Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли взять ипотеку в 60 лет

Можно ли взять ипотеку в 60 лет

Что делать, если при отказе оформить страховку банк грозит повышением процентной ставки либо отказом в выдаче кредита?

Zaim.com рассказывает, что может предпринять заемщик:

  1. в Центральный банк (в том случае, если банк, нарушая законодательство о банковской деятельности, отказывается предоставить достоверную информацию об условиях кредитования, начислении процентов и т. п.).
  2. направить жалобы на банк, ущемляющий его права, в территориальное подразделение Роспотребнадзора (о нарушении прав потребителя);
  3. в Федеральную антимонопольную службу (о навязывании страхования);

Однако стоит помнить, что страховка жизни и здоровья защитит созаемщиков и наследников от обязательств по выплате ипотеки, если с заемщиком что-то случится. Итак, пенсионер может получить ипотечный кредит. Помимо возраста, при решении о выдаче кредита банк учитывает размер дохода и хорошую кредитную историю. Увеличить вероятность положительного решения помогут наличие дополнительного дохода, имущества, привлечение созаемщиков, а также оформление страховки жизни и здоровья.

Источник: Источник: Рубрика: Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Почему возраст влияет на ипотеку

Прежде всего давайте поговорим о том, почему возрастные ограничения в этом вопросе так важны для банков.К мысли о приобретении собственного жилья каждый приходит своим путем и в разное время.

Кто-то желает отселить великовозрастных детей или сделать подарок внукам. А кто-то решает хотя бы на старости лет улучшить собственные жилищные условия и пожить в комфорте. Независимо от причины, положительное решение финансового учреждения о выдаче ипотеки будет зависеть, в первую очередь, от предполагаемого уровня доходов клиента в ближайшие 10–20 лет.

Это вполне объяснимо. Ведь ипотека предполагает довольно внушительную сумму, а срок ее погашения порой растягивается до четверти века.В общем случае, возрастные ограничения для выдачи ипотеки устанавливаются на уровне 18–60 (55) лет. Но вот отношение к клиентам разных возрастов у банковских работников очень неоднозначное.Наилучшим возрастом для получения ипотеки принято считать 35–45 лет.

Именно в этот период своей жизни человек достигает стабильного финансового положения, активно строит карьеру.

Впереди еще много лет для развития и удовлетворения своих желаний. А все усилия направлены на улучшение условий и качества жизни.Уже после пятидесяти лет жизнь человека начинает обрастать определенными рисками.

Именно с этим связан ответ на вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку. Прежде всего, неумолимо приближается наступление пенсионного возраста, а значит, и вероятная потеря работы.

Повышаются риски утраты трудоспособности, вследствие болезни, получения инвалидности.

Также ни для кого не секрет, что показатели естественной смертности после 60 лет стремительно растут.

Эти, а также некоторые другие причины, принуждают банки строго соблюдать верхнюю планку ограничений по возрасту при выдаче ипотечного займа.

Что это за программа

24 апреля 2020 года было опубликовано постановление правительства с условиями новой программы, по которой можно взять ипотеку под 6,5%.

Это совершенно новый вид господдержки.

Не перепутайте с той ипотекой, она тоже работает, но подходит не всем.Постановление о новой льготной ипотеке вступит в силу только 2 мая, но такие кредиты дают уже сейчас: в постановлении указано, что банкам будут возмещать проценты по кредитам, которые выданы с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно.Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на эти планы, присмотритесь к этой программе.

Еще месяц назад многие заемщики не могли взять ипотеку под 6,5%, а в ближайшие месяцы это будет реально — независимо от семейного положения, наличия детей или даты их рождения.

Как пенсионеру увеличить шансы на получение ипотеки — полезные советы и рекомендации

Финансовые инстанции часто отказывают гражданам в выдаче крупных займов на длительный срок ввиду их преклонного возраста. Но любой человек способен повысить свои шансы, если правильно действовать и рассмотреть все возможные варианты изменения своего положения. Ниже приведены основные рекомендации, касающиеся увеличения шансов на успех.

Придерживаясь простых советов, вы сможете взять ипотеку и в 55 лет, и в 70.

Когда года – не беда!

Для большинства банков пенсионеры остаются одной из привлекательных категорий заемщиков.

Часто их кредитная история не вызывает нареканий. Они оформляют договор взвешенно и ответственно подходят к обязательствам. Но главное – они имеют стабильный доход, который не могут потерять в результате увольнения. Единственным минусом остается возраст, но и на это банкиры часто закрывают глаза, если платежеспособность заемщика позволит ему платить по счетам.До скольки лет дают ипотеку пенсионерам?

Единственным минусом остается возраст, но и на это банкиры часто закрывают глаза, если платежеспособность заемщика позволит ему платить по счетам.До скольки лет дают ипотеку пенсионерам? На этот вопрос однозначно ответить невозможно, ведь каждый банк корректирует возрастную планку.

Распространенный стандарт – на момент закрытия договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет, но некоторые финучреждения повышают возраст до 70-75 лет.Другие стандартные условия, которые предлагает большинство банков:

  1. заем выдают на 10-15 лет;
  2. хорошее кредитное резюме;
  3. первоначальный взнос – не менее 10%;
  4. обязательное оформление страховки.
  5. ставка – 10-12%;

Ответ на вопрос, может ли пенсионер взять ипотеку на жилье, однозначен: да, может. Кроме возраста, рассматривать будут и размер пенсии, но если она недостаточно велика, то в качестве созаемщика можно привлечь супруга на пенсии – в этом случае шансы на одобрение заявки возрастают.Может ли пенсионер быть созаемщиком по ипотеке?

Безусловно, может, и не только в случае, если кредит берет его супруг на пенсии, но и во всех остальных ситуациях. Например, если дети захотят взять взаймы у банка на машину или дачу.На заметку! В каждом конкретном случае необходимо изучить условия конкретного банка и понять, соответствует ли кандидатура созаемщика заявленным критериям.

Льготы

Специальных льготных программ ипотечного кредитования, как для молодых семей, введенных на государственном уровне, для пенсионеров нет.

Банки кредитуют таких заемщиков обычно в рамках стандартных условий по ипотеке.

Но у клиента есть возможность снизить ставку следующими способами:

  1. Подключение различных опций. Иногда снизить ставку банки предлагают при активации платных услуг, насколько это выгодно надо просчитывать в каждой отдельной ситуации.
  2. Перевод в банк-кредитор пенсии и/или зарплаты. Для держателей зарплатных и пенсионных карточек обычно предлагается скидка по ставке на 0.5-1%.
  3. Приобретение жилья у партнеров. Многие банки успешно сотрудничают с компаниями-застройщиками и дают существенную скидку на ставку при покупке жилья у партнеров.
  4. Участие в специальных акциях. В ряде банков активные пользователи других продуктов получают скидки по ипотечным кредитам.

Специальные ипотечные программы для пенсионеров фактически на рынке отсутствуют. Другие категории заемщиков также могут пользоваться приведенными льготами.

Мечтаете о своем жилье?

Найдите и купите его на ДомКлик! Для этого воспользуйтесь удобным поиском на : ДомКлик работает на территории всей России. Подать заявку на ипотеку можно в разделе «».

Сразу покупать ничего не обязательно: сперва подайте заявку и узнайте, какую сумму одобрил банк.

Время на «подумать» есть — предложение Сбербанка действует 3 месяца. А если времени не хватит, просто подайте заявку еще раз — это бесплатно.

Работающим

Данной категории граждан получить ипотеку гораздо проще, так как есть стабильный двойной доход.

Поэтому банки охотнее одобряют их заявки.

Помимо этого, работающие пенсионеры ведут активный образ жизни, что положительно влияет как на здоровье, так и на продолжительность жизни. В случае, если человек уже является клиентом какого-либо банка и хочет там же оформить ипотеку, то подтверждения доходов не потребуется. Даже при обращении в другой банк шансов получить одобрение заявки в несколько раз больше.

Даже при обращении в другой банк шансов получить одобрение заявки в несколько раз больше. Требования к работающим пенсионерам не отличаются от стандартных условий для всех остальных клиентов.

Также действует и возрастное ограничение. Пакет документов остается прежним.

Что такое ипотека для пенсионеров?

Анонимный вопрос · 5 июня 201831,9 KИнтересно9Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями8 ответов · 18ПодписатьсяДобрый день!

Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством. Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста.

Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет. Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос.

Читать далее8 · Хороший ответ14 · 18,3 KЭто несправедливоОтветить17Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.Реклама · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте.

Для пенсионеров отдельной ипотеки как таковой нет, но при оформлении кредита людьми пенсионного возраста есть некоторые тонкости. Для банка выдача такого кредита сопряжена со специфическими рисками, именно поэтому к заемщикам пенсионного возраста предъявляются более строгие требования. Это, к примеру, увеличенный первоначальный взнос, возрастные.

Читать далее7 · Хороший ответ · 732Комментировать ответ. · 322Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ПодписатьсяОтвечаетКак таковые, ипотеки пенсионерамне выделяют в отдельную разновидность, но банки нередко одобряют ипотеки этой категории граждан.

Ипотечные кредиты для пенсионеров на сегодня: что нужно знать Начнем с того, что ситуации бывают разные: кому-то нужна ипотека как вынужденная мера на смену жилья, кому-то нужно помочь детям и внукам купить квартиру, а кто-то хочет купить.

Читать далее3 · Хороший ответ · 5,2 KКомментировать ответ. · 195Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой ваш вопрос.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день.Ипотеки для пенсионеров не существует. Есть обычная ипотека на общих условиях.

НО банки не дают ипотеку пенсионерам на большие сроки. Да и суммы будут серьезно меньше чем работающим. Хороший ответ · < 100комментировать ответ.реклама · 10предоставляем актуальную информацию для повышения качества жизни пенсионеров.

· подписатьсяотвечаеттакое понятие, конечно, существует.

увы, но на практике получить ипотечный кредит пенсионеру практически невозможно.

последнее связано, прежде всего с возрастом кредитуемого, что представляет слишком большие риски для кредитора. этим обоснована незаинтересованность банков в предоставлении кредитов. если же рассматривать вероятность положительного решения кредита для.

читать далеехороший ответ · 1,5 kкомментировать ответ.

· 62кредит, займ под залог недвижимости в санкт-петербурге и москве ·>Ипотека для пенсионеров — специальные программы банков, которые предусматривают финансирование приобретение недвижимости для людей преклонного возраста, которые вышли на пенсию и нигде не трудоустроены официально.

Такие программы отличаются специальными льготными условиями. Такие программы доступны гражданам РФ старше 65-70 лет.Хороший ответ · 3,2 KКомментировать ответ. · 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПри выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь.
· 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПри выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия. Читать далее1 · Хороший ответ4 · 3,3 KКомментировать ответ.Реклама · 22,0 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяОбратная ипотека – это кредит под залог жилой недвижимости, которая принадлежит пенсионеру.

Заемщику не нужно выплачивать самостоятельно такой кредит, он будет погашен после его смерти за счет продажи залогового имущества.4 · Хороший ответ6 · 4,1 KКомментировать ответ.Читайте также · 537Интересуюсь многим.

Семья. Кулинария. Здоровое питание. Культура тела. Культура.Для получения социальной ипотеки нужно подать в администрацию района по месту жительства заявление для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке.

Там же, в жилищном отделе администрации района, можно получить общую информацию и конкретную консультацию об условиях социальной ипотеки в этом городе, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат, минимальному доходу заемщика.При соответствии требованиям, предъявляемым к получателям социальной ипотеки со стороны органов государственной власти и со стороны ипотечного банка, сотрудничающего с ними, нужно подать в этот банк заявление на получение ипотечного кредита, приложив к нему все необходимые документы по установленному стандартному перечню.

Банк рассматривает заявление и принимает решение о выдаче ипотечного кредита или отказа в этом.Хороший ответ · 3,8 K · 490Банки, инвестиции, страхование, НПФДа, только при соблюдении следующих условий:1) срок ипотеки будет до 68 лет (в некоторых Банках до 70 лет);2) ипотеку выдадут, если человек проходит по доходу;3) обязательное страхование квартиры и скорее всего будет условие об обязательном страховании жизни;4) скорее всего процентная ставка будет выше на 1-1,5%, чем для клиентов непенсионного возраста.4 · Хороший ответ · 1,5 K · 921Банки.ру — крупнейший финансовый супермаркет Рунета , предлагающий продукты банковского. · ОтвечаетПервым делом, определитесь, хватает ли Вам денег на первоначальный взнос, и какую сумму Вы будете брать в кредит.

Исходя из этого рассчитайте на любом кредитном свой ежемесячный платеж. Если он составит менее 40% Вашего ежемесячного дохода (здесь учитывается не только «белая зарплата», но и доходы от аренды/ дивиденды/иные выплаты), то можете подавать заявку на кредит. Пи этом у Вас не должно быть иной кредитной нагрузки (открытых потреб /автокредитов или ).Если же Вашего совокупного дохода не хватает, то я бы посоветовала Вам пригласить в созаемщики кого-нибудь из близких родственников (родителей/ братьев/сестер/супругу(а)), которые также могут подтвердить свой доход официально.

Многие банки разрешают привлекать в созаемщики до трех человек, поэтому при таком варианте получить ипотеку с небольшой зарплатой вполне реально.10 · Хороший ответ · 12,8 K · -2Практически все банки, предлагающие свои услуги на территории России, готовы сотрудничать с пенсионерами по следующим кредитным направлениям:

  1. А еще можно оформить кредитную карту. Лимит и процентная ставка зависит от банка-кредитора.
  2. Потребительский кредит с обеспечением. Этот вариант доступен лишь тем, кто на момент погашения займа не будет старше 75 лет. При этом гарантом выступает недвижимость или поручитель.
  3. Тоже самое касается и денежных средств на покупку транспортного средства. Автокредиты дают до 75 лет.
  4. Потребительский заем без обеспечения. Деньги выдают при условии, что на момент полного погашения кредита клиенту не исполнится более 65 лет.

Намного тяжелее людям пенсионного возраста получить деньги на покупку объекта недвижимости.Условия по ипотеке будут рассматривать сугубо индивидуально.Дают ли и до какого возрастаПри оформлении кредита, пенсионеру потребуется не только подтвердить свой ежемесячный доход, но и учитывать возрастной порог.

Так, практически все кредитные компании все материальные средства будут возвращены обратно банку до наступления определенного возраста.

Например, до 70 лет или 85 лет.Под какой процент и кто может взять: условия и требованияВ соответствии со стандартными требованиями кредитных организаций, взять деньги в банке может физическое лицо, которое гарантирует их возврат в указанный промежуток времени.Что касается условий, то все будет зависеть от:

  1. региона проживания;
  2. ежемесячного дохода;
  3. возраста клиента;
  4. страховки;
  5. акций, действующих в банке;

А также на размер суммы и годовой процентной ставки оказывает влияние наличие залога и поручителей — с ними кредит пенсионерам выдается на выгодных условиях. Более конкретную информацию о действующих ставках рассмотрим ниже.Обзор предложений: условия и процентные ставкиСбербанкСберегательный банк России предлагает самый дешевый кредит на отечественном рынке.Преимущества: быстрое рассмотрение заявки, льготные ставки, максимальный возраст заемщика – 75 лет. Максимальная сумма займа – 10 000 000 рублей.

Процент варьируется от 12,9% до 19,9%Недостатки: многоступенчатый скоринг, при образовании просрочки клиент моментально попадает в «черный список».Вот только получить деньги в Сбербанке не так уж и легко. Для этого необходимо быть клиентом организации, получать социальные выплаты и пенсию на сберкарту.СовкомбанкДанная кредитная организация предлагает пенсионерам широкий спектр тарифов.

Например, самым выгодным предложением является программа является «Экспресс плюс». Кредит под 12% годовых с равномерным возвратом платежей и максимальной суммой займа в 100 000 рублей.Преимущества: банк готов сотрудничать с пенсионерами практически по всем кредитным линиям, максимальный размер денежного займа – 30 000 000 рублей, возраст заемщика на момент отдачи кредита не должен превышать 75 лет.Недостатки: обширный пакет документов, процент одобрения ниже чем в Россельхозбанке и Почта банк.На сегодняшний день Совкомбанк является единственной компанией, которая предлагает всем клиентам воспользоваться особой программой кредитования.

Она называется «кредитный доктор».Этот заем помогает восстановить «доброе имя» проштрафившимся заемщикам. Получить подробную информацию всегда можно у официального представителя.РоссельхозбанкПо стандартным программам кредитования (Тариф «Пенсионный») размер займа составляет 500 000 рублей.

При этом срок кредита составляет около 7 лет. Что же касается годовой ставки, то она начинается с отметки в 11,5% годовых.Преимущества: можно оформить кредит пенсионерам по ряду действующих программ (автокредит, рефинансирование, на недвижимость и под залог недвижимости), период кредитования – от 5 до 10 лет.Недостатки: максимальный денежный порог – 10 000 000 рублей, практически по всем предложениям возрастной порог клиента на момент отдачи кредита не может превышать 65 лет.Почта БанкПочта банк стал активным игроком на рынке отечественного кредитования совсем недавно.

Тем не менее, это не помешало компании быстро набрать обороты и выбиться в лидеры.Преимущества: оформление по паспорту и СНИЛС, размер процентной ставки – 12,9%, выгодная страховка и финансовая защита при госпитализации.Недостатки: максимальная сумма – 1 000 000 рублей, период кредитования от 1 года до 3 лет.ВТБ 24ВТБ24 является одним из наиболее надежных банков в России.

Помимо кредитов можно оформить вклад на выгодных условиях.Преимущества: подтверждение одобрения приходит по смс, процентная ставка – 15,5%, период кредитования – до 3 лет, максимальная сумма – 3 000 000 рублей, при наличии залога и поручителей процент будет ниже.Недостатки: оформить кредит для неработающих пенсионеров будет весьма сложно, требуется выписка со счета клиента или же справка 2-НДФЛ.В какие еще банки можно обратиться?Помимо вышеперечисленных кредитных компаний, на сотрудничество с пенсионерами готовы такие банки, как Ренессанс Кредит и Банк Москвы. Вот только размер процентной ставки в них будет выше.

Он варьируется от 16 до 23%. Отличаться может и сумма кредита.Какой лучше выбрать? Читайте в источнике: Хороший ответ1 · 1,0 K · 390Консультации квалифицированных юристовКак пенсионеру по возрасту Вам полагаются следующие льготы:Освобождение от уплаты налога на имуществоПенсионеры вообще не платят налог на имущество, но только за один объект недвижимости конкретного вида.

При условии, что этот объект не используется для бизнеса.Перечень льготных объектов недвижимости:— жилой дом или его часть;— квартира, доля в квартире, комната;— гараж или машино-место;— помещения для мастерских, ателье, студий;— хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера две квартиры, то по одной из них он заплатит налог на имущество. А если квартира и дом, то налога вообще не будет.Основание начисления пенсии не имеет значения.

Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или какая-то государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все равно будет.Льгота для 6 соток землиС 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток.

Его начислят только с превышения этой площади.Эту льготу ввели в конце 2017 года, но она действует уже с 1 января, то есть распространяется на весь 2017 год. Ее дают только по одному участку, который находится в собственности или пожизненном владении.ПроездЛьготы на проезд в общественном транспорте различаются в разных регионах. Чтобы узнать, какие полагаются вам и как их оформить, нужно обратиться в местный орган соцзащиты.

Если вы не пользуетесь общественным транспортом, то вместо льготного проезда можно получать денежную компенсацию. ДоплатыПенсионеры могут получать ежемесячно доплаты к пенсии из местного или регионального бюджета. Как правило, такая льгота полагается только неработающим пенсионерам.ЗдоровьеЛьготы в сфере здравоохранения тоже зависят от того, где вы живете и какой у вас социальный статус.

Кроме тех возможностей, которые входят в полис ОМС, пенсионерам могут дополнительно полагаться скидки на лекарства, диспансеризация, прививки, путевки, особые льготы для пенсионеров с инвалидностью. Уточнить информацию о том, какие льготы есть в вашем регионе, можно в департаменте здравоохранения местной администрации.ЖКХДля неработающих пенсионеров есть льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате капремонта.

Можете ли вы получить эти льготы, вам тоже подскажут в местной администрации.Что мы имеем в итоге:Пенсионерам в России полагаются льготы. Они разные в разных городах.Чтобы узнать, какие льготы, компенсации и доплаты пенсионерам действуют в вашем городе, обратитесь в органы соцзащиты, МФЦ и местную администрацию.Если кто-то говорит, что вам не положены льготы, уточните в вышестоящей организации.

Отказали в поликлинике — обратитесь в органы соцзащиты.

Соцзащита не помогла — узнайте в администрации.Если Вам понравился ответ, оцените его.

Вам не трудно, а нам приятно. Спасибо за внимание.362 · Хороший ответ17 · 57,3 K

Прочие условия пенсионного ипотечного кредита

Кредит выдают:

  1. по месту расположения объекта недвижимости.
  2. по месту проживания или жительства одного из заемщиков;

Кредит погашают аннуитетными (равными) платежами. Раз в год заемщик продлевает страховой полис; за отказ возможны санкции в виде увеличения процентной ставки или требования досрочно погасить весь долг.

Советы как взять ипотеку пенсионеру

Далее расскажем как оформить и взять ипотеку пенсионеру. В первую очередь необходимо изучить предложения тех финансовых учреждений, которые готовы предоставить кредит лицам пенсионного возраста. Особенное внимание следует уделить следующим параметрам:

  1. список необходимых бумаг и документов;
  2. наличие комиссий и т.д.
  3. сроки предоставления заемных денежных средств;
  4. величина первоначального взноса;
  5. размер процентов;
  6. требования, предъявляемые к клиентам;

Только если все вышеуказанные параметры удовлетворяют клиента, можно приступить к процедуре предъявления заявки и оформления кредита.

Можно воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно рассчитать размер ежемесячного платежа по указанным клиентам параметрам.

Используйте наш сервис «» для сравнения параметров в ТОП 30 банках. Многих интересует вопрос о том, можно ли оформить или выдать ипотеку без процентов. На самом деле беспроцентного кредита не существуют.

Даже если банк объявляет, что процент по ссуде составляет 0%, то имеются различные комиссии, которые должен платить клиент и которые влияют на стоимость данного кредитного продукта. Особый момент обратная ипотека, о ней в конце поста.

Следующий вопрос, который интересует многих клиентов, это – возможна ли ипотека для пенсионеров без первоначального взноса? На самом деле практически все финансовые учреждения требуют внесения определенной суммы денег в качестве первоначального взноса.

Но бывают и исключения. Если пенсионер готов предоставить дополнительные гарантии, то в этом случае он может рассчитывать на получение заемных денежных средств без внесения первоначального взноса. В качестве гарантии может выступать залог дополнительного имущества.

Например, у пенсионера имеется в собственности квартира, он может его заложить вместе с приобретаемым имуществом и получить кредит без первоначального взноса. Более подробно об этом смотрите пост «».

Некоторые банки также готовы предоставить кредит без первоначального взноса с помощью схемы с завышением. О том, что такое ипотека с завышением мы будем рассказывать в отдельном посте. Данный факт также необходимо учитывать.

Чтобы увеличить шансы получения ипотечного кредита, следует предварительно собрать весь пакет необходимых бумаг. По сути, он стандартный и включает в себя:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. документы на приобретаемое жилье.

Пенсионеры также должны подготовить следующие документы:

  1. документ из пенсионного фонда;
  2. копия пенсионного удостоверения;
  3. справка о размере ежемесячного дохода (предоставляется работающим пенсионерам о доходе, который они получают на работе).

Прежде чем предъявить заявку на получение кредита, следует выбрать жилье, которое хочет приобрести заявитель и только после этого предъявить весь пакет необходимых документов для оформления займа.

Чтобы увеличить шанс получения кредита, особенно неработающим пенсионерам, которым дают ипотеку реже, можно привлечь созаемщика. В качестве такового может выступать либо член семьи, либо друг или близкий родственник. Соответственно, при оформлении подобного кредита размер дохода созаемщика также учитывается.

В качестве созаемщика желательно привлечь гражданина непенсионного возраста, который работает и ежемесячно получает определенный доход. В этом случае возможность одобрения заявки увеличится. В остальном процедура оформления ипотеки для граждан пенсионного возраста стандартная.

Необходимо предъявить заявление и весь пакет требуемых документов. При необходимости сотрудник задает определенные вопросы и даст нужные указания. Его рассмотрение в среднем занимает несколько рабочих дней, после чего заявитель уведомляется о принятом решении.

Если оно положительное, то приступают к последнему этапу оформления кредита – к подписанию нужных бумаг.

В частности, подписываются договор кредитования и соглашение о залоге.

На основании этих бумаг в дальнейшем осуществляется регистрация права собственности взявшего кредит лица на приобретаемое имущество.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+