Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какие документы для покупки квартиры

Какие документы для покупки квартиры

Сделка по продаже квартиры от А до Я

5 октября 2018, 14:00Продажа квартиры — не самая простая задача, особенно в последние годы: покупателей мало, и они диктуют свои условия. Однако если подойти к сделке ответственно и сделать всё правильно, квартиру можно продать достаточно быстро и с минимальным дисконтом или вообще без него. Рассказываем, из чего складывается этот процесс и на что важно обратить внимание на каждом этапе, чтобы всё прошло гладко.Уточните, можно ли в принципе продать вашу квартируСогласие всех собственниковПродать квартиру может только её собственник, то есть вы лично или ваше доверенное лицо.

Разные хлопоты по поиску покупателей и подготовке сделки можно поручить риелтору или вашему поверенному (у них должна быть нотариальная доверенность, в которой перечислены все действия, на которые вы им даёте полномочия), но на сделке всё равно присутствовать должны вы лично.

Если вы не можете присутствовать на сделке по объективным причинам (например, живёте в другой стране и не можете уехать), по закону можно провести сделку без вашего участия, если у вашего представителя есть генеральная доверенность. Иногда покупатели соглашаются на это.

Но чаще — нет, так как велик риск подлога документов. Если у квартиры несколько собственников, нужно, чтобы на продажу согласились все. Если квартира находится в долевой собственности (то есть каждому собственнику принадлежит определённая часть квартиры, например, одна треть или половина), договор о продаже квартиры обязательно нужно заключать у нотариуса, а всем собственникам придётся заверить своё согласие подписью — одновременно, в присутствии других собственников и нотариуса.

Если собственность совместная (то есть распределения по долям нет), можно заключать договор в простой письменной форме, идти к нотариусу в этом случае необязательно.Отсутствие обремененийЕсли квартира находится под арестом или в залоге, продать её не получится. Оказаться под арестом квартира может, например, в ходе судебного спора, когда идёт разбирательство, кому эта недвижимость принадлежит.

Пока суд не разрешит этот вопрос, на квартиру будет наложен арест.Если квартира находится в залоге, продать её можно будет только с согласия банка или другого залогодержателя.

Не стоит переживать, если вы продаёте квартиру, за которую ещё не выплатили ипотеку. Таких сделок на рынке очень много, схема хорошо отработана, поэтому риск мошенничества минимален (и возможен только со стороны продавца).Все обременения на квартиру (арест, залог, рента и т.

д.) отражаются в выписке ЕГРН — её покупатель обязательно попросит или закажет сам перед сделкой, так что скрыть эту информацию не получится, да и Росреестр такую сделку не зарегистрирует. Кроме того, есть другие виды обременений, которые могут усложнить продажу квартиры.

Как собственник вы, скорее всего, должны о них знать, но на всякий случай это стоит .Нехорошая квартираЕсть квартиры, которые в принципе менее охотно покупают, так как у них есть те или иные минусы.

К таким относятся:

  1. Квартиры с несогласованными перепланировками (особенно те, где изменения невозможно согласовать). Если Жилинспекция о них узнает, всё придётся возвращать на место. Такой риск захотят взять на себя немногие (ведь если не вернуть всё, как было, квартиру можно и потерять). Перед сделкой у вас, скорее всего, попросят показать технический паспорт БТИ — по нему легко определить несоответствие реальной планировки той, что указана в документах. Если перепланировку всё-таки можно узаконить, лучше сделать это до сделки и заказать новый техпаспорт. Получить его можно в МФЦ или в БТИ своего округа.
  2. Квартиры, которые находятся в собственности менее года, — только что купленные, недавно полученные по наследству, по договору дарения или ренты. Подозрительный покупатель обязательно прокрутит в голове сценарий, в котором после заключения сделки вдруг объявляются наследники, обнаруживается живой рентополучатель, а бабушка впадает в маразм и договор дарения объявляется недействительным. Всё это — риск оспаривания сделки. Проверить, что всего этого не произойдёт, в большинстве случаев можно только косвенно, также на рынке недвижимости нередки подлоги документов. Даже если вы купили квартиру и решили продать её через несколько месяцев, это насторожит потенциальных покупателей — такое часто встречается в мошеннических схемах. Вам нужно подготовить доказательства того, что предыдущую сделку точно нельзя оспорить и все документы в порядке.
  3. Квартира, купленная с использованием материнского капитала, в которой не выделили доли детям. Нюанс в том, что использование материнского капитала в сделке нигде не фигурирует. Покупатель может только проверить записи в паспорте о наличии детей и попросить справку из Пенсионного фонда об остатке средств на семейном сертификате — но это всё косвенные доказательства. Также иногда использование материнского капитала в покупке указывается в договоре купли-продажи. Но не всегда. Если вы продадите квартиру, для покупки которой был использован материнский капитал, а доли детям не выделили, и обман раскроется, вам грозит наказание вплоть до уголовного.
  4. Квартира, один из собственников которой находится в местах лишения свободы или признан пропавшим без вести. Например, кто-то из ваших родственников-сособственников сидит в тюрьме и, разумеется, не сможет появиться на сделке. Покупателя это, конечно, насторожит. Выход есть — можно оформить доверенность, и тогда присутствие заключённого на сделке будет необязательным, но, безусловно, ответственный и осторожный покупатель тысячу раз перед этим подумает.
  5. Квартиры, где один из собственников страдает подтверждённым психическим заболеванием или просто пожилой человек. В этом случае будьте готовы, что от вас или вашей пожилой бабушки (если она, к примеру, тоже собственник) потенциальный покупатель потребует справку из ПНД (психоневрологического диспансера), чтобы проверить диагноз и показания и убедиться, что она может участвовать в сделках. Сходить за справкой можно вместе с ним — чтобы он был уверен, что вы не принесёте подделку. Если вы стоите на учёте в наркологическом диспансере, вам нужно будет пройти полную экспертизу, которая должна подтвердить, что вы можете участвовать в сделке. А если у вас есть опекун, то за сделку будет отвечать он, и для этого вам нужно будет получить разрешение органов опеки. Покупатель также может настоять на том, чтобы на сделке присутствовал нотариус, который сделает её видеозапись.

Как правило, такие квартиры продаются со скидкой или долго ищут своего покупателя (а иногда и то, и другое).У идеальной квартиры для продажи — один владелец, в ней никто не прописан, она много лет находится в собственности, владение — на основании первичной приватизации или договора купли-продажи.Соберите нужный пакет документов для продажиЧтобы продать квартиру, вам понадобятся оригиналы следующих документов:

  1. Общегражданский паспорт.

    Возможно, покупатель попросит показать заграничный паспорт или водительское удостоверение, чтобы убедиться, что перед ним не мошенник — большое количество документов сложнее подделать.

  2. Документ, на основании которого вы получили квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения или ренты. Этот договор у вас должен быть в наличии.

    Если вы его потеряли, дубликат можно запросить в Росреестре. Если сделка была нотариальная, тогда нужно запрашивать дубликат в архиве нотариуса.

  3. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ (ЕЖД).

    В документе будет указано, кто собственник квартиры, кто в ней прописан (и сохраняют ли эти люди право проживания в квартире при её продаже), есть ли задолженность по коммунальным платежам.

    Получать единый жилищный документ нужно в МФЦ, для этого понадобится ваш паспорт и запрос (заявление) на предоставление этой услуги. ЕЖД сформируют на месте. Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ или запросить в управляющей компании (если дом новый, со своей управляющей компанией). Срок действия выписки из домовой книги — один месяц, а ЕЖД — 60 дней.

    Что брать, выписку из домовой книги или ЕЖД, зависит от того, что у вас за дом. В элитных домах и кооперативах с обособленной управляющей компанией — первый вариант, в остальных случаях — второй.

  4. Выписка из ЕГРН. В ней указано, кто владеет квартирой, на основании каких документов и есть ли на недвижимость обременения.

    Заказать выписку из ЕГРН можно в Росреестре, в офисе или через форму на официальном сайте — она действует в течение одного месяца.

Помимо документов обязательных для заключения сделки, покупатель может попросить и дополнительные.

Они помогут ему убедиться, что с собственником (то есть с вами) и с квартирой, которую он собирается купить, не будет никаких проблем. В зависимости от особенностей вашей квартиры нужно иметь:

  1. Оригиналы справок из ПНД. При ипотеке это — обязательно требование (банк также может согласиться принять копию водительского удостоверения). Покупатель должен убедиться, что вы дееспособны и можете участвовать в сделках. Особенно это актуально, если вы пожилой человек.
  2. Письменное согласие на сделку супруга. Если квартира, которую вы собираетесь продать, приобреталась в браке, возьмите такой документ у нотариуса.
  3. Технический паспорт БТИ. Докажет, что в квартире не было перепланировок или все они узаконены. Получить паспорт БТИ можно в МФЦ или в БТИ своего округа.
  4. Согласие опекуна или органов опеки. Если у вас есть уполномоченный опекун или одним из собственников квартиры является ребёнок.

Подготовьте квартиру к продаже и напишите объявлениеПодготовка квартиры к продаже называется Home Staging.

На Западе это целый комплекс мероприятий, направленных на то, чтобы сделать квартиру максимально привлекательной в глазах потенциальных покупателей. Это очень серьёзный этап предпродажной подготовки.

В России это только набирает обороты, но те, кто серьёзно относится к нему, имеют высокие шансы продать квартиру быстрее.Мы написали (с фото!), как подготовить квартиру и сделать объявление, по которому хочется позвонить, для собственников, которые сами сдают квартиру.

Всё это актуально и для продажи квартиры.Остановимся на основных моментах:

  1. Напишите объявление о продаже с чётким описанием характеристик квартиры и её преимуществ. Укажите основные моменты: кто владелец, на основании каких документов квартира стала вашей, кто прописан, схема сделки — свободная или альтернативная (и подобрана ли альтернатива).
  2. Укажите контактные данные. На Яндекс. Недвижимости ваш реальный телефон будет скрыт подменным номером, звонки с него будут переадресовываться вам. Это защитит вас от попадания вашего номера в различные спам-базы. Если вы размещаете объявление где-то ещё, купите отдельную SIM-карту. Даже если этот номер попадёт в базы риелторов — нестрашно.
  3. Проведите генеральную уборку, спрячьте все личные вещи, чтобы квартира выглядела аккуратно и уютно, но без следов чьего-либо проживания.
  4. Сделайте хорошие фотографии всех помещений, подъезда и двора при естественном освещении, не поленитесь обработать их в фоторедакторе. В идеале — пригласите фотографа.

Если вы работаете с риелтором, всё ещё проще — часть работы он возьмёт на себя: сделает часть документов, даст советы по предпродажной подготовке, напишет и разместит объявление, проведёт осмотры. Покупатель найден. Что ещё нужно сделать до сделкиПосле нескольких недель или месяцев осмотров квартиры покупатель найден.

Поздравляем, самая сложная часть выполнена. Осталось заключить договор и получить деньги за квартиру.

Для этого вам нужно сделать еще несколько шагов.Подготовка документов. Если вы ещё что-то не собрали или что-то устарело.Аванс и соглашение.

В качестве подтверждения серьёзности своих намерений покупатель передаёт вам определённую сумму денег.

Сумма может быть разной — в Москве это обычно около 50 000 рублей. Обязательно дайте расписку в получении денег. Стоит различать аванс и задаток.

Аванс — это чаще всего предоплата (хотя в законе никакого определения аванса нет).

Если сделка расстроится по какой-то причине, аванс нужно будет вернуть.

А задаток — финансовое обеспечение договорённостей.

Если покупатель откажется от сделки, задаток можно не возвращать. Также при передаче аванса или задатка подписывается авансовое соглашение или договор задатка, в которых прописывается в течение какого времени должна быть заключена сделка и по какой цене.

Не забудьте после этого дописать в объявлении, что квартира забронирована, или снять его с публикации.Условия сделки и . В большинстве случаев достаточно составить договор в простой письменной форме, но если ваша квартира находится в долевой собственности (то есть нескольким людям принадлежит определённая часть квартиры, например одна треть или половина), договор о продаже квартиры нужно заключать только у нотариуса.

В большинстве случаев достаточно составить договор в простой письменной форме, но если ваша квартира находится в долевой собственности (то есть нескольким людям принадлежит определённая часть квартиры, например одна треть или половина), договор о продаже квартиры нужно заключать только у нотариуса. В договоре обязательно должны быть указаны:

  1. сроки освобождения жилплощади (как юридически, так и физически).
  2. права и обязанности, ответственность сторон;
  3. её адрес и описание;
  4. полная стоимость квартиры;
  5. данные продавца и покупателя;

Сделка и передача квартирыОсталось чуть-чуть.

И квартира будет продана.Деньги. В день сделки вы приезжаете в банк, где покупатель закладывает деньги в арендованную им .

Во время закладки денег заключается дополнительное соглашение, в котором прописано, при выполнении каких условий вы можете забрать деньги. Обычно для этого достаточно предоставить паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом регистрационной палаты о переходе права на имя нового собственника. В случае, если регистрация электронная, условием доступа к ячейке может быть подписанный договор и выписка из ЕГРН с именем нового владельца.

Это самый надёжный способ передачи денег. Ещё можно воспользоваться банковским аккредитивом.

Система здесь точно такая же, только деньги не закладываются в ячейку, а хранятся на счёте.Договор.

Если договор купли-продажи заключается у нотариуса, после передачи денег вы и покупатель должны поехать к нему и подписать договор. Если договор составлялся в простой письменной форме, его можно подписать прямо в банке.Регистрация сделки. Когда договор будет подписан, вам с покупателем необходимо съездить в МФЦ и отдать договор купли-продажи на регистрацию для перехода права собственности.

Когда договор будет подписан, вам с покупателем необходимо съездить в МФЦ и отдать договор купли-продажи на регистрацию для перехода права собственности.

С собой нужно иметь договор купли-продажи и паспорт. Обычно в Москве на регистрацию уходит 3-4 дня, если это нотариальная сделка, и 10 дней, если договор заключался в простой письменной форме.Получение денег.

Обычно в банке нужно показать паспорт и свой экземпляр договора купли-продажи со штампом о переходе права на имя нового собственника или свежую справку из ЕГРН с данными нового владельца. После этого вы получите доступ к банковской ячейке.Передача квартиры. В договоре прописано, когда вы должны передать квартиру новому владельцу.

Это можно сделать хоть в день регистрации перехода права собственности. В процессе передачи квартиры покупателю нужно составить и подписать акт приёма-передачи. Это приложение к договору купли-продажи, в котором указаны характеристики и особенности квартиры.

Его составляют в произвольной письменной форме, и это можно сделать самому ( есть на Яндекс.Недвижимости), но если в составлении договора помогал риелтор или юрист, логично доверить им и составление акта. Заверять акт нотариально не нужно.

В акте нужно указать, что квартира была передана новому владельцу именно так и в таком состоянии, как прописано в договоре купли-продажи.

Сделка может считаться состоявшейся при передаче квартиры и подписании покупателем акта приёмки-передачи.ЗаключениеДаже если к концу статьи вам стало казаться, что продать квартиру — очень сложно, это не так. Каждый этап занимает несколько дней или даже недель, поэтому вам не нужно будет выполнять все эти пункты практически одновременно. А если хочется сэкономить время и нервы, проще нанять риелтора, который возьмёт большую часть вопросов на себя, будет консультировать и помогать на всех этапах.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе.

Иллюстратор: Ева Народицкая.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Перечень документов для продажи квартиры

После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН.

Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора:

  • Технический или кадастровый паспорт.
  • Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность.
  • Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
  • Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах.
  • Договор купли-продажи, составленный в трех экземплярах.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности.
  • Свидетельство о государственной регистрации права владения.

Размер пошлины при государственной регистрации права собственности на недвижимость – 2 000 рублей. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором.

Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму.

При обращении в Росреестр срок регистрации договора – 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня. При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Какие документы нужны для продажи квартиры? Список с примерами и пояснениями.

5 февраля 2018Какие нужно подготовить заранее, до внесения аванса, а какие в процессе подготовки сделки?

Не всегда собственники квартир знают какие документы им нужны для продажи. Давайте разбираться.Сначала список документов, которые можно подготовить заранее.1.Документы,удостоверяющие Вашу личность — паспорт каждого собственника старше 14 лет,если есть собственники младше 14 лет — свидетельство о рождении.

Давайте разбираться.Сначала список документов, которые можно подготовить заранее.1.Документы,удостоверяющие Вашу личность — паспорт каждого собственника старше 14 лет,если есть собственники младше 14 лет — свидетельство о рождении. 2. Правоподтверждающие документы.

Это могут быть: а) Свидетельство о государственной регистрации права, которое выдавалось до 15.07.2016. В нем указаны сведения о собственнике и сособственниках, документы, на основании которых принадлежит Вам данная квартира, кадастровый номер, существующие обременения.

Оно выдавалось на гербовой бумаге разных цветов (желтой,зеленой,розовой,голубой) или на обыкновенной бумаге формата А4. Все они имеют одинаковую юридическую силу.

Если свидетельство было утеряно, то копию Вам не выдадут. После обращения в Росреерт Вы получите выписку из ЕГРН.б)Выписка из ЕГРН выдается после 15.07.2016.

— это документ подтверждающий регистрацию прав и наличие в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте.

Может выдаваться на бумажном носителе или в электронном виде с использованием ЭЦП(электронной цифровой подписи).Если право наступило до 1998 года, а именно тогда появился Единый Государственный Реестр Прав, у Вас этих документов не будет, т.е. государство не знает о Ваших правах и Вам нужно их зарегистрировать. 3. Правоустанавливающие документы.

Они как раз и являются доказательством того, что Вы собственник квартиры.

Они бывают разные. Приведу примеры наиболее часто встречающихся:а) Договор купли-продажи. Договор мены квартир -между физическими лицами встречается редко. Чаще можно увидеть договор мены с городом, когда людей переселяют из одного жилья в другое, а старое сносят.б) Договор передачи квартир в собственность граждан.

Народ его называет договор приватизации. В разное время и в разных местах он отличался по форме оформления.

В Москве в начале 90-х он назывался » свидетельство о собственности на жилище», но суть от этого не менялась — это безвозмездная передача квартир в собственность. в) Договор долевого участия в строительстве, справка о выплаченном пае в ЖСК. К договору долевого участия требуются и другие документы, они указаны в свидетельстве или выписке из ЕГРН.г) Свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию, решение суда.д) Договор ренты, договор дарения.4.

Поэтажный план и экспликация. Эти документы потребуются, если у Вас будет покупатель с ипотекой. Советую подготовить их заранее.———————————————————————————————————А теперь документы, которые готовят после получения аванса или задатка.

Это дополнительные документы, которые требуются при наличии тех или иных обстоятельств.1. Разрешение Органов опеки и попечительства. Требуется, если собственником является несовершеннолетний.2.Согласие супруги/супруга.

Оно требуется если у собственника есть муж/жена, на которых не оформлено право собственности на данное жильё или таковые имелись на момент приобретения жилья. Если есть брачный договор с определенными условиями. Согласие не требуется если право на недвижимость возникло в результате безвозмездной сделки ( приватизация, дарение, наследство).

Оформляется у нотариуса.3. Копия финансово-лицевого счёта с информацией о наличие или отсутствие задолженности по квартплате, выписка из паспортного стола с информацией о зарегистрированных или снятых с учёта лицах. В Москве можно получить ЕЖД (единый жилищный документ), содержащий все эти сведения в одном документе.Это основные документы, которые требуются для проведения сделки купли-продажи. Но список, конечно, не полный.

Бывают ситуации, когда требуются и другие справки и выписки.

Всё уже решается на месте и в зависимости от необходимости.

Если Вам понравилась статья, нажмите на картинку с пальцем вверх и, так Вы будете видеть новые публикации и всегда сможете посмотреть предыдущие.Если есть вопросы или предложения пишите на почту буду рада ответить.

Как проверить документы при покупке квартиры

4 июня 2018, 13:00Все документы (оригиналы, не копии!) должны быть проверены до подписания каких-либо договоров. Если этого не сделать, ваши права на собственность потом могут оспорить: например, если окажется, что документы подделаны.Какие бывают документыПри покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец.

Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета.

Первый — обязательные бумаги, необходимые для заключения сделки, второй — те документы и выписки, которые лучше запросить, чтобы обезопасить себя от мошенничества. От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег.Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. Опытный специалист поможет вам защитить себя от мошенников и свести к минимуму любые риски — особенно, если ваша сделка «альтернативная», то есть в сделке участвует несколько квартир.Обязательные документыСначала проверьте «обязательные» документы собственника.Правоустанавливающие документы на квартиру.

Это — свидетельство о государственной регистрации права и другие документы, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.). Иногда такие документы нужно проверять ещё тщательнее.

Например, если квартира была приобретена по договору ренты или договору дарения не между родственниками.

Если договор дарения заключен не между родственниками, нужно выяснить, почему, и не скрывается ли за этим на самом деле купля-продажа. Если да, то такая сделка будет считаться незаконной и может быть оспорена.С осторожностью стоит относиться к унаследованным квартирам.

Чем больше времени прошло с момента открытия наследства — тем лучше, так как потенциальным наследникам, которые в наследство не вступили, будет сложнее восстановить сроки принятия наследства и претендовать на него. По закону, претендовать на наследство можно в течение 5 лет с момента, когда потенциальный наследник узнал о смерти родственника. Доказать, когда именно этот момент наступил, — сложно.

Поэтому предпочтение обычно отдаётся вариантам со «старым» наследством.Единый жилищный документ. В нём — полная информация о квартире и зарегистрированных (то есть прописанных) жильцах.

Такой документ можно получить в МФЦ, в идеале — вместе с собственником, если он не против вашего присутствия, чтобы удостовериться в подлинности бумаги.

Если вы покупаете квартиру в Подмосковье или регионах, с получением единого жилищного документа могут возникнуть трудности. Тогда попросите продавца предоставить вам выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто прописан в квартире, и справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.Выписка из ЕГРН.
Тогда попросите продавца предоставить вам выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто прописан в квартире, и справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.Выписка из ЕГРН.

По ней вы сможете понять, кто владеет квартирой, и есть ли на квартире обременения и аресты. В выписке также указано, на основании чего собственник владеет квартирой (договора купли-продажи, дарения, ренты и т. д.) Этот документ подтверждает, что собственник не стоит на учёте в наркодиспансере и психоневрологическом диспансере.

Если продавец вызывает подозрения (например, ведет себя неадекватно или пьёт) или это пожилой человек, то к справке должно прилагаться обязательное освидетельствование психиатром на сделке. Можно найти нотариуса, который сделает видеозапись сделки, и настоять на этом. Эту услугу предлагают не все нотариусы, возможно, некоторые даже не знают о такой возможности, поэтому специалиста, который делает видеозаписи, придётся поискать.

Нужно понимать, что если собственники квартиры, которую вы хотите купить, — пожилые люди, инвалиды, находящиеся на попечении, люди, недавно унаследовавшие квартиру, — риски по вашей сделке возрастают. Например, могут вдруг появиться наследники, ранее на квартиру не претендовавшие. Хорошие новости: такие квартиры обычно продают дешевле, потому что даже при полном соблюдении собственниками закона, покупатели часто обходят их стороной из-за возможных рисков.

Скидка в среднем составляет 10–15%, по сравнению с аналогичными вариантами «без риска».Всегда подписывайте документы только с собственником лично. Не стоит заключать сделку, если кто-то из собственников служит в армии, сидит в тюрьме, живёт за границей или «очень занят».

Если квартиру продают по доверенности, лучше не соглашаться на сделку и найти другой вариант.

Доверенность можно отозвать, а сделку по ней оспорить. В самом плохом случае вы останетесь и без денег, и без квартиры.Прописанные людиНужно быть особенно внимательным, если в квартире прописаны несовершеннолетние. Если же владелец квартиры — несовершеннолетний (а это бывает часто: родители покупают квартиру для детей или записывают недвижимость на детей), то нужно будет согласие органов опеки на продажу.

Если продаваемая квартира — единственное жильё ребёнка, то его нельзя будет выписать из неё. Так что продавец должен заранее выписать ребёнка либо в другое жильё, если оно есть, либо к родственникам. Ребёнка можно выписать и в покупаемую квартиру после её приобретения.

В этом случае в дополнение к условиям договора нужно оформить нотариальное обязательство, что все прописанные будут выписаны после сделки. При этом придётся удостовериться, что жилищные условия детей-собственников не ухудшаются: то есть покупаемая «альтернатива» должна быть признана органами опеки равнозначной или лучше, чем продаваемая квартира.Не стоит заключать договор, если в квартире числятся люди, которые отказались от приватизации, но остались прописанными (обычно это указывается в договоре передачи). Их нельзя будет выписать по суду.Семейный статус продавцаУточните семейный статус продавца: попросите его показать паспорт с печатями из ЗАГСа или брачный договор.

Сравните с датами приобретения квартиры. Если квартира была куплена в браке, а брачный договор не заключался, то супруг или супруга могут претендовать на половину всего имущества.

Если «вторая половинка» не против продажи, то продавец должен принести заверенное у нотариуса согласие жены или мужа на продажу квартиры. Если супруги в разводе, то продавец должен предоставить соглашение о разделе брачного имущества — бывшие имеют право требовать свою долю, если, к примеру, их супруга или супруг скрыл покупку квартиры в браке.

Кстати, с 1 января 2018 года все нотариусы России могут официально запрашивать сведения о гражданском состоянии напрямую из электронного реестра ЗАГСа. Техническое состояние квартирыПосле того, как вы проверили все документы на собственность, нужно проверить техническое состояние квартиры. Убедитесь, что в квартире не делали незаконных перепланировок — это может создать трудности в будущем.

Есть перепланировки, которые несложно узаконить (например, снос ненесущих стен или объединение ванны и туалета), а есть те, которые узаконить невозможно (скажем, перенос несущей стены или расширение «мокрой зоны» на жилую). Если планировку признают незаконной, именно вам, новому владельцу, придётся уплатить штраф и восстановить изначальную планировку за свой счёт.

Если сделка ипотечная, этот документ будет обязательным — при наличии незаконных перепланировок банк может не согласовать сделку.Что ещёСтоит проверить, чтобы не получить неприятный сюрприз:

  1. Уточните, когда был проведён капитальный ремонт, в чём он заключался, и когда планируется следующий. Это ни на что не влияет, но поможет вам спланировать, когда в доме будет шумно, грязно и людно.
  2. Убедитесь, что дом, который вы выбрали, не попадает в проект реновации. Если вы покупаете квартиру в доме, который попал в программу, с расчётом на то, что получите новое жильё, узнайте про это больше: где будет построен новый дом, есть ли его проект, какие квартиры будут предложены жильцам.
  3. Попросите продавца предоставить оплаченные квитанции за электроэнергию, воду, капитальный ремонт, газ, телефон. В противном случае есть риск купить квартиру с многотысячными долгами. Покрывать долги предыдущего собственника по закону вы не обязаны, но, чтобы это доказать, придётся сильно постараться.

Готово!Все документы проверены и собраны, всё в порядке — поздравляем, теперь можно переходить к составлению и подписанию договора купли-продажи. Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе.

Иллюстратор: Родион КитаевПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Какие документы нужны от продавца

Некоторые документы может предоставить только собственник, так как у покупателя к ним нет доступа. Все документы, полученные таким образом, стоит особо внимательно проверить на актуальность и достоверность. Сначала покупателю нужно проверить, есть ли у продавца право собственности на недвижимость, которое позволяет ею свободно распоряжаться.

Правоустанавливающий документ покажет, на каком основании продавец получил недвижимость. Это могут быть:

  1. договор пожизненного содержания с иждивением при наличии обязательства ренты.
  2. решение суда при разделении имущества в судебном порядке;
  3. соглашение о разделе имущества при разводе супругов;
  4. договор дарения при получении в подарок;
  5. договор ипотеки при покупке жилья на средства банка;
  6. договор купли-продажи;
  7. договор обмена;
  8. договор передачи в собственность при приватизации;

В зависимости от того, какой документ стал основанием возникновения права собственности, стоит выбирать способ дальнейший проверки жилья. Например, при наследовании квартиры нужно особо внимательно проверить наличие других претендентов на имущество, при долевой собственности — проверить согласие содольщиков и т.д.

В статье рассмотрим общий случай — квартира получена по договору купли-продажи. Паспорт собственника нужен, чтобы сопоставить правоустанавливающие документы с личностью продавца: убедиться, что право собственности принадлежит именно тому человеку, с которым вы обсуждаете сделку. Чтобы дополнительно снизить риск мошенничества, попросите показать СНИЛС, водительское удостоверение и другие документы, — все сразу подделать сложно.

Также убедитесь, что паспорта нет в базе недействительных паспортов МВД. позволит увидеть, остались ли прописанные люди в квартире.

Особо внимательно стоит проверить причины выписки бывших жильцов. Справка действительна 5 дней, поэтому обязательно проверяйте актуальность.

Получить ее может только жилец или собственник квартиры. Выписка из ЕГРН — самый важный документ для изучения недвижимости перед покупкой.

В нем можно найти адрес, кадастровый номер, теххарактеристики, сведения о бывших и нынешних владельцах, наличие обременений и многое другое. Важно! Выписку из ЕГРН может получить и сам покупатель. Для этого достаточно воспользоваться сервисом введите адрес или кадастровый номер, внесите оплату и в короткий срок получите выписку с электронной подписью Росреестра на почту.

Электронный документ не уступает бумажному по юридической силе.

Это базовый минимум документов, которые нужно попросить у продавца для покупки. Именно они дают возможность убедиться в безопасности сделки. Кроме того, многие из них потребуются при оформлении купли-продажи.

В ряде случаев понадобятся специфические документы:

  1. разрешение опеки для квартир, в которых прописаны несовершеннолетние;
  2. согласие рентополучателя;
  3. согласие банка для сделки с ипотечной квартирой;
  4. согласие супруга на сделку;
  5. подтверждение отказа содольщиков от выкупа доли в жилплощади.

Дополнительные документы в зависимости от специфики сделки

Каждый из возможных вариантов подлежит отдельному рассмотрению, поскольку при неправильном оформлении процедура покупки собственности может затянуться на неопределенное время.

Или законность операции может быть оспорена в суде.

Существует ряд особенностей, при которых основной пакет справок нужно дополнять.

Кто может грамотно оформить для вас покупку квартиры?

Мы обратились за комментарием к Леониду Муравину, заместителю генерального директора компании «Триумфальная арка»: «Специалисты в сфере недвижимости имеют все необходимые навыки работы с документами, и это играет не последнюю роль в успехе сделки. Согласитесь, приятно иметь дело с человеком, который четко отвечает на вопросы и сам их грамотно задает, может быстро найти те или иные бумаги в папке, а в них самих — интересующие вас пункты.

Это производит впечатление и на контрагентов, и на государственных или банковских служащих.

Привлекая профессионального риелтора на платной основе, вы реализуете принцип «время — деньги» и повышаете свои шансы на выгодную покупку.

Агентство «Триумфальная арка» работает с 1997 года и располагает большим штатом специалистов со стажем 10–15 лет. Наша компетентность и общий подход к работе были отмечены в 2007 году золотым Знаком качества Московской ассоциации предпринимателей. Мы предоставляем консультации по юридическим и жилищным вопросам бесплатно, вы можете к нам обратиться по телефону, через форму обратной связи или в личном порядке в офисе».

P. S. Если вы планируете оформлять сделку самостоятельно, на сайте в разделе «Статьи» для вас есть полезные советы.

Какие документы нужны для покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 6 июля 201852,9 KИнтересно17 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Подписаться Главное нужен паспорт и СНИЛС.

Далее берем выписку ЕГРН на квартиру, это можно взять в своем ЖЭУ или через госуслуги. Необходимо иметь документ-основание получения права собственности (необязательно). В ЖЭУ необходимо взять выписку из Домовой книги из прошлого места жительства.

Дальше нужно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины, ее можно получить через госуслуги или сбербанк онлайн.Читайте также: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!33 · Хороший ответ17 · 18,0 KСкажите пожалуйста, а если нет вообще жилья.

Переехал из другой страны. Где выписку брать? Ответить2Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.РекламаЕщё 13 ответов · 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Подписаться1.

Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению. Можно также обратиться в справочную рег.

службы (в любой регистрационке есть специальный кабинет), там выдадут бланк заявления и расскажут, как заполнить его реквизиты.

2. Государственная пошлина. Она должна быть. Читать далее9 · Хороший ответ11 · 6,4 KЧто за «рег.службы» вы имеете в виду??? Кто такая «регистрационка»? Регистрацией уже сколько лет занимается.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ. · 41Сотрудник Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииПодписатьсяДля совершения сделки по покупке квартиры (заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя (или продавцов и покупателей). Читать далее44 · Хороший ответ3 · 3,6 KМаксимально подробно и доступно!

Спасибо за разъяснения, некоторые моменты были раньше не совсем понятны.Ответить5Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ. · 2,1 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · ПодписатьсяОсновные документы для регистрации права собственности на недвижимость — Договор купли продажи в 2х экземплярах — Право устанавливающий документ, т.е.

на основании чего собственник владеет этим имуществом (Договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены) — Заявление покупателя и продавца о регистрации (такое заявление можно скачать с сайта Росреестра либо попросить. Читать далее16 · Хороший ответ1 · 2,2 Kвсё подробно и понятно ОтветитьПоказать ещё 3 комментарияКомментировать ответ.РекламаЭто первый ответ автора, оцените его! · 8Знаток Недвижимости РФ. Все хитрости бесплатноПодписаться

  • · Свидетельство о праве собственности (ЕГРН), заказывала на
  • ·Документ, по которому квартира приобреталась мена, дарение, купля-продажа и др.);
  • · Документы из БТИ (экспликация и поэтажный план).

9 · Хороший ответ1 · 207Пробовали сами-то хоть раз с такими документами прийти в МФЦ для регистрации перехода права?ОтветитьКомментировать ответ.

· 33Эксперт в сфере недвижимости.

квадрантный-метр.рфПодписатьсяПо факту, Вам будет необходим, паспорт, свидетельство о заключении брака(если в браке) и приобретаете в общую собственность.

Либо нотариальное согласие супруга(и).Если вы приобретаете вторичное жилье, нужно посмотреть выписку из ЕГРН, сравнить с паспортом собственника, обратить внимание на документы основания, они прописаны в ЕГРН, если квартира досталась продавцу по.

Читать далее20 · Хороший ответ12 · 5,2 KКомментировать ответ.

· 11ПодписатьсяПравоустанавливающий документ покажет, на каком основании продавец получил недвижимость. Это могут быть: договор купли-продажи; договор обмена; договор передачи в собственность при приватизации; договор дарения при получении в подарок; соглашение о разделе имущества при разводе супругов; решение суда при разделении имущества в судебном порядке; договор ипотеки при.

Читать далее2 · Хороший ответ1 · 530Комментировать ответ.Реклама · -2ПодписатьсяДля покупки квартиры нужен паспорт, договор купли-продажи этой самой квартиры, деньги, квитанция об оплате госпошлины. Всё остальное есть в Росреестре. Другой вопрос — какие документы нужны для ПРОВЕРКИ квартиры ?

Обычно юристы смотрят: — выписка из ЕГРН — правоустанавливающие документы — правоподтверждающие документы — паспорт(а) сторон — выписка из домовой книги о заре. Читать далееХороший ответ2 · 1,6 KКомментировать ответ.

· 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетПервый документ, который потребуется при приобретении квартиры – это заявление о государственной регистрации.

Можно самостоятельно найти бланк в интернете в росреестре, и заполнить документ согласно инструкции. После чего потребуется квитанция об оплате государственной пошлины и договор о купле – продаже. Как правило, регистрирует сделку договор купли – продажи (переход.

Читать далееХороший ответ2 · 1,3 KКомментировать ответ.

· -40Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетИтак, Вы нашли подходящую квартиру и собираетесь ее покупать. Первым делом необходимо попросить продавца предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности или же старые документы, не учтенные в ЕГРН (например, предыдущий договор купли-продажи с печатью БТИ и др. Читать далееХороший ответ3 · 386Комментировать ответ.РекламаЧитайте также · 18Эксперт рынка элитной недвижимости.

Опыт работы 10 лет. Сайт www.VIPFLAT.ruДобрый день.Чтобы продать квартиру с умом, Вам необходимо организовать весь процесс продажи — это целая система, включающая в себя такие этапы как анализ цены, поиск покупателя, проведение сделки.Это если кратко. Подробнее по каждому этапу здесь Хороший ответ · 413 · 11Частный московский риэлтор. Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости.

· ОтвечаетПеречень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

  1. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
  2. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.
  3. ИНН и копи ИНН.
  4. Заполненную анкету. Бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн.
  5. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
  6. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются.
  7. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
  8. СНИЛС.

Хороший ответ · < 100 · 1,6 kпрофессиональные услуги риэлтора. отвечаю на вопросы на своем форуме � ·>Как выписаться из проданной квартиры и прописаться в купленную?При продаже квартиры, собственник будет обязан выписаться, и, как правило, прописаться на новом месте жительства.

Можно не ходить несколько раз по практически одному и тому же вопросу, просто нужно прописаться на новом месте, из старой квартиры автоматически вас выпишут.

А можно обратиться в паспортный стол с пакетом документом и заявлением, согласно которому вас выпишут, и документы вы получите достаточно быстро. Можно самому не заниматься этим вопросом, а доверить этот процесс кому-либо, просто заверив доверенность у нотариуса.

После завершения процесса выписки, нужно буде просто обратиться в паспортный стол по новому месту жительства и прописаться в купленной жилплощади. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

11 · Хороший ответ1 · 10,9 K · 97Менеджер проектов в Renty.me, ненавистник риелторов

  1. Обязательно погасите все задолженности за коммунальные услуги, если такие имеются — жильцы удивятся если однажды вернутся домой и увидят опечатанные счетчики.
  2. Подготовьте квартиру к сдаче: закупите нужную бытовую технику, сделайте косметический ремонт и уборку — так вы повысите спрос на свою квартиру. В отдельных случаях можно не делать ремонт и совсем не вкладывать денежные средства, но будьте готовы к тому, что жильцы сами будут делать ремонт и за это могут попросить Вас вычесть свои затраты из ежемесячной арендной платы.
  3. Совет: не указывайте свой номер телефона в объявлении, лучше купить sim-карту на это время, а после сделки можете смело ее выбросить. Это нужно, чтобы Вас не пытали риелторы 24/7 и Ваш личный номер не оказался в различных агентских базах. В противном случае готовьтесь почувствовать себя суперзвездой, у которой разрывается телефон, а звонить будут даже спустя месяцы после Вашего объявления.
  4. При желании можно стать самозанятым, чтобы платить меньше налогов.
  5. Составьте договор (можно посмотреть образец в Интернете либо обратиться за помощью в компании по управлению арендой). В договоре обязательно отразите ФИО и паспортные данные (как свои, так и арендатора), номер Свидетельства о праве собственности/номер выписки из ЕГРН, ежемесячную арендную плату, сроки оплаты, штрафные санкции в обе стороны за нарушение условий договора, количество проживающих, и т.д. Если не хотите, чтобы в Вашей квартире проживали животные, то можете смело указать это в договоре.
  6. Сделайте привлекательные фото квартиры, посмотрите среднюю цену (квартира не в рынке будет сдаваться в разы дольше, больше потеряете за простой), выложите квартиру на рекламных площадках.
  7. Также для уменьшения рисков Вы можете застраховать квартиру на срок аренды.Если у Вас нет времени заниматься этим, вы всегда можете обратиться в компании по управлению арендой — помимо частников риелторов, есть современные сервисы.
  8. Сделайте выписку из ЕГРН либо копию Свидетельства о праве собственности, потому что грамотный арендатор обязательно потребует у вас эти документы.

1 · Хороший ответ · 2,2 K · 3ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Договор долевого участия
  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Акт приема-передачи жилого помещения
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
  • паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство. Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.10 · Хороший ответ7 · 20,1 K

Когда может не быть правоустанавливающих документов

Правоустанавливающих документов может не быть в двух случаях:

  • Квартира не приватизирована. Тогда придется приостановить сделку и попросить продавца заняться приватизацией.
  • Документы потерялись. В этом случае

Вид правоустанавливающего документа зависит от того, как квартира оказалась у собственника. Если он ее приватизировал, правоустанавливающим документом будет договор передачи квартиры в собственность.

Если купил — договор купли-продажи, а если получил в наследство — свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ДДУ необходимо проверить акт приемки, если дом сдан.Вместе с договором купли-продажи стоит попросить продавца показать расписку в получении денег или акт приема-передачи квартиры с предыдущим собственником.

Так вы убедитесь, что между бывшим собственником и нынешним, который продает вам квартиру, нет разногласий. То есть один получил ключи, второй — деньги, никаких споров не возникло. Для вашей сделки нужно, чтобы предыдущая была завершена и конфликты других людей вас не затронули.Реже встречаются договор ренты, дарения, мены и решение суда, если квартира была предметом судебного разбирательства.

С их помощью легко провести мошенническую схему, поэтому для проверки квартир с такими документами лучше нанять профессионального юриста.

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2020 году

Кому отчуждаемСумма сделкиСтоимостьКомментарий Родственникам До 10 млн Р 3000 Р + 0,2% суммы сделки Или оценки стоимости недвижимости Выше 10 млн Р 23 000 Р + 0,1% суммы сделки Но не более 50 000 Р Другим лицам До 1 млн Р 3000 Р + 0,4% суммы сделки 1—10 млн Р 7000 Р + 0,2% суммы сделки Выше 10 млн Р 25 000 Р + 0,1% суммы сделки Но не более 100 000 РРодственникам до 10 млн Р 3000 Р + 0,2% суммы сделки (или оценки стоимости недвижимости) выше 10 млн Р 23 000 Р + 0,1% суммы сделки (но не более 50 000 Р) Другим лицам до 1 млн Р 3000 Р + 0,4% суммы сделки 1—10 млн Р 7000 Р + 0,2% суммы сделки выше 10 млн Р 25 000 Р + 0,1% суммы сделки (но не более 100 000 Р) Кроме тарифа придется оплатить юридические и технические услуги нотариуса, расценки на которые он устанавливает сам. Например, составление договора купли-продажи может стоить от 2 до 10 тысяч рублей.

Расходы распределяются между сторонами по договоренности.

Документы предоставляемые продавцом квартиры покупателю при приобретении доли в квартире

В момент, когда приобретается не вся квартира, а только лишь ее какая-то определенная часть, в обязательном порядке должно присутствовать нотариальное удостоверение сделкиК стандартному списку добавляется следующее:

  • согласие второго супруга (в письменном виде).
  • разрешение органов опеки на продажу (если у продавца имеются несовершеннолетние дети);
  • отказ других владельцев долей от преимущественной покупки доли;
  • копии свидетельства от всех сособственников;

Так, в нем должно быть предельно точно отображено следующее:

  1. от какой части происходит отказ;
  2. цена за долю для третьих лиц и соответственно сам порядок оплаты.
  3. какая доля имеется у отказчика в данном объекте недвижимости;
  4. ФИО и другие данные лица, которое отказывается;

Важно: Подобного рода письменный отказ вполне заменяем. Законом допускается предоставление подтверждения того, что все долевые участники получали предложение выкупить часть, выставленную на продажу, однако на протяжении месячного срока должной реакции ни от одного из них не последовало.

7.

Согласие супруга или заявление о не браке

Данные документы обязательны от продавца. Но я бы ещё проверил штамп в паспорте, и свидетельство о браке. Кстати, мало кто знает, что в ЗАГСе можно взять справку об отсутствии зарегистрированного брака.

Это важно знать, потому что продавец может сказать, что он не в браке, а на самом деле быть в браке.

Согласие супруга, если квартира куплена в браке, обязательно должно быть!Что ещё проверяется и как не быть обманутым, читайте на моём канале.

Подписывайтесь и ставьте лайк.

Спасибо.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Существует минимальный (обязательный, базовый) перечень документов для покупки квартиры (для каждой сделки с квартирой), и дополнительные документы, состав которых зависит уже от конкретной ситуации с квартирой и ее правообладателем (Продавцом). Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить (т.е.

получить из них определенную информацию). Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку.

6.

Деньги

Обсудите заранее все условия передачи денег, а также выбор банка. Передать деньги за квартиру можно несколькими способами:

  1. Аккредитив. Это специальный счёт, к которому у продавца будет доступ.

    В этом случае банк может спросить, откуда у вас деньги, и даже приостановить операцию по счёту, если ответ его не устроит.

    Кроме того, придется заплатить комиссию за открытие счета: в среднем около 3000 рублей.

  2. Банковская ячейка. Этот вариант более удобный: вам не нужно отчитываться перед банком и единственные дополнительные расходы — это 0,1–0,3% от общей суммы, которые спишет банк за проверку и пересчет денег. Нужно арендовать две ячейки: в одной будут лежать деньги, в другой — документы и расписка о том, что сумма получена полностью.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+