связи своему консультанту.

3. ПОЛУЧАЕТЕ ГОТОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ.

Консультант высылает Вам декларацию 3-НДФЛ. Читать далее1 · Хороший ответ4 · 16,5 KМожно ли вернуть деньги при покупке жилья в ипотеку, а именно налоговый вычет и 13% подоходного налога ?Ответить7Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ.Читайте также · 487ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают.

В 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2020, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.6 · Хороший ответ · 17,1 K · 96Право на возврат 13% при покупке жилья наступает только в тот год, когда жилье было приобретено. Этим имущественный вычет отличается от социального: нельзя вернуть НДФЛ за предыдущие периоды, но можно вернуть за тот, в который были перечислены деньги и главное — подписаны документы о приобретении жилья, и за последующие.

К тому же, если вы официально не работаете и, соответственно, не платите налог (который вам, по сути, и возвращают, те самые 13%), то и возвращать вам нечего.

Вернуть можно только ту сумму, которая уплачена в качестве налога.

Однако если у вас есть доходы, с которых вы все же платите налог (например, сдаете квартиру), то право на имущественный вычет вы имеете (только с того года, когда приобрели жилье и подписали документы об этом).1 · Хороший ответ3 · 6,2 K · 725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?Нет, на ремонт квартиры вычет не положен. Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн7 · Хороший ответ1 · 6,4 K · 97Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Александр.

При покупке квратиры в ипотеку есть два вычета — за покупку и ипотечный. Максимальная сумма вычета за покупку составляет 260 тыс.руб.

Если Вы не вернули эту сумму, то можете добрать до нее с покупки следующей квартиры. Максимальная сумма ипотечного вычета составляет 390 тыс.руб., но его нельзя добрать. Если Вы получили хоть 10 рублей за вычет по ипотенчым процентам, то болльше вернуть нельзя.

Если Вы не получали ипотечный вычет за первую квратиру, то можете 1) или вернуть даже с проданной 2) или выбрать где можете вернуть больше, если и вторую квратиру купите в ипотеку.Подробности — и .1 · Хороший ответ · 317 · 144Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли у вас расходы были в один год (право на вычет и обучение), то они включаются в одну декларацию.Сумма которую вы получите зависит от уплаченного НДФЛ работодателем.

Имущественный вычет имеет переходящий остаток, т.е. если вам не хватит НДФЛ за 2020 год, то в следующем году вы продолжите получать налоговый вычет.

И так до тех пор пока не получите заявленную сумму. Так же если в эти года у вас будут расходы (лечение, обучение), то вы их тоже сможете включать в декларацию.

Что касается уплаченных процентов, вы можете заявить их в декларацию с основным вычетом, но выплата процентов начнется только после того как вы получите сумму основного вычета по квартире полностью. До этого момента проценты будут копиться.3 · Хороший ответ · 4,0 K

Получение налогового вычета

Яндекс Недвижимость, 8 ноября 2018Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России.

Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета. Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года: Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей.

Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получитьПолучить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Декларация 3-НДФЛ.

    Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь.

    Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

  1. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  2. договор о покупке квартиры;
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, понадобятся расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой понадобятся документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти здесь. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишите заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через Почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. При этом в процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.

По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если жильё за вас оплатил работодатель;
  2. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  3. недвижимость была приобретена не в России;
  4. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  7. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  8. если вы приобретали жильё на материнский капитал.

    В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;

ЗаключениеНалоговый вычет — это прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Если вы всё ещё боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то можно найти консультанта, который поможет вам всё собрать и правильно оформить.Яндекс НедвижимостьСправочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

На какую сумму предоставляется вычет с покупки квартиры или дома

С одной стороны, о том, что размер вычета равен всей сумме, которую вы потратили на покупку квартиры. С другой стороны, в том же пункте закона через запятую говорится о верхнем пределе вычета в размере двух миллионов рублей.Тем самым, если стоимость купленной вами квартиры два миллиона рублей или меньше – вам будет полагаться вычет на всю сумму, которая была уплачена вами за недвижимость. А вот если квартира стоит дороже, то вам вернётся 13-процентный налог только с двух миллионов рублей вашего дохода.Таким образом, максимум, который можно вернуть себе после покупки жилья – это 260 тысяч рублей.Что касается процентов по ипотеке, всё зависит от того, когда именно вы взяли ипотечный кредит.

Если это произошло до 31 декабря 2013 года, никакого ограничения в сумме вычета нет в принципе. Если кредит взят после 1 января 2014 года – максимальный вычет составит три миллиона рублей.Для ипотеки, оформленной до 2014 года, оформлять налоговый вычет уже поздно (об этом чуть ниже), поэтому если вы не успели сделать это раньше, теперь уже будет поздно обращаться за вычетом. Поэтому, так или иначе, для всех, кто сейчас заботится о том, чтобы оформить возврат НДФЛ, вычет по процентам за ипотеку составит не более трёх миллионов.Если вам нужно заплатить проценты по ипотеке в сумме три миллиона рублей, вычет будет составлять 390 тысяч.Максимум, который теоретически возможно получить обратно в виде налога на доходы, который вам вернёт государство, составляет 650 тысяч рублей.

Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция

  • Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
  • Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
  • Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу.
  • Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
  • Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  • Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.
  • Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
  • Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.

Документы, необходимые для подачи заявки в налоговую инспекцию:

  1. копия паспорта заявителя;
  2. справка 2-НДФЛ с места работы;
  3. договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве;
  4. копия документа, подтверждающего право на квартиру;
  5. заполненная декларация 3-НДФЛ;
  6. выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
  7. кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах — если квартира была приобретена в ипотеку.
  8. копии платёжных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества;

Документы, необходимые для подачи заявки через работодателяОформить вычет через работодателя можно сразу после покупки квартиры.

Для этого надо написать заявление работодателю для неудержания подоходного налога с вашей заработной платы до момента исчерпания всей суммы.

На этот период ваша зарплата будет на 13% больше.При оформлении налогового вычета у работодателя вам понадобятся копии вышеперечисленных документов, подтверждающих право на получение вычета.

Ещё необходимо написать заявление в свободной форме на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.Заявление, копии и оригиналы документов вы должны предоставить в УФНС по месту жительства.

Через 30 дней вы получите уведомление о праве на имущественный вычет, которое является основанием для неудержания НДФЛ из суммы получаемых доходов. Это уведомление нужно будет отдать работодателю.

Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

Как вернуть деньги, которые вы потратили на покупку или строительство жилья?

Во-первых, не все деньги, а только их часть.

Во-вторых, это можно сделать:

  1. через налоговую инспекцию;
  2. через своего работодателя, который фактически за вас перечисляет подоходный налог в бюджет.

Чем отличаются эти способы?

Тем, что в первом случае вы получите сумму возмещения один раз в год. Во втором случае – будете получать ежемесячно. Даю пошаговые инструкции процедуры возврата налога на доходы для обоих способов.

Какие документы необходимы для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 30 янв 2018 · 155,8 K24ИнтересноЕщё153Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

·

  • Заявление на вычет.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Копия паспорта собственника.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Акт приема-передачи.

7732 · 47,5 KЗдравствуйте.

А если была продана машина, бывшая во владении меньше трех лет. Налоговая отказывает в возврате. Читать дальшеОтветить106Показать ещё 51 комментарийКомментировать ответ.Ещё 5 ответов203Юрист сервиса консультаций https://prav.ioДобрый день!

Как известно, покупая некоторые категории товаров/услуг, вы можете вернуть до 13% их стоимости, в том числе после покупки квартиры. Право на возврат денежных средств прописано в ст. 220 НК РФ. Для получения. Читать далее3615 · 25,1 KГде взять 3НДФЛ и сколько стоитОтветить302Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ.679Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день!

Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимо подготовить пакет документов: · Паспорт, ИНН; · Официальное подтверждение Ваших прав на жилье. Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли.

Читать далее52 · 11,4 KДобрый вечер, подскажите пожалуйста. В 2014 году мною была куплена квартира, оформлена на меня.

А в 2020 году я. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы: 1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.

2. Читать далее1517 · 10,9 KконечноОтветить11Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ. скрыто()Читайте также321Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетУ имущественного вычета нет срока давности: когда бы Вы ни приобрели недвижимость, после получения права собственности Вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года, здесь нет ограничений.Получить налоговый вычет можно только за последние три года.Об этом говорится в п.

7 ст. 78 НК РФ:

«Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах»

.Например, Вы купили квартиру в 2014 году, а в 2020 году решили получить имущественный налоговый вычет. Вернуть налог Вы сможете за 2017-2019 гг.Исключение – пенсионеры – для них увеличен срок возврата налога за предыдущие годы.

Согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 года пенсионер может в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. · 344884Люблю жизньНужны документы: справка 2-НДФЛ от работодателя, свидетельство о праве собственности, кредитный договор, документы, подтверждающие получение денег продавцом жилья, справка из банке о сумме уплаченных процентов. Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Это совсем не сложно сделать самостоятельно, на сайте налоговой есть простая программка, в которую надо внести Ваши данные из всех справок, а декларация сформируется автоматически. Я каждый год заполняю такую декларацию сама и уже несколько лет возвращаю все налоги за год. И еще нужно заполнить заявление на возврат уплаченных налогов, указать номер Вашего счета для возврата.

Документы можно принести в налоговую лично, а можно отправить он-лайн через официальный сайт ФНС, так будет даже быстрее и всегда можно посмотреть на каком этапе сейчас расмотрение Вашего вопроса.548 · 23,7 K739Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 13 · 10,8 K76Выпускница факультета Политологии РГПУ им. А. И. Герцена, 2 года.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · 2,3 K725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана.

Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры. ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,6 K764Фрилансер по жизни.

Люблю котиков )))Да, налоговый вычет 13% с ипотечной квартиры получить возможно.

Можно получить основной вычет и возврат по процентам (только после того, как будет получен основной вычет в полном объеме). Максимальная сумма процентов, с которой можно запросить вычет — 3.000.000 рублей, максимальная стоимость квартиры для основного вычета — 2.000.000 рублей.

· 1,4 K725https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.К декларации 3-НДФЛ приложить:1) Справку 2-НДФЛ с работы (оригинал)2) Документы по квартире (только копии и оригиналы взять с собой в налоговую, если спросят показать):

  1. договор о приобретении квартиры
  2. акт приема передачи квартиры
  3. все платежные документы на всю сумму покупки квартиры
  4. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Примеры платежных документов:- расписка от руки на всю сумму————————— платежка (первый взнос)- выписка по счету о перечислении денег на счет продавца (на ипотечные деньги)===========================3) ☡☡☡При приобретении имущества в браке подготавливаем:- копию свидетельства о браке- соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры============================== 4) кредитный договорсправка из банка о выплаченных процентахесли нужна помощь в заполнении декларации обращайтесь в мою заполняю по фото документов.

1 · 1,0 K788Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Для оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.14980 · 119,5 K986Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.).

Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.3 · 19,7 K5Добрый день!Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ (то есть в календарном году находитесь на территории России 183 дня и более), тогда Вы имеете право на вычет при покупке квартиры на общих основаниях, роли не играет, что Вы иностранный гражданин:

  1. справка 2-ндфл
  2. декларация 3-ндфл
  3. выписка из ЕГРН о праве собственности
  4. платежные документы (расписка, выписка по счету, о покупке)
  5. договор купли-продажи

Подробнее о документах здесь: · 599СпроситьВойтиМеню

Что такое вычет и какова его сумма

Налоговый вычет – это когда гражданину возвращают 13%-ый НДФЛ (подоходный налог), который удержали с его же зарплаты/доходов.

Вычет при покупке недвижимости называется имущественным. Все это указано в , и . Если с гражданина не удерживают 13%-ый НДФЛ с доходов, то и возвращать ему нечего.

Поэтому нельзя получить вычет . Гражданин может вернуть НДФЛ в размере 13% от суммы расходов за покупку квартиры, проще говоря 13% от стоимости его доли квартиры — деньги от субсидий. Максимум можно вернуть 260 тыс.руб.

— п. 1 ст. 224 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Больше этой суммы получить нельзя.

Теперь все подытожим простыми примерами. ПРИМЕР №1 (получение вычета сразу одной суммой): В мае 2020 года Максим купил квартиру за 7,5 млн.руб. Он единственный собственник. Хоть 13% * 7,5 млн.

= 975 тыс.руб., Максиму положены максимальные 260 тыс.руб. Максим работает на хорошо оплачиваемой должности в крупной компании. Его зарплата составляет 180 тыс.руб.

За весь 2020 год работодатель Максима удержал с его зарплат 13%-ный НДФЛ в размере 270 тыс.руб. В 2020 году Максим подал документы в налоговую инспекцию. Ему вернули не весь его удержанный НДФЛ (270 тыс.руб.), а только максимальные 260 тыс.руб.

Получается, что он вернул НДФЛ одной суммой. ПРИМЕР №2 (получение вычета в течение 3-х лет): В ноябре 2020 года Светлана купила квартиру за 1,7 млн.руб. Сумма вычета у нее будет 13% * 1,8 млн.

= 234 тыс.руб. Зарплата у нее составляет 45 тыс.руб.

в месяц. За весь 2020 год работодатель Светланы удержал с ее зарплат подоходный налог в 72 тыс.руб. В 2020 году Светлана подала документы в налоговую инспекцию и ей вернули те же 72 тыс.руб.

Ей осталось вернуть 234 тыс. — 72 тыс.руб. = 162 тыс.руб. В 2020 году с зарплат Светланы удержали подоходный налог на сумму 85 тыс.руб. В 2021 году Светлана подала документы и ей вернули те же 85 тыс.руб.

Остаток вычета будет 162 тыс. — 85 тыс. = 77 тыс.руб. За весь 2021 год с зарплат Светланы удержали 83 тыс.руб.

В 2022 году Светлана вернула себе не 83 тыс., а оставшееся 77 тыс.руб. Получается Светлана вернула себе всю сумму вычета за 3 года с момента покупки квартиры.

Основания для возникновения права вычета

Возможность оформить вычет на покупку недвижимого имущества возникает в 3 случаях.1.

Совершена покупка недвижимого имущества на первичном (новостройка) или вторичном (перепродажа) рынке. Сюда относятся:

  1. квартира или частный дом;
  2. земля под строительство индивидуального жилого дома;
  3. одна комната;
  4. доли при покупке жилого фонда.
  5. участок земли с домом;
  6. часть жилья в доме или квартире;

Важно: при обмене жилья с доплатой, на сумму доплаты также появляется возможность получить налоговый вычет.2. Взят целевой заем под проценты на приобретение недвижимого имущества, перечисленного в п.

1 у ИП или юридических лиц, являющимися резидентами Российской Федерации.3. Взят ипотечный кредит в одном из банков России.

Вычет НДФЛ по ипотечному жилью

Покупателям недвижимости в ипотеку, одновременно являющимся заемщикам кредитов в ипотечных банках, законом предоставлена допустимость налогового вычета за кредитные проценты, выплаченные (ст.220, п.1, пп.4 Налогового Кодекса).

Наибольший размер средств с возвращаемым НДФЛ – 3 000 000 руб., от которых 13% составят 390 000 руб. (ст.220, п.4 Налогового Кодекса).Ограничение по сумме выплаченных ипотечных процентов определено государством с января 2014 года, соответственно, на более ранние ипотечные кредиты оно не действует. Т.е. для ипотеки, взятой в 2013 году, собственники жилой недвижимости имеют право на 13% вычет со полной суммы процентных выплат по жилищному кредиту.Как и для прямой (без банковского займа) покупки квартиры, настоящий налоговый вычет не применим при задействовании в купле жилья не ипотечных средств – маткапитала, ссуды работодателя, и т.п.Оформление налогового вычета возможно лишь на одну ипотечную недвижимость, число собственников значения не имеет (ст.220, п.8 Налогового Кодекса).

Возвращение НДФЛ возможно как после полного расчета с ипотечным банком, так и по мере внесения процентных выплат.Максимально возможно вернуть НДФЛ по ипотечной квартире на тринадцатипроцентную сумму от 2 млн.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+