Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Какие документы нужны для покупки комнаты на материнский капитал

Какие документы нужны для покупки комнаты на материнский капитал

Какие документы нужны для покупки комнаты на материнский капитал

Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал?

Анонимный вопрос · 18 декабря 201724,5 KИнтересно4 · 242ПодписатьсяДля покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов:— российский паспорт владельца сертификата; — сертификат; — кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита); — справка банка с указанием суммы остатка долга;— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;— обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец; — копия и оригинал свидетельства о браке.Источник: 12 · Хороший ответ4 · 15,5 Kда верноОтветить2Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Реклама · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетВ стандартный пакет документов для оформления входят: • документы, подтверждающие личность; • сертификат на получение гос. помощи; • свидетельства о рождении детей; • ипотечный договор с банком; • договор купли-продажи квартиры; • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.

Если квартира приобретается с помощью банка, также. Читать далее1 · Хороший ответ · 160Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 739Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте. Если вы выбираете жилье на вторичном рынке, то:

  1. при оформлении квартиры без использования ипотеки необходимо заключить договор купли-продажи на условиях рассрочки.
  2. можете приобрести квартиру в ипотеку — тогда необходимо заключить договор купли-продажи и кредитный договор с банком. При этом вы указываете маткапитал как первоначальный взнос или же как средства для оплаты части кредита.

При покупке жилья в новостройке:

  1. с использованием ипотечного кредита — заключается кредитный договор с банком и договор с застройщиком. Маткапитал используется в качестве первоначального взноса, жилье остается в залоге у банка до окончания срока ипотеки.
  2. без использования ипотеки — заключается договор с застройщиком с условием оплаты в рассрочку (второй платеж — маткапитал).

    Залоговое обременение жилья отсутствует.

Что нужно сделать:

  • Затем нужно заключить договор купли-продажи или долевого участия (для первичного жилья) с учетом того, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (в рассрочку). При использовании ипотеки — подать заявку в банк и указать, что планируете использовать для оплаты кредита маткапитал.
  • Подать в Пенсионный фонд заявление о перечислении средств на счет продавца.

    Обычно они приходят в течение месяца. Если жилье было куплено в ипотеку с использованием маткапитала, после этого пункта, вероятно, вам нужно будет снова обратиться в банк, затем зарегестрировать кредитный договор и перечислить средства маткапитала застройщику.

  • Выбрать жилье. Если выбор пал на вторичное жилье, будьте готовы к тому, что не все продавцы будут готовы ждать перечисления маткапитала.

    Если планируете приобрести жилье в новостройке (например, в Москве), рекомендуем использовать удобный сервис для поиска и подбора подходящего варианта —

  • Произвести регистрацию сделки.
  • Подать заявление в Пенсионный фонд и получить сертификат на материнский капитал.

1 · Хороший ответ · < 100 · 95отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. мой сайт ->Здравствуйте.

Сергей Вам правильно написал. Только есть много нюансов. Во-первых, нужно составить соглашение юридически грамотно. Во-вторых, правильно поделить госпошлину между Вами и детьми соразмерно вашим долям.Очень внимательно прочтите статью колеги, которая специализируется на оформлении данных соглашений — Не реклама.

У меня все руки не доходят написать отдельную статью на данную тему. У них можете заказать соглашение и консультацию. Это будет гораздо дешевле чем оформлять через нотаруиса.4 · Хороший ответ1 · 9,8 K · 793Решаем личные и бизнес-задачи юридическими методами.

Комплексное сопровождение семьи и. · ОтвечаетДобрый день!Для того чтобы посмотреть есть ли у вас электронный сертификат на материнский капитал нужно сделать следующее:

  • Перейти на сайт ;
  • После входа в личный кабинет в верхнем правом углу будет пункт «История обращений», Вам необходимо зайти туда;
  • Зайти в личный кабинет, используя для входа учетную запись в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА);
  • В истории обращений вы сможете найти электронный сертификат на материнский капитал и при необходимости скачать его в электронном виде на компьютер или смартфон.

16 · Хороший ответ · 22,2 K · 52Юрист по недвижимости | rsokolova.com · ОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме
  2. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
  3. Присвоил дому почтовый адрес
  4. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
  5. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  6. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика
  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.

  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке.

Хороший ответ · 683 · 983Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. Подробнее на. · ОтвечаетДобрый день! На какие цели хотите использовать средства материнского капитала? Сколько лет ребенку, на которого выдан сертификат? Если ребенку уже более трех лет (на которого выдан сертификат), то Вы можете использовать средства материнского капитала на покупку жилого помещения напрямую без привлечения кредитных средств.
Если ребенку уже более трех лет (на которого выдан сертификат), то Вы можете использовать средства материнского капитала на покупку жилого помещения напрямую без привлечения кредитных средств. Заключается договор купли-продажи жилого помещения.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Далее подается в ПФР заявление об использовании средств материнского капитала. Денежные средства перечисляют на счет продавца по договору купли-продажи. Хороший ответ · 571

Можно ли купить комнату на материнский капитал?

С появлением второго и последующих детей семьи приобретают право на сертификат на материнский капитал, а вместе с ним возможность решить жилищный вопрос.

Конечно же, суммы семейного капитала (в 2018 году — 453 тыс. руб.) будет недостаточно для того, чтобы купить полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств: собственных сбережений или жилищного кредита (займа).Поэтому в большинстве случаев сертификат используют либо в качестве первоначального взноса на получение ипотеки в банке, либо для погашения части ипотечного кредита.Однако на практике:

  1. далеко не все обладатели сертификатов имеют возможность оформить ипотеку на полноценную квартиру;
  2. многие на момент получения сертификата уже имеют свое жилье и просто хотят вложить средства семейного капитала в недвижимость без лишних доплат.

Я первый сын из двух. Какие документы нужны при покупке комнаты на материнский капитал (без ипотеки)?

Я первый сын из двух и хочу купить комнату за материнский капитал без ипотек и т д что мне для этого нужно?Эдуард Марковский · 17 января225Интересно · 16Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

Все виды. · ПодписатьсяОтвечаетВам следует обраться в органы опеки и попечительства по месту проживания.

Они уполномочены государством на операции с материнским капиталом. Более подробную информацию и необходимый перечень документов вам предоставят непосредственно у них.Хороший ответ · 150Комментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте.

Сергей Вам правильно написал. Только есть много нюансов. Во-первых, нужно составить соглашение юридически грамотно.

Во-вторых, правильно поделить госпошлину между Вами и детьми соразмерно вашим долям.Очень внимательно прочтите статью колеги, которая специализируется на оформлении данных соглашений — Не реклама.

У меня все руки не доходят написать отдельную статью на данную тему. У них можете заказать соглашение и консультацию.

Это будет гораздо дешевле чем оформлять через нотаруиса.4 · Хороший ответ1 · 9,8 K · 2Ипотечный брокер, помощь в получении и сопровождение ипотеки. Ипотека и материнский. · ОтвечаетДобрый день, конечно вы можете потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий , если ребенку более 3 лет, и если менее воспользоваться ипотечным кредитомХороший ответ · < 100 · 983юридические услуги. специализация: недвижимость, наследство, жилищные>

подробнее на. ·>Добрый день! Если ребенку нет три года (на которого выдан сертификат), то только погасить ипотечный кредит (займ) на приобретение жилого помещения можно.

Кредит (займ) можно получить не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (деятельность КПК более трех лет должна быть). Закон не содержит каких-либо исключений.

5 · Хороший ответ1 · 15,6 K · 763Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))»Материнский капитал» — это именной сертификат. И если он принадлежит вам, то да — вы можете им распоряжаться без согласия супруга.

Обратите только внимание на то, что если вы хотите приобрести на эти деньги жилье и при этом вы с супругом в законном браке — купленая на мат.капитал квартира будет вашей собственностью только наполовину.

Вторая половина по закону будет принадлежать вашему супругу.4 · Хороший ответ4 · 6,4 K · 195Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой ваш вопрос.

· ОтвечаетДобрый день НатальяКупить квартиру с помощью материнского капитала на своего первенца на вторичном рынке вы сможете.
Но только через кредит\ипотеку (даже если вам ипотека не нужна все равно придется его брать для получения материнского капитала или для погашения ипотеки).Хороший ответ · < 100>

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал

Владелец сертификата имеет право приобрести комнату не только в обычном многоквартирном доме, но и в общежитии.

Однако такая сделка возможна только в том случае, когда здание не относится к специализированному жилищному фонду.
Иными словами, если здание ранее официально являлось общежитием и находилось на содержании местной администрации, но затем ему был присвоен статус жилого многоквартирного дома, и комнаты в нем были оформлены жильцами в собственность путем приватизации, покупка разрешается законом.После покупки супруги должны оформить комнату в общую долевую собственность на всю семью: на себя и на детей.В тех случаях, когда общежитие остается частью специализированного жилищного фонда и находится на балансе муниципалитета, покупка комнаты в общежитии на материнский капитал невозможна.

Покупка комнаты в общежитии на маткапитал

Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения.

Комната напрямую может быть отчуждена у муниципалитета через публичные торги.

Предварительно согласие на продажу должен дать продавец, так как деньги за свою недвижимость он сможет получить только после регистрации права собственности на объект в Росреестр. Если на объект оформляется ипотека, то нужно, чтобы согласие на продажу дал также банк. Владелец сертификата (заемщик по ипотеке) должен провести оценку недвижимости за собственный счет.

Владелец сертификата (заемщик по ипотеке) должен провести оценку недвижимости за собственный счет.

После оформления сделки приобретенная комната должна быть оформлена на доли – в собственность всех членов семей. Аналогичным способом есть возможность приобрести комнату в коммунальной квартире, но только если она обособлена в качестве отдельной недвижимости и на нее оформлена отдельная документация.

Распорядиться деньгами из маткапитала, потратить их на покупку комнаты можно и в случае, если у родителей уже есть недвижимость.

Запретов в законе не предусмотрено. Также комнату, купленную за счет такой социальной помощи, можно в дальнейшем продать, но только при одобрении органов опеки и обязательства обеспечения детей другим жильем в конкретный срок. Нотариальное обязательство должно быть предоставлено законным представителем ребенка.

Комната в общежитии

Можно ли на материнский капитал купить комнату в общежитии? Ее купить можно, но не всегда, а опять-таки у хозяина с обособленным финансово-лицевым счетом и который может предъявить документы, подтверждающие собственническое право. То есть, квадратные метры должны быть приватизированы.А это возможно только в тех общежитиях, которые признаны юридически жилыми домами.

Если же хозяином общежития является то или иное ведомство или учебное заведение и там проживают на основе права пользования – ни о каком отчуждении , да и вообще каких-то юридических действиях не может быть и речи ().

Тот, кто там проживает – не является полновластным хозяином, он лишь жилец, а значит – невозможна и продажа.Можно ли купить комнату в общежитии?Можно ли на мат капитал купить комнату в общежитии? Можно, закон никак не запрещает это, если статус и самой комнаты, и дома позволяют это сделать.

С чего начать?Внимательно ознакомьтесь с пошаговой инструкцией покупки комнаты под мат капиал:

  1. собрать нужные бумаги;
  2. дождаться положительного решения (на его принятие отводится месяц);
  3. обговорить с хозяином условия сделки, уточнить, согласен ли он на такой способ оплаты (следует помнить, семейный капитал может быть перечислен только безналичным способом!);
  4. оформить право собственности в Росреестре.
  5. представить заявление с документацией для рассмотрения в Пенсионный фонд РФ;
  6. найти подходящий вариант (лучше через агентство – они быстрее найдут отвечающую всем условиям территорию, благо сами в этом материально заинтересованы);
  7. оформить договор;

Покупка комнаты на материнский капитал, условия должны быть прописаны в договоре сделки.

Также обязательно должны быть прописаны условия оплаты, какую часть стоимости продавец получит на руки, какая поступит на его счет от ПФР и в течение какого времени.Можно ли и как купить комнату в общежитии, узнаете из видеоматериала: Часто за счет материнского капитала , а не комнату. О том, возможна ли покупка жилья на материнский капитал, , разрешено ли брать квартиру , жилья, читайте на нашем сайте.

Как купить комнату за материнский капитал, когда ребёнку нет трех лет?

Игорь В. · 29 нояб 2020 · 894ИнтересноЕщё · 16Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

· ОтвечаетВ общем порядке сделка проходит через следующие этапы:1.

Оформление жилищного (ипотечного) кредита; 2. Поиск жилого помещения (квартира, дом, комната в общежитии); 3. Предоставление в банк документов по выбранной квартире; 4.

Составление договора купли-продажи (уступки); 5. Договор отнести на проверку в УПФРФ; 6.

Сдача договора на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО; 7. Получение зарегистрированных документов; 8. Обратиться в УПФ РФ с заявлением и предоставить все необходимые документы.

9. Через два месяца со дня принятия заявления о распоряжении средствами МК со всеми необходимыми документами средства МК перечисляются для погашения жилищного (ипотечного) кредита. · 851Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте. Использовать материнский капитал до достижения ребенком трех лет можно, если оформить ипотеку или целевой кредит (займ) на покупку жилья без залога жилого помещения.Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ, средства маткапитала можно направить на покупку жилого помещения (в том числе без ипотеки) путем участия в сделках и обязательствах, не противоречащих закону.

Можно использовать материнский капитал с целью:

  1. оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ);
  2. внесения вступительного либо паевого взноса в жилищный кооператив.
  3. приобретения по договору купли-продажи первичного или вторичного жилья;

1 · < 100 · 984юридические>

специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. ·>Добрый день! Какое отношение имеет регистрация (прописка) к ипотечному кредиту, и средствам материнского капитала?

Вы имеете право использовать средства материнского капитала на погашение долга по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома). При этом средства материнского капитала на погашение долга по ипотечному кредиту можно использовать до достижения ребенку трех лет.

· < 100 · 195профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости. помогу решить любой. ·>Добрый день. Да, можно. Но так как скорее всего часть комнаты будет принадлежать несовершеннолетнему, то вам необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением.11 · 562 · 481интересуюсь всем на свете, увлекаюсь садоводством и рисованиемМатеринский капитал уже сейчас можно использовать до трехлетия ребенка на оплату ипотеки, жилищного кредита или первоначального взноса на жилье.

Если планируете оплать жилье единовременно и не хватает только суммы капитала — берете жилищный кредит в размере капитала и погашаете им.52 · 25,5 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте.

Сергей Вам правильно написал. Только есть много нюансов. Во-первых, нужно составить соглашение юридически грамотно. Во-вторых, правильно поделить госпошлину между Вами и детьми соразмерно вашим долям.Очень внимательно прочтите статью колеги, которая специализируется на оформлении данных соглашений — Не реклама.

У меня все руки не доходят написать отдельную статью на данную тему. У них можете заказать соглашение и консультацию. Это будет гораздо дешевле чем оформлять через нотаруиса.41 · 9,8 K · 723Бробанк.ру — сервис подбора финансовых услугОтвечаетЕсли коротко, то порядок действий следующий))

  • Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
  • Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
  • Выберите банк
  • Передайте в банк необходимый комплект документов, подпишите ипотечный договор
  • Выберите жилье для приобретения
  • Дождитесь одобрения банка (решение может занимать до 7 дней)
  • Подайте заявку, приложив необходимые документы
  • Зарегистрируйте сделку по покупке квартиры
  • Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег
  • Оформите договор с продавцом

Теперь разберемся подробно)Материнский капитал в качестве первоначального взносаЕсть несколько важных особенностей, которые нужно учитывать, используя материнский сертификат под получение ипотечного займа.

  1. Обязательно требуется страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного кредита.

    Это снижает риск отказа и ощутимо снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом срока займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

  2. Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту.

    Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога.

    Это существенно поднимет шанс одобрения.

  3. При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
  4. Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  5. Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить.

    Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.

  6. Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой.

    Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.

Это важно знать

  1. наличными закон разрешает получить только 25 тысяч — учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.
  2. при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата;
  3. период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
  4. воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет;
  5. налогом данные средства не облагаются;

Какие документы необходимы

  1. ИНН
  2. документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
  3. паспорт и его копия
  4. сертификат на материнский капитал
  5. документы по сделке с продавцом недвижимости
  6. СНИЛС

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР по остатку на счете.Банк также может запросить и дополнительные документы.Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт с отметками о поездках, документы, подтверждающие наличие машины и другое.Требования к заемщикам

  1. не менее полугода стажа на текущем месте работы;
  2. возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения.
  3. российское гражданство и постоянная прописка в регионе расположения банка;
  4. более одного года общего стажа;

Далее вы можете видеть ипотечные предложения банков, которые работают с материнским капиталом:Ипотека в Росбанке

  1. срок до 25 лет
  2. загрузка документов онлайн
  3. ставка от 6,69%
  4. из средств маткапитала можно погасить до 10% стоимости жилья
  5. до 10 миллионов рублей
  6. предварительное решение за 10 минут

Ипотека в Альфа-банке

  1. по ставке от 8,09%
  2. решение в течение 3 дней
  3. подача заявления онлайн
  4. первоначальный взнос – от 10%
  5. срок до 30 лет
  6. минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
  7. до 50 миллионов рублей

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

  1. первоначальный взнос – от 10%
  2. ставка от 11,9%
  3. срок до 10 лет
  4. до 30 миллионов рублей
  5. услуга «гарантия минимальной ставки»
  6. высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

  1. ставка от 9,7%
  2. до 30 миллионов рублей
  3. срок до 30 лет
  4. минимальный взнос — 10%
  5. для заявки нужно только 2 документа

Подробнее об особенностях ипотеки с использованием материнского капитала вы можете узнать Если у вас остались вопросы, задавайте их ниже) Мы обязательно ответим!)21 · 7,8 K · 739Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте. Если вы выбираете жилье на вторичном рынке, то:

  1. можете приобрести квартиру в ипотеку — тогда необходимо заключить договор купли-продажи и кредитный договор с банком. При этом вы указываете маткапитал как первоначальный взнос или же как средства для оплаты части кредита.
  2. при оформлении квартиры без использования ипотеки необходимо заключить договор купли-продажи на условиях рассрочки.

При покупке жилья в новостройке:

  1. без использования ипотеки — заключается договор с застройщиком с условием оплаты в рассрочку (второй платеж — маткапитал). Залоговое обременение жилья отсутствует.
  2. с использованием ипотечного кредита — заключается кредитный договор с банком и договор с застройщиком.

    Маткапитал используется в качестве первоначального взноса, жилье остается в залоге у банка до окончания срока ипотеки.

Что нужно сделать:

  • Подать в Пенсионный фонд заявление о перечислении средств на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца. Если жилье было куплено в ипотеку с использованием маткапитала, после этого пункта, вероятно, вам нужно будет снова обратиться в банк, затем зарегестрировать кредитный договор и перечислить средства маткапитала застройщику.

  • Выбрать жилье. Если выбор пал на вторичное жилье, будьте готовы к тому, что не все продавцы будут готовы ждать перечисления маткапитала. Если планируете приобрести жилье в новостройке (например, в Москве), рекомендуем использовать удобный сервис для поиска и подбора подходящего варианта —
  • Произвести регистрацию сделки.
  • Затем нужно заключить договор купли-продажи или долевого участия (для первичного жилья) с учетом того, что часть суммы будет внесена наличными, а часть — оплачена маткапиталом по сертификату (в рассрочку).

    При использовании ипотеки — подать заявку в банк и указать, что планируете использовать для оплаты кредита маткапитал.

  • Подать заявление в Пенсионный фонд и получить сертификат на материнский капитал.

1 · < 100 · 6,4 kразнопрофильный специалист, мама 4х>Материнский капитал, как известно, не выдается деньгами – по закону, его можно потратить на улучшение жилищных условий (приобретение или строительство жилья), прибавку пенсии матери или на детское образование. Однако, многим семьям было бы лучше, если бы капитал можно было обналичить. Многие задаются вопросом, как снять материнский капитал, и если вы – в их числе, то вам следует знать, что обналичить сертификат, по закону, невозможно.Подробнее на Elhow: 7 · 4,2 K · 2Ипотечный брокер, помощь в получении и сопровождение ипотеки.

Ипотека и. · ОтвечаетДобрый день, конечно вы можете потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий , если ребенку более 3 лет, и если менее воспользоваться ипотечным кредитом · <>Выход есть. Вы можете взять ипотечный кредит, и часть кредита (или весь кредит) погасить за счет материнского капитала. Трех лет ждать не нужно. · 982СпроситьВойтиМеню

Оплата покупки и регистрация права собственности

Государственная регистрация считается состоявшейся, если есть официальная выписка из ЕГРН и штамп о регистрации на договоре купли-продажи.

Пенсионный фонд переводит средства только по безналичному расчету. При приобретении собственности на средства господдержки плата по договору не моментально поступает на счет, а по истечении 1 месяца и 10 дней с момента подачи заявления (если оно одобрено).

Все это время недвижимость находится в залоге у продавца. Возникает необходимость заключения дополнительного письменного соглашения, регулирующего все правоотношения. Оцените статью: (8 оценили на 4,50 из 5) Загрузка.Поделитесь с друьями!Older Posts © 2020 Все о семейном праве | Внимание!

Вся информация на сайте предоставляется исключительно в справочных целях и носит ознакомительный характер. По всем вопросам диагностики и лечения заболеваний необходимо обратиться к врачу за очной консультацией.Копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации проекта и активной ссылки на источник запрещено.

Разрешено ли приобретать комнату с участием сертификата

В ЖК комната относится к жилым помещениям условно.

То есть нужно доказать, что оно именно таково.

Основные критерии законодательства выражаются таким образом:

  • Когда речь идет о выкупе доли, то разрешат использовать сертификат, если в результате сделки вся квартира (дом) станет собственностью семейства.
  • признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
  • Пространство должно быть изолировано от остальных помещений, не являться частью мест общего пользования (коридора, кухни и так далее):
    • запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;
    • признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
  • запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;

Важно! Каждый конкретный случай индивидуален.

Необходимо заручиться поддержкой опытного в вопросах жилищного законодательства юриста. Скачать для просмотра и печати:

Порядок проведения сделки

Собственники, имеющие на руках материнский капитал, часто не знают, с чего начать оформление сделки. Еще до момента покупки и начала поисков подходящего жилого объекта стоит ознакомиться с требованиями к объекту сделки.

Иначе о непригодности жилья вы можете узнать уже в самом конце, потратив немало сил и времени.

Если с условиями и ограничениями вы ознакомились, можно приступать к покупке комнаты. Сделать все правильно поможет вам пошаговая инструкция:

  • Подберите подходящее жилье. Обязательно просмотрите документы на комнату, узнайте о состоянии жилья.
  • Заключите договор купли-продажи на комнату. В документе нужно прописать ряд обязательных условий. Они касаются: сроков (т. к. средства поступят на его счет из ПФР, прописывайте дату с запасом), порядка оплаты покупки (куда и в каком размере покупатель должен перечислить деньги, использует ли он свои средства или полностью расходует их из МК).
  • Составить и заверить у нотариуса обязательство о том, что после оформления права собственности на комнату все члены семьи получат равные доли в ней. Это требуется, если регистрация сделки производится уже после перевода средств из ПФР. Если до, то доли уже должны быть распределены.
  • Дождаться перевода средств продавцу. На это уходит еще до 2 месяцев.
  • Пройти регистрацию сделки в Росреестре. Результатом будет получение на руки свидетельства о регистрации права собственности на комнату.
  • Уточните в ПФР размер доступных средств. Если МК вы пока совсем не тратили, то определить выделенную сумму просто. Размер законодательно устанавливается каждый год (иногда не меняется). Если часть денег уже потрачена, то самостоятельно рассчитать остаток будет проблематично – лучше запросить в ПФР.
  • Прийти в Пенсионный Фонд с письменной просьбой направить имеющиеся на личном счете материнского капитала деньги на покупку комнаты. В заявлении нужно указать цель расходования, необходимую сумму. Потребуются и некоторые документы, а именно: семейный сертификат, паспорт его обладателя, , свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи. Взять нужно оригиналы, при приемке их отксерокопируют и вернут владельцу.
  • Дождаться ответа ПФР. Сроки рассмотрения заявления могут достигать 1 месяца с момента подачи заявления и пакета бумаг. Это время нужно для проведения проверки в отношении жилого объекта. Сотрудник ПФР делает запросы в различные инстанции. Только убедившись в том, что все условия сделки законны, заявитель получает одобрение.

Сложностью покупки комнаты на маткапитал является то, что нужно найти такого продавца, который будет готов подождать, когда ему поступят деньги.

ПФР требуется время на рассмотрение заявления, ее одобрение и перевод средств. Такая процедура может растянуться на 2–3 месяца, а иногда и больше.

Законодательная база покупки жилья у родственников на материнский капитал: кто такие близкие родственники

Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки.Например часто стороны подписывают договор купли-продажи и средства материнского капитала перечисляются продавцу, но в реальности эти деньги продавец отдает покупателю, а покупатель не заявляет никаких прав на «купленную» недвижимость.Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала.Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, т.к. реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+