Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли расторгнуть договор дарения

Можно ли расторгнуть договор дарения

Можно ли отменить договор дарения, пребывая с дарителем в гражданском браке?

Если близкие отношения не оформлены официально и при этом один из гражданских супругов оформляет дарственную на жилье, где они вместе проживают, тогда вторая половина задается логичным вопросом – а можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Это тоже важно знать:Поскольку имущество нажито вместе и делался общий финансовый вклад в ремонт дома, то при наличии соответствующих чеков и свидетельских показаний можно сделать аннулирование дарения.

4. Расторжение договора дарения жилого дома по обоюдному согласию.

4.1. Возможно и что. Вам помог ответ?

Да Нет 5. Если одариваемый и даритель решили отменить договор дарения на квартиру (договор гос.

регистрацию прошел) Чтобы аннулировать или изменить запись о регистрации Росреестр достаточно соглашения о расторжении договора дарения на квартиру по обоюдному согласию или только на основании решения суда (даже если обе стороны договора на все согласны). Нужно ли решение суда об отмене договора дарения на квартиру?

Спасибо. 5.1. У Вас нет спора.

Заключайте соглашение о расторжении договора дарения и сдавайте это соглашение на регистрацию в Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Достаточно дополнительного соглашения к договору о его расторжении.

Вам помог ответ? Да Нет 6. При составлении соглашения о расторжении, по обоюдному согласию, договора дарения на квартиру кто оплачивает госпошлину даритель или одариваемый? (отменить договор дарения хочет одариваемый) Спасибо.

6.1. Закон этот вопрос не регламентирует, поэтому стороны решают это сами. Вам помог ответ? Да Нет 7. Пожалуйста стороны по обоюдному согласию решили отменить договор дарения на квартиру по причине, что сестры не могут подтвердить родство (утеряно свидетельство о рождении), одариваемый не хочет платить налог. Ранее договор прошел государственную регистрацию Возможно ли это.

Если да, то какие документы необходимо представить в регистрирующий орган для отмены договора дарения, а также какие затраты понесут стороны в связи с расторжением договора дарения. Заранее, большое спасибо за ответ.

7.1. Свидетельство о праве собственности, прежний договор и соглашение о расторжении по обоюдному согласию. Госпошлина составит 2000 руб. Вам помог ответ? Да Нет 8. Можно ли без суда сделать расторжение договора дарения по согласию сторон между близкими родственниками?

8.1. Да, конечно. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. По соглашению сторон можно расторгнуть любой договор.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Дедушка подарил нам ( (двум внукам от первого брака) кооперативную квартиру, которую они приобрели совместно вместе с супругой (второй брак в 1976 году и по настоящее время) без согласия супруги. Свидетельство на квартиру на имя дедушки. Сейчас супруга подала иск на раздел имущества и расторжение договора дарения.
Сейчас супруга подала иск на раздел имущества и расторжение договора дарения.

Получится ли у нее отсудить свою долю и расторгнуть нашу сделку. Спасибо. 9.1. Не все так просто, надо смотреть основания приобретения права собственности на имя дедушки, помимо этого, возможно что супруга пропустила срок исковой давности на оспаривание договора.

Советую вам прийти на очную консультацию, только изучив все документы можно дать полную и точную консультацию. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Получится, если у них не было раздела имущества, и квартира из совместного имущества не была переведена в личную собственность Вашего дедушки.

Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Да может отсудить. Вам помог ответ? Да Нет 10. Мой бывший муж с нашей общей дочерью владел квартирой, по 1/2 доли у него и у дочери.

По договору дарения он передал свою долю в квартире другому человеку. Квартира была приватизирована уже после расторжения брака.

Дочь несовершеннолетняя. При производстве дарения он не спрашивал согласия у меня, как матери нашей дочери.

Есть ли возможность оспорить передачу доли бывшем мужем? Спасибо! 10.1. Увы, но нет. Вам помог ответ? Да Нет 11. Безвозмездная передача неотделимых улучшений, произведенных без согласия ссудодателя (казенного учреждения) по договору безвозмездного пользования помещением. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, данная передача неотделимых улучшений должна производится по договору дарения?

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, данная передача неотделимых улучшений должна производится по договору дарения? Или можно только по одному акту приема-передачи помещения и неотделимых улучшений в день расторжения договора? Подлежит ли это обложению НДС?

11.1. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 12. Безвозмездная передача неотделимых улучшений, произведенных без согласия ссудодателя (казенного учреждения) по договору безвозмездного пользования помещением.

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, данная передача неотделимых улучшений должна производится по договору дарения? Или можно только по одному акту приема-передачи помещения и неотделимых улучшений в день расторжения договора?

Подлежит ли это обложению НДС?

12.1. По акту приема — передачи. НДС не облагается. Вам помог ответ?

Да Нет 13. Как оплачивается подоходный налог в случае расторжения договора дарения по обоюдному согласию? 13.1. Если расторжение произошло до регистрации перехода права, то НДФЛ уплате не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Сложилась такая ситуация: внучатая племянница подарила своей двоюродной бабушке долю в доме. Все документы подписали, бабушка получила свидетельство о собственности и оказалось, что она должна оплатить налог 13 % от суммы полученной в дар. Возможно ли расторжение договора дарения по взаимному согласию?

И нужно ли в этом случае кому-то что-то платить, кроме пошлин? 14.1. Так берите стоимость указанную в техпаспорте БТИ, она не большая. За долю еще меньше. Может и расторгать не будете. Да расторгнуть договор можно по взаимному согласию. Письменно. Обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 15. Может ли бывшая супруга после получения свидетельства о расторжении брака оформить в Росреестре дом по договору дарения на свою мать, без моего согласия, а та в свою очередь продать его.
Да Нет 15. Может ли бывшая супруга после получения свидетельства о расторжении брака оформить в Росреестре дом по договору дарения на свою мать, без моего согласия, а та в свою очередь продать его. Дом покупался во время брака, 90% денежных средств, принадлежали супруге, трех летний срок после расторжения брака не прошёл, раздел общего имущества не производился.

15.1. Она может все, если Вы ей в этом не помешаете и не подадите заявление в мировой суд о разделе совместно нажитого имущества. Скорее всего по суду дом отойдет ей, но свои 10 процентов от стоимости дома Вы получите. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Не может, даже если сделка и состоится вы вправе ее обжаловать, суд отменит, если дом был приобретен в период брака. Вам помог ответ? Да Нет 16. Возможно ли заключить соглашение о расторжении договора дарения по согласию сторон? Даритель (бабушка) заключила договор дарения (с племянницей) в обмен на уход за ней (конечно это не предусмотрено законом).

И теперь одаряемый намучившись с бабушкой хочет отменить дарение. Даритель согласен. 16.1. Можно подарить обратно.

Обращайтесь, поможем все оформить. Никакие судебные разбирательства Вам не нужны.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Нет, невозможно. Вам помог ответ?

Да Нет 16.3. В судебном порядке — можем помочь быстро и качественно Другой процедуры нет. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома. Второй собственник 2/3 без моего согласия совершил купли продажу своей части третьему лицу без моего согласия. На этом основании я прекратил регистрацию договора купли продажи по моему письменному заявлению в рег.

На этом основании я прекратил регистрацию договора купли продажи по моему письменному заявлению в рег. палате. Я готов выкупить за сумму указанную в этом договоре, а другая сторона теперь хочет продать свою 2/3 доли через договор дарения. Имею ли я право на расторжение такого договора дарения и каким образом.

Спасибо. 17.1. Да Вы имеете право, если только второй собственник не отправлял Вам уведомление о намерении продажи своей доли. В данном случае нарушено Ваше право на преимущественное приобретение имущества. Оспаривайте договор в суде. Вам помог ответ?

Да Нет 18. Я владела квартирой с 2003 года, в прошлом году я подарила свою квартиру папе, сейчас по семейным обстоятельствам решили все вернуть обратно, хотели заключить соглашение о расторжении договора дарения по обоюдному согласию. На сколько я знаю налог при продаже квартиры не выплачивается, если она находится в собственности более 3 лет, как у меня будет считаться время владения квартирой, с 2003 года или после заключения соглашения о расторжении договора дарения. 18.1. Если правильно расторгнуть договор дарения то вы снова будете владельцем квартиры!

Вам помог ответ? Да Нет 19. Являясь единственным собственником квартиры, я год назад подарила квартиру родной сестре своего мужа. В этом году ей пришел огромный налог на дарение, она не в состоянии его заплатить. И поэтому она отказывается от подарка.

Помогите пожалуйста составить

«Расторжение договора дарения по обоюдному согласию»

За ранее благодарна. 19.1. Ольга! На этом сайте, в рамках форума вопрос-ответ, не составляются конкретные юридические документы. Для составления отказа от дара, Вам нужно обратиться к адвокату в Вашем городе.

За определенную плату, он поможет Вам это сделать.

С Уважением, Наталья Федоровская. Вам помог ответ? Да Нет

Что говорит законодательство

Существует два типа договоров, которые заключаются при передаче имущества на безвозмездной основе:

  1. Заключаемое непосредственно при передаче принадлежащей дарителю собственности иному лицу соглашение.
  2. Дарственная, визирующая будущую передачу имущества.

Гражданский кодекс предусматривает возможность отмены для каждого из них. Однако основания при этом разнятся.Если передача квартиры или другого объекта производится непосредственно при вступлении в действие дарственной, то подобная ситуация попадает под действие статей 577 и 578 ГК РФ.

Аннулирование договора возможно только при наличии указанных в них оснований, чаще всего в порядке судебного разбирательства.Но если факт передачи собственности только должен состояться в будущем, то обращения в суд можно избежать. До перехода права собственности даритель может в любой момент отозвать договор.

Одаряемый также вправе инициировать отмену соглашения, о чем сообщает 573 статья ГК РФ.

Через суд

В судебном порядке осуществляется оспаривание дарственной в одностороннем порядке. Имея законные основания, даритель вправе подать иск в суд соответствующей юрисдикции. Это могут быть причины, указанные в ст.578 ГК РФ, а также определенные специальные основания, определяющиеся значимыми для каждого конкретно взятого случая.

При помощи суда решается вопрос об обоснованности и объективности причин возможного расторжения договора, так как стороны не в состоянии решить спор самостоятельно в силу различной субъективной оценки обстоятельств.

Право на оспаривание ничтожных или оспоримых дарственных сделок имеют как стороны, заключившие их, так и заинтересованные лица. Например, если в договоре имеется пункт, согласно которому предмет переходит к новому владельцу после кончины прежнего, наследники и родственники умершего могут оспорить данное соглашение.

Такой договор признается ничтожным, так как в подобных случаях необходимо составлять завещательные распоряжения.

Недействительными считаются дарственные, оформленные недееспособным лицом или гражданином, который на момент дарения находился в ограничено дееспособном состоянии. Порядок действий истца для аннулирования дарственной через суд:

  • Составить исковое заявление с подробным изложением обстоятельств дела.
  • Определить основание, согласно которому будет осуществлена подача судебного иска.
  • Выяснить срок давности сделки дарения — он должен быть больше 3-х лет.
  • Принимать участие в судебном разбирательстве до вынесения окончательного решения суда.
  • Заняться сбором доказательств, обосновывающих правоту истца.
  • Осуществить подачу заявления в местный судебный орган вместе с соответствующим пакетом документов.

Расторжение по инициативе дарителя

Расторжение договора дарения по инициативе возможно по специальным основаниям, которые предполагают отмену дарителем уже исполненного договора или его отказ от исполнения обязательства по договору обещания. Отмена дарения в одностороннем порядке со стороны дарителя предусмотрена ГК в трех случаях:

  1. если одаряемый относится к подаренному имуществу таким образом, что возникает риск его безвозвратной утраты; при этом, предмет дарения должен быть значимым для дарителя и представлять для него большую неимущественную ценность, о чем одаряемый должен быть в обязательном порядке предупрежден;
  2. если даритель переживет одаряемого и это условие содержится в тексте .
  3. если проявил злостную неблагодарность в отношении дарителя, совершил покушение на его жизнь или членов его семьи и кровных родственников, а также умышленно нанес ему телесные повреждения;

К сведениюОснования для дарителя от исполнения дарственной, по которой передача дара обещана в будущем, определяются ГК.Как и в случае , они являются исчерпывающими:

  1. если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, которые выразились в действиях, описанных в пункте 1 ГК.
  2. если имущественное или семейное положение дарителя, либо состояние его здоровья изменились настолько серьезно, что исполнение договора может неблагоприятно отразится на уровне его жизни и привести к его значительному снижению;

Поскольку вина дарителя в данных обстоятельствах отсутствует, закон освобождает его от возмещения убытков одаряемому (пункт 3 ГК).

Рекомендуем прочесть:  Снятие обременения через мфц

Расторжение договора, в случае отказа дарителя от его исполнения, по данным основаниям регулируется ГК.Законодательством предусмотрен еще один случай, при котором возможен отказ дарителя от исполнения обязательства по дарственному договору до передачи имущества одаряемому. Он обусловлен гибелью предмета дарения, изъятия его из обращения или запретом совершать с ним какие-либо действия.

Расторжение дарственной по односторонней воле дарителя

Даритель наделён правом в соответствии со ст. 578 ГК РФ аннулировать договор дарения и потребовать назад переданную вещь в следующих случаях.

1. Получившее дар лицо злонамеренно покусилось на жизнь и здоровье дарителя, его семью или близких людей (После кончины дарителя право на подачу иска относится к его наследникам). 2. Одаряемый негодно использует подарок, который выступает для дарителя огромной личностной значимостью, что ведёт к риску ее исчезновения (повреждения).

3. Одаряемый скончался и в договоре имеется норма о возвращении дарителю домовладения (квартиры), если он переживёт одаряемого.

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно. Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом.

Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни? Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами.

Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку?

Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно. И все же есть несколько вариантов:1. Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру. Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации. Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя.
Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя.

Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру. Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу.

Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю. Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора. А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п.

(п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2.

Отменить дарение после регистрации перехода права собственности.

Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи. Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память.

Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан. Но, дабы избежать подобных ситуаций, стоит задуматься над тем, чтобы составить завещание – его можно отменять и изменять беспрепятственно.

Могу ли я отозвать дарственную на квартиру?

+1Андрей Б.

· 17 июл 2020 · 10,4 KИнтересноЕщё · 19Практикующий юрист. Консультирую в различных областях права. urist-bog.В Российской Федерации , закон не имеет обратной силы.

Соответственно «отозвать» дарственную самостоятельно не представляется возможным, в силу закона.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение можно отменить только через суд по следующим основаниям : Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Более подробную информацию можно получить в источнике 4 · 6,5 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 2Помимо перечисленных выше оснований, данный договор может быть признан судом недействительным по ряду причин. Некоторые причины могут и вовсе попасть под 159 статью УК РФ с однозначной отменой договора дарения.2 · 1,0 KДа, если сделка купли продажи оформлена через дарение то доказав это квартира возвращается продавцу, а покупатель. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.

· 3,7 KИнтересуюсь всем понемногу. По большей части люблю компьютерную деятел.Вообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью. 21 · 3,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 567Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Дарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор.

Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя.

«Ой, а я передумал!», – не получится. Основания могут быть следующими.1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких.

Либо угрожал смертью или лишением здоровья.2). Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя.

Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.3). У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4).

Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.1 · 1,2 K · 148Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Сергей Т!Согласно законодательству, а именно ст.578 ГК РФ, отменить договор дарения можно в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае, возможно, в этой новелле, найдете повод к отмене дарения, — недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».

2 · 2,3 K · -2Смотря между кем дарственная! Если не близкие родственники, то одоряемый, а также. следует учитывать срок нахождения в собственности имущества более 5 лет, а если близкие родственники, то на них налог не распростроняется!С Уважением!Адвокат Дворовенко В.Е.1 · 10,9 K · 148Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Карпов П.В!

Вы правы. Договор дарение может быть оспорен или отменен. Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовой договор ( сделку) сделку.

Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». А вот отменить Договор дарения может только сам Даритель (ст.

578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения». 1 · 133 · 6,3 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения.

вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав.

За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения.

Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.21 · 11,3 K · 1,4 KÉtait ici»Чем больше даешь, тем больше получаешь» — это скорее убеждение, принцип инвестирования, нежели закон дарения.

Закону дарения больше подходит такое убеждение: «Я легко отдаю и легко получаю». Вы же не будете дарить то, что для вас «ну очень дорого», последнее и жизненно важное для вас.

Если человек отдаёт что-либо, вне зависимости от количества, с негативными переживаниями (страх, жадность, неуверенность и т.д.) — это уже не дарение. Отдавать и дарить можно только то, что легко отдать, от души, бескорыстно.»От добра — добра не ищут». Часто добро нам возвращается несколько в ином виде — и это нужно суметь увидеть и принять.

Вообще, нужно уметь быть благодарным за всё, что приходит в твою жизнь — тогда и начинает работать «закон дарения» :)282 · 4,7 K · 40Хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру?

Агентство недвижимости. · ОтвечаетОтвет достаточно краток. Полагаем, что в договоре имеется именно такая фраза:

«Если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить договор дарения»

.Таким образом, возможны два варианта развития событий:1) Если даритель отменит договор дарения, то собственником недвижимости опять станет дед.

В этом случае Вам ничего не достанется. Наследовать эту недвижимость нельзя будет.2) Если даритель не отменит договор дарения, то дом будет наследоваться в равных долях:- супругой и детьми (также обязательная часть отойдет нетрудоспособным родственникам (родителям, брату сестре и т.п.)) 1 · 2,3 K · 148Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Любовь Маркина!Договор дарения может быть отменен или оспорен. Оспорить договор дарения могут не только участники договора, но и третьи лица.

Бабушка может ОТМЕНИТЬ дарственную по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ.3 · 1,1 K · 740Стремлюсь объять необъятное)Наличие детей не является причиной для аннулирования дарственной.

Это не наследство. Аннулировать договор дарения можно только в судебном порядке при наличии веских оснований:1.Отсутствие регистрации сделки в Росреестре.2.Если одаряемый не выполнил условия договора (например, что-то не предоставил)3.Если в договоре указано что имущество отойдет в собственность только после смерти дарителя. В этом случае должно быть составлено завещание.4.Если за договором дарения скрывается продажа недвижимости и даритель уклоняется от уплаты налогов.5.Если сделка совершена под воздействием шантажа и угроз.6.В договоре отсутствуют подписи сторон.7.Признание одной из сторон недееспособной на момент заключения сделки.8.Ошибки в договоре (неверно указаны личные данные, адреса и т.д.).Это все лишь основания, чтобы суд взял дело на рассмотрение, но доказать обстоятельства и оспорить сделку бывает очень трудно.

· 1,5 K · 34Различия дарственной и завещания:

  1. Дарственная — передает право владения на вещи или имущество еще при жизни дарителя. В этом случае ограничений по выбору получателя и того, что можно подарить, тоже нет. Условия такие же, как и в предыдущем случае.()
  2. Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества. Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю. Наследниками могут быть кто угодно. Ближайшие и дальние родственники, друзья и знакомые, компании и организации. Завещатель сам, при жизни, указывает, кто будет наследовать его имущество. ()

7 · 9,4 KСпроситьВойтиМеню

Договор пожертвования

Рассматриваемый вид сделки подлежит изменению и расторжению на общих основаниях, оговоренных .

Он может быть по причинам, изложенным в . Предписания об отмене дарения () на него не распространяются.По , изменение положений либо расторжение договора пожертвования возможно по соглашению сторон. Оно оформляется так же, как оформлен основной договор (как правило, простая письменная форма).Согласно двусторонняя сделка может подвергнуться изменению/расторжению по вердикту суда в случае существенного нарушения ее условий любой из договорных сторон.

Однако возможность ее применения к пожертвованию спорна. Причина кроется в разъяснении категории «существенное нарушение», содержащемся в этой статье.ВниманиеСущественным признается нарушение, вследствие допущения которого, контрагенту нанесен вред, и он в значительной степени лишен того, на что рассчитывал при заключении договора.Пожертвование безвозмездно, а благодетель не вправе рассчитывать на встречное предоставление. Формально, что бы ни делал выгодоприобретатель с пожертвованием (использовал ненадлежащим образом, продал, выкинул), это не может нанести ущерб благодетелю.Не исключено, что жертвователь и конечный пользователь благом — одно лицо (например, пациент пожертвовал медицинскую аппаратуру медучреждению, в котором лечится).

Рекомендуем прочесть:  Заключение договора дарения

При этом обосновать свой интерес при заявлении иска в порядке ему будет легче. Но это частный случай. указывает на право договорных сторон предусмотреть возможность изменения/расторжения их соглашения в одностороннем порядке. Договорная практика знает прецеденты, когда выгодоприобретатели соглашаются на подобные условия относительно пожертвований.Одаряемый ничего не теряет:

  1. жертвователь может и не воспользоваться названной правомочностью;
  2. благоприобретателю выгодней пользоваться имуществом какое-то время, чем не пользоваться им вовсе.
  3. если изменение/расторжение и произойдет, то правовые следствия оно будет иметь только на будущее: обязать одаряемого заплатить за пользование ранее пожертвованным имуществом или компенсировать его износ невозможно;

ДополнительноПорядок одностороннего изменения/расторжения договора оговорен .

Сделка считается измененной/расторгнутой с момента, когда управомоченная сторона официально уведомила контрагента об этом факте.В случае, когда после заключения договора пожертвования обстановка изменилась, заинтересованная сторона вправе настаивать на его изменении/расторжении в порядке . Сделать это можно по взаимному согласию — путем подписания соглашения — либо в судебном порядке по иску заинтересованного лица.При этом ГК требует доказать, что:

  • При надлежащей предусмотрительности смену обстоятельств предвидеть было невозможно;
  • Из сути правоотношений не проистекает, что риск изменения обстоятельств лежит на заинтересованном в изменении/расторжении контрагенте.
  • Обстоятельства изменились настолько, что, зная о них, сторона не заключала бы договор либо заключала его на иных условиях;
  • Выполнение обязательств без изменения условий договора нарушит соотношение выгод сторон;

Очевидно, что наличие пункта 3 существенно усложняет задачу жертвователю, стремящемуся обосновать необходимость изменения/расторжения договора. — относительно новый институт ГК РФ.

Не все вопросы, возникающие при его реализации, урегулированы достаточно подробно.

Остается открытым вопрос о том, может ли одаряемый отказаться от приема пожертвования либо от исполнения консенсуального договора пожертвования (пожертвования на будущее).Формально такого запрета нет. Пожертвование подпадает под действие , посвященной дарению.

установил исключительный перечень статей этой главы, которые на пожертвование не распространяются. При этом о праве одаряемого отказать в принятии подарка в данный перечень не входит. Таким образом, благоприобретатель вправе отказаться от пожертвования вплоть до момента его фактического приема-передачи.ВажноВозможность физического лица отказаться от пожертвования не вызывает сомнений.

разрешает жертвовать в пользу гражданина только с условием о целевом социально полезном применении дара. Невозможно заставить человека заниматься общественно полезной деятельностью.Но даже гипотетическая возможность специализированной организации (например, благотворительного фонда, бюджетного образовательного или медучреждения) отказаться от денежного пожертвования или исправного имущества подходящего для выполнения уставных целей весьма сомнительна.

При этом ограничение такого права проистекает не из норм ГК РФ, а из учредительной документации.Очевидно, что благоприобретатель вправе отказаться принимать пожертвование ненадлежащего качества.

Например, относительно медучреждения — неисправную аппаратуру или просроченные лекарства. На пожертвование распространяется — благоприобретатель вправе взыскать с жертвователя компенсацию вреда, причиненного пожертвованным имуществом ненадлежащего качества, если:

  1. изъяны возникли до передачи дара выгодоприобретателю;
  2. жертвователь знал об этих проблемах, но не предупредил выгодоприобретателя.
  3. недостатки были скрытыми и не проявлялись при обычном осмотре;

В отличие от дарения, пожертвование не может быть отменено в связи с совершением выгодоприобретателем — физлицом или представителем/сотрудником одаряемого юрлица посягательства на жизнь/здоровье жертвователя либо его близких (в силу положения на пожертвование не распространяются).

Причина в том, что договор пожертвования выгоден не столько одаряемому, сколько обществу в целом.ВниманиеНенадлежащее поведение одаряемого не должно препятствовать реализации социально значимой деятельности.Специальным основанием по является нецелевое использование переданных прав, средств, имущества. Если одаряемый — , основание для отмены может быть только договорным.

Когда выгодоприобретатель — , основания для отмены могут быть договорными и недоговоренными (несоответствие способа использования пожертвования уставным целям, смена способа использования без согласования с жертвователем).Чем четче и конкретней в договоре пожертвования выписаны способы, методы и строки использования пожертвования, тем легче уличить в нарушении сделки недобросовестного выгодоприобретателя.

Общие причины

Дарение — сделка, которая ситается законной только при выполнении определенных условий. Любое их нарушение ведет к аннулированию дарственной.

Отменять дарение можно при следующих обстоятельствах:

  • Одаряемый входит в число лиц, которым запрещено принимать безвозмездно такое дорогое имущество как недвижимость. То есть, как устанавливает статья 575 ГК РФ в пункте 1, является:
    • медработником или сотрудником социальной службы. Нельзя принимать квартиру в дар от пациентов и их родных;
    • сотрудником Банка России;
    • педагогом, а одаряемый — учеником, либо человеком, имеющим родственную связь с обучающимся;
    • госслужащим при исполнении служебных обязанностей.
  • На имущество наложен арест, например, при проведении процедуры банкротства.

    И собственник не вправе им распоряжаться.

  • Доказано, что одаряемый заплатил за полученную квартиру. Либо оказал предыдущем владельцу услугу. Тогда нарушается самое важное условие дарение, отраженное в статье — безвозмездность.
  • Дарение совершено опекуном или родителями несовершеннолетнего, на что представители не имеют права.

    Это отражено в статье .

  • Дарственная составлена под давлением. Принуждение любой сделке считается преступлением.

    И дарение не исключение. Виновный наказывается в соответствии с положениями статьи , а имущество возвращается к настоящему владельцу.

  • сотрудником Банка России;
  • медработником или сотрудником социальной службы. Нельзя принимать квартиру в дар от пациентов и их родных;
  • госслужащим при исполнении служебных обязанностей.
  • Владелец квартиры умер до того, как сделка по передаче была завершена.
  • Собственник дома признан недееспособным в судебном порядке. И автоматически лишается права на совершение сделок, на что указывает статья
  • педагогом, а одаряемый — учеником, либо человеком, имеющим родственную связь с обучающимся;

Мнение экспертаАлександров Дмитрий ПетровичПрактикующий юрист с 15-летним стажем.

Специализируется на семейном правеИнициатива расторжения договора дарения может исходить не только от участвующих в сделке сторон. Например, в соответствии со статьей , наследники умершего дарителя также вправе ходатайствовать об аннулировании.

Как и органы государственной власти, если есть подозрения, что сделка мнимая.

И производится, чтобы избежать уплаты налогов. Важно! Отменить сделку, если ходатайство подается третьими лицами, можно только в судебном порядке.

Можно ли отменить дарственную на квартиру — причины и сроки

Один из наиболее распространенных способов передачи прав собственности — договор дарения.

Простота оформления документа вызывает интерес мошенников и недобросовестных родственников. При возникновении веских оснований допускается два варианта отмены дарения: добровольно или в судебном порядке.

Правом аннулировать договор наделен сам даритель, наследники, социальные службы, Прокуратура РФ.

Последние две структуры представляют интересы несовершеннолетних в случае значительного ухудшения условий.МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯПравила отмены дарственных на квартиры регламентируется статьями Гражданского кодекса: 578 ГК РФ «Аннуляция дарения» и 575 ГК РФ «Запрещение дарения». Также дарственная может быть признана ничтожной на основании 61.2. ФЗ «О несостоятельности» (банкротства дарителя).Важные нюансы по дарению недвижимости Распорядитель вправе одаривать недвижимостью иных лиц при соблюдении следующих условий:1.

Дарение имущества, совместно нажитого в браке, возможно при нотариальном подтверждении согласия второго супруга. 2. Жилье, подаренное одному супругу, не делится при расторжении брака.

3. После переоформления прав собственности родственники дарителя не имеют права претендовать на жилье. 4. Договор дарения позволяет новому владельцу стать полноправным пользователем и распорядителем недвижимости, до смерти дарителя.

5. Если предмет договорных отношений имеет статус долевой собственности, одарять нового владельца квартирой можно только на основании разрешения всех правообладателей.В судебной практике пренебрежение нормами и правилами оставляет за истцом возможность аннулировать сделку.ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДАРСТВЕННОЙ Основания для отмены дарения недвижимости между близкими родственниками или третьими лицами предусмотрены статьей 578 ГК РФ.Разрыв сделки допустим в следующих случаях:1.

Одариваемый покушался на жизнь дарителя, нанес телесные повреждения, лишил жизни бывшего владельца жилья, членов его семьи. 2. Человек, получивший подарок, ненадлежащим образом пользуется новым имуществом (является виновником аварий, пожаров, затоплений).

3. Одаряемый участник соглашения умер раньше дарителя. Ситуация должна разрешаться в пользу распорядителя. Единственным условием выступает наличие соответствующего пункта в договоре.

4. ИП или юридическое лицо, подарившее недвижимость, признано банкротом. Суд прекращает действие договора в течение 6 месяцев с момента разорения.

Интересно. Сроки разрыва соглашения, предусмотренные статьей 181 ГК РФ, составляют 1-3 года.

По истечении 36 месяцев за приставами остается право отказать истцу в решении проблемы.

Также договор дарения будет сложно отозвать после государственной регистрации жилья.Дополнительные причины аннулирования дарственной:- даритель не достиг совершеннолетия или стал недееспособным; — владельцем выступает законный представитель малолетнего или недееспособного человека; — имущество передано медработнику, близким родственникам на этапе пребывания дарителя в больнице, интернате, доме престарелых; — дарственная зарегистрирована по инициативе коммерческих организаций; — распорядителя ввели в заблуждение, угрожали, запугивали; — стороны договора замаскировали сделку купли-продажи; — человек решил принести в дар имущество государственному служащему, работнику Банка России; — предмет дарения в залоге или под арестом — аннулирование договора о безвозмездной передаче недвижимости проводится автоматически (на основе судебного распоряжения нового собственника исключают из госреестра).Перечень противозаконных способов оформления дарственной также рассмотрен статьей 575 ГК РФ.КАК ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУДоговор дарения выступает соглашением между дарителем и одаряемым, отмена сделки проводится по обоюдному согласию или через суд.ДобровольноРешив расторгнуть дарственную по обоюдному согласию, сторонам потребуется подписать соглашение, составленное и оформленное в рамках закона.

Согласно правилам гражданского кодекса, если стоимость ценностей, предоставляемых в дар, превышает 3000 рублей, соглашение о расторжении также должно быть зарегистрировано нотариусом в установленном порядке.Через судОтмена договора дарения в судебном порядке проводится на основании иска, переданного исполнительным органам по месту жительства/регистрации ответчика или адресу жилья, ставшего предметом спора. Статья 35 АПК РФ оставляет право выбора в случае отличающихся адресов. Истец подает заявку в установленной форме.

Образец легко найти на официальном сайте или помещении суда.

Содержимое иска определяет участников сделки, обстоятельства, заставившие расторгнуть договор.Совет: целесообразно воспользоваться услугами юриста, готового корректно составить иск. При оформлении заявления не допускается использование эмоциональных высказываний, чрезмерное употребление прилагательных, оценочных суждений, оскорблений в адрес сторон.

Информация должна быть полной и актуальной.Юридическую силу иск получает при подкреплении аргументами. Перед тем, как отменить договор дарения, суду потребуются документы (справки, акты экспертной, административной и медицинской комиссии), подтверждающие сведения из иска, а также доказательства попыток решения проблемы добровольным путем: почтовые квитанции, описи вложений в заказные письма, уведомления о получении адресатомПакет бумаг, подаваемый вместе с исковым заявлением, также включает:- свидетельство о браке или рождении; — подтверждение прав распоряжения квартирой; — доверенность на представление интересов физлица в суде; — квитанцию об оплате госпошлины.

Внимание! Прилагаемая документация предоставляется истцом в копиях по количеству участников дела Суд примет и рассмотрит заявку при соблюдении двух условий: форма подачи иска соответствует правилам 28 ГПК РФ, заявителем предоставлена квитанцию об уплате госпошлины.

По итогам ознакомления с делом, исполнительные органы назначат заседание или укажут причину отказа в приемке бумаг, предложат краткий перечень действий для принятия иска в работу.ОСОБЕННОСТИ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИБывают ситуации умышленного скрытия от нотариуса недееспособности или невменяемости кровного дарителя. Правом отменять дарственную на имущество, полученное обманным способом, обладают близкие родственники владельца.Пребывая с дарителем в гражданском браке, также возникают спорные ситуации. Если супруги проживают вместе, делали общий вклад в ремонт квартиры, сохранились соответствующие чеки, свидетельские показания, можно аннулировать дарение.СТОИМОСТЬ И СРОКИ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯРассмотрением заявлений занимаются суды общей юрисдикции.

Размер госпошлины исчисляется согласно правилам статьи 333.19 НК РФ. Цена иска зависит от стоимости предмета договора на дарение.Например:Стоимость подаренного дома, ставшего основанием спора, составляет 1 млн.

рублей. Сумма иска на аннулирование дарения равен стоимости объекта, а размер госпошлины определится следующим путем: 5200 рублей + (1 % * 800 000) рублей = 13 200 рублей.Важно! Узнать, можно ли отменить дарственную на квартиру через суд можно будет спустя 60 дней с момента подачи иска. Срок рассмотрения заявок предусмотрен статьей 154 ГПК РФ.Последствия отмены дарения Если суд признает договор дарения недействительным, получатель подарка вынужден будет вернуть квартиру дарителю.

В случае смерти распорядителя, недвижимость переходит во владение законным наследникам.

При продаже жилья до признания сделки недействительной, ответчик обязан компенсировать стоимость объекта в денежном эквиваленте. Если одаряемый прописался в квартире, он обязан выписаться и выселиться.

ЗАКЛЮЧЕНИЕИнститут отмены дарения позволяет установить последствия недостойного и неблагодарного поведения лица, обогатившегося за счет дарителя, а также вносит гражданскую справедливость в дарение.

Условия взаимоотношений между сторонами соглашения регламентируются законодательством, однако следует придерживаться правил оформления иска и учитывать сроки давности договора. В противном случае отозвать недвижимость на законном основании не удастся.

Последствия признания ДД недействительным

При добровольном или судебном расторжении ДД одаряемый обязуется вернуть подарок дарителю.

Если дар утрачен, компенсируется его стоимость в соответствии с судебным решением. Если был заключен договор обещания дарения, но впоследствии одаряемый отказался от сделки, на основании даритель вправе требовать возмещения убытков, причиненных отказом.

Банкротство дарителя

Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо дарит ценную вещь за счет средств, используемых для деятельности, а затем в течение полугода обращается в арбитражный суд для признания себя банкротом, кредитор вправе требовать аннулирования сделки. Важно! Имуществом ИП признаются все ценности, находящиеся в собственности гражданина.

ООО принадлежит только имущество, состоящее на балансе организации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+