Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Оценка при заливе квартиры

Оценка при заливе квартиры

Оценка при заливе квартиры

Оглавление:

Новости и статьи

Соседи жалуются на то, что вы их заливаете, а у вас в квартире сухо. Под стиральной машиной – пушистая пыль, в ванной – пустыня Сахара. Соседи дошли до точки и требуют разобрать пол, чтобы установить причину залива.

Будьте готовы к тому, что коммунальщики не склонны свидетельствовать против своих сотрудников. Если все факты будут указывать на то, что виновник – коммунальные службы, то управляющая компания может отказываться составлять акт. Как правило, классический залив квартиры происходит в двух случаях: авария инженерных систем и залив водой, проникшей из другого помещения.

Как правило, классический залив квартиры происходит в двух случаях: авария инженерных систем и залив водой, проникшей из другого помещения. Оба этих случая должны быть обязательно прописаны в договоре. Даже у самых скромных и сдержанных людей чаша терпения не безгранична.

Если вас затопили соседи один раз, вы можете вздохнуть и промолчать. Два раза — скорее всего, выразите свое недовольство. После третьего затопления Когда дело пахнет судебным процессом, пострадавшая сторона часто заговаривает о компенсации морального ущерба, которую она обязательно заставит выплатить соседа, затопившего квартиру.

Что же такое моральный ущерб на самом деле?.

Больше всего не везет жителям, живущим на последних этажах старых домов.

Веселая капель на кухне напоминает им, что пришла весна, осенние ветра загоняют воду на чердак, а оттуда она вольно стекает в квартиру.

+7-4842-40-02-59 Независимая экспертиза оценка ущербаи недвижимости, юридическая помощь Обращаем ваше внимание на то, что данный Интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Копирование и размещение материалов допускается только с согласия компании. × Спасибо!Ваша заявка успешно отправлена.

Специалист перезвонитв течение 10 минут.

Закрыть Наш специалист ответит на ваш вопрос в течение 10 минут Ваше имя Ваш телефон Задайте вопрос Перезвоните мне

Наши документы

» » » Оценка ущерба от залива квартиры К сожалению, никто из нас не застрахован от неприятных неожиданностей.

Даже если вы очень предусмотрительный и аккуратный человек, на качестве вашей жизни косвенно могут сказываться поступки других людей. Особенно это касается бытовых проблем, связанных с жилищными условиями.

Далеко не все могут переехать в частный дом из многоэтажки, забыв как страшный сон соседей, годами делающих ремонт. И это только верхушка айсберга, следует понимать, что любая техногенная авария в соседней квартире может спровоцировать значительный материальный ущерб для вас.

Например, залив квартиры водой с верхнего этажа – неприятная ситуация, знакомая практически каждому.

Что подтверждает размер ущерба, причиненного заливом

Оценка ущерба после залива квартиры подтверждается составленной сметой расходов на проведение ремонта в помещении.

В этом документе приводится подробный план расходов на устранение последствий аварии.Привычная смета от подрядной организации здесь подходит плохо, потому что в ней приводится около десятка видов работ и в расчетах используется средняя стоимость.

Цена материалов и работ при этом объединяется. Чтобы оценить действительные расходы, управляющей компании потребуется обратиться к независимому оценщику, который подготовит подробный сметный расчет. В его документе цена работ и материалов разделяется, потому что в отдельной строке указывается изношенность материалов.В смете приводится следующая информация:

  1. цена для каждого вида работ;
  2. перечень необходимых работ, составляемый с учетом ГОСТ, СНиП и прочих нормативных документов;
  3. поврежденная площадь в м2 или другие описывающие ущерб показатели;
  4. использующиеся оценщиком дополнительные коэффициенты.
  5. единичные сметные расценки;

Наиболее эффективным в случае залития квартиры является затратный подход.

Он позволяет оценить действительный, обоснованный размер ущерба. Для подтверждения ущерба составляется смета расходов. Смета представляет собой расчет (план) предстоящих расходов на ликвидацию последствий залития.Полный текст статьи читайте в журнале

Процедура оценки ущерба после залива квартиры

1 Шаг 1 Пострадавшая сторона договаривается с экспертом о дате и времени осмотра помещения.

2 Шаг 2 Виновнику залива квартиры отправляется телеграмма-уведомление о проведении независимой оценки ущерба. Она служит своего рода защитой пострадавших от оспаривания результатов экспертизы второй стороной.

3 Шаг 3 Оценщик проводит осмотр помещения и фиксирует все факты в акте.

На основании его составляются экспертное заключение и смета предполагаемых расходов.

Для справки! Документы действительны в течение 6 месяцев с момента их составления. Позже обратиться с ними в суд невозможно.

Присутствие виновника при проведении экспертизы

Для соблюдения всех правил независимой экспертизы в обязательном порядке приглашается виновная сторона.

Уведомить о процедуре можно лично, предоставив письменное уведомление с указанием времени и места проведения оценки. Виновник обязательно должен подписаться в получении. Либо воспользоваться почтовыми услугами, отправив телеграмму с уведомлением. Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе.
Отправку надо совершить за 3 дня до экспертизы в случае проживания обеих сторон в одном городе, либо за 6 дней, если ответчик проживает в другом городе. Для подтверждения отправки уведомления запросите на почте заверенную копию.

В случае не явки ответчика, у пострадавшей стороны будут доказательства приглашения.

Оценка ущерба от залива в Москве

Залили соседи? Вызовите эксперта сейчас и получите скидку 10% Оценка ущерба залива от 3000 руб Я согласен на обработку моих персональных данных () *Вызвать эксперта Нужна оценка ущерба квартиры от залива? Готовы помочь вам! Оставить заявкуВаше имяНомер телефона или E-mail*ЗаявкаОтправить Что говорят о нас наши клиенты Большое спасибо за проведение оценки ущерба от залива (проезд Шокальского).

Я достаточно требовательный человек и могу сказать, что работа выполнена добросовестно и в очень короткий срок.

Хочу отметить отличную квалификацию руководителя. Рекомендую работать с этой организацией.

Уверен НЕ ПОДВЕДУТ. Александр Хочу поделиться своим опытом работы с компанией ООО «Ремстройсервис». Во-первых, с момента обращения до выдачи экспертного заключения прошло не больше 2-х дней. Во-вторых, специалист производящий предварительный осмотр ущерба, оказалась приятная девушка Дарья, т.к. из-за повседневной занятости и вечных пробок, мне не удалось приехать в оговоренное время.

из-за повседневной занятости и вечных пробок, мне не удалось приехать в оговоренное время.

Опоздав на 15-20 минут и появившись в квартире моей уже не молодой мамы, я был приятно удивлен, что работа уже была выполнена и данный специалист в ожидании меня как Заказчика, развлекал мою маму нескончаемыми ответами на её нескончаемыми вопросами по делу и не только. В общем было приятно работать с данной компанией, тем более за это общение в конечном итоге заплатит причинитель ущерба.

Руслан Обращалась в Ремстройсервис для оценки ущерба, нанесенного соседями с верху,в ходе строительных работ. Огромное спасибо Наталье Валентиновне за проделанную работу.Быстро приехала,быстро подготовила смету.

Выдала весь пакет документов необходимых для суда.Буду рекомендовать друзьям в случае необходимости. Людмила Обратильсь в ООО «Ремстройсервис».

Специалист, а именно Пальчевская Наталья Валентиновна, приехала в день звонка, качественно и грамотно выполнив все необходимые процедуры, осмотрела квартиру, составила акт и все результаты залива зафиксировала на фотоаппарат.

Пакет документов был готов уже 29 декабря, включая в себя смету, лицензии и необходимые документы для подачи заявления в суд.

Очень благодарны Наталье Валентиновне за чуткое отношение, оперативность и профессионализм.

Рекомендую эту компанию всем, у кого возникли ситуации с заливом квартиры. Александр Обратилась в ООО «Ремстройсервис» для проведения обследования по факту залива квартиры на Амурской ул., д. 28 с целью последующего обращения в суд, так как виновник залива отказывался возмещать причиненный ущерб.

Огромное спасибо эксперту за грамотную работу по оценке ущерба от залива квартиры, предоставления полного пакета документов для обращения в суд, в который обращаться, кстати, и не пришлось.

Предъявив пакет документов, виновник залива квартиры сам предложил урегулировать вопрос в досудебном порядке и в настоящее время уже возместил причиненный материальный ущерб в полном объеме. С Уважением, О.А. Оксана Остались вопросы?

Мы можем Вам перезвонить! Заказать обратный звонокВаше имяНомер телефона*Отправить

Причины залива квартиры или Кто Виноват.

Итак, давайте рассмотрим все возможные варианты затопления Вашей драгоценной квартиры и порчи имущества.

Кто же может оказаться виновником и по каким причинам вообще происходят затопы. Естественно в рамках этой статьи мы рассмотрим самые распространенные варианты.Залив квартиры и его причины:

  1. Заливает квартиру с крыши;
  1. Порыв межэтажных коммуникаций;
  2. Разрыв гибкой подводки к смесителю;
  3. Затопление канализацией;
  4. Залили соседи сверху, не закрыв кран с водой;
  5. Прорыв системы отопления.

Это, конечно же, не все существующие причины затопления квартиры, однако основные причины, думаю, мы перечислили.

Давайте разберемся, кто же все-таки виноват и кому впоследствии надо будет выставлять претензию о возмещении ущерба после затопления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как не стать обманутым при независимой оценке ущерба от залива квартиры?

На плечи и соседа, который забыл закрыть кран, и того, кто попал «под дождь» в собственной комнате, ложится много проблем.

Это судебные разбирательства после залива квартиры, оценка ущерба, цена последующего ремонта и т.д.
Оценка залива квартиры экспертом — гарантия того, что:

  1. вам оплатят сопоставимую сумму на бытовую технику и мебель, если такие на момент инцидента находились в свободном предложении на рынке;
  2. вам будет возмещена именно та сумма, за которую можно восстановить отделку в доме. В соответствии с Гражданским Кодексом износ не начисляется на мебель или отделочные материалы, поэтому даже если у вас «100 лет не было ремонта», виновник обязан компенсировать ущерб или оплатить услуги ремонтной бригады;
  3. если виновником являетесь вы, то с вас не потребуют ничем не обоснованную сумму компенсации.

Важно помнить, что оценщик определяет лишь величину ущерба.

Выяснить причину аварии и установить виновника – задача других инстанций. Большинство клиентов, которые к нам обращаются, уже ведут судебное разбирательство. На данном этапе шансы добиться успеха и получить желаемую сумму снижаются. Помните: для экспертной оценки ущерба у вас есть 10 дней. Поэтому чем раньше вы обратитесь за помощью в «Стратегию оценки», тем лучше.
Поэтому чем раньше вы обратитесь за помощью в «Стратегию оценки», тем лучше.

Как обычно происходит процедура оценки ущерба при заливе?

Кроме собственно вызова оценщика и получения готового отчета в конце, процедура оценки ущерба при заливе состоит из двух основных частей. 1. Осмотр и фотофиксация повреждений. Определение особенностей старой отделки – ее состояния до залива, использованных технологий ремонта и материалов и пр.

Все это производится при выезде на осмотр, занимает от 1 часа в зависимости от количества пострадавших помещений. 2. Составление сметы восстановительного ремонта и оформление отчета об оценке.

Эта часть работы производится в офисе оценщика и обычно требуется нескольких рабочих дней (обработка фотографий, поиск цен на нестандартные работы или материалы, составление сметы, оформление отчета, который занимает несколько десятков страниц).

  • Подготовка

    Оценка ущерба при затоплении квартиры базируется на конкретных документах, в которых четко зафиксированы все последствия инцидента. Чтобы подготовить необходимый пакет документации, действуем в соответствии со следующим планом.

    1. Фиксация. Как только вы поняли, что самостоятельно решить проблему невозможно, следует юридически зафиксировать сам факт затопления. Для этого необходимо вызвать представителей эксплуатирующей организации вашего дома. Прежде всего, они должны устранить причину возникшей аварии, а также составить Акт о затоплении квартиры. В этот документ заносится точное время и место залива, а также перечень поврежденного имущества. В дальнейшем он становится отправной точкой для ваших дальнейших действий.
    2. Сбор дополнительной документации. Помимо акта желательно также получить ксерокопию поэтажного плана и планировки квартиры с указанием всех ее площадей. Также следует подготовить документы, подтверждающие ваши права на квартиру, или получить доверенность от ее собственника, дающую вам право представлять его интересы.
    3. Вызов независимого оценщика. После подготовки пакета документации следует обратиться в независимую экспертную компанию и договориться о проведении оценки. Обязательно нужно официально уведомить предполагаемого виновника о месте и сроках проведения осмотра.

    Порядок действий, если вы являетесь виновником залива помещения

    В случае когда договориться с соседями мирным путем не получается, и вы понимаете, что они существенно завышают сумму заявленных требований, вам стоит заказать независимую экспертизу. Оценка состояния квартиры после залива в Москве и области специалистами компании «ГРАНД РЕАЛ» позволит узнать объективную стоимость ущерба. Более того, экспертный отчет — это юридический документ, с помощью которого вы сможете отстоять свои интересы в суде.

    Стоимость оценки ущерба после залива

    квартиры, как и экспертизы (а разницу Вы теперь знаете), варьируется в зависимости от количества единиц поврежденной техники и мебели, площади пострадавшей отделки, также учитывается стоимость выезда специалиста и удаленность от крупных городов, ну и конечно местной специфики рынка. В Москве и Томске будет стоимость услуг конечно разная при примерно одинаковом объеме работ.В среднем стоимость колеблется от 6-ти до 15-ти тыс.

    руб. за отчет.За более подробной консультацией можно перейти на сайт и задать все интересующие вопросы нашим специалистам в рамках бесплатной консультации

    Мы предлагаем

    Выезд эксперта в любое удобное для Вас время и место Полноценный и качественный осмотр ущерба Фиксация всех повреждений Подготовка экспертного заключения по всем правилам, для использования в суде Получите максимум выплаты Закажите бесплатную консультацию и предварительный расчет ущерба от залива квартиры С чем сталкиваются клиенты до обращения к нам: Почему Вам стоит обратиться именно к нам: Необъективная оценка Обоснуем свою оценку с учетом потребности клиента Бюрократия Соберем все документы Хамское обращение с клиентами, не берут трубки и прочее Виновник будет сотрудничать! Отказ в выплатах Вы получите максимум выплаты!

    Как оценивается ущерб, причиненный заливом

    Виновник аварии обязан полностью возместить пострадавшему причиненный ему ущерб. Это касается, в том числе, и ситуаций с .

    Законодательно данное правило закреплено в статьях 15 и 1064 ГК РФ.Величина понесенных убытков в каждом случае определяется индивидуально. В этом заинтересованы обе стороны, так как одной нужно получить максимум средств, а другой – минимизировать свои расходы.Оценка ущерба после залива квартиры может выполняться:

    1. независимым оценщиком;
    2. в порядке судебной экспертизы.

    Здесь важно, чтобы эксперт-оценщик имел соответствующие полномочия.Результаты оценки могут признать недостоверными, если их проводил человек:

    1. не состоящий в СРО оценщиков.
    2. не имеющий специального образования;

    Сумма ущерба может рассчитываться несколькими методами:

    1. сравнительный – стоимость оцениваемого объекта сравнивается с аналогами;
    2. затратный – считаются затраты на восстановление поврежденных объектов с учетом их износа на момент аварии.
    3. доходный – учитываются ожидаемые доходы от эксплуатации оцениваемого объекта (используется для коммерческих помещений);

    Основные принципы оценочной работы приведены в приказе МЭР № 297 от 20.05.2015.Если речь идет о затоплении жилья, то наибольшую эффективность показывает затратный подход.

    Полученная с его помощью сумма ущерба имеет реальное обоснование.

    Стоимость экспертизы

    Независимая экспертиза после затопления квартиры достаточно дорогостоящая услуга. Оплачивает её непосредственно инициатор проведения.

    Выигравшая в суде пострадавшая сторона вправе потребовать покрытия затрат на проведение экспертизы за счет виновника.

    На стоимость процедуры влияют:

    1. площадь квартиры, число залитых помещений и имущества. Чем больше площадь повреждений и число поврежденного имущества, тем больше затрачивается времени на описание всех дефектов;
    2. местоположение квартиры. В стоимость услуги входит оплата за выезд эксперта. Чем больше транспортные затраты, тем больше сумма.
    3. цена поврежденного имущества. На основе рыночных цен с использованием специальных расчетных формул оценщик вычисляет сумму на его восстановление;

    Приблизительная сумма оплаты может составлять около 10% от общей стоимости затопленного имущества, в каждом отдельном случае цена рассчитывается индивидуально.

    Порядок проведения оценки ущерба от залива квартиры

    Обратиться в нашу кампанию лучше спустя какое-то время после залива т.к.

    полный объем повреждений воды на затронутых бедствием элементах помещения лучше виден на высохшей поверхности.

    Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика и фотофиксации дефектов.

    Позвоните специалистам «НЭО ВЕГИ» для уточнения цены и даты осмотра квартиры.

    За 3-5 рабочих дня до осмотра нашими специалистами Вашей квартиры оповестите виновников залива о времени проведения осмотра В назначенный Вами день эксперт нашей компании производит осмотр и фотофиксацию всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного Вашей квартире вследствие залива). В зависимости от объема работ это может занять от одного часа до трех.

    Также Вам будет необходимо будет отдать нашему специалисту копию поэтажного плана, экспликацию и акт осмотра ДЭЗа.

    Далее по результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

    Затем специалисты НЭО ВЕГИ проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашей квартиры от залива (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней). Для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов.

    Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов. На основании нашего заключения о стоимости ущерба от залива квартиры, Вы можете требовать его возмещения с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд. Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки Вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

    Куда обращаться если залили соседи?

    Вот оно, зло свершилось, и Вы обнаруживаете у себя следы подтеков на своем белоснежном недавно отремонтированном потолке, или, еще хуже, с этого потолка побежал ручей с рыжеватым оттенком, или это просто ниагарский водопад, который обрушивается на Вас совершенно неожиданно вечером при семейном ужине или просмотре любимого сериала.Первое действие, которое необходимо предпринять, это меры, направленные на безопасность жизни и здоровья. Если потоп достаточно активный, необходимо обесточить помещение во избежание поражения электрическим током и возникновения замыкания, следствием которого может стать возгорание. Для этого необходимо перевести в положение ВЫКЛ автоматические выключатели в квартире, либо в распределительном щитке в коридоре.

    Если бытовые приборы уже в воде, да и вообще, если потоп достаточно активный, ни в коем случае не лезьте руками к розеткам с целью выдернуть из них уже подключенные и работающие приборы, чтобы спасти их от повреждения. Цена может быть очень высокой, лучше потом взыскать стоимость этих приборов с виновника.

    В теории, эти автоматические выключатели должны сами обесточить помещение при попадании воды, но не будем погружаться в дебри электротехники, не все так просто, теория и практика это разные вещи. Если в воде сам распределительный щиток, то лучше его вообще не касаться, и постараться как можно быстрее покинуть помещение желательно по сухой поверхности.Но предположим, Вы избежали этой опасности или потоп все же не столь глобальный, чтобы представлять опасность для электрических сетей и приборов.

    Следующим шагом, логически обоснованным, является все же подняться к виновнику и выяснить, что происходит и можно ли это прекратить.Если все-таки мы выяснили, что катастрофу своими силами остановить не получиться, необходимо обратиться в аварийную службу, телефон которой можно найти в квитанциях на оплату, либо позвонить с сотового телефона по номеру 010 и узнать там номер, по которому можно дозвониться до местных аварийно-диспетчерских служб.После устранения причины протечки, следующим этапом, является вызов представителя управляющей компании для составления акта о заливе или акт о затоплении, можно называть его как угодно, но суть от этого не меняется и это самый необходимый документ в дальнейшем для возмещения ущерба в результате залива. О нем мы и поговорим более подробно в следующей главе.Итак, акт осмотра при затоплении.

    Посвятим этому документу отдельную главу, потому что, как Вы поймете далее, это одно из основных доказательств, которое Вам поможет возместить ущерб от затопления. Для составления акта о затоплении Вам необходимо вызвать представителя управляющей компанией, обычно это главный инженер в составе комиссии с местным сантехником. Вызвать их необходимо в течение 12-ти часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу, по крайней мере так гласит ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г.

    N 354

    «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ»

    , если Вы вызывали аварийно-диспетчерскую службу, однако на практике даже в судах о данном обстоятельстве знают далеко не все, и это не будет являться причиной для отказа.Скажу сразу, акт о затоплении Вам нужно сделать обязательно, это основной документ для взыскания стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива.

    Без него взыскать ущерб будет практически невозможно. Даже если Вы решили договориться с соседями полюбовно, имейте ввиду, что если сумма, предъявляемая Вами к возмещению, будет достаточно серьезной, велика вероятность, что Ваши соседи изменят свою позицию кардинально, и не потому, что они такие плохие, а просто такова природа человека. И не имея акта о затопе на руках будет сложно потом доказывать свою правоту в суде.Акт подтверждает сам факт залива, в акте указывается весь перечень поврежденного имущества.

    На этот акт опирается и оценщик, который будет рассчитывать сумму ущерба, и судья, который будет проверять отчет оценщика и сверять его с перечнем поврежденного имущества в акте от управляющей компании. Также в этом акте указывается и предполагаемая причина затопления, и виновник всех этих событий. На составление акта также необходимо пригласить и сторону виновника, если же сторона виновника отказывается присутствовать или не может по каким-то причинам, необходимо это также отобразить в акте осмотра.

    Зачастую представители управляющей компании не торопятся провести данное мероприятие, особенно когда они и являются стороной виновной в затоплении.Чтобы избежать затягиваний со стороны управляющей компании, необходимо направить письменное заявление о проведении осмотра, заявление можно написать в свободной форме, не забывая там отразить, от кого оно, кому предназначено, по факту чего Вы приглашаете УПК, дату произошедшего инцидента и в течение какого времени Вы хотели бы увидеть УПК у себя дома, как правило, это 10 дней. Отправить заявление можно как по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, так и лично принести его в управляющую компанию, но только в 2-х экземплярах и не забудьте, чтобы Вам поставили отметку о получении с входящей датой, чтобы потом было что доказывать.При составлении непосредственно акта внимательно смотрите, что же пишет там представитель УПК, если Вы с чем то не согласны, это не повод не подписывать данный акт.

    Обязательно отразите в акте, с чем Вы не согласны конкретно и подпишите, уточните в акте скрытые повреждения, которые возможно еще не проявились: вздутие ламината, испорченная подложка пола, лаги перекрытий и т.д. Потом, когда оценщик будет считать ущерб, он включит туда и скрытые повреждениям и проще будет, если они будут и в акте затопа хотя бы в виде уточнений. Теперь, когда у Вас на руках есть этот замечательный документ, давайте разберемся, что же делать дальше.Итак, виновника мы выяснили, акт о затоплении на руки получили, что же все-таки лучше: судиться или попробовать решить спор полюбовно.

    К сожалению, законодательство несовершенно и решения суда зачастую неочевидны и субъективны.

    Бывают ситуации, когда решение просто покупают, не стоит забывать о том, что мы живем все же в России. Случается, что у Вашего оппонента просто хороший адвокат, а Вы, уверенный в своей правоте на 100%, решили самостоятельно отстаивать свои права.

    Возникают ситуации, когда суд уменьшает вдвое сумму исковых претензий. В общем вариантов развитий на самом деле масса, хотя Вам может казаться, что все очень просто и понятно и это плевое дело. В любом случае должен Вас предупредить, что суд это должна быть последняя инстанция, куда Вы обращаетесь, т.к.

    все это будет, скорее всего, очень долго и результат не всегда предсказуем однозначно.Если виновник готов идти на контакт и говорить о возмещении, то лучше также зафиксировать это в виде Соглашения о возмещении ущерба и Распиской о получении денежных средств, шаблоны можно будет скачать под статьей. Для того, чтобы обоснованно отстаивать сумму возмещения, необходимо провести независимую экспертизу квартиры после залива.

    Досудебная претензия

    Получив заключение независимой экспертизы об оценке, требуется собрать новый пакет документов, который предъявляется виновнику затопления в форме досудебной претензии.

    В него включают:

    1. акт о залитии, составленный при аварии;
    2. договор по оказанию услуг независимым экспертом и акт приемки;
    3. отчет независимой экспертизы по затоплению квартиры;
    4. квитанции и чеки о понесенных расходах.

    В претензии следует обосновать свои требования на возмещения убытков, ссылаясь на статьи законов и нормативно-правовые акты. Претензию и прилагаемые к ней документы лучше отправить заказным письмом с уведомлением. Если по истечении 10 дней виновная сторона не предприняла никаких мер для мирного урегулирования конфликта, то пострадавшая сторона должна обратиться в суд.

    Документы необходимые при оценке залива квартиры

    1. Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
    2. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
    3. Свидетельство о государственной регистрации права
    4. Акт о заливе квартиры-помещения, выданный эксплуатирующей организацией.
    5. Поэтажный план
    6. Экспликация
    7. Копия телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

    Заказать оценку сейчас

    Имя * E-mail * Телефон * : 8 (495) 414-10-70 Бесплатная консультация!

    Наши клиенты Отзывы ВЕГА Ответственность. Организованность. Оперативность ООО «НЭО ВЕГА» © 2016

    1. Профессиональная ответственность застрахована на 15 000 000 рублей
    2. Член общества профессиональных экспертов и оценщиков
    3. Образование оценщиков от ведущих ВУЗов страны

    Какие документы потребуются при оценке залива?

    Во-первых, Оценщику потребуется акт залива (или акты, если их более одного).

    Оригиналы оставьте себе, достаточно предоставить копии.

    Во-вторых, крайне желательно предоставление плана квартиры с площадями всех помещений. Сами понимаете, все расчеты ведутся исходя из площади помещений, но не только помещений а также площадей и длин стен, проемов и пр. Если нет официального плана квартиры, то в суде возникнет вопрос откуда взялись площади, правильно ли их померили и т.п.

    Поэтому наиболее надежной будет привязка к площадям помещений по плану ПИБ (БТИ).

    Все вопросы по площадям сразу снимаются. Такой план имеется в технических или кадастровых паспортах на квартиру. Поэтому при оценке залива требуется предоставление технического, либо кадастрового паспорта на квартиру.

    В-третьих, потребуется предоставление правоустанавливающего документа на квартиру. Это может быть, например, свидетельство о регистрации права собственности.

    Собственно, данный документ для самого расчета не нужен, но по действующим Федеральным стандартам в отчете об оценке обязательно должен быть указан владелец имущества со ссылкой на соответствующий документ. Без этих сведений отчет не будет юридически значимым. И понятно, что потребуется гражданский паспорт для заключения договора на оценку (чтобы была потом возможность возместить эти расходы через суд).

  • Независимая оценка ущерба после залива квартиры: список необходимых документов

    • Фото уничтоженного имущества. Служат наглядным доказательством ущерба.
    • Паспорт заказчика.
    • Правоустанавливающие документы. К ним относятся свидетельство прав собственности на объект, договор купли-продажи, дарения или аренды.
    • Акт осмотра помещения. Составляется эксплуатирующей организацией: ТСЖ, УК, ЖЭК, ДЕЗ или ЖСК.
    • Документы БТИ. Это могут быть технический или кадастровый паспорт, экспликация объекта либо поэтажный план.
    • Документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества. Наличие кассовых и товарных чеков позволяет максимально точно оценить ущерб от залива квартиры.

    Чтобы уточнить, сколько стоит услуга «Оценка ущерба от залива квартиры для суда», вы можете позвонить по телефонам в Москве +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80.

    Лицензии и сертификаты Смотрите так же: Документы Оставьте заявку на независимую оценку вашего имущества: Выезд оценщика Я ознакомлен(а) с обработки персональных данных После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней.

    Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов.

    6. Проводим независимую оценку ущерба

    После того как вы определились с экспертом, который будет оценивать последствия затопления вашей квартиры, необходимо определится с датой осмотра имущества.

    Дата осмотра поврежденной квартиры может быть согласована с соседями, если они желают присутствовать на осмотре.

    Если в повреждении квартиры виновата управляющая компания, можно вызвать на осмотр представителя управляющей компании.

    Как вызывать стороны для составления акта о заливе квартиры?

    Определяясь с вызовом виновной стороны, следует помнить, что такая процедура как вызов телеграммой виновника на осмотр не предусмотрена ни в одном нормативном документе, регламентирующем проведение оценки, в том числе нет ни единого слова про вызов ответчиков и в гражданском кодексе РФ. Вызов виновника на осмотр затопленной квартиры является, доброй волей пострадавшей стороны.

    Отсутствие уведомления о вызове виновника по действующему законодательству не является основанием для отклонения экспертизы залива судом. Вызвать виновников залива квартиры желательное в следующих случаях:

    1. Управляющая компания уклоняется от составления акта осмотра затопленной квартиры;
    2. Выявлены скрытые дефекты внутренней отделки, полученные в результате залива. (если при проведении экспертизы планируется демонтаж каких-либо частей отделки и выявление скрытых дефектов);
    3. В акте о заливе не полностью отражены повреждения квартиры (например, когда виновник управляющая компания составившая первичный акт осмотра, им не выгодно указывать полный перечень дефектов квартиры);
    4. Повреждена дорогостоящая бытовая техника и домашнее имущество, не указанные в акте ЖЭК-а. (Как правило повреждения домашнего имущества и бытовой техники, члены комиссии управляющей компании не описывают в акте осмотра мотивируя это тем, что управляющая компания ответственна только за внутреннюю отделку квартиры);
    5. На момент проведения экспертизы, не определён виновник залива квартиры. (Если из первичных документов не ясно, кто несёт ответственность за повреждение вашей квартиры, необходимо вызывать все стороны, то есть управляющую компанию и соседей);

    — Что делать если виновник не прибыл на осмотр?Если виновник залива квартиры не почтил вас своим присутствием, или отказался от получения телеграммы, а равно не получил правильно отправленную телеграмму, в этом случае осмотр проводится без присутствия виновника о чём делается запись в акте осмотра составленном экспертом. — Повлияет ли отсутствие виновника на результаты экспертизы?Нет не повлияет, экспертиза будет проводится в обычном порядке.

    — Если виновник залива отказывается подписывать акт осмотра или не согласен с результатами осмотра?Бывают случаи, когда соседи виновные за залив квартиры присутствуют на осмотре, но, отказываются подписывать акт осмотра. В таком случае экспертом делается запись в акте, о том, что ответчики присутствовали при осмотре от подписи акта осмотра отказались.

    В то же время, если у ответчиков есть мотивированные претензии к акту осмотра они могут их изложить в акте осмотра (там есть специальная графа) или оформить замечания приложением к акту осмотра, подписать и передать эксперту.

  • Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +