Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Креативное объявление о сдаче квартиры

Креативное объявление о сдаче квартиры

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.23:27 вчеракомнат: 1-/-7 Показать контакты ¤Платежеспособная и чистоплотная девушка снимет 1 к.кварт. (студию) в приморском районе новостройки на длительный срок только от собственника. Желательно не 1 этаж и железная дверь.

Обязательно мебель и быт техника. Yfi ‘rcrk.pbd.подробнее {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt; отправить смс бесплатноснимем квартиру без жилой мебели на длительный срок, для 2х русских,взрослых(27 лет и 34 года), порядочных девушек, своевременную оплату, порядок гарантируем!!!Удален ность от метро не имеет значения.23:18 вчеракомнат: 237 000-/-7 Показать контакты ¤МОСКВА,БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ.СНИМЕМ СРОЧНО.Русская семья (2 чел )прописка г.Клин, снимет 1-2-х комнатную квартиру у собственника на длительный или очень длительный срок(от года и больше)на любой станции метро,можно транспортом также рассмотри варианты ближнего Подмосковья.

Можно без ремонта.Рассмотрим, обсудим все возможные варианты. Мебели по минимуму: требуются плита, кровать, шкаф. Приветствуется кухонная мебель.

НЕ ТРЕБУЕТСЯ: холодильник, ст. машина, а также телевизор, телефон, музыкальный центр.Чистоту, аккуратность, стабильность арендной платы гарантируем.Можем внести предоплату. СЕМЬЯ ИЗ ЕКАТЕРИНБУРГА СРОЧНО СНИМЕТ 1-2КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ОТ СОБСТВЕННИКА.

ЖЕЛАТЕЛЬНО В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО.

РЕГИСТРАЦИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В МОСКВЕ УЖЕ 10 ЛЕТ.

СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. ЕСТЬ ЛАПОЧКА-ДОЧКА, ОЧЕНЬ СПОКОЙНЫЙ РЕБЁНОК (8ЛЕТ).

ЖИВОТНЫХ НЕТ.АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ.Сниму квартиру!Состояние нормальное, бытовая техника, тел. ненужен, железная дверь, мебель. Проживать буду сама, жен. 30лет.

этаж не первый не последний. Шаговая доступность к метро. Чистоплотная, платежеспособная на длительный срок.Митино 23:09 вчеракомната-/-7 Показать контакты ¤Отец – 57, дочь – 18 снимем комнату рядом с любым метро.

Мы – москвичи, недавно вернулись из америки после 15 лет проживания там. Потеряли свое жилье в центре столицы.

Неконфликтные. Между собой общаемся на английском. Дочь – работает, я – на интернете.23:06 вчеракомнат: 240 000-/-7 Показать контакты ¤2-х комнатную квартиру с изолироваными комнатами,со всей бытовой техникой и мебелью.В пешей доступности от метро.Желателен дом с консъержем.На длительный срок. О себе:2 проядочные девушки,работающие,а ккуратные,не шумные,без вредных привычек.23:04 вчеракомнат: 326 000-/-7 Показать контакты ¤Порядочная семья из 3 человек, ребенку 10 лет, снимет 2-3-х комнатную квартиру с мебелью в северной части Москвы без посредников срочно, желательно зеленая ветка.

Граждане РФМужчина из Санкт-Петербурга, на длительный срок, снимет 1-комнатную или 2-х комнатную квартиру у собственников.Особые пожелания…….Предлагаем ознакомиться Направляем работника на обучение — Все о кадрах,ква ртира с евроремонтом и мебелью,нестарый дом, чистый приятный подьезд,возможность парковки автомобиля рядом с домом, не первый и не последний этаж.ПО Разумной цене!!!!!!!!! Порядочность и чистоплотность гарантирую!!!!!

АГЕНТОВ, ПОСРЕДНИКОВ, И Т.Д ,СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!22:52 вчеракомната-/-7 Показать контакты ¤Сниму комнату в коммуналке без хозяев или 2-х комнатную квартиру (комнаты раздельные) . в любом районе Москвы или в ближнем Подмосковьи не далее 30 минут на электричке от метро.

Возможность провести интернет обязательна. Семья россиян. Без посредников, предоплат и залогов.22:49 вчеракомнат: 3-/-7 Показать контакты ¤Семейная пара(муж,жена,взросл ый сын)снимет для себя 3-х-4-х комнатную квартиру в центре Москвы 3-4-я станция метро от кольца.С ремонтом и мебелью(можно минимум).Стабильный заработок,высокий доход.На длительный срок.Агентам не звонить!!!22:47 вчеракомната10 000-/-7 Показать контакты ¤Сниму комнату в чистой обустроенной квартире. Женщина 32 года (москвичка, прописка) с мальчиком 3-х лет.

Идеально, если хозяйка квартиры могла бы стать няней для ребенка за отдельную плату. Если нет, няня будет приходящая.22:44 вчеракомнат: 227 000-/-7 Показать контакты ¤ Квартира Семья Москвичей из 3-х человек (с ребенком 3г) снимет 1-2 комнатную квартиру.

Основные параметры: Не 1ый и Не последний этаж , 5ти этажки не рассматриваем, Наличие мебели в хорошем состоянии (шкафЫ, спальные места и т.п.) С минимальным кол-ом мебели квартиры не рассматриваются . Квартиры после недавно умерших бабушек, после пажаров, прокуренные и т.п. не рассматриваются. Холодильник, плита и стиральная машина (автомат) (все должно быть в рабочем состоянии).Сантехника должна быть в нормальном состоянии!

10-15 минут пешком от метро (автобусы, трамваи, эл-ки, самолеты не рассматриваются). Предпочтения отдается м. Югазападная (но рассмотриваются и другие варианты).Чистота и комфорт в квартире (обязательный параметр).

Кухня от 10м., комната от 20 м.Балкон (застекленный).Желез ная дверь.Культурные хозяева22:41 вчеракомната15 000-/-7 Показать контакты ¤Мать и дочь снимем в двухкомнатной квартире комнату (без мужчин). Работаем в Москве,прописаны в МО.

Детей нет. Имеем высшее образование. Порядочность и своевременную оплату гарантируем.22:36 вчеракомнат: 236 000-/-7 Показать контакты ¤Хор. сост. (особенно санузел!); 2 разд.

комнаты; в кухне обяз. плита и хол-к; желат.

стир. машина. В комнатах обычный набор не убитой мебели (кровать/диван – желат. 1,5- или 2-сп.). Возможность провести Интернет, если его нет.

Максимум 10 мин. п. от центральных станций метроРусская семья из 3-х человек (сыну 7 лет) снимет на длительный срок частично меблированную квартиру в любом районе Москвы. Обязательно: лоджия или балкон, мебель на кухне, бельевой шкаф, интернет. Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантируем.

Не более 19000руб. электроэнергия и телефон.Однокомнатная квартира, кухонный гарнитур, гардеробный шкаф, прихожая. Бытовая техника не нужна. Квартира должна быть с застекленным балконом. Проживать буду я с сыном 18 лет.

Прописка Зеленоград.НАЛИЧИЕ МЕБЕЛИ НЕПРИНЦИПИАЛЬНО. ДЛИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В МОСКВЕ ИМЕЕТСЯ. ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ. РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ ТОЛЬКО ОТ СОБСТВЕННИКОВ.

С АГЕНТСТВАМИ ДЕЛО ИМЕТЬ НЕ ХОТИМ И НЕ ЖЕЛАЕМ.РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ВАШИ ВАРИАНТЫ. Молодая семейная пара(славяне) снимет одно-двух комнатную квартиру на длительный срок.Порядок,своевре менную оплату гарантируем.Территор иально не имеет особого значения рассмотрим все варианты.Возможно и без мебели. Просьба агенствам не беспокоить.Добрынинская 22:24 вчеракомната-/-7 Показать контакты ¤Молодая семейная пара, из г.Курск, без детей, СНИМЕТ КОМНАТУ от 15 м2, в нормальном состоянии.

Наши условия: некурящие и непьющие соседи; без дом. животных; наличие стир. машины; не 1-й этаж; окна комнаты во двор; от метро не дальше 10 мин.

пешком. Гарантируем чистоту и аккуратное отношение к вещам, а также своевременную оплату.Молодая интеллигентная пара из Санкт-Петербурга.

Проживаем в коммунальной квартире (там же постоянно прописан) на Вознесенском пр. Ищем отдельную квартиру в долгосрочную аренду.

Гарантируем чистоту и порядок. Посредникам просьба не беспокоить.русская, чистоплотная семья снимет на длительный срок 2х.-3х.ком.квартиру в москве без посредников.порядок и своевременную оплату гарантируем.звонить в любое время

Отработайте возможные возражения

Некоторые данные вроде года постройки или последнего этажа сложно не указать. И тут у покупателя могут возникнуть сомнения: вдруг дом разваливается, а крыша течёт.

Тогда нужно в тексте дать понять, что проблемы нет.

Но не стоит оправдываться. Укажите объективные данные или причины, почему сомнения безосновательны. Дом 1904 года постройки. Износ несущих конструкций — 37%. Капитальный ремонт был в 1968 году, следующий запланирован на 2031 год.

Вместе с заголовком получится примерно так: Продаю двухкомнатную квартиру, собственник Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 1956 года постройки. Этаж седьмой из семи. Над квартирой технический этаж. Капитальный ремонт крыши был в 2015 году. Общая площадь — 45,32 м², жилые комнаты — 11,02 и 10,06 м², кухня — 10,46 м².
Общая площадь — 45,32 м², жилые комнаты — 11,02 и 10,06 м², кухня — 10,46 м². Высота потолков — 3,5 м. Санузел раздельный, установлен водонагреватель.

Комнаты правильной формы. Стены не несущие, возможна . В квартире есть кладовая площадью в 5 м², можно переоборудовать в гардеробную. Лоджия с тёплым полом. В 2010 году заменена вся проводка.

По желанию покупателя можем оставить мебель. Вид из окон — во двор. Есть парковка.

До метро 10 минут пешком. Рядом с домом остановка наземного транспорта. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины и Центральный парк. Прямая продажа. В квартире никто не прописан.

Первая продажа после приватизации, один совершеннолетний собственник.

Ошибка

В этом журнале запрещены анонимные комментарии

сменить LiveJournal Facebook Twitter OpenId Google MailRu ВКонтакте Анонимно Картинка по умолчанию Ваш ответ будет скрыт Добавить комментарий Предпросмотр комментария Справка

  • 7 комментариев
    1. 7 комментариев

    Цена

    Изучите, сколько стоит аренда квартир в районе, который вас интересует.

    в объявлении значительно ниже рыночной должна насторожить. Чудес в сфере недвижимости не бывает, и заниженная стоимость аренды — это признак обмана, если в объявлении не указана причина такой «щедрости». Обычно дешевле стоят квартиры, которые сдают на небольшой срок, например, на несколько месяцев, или жильё, выставленное на продажу.

    Когда его продадут — неизвестно (это может затянуться на год и больше), но по условиям договора вам придётся мириться с просмотрами потенциальных покупателей.

    Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

    Особенности национальной аренды: истории иностранцев о найме жилья в Москве >>> В компании Est-a-Tet напоминают, что при описании квартиры важно также сделать акцент на транспортной доступности.

    «Важным пунктом в описании продаваемой квартиры является юридический статус квартиры: сколько квартира находится в собственности, сколько собственников, и сколько в квартире прописано людей, является ли сделка альтернативной»

    , — акцентирует внимание заместитель директора департамента новостроек компании Алексей Оленев. Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже.

    Во-первых, нужно написать о сроке аренды: посуточная, несколько месяцев, длительная.

    Во-вторых, подробно описать состояние квартиры: ремонт, наличие мебели и техники, кабельного или цифрового телевидения, интернета. А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: «сдам квартиру семейной паре», «без животных», «можно с детьми», добавляет эксперт «Метриум Групп».
    А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: «сдам квартиру семейной паре», «без животных», «можно с детьми», добавляет эксперт «Метриум Групп».

    При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных. Обязательно нужно указать в конце или начале объявления контактные данные продавца: имя, телефон, желательное время для звонка.

    Правило якоря В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие «якоря», то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор «Метриум Групп». Например, если в квартире сделан хороший ремонт, это обязательно нужно подчеркнуть, замечает Оленев, но при этом не забыть указать дату проведения ремонтных работ и дать их краткий перечень.

    Зачастую покупателей интересует, к примеру, куда выходят окна квартиры.

    «Можно сделать положительный акцент, например, что квартира светлая, потому что окна выходят на солнечную сторону, или тихая, если они выходят во двор»

    , — добавляет собеседник агентства. Квадратный выбор: при поиске жилья русские покупатели думают, где спрятаться >>> Лингвистический аспект По словам Литинецкой, при описании «якоря» лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы.

    С их помощью можно быстрее «достучаться» до клиента.

    Для того чтобы подчеркнуть достоинства объекта, желательно использовать эпитеты: «просторная, уютная, светлая квартира», «недорогой круглосуточный супермаркет на первом этаже», «мебель и техника в подарок» или «чудесный вид на вечерний закат».

    Оленев же настаивает на том, что описание продаваемой квартиры должно быть лаконичным и структурированным, все сложносочиненные обороты лучше приберечь для литературных изысканий.

    Главный принцип – ничего лишнего, но все нужное преподносить с позитивом. «Чтобы объявление привлекло покупателей, оно должно быть необычным, запоминающимся и неформатным.

    Например, объявление с заголовком «Продам квартиру и в подарок кошка» как минимум привлечет внимание потенциального покупателя, и он зайдет на страницу, чтобы прочитать описание объекта», — говорит Оленев. Однако далеко не все фразы можно использовать при написании объявления, говорит Литинецкая, некоторые будут иметь абсолютно противоположный эффект и отпугнут покупателя.

    Например, если указать, что «рядом многополосная дорога без пробок», что означает наличие постоянного шуму машин и загрязненный выхлопными газами воздух, то вряд ли это будет интересно покупателю, рассказывает эксперт.

    Та же ситуация и с пометкой «окна выходят на школьную площадку», «перспективный, активно застраивающийся район».

    В последнем случае «правда», скорее всего, не сработает, поскольку никто не хочет еще несколько лет жить на стройке. Масло, мыло и котики: чем московские рантье заманивают жильцов в кризис >>> Кроме того, аккуратным надо быть с формулировками вроде

    «пешая доступность до вокзала, откуда легко можно уехать в любом направлении»

    . Такая фраза вроде бы говорит о хорошей транспортной доступности, но с другой стороны может ассоциироваться с грязью, большими потоками людей или еще хуже — со сложной криминогенной обстановкой места.

    Игра со шрифтами Зачастую покупатель, просматривая объявления, воспринимает их как картинку, в том числе и текстовую часть, при условии, что шрифты подобраны грамотно.

    Поэтому в объявлении лучше всего использовать обычные и комфортные для восприятия шрифты, такие как Arial, Times New Roman, Calibri. Лучше избегать экзотических вариантов, поскольку такие объявления просто сложно читать», — предупреждает Оленев из Est-a-Tet.

    Также он добавляет, что для выделения предпочтительнее стандартные способы, например, курсив, подчеркивания или полужирный шрифт. Креатив лучше проявить в самом изложении, как уже было сказано, именно это настраивает покупателя на нужный лад. Не все сайты могут позволить своим клиентам менять шрифт объявления.

    К примеру, в интерфейсе Avito нет возможности менять шрифт или его даже его начертание, рассказывают эксперты компании. «Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, «срочно», «внимание», «дешево» у нас запрещено», — рассказывают в Avito.

    «Вы можете красиво оформить поясняющие надписи на фото, скажем, указывающие на нужный дом, но тут важно быть осторожным, потому что привлекать внимание с помощью мотивирующих слов на фото, например, «

    срочно», «внимание», «дешево» у нас запрещено», — рассказывают в Avito.

    Собеседники агентства предупреждают, что в объявлениях необходимо использовать только русский язык, причем транслит вроде «Sdam kvartiru v Moskve», а также необоснованное использование заглавных букв и специальных символов тоже не допускается.

    Дело в том, что написанные с использованием заглавных букв фразы «СРОЧНО! 2-НАЯ КВАРТИРА В ЯРОСЛАВЛЕ!» или «сдам КВАРТИРУ за $$$$!!», плохо воспринимаются читателем и вызовут больше настороженности, чем интереса.

    Ценник с оговоркой Цена является одним самых важных пунктов объявления о продаже или аренде квартиры.

    Для успешной продажи она должна быть средней или чуть ниже, чем по району, считает Литинецкая.

    «В случае если необходимо быстро продать квартиру, не стоит писать в объявлении о «

    срочной продаже». С одной стороны, это воспринимается покупателями как возможное мошенничество со стороны собственника.

    С другой стороны – клиенты могут просить дополнительную скидку, — поясняет эксперт.

    По ее словам, очевидно, что ни тот ни другой вариант не выгоден продавцу. «Если вы напишете в объявлении «торг», то таким образом сразу заявите, что ваша квартира не стоит указанной цены», — добавляет гендиректор «Метриум Групп».Здесь она отмечает, что тоже можно воспользоваться все тем же «якорем». Например, при стоимости объекта чуть ниже по рынку в объявлении можно написать «лучшая цена в районе».

    Фотографии прилагаются Объявление и о продаже, и аренде квартиры должно сопровождаться фотографией хорошего качества.

    «Самые распространенные ошибки, которые встречаются в каждом втором объявлении о продаже, – либо фотографий нет, либо они сделаны на телефон и изображение размытое, либо фотографии сделаны в вечернее время»

    , — замечает Оленев из Est-a-Tet. Чтобы избежать различных казусов, он советует перед фотосъемкой квартиры обязательно в ней нужно убраться, потому как фотографии комнат, где разбросаны вещи и царит беспорядок, производят отталкивающее впечатление.

    «На фотографиях должны быть запечатлены все помещения в квартире, сам дом, желательно, если из окон открывается хороший вид.

    Также не помещает сделать фото придомового пространства», — замечает эксперт. Плюс ко всему, продолжает он, фото должны отражать наличие в квартире встроенной мебели, кладовых или гардеробных, ниш для хранения, лоджий и балконов, если таковые имеются.

    Как составить объявление о съеме квартиры

    Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

    Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире.

    Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

    Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

    На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости. Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе.

    Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель.

    Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу». А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе.

    Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

    Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать. Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации.

    Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах. Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

    Аренда: как создать объявление, по которому хочется позвонить

    15 мая 2018, 15:00Сдача квартиры начинается с размещения объявления.

    Оно должно показывать не только квартиру, но и вас в самом выгодном свете. Рассказываем, как правильно оценить свою квартиру и составить объявление так, чтобы потенциальные жильцы влюбились заочно.Изучите «конкурентов»Ваш район может быть застроен абсолютно разными домами — от зданий позапрошлого века до новостроек, поэтому важно найти свою нишу.

    У вас новые и просторные апартаменты?

    Бабушкина хрущёвка? Сталинка с аутентичной лепниной? Ориентируйтесь на похожие предложения и смотрите на количество «конкурентов»: если в новостройке много объявлений об аренде, это может негативно сказаться на ценах. Оцените, сколько квартир сдаётся вокруг, за какую цену и как долго висят объявления.

    Проанализируйте, какие достоинства района описывают другие собственники. Можете даже посетить несколько квартир под видом потенциального квартиросъёмщика.Посмотрите на свою квартиру глазами квартиросъёмщикаВы бы сами хотели жить в такой квартире?

    Какие у неё достоинства и недостатки? Оцените её месторасположение, дом, состояние ремонта и мебели. Постарайтесь быть объективным — если для вас мебель «старовата», то, скорее всего, потенциальные жильцы оценят её так же.Даже если вы не планируете делать ремонт, какие-то детали могут потребовать вашего внимания: где-то отклеились обои, подтекает кран, сломалась дверная ручка или треснула рамка у выключателя.

    Рекомендуем прочесть:  Экспертиза шума в квартире

    Устраните эти дефекты. Это недолго и недорого, но важно. Можно составить список недочётов и найти «мастера на час», который исправит все мелочи сразу. Квартира станет выглядеть ухоженнее и аккуратнее.Подумайте, готовы ли вы что-то докупить по желанию квартирантов или, наоборот, забрать из квартиры шкаф и кресло-диван — жильцы могут попросить вас что-то изменить под свои запросы.Если после анализа рынка вы решитесь на более глобальные переделки — ремонт, покупку новой мебели и техники, старайтесь сделать квартиру как можно более спокойной и нейтральной, без кричащих акцентов — жильцы сами смогут разнообразить интерьер по своему вкусу с помощью разных мелочей.

    Помните: эту квартиру вы будете сдавать, отнеситесь к ней как к бизнес-проекту и не «вкладывайте душу» в оформление. Квартиросъёмщикам могут не понравиться ваши (и даже дизайнерские!) идеи, а вам будет обидно смотреть, как они меняют шторы или убирают подальше лампу, которую вы выбирали две недели.

    Установите ценуПосмотрите, за сколько сдают квартиры, похожие на вашу, в этом районе, определите вилку цен.

    Ещё раз критически оцените достоинства и недостатки своего жилья: площадь, планировку, ремонт, состояние мебели, наличие бытовой техники, вид из окна, наличие парковки, инфраструктуру.

    На формирование цены влияет каждая мелочь. Кроме того, иногда обстоятельства заставляют сдать квартиру дешевле. Так, если в вашем доме идёт капитальный ремонт, в цене, скорее всего, придётся уступить.

    Подумайте, согласны ли чуть снизить цену, если предъявляете много требований к идеальному квартиранту — одинокому интроверту-аккуратисту, без животных и детей, который целыми днями пропадает на работе, а на выходные уезжает к родителям. Оцените, готовы ли вы к торгу (торговаться будут почти все).

    Иногда квартиры специально выставляют на 1–2–3 тысячи рублей дороже, чтобы потом «уступить» понравившимся жильцам.Если вы сдаёте востребованную на рынке аренды квартиру (например, однушку недалеко от метро в хорошем состоянии), а звонков в первые несколько дней после размещения объявления нет, скорее всего, цена завышена.

    Потому что обычно такие квартиры находят жильцов очень быстро.

    Чем «элитнее» квартира, тем количество звонков меньше, а срок экспозиции — больше.Подготовьте квартиру к фотосъёмкеКвартиру выбирают прежде всего по фотографиям. От того, насколько хорошо сделаны снимки, — они должны быть «незамыленными» и информативными, — будет зависеть, как быстро вы сумеете сдать квартиру.

    Хороший вариант — попросить у друзей фотокамеру, если у вас нет своей, идеальный — пригласить для съёмки фотографа.Не жалейте времени на подготовку квартиры к съёмкам.Сделайте генеральную уборку.

    Особое внимание обратите на чистоту в ванной и на кухне — это, как правило, самые проблемные зоны в доме, и наниматель точно обратит на них внимание.Спрячьте личные вещи и всякие мелочи: губки, кастрюльки и полотенца надо убрать; никаких сушилок с носками, гор обуви в прихожей и велосипеда, занимающего половину коридора, на снимках быть не должно. Провода тоже лучше спрятать подальше — они портят вид. У квартиры должен быть вид гостиничного номера без всякой привязки к предыдущему жильцу — так людям будет проще «примерить» её на себя.Простые уловки, вроде букета цветов или вазы с фруктами на столе, тоже хорошо работают и делают квартиру уютнее.

    Для фото подойдут даже дешёвые искусственные цветы в горшках из ИKEA.Что должно быть на фотографияхНа снимках должны быть все помещения, вид из окна, виды из коридора в комнаты, а ещё двор и подъезд. Снимки делайте информативными, по ним наниматель должен понять:

    1. какая мебель и техника есть в квартире;
    2. обустроен ли подъезд;
    3. в каком состоянии квартира, какой в ней ремонт;
    4. что видно из окна (снимок лучше делать не через стекло);
    5. в каком состоянии двор и что в нём есть.
    6. что у неё за планировка;

    Чем информативнее получатся снимки, тем меньше вопросов вам будут задавать по телефону.Как фотографироватьЕсли приглашать фотографа вы не хотите и решили всё сделать самостоятельно, обратите внимание на следующие рекомендации:

    1. снимайте при естественном освещении.

      Понятно, что в ванной окон нет, и здесь придётся использовать искусственное освещение, но по возможности лучше обойтись дневным светом — снимки получатся более естественными;

    2. ищите подходящие точки съёмки в помещениях с зеркалами, чтобы ваше отражение не попадало в кадр;
    3. фотографируя туалет, убедитесь, что крышка унитаза закрыта.
    4. если вы снимаете на камеру телефона, не используйте вспышку или зум. Сфокусируйтесь на центре кадра, чтобы одинаково хорошо было видно и то, что на переднем плане, и то, что в глубине помещения;
    5. если у вас есть зеркальный фотоаппарат с широкоугольным объективом, лучше использовать его — фотографии получатся презентабельнее;

    К объявлению стоит приложить фото всех помещений в квартире: комнат и кухни, ванной комнаты, туалета и коридоров. Убедитесь, что по фото можно составить полное представление о планировке квартиры.

    Если у вас хороший вид из окна или есть детская площадка, поделитесь их изображениями, если красивый и чистый подъезд — приложите и эти фотографии.Как составить описаниеЛюди, которые ищут квартиру, просматривают десятки объявлений.

    Поэтому важно составить ёмкое описание, которое читалось бы легко и при этом запоминалось.

    В описании должна быть следующая информация:

    1. оставьте свои контакты и укажите, как к вам обращаться. Идеальный вариант — купить для общения с клиентами отдельную сим-карту, иначе ваш телефон «разлетится» по риелторским базам, и вам начнут докучать звонками посредники.
    2. сколько стоит месяц найма и какие есть дополнительные платежи. Есть ли страховой депозит, готовы ли вы его разбить на два месяца, кто оплачивает счётчики;
    3. расскажите о плюсах квартиры: хороший ремонт, полный набор бытовой техники, пешая доступность метро, рядом детский сад и круглосуточный супермаркет — пишите конкретно и по делу.
    4. на какой срок вы сдаёте квартиру;
    5. что за квартира сдаётся — сколько в ней комнат, какая площадь и в каком она состоянии, какая техника в ней есть. Пишите коротко — вся эта информация есть и в дополнительных полях объявления;
    6. укажите, что квартира сдаётся от собственника — наниматели гораздо охотнее откликаются на такие объявления;
    7. в каком доме находится квартира — старый он или новый, какая есть инфраструктура. Не бойтесь указать улицу и номер дома — так наниматель сможет посмотреть на карте его расположение и прикинуть, сколько идти до метро, а сколько — до ближайшего супермаркета;
    8. кого вы хотели бы видеть в качестве нанимателя. Вы хозяин квартиры и вправе выбирать такого жильца, какого хотите. Боитесь за мебель, поэтому не жалуете животных? Так и пишите — «без животных». Не хотите, чтобы по квартире бегали дети, а соседи вам на это жаловались? Указывайте — «без детей». Но будьте тактичны! Помните, что потенциальный жилец оценивает по объявлению не только саму квартиру, но и её хозяина, то есть вас;

    Чего в описании быть не должноОшибок.

    Постарайтесь написать объявление грамотно. Если у вас есть знакомые граммар-наци, попросите их посмотреть объявление, или проверьте его сами в онлайн-сервисах. «Астановка в 10 минутах хотьбы» сразу выставляет владельца в невыгодном свете.Грубых формулировок и уничижительных комментариев о национальностях людей, регионах и странах.

    Агрессивные комментарии отпугнут адекватных квартирантов (не говоря уже об этической стороне вопроса).Слов, написанных КАПСЛОКОМ , и большого количества восклицательных знаков.

    Не стоит думать, что это «привлекает внимание». На деле это выглядит невежливой и навязчивой рекламой. Много превосходных степеней и «категоричных» слов: самый лучший, идеальный, шикарный, абсолютно, исключительно, только. Чрезмерная «восторженность» и категоричность настораживают. В конце концов, вы же не общаетесь так в «обычной» жизни.Пространных описаний.

    В конце концов, вы же не общаетесь так в «обычной» жизни.Пространных описаний.

    Объявления обычно быстро пробегают глазами. Не пишите «романов» в духе «В погожие денёчки вас разбудят райские песни птиц под окном», лучше — «Окна квартиры выходят в парк».Лжи.

    Если вы наклеили новые обои, не стоит называть это «отличным свежим евроремонтом» — на фото будет видно, что это совсем не так. Если до ближайшей остановки общественного транспорта добрых 20 минут пешком, не надо «сокращать» это время до 10 — потенциальные квартиранты могут легко посмотреть расстояние по карте и, конечно, засекут время, когда приедут на просмотр.

    С врунами связываются неохотно.Готово!Квартира подготовлена к сдаче, фотографии сделаны, объявление написано и размещено.

    Нелишним будет рассказать в своих соцсетях, что вы сдаёте квартиру, — возможно, кто-то из ваших знакомых как раз ищет жильё. Помните: если вы заинтересованы найти хорошего, «вменяемого» квартиранта, люди, которые ищут квартиру, ничуть не меньше заинтересованы найти адекватного собственника. Будьте приветливым, вежливым и тактичным, общаясь с потенциальными жильцами по телефону и на просмотрах, и ваше объявление не провисит долго!Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе.

    Иллюстратор: Катя Симачёва.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

    Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

    Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

    • Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.
    • Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
    • Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.

    Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

    Есть и еще кое-какие методы воздействия

    0 Источник: Например, если вы подозреваете, что собственник «нехорошей квартиры» не платит налогов с доходов от сдачи ее разным жильцам, можно пригрозить ему жалобой в налоговую. Возможно, он сопоставит суммы соответствующих санкций перестанет докучать соседям.

    Еще одна инстанция, в которую можно пообещать «настучать» — управление по вопросам миграции МВД, в случае если временные жильцы явно иностранные граждане, проживающие в вашем подъезде без регистрации.

    К примеру, в Москве за нарушение правил регистрации посторонних граждан по месту пребывания собственнику жилья светит штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

    А если у вас есть сведения, что сосед еще не выплатил на эту квартиру ипотеку, грозите ему сообщить о сдаче в ее аренду в банк: как правило, запрет на такое использование находящейся в залоге недвижимости прописан в кредитном договоре. Уточнить насчет ипотеки можно, заказав выписку из ЕГРН на квартиру соседа.

    В общем, борьба за свой покой – дело довольно сложное.

    Но не безнадежное. Есть прецеденты, когда собственники выплачвали солидные суммы соседям в качестве компенсации материального и морального вреда. А злостные нарушители спокойствия были выселены из многоквартирного дома – по Статье 293 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает такое основание: «Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение…»

    Где разместить объявление

    Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью).

    Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

    Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

    Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска. Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек). Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе.

    Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.

    Самые смешные, странные и дикие объявления о сдаче жилья в Москве

    Ни для кого не секрет, что большинство жителей Москвы снимают или сами сдают квартиру.

    МОСЛЕНТА собрала свежие объявления о сдаче квартир, хозяева которых, предъявляют самые дикие, смешные, странные, а порой и вовсе оскорбительные требования к арендаторам.В одном объявлении, например, жильцу предлагают делить комнату с мужчиной 40 лет, который занимает 20% от комнаты, а его угол огорожен шторкой. Бедный мужчина, конечно же, дома почти не бывает.

    Наверное, он даже не знает, что дома его называют 20% от комнаты.20% — не единственный член этой дружной коммунальной квартиры. В объявлении указано, что в смежной комнате проживает женщина с взрослым сыном 25 лет.

    Сколько процентов занимает она — не указано. Однако, есть приписка, что комнаты хоть и смежные, но разделены (давайте угадаем — шторкой?).

    На самых популярных сайтах по поиску жилья каждое третье объявление содержит приписку строго славяне, только русские, Кавказ и Азию не рассматриваем, Украина, РФ, Белоруссия и Молдова. Поэтому хозяева, для которых национальный вопрос остро не стоит, выглядят белыми воронами. Говорят, что император Наполеон Бонапарт спал по четыре часа в сутки, а в Москве простому охраннику достаточно ещё меньше сна — раз в три дня.

    Наверное, они были бы идеальными соседями с тем несчастным мужчиной, который спит в углу за шторкой и занимает всего 20% комнаты. Не выходи из комнаты, не мешай соседям!

    Как известно, самые лучшие соседи — это те соседи, которых нет. Шторки, сон раз в три дня — это всё полумеры, лучше просто никогда не выходить из комнаты. Жить на кухне за 10 000 рублей в месяц — конечно, это предложение, от которого невозможно отказаться.

    Москва, что ты делаешь, прекрати. Для любителей за всё платить честным трудом, а не деньгами, есть несколько предложений и в столице.

    Своя комната за уборку и приготовление еды — всё бы ничего, но похоже на волонтёрскую программу или что-то вроде Work&Travel.

    А вот тут! Наоборот! Хозяйка!

    Сама! Готовит! Вкусно! Золото! Спасибо! Если вам скучно, а кругом только добрые люди, коллеги никак не идут на конфликт, начальник только и делает, что хвалит, в личной жизни всё настолько хорошо, что все самые ванильные фильмы мира — не такие сладкие, как ваша любовь, с родителями такое взаимопонимание, что аж тошно — тогда этот вариант для вас.Хоть где-то можно отвести душу. Их ещё и четыре человека: хотя бы с одним поскандалить точно удастся.

    Это хорошо, когда мужчина спокойный, а женщина порядочная.

    Главное, чтобы из дома не выгнал, если пыль плохо протёрла.

    Такую личную неприязнь тут испытывают к гражданке Идрисовой. И к мужчинам. Интеллектуальный труд у нас тоже в почёте. Помните, у дворян были гувернантки и гувернёры, которые обучали французскому, изящным искусствам, этикету и европейским манерам?

    Хорошо, что сразу предупредили. Стрессоустойчивость — важное качество не только потенциального работника (такое требование можно увидеть на сайтах по поиску работы очень часто), но и, видимо, жильца. Казалось бы, всё хорошо. К описанию комнаты прилагается фото.

    Строгое фото. Ковры — обычное дело.

    Ковры с Богоматерью, ковры на полу, на креслах, на кровати, на стене, в ванной.

    Но уж лучше ковры на кровати, чем когда вообще нет кровати.

    Например, так: спальных мест, холодильника, стиралки — нет.

    Живут в квартире бабка, дочь и внучка. Берут, разумеется, только славян.

    Да ещё и торг возможен, только если квартплату оплатить. Есть такие объявления, в которых прекрасно всё.

    30 000 рублей — комната, в которой можно находиться с 22.00 до 10.00, а в остальное время, там будет офис. При этом, коммуналку необходимо оплачивать по счётчику. А рядом, знаете ли, элитный фитнес-клуб (может там можно днём, если что, побыть — мало ли, заболел если или проспал).

    И, наконец, немного доброты. Ну, или вина по нормальным ценам.

    За новоселье! взято тут: 414 461 плюс 47 минусов

    Объявление о сдаче квартиры

    502 Всегда хотел вырваться из рыгаловки на берег лазурного моря за рулём винтажного Ягуара с бутылочкой игристого вина за 500 рублей 3 дня назад 673 Начитавшись коментариев под этим постом: , решил и сам рассказать, как повезло с арендодателем.Переехал в новый, для меня, городок, работать на местном заводе, который предоставлял общагу для приезжих рабочих. Но почитав договор, понял, что чем дольше живу в этой самой общаге, тем больше долгов перед заводом, за то, что он компенсирует большую часть ее стоимости.

    Почесав мозг и расспрашивая местных узнал цены аренды: 12-15к, и рассудив, что это приемлемо, начал искать. Долго заморачиваться не пришлось, новая знакомая с работы, как раз, съезжала с квартиры и предложила заселиться. Квартирка оказалась вполне приятной: вся бытовая техника есть, кроме микроволновки, но это не критично, мебель тоже вполне неплохая, раскладной диван + небольшая кровать на одного, даже столик для компа нашелся и кресло к нему.

    Балкон, конечно, немного захламлен, но без криминала, а вид с него прям отличный: пол города с одной стороны, а со второй уже лес.

    Днем можно на лес любоваться, ночью на городские огни(какие никакие, но все же).

    Ну думаю сейчас озвучат цену, да еще и к.у.

    и пойду я грустный отсюда. Ан нет, оказался нижний порог в 12к, счетчиков нет, и вода уже входит в стоимость, как и остальные коммунальные платежи, кроме света. И того выходило 150-250р сверху.Радует все, но как то слишком хорошо, что бы быть правдой.

    Начинаю подозревать, что проблемы будут либо с соседями, либо с хозяином. Соседей вижу раз в пол года, а слышу, что где то за стенами есть жизнь только сверху, и то раз в месяц. И ни разу никто ни на что не жаловался, не вызывал полицию и не сношал голову без причины.

    У нас бывают посиделки, но стараемся никому не мешать и особо не шуметь.Ну вроде все прекрасно, мне все нравится, пора бы и с хозяином квартиры познакомиться. Созвонились, у него оказался выходной и он подъехал через 15 минут.

    Зашел невысокий мужичек, чуть помятый, как мне, почему то, сразу подумалось: тот тип мужичков, что чуть ли не живут в гараже и все время что то ковыряют там.

    Как показало время: замена любой необходимой бытовой техники в счет оплаты — без проблем, выкинуть старые тумбы и поставить новую прихожку и туалетный столик для второй половинки — да пожалуйста, перебрать кладовки и сделать гардероб — бога ради. Единственное, что все из кладовок просил сложить на балконе, авось пригодится)) В добавок через пол года, придя, в очередной раз, за деньгами, заявил: давай я тебе надоедать не буду, скидывай мне на карту деньги, да и все. В итоге вижу его только когда случайно ключи забываю и закрываю их дома, приходится беспокоить его, что бы взять его комплект, а общаемся только в СМС, когда он пишет, что получил деньги)) 4 дня назад 1257 Моя подруга- заводчица корги.

    Когда появляются щенки она выставляет кучу объявлений, естественно, на Авито тоже. И вдруг ее аккаунт блокируют.

    Причина: мошенничество. Она недоуменно пишет в поддержку- дескать как так?! Вот щенки по дому ползают, вот их фотки в объявлении, где мошенничество? Ответ- на фото морские свинки.Фото свинки А вот свинки с мамой Показать полностью 2 7 дней назад 517 Итак друзья это мой первый пост и я никогда не думал, что дойду до того, чтобы писать про мошенников на Авито, ведь я регулярно читал и просматривал подобные посты именно тут.Итак продаю дорогую куртку за 27000 рублей довольно долгое время и тут поступает звонок.

    Клиент говорит, что он из Нижнего Новгорода, хочет Авито доставкой получить данную куртку. Для понимания, куртка очень теплая и зачем она летом не понятно, но ок, я тоже иногда лыжи покупаю летом.

    Пробиваю номер — действительно Нижний Новгород, оценок нет, значит доверять можно.

    Сторговываемся до 25000, на следующий же день Сергей переводит мне 25000 рублей на счет Авито, опять же, никаких распространенных махинаций не замечено.

    Ведем довольно активную переписку на авито и после получения трек номер иду.

    не в Boxberry, а на Почту России.

    Пробиваю — новая услуга Авито доставки — не только через Boxberry, но и теперь через Почту России, что то типа пилотного проекта. Ну ок, прихожу в центральное отделение Ростова-на-Дону 344000, провожу фотофиксацию куртки, пакета в котором она лежит, как ее пакуют, объявленная ценность 25000 рублей, все проверяю, получаю бумажку с печатью Почты России, что я отправил вещь весом 1,426 кг и начинаю ждать.

    Помимо этого отправляю все фото материалы Покупателю Сергею, который очень благодарит за скорость и тоже очень ждет свою новую куртку. Курка через некоторое время приходит в НН, я ему пишу, чтобы забрал, он уже не многословно пишет — заберу сегодня и. отказывается от куртки. Далее я получаю уведомление на Авито, что клиент отказался, мне приходит уведомление от Почты России, что товар весом 1,426 кг.

    отправлен из Нижнего Новгорода мне в Ростов-на-Дону и вдруг следующим этом «худеет» и становиться 1,25 кг. Ну думаю наверное там с весами что то не так.Товар довольно быстро приходит мне назад, на нашем отделении мне говорят назовите код пароль, чтобы мы выдали вам посылку, я говорю ребят стоп — весит меньше, дайте мне сначала осмотреть посылку — нет, не выдадим, говорите пароль.

    Пароль сообщаю, получаю круглый легкий явно пакет, который еще и странным образом мягкий. Включаю видео запись, записываю распаковку, а там.

    собачья подстилка или куртка бомжа, так и не выяснил я до конца, потому что я ее решил до конца не распаковывать.Клиент естественно на связь больше не выходил, но аккаунт еще активен.

    Почта России сказала, что виновато Авито и они вообще не причем, Авито пока что ничего не ответило, хотя жалобы я накатал обоим конечно же.Фото куртки, которую я отравлял, фото и видео того, что я получил прилагаю. Честно сказать в данной ситуации я впервые, но если Boxberry отвечает хоть как-то за такое, то пользоваться Авито доставкой через Почту России категорически не рекомендую и вообще не знаю что мне теперь делать.

    Показать полностью 4 8 дней назад 3416 Барыги обновили исторический минимум цен, сейчас на рынке маски торгуются по ценам 8-14 руб. за штуку. Что будет с ценами дальше, может и эпидемия позади?

    Показать полностью 2 1 месяц назад 11735 Просматриваю резюме соискателей, т.к. подыскиваю курьера и тут ОН! Тег «жесть» нужен?

    😉 Показать полностью 3 1 месяц назад 3097 1 месяц назад 80 Всем, кто решил заглянуть и читает этот пост здравствуйте.Меня зовут Никита и я столкнулся с той проблемой, что не так то просто найти квартиру для найма, если с тобой в компании имеется пушистый друг.Вот такой он был: А вот такой он теперь: Не правда ли красавец?Полностью понимающий и адекватный кот, с первых же дней он удивил своей сообразительностью и понял, что такое лоток, далее спустя пару месяцев после покупки когтеточки он разобрался, как ее использовать и для чего. Ласки ему, конечно же не хватает, но это его индивидуальность.Такой вот кот стал для меня настоящим другом и на вопросы «Отдай его» и т.п.

    даже не хочу обращать внимания.

    Считаю так, что животные намного умнее людей, в плане взаимоотношений.Я, конечно, искренне понимаю все боязни хозяев квартир, про испорченные обои, диван и т.п.Но, по-моему, это уже стереотип людей из советского союза, которые даже детей своих воспитать не могут.

    Кот нагадил — швырни в него тапком, на большего, к сожалению, ума у них не хватает и очень, очень стыдно за это поколение. Но не об этом.Посоветуйте, как вы снимали квартиру с котом?

    Подскажите лайфхаки или сдайте мне, моей девушке и коту квартиру, буду очень благодаренСпасибо за внимание и за уделенное время.

    Показать полностью 1 6 месяцев назад 2629 Лазил по Авито, смотрел квартиры в нашей не резиновой, и наткнулся на что то очень оригинальное � Показать полностью 3 7 месяцев назад 3620 11 месяцев назад 6055 Столкнулся с очень странной адаптацией старой разводки, на этот раз через авитоИтак, сдается комната/квартира, состояние и цена абсолютно не важны.Минут через 15-20 начинаются прозвоны предприимчивых граждан, причем звонящие — вполне взрослые люди, вежливые, с хорошей дикцией и чистым произношениемТекст ,примерно, следующий :- Здравствуйте, а вы военнослужащим сдаете?— да, без проблем- а вы точно собственник?— угу- отлично, дело в том, что я служу в далеком кукуево и меня переводят в ваш город. я посмотрел ваше объявление, мне все подходит и я бы хотел снять у вас— конечно, без проблем, приезжайте.

    подпишем договор и заселяйтесь- мм , тут такое дело. я приеду только через неделю, а оплатить мне нужно вот прямо сегодня, чтоб бухгалтерия провела все платежи и я мне выплаты назначили. Поэтому я готов оплатить вперед ,а приехать позже— (уже странно, чтоб арендатор без проверки всего жилья и доков заселяться хотел) окээй, вам скинуть номер карты?- да, но от вас нужно будет подтверждение платежа, это для бухгалтерии, они требуют официальный док— а ваше, в личном кабинете, чем не подходит или отправить перевод через отделение зеленого банка ?- не они требуют другую бумагу.— какую же?- вам всего лишь нужно будет дойти до ближайшего банкомата , там я скажу вам, что нажать, чтобы мне отправились нужные подтверждения.вопрос — неужели на эту чушь хоть кто-то ведется?

    1 год назад 45 1 год назад 1245 Решила выложить объявление о сдаче дома, тк нынешний арендатор внезапно съезжает.Впервые я продублировала объяву не только на сайте специализированном, а еще и на авито. Куча звонков посыпалось, среди них был Михаил, майор служащий в местах не столь отдаленных (Магнитогорск).

    Звонок с московского мобильного, на линии взрослый немного картавый мужик. Объяву на авито увидел. Михаил военнослужащий- 50 лет, жена стоматолог — 50 лет, сын — 15 лет. все без вредных привычек.Сказал готов закинуть за первый месяц, остальное налом как заезжать будет, через 1,5 недели.

    Взяла паузу 10 мин на «подумать». Номер пробила — ничего. Перезваниваю, говорю что согласна, прошу скинуть паспорта всех троих, в ответ: «жена всем занимается, завтра скинет»Просит реквизиты для перевода, называю номер карты РОК** Банка(не самый популярный).

    На вопрос есть ли карта зеленого банка или *** 24 отвечаю «нет».Дальше мне говорят ждать звонка от бухгалтера. Через 5 минут звонок также с Московского мобильного и снова по голосу взрослый мужик, представился «бухгалтером военной части Магнитогорска» Просят еще раз продиктовать банк получателя. и дойти !!! До БАНКОМАТА.Конечно я никуда не иду и просто жду повторного звонка.Звонок сопровождала смсочка Я — я, Жулик — ЖЯ- а зачем вам код?Ж-подтвердить платеж, это же бюджетная организацияЯ-а где вы находитесь?Ж- а какая разница?Я- заявление в полицию написатьЖ- напиши заявление чтобы тебя в рот *****ли, проститутка ****ая.А ведь в самом начале я немного повелась на это, уж очень уверенно мужик рассказывал о своей военной семье.

    Показать полностью 1 1 год назад 1675 Решила моя тётя продать квартиру через небезызвестный сайт, начинающийся на букву А. Спустя некоторое время пришло письмо следующего содержания Так как ранее родственница уже попадалась на мелкие разводы при продаже недвижимости, письмо было перенаправлено мне.

    Впринципе после слов «Нам очень понравилось» и «Мы из другого города» было понятно что это развод, но мне захотелось разобраться в этой схеме. Для начала я пробил домен, но никаких данных о нем день, значит сайт появился вчера-сегодня.

    В базах поисковиков его так же нет.

    Заходим на сайт(Аж целые две статичные страницы!). Нарисовано довольно профессионально, люди старшего возраста могут и повестись. По классике вводим улицу Пушкина, Дом Колотушкина и получаем наконец то, что искали.

    За так называемую выписку с нас просят всего 990 рублей. Кажется мне, что разводы становятся более продуманными, так что будьте осторожны.P.s. Можно ли куда-то обратиться, чтобы это безобразие прикрыли?

    Показать полностью 3 1 год назад 712 На сайте с объявлениями она получила сообщение, что квартиры сдают только богатые люди и им стоит делиться, они требовали пять тысяч рублей «за спокойную жизнь».»Коричневые» риелторы угрожали жительнице Калининграда, которая хотела сдать квартиру.

    Отмечается, что девушка выложила на сайте с объявлениями фотографии и описание квартиры, которую хотела сдать. Спустя несколько дней она не смогла попасть к себе домой: кто-то залил клеем входные замки.На сайте она получила сообщение о том, что квартиры сдают только богатые люди и им стоит делиться. С женщины требовали пять тысяч рублей «за спокойную жизнь».

    В противном случае ей обещали разбить окна и нагадить.Деньги жительница платить не стала и обратилась в полицию. Уже через неделю мошенников задержали. 2 года назад 224 В догонку к посту о квартирах 2 года назад 331 Просматривали сегодня объявления в поисках жилья, наткнулись на сей шедевр) Там еще раньше было фото кухни, на которой узбек (или кто-то похожий) увлеченно резал арбузик) Но его потом убрали.

    Показать полностью 3 2 года назад 1226 3 года назад 1768 Ни для кого ни секрет, что в мире много мошенников.

    Все мы много раз читали о них или знаем людей, пострадавших от их рук. Знал и я, но повелся на уловку одним из главных грехов — сребролюбием, решил сэкономить и «сорвать куш».

    Меня, до сегодняшнего дня, сам Бог берег от таких людей, но поддавшись соблазну, я сам дал возможность мошенникам одурачить меня на 32 000 рублей. Как бы горько это ни было признавать, но для некоторых людей «жизнь плоха без лоха», и в данном случае этим лохом выступил я.Я снимаю квартиру в Москве. Маленькая уютная студия на северо-востоке Москвы.

    Снимаю за 25 000. Все бы хорошо, да вот до работы 3 пересадки на метро и 60 минут езды. Плюс до метро 25 минут активной ходьбы.Последние месяцы я задумался о переезде поближе к центру, мониторил авито и циан на наличие предложений, и сегодня утром увидел вот это объявление: Первой мыслью было «лохотрон, не может быть правдой», но тут вспомнил коллегу, который снимает квартиру за 35 000 рублей в том же районе.

    «Раз он смог, то почему я не могу?», подумал я и засунул голову в петлю.

    Тем более, что мошенники работают над образом — аккаунт заведен несколько месяцев назад и даже есть еще одно объявление, помимо этого: Автор объявления Валентин, если его в самом деле так зовут, на том конце провода сначала попросил перезвонить через 30 минут. Потом еще через 15, после которых трубку не взял. В итоге сам перезвонил через 2 часа, извинился, сослался на занятость.

    Сказал, что квартиру купили для сына, но тот уехал заграницу, что сдавать он будет ее строго через юриста, так как уже были неприятные прецеденты, и что у него самого есть квартира.

    «Наличие другой квартиры не означает, что человеку не нужны деньги и он будет сдавать недвижимость в ущерб себе»

    , заметит тут любой здравомыслящий человек.

    Подумал так и я, но снова вспомнил вышеупомянутого коллегу, решил, что иногда такое бывает.Валентин сказал, чтобы я встретился с его юристом и дал номер телефона некой Елены. Я ей позвонил, она попросила перезвонить через 20 минут. Тут надо заметить, что спектакль поставлен идеально — все лица имитируют занятость и создают образ деловых людей.

    Через час Елена сама позвонила и попросила приехать к ней в 18:20. Прислала смской адрес: Я, ничего не подозревая, а точнее, на крыльях радости, что я этакий Д’Артаньян, обвел систему и получу сейчас квартиру в центре за 32 000 рублей, быстро собрался и приехал.

    На месте выяснилось, что Елена сидит в коворкинге, и это и есть их офис.И снова внимательный читатель скажет «Юрист? В коворкинге? Тут что-то нечисто», но я списал это на продвинутость современных юристов, отказывающихся от традиционных офисов с кожаными креслами в пользу опенспейсов.

    Да, я знаю, о чем вы подумали: Войдя в комнату, я хотел сесть справа от Елены, которая сидела во главе стола, но некий Роман, если его так в самом деле зовут, и который представился помощником Елены, остановил меня и попросил сесть слева. Тогда я не придал этому значение, но потом понял, почему он так взволновался, когда я хотел сесть по правую руку — когда мы сели за стол, Роман спрятал свои руки за ноутбуком на столе. В дальнейшем, закрывшись ноутом, он и «подготавливал» там «документы».

    Все отрепетировано до мелочей и я чуть было не нарушил «сцену с реквизитами».Как только мы сели, Елена начала тараторить без остановки.

    Она показала договор найма, показала договор, который заключается со мной, договор с Валентином, показала кадастровые документы какой-то квартиры (когда я хотел их посмотреть внимательнее, сказала, что на месте дадут копию), распечатанные фотографии квартиры.

    Елена ни на минуту не умолкала, рассказывала, что они работают по системе трех договоров уже давно, дабы сделка была максимально безопасной, рассказала, что на месте будет проведена опись имущества, надо будет все проверить и так далее. Одним словом, всем видом демонстрировала, что все учтено и просчитано — все без подвохов.На мой вопрос «А почему квартира такая дешевая?», ответила, что это очень состоятельные люди, которые купили квартиру сыну, что им важно, чтобы в квартире не курили и содержали ее в чистоте и порядке — сохранить квартиру в достойном виде, чтобы сын, который вернется через 1,5 года, нашел ее жилой и опрятной.

    Тут же она знатно меня потроллила, сказав

    «Одним словом, вы сами все поймете, когда будете на месте»

    (sic!) Затем записали мои реквизиты, начали заполнять договор найма. Елена сказала, что сейчас надо подписать договор с агентством, показала договор, который они заключили с владельцем. Тут же выяснилось, что заплатить я должен сейчас, в депозит — самому владельцу.

    Все через юриста и все под расписку.Я отсчитал деньги, прочитал договор найма и договор с агентством, поставил подписи. Роман, или как там его зовут, ушел делать сканы доков. Вот тут интересно — Елене тут позвонили, она отвлеклась, потом сказала, что дело сделано, я могу взять доки и ехать к Валентину — принимать квартиру.

    Тут позвонил Валентин и подтвердил, что будет ждать меня, или, на крайний случай, все покажет и подпишет его жена, которая уже там.

    Тут зашел Роман, дал мне папку с бумагами, сказал, что все отсксерил и попрощался. Елена, не отрываясь телефона, попросила держать ее в курсе сделки — мне то ехать на квартиру теперь.Выйдя из коворкинга, я отправился на квартиру. Спешил и буквально летел на радостях.

    Приехав на место, я обнаружил закрытую дверь и домофон. Тут то и вспомнил, что не знаю квартиры, а Валентил обещал встретить меня во дворе. Я подождал 5 минут — Валентина не было.

    Я позвонил ему — «номер недоступен».И тут я сразу все понял.

    Мне даже не нужно было звонить этой Елене, чтобы понять, что меня только что кинули на 32 000 рублей.

    Что Валентин никаким владельцем квартиры не является, что «юрист Елена», работающая в коворкинге, и ее помощник Роман вдоле с Валентином, что никто никакую квартиру не сдает, что «Бесплатного сыра в мышеловке не бывает», и что я лоханулся. Меня пробрало на какой-то истерический смешок и я, ради очистки совести, набрал Елену — аналогично — «номер недоступен».Мне даже не надо было смотреть договор, чтобы понять, что там все обделано так, чтобы я не смог предъявить претензии. И действительно — договора найма в той папке, что Роман ушел отксерить, не было.

    Был лишь вот такой договор на оказание консультационных услуг: Как видите, все честно.

    Другое дело, что откуда появился этот лист — ведь когда я подписывал, я точно помнил, что первые листы были совсем иными — поменялись они, когда Роман вышел их «отксерить». Тем не менее, подпись поставлена, сумма оплачена. По договору они обязались оказать консультационные услуги, не сдать квартиру, так что придраться тут не к чему.

    Доказать, что уговор был иным никак нельзя — на бумаге консультация, значит была консультация.

    А что заплатил и не перепроверил — сам виноват.Придя домой, я, на всякий случай, набрал оба номера с другой симки. Было интересно, они меня в черный список занесли или вовсе избавились от номеров. Оказалось второе — телефоны все так же недоступны.К чему этот пост.

    Думаю, все и так знают и без меня, что квартиры в пределах Садового стоят не ниже 50 000 рублей — таков рынок, и если что-то не вписывается в этот рынок, кажется алогичным, то так оно и есть — это лохотрон. Уверен, что многие это понимают и без моего опуса, но! Эти Валентин, Роман и Елена, завтра провернут еще одну аферу.

    И там уже будет не квартира в центре по заниженной цене, а вполне себе адекватная цена. И кто-то также может повестись на это, тем более, что я начал гуглить и нашел, как минимум, одну пострадавшую таким же образом: Скорее всего, сам «СтопАгент» не знает об этих случаях. Скорее всего, не я первый, не я последний.

    Скорее всего, этого с вами никогда не случится, но мало ли. Я тоже так думал до сегодняшнего дня.

    В любом случае, как говорил Аластор Грюм — «Постоянная бдительность!».

    Интересно, знает ли генеральный директор ООО «САФИТ+» Котова Светлана Игоревна, что ее компания поступает очень некрасиво?

    Судя по всему, знает, одобряет и, подобно тому, как ее сотрудники ликвидируют симки после получения денег нечестным путем, гражданка Котова точно так же ликвидирует многочисленные ООО, чтобы завтра снова приступить к работе: Показать полностью 8 3 года назад в 1257 Который раз уже ищем квартиру от собственников на авито и все больше поражаюсь агентам. Раньше еще ладно — просили деньги только после заселения и сами искали хорошие варианты, да и комиссия была порядка 30-40%, но блин, я готов был платить эти деньги за хорошо сделанную работу.

    Т.е. люди реально работали. А что сейчас? Ребята просят 100% комиссии (т.е.

    просто за показ квартиры и пересылку нам объявлений с авито они просят от 20 000 — неплохо да?), так еще сейчас отказываются работать ДО оплаты комиссии и иногда откровенно хамят.

    Более того — после того как показал 3 квартиры в день они смело вырубают телефоны и все.

    Т.е. они в конец ох*ели. Думаю по шкале от Коллектора до моей бабушки, эти люди на втором месте, после коллекторов по уровню наглости и алчности.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +