Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто должен менять электросчетчик в доме собственника

Кто должен менять электросчетчик в доме собственника

Кто должен менять электросчетчик в доме собственника

Закон на их стороне! Но и на вашей! Но непонятно…

С вероятность в 90% коммунальщики станут рассказывать, что по закону оплачивает установку нового счетчика жилец квартиры.

Многие при этом даже умело ссылаются на нормативно правовые акты, например, на ч.2 ст.

210 ГК России.Но при чем тут собственность, если при плановой замене счетчика устанавливается прибор, который по закону принадлежит энергокомпании? В данном вопросе очень много подводных камней с юридической точки зрения.А так же они любят ссылаться на постановление Правительства РФ

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

  1. Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
  2. Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
  3. Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
  4. После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
  5. После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.
  6. Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
  7. Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией. Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.

Вот таков порядок замены электросчетчика.Замена электросчетчиков в многоквартирном домеКем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме?

Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

Новые счетчики и их установка

Федеральный закон ФЗ-422 от 04.05.2012г. фактически установил, кем будет оплачена замена электросчетчика в 2020 году.

Переход на умные счетчики в первую очередь выгоден ресурснабжающим организациям. Они и оплатят установку. При помощи новых приборов они смогут минимизировать случаи злоупотребления правами потребителей.

Кроме того, можно будет сократить расходы на проверки и снятие показаний.

Сплошные плюсы

По сравнению с другими коммунальными ресурсами в электроэнергетике самый высокий уровень оснащения счетчиками — они есть у 95% потребителей. Оставшиеся 5% обычно не ставят их сознательно.Кто-то, проживая в квартире большой семьей, экономит, внося плату по нормативу только за одного прописанного.

Кто-то открыл в квартире майнинговую ферму и почти бесплатно зарабатывает биткоины.

Кто-то не платит из принципа.

«Будем предлагать им установить счетчик. Фактически за этих людей сейчас платят соседи — неучтенная квартирными счетчиками электроэнергия попадает в «общедомовые нужды» и распределяется на всех жителей дома», — поясняет Невмержицкая.»Непрозрачность начислений в ЖКХ вызывает много вопросов.

Даже в домах с обычными счетчиками невозможно добиться идеальной калькуляции.

Во-первых, это вызвано разницей во времени сдачи показаний — кто-то делает это ежемесячно, а кто-то — раз в год. Потом, у разных счетчиков разный класс точности, и это тоже вызывает погрешности», — отмечает Разворотнева.

Система «умных» приборов учета решает эти вопросы — и поквартирные, и общедомовые показания снимаются одномоментно и точно. «Умные» счетчики внедряются в Москве, Ярославле.

Результаты прекрасные. Жалоб нам не поступало», — говорит эксперт.

Муниципалитет, дайте ответ

На вопрос кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире ГК РФ дает однозначный ответ – собственник. Но кто он? Согласно статье 210 ГК РФ в этом качестве выступает муниципалитет.

Жильцам следует направить письмо в администрацию с уведомлением о необходимости замены прибора учета и дождаться ответа.

В этом же письме можно запросить разрешение на замену счетчика своими силами (это будет быстрее). Когда электросчетчик муниципальной квартиры установлен на лестничной площадке, расходы по его замене может взять на себя управляющая компания (если они заложены в тариф, как уже говорилось выше). В остальных случаях оплачивать работы должен собственник жилья.
В остальных случаях оплачивать работы должен собственник жилья.

Внимание!

А вот подключать своими силами счетчик электрической энергии не рекомендуется, если только вы не квалифицированный электрик. Как и любые другие работы, связанные с напряжением, замена приборов учета требует соблюдения правил безопасности и технической грамотности исполнителя. Поэтому следует пригласить специалиста.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Кто оплачивает замену электросчетчика ,установленного в подъезде ?

+2алексей к. · 13 мар 2020 · 24,8 K2ИнтересноЕщё · 217Обо всём понемногуВ соответствии со ст.

30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан содержать свое недвижимое имущество.

Тем не менее, если электрический счетчик располагается на лестничной клетке, он уже не является собственностью владельца квартиры.Чтобы разобраться с данной ситуацией, необходимо изучить договор, заключенный между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией.

В тексте договора указывается, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять организация, обслуживающая дом.После изучения текста договора возможно три варианта:

  1. Управляющая компания обязуется ремонтировать и менять счетчики на лестничной площадке за свой счет.
  2. Замена счетчиков не предусмотрена текстом договора.
  3. Управляющая компания ремонтирует и меняет счетчики за счет дополнительного сбора денежных средств с жильцов.

В третьем случае созывается общее обрание жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение относительно замены счетчиков и дополнительном сборе средств на эти цели.218 · 16,5 KМне сказали, что согласно ст.345 в подъезде счётчик должна менять за свой счёт. А за что я плачу управ. Компании ежемесячно .Ответить232Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 4Так же как батареи отопления меняет управляющая компания потому что не все в квартире принадлежит собственнику Так же провода от столба и в доме обже домовое имущество разумеется и ссетчтк5 · 3,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 982Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

Рекомендуем прочесть:  Как поменять телефон

· ОтвечаетДобрый день! Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч. 1 ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.Таким образом, именно собственник жилого дома обязан произвести замену прибора учета за свой счет.

· 308 · 498Лингвист, преподаватель иностранных языков) Так как инициатором изменения проекта сетей электроснабжения выступает управляющая компания, то вынос электросчетчика на площадку общего пользования должен производиться за счет управляющей компании или её специалистами.

В то же время Вы можете написать заявление, что не будете препятствовать снятию показаний счетчика в Вашей квартире. Электросчетчик ведь Ваша собственность, а в связи с закнодательством сохранность его должны Вы обеспечивать сами.11 · 3,9 K · 524Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Если Вас устраивает оплата потребления по установленному нормативу, ни управляющая компания, ни орган государственного жилищного надзора обязать Вас установить прибор учета не могут.
Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Если Вас устраивает оплата потребления по установленному нормативу, ни управляющая компания, ни орган государственного жилищного надзора обязать Вас установить прибор учета не могут.

Считается, что установка прибора учета, прежде всего, в интересах самого собственника32 · 6,6 KЕсли Вы проживаете в приватизированной квартире то по закону Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном домеСобственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. · 870 · 678Интересуюсь вопросами истории, культуры и искусства. Люблю путешествов.Замена электрических счетчиков, согласно ГК РФ должна производится собственником квартиры.

Собственник муниципальной квартиры — муниципалитет.

Следовательно оплачивать замену и работы по замене счетчика должны муниципальные власти.Управляющие и энергосберегающие компании часто требуют от нанимателя оплатить все расходы, так как он является абонентом энергосберегающей компании.Но, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом должна являться управляющая компания. Следовательно, и платить должна управляющая компания.176 · 8,1 K · 287Не платить за вывоз мусора в частом доме можно лишь в том случае, если там никто не проживает, а соответствующие письменные заявления утверждены Управляющей компанией, то есть произошло информирование всех инстанций, поэтому расчетки в графе «Вывоз мусора» имеют ноль.

Как вариант, вы должны иметь льготы, разрешающие корректировки в тарифах, а все остальные способы – незаконны. 436 · 24,1 KЭто первый ответ автора, оцените его! · 1Если счетчик общий, например обслуживает более 1 квартиры, то это общее имущество и оно меняется за счет УК.

Если же это ваш счетчик, внитрии квартиры, то вы самостоятельно оплачиваетет его содержание и замену. 1 · < 100 ·>За домофон в подъездах платят жильцы самостоятельно или если все в колюченно в стоимость, то платит к примеру управляющая компани или ТСЖ. В любом случае платят жильцы.

· 897 · 305.Кто умер? Вы? Вроде не похоже.

Квитанции на умершего. Вы при чём?

Вопрос поставлен не очень корректно. Тем не менее, если вы наследник, то заплатить придётся. Как вступите в права. Или кто вступит. Так что уйти от оплаты за помещение по причине чьей-либо смерти не выйдет.
Возможно лишь при определённых обстоятельствах пересчитать стоимость коммунальных услуг, если они фактически за некий период никому не были оказаны.52 · 515 · 1В Самаре для замены счётчика необходимо:

  • специалисты ССК придут и опломбируют счётчик бесплатно. (они свяжуться с вами в течении месяца с момента написания заявления.
  • написать заявление в ССК.
  • Найти электрика для замены (частного или от любой фирмы, даже можно самостоятельно заменить, если есть такие знания.)
  • Купить счётчик

Правила по которым должен устанавливаться счётчик, смотрите по ссылке.Это важно, потому, как на опломбировке специалист ССК будет проверять соответствие установленного счётчика этим правилам.1 · 8,5 K

За чей счет меняют электросчетчик?

Каждый прибор учета, будь то счетчик воды или электричества, имеет свой срок службы и межповерочный интервал.

Кроме того, счетчики, случается, выходят из строя по форс-мажорным обстоятельствам: например, при резком перепаде напряжения.

Встает вопрос замены. Разберемся, кто должен оплачивать покупку и монтаж нового счетчика.При рассмотрении этого вопроса юристы руководствуются частью 2 статьи 210 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что бремя содержания имущества владельца лежит на владельце этого имущества. Счетчики обычно являются частью электросети, принадлежащей владельцу квартиры или дома.
Счетчики обычно являются частью электросети, принадлежащей владельцу квартиры или дома.

То есть в общем случае, если речь идет о плановой замене, оплачивать ее придется потребителю. Однако возможны исключения.Если счетчик стоит на лестничной площадке и иных местах общего пользования, он считается частью общедомовой собственности (основание — постановление правительства РФ № 491.

В такой ситуации замену счетчика обязана делать управляющая компания за свои средства. Но здесь опять же есть исключение. УК, чтобы снять с себя головную боль, часто прописывают в договоре обязанность собственников менять счетчики.

Читайте бумаги.В приватизированной квартире ответственность за замену счетчика и его нормальную работу однозначно лежит на собственнике жилья. Здесь двояких толкований быть не может.Счетчики в частном доме подлежат замене за счет его владельца (основание — постановление правительства РФ № 530). Однако если счетчик стоит не в доме, а на столбе рядом с ним, стоит в первую очередь обратиться к договору с энергосбытом и посмотреть, что прописано там.

Если вопрос в бумагах не урегулирован, скорее всего, за счетчик отвечает сетевая компания.В муниципальном жилье счетчики меняются за счет муниципалитета, так как он является фактическим собственником таких квартир или домов. Если администрация или энергосбыт пытаются переложить эту ответственность на нанимателей, это неправомерно.Наниматели могут пожаловаться в прокуратуру и потребовать замены счетчика за счет того, кто должен это оплачивать.Что делать когда счетчик вышел из строя из-за сетевой аварии? Это могут быть скачки напряжения или «обрыв нуля».

Начните с заявления в сбытовую компанию, которая должна проверить, действительно ли были проблемы. На подстанциях часто стоит оборудование, регистрирующее подобные явления. Если вам удастся получить подтверждение сетевой аварии, замену счетчика вполне реально переложить на энергосбыт.С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить и более четко разграничить, в состав какого имущества войдут счетчики: личного или общедомового.
Если вам удастся получить подтверждение сетевой аварии, замену счетчика вполне реально переложить на энергосбыт.С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить и более четко разграничить, в состав какого имущества войдут счетчики: личного или общедомового. Счётчики, входящие в состав общедомового имущества, будут меняться за счет гарантирующего поставщика электроэнергии.

При этом поставщик обязан будет ставить современные приборы учета с минимальным набором интеллектуальных функций.

В жилье, принадлежащем муниципалитету

В этой ситуации формальным владельцем квартиры является местный муниципалитет. Это значит, что оплачивать мероприятия, связанные с заменой счетчика должен именно он.

На практике же дело обстоит совсем иначе.

УК и «Энергосбыт» возлагают ответственность за эту процедуру на квартиросъемщика, мотивируя это тем, что он является абонентом поставщика электроэнергии.И все же, согласно ст.

539 ГК РФ, клиентом «Энергосбыта» является именно УК, которая и обязана расплачиваться за проведенные работы. При нарушении этих требований владелец муниципального жилья вправе обратиться к представителю жилищной инспекции и подать жалобу на УК.

10. Кто должен менять электросчетчики?

Счетчик на лестничной клетке.

10.1. Геннадий Сергеевич, прибор учета электроэнергии должен менять собственник жилого помещения. Если навыков нет, то лучше обратиться к электрику и оплатить его работу.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Скажите пожалуйста, заставляют менять электросчетчик в подъезде за свой счет, говорят устарел. Кто должен менять? 11.1. гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом».

Вам помог ответ? Да Нет 12. А кто должен менять электросчётчики в многоквартирном доме на лестничных клетках? Собственники или управляющая компания? Заранее благодарю за ответ. 12.1.

Замена счетчика должна осуществляться за счет собственника. Приказ Минэнерго России от 13.01.2003 N 6

«Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»

(Зарегистрировано в Минюсте России 22.01.2003 N 4145) 2.11.16.

Установку и замену измерительных трансформаторов тока и напряжения, к вторичным цепям которых подключены расчетные счетчики, выполняет персонал эксплуатирующего их Потребителя с разрешения энергоснабжающей организации.

Замену и поверку расчетных счетчиков, по которым производится расчет между энергоснабжающими организациями и Потребителями, осуществляет собственник приборов учета по согласованию с энергоснабжающей организацией. При этом время безучетного потребления электроэнергии и средняя потребляемая мощность должны фиксироваться двусторонним актом. Вам помог ответ? Да Нет 13. За чей счет и кто должен менять, проверять водосчетчики и электросчетчики, в каком законе это прописано, подскажите, пожалуйста, официальный документ.

13.1. Есть документ — ст. 210 Гражданского кодекса, что собственник несет бремя содержания имущества, поэтому если вы собственник — вы должны все ставить и менять если — по соцнайму — то наймодатель должен все менять. То есть администрация. Вам помог ответ?

Да Нет 14. Сломался электросчётчик. Квартира не приватизирована, счётчик стоит в подъезде, кто должен менять счётчик и какова процедура?

14.1. Электро счётчик должен менять собственник квартиры, если договором социального найма не предусмотрено иное Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 15. кто должен менять электросчётчик, который находится в подъезде?

В ТСЖ не состоим, управляющая компания?

15.1. Если прибор учета располагается в подъезде, то он числится имуществом дома. Соответственно, все затраты, направленные на его обслуживание, ложатся на плечи управляющей компании.

В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая компания обязуется за свой счет не только обслуживать, но и менять те счетчики электроэнергии, которые расположены: На лестничных площадках; В жилых помещениях, не являющихся приватизированными. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Если электросчетчик относится к вашей квартире, то неважно Где он установлен.

Покупать и менять вы его должны за свой счёт, если являетесь собственником.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Вне зависимости от того что ПУ электроэнергии находится в подъезде, это ИПУ именно Вашей квартиры, а, значит, менять его должна ресурсоснаюжащая организация, но за счет средств собственника жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет

Стоимость замены

По закону замену электросчетчика проводят за счет денежных средств владельца квартиры.

Но конечная стоимость услуг зависит от места установки прибора. Если прибор будет установлен:

  1. На лестничной площадке, то замена будет бесплатной или условно-бесплатной. К примеру, замену электроприбора можно провести за счет денежных средств, выделенных из Энергосбыта, а также за счет средств, выделенных из государственной программы по модернизации оборудования. Помимо этого, электроприборы меняют за счет ежемесячных взносов, выделенных жильцами в фонд УК, ТСЖ. Если денежных средств не хватает, то УК вправе провести дополнительных сбор средств. Но такое решение принимают на общем собрании жильцов.
  2. В многоквартирном доме, то замену счетчиков проводят за счет средств жильцов или муниципалитета. Причем электроприборы оплачивает муниципалитет только в том случае, если квартира является муниципальной или сдается по договору социального найма. И не имеет значения то, где прибор установлен.
  3. В приватизированной квартире, то платить за его замену потребуется собственнику жилья.

Здесь стоимость установки будет следующей: Название прибора Стоимость в рублях однофазный, однотарифный 2750 однофазный, многотарифный 4800 трехфазный,однотарифный 6700 трехфазный, многотарифный 8950 Помните: если у устройства 3 месяца назад истек срок проверки, он полностью закончился, то стоимость установки многофазного прибора при замене с:

  1. трехфазного однотарифного составляет 8500 рублей.
  2. однофазного однотарифного составляет 4150 рублей;

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет?

В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+