Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Капитальный ремонт нежилого помещения

Капитальный ремонт нежилого помещения

Капитальный ремонт нежилого помещения

Рассчитаем стоимость и сроки по Вашему проекту в день обращения

После заявки с Вами свяжетсяИнженер конструкторского отделаСергей Голованенкои проведет подробную консультацию, после которой Вы получите:

  1. Персональную скидку от 5%
  2. Предварительный расчет стоимости
  3. Сроки реализации проекта
  4. Индивидуальное коммерческое предложение

Заказать расчет стоимости Владимир ЗолочевскийСтарший прорабОпыт работы — 18 летМы даём достоверные данные После консультации Вы узнаете предварительную стоимость работ с точностью до 95%. Полный расчет будет отражен уже в смете

Заказать коммерческое предложение

Если вам предстоит сделать плановый или внеочередной капитальный ремонт в нежилых зданиях и помещениях, закажите коммерческое предложение в нашей компании. При оформлении технического задания нужно указать параметры здания, соответствующие правоустанавливающей и технической документации (вид объекта, площадь здания и помещений в м2, этажность, иные характеристики). При заключении договора будет составлена дефектная ведомость по всем направлениям работ.Скачать прайс с ценами на наши услуги, ознакомиться с образцами и примерами работ, вы можете на нашем сайте.

Бесплатная консультация может быть проведена по телефону, в офисе нашей компании, либо через форму обратной связи.Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Гарантированно поможем вам сэкономить на ремонте

Виды и типы работ Окончательный вариант ремонта согласовывается с заказчиком РАБОТЫ С ПОЛОМ:

  • Консультируем про все виды напольных покрытий, таких как: линолеум, ковролин, паркет, ламинат, керамогранит, массив
  • Демонтируем существующее напольное покрытие
  • Расскажем как сэкономить на наливном полу
  • Соберем систему электрического или водяного теплого пола
  • Сделаем вибро и звукоизоляцию стен и пола
  • Зальем стяжку ручным или механизированным способом
  • Утеплим балкон, лоджию

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЯ:

  • Подберем и наклеим бумажные, виниловые, флизилиновые, фотообои, стеклообои или обои под покраску
  • Построим перегородки согласно дизайн проекту или по вашим замерам из пазогребневого блока, пеноблока, гипсокартона, кирпича
  • Постелим любой вид напольных покрытий: линолеум, ковролин, паркет, ламинат, керамогранит, массив
  • Проконсультируем о преимуществах и недостатках пластиковых или окрашенных оконных откосов
  • Покрасим стены водоэмульсионной, акриловой, масляной, порошковой краской. Создадим такие виды покраски как: мат, глянец, переливающийся, декоративная и венецианская штукатурка, эффекты, полосы, трафареты
  • Установим натяжной, реечный, гипсокартонный многоуровневый потолок, отремонтируем и покрасим существующий.

    Также встроек в него светильники

  • Монтируем двери входные, раздвижные и межкомнатные включая фурнитуру с доборами и наличником. Проводим регулировки
  • Очищаем и убираем помещение после ремонта чтобы вы заехали в чистую, новую квартир
  • Добавим уюта в дом облицовкой стен декоративными материалами: камень, гранит, керамогранит, мрамор, Стеновые 3D панели
  • Выровняем стены любой сложности по маякам или визуально

ЭЛЕКТРИКА И САНТЕХНИКА:

  • Соберем систему электрического или водяного теплого пола
  • Наши инженеры спроектирую всю сантехнику: датчик протечек, фильтра, регулятор давления, распределительные гребенки, выставят на нужную высоту и размер
  • Подключим водопровод по технологиям: Rehau, VALTEC метал пласт, полипропилен, медные трубы
  • Установим ванну, душевую кабину, унитаз с инсталляцией и смесители
  • Выполним встроенный душевой поддон из керамической плитки или мозаики
  • Умный дом c модульной системой датчиков
  • Установим удобную и современную систему электрики
  • Поберем и подключим освещение, светильники, диодные ленты

МЫ ПОМОГАЕМ ЭКОНОМИТЬ НАШИМ ЗАКАЗЧИКАМ НА РЕМОНТЕ ДО 50 ТЫС. РУБЛЕЙ Уменьшение сметы в среднем на 29% — Подбор правильных строительных материалов — Оптимизация видов работ Заселение через2 месяца Без задержек!

Постоянный контроль хода реализации ремонта и сроков завершения этапов работ по договору.Сдача объекта в строго фиксированные сроки. Уменьшение сметы в среднем на 29% 3-х летняя гарантия Бесплатный замер и консультация В любое удобное для Вас время.

Не более 30 минут. Работа по договору Постоянные сотрудники За годы работы компании мы собрали профильную команду специалистов, которые работают на постоянной основе, имеют строительное образование и минимум 5 лет опыта строительства.

Считаем смету за 1 день Зайдите в свою квартиру до начала ремонта

Свой собственный склад

За 10 лет опыта в строительно-ремонтных работ мы накопили не только знания, но и надежных поставщиков оборудования и материалов.

Помимо более 70 поставщиков, у нас так же имеется собственный теплый склад, в котором хранятся часто используемые материалы и оборудование (порядка 1300 наименований по выгодной цене).
Это позволяет нам в сжатые сроки сделать требуемую поставку нужных материалов и оборудования для решения тех или иных задач на объекте.Студия дизайна

Как правильно проводить организацию капитального ремонта

Порядок организации капитального ремонта будет указан в проекте.

Для этого проектировщик учитывает положения нормативных актов и справочников, ГОСТ. Например, для определения перечня работ и порядка их выполнения на нежилых объектах применяется Постановление Госстроя СССР № 279 (Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений).
Например, для определения перечня работ и порядка их выполнения на нежилых объектах применяется Постановление Госстроя СССР № 279 (Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений). К организации капремонта относится:

  1. иные требования, указанные в проекте или нормативных актах.
  2. использование стройматериалов для проведения работ и отделки, указанных в проекте и сметной документации;
  3. обеспечение мер пожарной и строительной безопасности на всех этапах ремонта;
  4. условия подключения к инженерным сетям на период проведения работ;
  5. обеспечение мест для складирования стройматериалов и мусора, порядок его вывоза и утилизации;

Организация капремонта возлагается на подрядчика по договору.

При отступлении от проекта, нарушения порядка проведения работ, подрядчик будет нести ответственность в рамках договора (в том числе, безвозмездное устранение недоделок, выплата неустойки и т.д.).Комментарий специалиста.

Заказчик вправе предусмотреть в договоре нормы по текущему контролю за выполнением работ.

Например, представитель заказчика может присутствовать на объекте, участвовать в подписании актов по отдельным этапам капремонта. Если возникает необходимость в проведении дополнительных работ, необходимо заказать изменения в проектную документацию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

У нас в наличии

Полный пакет документов и лицензий на выполнение всех видов ремонтных и строительных работ

> 250 компанийуже доверились намНаш опыт работы – это сотни выполненных проектов и довольных заказчиков в различных сферах деятельностиВ сотрудничестве с: Предыдущая Следующая

23. Взнос на капремонт за нежилое помещение.

23.1.

Платят — все собственники помещений, не только жилых. ЖК РФ. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Вам помог ответ? Да Нет

Собственники машино-мест тоже должны оплачивать капитальный ремонт?

не выделяет отдельного регулирования прав и обязанностей собственников машино-мест, поэтому при рассмотрении данного вопроса следует учитывать совокупность нормативно-правовых норм. Машино-место отнесено к недвижимому имуществу в виде части здания или сооружения, границы частей которых описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке ().

В (утв. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) содержится указание, что к нежилым помещениям в указанных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Следует отметить общее, что в любом случае – машино-место является неотъемлемой частью здания и сооружения, то есть входит в его состав, поэтому, если машино-место находится в МКД, то наравне со всеми собственниками, собственник такого помещения обязан будет оплачивать взносы за капитальный ремонт. Теги: , , , , , , Документы по теме: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

///// Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и часть 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственники помещений несут соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, которая, согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности. Сумма взноса на капитальный ремонт определяется как произведение размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом города Москвы (18,19 руб./м2) или соответствующим решением общего собрания собственников, на общую площадь помещения, принадлежащего собственнику. Все права и обязанности регионального оператора и собственников помещений в МКД, связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории города Москвы, изложены в разделе IX ЖК РФ.

В связи с этим дополнительное регулирование прав и обязанностей участников правоотношений по организации проведения капитального ремонта путем заключения между региональным оператором и собственниками помещений в МКД договоров для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не требуется. В соответствии со статьей 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму проведенных расходов.

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденному Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года № 33н, расходы признаются в бухгалтерском учете в соответствии с требованием законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота.
Согласно Положению по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденному Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 мая 1999 года № 33н, расходы признаются в бухгалтерском учете в соответствии с требованием законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота.

В силу изложенного, документом, подтверждающим затраты собственника на оплату взносов на капитальный ремонт, является соответствующий платежный документ и наличие иных документов не требуется. Согласно пункту 2 части 3 статьи 162 НК РФ в налоговую базу для исчисления налога на добавленную стоимость не включаются денежные средства, полученные специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, и созданы в соответствии с ЖК РФ, на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в МКД.

Таким образом, денежные средства в виде взносов на капитальный ремонт, поступающие на счет регионального оператора, объектом обложения налогом на добавленную стоимость не является, в связи с чем счет-фактура и акт выполненных работ при выставлении требований на уплату взносов не оформляются.

Начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и формирование платежных документов осуществляет ГБУ МФЦ районов города Москвы на основании договора об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД города Москвы, заключенного между ГБУ МФЦ города Москвы, ФКР Москвы и Банк ВТБ (ПАО). В соответствии с договором денежные средства в уплату взносов на капитальный ремонт поступают на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги района, перечисляются Банк ВТБ (ПАО) на счет регионального оператора, и направляются последним на формирование фонда капитального ремонта МКД.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД представляются региональным оператором по адресу нахождения помещения в жилом доме, за капитальный ремонт общего имущества которого вносится взнос.

Указанные платежные документы собственники нежилых помещений также могут получать в ФКР Москвы по адресу: г. Москва, ул. Трубная, д. 26А. По вопросам, связанным с внесением изменений в платежные документы в части наименования и реквизитов собственника, а также номера или площади помещения, Вы можете обратиться в МФЦ района по месту нахождения нежилого помещения.
Москва, ул. Трубная, д. 26А. По вопросам, связанным с внесением изменений в платежные документы в части наименования и реквизитов собственника, а также номера или площади помещения, Вы можете обратиться в МФЦ района по месту нахождения нежилого помещения.

Найти МФЦ района можно по ссылке: Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы» .

Перечень работ по капитальному ремонту

Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах (Положениях, Нормах и правилах., Инструкциях, Рекомендациях, и проч.). Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения.

Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации: Приложение 8.

зданий и сооружений (Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279

«Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»

(вместе с «МДС 13-14.2000.

«)) Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») Приложение 9. зданий и сооружений (Приказ Минюста России от 28.09.2001 N 276 (в редакции от 24.01.2006)

«Об утверждении инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений уголовно-исполнительной системы»

) Таблица 2.3.

многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом N 185-ФЗ (

«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «

О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв.

Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013)

Капитальный ремонт простым языком

Даже при использовании качественных материалов и современных технологий строительства, конструкции и оборудование здания не могут сохранять первоначальные характеристики вечно.

Ухудшение характеристик, износ и повреждения стен, перекрытий, иных элементов здания может привести к полному или частичному обрушению, создает угрозу безопасности граждан и имущества. Чтобы устранить такие проблемы, собственник должен своевременно провести капитальный ремонт.Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Проведение капремонта может быть связано со следующими обстоятельствами:

  1. устранение замечаний надзорных органов, если в ходе проверки выявлено ненадлежащее состояние конструкций.
  2. необходимость заменить или восстановить поврежденные конструкции и элементы объекта капстроительства;
  3. нормативный или естественный износ, когда продление срока эксплуатации объекта зависит проведения планового ремонта;
  4. принятие решения об улучшении характеристик зданий и отдельных элементов, в том числе при применении более долговечных или современных материалов;

В зависимости от оснований, проведение капремонта может носить плановый или внеочередной характер.

Например, внеочередные или срочные работы могут потребоваться при повреждениях от стихийных бедствий.Комментарий эксперта. Капремонт может проводиться в производственных, административных, общественных, жилых и иных зданиях. Соответственно, решение о заказе проекта и проведении ремонта будет принимать собственник, уполномоченный государственный орган, эксплуатирующая организация.

Также закон возлагает обязанность проведения капремонта на арендатора, если иное не указано в договоре аренды.

Они должны делать это с 30 июля 2017 года?

Действительно, была введена в с 30 июля 2017 года . Но данный факт не означает, что обязанность оплачивать взносы возникла с указанной даты, поскольку данная норма распространяется на правоотношения с 1 января 2013 года.

Такое положение было закреплено в Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «». Это исключение согласуется с , предусматривающее распространение актов жилищного законодательства на отношения, возникшие до даты введения в действие такого акта, предусмотрев такое правило указанным актом.

Цена на ремонт нежилых помещений в Москве

Цена формируется с учетом таких критериев как:

  1. площадь помещения,
  2. необходимость применения специальной техники.
  3. требования к срокам выполнения работ,
  4. сложность работ,

Также конечная стоимость работ будет зависеть от выбранных вами материалов.Перечень ремонтно-отделочных работ с указанием их стоимости находится на странице с расценками.Если вам необходим профессиональный ремонт от компетентных и надежных специалистов – обращайтесь к нам!

Скачайте подробный прайс лист

на все наши услуги по ремонту и отделки помещений Скачать прайс-лист Направления и услугиСтроительство и реконструкция зданийСтроительство быстровозводимых зданийБыстровозводимые ангарыСтроительство ангаров и складовСтроительство ангаров под ключСтроительство из металлоконструкцийСтроительство из сэндвич панелейСтроительство овощехранилищСтроительство складов под ключРеконструкция и ремонт зданийКапитальный ремонт зданийРеконструкция зданий и сооруженийРеконструкция общественных зданийРеконструкция офисовРеконструкция помещений в нежилом зданииРеконструкция промышленных зданийРеставрация объектов культурного наследияСтоимость монтажа металлоконструкцийСтоимость монтажа сэндвич панелейОбщестроительные работыБлагоустройство территорийМонтаж забораМощение дорожек и площадокОзеленение территорииУкладка рулонного газонаУстройство посевного газонаДемонтажные работыДемонтаж зданийДемонтаж кровлиДемонтаж металлоконструкцийДемонтаж стенДемонтаж фундаментаЗемляные работыВывоз грунтаРазработка грунтаРытье траншейРытье котловановФасадные работыМонтаж вентилируемых фасадовМонтаж мокрого фасадаОблицовка фасадаОтделка фасадаОчистка фасадаПокраска фасадаРемонт фасадовУтепление фасадовШтукатурка фасадаПроектные работыПроектирование зданий и сооруженийАрхитектурное проектированиеПроектирование общественных зданийПроектирование промышленных зданийПроектирование зданий из металлоконструкцийПроектирование магазиновПроектирование офисных помещенийПроектирование складовПроектирование очистных сооруженийПроектирование инженерных системПроектирование электроснабженияПроектирование отопленияПроектирование водоснабжения и канализацииПроектирование систем вентиляцииПроектирование кондиционированияПроектирование слаботочных системПроектирование пожаротушенияПроектирование СКСПроектирование пожарной сигнализацииРазработка проектов помещенийКалькулятор проектных работМонтаж и ремонт инженерных сетейМонтаж внутренних сетейЭлектромонтажные работыМонтаж систем отопленияМонтаж систем вентиляции и кондиционированияМонтаж промышленной вентиляцииМонтаж систем водоснабженияМонтаж систем канализацииРемонт внутренних сетейРемонт системы отопленияРемонт систем вентиляции и кондиционированияРемонт систем канализацииОчистные сооруженияСтроительство очистных сооруженийОбслуживание очистных сооруженийРеконструкция и ремонт очистных сооруженийНаружные трубопроводыПрокладка трубопроводовБестраншейная прокладка трубопроводовПрокладка теплотрассПрокладка водопроводаРемонт трубопроводовРемонт и отделка помещенийРемонт помещенийРемонт нежилых помещенийРемонт коммерческих помещенийРемонт производственных помещенийРемонт магазиновРемонт больницРемонт и отделка гостиницРемонт кафе и ресторановРемонт подваловРемонт салонов красотыРемонт складовРемонт спортзалаРемонт школ и детских садовРемонт офисовРемонт офиса под ключЭкономный ремонт офисаКосметический ремонт офисаКапитальный ремонт офисаЭлитный ремонт офисовОтделка помещенийМонтаж стеклянных перегородокОтделка офисовОтделка стен помещенийУкладка полов в магазинеРасценки на ремонт помещенийСтоимость ремонта помещенияРемонт и отделка квартирКапитальный ремонт квартирКосметический ремонт квартирыРемонт в новостройкеДизайнерский ремонт квартирЕвроремонт квартирКровельные работыМонтаж кровлиМонтаж кровли под ключМонтаж мягкой кровлиМонтаж металлочерепицыМонтаж фальцевой кровлиМонтаж кровли из профнастилаМонтаж плоской кровлиМонтаж мембранной кровлиРемонт кровлиКапитальный ремонт кровлиРемонт мягкой кровлиРемонт кровли из металлочерепицыРемонт фальцевой кровлиРемонт плоской кровлиРемонт металлической кровлиРемонт мембранной кровлиПрайс-лист на кровельные работыОтзывы и благодарностиПосмотреть все Назад ВрерёдНаши объекты

Монтаж и ремонтные работы

Получив проект капитального ремонта, можно приступать к выбору подрядчика и заключению договора.

Если стоимость работ превышает 3 млн. руб., подрядчик должен подтвердить членство в СРО. В этапы монтажа капитального ремонта входит:

  1. пуско-наладочные работы, подключение объекта к инженерным сетям;
  2. разбор конструкций и их элементов, снятие штукатурки и покрытия стен, подлежащих замене, уборка строительного мусора;
  3. монтаж офисной мебели, обустройство помещений под нужды заказчика;
  4. подготовительная стадия – освобождение площадей здания и офисных помещений, вынос мебели, отключение от инженерных систем (за исключением ресурсов, необходимых для проведения работ);
  5. чистовая отделка, обустройство декора и интерьера, окраска стен и потолка, поклейка обоев, установка розеток и иные виды работ;
  6. черновая отделка после капремонта, укладка штукатурки на стены, заливка полов, монтаж кабелей для прокладки электричества и иных коммуникаций, и т.д.;
  7. проведение общестроительных работ, предусмотренных проектом, техническим заданием и сметой;
  8. обустройство инженерных коммуникаций и оборудования;
  9. фасадные работы, в том числе изменение цвета и тона наружных стен, штукатурка, монтаж архитектурных элементов и декора;
  10. приемка работ с участием заказчика, подписание акта, оплата стоимости капремонта по договору.

Общая стоимость работ будет определена сметой и договором.

Одностороннее изменение сметного расчета допускается только в случаях, указанных договором.Комментарий специалиста. Чтобы избежать проблем при приемке и оплате выполненных работ, нужно тщательно зафиксировать все условия сметы.

Она должна соответствовать проекту капремонта в части площади работ в м.2, количеству и качеству стройматериалов, по иным показателям.

Подрядчик обязан подтвердить соответствие качеству работ, затратам на приобретение материалов, соблюсти согласованные сроки ремонта.

Когда должен осуществляться капитальный ремонт здания?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (Постановление) государственный учет объектов капитального строительства независимо от их назначения и принадлежности осуществляется по единой для РФ системе учета.

Технический паспорт служит документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета в силу п. 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденная Постановлением, проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах не реже одного раза в 5 лет. Осуществление мероприятий, направленных на нормальную эксплуатацию нежилых помещений по всей вероятности может быть переложено на арендатора или иное лицо.

Однако передача столь серьезной функции должна быть соответствующим образом оформлена и, в частности, определены лица, ответственные за эксплуатацию данного объекта. Капитальный ремонт, произведенный за счет арендатора в нарушение положений договора и п. 1 статьи 616 ГК, в соответствии с которыми обязанность по осуществлению капитального ремонта лежала исключительно на арендодателе, повлечет за собой среди неблагоприятные налоговые последствия для арендатора.

Согласно п. 1 статьи 252 НК расходами в целях налогообложения прибыли признаются обоснованные, экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, понесенные налогоплательщиком.

Следовательно, если в договоре аренды проведение капитального ремонта арендатором не предусмотрено, а он производится за его счет, то такие расходы не могут быть признаны в налоговом учете обоснованными и экономически оправданными.

Согласно статье 612 ГК арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Довольно часто между арендатором и арендодателем установлена обязанность арендодателя производить капитальный ремонт помещений, занимаемых арендатором, но не обозначено, в какие сроки необходимо это делать.

При этом каких-либо внешних признаков для проведения капитального ремонта может и не быть. Тогда лишь собственник – арендодатель, полностью несет ответственность за правильную эксплуатацию объекта капитального строительства. В его же обязанности входит предупреждение арендатора о каких-либо особенностях эксплуатации передаваемого объекта и ознакомление со всей технической документацией на данный объект.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания.

На нашем ресурсе Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение. Капитальный ремонт нежилого здания реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на капитальный ремон, позвоните по телефону: .

Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа.

Получите коммерческое предложение на email: Добавить файлы . Нужна консультация? Звоните: Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»: Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Ремонт отдельных помещений в здании: текущий или капитальный?

18 февраля 2020 Казначейство признало нецелевым расходованием бюджетных средств оплату стоимости капитального ремонта комнат и коридоров общежития, произведенную учреждением за счет целевой субсидии по КВР 243 «».

Использованные не по целевому назначению средства потребовали вернуть в бюджет.По мнению ревизоров, фактически выполненные работы являются текущим ремонтом, и их следовало оплачивать счет КВР 244 «».

Основной аргумент проверяющих: отремонтированные помещения не являются самостоятельными объектами недвижимости, а при определении вида ремонта – текущий или капитальный – первостепенным фактором является именно общая площадь здания, учтенного на балансе учреждения в качестве объекта основных средств.Однако судьи на двух уровнях рассмотрения дела с таким походом не согласились ().Квалифицируя ремонт комнат в общежитии как текущий или капитальный, следует исходить из действующих правил и норм.

Так, исходя из норм и подлежащие ремонту жилые помещения в общежитии следует рассматривать самостоятельно с учетом их площади, а не площади всего здания.

Данный вывод подтверждается также материалами выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте «Общежитие», где каждая жилая комната имеет свой кадастровый номер.Кроме того, поскольку общежития к специализированным жилым помещениям, судьи обратили внимание, что в данном случае в целях определения вида ремонта следует руководствоваться и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с ними к текущему ремонту восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками, в то время как в рассматриваемой ситуации первичные документы учреждения подтверждают восстановление отделки стен по всей площади ремонтируемых комнат, что свидетельствует о том, что произведённый ремонт не может быть квалифицирован как текущий.Основываясь также на анализе , суд отметил, что одни и те же виды работ могут выполняться как в рамках капитального, так и текущего ремонта.

Однако для квалификации проведенных работ значение имеют не их виды или наименования, а цель проведения ремонта, общий объем работ и последствия для ремонтируемого объекта.

В данном случае выполненные по договору работы по ремонту комнат в полном объеме соответствуют понятию капитальный ремонт, что также следует из содержания договоров и первичных документов (локальных сметных расчетов, актов формы КС-2).Учитывая перечисленное, суд пришел к выводу о признании результатов проверки Казначейства недействительными.В этой связи напомним о недавнем Верховного Суда РФ, вынесенном по итогам рассмотрения схожего дела о квалификации ремонтных работ.

Мы рассказывали о нем в новостном материале прошлого года.

Тогда одним из аргументов при вынесении решения о признании проведенных работ текущим ремонтом стал тот факт, что ремонту подлежали только отдельные помещения или элементы здания, а не все здание в целом. Но при этом среди прочих доводов было документальное оформление работ – учреждение не располагало документацией, относящейся к понятию «капитальный ремонт» (в частности, актами формы КС-2). Теги: , , , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Приказ Минфина России от 6 июня 2020 г. № 85н «»

Читайте также: Также приказом предусматривается увеличение бюджетных ассигнований в объеме остатков на реализацию нацпроектов и другие мероприятия.

Детальные решения по некоторым вопросам от экспертов компании «Гарант».

Минфин России определил критерии приостановления операций по лицевым счетам, открытым в территориальных ОФК при казначейском сопровождении средств гособоронзаказа. Минфин России разъяснил нюансы заполнения формы 14 и формы 14МО.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

24. Обязаны собственники нежилых помещений МКД платить за капитальный ремонт?

24.1.

☼ Здравствуйте, Если помещение находится в многоквартирном доме, значит собственник помещения обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Если даже помещение нежилое, то собственник также обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Обязан ли собственник ПОДВАЛЬНОГО нежилого помещения вносить плату на капремонт? 25.1. Да обязан. Вы платите не за помещение или подвал, а за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

Эта плата пропорциональна площади помещений (жилых и/или нежилых), находящихся в собственности. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

да Обязан собственник ПОДВАЛЬНОГО нежилого помещения вносить плату на капремонт, как и все остальные собственники. Вам помог ответ? Да Нет 26. Должен ли собственник нежилого помещения платить взнос на капитальный ремонт.

26.1. Должен ли собственник нежилого помещения платить взнос на капитальный ремонт. Да, должен. Плата за капитальный ремонт установлена законом.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Собственник нежилого помещения в много квартирном доме должен платить взнос на капитальный ремонт. Это обязанность предусмотрена жилищным кодексом. Вам помог ответ? Да Нет 26.3.

Собственник нежилого помещения расположенного в жилом доме несет такую же ответственность по содержанию общего имущества что и другие собственники в том числе и оплату за капитальный ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 26.4. В соответствии со ст. 158, ч.

3 ЖК РФ обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Если у меня нежилое помещение, мне надо платить капитальный ремонт? 27.1. Поясните пожалуйста ситуацию, на сколько я понял вы являетесь собственником нежилого помещения?

Прописан ли у вас в договоре пункт об оплате кап. ремонта? Если нет, то вы сами ответите на свой вопрос. Хорошего дня, будем рады помочь!

Вам помог ответ? Да Нет 28. Правомерно ли включать в оплату ремонт и содержание жилья в нежилом помещении. 28.1. Собственники нежилого помещения несут равные обязанности с собственниками жилого помещения, так что, включение данного платежа законно. Вам помог ответ? Да Нет 29. Обязан ли арендатор нежилого помещения в МКД платить взносы на капремонт.

29.1. Размер арендной платы — величина вознаграждения, уплачиваемого арендатором за право временного владения и (или) пользования объектом аренды.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами.

Обязанность содержания своего имущества лежит на собственнике. Подразумевается, что в арендную плату входят все платежи.

Кроме того, арендная плата не может быть установлена в виде оплаты арендатором коммунальных услуг (электроэнергии, воды, тепла), горюче-смазочных и иных материалов, расходуемых при использовании объекта аренды. При такой форме платы арендодатель фактически не получает от арендатора никакого вознаграждения за предоставленное право пользования объектом аренды, что противоречит возмездному характеру договоров данного вида (п.

12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

). Вам помог ответ? Да Нет 30. Как заставить платить за капремонт собственников нежилых помещений в МКД. 30.1. Обращайтесь в суд, взыскивайте.

Оплачивать взносы на кап. ремонт обязанность собственников жилых/нежилых помещений МКД. ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности «»Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Как заставить платить за капремонт собственников нежилых помещений в МКД.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+