Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Помещения общего пользования

Помещения общего пользования

Помещения общего пользования

Многоэтажный жилой дом

Места общего пользования в строении, в котором находятся люди, определяются государством или органом самоуправления, исходя из конструктивных особенностей помещений. С какой целью устанавливается данный порядок?

Он необходим для выполнения обязанностей по содержанию имущества, контролю над надлежащим его содержанием, а также для конкурсного отбора организаций, которые будут заниматься управлением объектом.Какие они, места общего пользования в многоквартирном доме?

Что входит в их перечень? В нем находятся:1.

Помещения различного назначения, расположенные внутри дома, но не позиционирующиеся в качестве конструктивных элементов построения квартир, а также их геометрии.

Такие места общего пользования предназначены для обслуживания не только дома, но и его жильцов (более одного).2. Площадки, по которым осуществляется проход к жилью, а также к выходу из подъезда, лифты, лестничные клетки, а также лифтовые шахты.3.

Техно-эксплуатационные и чердачные этажи.4.

Встроенные гаражи, находящиеся под домом в подвальном помещении, либо оформленные в виде части недвижимого объекта.5. Оборудование, предназначенное для обслуживания жильцов (более одного), а также дополнительные сервисные площадки, находящиеся внутри постройки, которые задействованы в обслуживании подобного оборудования.6. Бойлерные, а также иные специализированные служебные площади.7.

Заборы или ограждения.8. Домовая крыша.9. Несущие элементы здания, которые находятся в местах для массового пользования.10.

Ограждающие объекты, находящиеся внутри дома (лестничные перила, парапеты и т.д.).11. Двери и окна в комнатах, предназначенных для общественного пользования.12. Механизмы и приспособления, необходимые для удовлетворения людей в свете, тепле и иных благах цивилизации.Как коротко описать места общего пользования в многоквартирном доме?

Что входит в их перечень? В нем находится все то, что расположено на территории дома и выполняет задачу по созданию комфортных условий для его жильцов.

Места общего пользования в многоквартирном доме: Жилищный кодекс

Все места в многоквартирном доме, предназначенные для общего использования жильцами, учитывая положения ст.

36 ЖК РФ, находятся в их общем долевом владении. В свою очередь, владельцы помещений, размещенных в многоквартирном жилом доме, имеют право владения, пользования и распоряжения (с некоторыми ограничениями) имуществом, находящимся в доме.

Что представляют собой места общего пользования в МКД?

В этот список включены:

  1. Другие помещения, размещенные в доме, не относящиеся к собственности отдельных граждан, используемые для обеспечения социально-бытовых нужд владельцев помещений в этом доме, вместе с помещениями, предназначенными для проведения досуга, культурного развития, занятий физкультурой, детским творчеством и схожих мероприятий;
  2. Помещения, размещенные в жилом доме, которые не относятся к составным частям квартир, цель которых – обслуживание помещений (при их количестве от двух и более), включая лестничные площадки, размещенные между квартир, лифты, лестницы, шахты лифтов, коридоры, чердачные помещения, технические этажи, подвальные помещения, где размещена инженерная коммуникация, а также другое оборудование, предназначающееся для целей обслуживания помещений (при их количестве от двух и более);
  3. Территория, на которой располагается жилой дом, со всеми объектами благоустройства и озеленения, а также другие объекты, размещенные на указанной территории, созданные чтобы обслуживать дом, обеспечивать его эксплуатацию и надлежащий уровень благоустройства.
  4. Кровли, конструкции, выполняющие в доме роль несущих ограждающих и ненесущих конструкций, оборудование механического, электрического и санитарно-технического вида, размещенное как непосредственно в самом доме, так и вне его пределов либо во внутренней части помещений, целью которых является обслуживание помещений (при их количестве от 2 и более);

Кто должен ремонтировать в МКД подъезд, Кто должен ремонтировать в МКД крышу, читайте по ссылке: Если же брать более детализированный перечень, предусмотренный Правилами по содержанию общего имущества в доме, которые утверждены правительственным постановлением №491 от 13 августа 2006 г., то полный список будет состоять из:

  1. Помещений, расположенных в многоквартирном доме, не относящихся к частям квартир и предназначенных для обслуживания более чем одного помещения жилого или нежилого типа в указанном доме (дальше – помещения общего пользования).

    Речь идет о межквартирных лестничных площадках, лифтах, лестницах, коридорах, лифтовых шахтах, чердачных помещениях, колясочных, технических этажах (включительно с созданными при финансировании владельцев помещениями, площадками для автотранспорта, встроенными гаражами, техническими чердаками и мастерскими), технических подвалах, с размещенными в них коммуникационными сетями и ином оборудовании, выполняющем обслуживание больше чем одного помещения в доме (вместе с котельными, элеваторными узлами, бойлерными и прочим оборудованием инженерного направления);

  1. Конструкций несущего ограждающего типа в многоквартирном доме (включительно с фундаментом, несущими стенами, плитами перекрытий, балконными и другими плитами, несущими колоннами и прочими подобными ограждающими несущими конструкциями);
  2. Других объектов, выполняющих функцию обслуживания, надлежащей эксплуатации и поддержки уровня благоустройства дома (включительно с трансформаторными подстанциями, тепловыми пунктами, выполняющими обслуживание дома, гаражами, стоянками коллективного пользования, площадками спортивного типа и детскими, размещенными в пределах территории, на которой располагается жилое строение).
  3. Крыши;
  4. Конструкций несущего ограждающего типа, расположенных в многоквартирном доме, обслуживающих больше чем одно помещение (нежилое/жилое), вместе с конструкциями дверей и окон в помещениях общего пользования, перилами, парапетами и прочими конструкциями несущего ограждающего типа;
  5. Оборудования механического, сантехнического и электрического вида, размещаемого в многоквартирном доме вне пределов и во внутренней части помещений, цель которого обслуживать помещения жилого/нежилого типа (при их количестве от 2 и больше);
  6. Земельного участка, на котором возведена многоэтажка, линии границ которого обозначены, основываясь на сведениях государственного кадастрового учета, с наличием элементов благоустройства и озеленения;

18. Сосед незаконно захватил места общего пользования в многоквартирном доме.

18.1.

Надо зафиксировать данный факт — составьте акт. Далее в суд с иском, составленным в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст.131-133 ГПК РФ. Желаю Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 18.2. В такой ситуации советую написать в первую очередь жалобу в прокуратуру. Пусть проведут проверку по изложенным фактам.
Пусть проведут проверку по изложенным фактам. Вам помог ответ? Да Нет 19. Законно устанавливать в мкд дверь из нежилого помещения (офис) в коридор (место общего пользования), это получается второй (сквозной) выход из Подъезда.

19.1. Возможно, только после получения решения собственников помещения многоквартирного дома и оформлять перепланировку помещения через суд, т.к.

данная дверь не была предусмотрена в проекте дома. Где находится многоквартирный дом? Вам помог ответ? Да Нет 20. Сосед незаконно захватил места общего пользования в МКД.

В частности чердак. 20.1. В Такой ситуации советую написать в первую очередь жалобу в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Мой сосед незаконно захватил места общего пользования в МКД.

Куда можно пожаловаться? 21.1. Вы имеете право обратиться к соседу с претензией об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников МКД.

В случае отказа или игнорирования таких требований обратиться в суд с возложением на его сторону всех судебных затрат. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

В Такой ситуации советую написать в первую очередь жалобу в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мой сосед незаконно захватил места общего пользования в МКД.

22.1. В Такой ситуации советую написать в первую очередь жалобу в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 23. В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик тепла, по окончанию отопительного сезона всем жильцам выставили счета на определенную сумму.

По запросу УК пояснила что в течении года не платила одна квартира в ней установили ИО,без согласия собственников.

ЖЕ сочла действия УК законными за кадром остался вопрос оплаты тепла мест общего пользования.

Есть ли смысл обращаться в суд? 23.1. Прежде всего нужно посмотреть все документы по Вашему делу, действительно ли правомерен отказ ЖЕ, на что они ссылаются и чем руководствуются.

Если их отказ незаконен, то можно написать жалобу в Прокуратуру, т.к.

суд — это надолго, может до суда все еще решится. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 24. В МКД установлены счетчики определяющие потребление энергоресурса в местах общего пользования, мы считаем данный объем как ОДНА. РСО не принимает этот объем как расходы на ОДНА, а считает ОДНА как разницу между объемом поставленной электроэнергии и потребленной. Идет разбирательство в суде. Есть ли у ТСЖ шанс доказать расчет объема ОДНА по счетчикам?

24.1. Нету шансов. А, куда ВЫ денете входные показания, которые стоят на границе балансовой принадлежности? Тогда надо доказать, что снимать с них показания нельзя.

Но это же не так! Вам помог ответ? Да Нет 25. Мой сосед незаконно захватил места общего пользования в МКД, конкретно чердак.

Куда можно пожаловаться? 25.1. В Такой ситуации советую написать в первую очередь жалобу в прокуратуру, а также в Государственную жилищную инспекцию.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 26. В многоквартирном доме, в котором я проживаю установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта. В местах общего пользования нет санитарно-технических устройств, позволяющих производить отбор холодной и горячей воды. Управляющая компания включает в счёт на содержание и ремонт дома плату за потребление холодной и горячей воды на содержание общего имущества, ссылаясь на постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г.

Управляющая компания включает в счёт на содержание и ремонт дома плату за потребление холодной и горячей воды на содержание общего имущества, ссылаясь на постановление Правительства РФ №1498 от 26.12.2016 г. Должны ли жильцы оплачивать не потребляемые ресурсы?

26.1. Не ДОЛЖНЫ собственники помещений оплачивать услуги, которые не получают и оплачивать расходы воды на общедомовые нужды, если таких расходов нет. Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением об обследовании вашего дома и составить акт о том, что в доме нет водоотведения для отбора воды на общедомовые нужды.

На основании такого акта подаёте заявление в управляющую компанию о возврате вам (собственникам помещений) незаконно полученных платежей. В случае отказа — обращаетесь в суд.

Остались вопросы или понадобится помощь — можете обращаться. Практика имеется. Вам помог ответ?

Да Нет 27. Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, вынесен судебный приказ по оплате задолженности за техническое обслуживание мест общего пользования, но на протяжении 6 лет (сколько я там проживаю), Управляющей компанией не было ничего сделано в этом отношении.

Обязана ли я оплачивать несуществующие услуги? 27.1. Вы вправе подавать заявления на перерасчет платы за содержание если работы не выполняются. Об этом говорит постановление правительства 491.

полное название — ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Можете написать возражение на судебный приказ в течении 10 дней со дня получения.

Суд отменяет приказ при наличии возражения. Если далее будет исковое заявление, в судебном порядке будете доказывать свою позицию.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ, Статья 129 Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли включить в тариф для МК плату за освещение мест общего пользования?

28.1. Расходы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в том числе содержание мест общего пользования (МОП), согласно ст. 39 п.1 ЖК РФ, несут собственники жилых и нежилых помещений.

Также, в соответствии с постановлением №354 собственник обязан ежемесячно оплачивать электроснабжение МОП, даже если не проживает на данной территории. Таким образом в тариф для МК можно включить плату за освещение мест общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Как правильно присоединить часть лестничной клетки (места общего пользования мк)? 29.1. Чтобы присоединить часть лестничной клетки Вам следует провести общее собрание собственников МКД и решить данный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Почему за содержания мест общего пользования в мкд мы платим по квадратным метрам. 30.1. Потому что так положено. Вам помог ответ? Да Нет

Использование мест общего пользования в многоквартирном доме

Добрый день!

Вопрос, аналогичный, вопросу от 29.08.2012 по поводу использования общего холла на этаже. Дом-новостройка. На этаже у нас 4 квартиры.

С соседями, с которыми у нас смежные квартиры, хотим поставить дверь-перегородку, разделяющую холл, так, чтобы не нарушать ни права остальных двух соседей, ни правила пожарной безопасности.

Имеем ли право это сделать, и какие согласования/согласия нам для этого нужны.

Какую дверь при этом нужно ставить (с вентиляционными окнами и т.д. Заранее спасибо за ответ, Юрий (г.

Москва) 24 Ноября 2016, 18:13, вопрос №1452145 Юрий, г.
Москва

    ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27386 ответов 10004 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Добрый день Юрий.

Для начала надо выяснить, кто принимает решение относительно установки такой двери. В указанных целях следует ознакомиться с уставом ТСЖ, ЖСК или договором с управляющей компанией (смотря кто у Вас). Из этих документов может следовать, что общее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации.
Из этих документов может следовать, что общее имущество передано с согласия жильцов в оперативное управление обслуживающей организации. В такой ситуации необходимо будет обращаться в правление ТСЖ, ЖСК или УК.

Если же нет, то разрешение на установку двери дают все собственники квартир в доме, а не только Ваши соседи по лестничной клетке. Чтобы избежать проблем для этого можно организовать заочное собрание собственников и получить согласие.

Кроме того при установке двери следует учесть расположение электросчетчиков.

24 Ноября 2016, 18:25 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 14606 ответов 4800 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Дом-новостройка.

На этаже у нас 4 квартиры. С соседями, с которыми у нас смежные квартиры, хотим поставить дверь-перегородку, разделяющую холл, так, чтобы не нарушать ни права остальных двух соседей, ни правила пожарной безопасности.

Имеем ли право это сделать, и какие согласования/согласия нам для этого нужны.ЮрийДобрый день. Поскольку дверь Вы будете размещать в места общего пользования, то есть будете использовать общедомовое имущество, то в таком случае Вам необходимо получить согласие общего собрание собственников МКД.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Ст. 44 ЖК РФ2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Если согласия не будет Вас могут обязать демонтировать дверь.

24 Ноября 2016, 18:26 0 0 получен гонорар 33% 2087 ответов 583 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Федько Мария Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 583отзыва
  2. 2087ответов

Здравствуйте, Юрий. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование имуществом (в вашем случае это общий холл на этаже) находящимся в общей долевой собственности осуществляется осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. То есть на общем собрании собственников помещений многоквартиного дома можно рассмотреть данный вопрос. ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.ГК РФСтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

24 Ноября 2016, 18:27 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 20628 ответов 7918 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Дом-новостройка. На этаже у нас 4 квартиры. С соседями, с которыми у нас смежные квартиры, хотим поставить дверь-перегородку, разделяющую холл, так, чтобы не нарушать ни права остальных двух соседей, ни правила пожарной безопасности.

Имеем ли право это сделать, и какие согласования/согласия нам для этого нужны. Какую дверь при этом нужно ставить (с вентиляционными окнами и т.д. Заранее спасибо за ответ, Юрий (г.

Москва)ЮрийЮрий, добрый вечер!

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 2.

В состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования),в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);То что у вас на площадке 4 квартиры не значит что площадка является общим имуществом собственников указанных квартир — это все равно общедомовое имущество принадлежащее всем собственникам помещений в мкд. Соотвественно на законных основаниях вы его забрать себе путем установки перегородки не можете.

Любой собственник может обратится с жалобой в ГЖИ и дверь обяжут демонтировать. Т.е. можно поставить но до первого «доброжелателя». 24 Ноября 2016, 18:28 1 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4653 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации Имеем ли право это сделать, и какие согласования/согласия нам для этого нужны.ЮрийЗдравствуйте, Вам необходимо получить согласие всех жильцов, т.к. будет установлена дверь на территории общего имущества, для этого необходимо собрать собрание и на повестку дня поставить вопрос об установки двери Статья 45.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.2.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]1.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней п Если проголосует более 50 %, то вправе будете установить дверь, если нет, то нерадивый сосед может обратиться с жалобой в жил инспекцию, либо в суд с требованием демонтировать дверь и суд обяжет демонтировать Какую дверь при этом нужно ставить (с вентиляционными окнами и т.д.ЮрийОграничений закон не устанавливает, на Ваше усмотрение 24 Ноября 2016, 18:45 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 28 Февраля 2018, 14:12, вопрос №1922075 29 Июня 2016, 16:54, вопрос №1299525 16 Апреля 2015, 19:47, вопрос №806548 14 Ноября 2017, 14:04, вопрос №1811800 24 Августа 2017, 18:57, вопрос №1733573 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

29. Должны ли производить уборку помещений общего пользованья в пяти этажном доме.

29.1.

Согласно п.11. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила эксплуатации), являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В нашем доме не производиться мокрая уборка лестничных клеток и всех поверхностей не реже чем через пять дней, а стен — не менее двух раз в год, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю. Основание: пункт 3.2.7 Правил эксплуатации пункт 4.4.16 Правил эксплуатации. Вам помог ответ? Да Нет

Ответственность за порчу

Имущество, принадлежащее всем собственникам, часто портят третьи лица.

Причем нарушителя установить становится очень сложно. Однако если удается найти виновного, то его ждет наказание по статье 7.17 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации. Согласно этому положению, штрафное взыскание составляет 500 рублей.Статья 20.1 КоАП РФ за подобное правонарушение устанавливает наказание в виде штрафа в размере до 1000 рублей.Если был нанесен значительный ущерб, виновного можно привлечь к уголовной ответственности по статье 167 УК РФ.Наказание по этому положению:

  1. штраф до 40 000 рублей;
  2. лишение свободы до пяти лет.

Значительным ущербом признается нанесение убытков в результате поджога, взрыва, причинения вреда здоровью людей.

Если виновные – лица, не достигшие возраста 14 лет, то ответственность понесут их родители.Посмотрите видео. Содержание общего имущества:

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

23. Сосед незаконно захватил места общего пользования в мкд.

23.1. В такой ситуации советую подать в первую очередь жалобу в прокуратуру.

Пусть проведут проверку по изложенным фактам. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет

Правила и порядки пользования местами ОП

На федеральном уровне установлены правила проживания в многоквартирном доме, которые все жильцы обязаны исполнять, в том числе гости, квартиросъемщики и другие постоянно или в доме граждане.

Закон предусматривает общие положения проживания соседей, подробнее условия соблюдения порядка разрабатывает УК, ТСЖ или другая организация, управляющая домом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+