Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома 2021

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

1.

Категории домов, собственники которых не платят взносы.

Граждане не обязаны платить такие взносы, если дом:

1. включает не более пяти квартир;
2. является индивидуальным;
3. является новостройкой.
4. находится на земле, изымаемой для публичных нужд;
5. подлежат сносу и реконструкции;
6. признан аварийным;
7. находится в населенных пунктах, которые признаны закрывающимися в установленном законом порядке;

Достаточно наличия любого указанного в списке условия. Законодатель связывает возникновение обязанности по уплате с возникновением у потенциального плательщика права собственности на помещение и с публикацией в регионе программы капремонта, включающей конкретный дом.Собственники квартир во вновь построенных домах не уплачивают взносы в течение 5 лет с даты включения такого дома в программу капремонта. С момента такой публикации должно пройти от 8 месяцев до 3-х лет (конкретный срок устанавливается на уровне региона), только по истечении этого срока возникнет обязанность по уплате взносов.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2021 году?

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

1. от платежа освобождены или предоставляется компенсация некоторым льготным категориям граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, пенсионеры старше 70 лет и др.
2. вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ);
3. средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст. 169. ЖК РФ);

Скачать для просмотра и печати

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 1 Июль22:00 1 Июль21:56 1 Июль21:25 1 Июля 2021 20:20 Сегодня 1:02 1 Июля 2021 19:59 1 Июля 2021 19:43 1 Июля 2021 19:55 1 Июля 2021 18:33 1 Июля 2021 18:25 1 Июля 2021 21:59 1 Июля 2021 16:27 1 Июля 2021 16:04 1 Июля 2021 1:01 1 Июля 2021 14:35 1 Июля 2021 14:33 1 Июля 2021 14:36 1 Июля 2021 13:37 1 Июля 2021 11:31 1 Июля 2021 11:09 1 Июля 2021 10:55 1 Июля 2021 10:26 1 Июля 2021 11:00 1 Июля 2021 7:22

Новый закон о ЖКХ в 2021 году

Постановление Правительства РФ №424 от 02.04.2020г. содержит следующие основные пункты:

1. приостановление начисления пени управляющим организациям, товариществам собственников жилья по договорам ресурсоснабжения в случае нарушения обязательств по оплате.
2. приостановление начисления пени и штрафов гражданам по ЖКХ до 1 января 2021 года, если задолженность возникнет со 2 апреля до 31 декабря 2021 года, санкции применяться не будут;
3. отмена взносов на капитальный ремонта за этот же период;
4. введение запрета на отключение доступа к услугам из-за неплатежей;

Отмену взносов на капремонт была ранее анонсирована на высшем уровне власти, теперь же совершенно ясно, что ответ на вопрос, можно ли не платить за капремонт в 2021 году из-за коронавируса, положительный.

После июня 2021 за период самоизоляции заставят заплатить все взносы на капремонт?

Нет, не означает.Собственников освободили от обязанности платить взносы.

Речь идет именно об обязанности, а не о фактическом действии. То есть не так сформулировано, что «можете не ходить и не платить», а так, что нет обязанности платить. Поэтому после июня 2021 никто за рассматриваемый период платить не заставит.

Взнос на капремонт и текущий ремонт в 2021 году

Многие часто путают капремонт и текущий ремонт здания.

В квитанциях эти виды услуг идут разными строками и не всем они понятны. Есть ли между ними разница? Есть и очень существенная. Текущий ремонт – это ежедневная деятельность обслуживающих организаций для нормального функционирования здания, осмотры и мелкие ремонты:

1. сантехники,
2. кровли,
3. электрики,
4. канализации,
5. ливнёвки и т.д.
6. лифтов,

Согласно п.

18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491 текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии и проводится по решению общего собрания собственников дома.

Оплата текущего ремонт проходит в квитанции как плата за содержание и текущий ремонт МКД

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам. 2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд.

При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде. 3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Плата за капремонт в 2021 году: кто может не платить?

Рейтинг публикации:

(1,00) ( 1) 378 просмотров 70 дочитываний 30 мая 2021 в 14:54 Внесение платы на капитальный ремонт обязательно для жителей многоквартирных домов.

Однако в некоторых случаях жильцам положены льготы по данной статье коммунальных платежей. Некоторым категориям жильцов можно и вовсе не платить указанный сбор.

Кому положены льготы по взносам на капремонт в 2021 г.

и кто освобожден от этого платежа, узнайте далее…Кому положены льготы?Законность сбора платы на капремонт несколько лет оспаривалась в суде, пока Конституционный суд РФ не поставил точку в этом вопросе (постановление №10-П от 12.04.2016), признав сбор платы законным.Однако некоторым категориям жильцов положены льготы, позволяющие существенно уменьшить сумму обязательного платежа. Эти вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ (ст.169).

Так, 50% компенсация по взносам за счет федерального бюджета положена:инвалидам 1-2 группы;участникам войны и приравненным к ним лицам;пострадавшим на ЧАЭС;ветеранам боевых действий.На региональном уровне компенсация в аналогичном размере положена:собственникам старше 70 лет, одиноко проживающим и не работающим;собственникам старше 70 лет, проживающим совместно с членами семьи-инвалидами 1-2 группы или пенсионерами;ветеранам труда и некоторым другим «льготникам» (в зависимости от региона).Перечисленным категориям, если собственник достиг 80 лет, положена 100% компенсация взносов на капремонт.Однако следует иметь в виду, что компенсация рассчитывается в процентах не от фактической величины уплачиваемого взноса, а в рамках региональной нормы площади жилья. Если фактическая площадь квартиры больше нормы, то на «излишки» метража компенсация не распространяется.

Региональный стандарт площади утверждается местными органами и отличается в разных регионах. Например, в г. Москва он составляет 33 кв.м. (для одиноких). Поэтому, одинокий 80-летний москвич будет полностью освобожден от взносов, если его квартира площадью не более 33 кв.м., а за превышение норматива уже придется доплатить взносы.Оформить льготу можно:в МФЦ;центре соцзащиты населения;на портале Госуслуг (не для всех регионов).Кто свободен от платы на капремонт?Обязанность по уплате взносов несут только собственники жилья.

Поэтому от их уплаты свободны (ст.

169 ЖК РФ):лица, зарегистрированные (прописанные) в квартире, но не имеющие права собственности на нее;жильцы неприватизированных квартир;жильцы аварийных домов;жильцы небольших домов, в которых менее 5 отдельных квартир (по решению местных властей);жители новостроек на срок не более 5 лет (ст.170 ЖК РФ).Частично сократить сумму взносов можно малоимущим гражданам – для этого необходимо оформить субсидию на ЖКУ. Если же в доме ранее уже проводился капремонт за счет жильцов, то понесенные расходы можно зачесть в счет будущих платежей.ИтогиВ 2021 г.

в соответствии с ЖК РФ и рядом других нормативных актов действуют льготы и освобождения от взносов на капремонт для некоторых категорий жильцов.

Для получения льготы следует подать заявление в государственные органы. Если проживающее лицо не является собственником жилья, уплачивать взносы оно не обязано, даже если оно не относится ни к одной льготной категории.

Автор публикации Подписаться Автор: Подписаться Написать Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Кто освобождён от уплаты за капремонт жилья?

+1Анонимный вопрос · 10 авг 2018 · 38,0 K8ИнтересноЕщё · 30За капремонт платят только собственники жилья. Если квартира в соцнайме, то за капремонт платит муниципалитет.

Еще не нужно платить за аварийные дома и дома, которые изымаются под нужды государства. Пенсионеры-собственники жилья после 70 лет платят только половину, а после 80 — не платят вообще. Инвалиды 1 и 2 групп и их попечители платят только половину суммы.

Малообеспеченным гражданам, многодетным семьям, ветеранам ВОВ и труда даются льготы.1714 · 14,9 Kк сожалению, по людям старше 70/80 лет это не так. Жилищным кодексом РФ предусмотрена компенсация взносов на. Читать дальшеОтветить265Показать ещё 11 комментариевКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 1С 1 июля 2016 года заявителями являются граждане РФ, имеющие место жительства в Санкт-Петербурге, из числа: — одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет и старше; — собственников.

Читать далее32 · 3,4 K70 лет было год назад плата за кап.

· ОтвечаетВ 2012 году Государственной думой был принят **закон о капремонте 271-ФЗ, **который внес в Жилищный кодекс ряд поправок. В частности, он установил для каждого собственника жилого или нежилого помещения, находящегося в многокварт.

Читать далее34 · 3,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 148Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. · Льготы пенсионерам по взносам на капремонт МОГУТ устанавливаться на региональном уровне.

А могут и НЕ устанавливаться.Только те, кому уже больше 80 лет, могут ее не платить совсем. А также инвалиды, чернобыльцы, родители детей-инвалидов. Ну и герои России, конечно :)Посмотрите подробнее — 41 · 3,0 K · 26Сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность»Государство обязано провести капитальный ремонт тех домов, у которых прошел срок капитального ремонта на момент приватизации, будь это приватизация в 1990 году или в 2000.

Прошел срок, если государство взяло на себя обязательство за приватизацию, оно взяло на себя обязательство за расходы, и, когда в жилищный кодекс была введена глава о капитальном ремонте, ее следовало бы начать с того, что государство обязано принять программу погашения долга, понятно, что это дело не одного года. А после того, как государство погасит свою задолжность – давайте будем платить, потому что на капитальный ремонт набирать, конечно, надо.

Государство очень четко расписало обязанности собственника, но забыло про свои обязанности. Тем более, совершенно с потолка взятые суммы нужно выдавать на капитальный ремонт, не связанные ни с качеством дома, ни с датой постройки, ни с его удобствами – ничего этого нет.

Конечно, у людей нет желания платить.

В последнее время есть серьезные улучшения, что каждый дом может сдавать деньги не в общий фонд, а создать свой. В любом случае, это должно было быть после того, как государство погасит свой долг.

Если у людей ситуация именно такая, что на момент приватизации государство должно было отремонтировать дом, то они имеют право, ссылаясь на 16 статью в законе о приватизации жилья, можно не платить. Ну что из этого получится – сами понимаете, какие у нас суды.Были разные попытки и судебные процессы, но систематизировать это пока руки ни у кого не дошли.282 · 8,6 K · 3,7 KфрилансерНеправда. ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

• Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

53 · 7,0 K · 19Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям РФ.

Если пенсионеру приходит квитанция от ЖЭУ, где указана полная стоимость услуги за капремонт, без льготы, то можно воспользоваться компенсационными выплатами. При этом пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями.

Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Если пенсионеру трудно самому собирать все документы, сидеть в очередях, то возможно оформить доверенность и более молодой родственник сможет знаться оформлением. Условия для получения льготы: -не работающий пенсионер; -одинокие пенсионеры; -живут в семье, в которую входят только неработающие пенсионеры; -владеющие жильем на праве собственности.

Пример 1: Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, собственник квартиры, не работает, то получает 100% скидку на капремонт. Пример 2: Неработающий пенсионер 80 лет,собственник квартиры, с ним проживает внук, который осуществляет уход за пенсионером и при этом не прописан в квартире. Льгота пожилому человеку полагается, так как формально он попадает под категорию одиноко проживающих.

Пример 3: Если пенсионер 80 лет проживает в квартире сына/дочери, при этом квартира не оформлена на пенсионера, никаких льгот за капремонт не положено. 97 · 10,1 K · 781Мне интересны множество тем: от психологии до космоса.)Для того, чтобы получить льготу по уплате взносов на капитальный ремонт, нужно оплатить все квитанции по квартплате и последнюю на капремонт, чтобы не было задолженностей и обратиться в МФЦ или соцзащиту со следующими документами:

1. справку об инвалидности;
2. копии паспорта и СНИЛС;
3. справку о прописанных и проживающих в квартире (или доме);
4. справку об отсутствии задолженности по квартплате и взносам на капремонт (можно принести последние оплаченные квитанции);
5. выписку о внесении недвижимости в список ЕГРН.
6. пенсионное удостоверение (или удостоверение ветерана);
7. заявление установленного образца (бланк дадут в МФЦ);
8. копию свидетельства о праве собственности на квартиру или дом;

21 · 1,5 K · 55Образование Высшее — закончил в 2000г ВГАСУ.

Слушаю рок, панк, рок.Тариф на капремонт формируется не за человека, а из расчета на 1м2 площади помещения и для каждого региона плата за 1 м2 для формирования тарифа установлена региональными властями своя.Для Воронежа, например, на момент написания ответа плата за 1 м2 составляет 6,60 рублей (за помещение площадью 81м2 ежемесячно к оплате Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области присылает на сумму в 534,60 рублей).Для других регионов стоимость 1м2 можно найти поиском в интернете.12 · 1,8 K · 494ЮристПотому, что данное правоотношение возникает в силу закона, а не в силу договора. Справедливость указанного закона — другой вопрос: способность жильцов проконтролировать траты управляющей компании вызывает сомнение.93 · 10,2 K · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетПенсионеры нашей страны освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Под данную категорию попадают граждане:• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством;• лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.• лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года.Для получения льготы необходимо заполнить заявление, собрать необходимый пакет документов, и подать все в ИФНС.

В большинстве городов есть возможность оформить данную льготу через МФЦ или портал Госуслуги.

Потому отказаться от такого платежа не получится.Зачем нужен этот сбор?

Когда ваш дом состарится и придёт время дорогого ремонта, вам не скидываться вместе соседями сразу по несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей.

Взносы в фонд капитального ремонта, которые вы делаете каждый месяц, позволят накопить нужную сумму в течение многих лет до того, как деньги понадобятся.Отказаться от капитального ремонта не получится, но можно сделать так, чтобы ваши деньги накапливались эффективно, чтобы вы могли сделать свой дом сильно лучше после проведения капитального ремонтаЕсть три способа накоплений:1) В общем котле на счетах регионального оператора капитального ремонта. Этот способ лучше всего подходит старым маленьким домам, капитальный ремонт в которых запланирован на ближайшие 3-5 лет.

Проверить, в каком году в вашем доме запланирован ремонт, можно на . Ваш дом за эти годы не успеет накопить нужную сумму для ремонта, и будет отремонтирован за счёт платежей от жителей других, более новых, домов.2) Накопление средств на специальном счёте у Регоператора.

3) Накопление средств на специальном счёте, открытом вашим ТСЖ или управляющей компанией.Последние два способа подходят для новых домов, которые в состоянии за счёт размера и оставшегося до ремонта срока накопить нужную сумму для проведения качественного ремонта.

И доступ к ним возможен только после предоставления протокола общего собрания собственников, на котором было решено проводить ремонт.

Важно, что в случае банкротства ТСЖ или управляющей компании деньги на счетах капитального ремонта не попадают в конкурсную массу. Они не исчезнут, если по какой-то причине такое случится.1 · 1,7 K · 1,5 KЗабанен навсегда вследствие происков ЛГБТ-агентовСколько раз можно одно и то же спрашивать 🙂 Никуда. Нет никаких пенсионных накоплений, потому что нет ни «пенсионных банков», ни «пенсионных счетов».