Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Кто должен оплачивать капитальный ремонт в съемной квартире

Кто должен оплачивать капитальный ремонт в съемной квартире

Кто должен оплачивать капитальный ремонт в съемной квартире

Кто должен за это платить

Наниматель должен оплачивать только регулярные коммунальные платежи и проведение мелкого текущего ремонта – это его обязанности. Фактически оплата происходит за непосредственное пользование арендатором энергоресурсами и услугами, которые оказывает управляющая компания.

Собственник жилья обязан самостоятельно оплачивать расходы, связанные с проведением капитального ремонта. Это регулируется ЖК РФ. Имущество в многоквартирном доме, которые было модернизировано под понятием капремонта – является неотделимым улучшением, а значит, выполнялось с учётом интересов собственника жилья, потому что наниматели помещения могут меняться.Часто этот вопрос становится камнем преткновения в заключении договора аренды, потому что собственник не понимает, почему он должен платить за ремонт если он там фактически не живёт, а арендатор не понимает, почему эти расходы ложатся на него, если собственником он не является и может по разным причинам съехать с квартиры в любой момент.Важно знать!

Следующая статья ЖК гласит, что коммуналка оплачивается съемщиком. Если квартира арендована, то он обязан выплатить полную сумму, указанную в квитанции. Тут не будет работать правило «хочу плачу, а хочу – нет».

Законом предусмотрено, что арендаторы, обязательно заплатят собственнику и УК за использованные энергоресурсы, хотя для этого может и понадобится решение суда, если до этого дойдёт.

Кто должен оплачивать за капремонт: квартиросъемщик или собственник квартиры?

Здравствуйте!!!

Скажите пожалуйста является ли взнос на капремонт коммунальной услугой?;? Снимаю квартиру договорились что оплачиваю аренду + коммунальные услуги. Пришли квитанции на оплату услуга хозяин квартиры говорит что кап.ремонт это коммунальая услуга и оплачивать должна я.

Так ли это? 12 Января 2016, 12:15, вопрос №1096062 Настя, г.

Екатеринбург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 3546 ответов 1384 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста является ли взнос на капремонт коммунальной услугой?;?

Снимаю квартиру договорились что оплачиваю аренду + коммунальные услуги. Пришли квитанции на оплату услуга хозяин квартиры говорит что кап.ремонт это коммунальая услуга и оплачивать должна я.

Так ли это?Настянет, коммунальной услугой это не является, что бы он не говорил.

Советую особо на этом не акцентировать (т.к. понятно, что он при любых обстоятельствах хочет повесить оплату этих взносов на Вас), а просто внятно объясните ему что при заключении договора Вы об этом не договаривались. 12 Января 2016, 12:20 1 0 4 ответа 0 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Гороховец Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Анастасия! В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации

«Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)»

.

Взносы на капитальный ремонт к коммунальным платежам не относятся. Если в договоре аренды оплата взносов на капитальный ремонт не прописана, то отдавайте квитанции собственнику для оплаты. 12 Января 2016, 12:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 05 Июня 2020, 07:21, вопрос №2793069 05 Мая 2017, 20:30, вопрос №1630286 30 Июня 2017, 13:29, вопрос №1683049 07 Февраля 2020, 22:27, вопрос №2677030 21 Января 2020, 13:32, вопрос №2654547 Смотрите также

Кто должен платить за ремонт в арендованной квартире?

1863 Произошло 5 минут назад. Есть у меня группа вконтакте нашего города, на тему работы и подработки, в ней 60 000 человек.

Очень удобная во всех смыслах, все любят пошабашить и там реально легко найти грузчика,водителя, газель, электрика и тд за вполне адекватную цену. Доходит до торгов в комментариях. Напоминаю, я создатель группы, она работает почти автономно(просто админ у меня размещает объявления).Пишет женщина мне, что срочно мой телефон нужен.

Ну я дал, далее звонок:Ж: Здравствуйте от вас пришли люди, поклеили обои ужасно, надо переделать. Как поступим?Я: я лишь администратор группы и я не занимаюсь ремонтом и не участвую в подборе людей.

Вы их выбираете сами.Ж: мне всё равно, люди пришли от вас , они испортили обои мне!

ВЫ ЗА СВОЙ СЧЁТ ОБЯЗАНЫ КУПИТЬ И ПЕРЕКЛЕИТЬ ОБОИ.Я: у меня в группе 60к, я не слежу за тем кто приходит к вам. В день там по 100 договоренностей проходит, я просто владелец группы.Ж: Я вас услышала. Потмо пообщаетесь с моим мужем.WTF?

Т.е. она заплатила копейки каким-то чувакам. Те сделали хреново, а я ответственный?PS год назад покупал БУ компьютерное кресло с авито, сломалось колесико. Думаю позвонить в офис авито, чтобы прислали мне мне мастера и деталь для починки.

3 дня назад 1759 Ремонтирую телефоны/планшеты/ноутбуки и постоянно общаюсь с людьми, тут без общения никак (моментами, к сожалению). Сегодня утром заходит женщина, абсолютно приличного и вменяемого вида, лет 55-60, хорошо одетая, создаёт впечатление благополучного человека.

Дальше будет понятно, к чему это описание.Ремонт самый банальный — поменять микрофон и коннектор зарядки, работы на 20, ну 25 минут если микрофон первый не заведётся. Пришла со своей зарядкой и кабелем с магнитным коннектором (эт когда «папа» кабеля постоянно находится в разъёме телефона). Я это всё добро отсоединяю и отдаю ей — никогда (!!!никогда!!!) не беру клиентские зарядки и тд, чтоб потом не было вопросов «а раньше лучше заряжало, а теперь что-то отходит».

но, сука, судьба доказала что пофиг ей на меры предосторожности.Так вот, принимаю телефон в работу, говорю зайти за ним через 30 минут. Заходит через пару часов. Всё проверяем, всё окей — отдаёт деньги со словами «вот молодой человек.4 высших образования. Курсы программирования. Это много или мало?

или проще заплатить 450 грн за ремонт? И ничего не делать. Как вы считаете? (я растерянно молчу, так как вообще не пойму чё происходит) Видимо, проще заплатить.

Ну ничего, я заплачу. И сыну всё платила, и вам заплачу.

Возьмите пожалуйста деньги, всего хорошего вам». И ушла.ну окей, я пару минут подумал о смысле бытия, работаю дальше. Возвращается минут через 5-6 со слезами на глазах (говорит по телефону)Ж — вы мне мою зарядку не отдалиЯ — (понеслась) — я вам отдал её ещё утром, когда вы телефон сдавали.Ж — нет, не отдали.

я пришла к вас с зарядкой и кабелем, а сейчас у меня его нет. Вот смотрите, у меня сумки нет, пакета нет, ничего нет. Отдавайте.Я -вспомните, пожалуйста, вы когда оставляли телефон я вам отдал, сказал что оно мне не нужно, я проверю своим.

Ж (повышает голос и усиливает слёзоотделение) — да что ж это такое!

ищите, ищите давайте! Я — да нету у меня, ну послушайте. может в магазин зашли, оставили где-то, постарайтесь вспомнитьЖ — да не была я в магазине! я до перекрестка дошла, говорила по телефону, и поняла что нет зарядки!

Верните пожалуйста!Я — та вас два часа не было, вы куда ходили? домой или по магазинам?Ж (уже натурально в истерике) — та меня не было пять минут! какие два часа! что вы за человек такой!Я — вы пришли в 10-30, сейчас уже половина второго, вы где были?Ж — дома была я!Я — ну так вы дома значит и оставили, сходите домой посмотрите.Ж — не оставляла я дома,у меня там ремонт идёт!Я — .ну давайте я вам новую зарядку дам, бесплатно.

Вы успокойтесь пожалуйста и хватит плакать, это всего лишь зарядка.

Даже если вы где-то её потеряли, ничего страшного.

Я не хочу чтоб вы думали что я тут ворую зарядки чужие, оно мне не надо, я ими торгую, в конце концов.Ж — та чтоб вам пусто было. Подавитесь этой зарядкой, и мать вашу за ногу.я вас прощаю.

Сына простила за всё, и вас прощаю.Я — Я не брал вашу зарядку.

Идите домой и там вы её найдёте.Ушла.

Морали никакой, просто сумасшедший дом какой-то.

6 дней назад 3450 Девушка хочет куритьМосковский таксист Алексей жалуется: «К сожалению после того как телефон был выбит из рук, аппарат сразу отключился, после чего, данная пассажирка, выдрала все имеющиеся зарядные провода, вцепилась в руль, и автомобиль вылетел на газон. По приезду в отдел полиции данная гражданка вышла из автомобиля и пустилась убегать.

Мною было написано заявление в полицию на данную пассажирку, по данному факту, так как в данной ситуации есть явный факт угрозы жизни и здоровья не только мне как водителю находившегося за рулём во время движения по проезжей части, но также и других участников дорожного движения в случае ДТП». В «Яндекс.Такси» поддержали московского водителя, сдавшего курившую в машине пассажирку в полицию.На просьбу не курить в салоне во время поездки девушка сначала заявляла, что «уже совершила оплату по карте», а когда водитель сообщил, что её действия записывает регистратор, выхватила у него мобильный телефон.»Аппарат сразу отключился, после чего данная пассажирка выдрала все имеющиеся зарядные провода, вцепилась в руль, и автомобиль вылетел на газон.

По приезду в отдел полиции данная гражданка вышла из автомобиля и пустилась убегать».В пресс-службе «Яндекс.Такси» изданию «Подъём» сообщили, что готовы предоставить полиции данные пассажирки, а водителю выплатить компенсацию.»Согласно правилам сервиса, курение в салоне автомобиля запрещено.

Поэтому мы считаем отказ водителя продолжать поездку справедливым.

Из истории прошлых поездок в нашем сервисе мы видим, что у водителя высокий рейтинг. Вместе с таксопарком мы обсудим вариант компенсации для водителя после этого неприятного инцидента».

Показать полностью 7 дней назад в 76 Стоим в очереди на кассу, сетевой магазин с одеждой в ТЦ. Магазин под завязку забит людьми, работают две кассы-распоряжение Роспотребнадзора.

Вход на кассы стандартно расположен зигзагообразно, выход после пробития товара с другой стороны,все стараются соблюдать дистанцию, большая часть покупателей с детьми.

Осталось человека четыре передо мной, следущий идёт дядька с семьёй из четырех детей, ждёт, когда кассир отпустит клиента. Неожиданно со стороны выхода с касс влетает дама с коляской, один ребенок в ней спит, другой покорно волочится за дамой. Кидает вещи кассиру, говорит -пробейте.Все покорно молчат, я не выдержал:Дама, здесь вообще очередь.Дама -у меня ребенок капризничает, мне тут три вещи пробить.Я -так тут много кого с детьми, но все уже порядка 15 минут спокойно ждут.Дама разворачивается, лицо полное гнева: да ты не рожал, не знаешь, как это с детьми.

Кидает вещи кассиру, говорит -пробейте.Все покорно молчат, я не выдержал:Дама, здесь вообще очередь.Дама -у меня ребенок капризничает, мне тут три вещи пробить.Я -так тут много кого с детьми, но все уже порядка 15 минут спокойно ждут.Дама разворачивается, лицо полное гнева: да ты не рожал, не знаешь, как это с детьми. У меня три вещи, ребенок капризничает.Надо заметить, что все вещи не детей, а её.Я- так мне и не надо рожать, у меня двое, младшая со мной тоже здесь стоит и ждёт,мне достаточно с ними быть, чтобы если моей супруге надо в магазин,я с ними побыл.

При чём дома,а не в ТЦ.Дама-ну вот закрой рот, стой и молчи .Народ начал ей тоже делать замечания, повезло, что кассир её быстро отпустил.

Подошла моя очередь, кассир говорит-стандартная ситуация, как только ввели детский ассортимент каждый раз такая песня, почему то все мамаши считают своим долгом орать о статусе и лезть без очереди на кассу.Вышел из магазина пошел искать супругу. Начинаю звонить спрашивать, куда она со старшим ребенком переместились, попутно вглядываясь в витрины магазинов, которые прохожу. В одном из них вижу эту даму, выбирающую очередной наряд.

10 дней назад 196 Поехал я пару лет назад, получив заказ от оператора, в ближнее подмосковье ремонтировать планшет iPad 2 с разбитым экраном. Коттеджный поселок на Боровском шоссе, от остановки через лес около полутора километров. На остановке встретила меня какая-то узбечка и повела, рассказывая по пути какая у нее умная и рачительная хозяйка, раз вот сыну планшет решила отремонтировать.

Ничего не предвещало беды.Двухэтажный особнячок из красного кирпича. Показав рукой на центральный вход, узбечка нырнула в подвальную дверь и скрылась. Захожу. С порога начался «треш», как любят нынче говорить.

Не пустив меня дальше коридорного коврика и попросив не сходить с него, вышла очень колоритная мадам-цыганка со свечой в руке. Я, говорит, клиентов принимаю, в дом нельзя.

Иди в комнату прислуги! Вручила мне разбитый айпад и закрыла входную дверь.Пошел я в подвальный вход.

Захожу, а там вонь стоит — мама не горюй! Четыре мужика узбека и давешняя девчонка.

На полу постелены матрасы (наверное матрацы, что-то толстое с подушками), а в углу маленький журнальный столик. И вокруг срач.Куда можно сесть, спрашиваю.

Показывает мне рукой на столик в углу, служанка-узбечка добавляет, что можно не торопиться, пока у хозяйки клиенты — часа полтора до нее не достучаться. Ну ладно, что ж. Раскладываюсь. А розетки нет))) Одинокая лампочка светит с потолка, и все.

А чтобы стекло на айпаде отделить от корпуса — нужно термофеном греть. А последний, зараза, без розетки не работает.Хотел позвонить цыганке этой, объяснить. Накинулись на меня всей толпой узбеки — не звони, говорят, а то мы по башке получим.

Ну, думаю, жесть. Рабовладение прям какое-то.Был опыт вскрытия айпадов в машине зажигалкой (был еще один упоротый клиент из банка, куда нельзя заходить), но сейчас всякое желание что-то делать пропало напрочь.Звоню хозяйке. У узбеков страшные испуганные глаза. Наш диалог:- Это мастер. Извините, конечно, но мне для ремонта нужна розетка.

Можно ли выделить другое помещение?- Послушай, дорогой, некогда мне сейчас, давай позже тебе перезвоню, что хочешь решим!

— слышу ответ.- К сожалению, я не располагаю временем, я могу приехать в другой раз, но сейчас с вас 500 рублей за вызов. Согласно нашим правилам, если место не подготовлено.- Ай, что ты говоришь такое! — прерывает меня на полуслове цыганка, — Какие деньги?

Я и так побираюсь хожу, нет 500 рублей у меня!До меня начинает немного доходить. Спрашиваю:- А вас предупредили, что ремонт стоит 2400 рублей?Без паузы театральным голосом (а я ж представил, как она за сердце схватилась):- Нет у меня денег таких, что ты!

Сделай айпад сыну, христом богом прошу тебя, молодой!Повесил трубку. Все понятно. Чтобы я хоть раз еще к цыганам поехал — да никогда!Поворачиваюсь к узбечке и прошу отвести меня назад к остановке на трассу.

Отказалась. Говорит, если хозяйка узнает — уволит.

Бродил по этому коттеджному поселку минут тридцать, пока продавщица в единственном магазине не подсказала как идти. Спасибо ей.Вот так. Через месяц я все равно поехал делать этот чертов айпад, но уже в дом пустили. Докапывалась цыганка потом до всего — почему корпус от удара остался с вмятиной (разве в замену стекла не входит замена корпуса?), почему так долго?

почему не можешь поставить бронированное/противоударное стекло?

Кое-как взял с нее 2000, подарив оставшиеся 400, и забыл как страшный сон.Ребята говорят, что она потом звонила и требовала ремонт по гарантии, так как сын вновь разбил стекло.Вот ведь, а. Живут лучше других, а развести на деньги все равно пытаются при любых обстоятельствах. Показать полностью 15 дней назад в 75 Тема короновируса всем уже надоела наверняка, но, слава богу, потихоньку жизнь начинает возвращаться в своё привычное русло.

Люди теряли доход не один месяц, погрязли в долгах и теперь хотят хоть как-то минимизировать убытки.К чему я это все.

Я живу в Санкт-Петербурге и ко мне в гости должны приехать в июле родственники. В силу обстоятельств им придётся остановится на съемной квартире.

Поисками занялась сестра. Нашла один удачный вариант на букинге (совсем не реклама) и забронировала квартиру посуточно. Примерно за 1500 руб за ночь.

Связалась с арендодателем, и та ей сообщила, что совсем не 1500 руб стоит а 2500, ибо убытки надо возмещать, да и туристический сезон в самом разгаре будет.Сестра бронь отменила конечно, нашла более удачный вариант.

Но это наверняка не единственный случай и деньги люди будут возвращать себе любой ценой.Просто хотелось поделиться этой историей. 17 дней назад 2149 Подрабатываю частным электриком и часто люди звонят с просьбой перенести то розетки,то выключатели а то и квартирные щитки.Так было и в этот раз:Звонок мне на телефон:Заказчик : Мне надо поменять квартирный щиток,сколько будет стоить ?Я: Смотря сколько автоматов и какой щит,если стандартный для квартиры то 3000,если с добавлением и переносомом в другое место то цена будет зависить от метража укладки кабеля ,какой будет монтаж поверхностный или внутренний,будет требоваться наращивание кабеля или нет.Поэтому цена может отличаться.Надо смотреть по месту.Заказчик:Ничего переносить не надо , просто поменять,квартира двушка только дом сдали.Я: Ну тогда три тысячи.Заказчик: Ок , жду вас ,адрес .!Собираюсь и еду на адрес, зашёл на адрес стоит дядька килограмм под 130 , пузо больше чем у меня раз в пять.И глаголет зычным голосом,что он сам типа электрик и просто не хочет возиться.А мне какая разница , думаю я,электрик ты или садовник,ты платишь деньги за мои услуги.Я: Ну где пациент?Заказчик: Вот и показывает на пластиковый бокс, возле входной двери. Мне надо чтобы ты его утопил,сделал заподлецо и вместо этого страшного бокса поставил вот этот красивый щиток.Только по моемому эта стена несущая,надо аккуратно.Я: Если эта стена несущая ,то нельзя делать щит внутренним,необходимо перенести на другую стену не несущую.Соответственно затраты вырастут.И если переносить на вот эту соседнюю то стоимость работ составит 6000 руб работа + материал.Заказчик: За 6 штук я и сам перенесу,ты сказал за три сделаешь так что делай.Я: Нет , 3 тыщи стоит замена щитка,а тут перенос,наращивание,углубление и т.д.,6000 и точка.Заказчик: Ты же сказал цена 3000 , а теперь 6000 , платить буду только 3000 Чувствую что разговор ни к чему не приведёт, говорю «Всего хорошего,за три делайте сами,вы же электрик» и ухожу ,так пока ехал в лифте слышал как он орал что я бестолковый и отказываюсь от 3000 и что его предложение действительно ещё 10 минут,и что бы я подумал или деньги не нужны.Вышел с подъезда злой как собака в который раз убеждаюсь что когда говорят «Чуть-чуть или стандартный или делов на пять минут » вылазиет какая то жопа в лице неадекватного заказчика или помошника с их стороны которые знают всё на свете и а по сути являются диванными экспертами.И при том пытаются тебя нагреть на чём то.

А жаль ,многие думают что нам деньги сыпятся с верху а это далеко не так.

17 дней назад в 4164 Снимаем небольшой офис в одном из соседних регионов с Москвой уже около 3х лет, у меня небольшая IT компания на 7-8 человек, платим 650р за кв.м.

Из за карантина отправил еще с 1 апреля всех сотрудников на удаленку, благо вид деятельности позволяет.

Два месяца до июня даже не появлялись в офисе, апрель оплатил арендодателю полностью, в Мае попросил сделать скидку. Арендодатель, с кем идет общение — толстая, стриженная под мальчика тетка 50+ лет, она же собственник БЦ небольшого (классический такой типаж прям хамоватой бабы, которые чаще попадаются в колбасном отделе магазинов продуктовых). Кое как смог уговорить дать скидку разово в Мае, согласилась только под условие, что я ей гарантийку напишу о том, что мы еще год от нее не съедим никуда, иначе верну эту скидку.

Не верила что у нас в стране у бизнеса кризис.

У нас клиенты все из Москвы, а там куча компаний закрываются последнее время или урезают свои расходы в разы, просто не платят, в ответ дословно — «Я вчера сама была в Москве, в ателье, оно работает, а значит и вы всё врёте про упал оборот! ТАМ ВСЕ РАБОТАЮТ! У нас в нашем здании все давно сидят уже работают тоже, одни вы из дома до сих пор, так что давайте уже возвращайтесь в офис и харэ мне заливать тут!»Даю согласие на гарантийку, подписываю, с начала июня вернулись в офис. Сразу вижу, что половина нашего БЦ пустует, многие уже съехали или совсем закрылись, еще 2-3 офиса сидят последний месяц.

Ну да ладно думаю, приврала мадам, зачем и так понятно. Проходит неделя, пока меня не было в офисе, заходит арендодатель к нам, и сообщает моему старшему сотруднику: «На ваше помещение есть желающие, они сидят этажом выше.

Вы сидите в слишком большом помещении для нашего количества сотрудников, давайте мы вас переселим в другой офис поменьше?

Только там будет уже по 700р за кв.м. Потому что цена такая для всех у нас давно.

А если не согласитесь переехать, то мы вам за текущий офис тоже до 700р поднимем цену, потому что у вас была цена со скидкой изначально, а все остальные именно по 700р сидят много лет!». По факту не было скидок никаких при заключении договора 3 года назад, когда снимали, была просто цена за офис на авито в 650р за кв.м.
По факту не было скидок никаких при заключении договора 3 года назад, когда снимали, была просто цена за офис на авито в 650р за кв.м.

Рекомендуем прочесть:  Закон об отпусках в 2020 году

сразу и всё. До меня доносит сотрудник инфу, я немного фигею с таких заявлений, не ожидал такого в кризис, когда предложение превышает спрос в разы, когда многим арендаторам цену снизили, только оставайтесь у нас. А мне тем временем повышают — причем в любом случае, если соглашусь съехать в другой кабинет более тесный или если остаюсь в старом. Ну ок, смотрим куда хотят пересадить, мне заявила что там 40кв.м.

и вам места хватит за глаза, хороший кабинет!

По факту это оказывается 35кв.м. тесный офис, шириной 3.4м всего и вытянутый. Пробуем нарисовать расстановку мебели и сразу понимаем что не подходит он нам, проходы по 0.5м между столами — это не круто.

Решаю зайти на авито, посмотреть какие есть еще варианты, а заодно смотрю прям наш же БЦ там, где мы сидим.

И вижу объявление с этим же помещением, которое мне по 700р предлагают, только стоит оно 650р за кв.м.

Видимо нам по старой дружбе решила сделать подороже, тем более гарантийку подписал ей о том, что мы никуда не денемся. Еще и без залога на авито, а нам с залогом ценой в месяц (оплата последнего месяца сразу).Последнюю неделю провел в поисках нового офиса, оказалось что таких цен как 700р за кв.м. нет уже нигде у нас, максимум 650р за БЦ класса «А» в центре города.

Во всех БЦ, где я был, очень много пустующих помещений, где то до 80% пустых. Цены от 350р за кв.м. на окраинах до 600р за кв.м. в центре. В итоге выбрал вариант в 5 минутах пешком от центральной площади города за 500р/кв.м., отличный прямоугольный офис на 47кв.м.

С гарантиями сохранения цены в договоре.Сообщаю этой чудо бизнес-вуман о том, что мы приняли решение съехать от них, готов вернуть скидку за Май, которую сделали.

И что тут началось, «охи и ахи», рассказы о том, какие мы афигенные арендаторы, за 3 года ни разу оплату не задержали, сразу уже сама мне говорит о том, что сейчас очень сложно найти новых арендаторов, а половина уже съехала от них (хотя 2 недели до этого утверждала прямо противоположное во время обсуждения скидки).

Мое очко еще никогда в жизни не было таким чистым — так яростно нализывала мне, сыпя комплиментами. На лету переобулась и заявила, что мы не так ее поняли, что 700р это была старая обычная цена, а сейчас ситуация на рынке коммерческой недвижимости изменилась и нам они конечно же готовы сделать скидку! Давайте договариваться, чего вы сразу съезжать то?!

Прямым текстом мне заявила — «ну вы что, не видите, я же вас уговариваю! ну что мне еще предложить то? оставайтесь пожалуйста! мы вам сейчас такие сделаем условия эксклюзивные!».

я только подумал —

«нуну, а как найдется лох сейчас или после кризиса, который будет готов платить ей по старым ценам, сразу выселит или цену поднимет нам»

. Предложила посмотреть еще 1 вариант офиса у них на другом этаже, а цену позже обсудим. Я нехотя согласился. Т.к. в этот момент я был в разъездах, пошел туда мой старший сотрудник с ней.

Звоню ему спросить — как там и что, посмотрел?

Говорит, что там разделенный перегородкой на 2 помещения офис, нам явно не подходит. А наша мадам ему только что предлагала лично ему «подарок» на руки, если он скажет мне, что офис отличный и уболтает меня там остаться.

Мадам не учла, что старший сотрудник тоже является собственником с небольшой долей в компании, а также моим старым другом (20 лет уже как), поэтому он только посмеялся над ее предложением и отказался от взятки, сообщив об этом мне.Как итог — мы даже не думали 2 недели назад о смене офиса, более менее всё устраивало.

Но, своими действиями, эта бизнес-вуман сама убедила нас в том, что нужно съезжать, даже если она нам даст те же 500р за кв.м. За старый офис я платил около 40к в месяц + электричество 1-2к + уборка офиса 1-2к отдельно (уборщики БЦ бесплатно мыли только общий коридор, а за свой офис сами оплачивайте).

За новый буду платить 23500р + электричество, остальное всё включено, расположение у нового намного лучше. Как сказал потом друг: «Я принципиально теперь за переезд, с мудаками никто не любит работать и дела иметь, даже другие мудаки». Позже вечером, когда мы уже собирались на шашлыки с пивком в компании друзей, мне позвонила арендодатель еще раз, я ей сказал, что она личный «подарок» соучредителю компании предлагала.

Позже вечером, когда мы уже собирались на шашлыки с пивком в компании друзей, мне позвонила арендодатель еще раз, я ей сказал, что она личный «подарок» соучредителю компании предлагала. В ответ тока удивленное и протяжное — «АААААААА» от нее и «я ж и не знааала, думала это ваш обычный сотрудник!». И далее сразу — я могу вам еще кое что предложить, большой офис по удивительным ценам!

Скоро будет свободен! Я ответил, что не интересует и просто отказался даже смотреть и цены обсуждать. Типичный бизнес по-русски. К сожалению, за 10 лет работы с подобными бизнесменами приходилось сталкиваться очень часто. Жадность, наглость и тупость — так себе помощники для успешного ведения дел.

Показать полностью 19 дней назад 153 В тему воровства на производстве. Лет десять назад, когда работал в М.Видео на складе, пошла акция на Трейд-ин, которая как все знают позволяла купить новую технику со скидкой, сдав старую, которую потом отправляли на утилизацию.Приносили много чего, от откровенного хлама(например стиральная машина после пожара) до тупо нового товара(один мужик купил 32′ телевизор за 10 тысяч, сдал и получил скидку на 55′ телевизор в 30 тысяч).

Вот за этот телевизор была битва. В тот момент, если какая-то техника из сдаваемой тебе нравилась, то можно было её забрать(конечно договорившись с директором, чтобы охрана не увела).Работал я на складе, куда всё это спускали(магазин на первом этаже, склад в подвале). И вот подхожу я к подъёмнику в зал, отдать проданный товар, опускаю его.

А там стоит телевизор, без коробки, но видно, что новый. Я чутка удивился, но тут сверху по шахте с высоты 2,5 метра спрыгивает подчинённый с выдачи товара, хватает телевизор и убегает на склад.

Я охреневая, иду за ним, он же запихивает этот телевизор на шкафчики для переодевания в углу склада, потом сверху закидывает старой одеждой(зимняя общая одежда) и уходит на дальнюю часть склада. Только он скрывается за углом, как на склад, уже через дверь залетает менеджер отдела Аудио-Видео с дикими глазами и чуть ли не кричит, спрашивая где этот телевизор. Типа это его. У нас же было правило, к кому в руки товар попадает первым того и тапки(так и зеркалка и ноутбуки уходили).

Разумеется все, кто был на складе, говорят, мол ничего не знаем, ничего не видели. По большей части из-за того, что этот менеджер был до жути жадным человеком и всё что попадало в руки(подарочные флэшки для работников его отдела забрал себе все, уценки выгодные делал себе и т.д.) загребал. Его никто не любил, скорее ненавидели.

В итоге телевизор успешно забрал парнишка с выдачи.Через неделю, за несколько дней до окончания акции, я участвовал в подготовке к отправке всего этого хлама на переработку.

И тут мне, мой начальник говорит, привези с дальнего склада уценённые холодильник и стиральную машину. Мол, они давно в уценке стоят, пару раз продавали, да возвращали, а тут недавно их наконец списали(раз в год списывали неликвид и брак).

Холодильник как включался так и холодил, не останавливая компрессор, а стиральная машина текла и и при работе стучала.

Начальство решило, раз вывозим хлам, то можно и сразу вывезти эту крупногабаритную технику. Я их привёз и призадумался. А ведь можно и починить.

И пошёл к директору, мол дорогой, там есть такие приборы, которые списаны, можно ли их забрать(в конце-концов не Трейд-ин). Директор, конечно спросил, на кой они мне нужны, ответил честно.

На что он сказал, что даст добро, если начальник службы безопасности разрешит. Ну, не лыком шиты, звоню ему.

Андрей Иваныч, тут дело есть, когда Вы к нам.

Он говорит, что на объекте, иди в кабинет охраны. Он на мой запрос задал тот же вопрос.

Тот же ответ и фраза, что директор не против. Посмотрел на меня и говорит, мол от директора услышу и дам добро.

Сразу позвонив директору и сообщив информацию, передал трубку. Добро дали. Вызвонил брата, чтобы с машиной ехал в магазин.

А пока подготовил документы, о том, что товар списан и ко мне никаких претензий. Ну и вывез.На следующий день на склад снова врывается тот менеджер и с криком на меня, мол какого лешего я его холодильник с стиральной машиной забрал. Он их списал, чтобы забрать себе, я вот такой плохой и т.п.

Естественно был послан. )Через месяц я оттуда уволился. Отчасти из-за усталости, но больше из-за этого месье, который стал активно на меня гнать бочку и работать стало почти невозможно.К слову в холодильнике с отцом поменяли реле за 1500 рублей и он уехал к брату с его девушкой на квартиру, а в прошлом году уже пригодился мне, когда мой старенький приказал долго жить. А с стиральной машиной вышло куда прозаичнее.

Текла из-за остатка скотча на уплотнительной резинке, а стучала потому что заднюю стенку(она на этой стиралке двусоставная) на заводе поставили выпуклой частью не наружу, а внутрь и вал барабана просто бил по этой крышке. Она вот уже верой и правдой работает у родителей, пережив только замену подшипника лет пять назад.

А тот менеджер ещё год отработал там, постоянно оглядываясь. Потому что увольняясь я попросил всех моих подчинённых(коих было в тот момент около 20 человек), чтобы они при встрече с ним, передавали привет от меня и чтобы он не забывал по вечерам оглядываться. Мне он не сдался, руки марать не хотелось, но видели бы вы его, когда он меня встречал.

Глаза на лоб и в другую сторону вприпрыжку. Показать полностью 19 дней назад 103 Продолжение ()На воспитание детей у моих родителей были очень интересные взгляды.

Мало того, эти взгляды были противоречивы и противоположны. С маман было попроще. Первым её постулатом было то, что девочка должна быть леди.

Вторым — то, что ребёнка надо приучать быть самостоятельным. С одной стороны я с ней согласна насчёт самостоятельности.

А с другой, этот подход в её случае был просто способом снять с себя всю нагрузку и ответственность, связанные с наличием ребёнка, что привело к не лучшим последствиям. С воспитанием папаши дела обстояли веселее. Он страдал параноидальной уверенностью в том, что я обязательно поддамся плохому влиянию со стороны, поэтому предпочитал плохо влиять сам.

Подрабатывал он редко, поэтому времени на то, чтобы воспитывать нас с маман у него было выше крыши.

От неё он требовал идеальную чистоту в доме и обеды из трёх блюд, хотя денег в семью он приносил недостаточно даже для того, чтобы кормить его самого. Что ей мешало надеть ему на голову все три требуемых блюда, я так и не поняла.Со мной было интереснее.

Поскольку ребёнка он не хотел, то я просто. не имела права быть ребёнком.

Вообще всё гениальное просто.

Он не хотел ребёнка — значит мне нельзя было быть ребёнком.

Мама хотела здорового ребёнка — значит мне просто нельзя было болеть. А если уж болела, то никто не кидался лечить. В сухой выжимке к моменту самостоятельной жизни я имела плохое зрение, слабое сердце из-за перенесённых на ногах простуд, травму колена и травму связок голеностопа, которые так и болят, потому что вовремя не были пролечены, так же у меня родовая травма шеи, давшая постоянные головные боли.

Так вот. Воспитанием моим занимался в основном папаша. Читать детские книжки мне было запрещено. Исключение составляли сказки о Муми-троллях Туве Янссон. Предполагалось, что у меня может быть предрасположенность к близорукости, поэтому читал мне он сам. Выбирал научную фантастику, исторические книги, детективы.
Выбирал научную фантастику, исторические книги, детективы. Вообще, мне было интересно. Сейчас я многое перечитываю с удовольствием, но тогда понимала мало.

Да и не может ребёнок в возрасте 5-10 лет полностью понять произведения Булгакова, Стругацких, Пелевина, Лема и прочих.

На самом деле, за чтение я ему очень благодарна. Именно книги защитили мою психику, потому что благодаря им я знала, что жизнь бывает и другой, нужно просто дождаться подходящего момента. Не важно, что я мало понимала в написанном.

Важно, что я много понимала в окружающем меня мире.Общаться мне можно было только с ним и маман. Никаких друзей, подруг и родственников.

Понятное дело, меня выпускали на улицу, поэтому общаться я умудрялась. Но это было опасно, потому что если он выходил на улицу покурить и видел меня с кем-то, то во-первых, я получала от скандала до порки в зависимости от его настроения; во-вторых, мои прогулки могли окончиться на неопределённое время, а сидеть взаперти с грызущимися родителями я не хотела.Любые детские игры так же исключались. Бегать нельзя — упаду. В песке копаться нельзя — подцеплю лишай.

По деревьям лазать нельзя, с детьми общаться нельзя, от подъезда отходить нежелательно. В идеале, нужно находиться постоянно около подъезда и, очевидно, стоять по стойке смирно, потому что с бабушками на скамейке сидеть тоже нельзя.

Ещё до моего рождения папаша подрался с несколькими соседями, одним даже разбил окно, а другим залил замок эпоксидной смолой. Сделал он это не на ровном месте, а по вполне серьёзным причинам, но репутацию он сделал не только себе, но и мне. Так что другие родители тоже старались своих детей ограничить в общении с «дочерью психопата».

Прекрасно их понимаю. Из плюсов было то, что у нас никогда не было проблем с соседями. Это у них были проблемы с нами.Родитель был сторонником того, что «кто жалеет лозину, тот портит ребёнка». Меня он портить не желал и лупил по любому поводу.

Поводов я старалась не давать, но когда это кому мешало. В доме, в котором можно ходить только с разрешённым выражением лица и говорить только разрешёнными фразами, поводом могла стать любая мелочь, даже слишком громкие шаги.

В общем, орал он, кажется, всё время. Под настроение лупил кожаным собачьим поводком с металлическим карабином, от которого у меня остался бледный шрам над коленом.

Колени я, кстати, постоянно разбивала. В какой-то момент это вывело его из себя, и он стал ставить меня разбитыми коленями на соль, чтобы отучить.Плакать у нас дома тоже было нельзя, а плакала я много. Даже не просто плакала, а начинала форменные истерики.

Мозгами я понимала, что от этого меня отлупят только сильнее, но остановиться не получалось. Тогда начинались показательные сцены с выбрасыванием моих игрушек в мусорку, а когда и это не помогало, мама тащила меня в ванную и обливала холодной водой, пока я не замолкала.Я не знаю, к какому эффекту это должно было привести, но привело к тому, что мне просто стало на всё наплевать.

Годам к 8 я носила исключительно длинные брюки или джинсы, если готовилась к воспитательным мероприятиям, например из-за плохих оценок, то поддевала под них толстые колготки, чтобы смягчить удары. К тому же к боли я привыкла и больше не плакала. Бегала я по-прежнему много, но падать стала реже.

На любую попытку надавить, шла и молча выбрасывала игрушки в мусорку, а так же начала обливаться холодной водой с целью закалки.Способы на меня повлиять закончились. Битьё? Я молча терпела. Нагрузка домашней работой?

У нас дома даже телевизора не было, чтобы на меня не влиял внешний мир, так что это было хоть какое-то занятие. Забрать что-то? У меня нечего было забирать.

Запретить гулять? Я спокойно сидела дома, тренировалась для поддержания физической формы или просто уходила в себя и свои мысли. Идея воспитывать меня не кнутом, а пряником в головы не приходила, а у меня если когда-то и было желание заслужить родительскую похвалу, то оно было задушено в зародыше. Вообще, жёсткие методы воспитания не делают ребёнка послушным, а наоборот.

Какая разница, что делать, если всё равно накажут. К тому же методы наказания неплохо готовят к худшим последствиям. Чем можно испугать человека, который уже неоднократно готовился к наихудшему из возможных исходов?Продолжение следует.

Показать полностью 22 дня назад 9381 Историю рассказываю со слов брата, который работает в полиции то ли следователем, то ли дознавателем.

По ряду причин умолчу о месте действия и именах.Почти год назад поступило ему от начальства на проверку заявление в отношении одного мужика.

Заявление было подано матерью семилетней девочки.

Суть его, по изложению заявительницы, в том, что этот мужчина, оказывая ее ребенку первую помощь раздел ее догола и трогал в.

районе промежности. Сначала он просто охренел. Но в процессе проверки дело оказалось очень неприятным, но по другой причине.

Обвиняемый мужик, 45 лет, бывший военный врач, с боевым опытом и наградами, ныне военный пенсионер, работает врачом на предприятии, где по роду производства положено иметь медицинскую службу, готовую, в том числе и оказывать помощь в случае ЧС. Живет в частном доме, жена, двое детей.

В соседнем доме живет мать-одиночка, с двумя детьми, сын 10 лет и дочка 7 лет.

Муж ее разбился за 2 года до описываемых событий.Общая реконструкция событий из показаний мужика, опроса десятка свидетелей, экипажа скорой помощи и врачей такова: в выходной семья этой женщины отмечала с родственниками день рождения.

Май, тепло, шашлыки, шурпа. В общем эта кипящая шурпа по недосмотру мамаши и гостей выливается на девочку, спереди, на живот и ниже.Сосед в это время мирно ковырялся в огородике. Услышав крик и оценив ситуацию перепрыгнул забор из сетки-рабицы.

Не растерявшись, прошлое все таки сказывается, сдирает с ребенка спортивный костюм и начинает поливать холодной водой из поливочног шланга. Вручив шланг матери бежит домой и приносит аптечку, с военно-медицинской основательностью укомплектованную чуть ли не на случай атомной войны. Обкладывает пораженные места гелевыми противоожоговыми салфетками, делает ребенку укол обезболивающего (о происхождении данного препарата мужик умолчал, да и желания выяснять этого не было, хотя в домашней аптечке его быть не должно) и укутав девочку простыней сдает ребенка подъехавшей скорой.

Те доставляют ребенка в больницу, по их словам в данной ситуации лучше бы и они не справились.

Судя по показаниям врачей первая помощь оказана была грамотно и, несмотря на первичную тяжесть ситуации были все шансы обойтись даже без шрамов, хотя лечение грозило затянуться на пару месяцев.

Казалось бы в данной ситуации надо проставляться соседу и упаивать его коньяком.Но у матери происходит «переклин». Сосед то при всех трогал ее дочку «там».

А как ему еще было накладывать салфетки если родня в ступоре, а скорой при лучшем раскладе ехать минут 20?

Все свидетели как один твердят, что уговаривали мать одуматься, но.

я хоть и сама женщина, но подобных вывертов логики никакой не понимаю.Короче неполный месяц бумаг, допросов, экспертиз и закономерный отказ в возбуждении уголовного дела. Прокуратура не против. Мужик немного походил под подпиской о невыезде, но, как сказал брат, на фоне той мрази, с которой ему приходится иметь дело был он этаким «светлым пятном».Итог.
Прокуратура не против. Мужик немного походил под подпиской о невыезде, но, как сказал брат, на фоне той мрази, с которой ему приходится иметь дело был он этаким «светлым пятном».Итог.

за год по жалобе этой женщины прокуратура три раза проводила проверку законности отказа в возбуждении уголовного дела.

Были жалобы в прокуратуру лично на брата.

Дело еще не закончилось, коронавирус притормозил встречный иск этого несчастного мужика о клевете. Показать полностью 29 дней назад 8445 Со 2 июня Сбербанк начал взимать комиссию 1% за перевод другому клиенту Сбербанка после того, как общая сумма таких переводов в течение месяца превысит 50 тысяч рублей. Так банк окупает вступивший в силу запрет на комиссии для межрегиональных переводов.Для тех, кто переводит большие суммы и не хочет платить комиссии каждый раз, Сбербанк предлагает оформить подписку.

За 99 рублей в месяц можно увеличить лимит переводов еще на 50 тысяч до конца месяца, за 199 рублей — снять лимит на переводы до конца месяца. Получается, месячная подписка окупится, если общая сумма переводов превышает 69900 рублей в месяц.Подписка автоматически продлевается.

Её можно оформить на три месяц или на год.

Так годовая подписки на безлимитные переводы обойдется в 1599 рублей (134 рубля в месяц).

29 дней назад 340 Примерно так выглядит каждое третье объявление: Обычно люди публикуют очень много открыточных видов своего центрального района где они проживают. И очень часто соотношение информации по локации и самой квартире примерно такое как представлено выше. Можно улучшить этот подход, публикуя фото красот страны / планеты / галактики, чтобы точно понимать перспективы где вам жить.

Показать полностью 2 29 дней назад 475 Обратился также в эту контору — схема похожая, засор в трубе — на сайте цена от 800 рублей, а точнее даже от 790.

Приехавший мастер уже говорит от 2500 до 3500, так как сложный засор и т.д.

Но я то понимаю, что если работает посудомойка, то засор не в канализационной трубе, а где-то выше. Озвучиваю мастеру, что таких цен и близко на сайте нет, на что он встает и уходит. А далее, как в истории «Мошенники среди сантехников».

Набирает менеджер, говорит, что если не будет оплаты, то жди сюрприз. Ну я ответил, что ждите заявление в полицию.

Но почитав в интернете обнаружил, что нельзя пока не угрожают здоровью или имуществу напрямую никуда обращаться. Вопрос к сообществу, неужели нужно каждую мелкую услугу теперь чекать часами через отзывы?

А им все просто, вывел сайт в топ по запросу «Сантехника Мурино» и живи годами, разводи простых людей? Для понимания — сайт Не обращайтесь это мошенники!

UPD: Мастер не говорит цену по телефону — говорит диагностика бесплатная, приеду гляну, скажу цену — нет, так нет. 30 дней назад 468 Всем привет!В течении какого-то времени я делал серию постов о том, как я веду свой бизнес по посуточной аренде: как устроен бизнес изнутри, какие подводные камни присутствуют, как их обойти. В комментариях было очень много вопросов от людей, которые хотели бы так же этим заниматься.

Всем старался дать максимально откровенные ответы, кого-то отговаривал, кому-то советовал, в общем старался быть полезным.Но пришло время закрываться. Занимаюсь я этим с 2008 года.

Было много чего интересного: и дележка бизнеса с партнерами и выход на пик в почти 20 квартир (сейчас около 10) и чемпионат мира по футболу 2018 и проблемы с арендодателями, соседями, постояльцами: гей-пати, пенные вечеринки из огнетушителей, притон трансвестита, разгром от футбольных болельщиков, неудачные попытки выйти клиента спьяну с балкона 16 этажа и так далее.

Все пережили, приобретен громадный опыт, есть что вспомнить, ни о чем не жалею :)Но в данный момент экономическая целесообразность говорит о том, что надо закругляться. За 12 лет стоимость аренды выросла где-то на 15-25%, а средний чек за сутки упал более чем в два раза. Коммунальные платежи выросли почти в два раза, ЗП работников (уборщицы, администратор) тоже не может падать.

В общем, если в прошлом году еще была какая-то небольшая, но положительная рентабельность, то в текущем году вести деятельность нет больше экономического смысла. При этом ковид не был тем смертельным фактором, что убил бизнес, все уже много лет шло на снижение рентабельности, просто ковид стал последней каплей, в результате которого резко упала активность клиентов (до нуля).

Поэтому можно жаловаться на ковид, но он лишь на год примерно ускорил и так неизбежное. При этом надо сказать — арендодатели все умнички, со всеми удалось договориться о снижении стоимости аренды на 50% и отсрочке платежа. Были надежды отработать хотя бы пиковый сезон, который кормит весь год — летние три месяца, но судя по отсутствию бронирований на этот период лето пройдет так же тухло как и предыдущие месяцы, а значит нет уже смысла платить полную цену аренды и дальше работать в убыток.К счастью это не единственное чем занимаюсь, поэтому закрытие — это лишь легкая грусть и благодарность всем клиентам, партнерам и сотрудникам, которые были со мной все эти годы.PS Все квартиры были в аренде.

Тем, же, у кого в квартиры в собственности — полегче, но доход с квартир уже близок к уровню дохода, получаемого с долгосрочной аренды, и без всей этой беготни.PPS Я работал в белую — ИП, безналичная оплата аренды квартир, все налоги и т.д.PPPS Пишите, спрашивайте, если кто-то хочет этим заниматься — все расскажу в комментариях, пока еще помню 🙂 Показать полностью 1 месяц назад 2663 Звонит рассерженный клиент.

Консультанту не получилось ему что-то доходчиво объяснить, просит помощи у меня. Я удивлён, но решил поговорить с клиентом.

Я-я, К-клиент.Я: Добрый день, чем я могу вам помочь?К: Добрый день. Хотел узнать, почему я должен платить за регистрацию товара N-ую сумму.Я: Потому что на сайте написано, что за регистрацию товара нужно платить именно это сумму.К: Нет, вы меня не поняли. Поясню на примере. Я продаю стулья за 2 000 рублей.

А кто-то продает диваны за 150 000 рублей. Почему я должен платить такую же сумму за регистрацию, как и продавец дивана? У меня ж товар дешевле, значит и регистрация за единицу товара должна быть дешевле!Я: Эмммм.

Позвольте мне вам объяснить. У нас есть база данных. И запись о стоимости и описания кресла занимает столько же места в БД, как и запись о стоимости и описания дивана. То есть вы платите исходя из-за за места в базе данных, а не от стоимости вашего товара.К: Но мой товар же дешевле.

А значит в процентном соотношении я плачу за товар в 75 раз больше, чем продавец дивана.

Почему не сделать стоимость регистрации в процентном соотношении, так сказать, 1% от стоимости товара к примеру?Я: Представьте себе листочек бумажки. Там есть табличка с заголовками «Название товара», «Описание товара» и «Стоимость товара».

И места на бумажке всего на 12 записей. Почему продавец дивана должен платить за эту запись в больше, чем продавец стульев, если записи занимают одинаковое место в бумажке?К: Да потому что мой стул стоит дешевле чем диван!

Всё ясно, не можете вы в логику, понаберут тупых, жертв ЕГЭ.

А потом несправедливость начинается. 1 месяц назад 848 Вот и мне тут попался «компьютерный мастер» из интернета.Дочь уронила ноутбук, и он перестал заряжаться, судя по всему сломался сам вход, надо было перепаять, как я думал.

Пошел искать мастера на Авито, описал ситуацию, нашел одного, в своем районе, который сказал, что перепаяет на 600 рублей. Договорились на следующий день, чтобы он приехал.Приехал парень молодой, начал что-то мило щебетать, почти без умолку, разобрал ноут, посмотрел, почистил, протестировал, в итоге оказалось, что вход работает нормально, видимо где-то заряд по окиси пробежал, он чем-то побрызгал плату, кисточкой почистил и все заработало. На все у него ушло где-то полтора часа.И соответственно самое интересное.

В течении разговора, он очень старательно увиливал от ответа, сколько его работа будет стоить, то шутил, то переводил разговор. Как только собрал, начал какую-то филькину грамоту писать, что он мол от какой-то компании, сейчас выдаст мне документ официальный, правда я ему сразу сказал, что я звонил не компании, а ему как частному мастеру, поэтому эта филькина грамота мне не нужна.И выдает такой порядок цифр, по тарифам компании»:разборка ноута -2500Диагностика — 3000чистка платы — 3000чистка вентилятора — 2000замена термопасты — 2000сборка ноута -2500диагностика windows — 4500итого: 19500Чтобы понимать, я этот ноут новым брал года 3 назад примерно за эти деньги.И сидит такой смотрит на меня. Улыбка тут же пропала, разговоры закончились.Я ему сразу сказал, что такие деньги платить не буду, его работу оцениваю в 2500 тысячи.

Может забрать и мы расстанемся в хороших отношениях.Ну и тут пошла жара: Вначале с барского плеча он мне дал скидку в 50%, потому начал доказывать, что это средняя цена за такого рода услуги в Москве, и многие еще его бы даже благодарили, потом начал жаловаться, что 80% у него компания заберет, а он работет только за 20%, и поскольку они знают, что он за заказе, то возьмут деньги с него, то он времени много потратил, то баллончик с чистящим средством, из которого он 3 пшика сделал, дорогой и тд. В общем минут 10 я пытался с ним по нормальному договориться, что во-первых о цене надо было предупреждать заранее, а мы договаривались на перепайку за 600 рублей, и что эта цена не адекватная, но никакого толку.Поэтому я пошел с козырей. Я просто сказал, что сейчас позвоню в 112, и вызову наряд, что тут какой-то мастер занимается нелегальной предпринимательской дейтельностью, и нарушает режим самоизоляции.

Как ветром сдуло. Правда я еще оценил свое потраченное настроение в 1000 рублей, поэтому выдал ему 1500 на руки и выпроводил за дверь.В общем видимо с такими мастерами работают, уж очень хорошо они на уши садятся до выставления счета, и потом хорошо начинают давить после выставления.

Я понимаю теперь, почему многие старые люди и женщины расстаются с такими деньгами. Но и конечно настроение портят на день, что такие говнюки есть. p.s. Полез на авито, потому что у меня был хороший мастер рядом с домом, но в связи с карантином закрылся.

1 месяц назад в 3854 Жизнь как-то научила не доверять людям, не знаю почему так сложилось.Снял квартиру в конце 2020. Арендодатель, мужичок с виду добродушный, показался мне каким-то странным, при переезде в квартиру сам предложил поменять замок, за свой (его) счёт.

При заезде оказалось, что кровать стоит разобранная на балконе, так он сам приехал со своим шуруповертом и помог, даже не помог, а сам собрал эту кровать. Меня на тот момент уже это навело на мысль, что что-то тут неладное. Ну да ладно думаю, не детей же с ним крестить.

Странный мужик.Канун нового года, звонит арендодатель и серьёзным голосом говорит, что нужно бы встретится, обсудить кое какие вопросы, предлагает встретится на арендованной квартире.В голове, после звонка, возникла мысль, что видимо придётся искать новое жилье.Договорились встретится после моей работы.Отработал, еду в сторону дома (арендованной квартиры), на подъезде к дому набрал хозяина квартиры, дабы уточнить где он, оказывается стоит уже у подъезда ждёт меня.К слову сказать я был готов к плохому диалогу и сразу после звонка о встрече начал присматривать другое жилье.Подхожу к подъезду, обменялись рукопожатиями, а он с серьёзным лицом протягивает мне пакет, я в темноте сначала не разглядел, и говорит с наступающим новым годом тебя и твою семью.В этот момент я мягко говоря опешил, тоже поздравил его с наступающим. Сказал ему честно, что к подарку готов не был и в ответ мне нечего подарить, на что он просто заулыбался и как-то отшутился.Наступил апрель 2020. Меня, как наверное и многих отправили на карантин, работодатель сразу сказал, ребята, то, что сказали по телевизору об оплате на карантине это одно, а то что в действительности, то фиг вам.

Меня отправили в не оплачиваемый отпуск.Посчитав ии взвесив свой кошелёк, я понял, что физически не вывезу оплату арендой квартиры, нужно срочно отправлять родителей на дачу, а самому перебираться в их квартиру. Естественно звоню своему хозяину квартиры, объясняю всю ситуацию, на что он мне говорит, я все прекрасно понимаю, можешь не платить месяц — два, плати только за коммуналку.Я съехал, просто потому что не хочу быть в таком долгу перед человеком.К чему это все. Я, как и многие наверно, просто отвыкли от человеческих, нормальных человеческих отношений, отношений без подвохов.

Есть ещё хорошие люди, и не всегда нужно от каждого ждать какой-то подвох.Владислав Борисович Суроков, лётчик из Красноярска, арендодатель квартиры, спасибо вам. 1 месяц назад 130 В те времена, когда строилось большинство железных дорог, было принято делать хорошо.

Почти каждое железнодорожное здание, пусть даже на захудалом разъезде в глухом лесу являлось произведением искусства и радовало глаз. В населённых пунктах вокзал был часто самой красивой и значительной постройкой.Религиозное миросозерцание тех лет требовало, чтобы всё окружающее человека в повседневности было таковым.

На это не жалели не сил не средств.

Увы, таковое понятие почти напрочь утеряно в настоящее время.

Сегодня идёт скорее обратный процесс. Хозяева железных дорог не просто отставили понятие красоты в сторону, но самым вопиющим образом уничтожают былое великолепие. С незавидной регулярностью происходят нелепейшие переделки, либо вовсе преступные сносы красивых построек.

Вот несколько примеров. Типичное развитие событий1. Имеем историческое здание приятного цвета.

Например, Савёлово (Тверская область). 2. Его перекрашивают в никчёмный корпоративный окрас (почти повсеместно завершённый этап). 3. Здание утрачивает элементы декора, оформления, его зашивают в сайдинг, металлошифер.

4. Profit. Все РЖД довольны.Это феноменально примитивно, уродливо и отвратительно.

Словно специально ставилась цель сделать как можно хуже. ( С. Болашенко) Список, конечно, очень не полный. Подобных примеров по стране сотни.

Они вызывают скорбь и содрогание. Но что можно сделать простому человеку?Почти единственный способ — сообщать об актах вандализма в органы культуры.

Иногда это помогает. Так в 2018 году комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры потребовал от РЖД «счистить краску с корпуса станции Шувалово, также удалось взыскать с РЖД 300 тыс. рублей штрафа. Ещё ведомство обратилось в суд с требованием «восстановить отделку фасадной поверхности». «Также по-возможности старайтесь освещать проблему.

Не оставайтесь равнодушными. Спасайте красоту, родную культуру и историю!Источник: Показать полностью 8 1 месяц назад в 4470 Желаю всем таких арендодателей. Обычная плата 9к. 1 месяц назад

Кто и как должен платить за ЖКУ в съемной квартире

Все условия проживания в съемной квартире, в том числе порядок платы за ЖКУ, собственник и квартиросъемщик прописывают в договоре найма. Они сами решают, какие обязанности несут, за что платят и какие права у них есть.

Но, конечно, договор не должен противоречить закону., В вашем договоре указано, что вы сами оплачиваете все счета за ЖКУ.

Вы этот договор подписали, то есть согласились на его условия. Это означает, что вы должны платить за электричество, а также за все, что указано в ЕПД, включая взносы на капремонт и содержание и текущий ремонт общего имущества: уборку в подъезде, ремонт лифта и крыши и т.

д.Это однозначно несправедливо для вас как нанимателя, но если посмотреть на договор со стороны собственника квартиры, то все кажется логичным. У человека есть квартира, которую он сдает другим людям.

Соответственно, сам он ею не пользуется и хочет компенсировать себе все обязательные платежи, которые начисляются на квартиру.Мы подробно разбирали, Прочитайте на будущее, чтобы знать, что обсуждать с хозяином квартиры.Сначала читать, потом подписывать

Оплата капремонта

Итак, кто платит за будущий капремонт, если квартира муниципальная? Это необходимо выполнять хозяину неприватизированной квартиры, то есть муниципалитету. Квартиросъемщик делать этого не обязан, так как собственником не является и согласно 154 статье ЖК никаких обязанностей по подобным работам не несет.

В платежку коммунальным услугам ЖКХ входят только следующие пункты:

  1. за аренду муниципальных помещений;
  2. за газ, воду, вывоз мусора и другие коммунальные услуги.
  3. за содержание и текущие ремонтные работы внутри квартиры;

Поэтому оплата за капремонт никаким образом не ложится на плечи нанимателей, хотя многие уверены, что платить необходимо. Нет, вносить взносы в счет фонда за проводимые работы нужно только собственникам жилых помещений.

Но в некоторых случаях различия между текущим и капитальным ремонтом довольно иллюзорны, и за проведение подобных работ приходится платить не только собственникам, но и квартиросъемщикам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Должна ли я платить за капремонт, если снимаю квартиру?

yulyao/DepositphotosСтатья 156 ЖК РФ возлагает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственников жилых помещений. На каких-либо других лиц, в том числе на нанимателя жилого помещения, эта обязанность не ложится.Но следует отметить, что договор аренды жилого помещения может предусматривать различную по своей структуре ежемесячную плату.

В структуру платы могут включаться те платежи, которые направляются на покрытие задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

Если договор аренды предусматривает, что часть оплаты направляется на возмещение взносов на капитальный ремонт, то наниматель должен исполнять данную обязанность. Иначе наймодатель может обратиться в суд с исковым заявлением.Ваши расходы при съеме квартиры у частного лица регламентируются договором или договоренностями с этим частным лицом, собственником квартиры. Скорее всего, Вы, когда въезжали в это жилье, согласовали сумму ежемесячного платежа и оплату квартплаты по показаниям счетчиком и поступающим квитанциям на услуги ЖКХ.

Соответственно, Вы должны оплачивать все ежемесячные платежи по квартире, которые вам поступают, в том числе и плату за капитальный ремонт. Не оплачивать квитанции Вы можете только в том случае, если договорились с собственником, что он сам оплачивает эти квитанции, а Вы просто платите ему больше.По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах. Взносы на капремонт муниципального жилья находятся в зоне ответственности муниципалитета, ответственные квартиросъемщики (жильцы по договору соцнайма) не обязаны их оплачивать.Арендаторы (наниматели) приватизированных квартир также не обязаны платить за капремонт – формально это ответственность арендодателя (собственника квартиры).

Однако в последнем случае многое будет зависеть от договора аренды: обычно собственник включает коммунальные платежи (в том числе капремонт) в арендную плату, попросту увеличивая размер ставки на соответствующую сумму.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Кто должен оплачивать ремонт в арендуемой квартире?

Здравствуйте! У меня такая проблема:снимаю комнату в коммунальной квартире,в которой недавно поломался смеситель.Хозяйка утверждает,что оплату замены смесителя должна производить именно я(квартиросъёмщик),хотя в договоре о съёме жилья есть пункт где указано,что квартиросъёмщик производит за свой счёт только тот ремонт,где поломка произошла по его вине.Хозяйка же категорически отказывается оплачивать ремонт сама,ссылаясь на то что она этим смесителем не пользовалась за время моего проживания в ёё комнате,и поэтому весь ремонт за мой счёт.Кто прав в этой ситуации?подскажите пожалуйста.

16 Августа 2015, 14:35, вопрос №942545 Алина, г. Ярославль Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 716 ответов 277 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орел Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В соответствии со статьей 612 ГК РФ.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества 1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 16 Августа 2015, 14:41 0 0 1311 ответов 409 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Сургут Бесплатная оценка вашей ситуации Здравсвуйте, Алина!

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.Статья 681.

Ремонт сданного внаем жилого помещения 1.

Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.По общему правилу за такую поломку отвечаете Вы.

Однако, поскольку в договоре указано, что Вы ремонт осуществляете только в случае виновных действий, а они отсутствуют (как я понимаю), то обязанности производить замену смесителя у Вас нет. Вопрос установления вины прерогатива суда.

Правда на Вашей стороне, но стоит ли она того — решать Вам. 16 Августа 2015, 15:48 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Января 2020, 07:56, вопрос №2228721 10 Июля 2020, 23:04, вопрос №2431690 15 Января 2020, 23:56, вопрос №2225870 14 Января 2020, 17:39, вопрос №2224114 30 Декабря 2018, 15:08, вопрос №2213228 Смотрите также

В договор отдельной строкой

В объявлениях о сдаче жилья, когда пишут об оплате, то упоминают аренду и коммуналку.

Вас может устроить сумма, но не исключено, что уже первый счет, полученный вами в арендованной квартире, вызовет панику.Нередко собственники жилья замалчивают этот вопрос и перекладывают на плечи арендатора все расходы ЖКХ.

А прибавка к аренде может быть весьма ощутимой, особенно если в квартире зарегистрировано несколько человек.Чтобы вам не пришлось платить, к примеру, взносы за капитальный ремонт дома, подробно распишите все статьи коммунальных расходов в договоре аренды.

Какие из них будет оплачивать владелец, а какие арендатор.

Кто платит за капремонт если квартира муниципальная

Согласно ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+