Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Оглавление:

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ. несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)).

Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.Чтобы согласие на прописку от собственника не нужно.

Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего.

Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  1. свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  2. паспортов;
  3. справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).
  4. документов о браке (разводе);
  5. документа о рождении ребенка;
  6. договора аренды жилья;
  7. бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны.

Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Регистрация с помощью портала Госуслуги

Как уже было объяснено выше, можно прописать человека без его присутствия. Вариант регистрации онлайн лишь частично можно отнести к таковому, потому что подать заявление можно, действительно, не посещая ФМС, но забирать документы придётся лично.Подача документов происходит через личный кабинет портала Госуслуги.

В назначенную дату нужно будет явиться в паспортный стол с паспортом и оригиналами документов для получения отметки о новом адресе прописки.

Включение согласия на прописку в доверенность

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.

1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ). Такие права могут быть реализованы гражданином лично либо через представителей. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ).
1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем согласно п. 4 ст. 182 Гражданского кодекса РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Из приведенных норм следует, что отдельные действия ввиду их тесной связи с личностью не могут быть совершены никем иным, кроме правообладателя в силу указаний закона или характера совершаемых действий.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден приказом МВД России от 31.12.2017 № 984. Названные правила и регламент, равно как и Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

не предусматривают обязательное личное присутствие собственника жилого помещения при решении вопроса о постановке на регистрационный учет по месту жительства третьего лица и не содержат запрет на осуществление указанных действий через представителя. Поэтому в описанной ситуации (с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в кассационном определении от 30.10.2019 № 50-КА19-2) возможно включить в текст доверенности согласие собственника жилого помещения на регистрацию по месту жительства в нем родственника.

Постоянная прописка

Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.Прописка человека без присутствия собственника возможна:

  • При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
  • По решению суда.
  • С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.

Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

Временная прописка в приватизированную квартиру

Процедура прописки в квартиру крайне проста и прозрачна, необходимо отметить, что существует постоянная и временная прописки.

Давайте рассмотрим, как временно прописать человека в своей квартире.Этот вид прописки бывает необходим при устройстве на работу, учебу или для получения медицинской помощи. Так же, к такому виду регистрации прибегают посетители гостиниц, санаториев. Временная регистрация дает ряд преимуществ, но и ограничений, например действует фиксированное время 3-6 месяцев, затем она считается недействительной, но ее можно продлить.Стоит отметить, что временная прописка в приватизированной квартире возможна без присутствия собственника.

Ему необходимо уведомить работников паспортного стола о своем согласии, а заявление жильца, который получит временную прописку, можно подать по системе гос.услуги в электронном виде. При этом собственник оставляет за собой право изменить решение.

Ребенка

У детей в данном вопросе есть преимущества перед взрослыми. Новорождённым вообще нельзя запретить получать регистрацию по адресу проживания матери или отца.Даже недостаточное количество метров на человека не является аргументов.

Собственник, согласно законодательству РФ на 2020 год, не сможет выписать ребёнок, если его больше некуда прописать. Поэтому можно смело относить документы в паспортный стол.

Как зарегистрироваться собственной квартире после получения ее в наследство или в подарок

Прописываться в своей квартире следует так же, как в предыдущем случае.

Иногда МФЦ (паспортные столы или УЦ), перед тем как сделать прописку, запрашивают дополнительно:

  1. выписку из лицевого счета;
  2. справку из книги поквартирного учета.

Этих документов нет в ПП No713, требование их представить основывается на внутренних инструкциях.

При прописке семьи в новой квартире представляется свидетельство о браке.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

  1. доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
  2. доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
  3. чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание!

Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

  1. оригинал доверенности;
  2. нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
  3. общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
  4. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  5. правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли забрать квартиру за долги

Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально. Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности.

Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

17 февраляПри том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение.

Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы. Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.1.

Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласияКогда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти. По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи.

И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее. Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.
Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов. В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласияВо-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов). Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:- родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья. Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке.

Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу. На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см.

например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2020 г.

по делу № 33-47591).В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем. Сюда можно отнести:- гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;- также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру. За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.
и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой.

Хозяин дает согласие — и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях — необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания.

Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Можно ли прописать человека по доверенности без его присутствия в паспортном столе?

Чтобы определиться в вопросе «можно ли прописать человека без его присутствия», обращаемся к той же статье 185 ГК РФ.

Ею предусмотрено, что гражданин может воспользоваться своим правом письменно уполномочить другого гражданина представлять его интересы и выполнять действия от его имени перед третьими лицами.Чтобы это действие соответствовало установленным требованиям, советуем перед посещением нотариуса доверенность на прописку в квартире по формулировке передаваемых полномочий согласовать в Миграционной службе. Затем идете к нотариусу и оформляете доверенность на регистрацию по месту жительства с учетом требований Миграционной службы.Временная регистрация с согласия владельца жилья возможна через портал Госуслуг или путем отправки заявления почтой.

Временно можно прописать без нотариальной доверенности.Чтобы прописаться постоянно, необходимо личное согласие собственника и его подпись либо его нотариальная доверенность.Чтобы прописать ребенка в квартиру, в которой прописаны родители (законные представители), согласие остальных проживающих не требуется.

.Это правило распространяется на несовершеннолетних детей. Дети, достигшие 14 лет, могут быть зарегистрированы у бабушки, дедушки или других родственников.

Для этого требуется согласие и родителей, и всех лиц, проживающих на жилплощади, куда такой ребенок прописывается.Изложить в одной статье все требования законодательства относительно того, как прописаться по доверенности, которые допускает регистрационный учет невозможно, однако, основные понятия прописки по доверенности мы изложили.

Для этого требуется согласие и родителей, и всех лиц, проживающих на жилплощади, куда такой ребенок прописывается.Изложить в одной статье все требования законодательства относительно того, как прописаться по доверенности, которые допускает регистрационный учет невозможно, однако, основные понятия прописки по доверенности мы изложили. Оперируя этими знаниями вам легче будет подобрать подходящий вариант, если на приеме не может присутствовать собственник, кто-либо из прописанных в квартире или лицо, регистрирующееся по новому адресу.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения?

Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания.

То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQДля получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQДля получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника.

Заявление можно подать через портал Госуслуг.

В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий.

Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов.

Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения.

Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС.

Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Кого можно прописать в квартире

Собственник может прописывать кого заблагорассудится — родственников или совершенно посторонних людей. Если я собственник один, на личной жилплощади могу прописать неопределенное число человек — это по закону России, но на региональном уровне есть ограничения.Преимущества регистрируемого:

  1. получение кредита.
  2. работа в бюджетных отраслях;
  3. посещение дошкольных заведений и школ;
  4. возможность получать мед.обслуживание;

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника.

В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

  1. решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.
  2. для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
  3. решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника.

Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Зачем нужна регистрация

С наличием регистрации гражданину открываются многие права. Благодаря прописке можно:

  1. обслуживаться в больнице, рассчитывать на медицинскую помощь;
  2. оформить пособие или льготы;
  3. проживать по этому адресу;
  4. занять очередь в детский сад;
  5. получить официальные документы – страховку, код и прочие.
  6. определиться со школой по месту жительства;

Не имея регистрации, жить будет трудно.

Кроме того, это нарушение закона, что влечет за собой наложение штрафа.Однако, с пропиской гражданин не получает каких-либо прав на эту собственность, кроме проживания в ней.

Заявление о регистрации

осуществляется на основании бланка заявления (форма No6).

Документ заполняется лично прописывающимся (форма стандартного образца) и содержит:

  1. данные о паспорте заявителя;
  2. личную подпись владельца жилья и заявителя.
  3. данные о владельце жилого помещения;
  4. наименование органа регистрации;
  5. адрес жилого помещения;
  6. ФИО заявителя полностью;
  7. дата составления;
  8. основание для регистрации в новую квартиру;

Если владельцев жилья несколько – на бланке должны стоять подписи каждого из них.

В некоторых паспортных столах прописывают, используя один бланк; некоторые требуют отдельный бланк для каждого собственника. За несовершеннолетних собственников расписываются родители или опекуны.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, которое оформляется на специальном бланке (бланк выдадут в ФМС) нужно подать:

  1. Паспорт.
  2. Документ, дающий основание для прописки на новом месте.
  3. Лист убытия с предыдущего места регистрации.

Что касается листа убытия, то возможен и другой вариант – прописка на новом месте без выписки на старом. Точнее – выписка произойдёт автоматически.

Этот вариант проще, так как не требует дополнительно посещать ФМС по предыдущему адресу регистрации, а также не устанавливает жёстких сроков для регистрации. В случае предварительной выписки с предыдущего места жительства на прописку по новому адресу даётся 7 дней, что существенно усложняет процедуру регистрации.

Обязательно ли присутствие собственника квартиры?

Закон говорит о том, что собственник в обязательном порядке должен присутствовать в момент регистрации.

Если их несколько, они все должны явиться.

Но существуют исключения. Если по какой-то важной причине собственник не может быть на месте, за него может появиться представитель.

При этом у него должна быть доверенность.В данном случае доверенность должна быть специальной. Этот вид дает возможность разово совершить однородное действие. Для нужно также появиться у нотариуса, оформить данный документ.Нотариальные конторы хорошо осведомлены о видах доверительных документов и возможности их применения.

Они помогут разобраться в данных вопросах и подобрать лучший вариант.Должны присутствовать и сам собственник, и доверенное лицо.

У доверенного лица берутся паспортные данные, указываются его имя, фамилия и отчество. Затем бумагу забирают и предоставляют при регистрации.

Как выполняется регистрация?

Для выполнения прописки в паспортном столе должны присутствовать с документами владелец жилья и все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в жилье, куда осуществляется прописка.

Процедура выполняется с участием прописывающегося гражданина.Для регистрации нужно предоставить:

  1. паспорта всех совершеннолетних лиц, прописанных в данном жилье;
  2. паспорт прописываемого лица с отметкой о выписке из предыдущего места жительства и листок убытия с прежнего места;
  3. документ, подтверждающий право собственника на жилье, либо разрешение Департамента управления имуществом на прописку;
  4. для прописки военнообязанного нужно предоставить приписной лист и военный билет.

Далее заполняется форма No6 и листок прибытия. Паспорт остается для оформления прописки (вам выдают расписку в его получении), а через три дня, предъявив расписку, его можно забрать со штампом о прописке. Если отсутствует документ о собственности или согласие департамента управления имуществом, срок для их предоставления продлевается до 8 дней.Однако, вариант одновременного участия в процедуре всех перечисленных выше лиц не всегда возможен.

В жилом помещении могут быть прописаны несколько человек.

У каждого из них свой график работы или учебы. Люди могут болеть, уезжать в командировки или по другим неотложным делам, а сроки прописки нужно соблюсти.

В такой ситуации возникает вопрос: можно ли прописаться по доверенности?

Временная прописка

Так, для оформления требуются следующие документы:

  1. паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
  2. заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
  3. согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
  4. письменное согласие собственника или всех собственников;
  5. квитанция об уплате госпошлины;

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие?

При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность.

Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+