Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Ответственность за неуплату капремонта

Ответственность за неуплату капремонта

Ответственность за неуплату капремонта

Как воспользоваться способом?

Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке. В этом вопросе нужно понимать процедуру:

  1. Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
  2. Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
  3. При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.
  4. Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
  5. Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.

Как определяется размер оплаты?

Минимально допустимый тариф из расчета 1 м² занимаемой площади устанавливается конкретно в каждом регионе нормативно-правовыми актами, разработанными, руководствуясь методическими рекомендациями:

  1. сопоставляется ежемесячный совокупный доход, получаемый семьей с прогнозируемыми затратами для оплаты жилья, коммунальных услуг;
  2. оценивается общая потребность в сумме финансирования для реализации запланированных работ по капитальному ремонту домов, находящихся на территории области, края (другого субъекта страны);
  3. учитывая доступность внесения взносов, определяют обязательный минимальный размер для формирования фонда.
  4. рассчитывается необходимый размер ежемесячных взносов собственников для возможности собрать сумму, достаточную для проведения капремонта;

К сведению!

Региональные органы власти могут ежегодно пересматривать нормы, принимая во внимание уровень платежеспособности населения, изменения расценок за планируемые ремонтные работы.

Например, взносы на капремонт в 2021 в Москве, согласно постановлению столичного Правительства, составили 18,19 руб.

на 1 м² общей площади квартиры.

Заметим, что до этого размер взносов был меньше – 17 рублей. Для каждого собственника конкретно сумма ежемесячно необходимых затрат зависит от площади его квартиры и рассчитывается: Общим собранием может быть принято решение о внесении платы для формирования фонда в размере, превышающем минимальный предел.

В платежной квитанции конкретно для каждого собственника уточняют:

  1. информацию о перерасчетах или имеющихся льготах;
  2. действующий тариф ежемесячного взноса на капремонт (исходя из расчета стоимости 1 м² минимального по региону или размера, принятого собранием);
  3. банковские реквизиты и получателя платежа.
  4. учитывая все данные, итоговую сумму к оплате;
  5. сумму взноса за месяц;
  6. сведения о начисленной пени и задолженности;

Можно ли избежать уплаты на законных основаниях?

В соответствие с действующим законодательством, некоторые категории граждан освобождаются от необходимости оплачивать счета по капитальному ремонту. К ним относятся:

  1. другие категории граждан, утвержденных местными властями.
  2. почетные граждане региона и страны;
  3. жильцы неприватизированного жилья;
  4. граждане, перешагнувшие отметку в восемьдесят лет;
  5. собственники аварийного жилья (признанного официально);
  6. ветераны ВОВ;
  7. собственники первичного жилья;

( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Кто платит, а кто нет

Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ.

Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области. Размер взноса для каждого субъекта РФ свой, его определяет местная администрация. На размер взноса для каждой отдельной квартиры влияет только метраж, состояние дома не учитывают.

Жильцы увеличивают платеж, если захотят, но меньше вносить нельзя. Некоторые категории граждан могут не платить за капитальный ремонт:

  1. Жители аварийных домов, которые собираются снести.
  1. Собственники квартир, которые увеличили сумму платежа и достигли минимального размера фонда раньше срока.
  1. Владельцы квартир в новостройках, которые сдали после введения в регионе обязательных взносов за капремонт.

    Они не платят 3-5 лет — зависит от местного законодательства.

  1. Собственники квартир в доме, где провели часть работ по капремонту без использования средств из фонда.
  1. Льготники. Кто пользуется льготами, уточняют в местном фонде капитального ремонта — для каждого региона действуют свои правила.
  1. Неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I и II групп получают компенсацию взносов за капитальный ремонт.

    Это правило действует, если они живут одни или с людьми из этих же групп.

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме?

С введением закона, касающегося обязательной уплаты взносов за капремонт, у многих граждан появился закономерный вопрос – что будет, если их не платить?

В первую очередь, необходимо обозначить круг лиц, которые обязаны уплачивать взносы – это граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, за исключением льготников (о них пойдет речь ниже). Если лицо снимает квартиру, то, соответственно, и взносы уплачивать не потребуется.

Что будет если не заплатить за капремонт?

При неуплате необходимых взносов, собственнику помещения придется уплачивать в региональный фонд штраф – за каждый день просрочки, составляющий 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка России. Кроме того, в отношении лица, не оплачивающего взносы, может быть подано исковое заявление в судебный орган, на основании которого будет вынесено решение, не только об уплате самих взносов и штрафа, но и судебных расходов.

А если гражданин не внесет задолженность до того, как исполнительный лист будет передан приставам, то к нему могут применить:

  1. запрет выезда за рубеж;
  2. арест счетов.
  3. арест и изъятие имущества;

Будет ли применена та или иная мера, зависит от размера долга за капремонт, но, как правило, запрет и изъятие имущества используются редко, основная мера, которая применяется чаще всего – арест счетов неплательщиков.

Существуют ли способы не платить за капремонт? Основным способом, позволяющим не платить за ремонт, является деприватизация – т.е.

гражданин возвращает имущество обратно государству, после чего он перестает быть собственником жилья, но и обязанность по уплате с него также снимается. После деприватизации оплачивать квартиру будет новый собственник – государство, гражданин же продолжит проживать в квартире, но никаких действий (продажа, дарение и т.д.) он с ней совершить не сможет. Кроме того, от обязанности по уплате капремонта освобождаются граждане, чьи дома были признаны аварийными, а если соответствующие взносы уже были внесены, то денежные средства возможно вернуть обратно – в том числе и уплаченные ранее другим собственником.

Льготы по оплате капремонта Законом предусмотрен перечень категорий граждан, которые имеют льготы по оплате капремонта – к ним относятся:

  1. дети, имеющие инвалидность, а также их родители;
  2. одинокие пенсионеры старше 70 лет;
  3. лица, участвовавшие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  4. чернобыльцы;
  5. граждане, являющиеся ветеранами войны и их родственники;
  6. граждане, имеющие инвалидность 1-й либо 2-й группы.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что вышеперечисленные категории граждан, могут быть освобождены от уплаты за капитальный ремонт как полностью, так и частично. Так, если одинокий пенсионер старше 80 лет, то он полностью освобождается от уплаты капремонта, если нет, то ему предоставляется скидка – 50%. В остальных случаях, указанных выше, граждане вправе также получить скидку, составляющую 50%.

В ближайшее время в закон, касающийся одиноких пенсионеров и капремонта, планируют внести изменения – согласно им, скидка будет предоставлена не только одиноко проживающим лицам, но и гражданам, с которыми живут несовершеннолетние дети и внуки.

До настоящего времени такие лица теряли возможность получить льготу за капремонт т.к.

считались не одинокими – вместе с тем, наличие детей и/или внуков не облегчало их материальное положение, а, напротив, ухудшало — ведь несовершеннолетние не имеют постоянного дохода и на их содержание уходит большое количество денежных средств. Для устранения этих препятствий депутатами и было принято решение о пересмотре этого момента.

Если лицо относится к одной из вышеуказанных категорий, ему необходимо обратиться с письменным заявлением в региональный фонд капитального ремонта, приложив документацию, подтверждающую право на льготы и документы на квартиру.

Если это не сделано, скидка не будет назначена т.к. автоматически это не происходит, и гражданину будут приходить квитанции с полной стоимостью. В случае, если лицо имеет льготы, то оно также вправе обратиться за перерасчетом за предыдущие периоды – также подав заявление в фонд капремонта. Нужно ли платить за капремонт жителям новостроек?
Нужно ли платить за капремонт жителям новостроек?

При рассмотрении вопроса о выплатах за капитальный ремонт, нельзя не уделить внимание новостройкам.

Жильцы новостроек вправе не платить за капитальный ремонт в течение 5 лет с момента сдачи дома, после чего на них, так же как и на остальных граждан, будет возложена обязанность по уплате т.к. за указанный период времени некоторые коммуникации могут износиться и потребовать дополнительных вложений:

  1. подвал;
  2. канализационная сеть;
  3. крыша;
  4. водоотведение;
  5. фундамент;
  6. лифт и лифтовая шахта;
  7. фасад;
  8. энергоснабжение;
  9. газоснабжение и т.д.

Если же жильцам новостроек квитанции на капремонт начнут приходить раньше, чем через 5 лет, то они вправе обратиться в фонд капремонта, приложив документы на квартиру.

(3 votes, average: 4,33 out of 5)

Загрузка.

После какого периода времени УК может начислять взносы на капремонт

Руководствуясь нормами , владельцам квартир дано право на общем собрании, путем подсчета при голосовании большинства голосов, выбрать форму управления многоквартирного дома.

Управляющий орган нужен для решения вопросов, касающихся:

  1. планирования капитального ремонта.
  2. содержания общего имущества многоквартирного дома;
  3. проведения сезонных работ (подготовки к отопительному сезону, уборки придомовой территории после зимы и прочими);

Ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. Если говорить о плате за потребленную энергию, газ, воду, теплоснабжение, здесь все ясно. Пользовались ¬ согласно показаниям счетчиков платим.

Не пользовались ¬ соответственно, показатели не изменились, и платить не нужно.

Что же входит в размер платы за жилое помещение, если квартира принадлежит ее владельцу?

Жилищное законодательство (ст. 154) дает по этому поводу разъяснения. Итак, помимо коммунальных услуг для жильцов, купивших квартиру у застройщика или участвовавших в долевом строительстве, платежная квитанция содержит:

  1. взносы на капитальный ремонт.
  2. плату за содержание общего имущества (например, уборку лестничных площадок, лифта);

Делаем вывод о правомерности требований платежей за капремонт в новостройках.

Законны ли пени по капремонту в 2021 году

Механизм начисления квартплаты уже более или менее стал понятен обывателям, также как и контроль за перечисленными на счет УК средствами.

Но отчисления на капиталку, выраженные немалыми суммами, привычны далеко не каждому совладельцу МЖД. По законодательству аккумулированные средства могут быть истрачены на такие виды работ:

  • Ремонт фасада МЖД.
  • Полная замена кровли или основных ее частей (балки, стропила, мауэрлаты).
  • Замена оборудования лифтового хозяйства и любого внутридомового инженерного.
  • Установка приборов учета ресурсов на дом.
  • ВПР подъездов.
  • Замена инженерных коммуникаций, относящихся к общедомовым системам.

Перечень не исчерпывающий и может быть дополнен другими номинациями в зависимости от необходимости и волеизъявления жителей дома.На практике выполнения капитальных работ дожидаются единицы и в большинстве случаев качество произведенных услуг не соответствует затраченным средствам. По закону следить за выполнением действий должны комиссионно представители УК, регионального представителя ФКР и инициативной группы жильцов.

Как правило, совладельцы не имеют доступ к решениям по капремонтам и то, что в итоге выдается за произведенные работы, заставляет людей задумываться, а стоит ли вообще делать эти отчисления.

За просрочку по уплате за капремонт будет начислена пеняИгнорирование предъявленных платежей приводит к тому, что каждая последующая квитанция будет приходить с большей итоговой цифрой.

Складывается она из долга и начисленной неустойки.

Эти специальные доначисления называются пени.

Исходя из того, какой подход к реализации капитальных ремонтов во многих регионах, у человека созревает вопрос, имеют ли право начислять пени за капремонт.Согласно законодательству, а именно ЖК РФ, предъявление санкций закреплено в статье 155 этого норматива и не имеет исключений по механизму своей реализации. Также в любом другом законодательном акте не существует мероприятий, которые оградили бы граждан от этих поборов, по сути, не приносящих практической пользы для жителей. Возможно будет принято решение на государственном уровне о том, что есть прецеденты, когда пени за капремонт незаконны.

Внимание! Для минимизирования рисков неоплаты сборов в срок многие банки предлагают , которая в установленное время списывает закрепленное количество денег и перечисляет их на указанный счет. Такая услуга есть в Сбербанке.

Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт

Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта. Законные основания для такого отказа были перечислены выше.

Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор. Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании.

А может написать официально заявление с отказом от их внесения.Если сбор средств осуществляет региональный оператор, то можно написать заявление в фонд капитального ремонта. Это также следует сделать, если у вас обнаружилась или появилась законная причина не вносить платежи. Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже.⇒⇐Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу.Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением.

Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже.⇒⇐Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу.Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением. К таким плательщикам будут применяться меры ответственности.

24.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт прожившему в многоквартирном доме?

24.1.

Ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В случае, если вы проживаете в многоквартирном доме и не оплачиваете платежи по капитальному ремонту, с вас могут потом их взыскать. Вам помог ответ? Да Нет 25. Могут ли не выпустить за рубеж при неуплате счета за капитальный ремонт?

25.1. Юлия! Ограничение выезда за границу может быть вынесено только судебным приставом-исполнителем на основании решения суда, сумма задолженности должна быть более 10 тыс.

руб., а также при вынесении данного постановления, судебный пристав обязан направить в Ваш адрес копию данного постановления.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Юлия! Если сумма долга превышает 10 000,00 рублей и судебным приставом вынесено соответствующее решение о запрете выезда, то Вы не сможете выехать за границу РФ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Вас не выпустят за границу только если задолженность по оплате капитального ремонта будет взыскана в судебном порядке и судебный пристав наложит данное ограничение.

Вам помог ответ? Да Нет 25.4.

Могут не выпустить, если есть исполнительное производство и пристав вынес постановление. Удачи Вам и всего хорошего! Вам помог ответ?

Да Нет 26. Грозят. Что отключат эл энергию в квартире за неуплату взносов за капремонт. 26.1. Нет, данные меры к вам принять не могут. Нет никакой взаимосвязи. Долг за капитальный ремонт с вас могут и вправе взыскать в судебном порядке. Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап.

Да Нет 26.2. Энергию может и не отключат, но в суд могут обратиться и взыскать данный долг в судебном порядке, за кап.

ремонт надо платить ст.169 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 26.3. нельзя отключать электроэнергию при задолженности за капитальный ремонт.

Могут только в суд подать и взыскать в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 26.4. Не вправе отключать, игнорируйте подобные угрозы.

Могут только взыскать задолженность в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 27. Нормативный акт, позволяющий взыскивать пеню за неуплату взноса на капремонт. 27.1. Это тот же Жилищный кодекс, который регулирует оплаты остальных жилищно-коммунальных услуг, например, ст.

155 ЖК РФ. 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 28. Платить или не платить за капремонт?

Какие последствия неуплаты? 28.1. Платить или не платить за капремонт?

Какие последствия неуплаты? Платить. Последствия — пени на задолженность.

Пункт 14.1 ст.155, ст.169 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Если не верите с первого раза. Посмотрите самостоятельно Жилищный кодекс Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ.

А также сайт вашего регионального оператора капитального ремонта.

Там все подробно расписано. Вам помог ответ? Да Нет 29. Платить или не платить за капремонт? Какие последствия неуплаты? 29.1.

Платить конечно. Последствия не уплаты — взыскание долга через суд. Не заплатите через суд, приставы опишут счета.

И конечно нервотрепка будет. Если вы всего этого не хотите, то лучше оплачивайте. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Сергей! Платить или не платить за капремонт?

Какие последствия неуплаты? Платить придется.

если не будете платить то будут начислять неустойку и могут обратиться в суд и требовать оплаты в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 30. Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт взимаются?

30.1. Да, взимаются. Вам помог ответ?

Да Нет

Как расходовать деньги?

Компания, которая побеждает в аукционе, составляет проект капитального ремонта, по мере его утверждения реализует все указанные работы по коммуникациям внутри дома и на территории, к этому дому относящейся.

Таким образом можно поставить, например, приборы учета расходования ресурсов по строению. Фонд изымает деньги из числа уплаченных собственниками и рассчитывается с подрядчиком.Уплаченные владельцами территорий в жилом доме взносы на капремонт аккумулируются в фонде именного того региона, где строит строение.

Фонд изымает деньги из числа уплаченных собственниками и рассчитывается с подрядчиком.Уплаченные владельцами территорий в жилом доме взносы на капремонт аккумулируются в фонде именного того региона, где строит строение. Есть региональные фонды, которые работают с подрядчиками, организуют тендеры и создают списки организаций, способных справиться с работами.

Они имеют право функционировать только в своем регионе.

Что делать, если есть долг за капремонт?

В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

К таким рычагам можно отнести:

  1. Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
  2. Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
  3. Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
  4. Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.
  5. Пени;
  6. Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;

В этой связи, у государства есть довольно большой инструментарий обязать гражданина оплачивать коммунальные платежи вплоть до того, что на неплательщика взносов на капремонт подают в суд. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 350-97-63 — Москва 8 (812) 309-74-28 — СПб

Как и когда нужно платить

С сентября 2014 года оплата за капремонт является обязательным требованием для каждого владельца жилого или нежилого помещения в многоквартирном здании.

Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам:

  • размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника — чем больше квартира, тем выше будет сумма платежа;
  • базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ;
  • администрирование платежей за капремонт осуществляет региональный оператор (Фонд капитального ремонта), либо общее собрание собственников (если они проголосовали за открытие собственного накопительного счета).
  • общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен — для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.;

Хотя тариф на капремонт отличается по субъектам РФ, порядок применения штрафных санкций будет единым. Разберем, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта, и какие последствия наступают для должников.Сразу после введения указанного платежа, возникало множество вопросов о необходимости его оплаты и возможных последствиях для должников.

Это было связано с длительным периодом ожидания капремонта — региональные власти включают каждый дом, требующий ремонта, в реестр.

Срок ожидания ремонтных работ может составить до 25 лет, в течение которых нужно ежемесячно перечислять деньги на счет регионального оператора.В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия:

  1. если на момент наступления срока капремонта у собственников квартир будет числиться задолженность по платежам, их участие в программе может быть приостановлено за полного погашения долгов.
  2. за каждый день просрочки будет начисляться неустойка — 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга);
  3. задолженность по оплате капремонта и неустойка может быть взыскана в судебном порядке, после чего направляется на принудительное удержание из доходов или за счет имущества;

Таким образом, неблагоприятные последствия могут грозить не только самому должнику, но и другим жильцам многоквартирного здания.Кто будет применять указанные санкции? Если правообладатели помещений в МКД не приняли решение об открытии собственного накопительного счета, любые требования о погашении долга и штрафных санкций будет предъявлять региональный оператор Фонда капитального ремонта.

Такие фонды созданы в каждом субъекте РФ и уполномочены на контроль своевременности и правильности уплаты взносов.Если жильцы открыли собственный накопительный счет, они обязаны сами принимать меры к своевременной уплате взносов. При наступлении срока планового капремонта, жильцы уведомляют регионального оператора о выборе подрядчика.

Если на этот момент средства на ремонт собраны не полностью, т.е. существует задолженность по взносам, жильцы не получат средства из федеральной или региональной программы господдержки.Обязанность по перечислению взносов должна выполняться ежемесячно. Даже при единичном случае просрочки должнику начинает начисляться пеня.

Одновременно направляется письменное извещение с требованием погасить долг.

Если денежные средства за капремонт не перечислены, региональный оператор принимает следующие меры:

  • принудительное взыскание через приставов происходит путем удержания в зарплаты или иного вида доходов (в размере, не превышающем 50% ежемесячно), либо за счет имущественных активов.
  • направляет в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа на всю сумму долга и процентов, либо подает исковое заявление;
  • на основании судебного акта будет получен исполнительный лист, эти документы направляются в службу ФССП для возбуждения исполнительного производства;

​Программа капремонта предоставляет льготы по уплате ежемесячно взноса только для ограниченных категорий граждан (например, для лиц в возрасте старше 70 или 80 лет, инвалидов и т.д.).

Если задолженность возникла по причине неправильного применения льготы, об этом нужно незамедлительно уведомить регионального оператора или представить возражения в суд.Сумма процентов будет начисляться за весь период задолженности.

Если основной долг взыскан по суду и не оплачен собственников, может предъявляться иск о доначислении суммы пени.

Следовательно, на исполнении у приставов может находиться одновременно несколько судебных актов.Получив судебный акт и исполнительный лист, приставы должны возбудить исполнительное производство — постановление будет направлено должнику по почте.

Если сумма задолженности относительно небольшая, а собственник официально трудоустроен, постановление будет направлено по месту его работы для удержания. Также приставы могут наложить арест на имущественные активы должника, а при неуплате долга — реализовать их на публичных торгах.

Приостановка коммунальных услуг или принудительное выселение из жилого помещения при долге за капремонт не допускается.Если собственники дома сами занимаются сбором ежемесячных взносов, они назначают лиц, ответственных за принудительное взыскание указанных сумм с должников. Для этого направляется письменное требование, а при его неисполнении — исковое заявление в мировой или районный суд.

Взысканные суммы перечисляются не взыскателю, а на накопительный счет.Если в суд направлено исковое заявление о взыскании долга и неустойки по взносам на капремонт, должник может заявить ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочки.

Для этого нужно подтвердить уважительность причин, по которым должник не может своевременно исполнять указанную обязанность.Как правило, суд дает отсрочку или рассрочку, если должник длительное время не может найти работу и состоит на учете в службе занятости, либо находится на лечении в медицинском заведении, и т.д.

В судебном акте указывается сумма долга и неустойки, а также срок, до которого решение должно быть исполнено в полном объеме.Может ли суд отказать во взыскании долга и неустойки, если многоквартирный дом находится в неудовлетворительном состоянии? По закону, от уплаты взносов на капремонт освобождаются граждане, проживающие в аварийных домах, подлежащих сносу без восстановления. Для этого на региональном уровне принимаются индивидуальные правовые акты с перечнем подобных объектов.

Сами правообладатели жилья не могут принимать такое решение — если дом не включен в указанный исключительный список, взносы уплачиваются на общих основаниях.(4оценок, среднее:2,25 из 5)Внесение взносов на капитальный ремонт дома — законодательно утвержденная обязательная процедура, которую собственники жилья в многоквартирном доме должны регулярно выполнять. Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какой закон регламентирует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт?

чем может обернуться их неуплата? может ли фонд капитального ремонта подать в суд на злостных неплательщиков? можно ли избежать необходимости оплаты капремонта на законных основаниях?

Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём можно написать как в обеспечивающую организацию, так и .

Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Имеет ли право Фонд капитального ремонта передать дело в суд

Очень часто должники жалуются, что работники УК и Фонда капремонта угрожают подать в суд для взыскания долга. Правомерны ли такие действия?

Да, представители Фонда имеют законное право прибегнуть к помощи суда, чтобы получить необходимые деньги от неплательщиков. Но к физическим лицам такая мера применяется редко. Все потому, что по причине небольшой задолженности обращаться в судебные органы просто невыгодно.

Поэтому чаще всего Фонд судится с юридическими лицами, если их долг превышает 30-40 тыс. рублей. Хотя ситуации, при которых в суд подают и на простых граждан, становятся все более распространенными. При правильном оформлении всех сопутствующих документов и претензионных мероприятиях шансов выиграть судебные разбирательства у должников просто нет.

Отказ от платежей

После того как законодательно были введены обязательные платежи в фонд капитального ремонта, многие собственники жилья в новостройках попросту начали отказываться от совершения платежей в такой фонд.Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.Такие люди условно делятся на три категории:

  • Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.
  • Люди, которые не доверяют управляющей компании;
  • Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;

Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта.С другой стороны, Федеральный закон №271 принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+