Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Конституционное право - Можно ли жить в помещении свободного назначения

Можно ли жить в помещении свободного назначения

Можно ли жить в помещении свободного назначения

Если квартира жилая, в цокольном этаже(а по тех.паспорту подвал),находиться ниже отметки земли ,считается ли правельным ,что жилая?

Скарлет · 27 января 2020853ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответАвтор вопроса считает этот ответ лучшим · 288Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и Всероссийск.ПодписатьсяСкарлет, строго по закону — нет. Вот по СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные —

«5.5 Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается.»

Могут сами дольщики при сдаче нового дома как то это еще решить, то есть, предоставляются подвалы под мастерские художникам (к примеру), или это может быть возможно, если дом целиком от. Читать далее1 · Хороший ответ1 · 459Я понимаю,что нерьзя,но на практике признать это жильё не пригодным для проживания сложно , если администрация. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.РекламаЧитайте такжеесли управляющая компания не продает (сдает в аренду) места то кто первым стал того и место ,я например когда работаю допозна ставлю на парковку бассейна примерно метров 200 от домаХороший ответ · 425 · 12Строительная организация в Липецке.

· ОтвечаетЖанна, все зависит от двух факторов:

  • Ваше желание.

2 . Уровень грунтовых вод на земельном участке = цена строительства.Других препятствий я не вижу, т.к. технические решения отработаны для любых вариантов.

Многое, конечно зависит от функционала, который Вы хотите в подвале реализовать.Допустим, в подвале у Вас будет гараж. Тогда не обойтись без вентиляции помещения и о канализации тоже стоит задуматься.Подвальное или полуподвальное помещение этажом не считается.

Без особых проблем можно строить в России здания до 3 этажей с подвалом, даже не имея допуска СРО на строительные работы.

Хороший ответ · 216 · 1,1 KДизайнерАлександр, не поверите, специально для вас отыскал город, и дом, который изображён на обложке.

Барнаул, проспект Красноармейский. Этот вполне себе обычный дополнительный этаж с такими же квартирами, как и этажом ниже.

Исходя из ситуации, проспект довольно протяжённый и жилое здание представляет один из его участков в качестве вытянутой торговой площади.

Это видно по запроектированному первому этажу, изначально предназначенным под торговые помещения.

Жилой дом без дополнительных шестиэтажных секций напрочь бы убил пространство, став огромной серой «колбасой», лежащей вдоль проспекта. Чтобы этого не было, архитектор создал чёткий метр из мезонинов и выступающих лоджий между ними. Такой приём был широко распространён в архитектуре прошлых лет: дёшево и красиво.43 · Хороший ответ3 · 4,9 K · 566Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Нет.

Не буду копировать/вставлять в текст определение жилого дома, данное в Жилищном кодексе Российской Федерации – прочитайте, пожалуйста, самостоятельно статью 16.

Добавлю только, что у жилого дома должна быть жилая площадь.

В кухне жилой площади по определению нет.И ещё: летняя кухня это не помещение, а строение: помещение это часть чего-то большего – дома, здания и т.п., а не что-то отдельно стоящее.Хороший ответ · 903 · 3,1 KПишу, фотографирую, рисуюНа техническом этаже находятся коммуникации.Но по статье 36 жилищного кодекса эти помещения можно брать в аренду как частным лицам (если собственник решит увеличить свое жилье за счет технического помещения), так и юридическим.Для того, чтобы использовать подобные этажи помещения в своих целях, нужно получить согласие на это всех жильцов и собственников разных помещений дома. И нужно получить разрешение Администрации, если дом муниципальный.Вот ссылка на ЖК 4 · Хороший ответ · 525

Как перевести помещение в новый статус

В существующих многоквартирных домах, в которых проектом не предусматривались нежилые помещения на первых и цокольных этажах, зачастую встает вопрос о необходимости перевода жилого помещения в нежилое в целях коммерческого использования.- Основные моменты перевода жилого помещения в нежилое таковы: получение согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, согласие владельцев примыкающих к будущему нежилому помещению квартир и оборудование помещения отдельным входом.Закон направлен на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов, которые вправе сами определить, будет ли в их многоквартирном доме очередное коммерческое помещение или нет. Важно заметить, что размещение нежилых помещений не допустимо, если под ним уже имеются жилые помещения — разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Башева.Законодательством установлен ряд ограничений, при котором перевод жилого помещения в нежилое недопустим.

В частности, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования, либо в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.Таким образом, вопрос изменения назначения помещения в многоквартирном доме законодательно регламентирован и учитывает мнения жильцов многоквартирного дома, от которых будет зависеть: быть рядом с ними помещению с коммерческим использованием или нет.

Может ли владелец нежилого помещения на первом этаже жилого здания иметь право на расположенный под его площадью подвал, изолировав трубы?

Рубен Багаутдинов · 13 октября 20181,0 KИнтересно7 · 738Стремлюсь объять необъятное)ПодписатьсяНет не может, нужно уточнять в чьей собственности находится подвал. Чаще всего подвальное помещение — это общее имущество собственников жилья и без их согласия никто не может им распоряжаться.

3 · Хороший ответ · 398А куда обращаться, в жэу что расположено в подвале или как?Тем более что никаких коммуникаций нет в данном месте.Ответить21Комментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 18ПодписатьсяЕсли не ошибаюсь, житель имеющий недвижимость в законной собственности, имеет приоритет подавая заявку на использования этого подвала в хозяйственных целях.

Но нужно уточнять у юристов, быстро всё меняется. Хороший ответ · < 100комментировать ответ.читайте также · 17директор агентства коммерческой недвижимости гладстон аренда/продажа>Ухх!!!!!Лучше этого не делать!!!!!Но если без этого никак , то придется пройти настоящие круги ада!!!Это возможно если помещение было переведено из жилого в нежилой фонд.Если помещение не было жилым фондом сделать это практически не реально!!!!1.

делается проект переприспособления (даже слово тяжелое), делается он непосредственно компанией котрая была выбрана для этих целе городом.2.потом экспертиза согласования проекта3.БТИ тех документация4.Заключение в департамент ДГИ5. Жилинспекция.6. МосархитектураПосле того как вы соберете и удовлетворите все эти инстанции у вас появится разрешение.По срокам думаю от 1 года.Если вы все таки надумали проконсультируйтесь у моего знакомого, лучше него никто не сделает.7 · Хороший ответ · 2,0 K · 678Интересуюсь вопросами истории, культуры и искусства.

Люблю путешествовать.Прежде чем открывать предприятие общепита в жилом здании следует заручиться согласием жителей этого дома. Необходимая автономная вытяжка может стать серъезным препятствием, если жители не захотят наблюдать на фасаде здания вентиляционные трубы. То же касается и надстройкой над входом козырька.

Для открытия подобного предприятия необходимо несколько санитарно-эпидемиологических заключений, разрешение противопожарной службы, лицензию на торговлю алкоголем, согласование с префектурой административного округа.

Разгрузочная зона не должна быть со стороны подъездов дома.8 · Хороший ответ1 · 2,6 K · 3,1 KПишу, фотографирую, рисуюНа техническом этаже находятся коммуникации.Но по статье 36 жилищного кодекса эти помещения можно брать в аренду как частным лицам (если собственник решит увеличить свое жилье за счет технического помещения), так и юридическим.Для того, чтобы использовать подобные этажи помещения в своих целях, нужно получить согласие на это всех жильцов и собственников разных помещений дома. И нужно получить разрешение Администрации, если дом муниципальный.Вот ссылка на ЖК 4 · Хороший ответ · 525 · 653Если дом принадлежит вам то да. Если лестница и крыша находится не в вашей собственности (в том числе общедолевой), то нет.

Более того за проникновение вы попадаете под 139ст УК РФ, если докажут что вы причинили ущерб, то может стать вообще грустно.

А так на первый раз до 40 тыс руб штрафа.

Так что если собрались на крышу спросите разрешение у собственника.Хороший ответ · 585 · 1,1 KДизайнерАлександр, не поверите, специально для вас отыскал город, и дом, который изображён на обложке. Барнаул, проспект Красноармейский. Этот вполне себе обычный дополнительный этаж с такими же квартирами, как и этажом ниже.
Этот вполне себе обычный дополнительный этаж с такими же квартирами, как и этажом ниже.

Исходя из ситуации, проспект довольно протяжённый и жилое здание представляет один из его участков в качестве вытянутой торговой площади.

Это видно по запроектированному первому этажу, изначально предназначенным под торговые помещения. Жилой дом без дополнительных шестиэтажных секций напрочь бы убил пространство, став огромной серой «колбасой», лежащей вдоль проспекта. Чтобы этого не было, архитектор создал чёткий метр из мезонинов и выступающих лоджий между ними.

Такой приём был широко распространён в архитектуре прошлых лет: дёшево и красиво.43 · Хороший ответ3 · 4,9 K

Главное преимущество ПСН — цена

Безусловно, самое главное преимущество ПСН — это стоимость.

Очень часто они стоят намного дешевле, чем жилые площади. Разница в цене действительно существенная. Около 50 000 рублей за квадратный метр.

Приведем пример на . Стоимость квадратного метра жилой площади — около 180 000 рублей, а стоимость квадратного метра ПСН — от 130 000 рублей до 150 000 рублей.Касательно коммуникации, отделки и всего остального ПСН находятся на равне с жилыми помещениями.Главным недостатком ПСН обычно считается то, что они находятся на первом этаже, и, вроде как, все ходят мимо и смотрят. Но мало кто задумывается о том, что можно сделать зеркальные окна или использовать драпировку.

Тем более, никто не в силах запретить это реализовать в пределах ваших квадратных метров. Плюс ко всему, в любом жилом комплексе, особенно бизнес-класса, есть дома, которые выходят не во двор и не к подъезду.

Во дворе существуют места, мимо которых ходит очень мало людей. И вот если выбрать ПСН напротив такого места, то это дает определенный комфорт.

Можно ли использовать нежилые помещения для проживания граждан?

Рейтинг публикации:

(5,00) ( 3) 28 просмотров 10 дочитываний 29 июня 2020 в 17:53 Использовать нежилые помещения для проживания граждан нельзя.

При этом специальной ответственности для граждан, проживающих в нежилом помещении, не предусмотрено. В ряде случаев лица, проживающие в нежилом помещении, могут быть выселены из него в судебном порядке.Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч.

В ряде случаев лица, проживающие в нежилом помещении, могут быть выселены из него в судебном порядке.Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ).Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п.

1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1).Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, а именно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности, по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений (ч.

2 ст. 15 ЖК РФ; п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

; разд. II Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ).При этом действующим законодательством специальной ответственности для граждан, проживающих в нежилом помещении, не установлено.

Однако лица, использующие нежилые помещения для проживания граждан (собственники, арендаторы), могут быть привлечены к административной ответственности (ст. 6.4 КоАП РФ; Решение Московского городского суда от 30.01.2014 по делу № 7-309/2014).В некоторых случаях лицам, проживающим в нежилом помещении (в частности, не являющимся собственниками такого помещения), может грозить выселение или судебный запрет на проживание в этом помещении (апелляционные определения Московского городского суда от 20.12.2019 по делу № 33-55295/2019, от 18.06.2019 по делу № 33-23057/2019, от 28.11.2018 по делу № 33-51955/2018).Отметим, что апартаменты относятся к нежилым помещениям, не предназначенным для постоянного проживания, тем не менее их можно отнести к местам временного размещения (пребывания) граждан (ч.

2 ст. 15, ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ; п.

1 ст. 20 ГК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1; п. 3 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713; определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.04.2018 № 6-КГ 18-6).По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020) Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Недостатки (минусы) цокольного этажа.

Вернее квартиры. Теперь начинается самое интересное.

Рекомендую обратить своё внимание на эти минусы.

  1. Требуется гидроизоляция. Да, цокольный этаж требует дополнительных затрат. Иначе не избежать сырости, комаров, прочих насекомых и грибка стен.
  2. Грызуны. Не рекомендую открывать окна, если предварительно не установлена защита. Как минимум москитные сетки. Иначе грызуны скажут привет продуктам, которые лежат на открытом пространстве.
  3. Уборка. Больше квадратов, больше уборки. Но это ещё и не всё. Пыль, мусор, грязь, осадки. Всё это заходит в окна. А это неприятно.
  4. Соседи сверху. Тут и топот, тут и шум, и катание детей на велосипедах. Без лишних затрат на шумоизояцию не обойтись. Но зависит всё от частного или многоэтажного дома.
  5. Свет. Практически полное отсутствие света. Есть большая разница, когда окно фактически под землёй и над землёй.
  6. Вид из окна. А его попросту нет. Наличие пейзажа полностью недоступно. А причиной этого кащуса является сам цокольный этаж и лишь малая часть окна, которая и позволяет увидеть сплошные мелочи.
  7. Теплоизоляция. Одних батарей недостаточно. На этаже ниже уровня земли будет очень холодно. Поэтому дополнительная теплоизоляция не как опция, а должна быть по умолчанию. Актуально всегда, кроме летнего сезона. Да и зависит всё от местного климата.

Кажется это все минусы. Надеюсь, что дополните в комментариях. Это очень и очень важно. Я старался выбрать только самое важное и самое значимое.

Получилось?

Что такое помещение свободного назначения и для чего его используют?

Алёна Смолюк · 10 июля 2020460ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ · 17Директор агентства коммерческой недвижимости Гладстон Аренда/Продажа нежилых.ПодписатьсяПомещение свободного назначения ПСН, это нежилое помещение как правило с отдельным входом , сводное назначение означает , что нет ограничений по эксплуатации, объекта, будь то офис, торговля продовольственными и непродовольственными товарами , также можно размещать объекты общепита если это не противоречит действующему законодательству. Это самый востребованный формат.

Читать далееХороший ответ · 119Комментировать ответ.РекламаЧитайте также · 3,1 KПишу, фотографирую, рисуюНа техническом этаже находятся коммуникации.Но по статье 36 жилищного кодекса эти помещения можно брать в аренду как частным лицам (если собственник решит увеличить свое жилье за счет технического помещения), так и юридическим.Для того, чтобы использовать подобные этажи помещения в своих целях, нужно получить согласие на это всех жильцов и собственников разных помещений дома. И нужно получить разрешение Администрации, если дом муниципальный.Вот ссылка на ЖК 4 · Хороший ответ · 525 · 3,9 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Есть группа видов деятельности, которым, согласно нормам законодательства, предписывается проведение своих работ лишь в отдельных помещениях.

К ним зачастую относятся салоны по продаже пиротехники, различные опасные предприятия, роизводственные предпрития, мешающие другим людям и т.п. Одно время планировали требовать отджельных зданий для гостиничного бизнеса, но, к счастью, вовремя остановились с этим.

Единых мировых правил для данного ограничения нет, так что все это — местное российское законодательство.2 · Хороший ответ · < 100 ·>Если вывеска в границах арендованных площадей, то офрмлять её не нужно.да важный момент, вывеска находится в Москве.

В московской области, практически во всех субъектах обязательная регистрация.подробнее 1 · Хороший ответ · 509 · 104Адвокат, юридическая помощь и консультации https://vk.com/iskmskЖилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Таким образом, разница в объекте найма.

В московской области, практически во всех субъектах обязательная регистрация.подробнее 1 · Хороший ответ · 509 · 104Адвокат, юридическая помощь и консультации https://vk.com/iskmskЖилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Таким образом, разница в объекте найма. В одном случае Вы получаете в наем квартиру в многоквартирном доме, а в другом случае — жилое помещение, которое может быть расположено в одноэтажном жилом доме, либо ином объекте индивидуального жилищного строительства.1 · Хороший ответ · 974 · 5Тормозные колодки BESER (Бесер)Турция от официального представителя BESER в России! · ОтвечаетВыбор офиса изначально отталкивается от идеи бизнеса.Для какой то идеи нужно проходное место с высоким трафиком.А для какой то идеи(особенно если ваша идея обладает высоким конкурентным преимуществом)вообще место не играет значения.Опять же в зависимости от численности населения тоже зависит.Например город с населением 300-500тыс как правило все относительно рядом.А в городе с 1000тыс там уже расстояния между районами города куда значительней,соответственно ехать на окраину города потенциальному клиенту вряд ли захочется ехать за продуктом средней конкурентной способности.При выборе непосредственного помещения где вы уже определились снимать офис стоит оценитьвнешнюю составляющую -удобство подъездных путей(в идеале два въезда/выезда чтобы иметь возможность избежать скопления авто как при въезде так и при выезде)-наличии стоянки для клиентов(в идеале с разметкой стояночных мест)внутреннюю составляющую-удобство поиска вашего офиса в помещение-освещенность входа-фойе-уровень приятного восприятия в целом самого помещения-наличие камер внутри помещения-наличие охраны круглосуточной-возможность поставить на охрану ваш офис-наличие телекоммуникация(телефония,интернет)в некоторых случаях достаточно запитаться от своего телефона(в зависимости от потребности трафика)-бытовые удобства(обустроенные туалетные комнаты) как минимум на том же этаже где планируете снимать офис.-достаточно просторное и светлое помещение с удобным подводом разеток и достаточным их количеством для возможности перестановки или установке собственной мебели без протяжки дополнительных кабелей и переносок.-наличие стандартного окна с возможностью проветривать помещение.-наличие хорошей отопительной системы позволяющей комфортное прибывание в офисе(в идеале с возможностью регулировки температуры)-наличие кондиционера-обратить внимание на напольное покрытие(линолиум,ковролин или что либо другое) в зависимости от численной нагрузки посещение сделать выбор в практичность того или иного напольного покрытия.Финансовые затраты на офис-аренда в идеале должна быть уже включая и все услуги жкх и электроэнергии и уборку вашего офиса.Достаточно часто арендодатели завлекают низкой ценой за квадрат,при этом вопрос оплаты за жкх и энергию оставляют на потом чтобы приплюсовать эти затраты к вашей аренде.Ну и конечно же провести сравнительный анализ по стоимости аренды нужного вам помещения в разных районах города с учетом предоставляемых услуг от арендодателя.Ну как то примерно так)Возможны грамматические ошибки)5 · Хороший ответ · 422

Позиция закона

Действующее законодательство не приветствует самовольных поселений в объектах нежилого фонда и самовольного перевода нежилых помещений в жилые.

Тем не менее, собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, выгонять его никто не вправе. Даже если окружающее пространство не является жилым.

Но при этом факт нелегальности проживания сохраняется, поэтому проблемы с законом неизбежны. В соглашении об аренде предусматривается пункт, в соответствии с которым помещение может использоваться с определенной целью. Нарушение этого пункта является основание для расторжения договора.

Жилищные правоотношения регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. В статье 15 закреплены основные требования, предъявляемые к жилым помещениям. Описанный в ней перечень условий является исчерпывающим.

Это значит, что отсутствие хотя бы одного пункта влечет признание объекта не пригодным к проживанию.

Согласно перечня, описанного в ст. 15 ЖК, жилое помещение должно иметь следующие характеристики:

  1. пригодным для постоянного проживания;
  2. изолированным.
  3. быть изолированным;

Бытовки, вагоны, сборные домики не являются жилыми строениями.

Правовое регулирование факта проживания в нежилом пространстве содержится в Федеральном законе № 52

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

. Запрет на заселение на нежилых площадях и санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям установлены в п.

2 ст. 23 этого документа. В ситуации с арендованным имуществом проблемы могут возникнуть между арендатором и хозяином. Часто в соглашении прописывается пункт о целевом использовании помещений.

Если было разрешено использовать пространство в качестве кафе, то устраивать в нем мини-гостиницу нельзя.

Договор может быть расторгнут, а нарушитель привлечен к ответственности.

Организация бизнеса в подвальном помещении

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного входа в подвал.

Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений.

Читайте также Выкуп нежилого помещения из аренды у государства Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи. Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв.

м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв.

м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв.

м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях. Рекомендуем прочесть: Ипотека без первоначального взноса что это

в гараже

Студенты и молодые специалисты порой останавливают выбор на гаражах. Не так давно в белорусском издании news.21.by появилась история Александра, 25 лет, из города Борисов, который снимал .

За $600 в месяц он снимал гараж с подвалом и надстроенным вторым этажом с мебелью и всеми удобствами.

По словам Александра, в том же гаражном кооперативе под жилье сдавались многие гаражи. В каждом боксе была канализация, водопровод, электричество, электрокотел для отопления. Потребление ресурсов рассчитывалось по индивидуальным счетчикам.

Жилая комната на втором надстроенном этаже гаража, источник news.21.by

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 10.09.2019 в 11:47 2749 просмотров Достаточно сложно найти многоквартирный дом, у жильцов которого совсем не было бы претензий к управляющей компании. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Требования

  1. Подсобные помещения, лифты, мусоропровод недопустимо размещать по соседству с жилой территорией.
  2. Квартиры, размещенные над гаражами, отделяются от них этажом, на котором расположены нежилые помещения.
  3. На территории жилых домов недопустимо размещать предметы промышленного или торгового оборудования и оснащения.
  4. Жилой объект не может располагаться на территории подвала.

Перед тем как переводить нежилой фонд в жилищный, желающий провести процедуру должен удостовериться в том, что на недвижимость не наложены штрафные меры пресечения, судебный арест, и она не находится в залоге.

Дом должен отвечать критериям, выдвигаемым к жилищу, иметь необходимые коммуникации.Проще осуществить перевод, когда его предмет ранее использовался как жилье.

Потом недвижимость была переведена в категорию нежилого с целью использования под офис, торговую точку, салон красоты, и т. д. В такой ситуации план можно составить самому и провести ремонтные работы после его утверждения.

Работа и проживание в собственном нежилом помещении

Здравствуйте! Дочь имеет в собственности нежилое помещение в коттеджном посёлке в Подмосковье.

Покупали специально для меня. Я художник/дизайнер и хочу туда переехать работать и жить.

Помещение в собственности. Статус — свободного назначения. Помещение цокольное, но имеет большие полноценные окна и отдельный вход. Что надо предпринять что бы всё было законно?

Мы москвичи. Прописка не нужна. В помещении делаем хороший ремонт и все условия для комфортной жизни и работы.

Могут ли возникнуть какие либо проблемы в данной ситуации с официальным проживанием в нашей собственности? Или надо получать статус апартаментов или мастерской?

Что лучше? какие различия/выгода и как получить необходимый статус?

Заранее благодарна за ответ! 01 Июня 2020, 03:59, вопрос №2788621 Марина, г. Москва

    , , ,

600 стоимость вопроса Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 9,4 Рейтинг Правовед.ru 1387 ответов 565 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,4рейтинг
  2. эксперт

Добрый день, Марина! Как установлено положениями части 2 статьи 23 федерального закона от 30.03.1999 N 52

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.Положениями ст. 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта предусмотрена административная ответственность влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублейТо есть, теоретически Вас могут привлечь к административной ответственности, в случае если установят, что Вы там проживаете.

Это профиль Роспотребнадзора. Удачи! 01 Июня 2020, 04:34 1 0 2685 ответов 840 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, действительно за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта ст.

6.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В данном случае для привлечения к ответственности необходимо будет собрать доказательства проживания в данном помещении и, если в помещении, например, имеются бытовые приборы, необходимые для проживания, иные предметы обихода, свидетельствующие о постоянном проживании и при этом, например, соседи пояснят, что в нежилом помещении постоянно видят Вас, грубо говоря, и «день и ночь» — могут привлечь к ответственности. В данном случае по своей инициативе проводить проверку Роспотребнадзор вряд ли будет, но в случае, если поступит жалоба, например, от каких-то недоброжелателей, то сотрудники обязаны будут провести проверку в ходе которой и смогут непосредственно осмотреть помещение и при этом в связи с тем, что помещение не является жилым каких-то специальных судебных решения для посещения помещения сотрудниками уже не нужно будет, одновременно, при установлении Вашей личности и места регистрации может встать вопрос о том кто проживает по месту Вашей официальной регистрации, всё зависит от инициативы проверяющих, информация может быть направлена в МВД, в данном случае также может быть проведена проверка результат уже будет зависеть от установленных обстоятельств.

Порядок перевода нежилого помещения в жилое установлен ст. 23 ЖК РФ, апартаменты или мастерская не являются жилыми помещениями, те же самые вопросы могут возникнуть. Если просто переведете нежилое помещение в жилое меньше платить надо будет за коммунальные услуги и также сможете осуществлять свою деятельность.

01 Июня 2020, 05:46 1 0 1582 ответа 420 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Зульфия Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1582ответа
  2. 420отзывов

Здравствуйте, Марина! Можно подумать о переводе части Вашего нежилого помещения в жилое (если условия помещения позволяют это сделать — глава 3 ЖК РФ ).

Для этого нужно обратиться с соответствующим пакетом документов в орган местного самоуправления.

01 Июня 2020, 07:51 0 0 613 ответов 128 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Марина!

В данной ситуации мы сталкиваемся с тем случаем. когда лучший способ решить проблему — это перестать ею заниматься. Право на выбор места пребывания и жительства гарантируется Конституцией.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.

Далее. вы пишете. что в помещении сделан хороший ремонт и все условия для комфортной жизни. Получается, что помещение хоть и не имеет статуса жилого, но оно соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Прописки нет, но это не имеет никакого значения — помещение у вас в собственности. Что касается Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

, то пункт 2 статьи 23 гласит следующее — заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

В вашем случае помещение пригодно для проживания, хотя по статусу является нежилым. Читаем дальше —

» предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается»

Но в данном случае ситуация совсем другая — граждане сами изъявили желание проживать в этом помещении, следовательно никакого нарушения закона здесь нет и быть не может. Это получается, что человек, добровольно переночевавший в нежилом помещении (скажем, собственном гараже), сразу становится правонарушителем со всеми вытекающими последствиями.

Резюмируя вышесказанное, скажу вам: никаких проблем с официальным проживанием в вашей собственности быть не может по определению, потому что нет признаков нарушения законодательства. И не тратьте время и деньги на получение каких-то никчемных и ненужных статусов.

С уважением, Ливадний Валерий.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+