Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Придомовая территория многоквартирного дома нормативы

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы

Оглавление:

Обустройство мест парковки автомобилей

Согласно Жилищному кодексу, своду правил, существуют обязательные нормы парковки в этих местах. Их соблюдение поможет избежать конфликтов с соседями, а также аварийных ситуаций.

Итак, вот основные из них:

  • Большегрузы на придомовой территории многоквартирных домов останавливаться не имеют права. К данной категории относятся автомобили весом свыше 3,5 тонн.
  • Владельцы транспортных средств не имеют права загораживать на своем авто проезд экстренным службам и другим автовладельцам.
  • Вплотную к мусорным бакам транспорт парковать нельзя. Минимальным считается расстояние в 5 метров.
  • Запрещается ездить по тротуарам, пешеходным, велосипедным дорожкам и детским площадкам.
  • Под окнами жилого дома запрещено оставлять автомобиль с включенным мотором надолго.

  • На тротуаре и газоне стоянка запрещена.

При обнаружении нарушения хотя бы одного из перечисленных пунктов можно смело обращаться в полицию.

Право на приватизацию участка прилегающей земли

Вся придомовая территория разбивается на малые равнозначные участки по числу владельцев квартир. Это говорит о том, что каждый хозяин жилой недвижимости имеет право оформить свою долю придомовой территории в свою частную собственность.Здесь важно, чтобы были выполнены следующие условия:

  1. Размер площади должен соответствовать размеру доли, указанной в документации в жилконторе. Основные документы – кадастровый паспорт и план.
  2. Участок находится в кадастровой учетности. Особенно, если дом построен до 01.03.2005 г. Для остальных домов это условие необязательно выполнять.
  3. Доля земли не должна находиться в общей собственности и ущемлять права других жильцов. Например, нельзя выкупать землю, на которой стоит беседка, предназначенная для всех.

После приватизации ремонт, текущее содержание и оплата налогов возлагается на собственника. Вместе с этим новый хозяин имеет право такую площадь сдавать в аренду.

Если арендуют участок неприватизированный, тогда все вырученные денежные средства идут на благоустройство территории в пользу всех жильцов.

Например, на смену лампочек, установку щитка для объявлений, окрашивание скамеек, урн и прочего.

Понятие и отличительные признаки

Считается, что статус придомовой территории определён в статье 36 ЖК РФ, хотя там нет такого словосочетания. Однако эта статья посвящена имуществу, находящемуся в общей собственности всех владельцев недвижимости. Как следует из ст. 36 ЖК РФ, к категории ПТ относится земельный участок, предназначенный для обеспечения жизнеспособности дома.

Он состоит из двух частей – то, что находится под домом и то, что расположено вокруг здания. Вторая часть участка предназначена для размещения объектов инфраструктуры, обслуживающих дом, а так же для создания комфортных рекреационных условий.

Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов. Территория, обслуживающая дом, принадлежит всем и никому в отдельности.

Общее имущество не может отчуждаться в натуре по желанию одного из владельцев.

Оно так же не должно эксплуатироваться в интересах каждого, поскольку предназначено для всех. Придомовая территория многоквартирного дома обычно состоит из следующих объектов:

  1. деревьев, клумб, газонов и других озеленённых участков;
  2. магазинов и пунктов обслуживания населения, расположенных в самом доме.
  3. коммуникаций, обслуживающих дом;
  4. стоянок автомобилей;
  5. спортивных и детских площадок;

В индивидуальных домостроениях ПТ, как правило, ограничивается приусадебным участком.

Однако из этого правила есть исключения, которые фиксируются в земельном плане владельца недвижимости.

Какую формулу используют?

Основными факторами в решении этого вопроса выступают следующие:

  1. Наличие дорог с общим пользованием.
  2. Показатель плотности для окрестной застройки.
  3. Количество этажей в здании.

При расчётах опираются на следующую формулу: Sнорм=Sк*УпздSнорм – обозначение для придомовой территории дома.Sк – показатель общей площади по зданиям.Упзд – символ удельного показателя земельной доли на 1 квадратный метр жилья. Данный фактор определяется количеством этажей в здании и временем, когда постройка была возведена.

Допустимо проведение ломанных линий, если та или иная территория не подчиняется общим правилам из-за определённых нюансов.

Понятие придомовой территории

К придомовой территории отнесены участки земли, прилегающие вплотную к зданию, его парадным крыльцам, аркам и прочим элементам конструкции.

Они закреплены за статусом площади, предназначенной для общего пользования жильцами дома. Несмотря на это, по закону разрешается приватизировать небольшую часть придомовой территории.
Чаще всего такие участки применимы под следующие объекты:Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

  1. зона отдыха;
  2. складирование мусора;
  3. трансформаторные павильоны;
  4. детская площадка;
  5. велопарковка;
  6. газоны для выгула собак;
  7. другое.
  8. газовые и иные котельные;
  9. гаражные боксы;
  10. озеленение;
  11. автомобильная парковка;

Дальность от дома к границам такой территории может измеряться в пределах от 3 до 10 м.

Стандартно в договорах ТСЖ, ТСН часто прописываются метраж – 3-6 м.

Но многое зависит от целого ряда нюансов:

  • Сливается ли придомовой участок с городским парком, сквером, иными зонами.
  • Какова этажность дома.
  • Стоит ли на участке котельная, электроподстанция, колодец с водой, иной объект, который используется на несколько многоквартирных домов, близко расположенных друг к другу.
  • Насколько плотно стоят соседние дома.
  • Близко ли проходят автомобильная трасса.

В обязанность всех проживающих в доме входит бережное отношение к общему домовому имуществу, поддержка чистоты, подчинение правилам, содействие в период ремонта общих коммуникаций, элементов конструкции.

В случае если что-то жильцов будет не устраивать, они сами могут составить общий договор, где будет обозначено, кто и каким образом должен будет обслуживать дом. Также жильцы могут подавать жалобу на ненадлежащее исполнение подрядчиками работ по благоустройству дома и его территории. Контролирует все это председатель ТСЖ (ТСН), жилконтора, Роспотребнадзор и владельцы квартир.
Контролирует все это председатель ТСЖ (ТСН), жилконтора, Роспотребнадзор и владельцы квартир.

Жалобы на контролирующий орган подается в администрацию города.

В течение 5 дней в рабочем режиме жалобу рассмотрят и государственные инспекционно-контролирующие инстанции примут соответствующие меры.

Установка ограждения

В целях безопасности жильцы огораживают придомовую территорию, препятствуя нахождению там посторонних.

Правила установки заграждений в 2020 году следующие.

Решение об установке ограждения принимается на общем собрании собственников помещений. Достаточным будет 51% голосов.

На этом же собрании определяются характеристики ограждения: место его расположения, размер.

После проект установки ограждения согласовывается с местной администрацией. Это необходимо, поскольку собственники обязаны предоставлять доступ на общедомовую территорию аварийным службам, полиции, МЧС, врачам скорой помощи и т.д. Получив одобрение властей, жильцы могут приступать к реализации проекта.
Получив одобрение властей, жильцы могут приступать к реализации проекта.

Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома? Информация здесь. Как узнать размер придомовой территории многоквартирного дома?

Подробности в этой статье.

Состав участка придомовой территории

Элементы, составляющие принадлежащий многоквартирному дому участок, определяются в ЖК РФ. Сюда входит:

  1. места для автомобилей (как закрепленные за конкретными собственниками, так и коллективного пользования);
  2. земля, на которой построен дом;
  3. газоны, клумбы, скверы и прочие озелененные и благоустроенные элементы;
  4. проезды для пожарных автомобилей;
  5. места для сушки белья.
  6. электрические подстанции, газовое и прочее оборудование;
  7. принадлежащие жильцам гаражи и погреба;
  8. площадки для гуляния с детьми, занятия физкультурой и спортом;

Все перечисленные объекты располагаются внутри придомовой территории.

За ее пределами прав у жителей дома на те же гаражи или автомобильные стоянки уже нет – ими распоряжаются собственники другого дома, коммерческие организации и местные власти.

Кому принадлежит придомовая зона

Согласно п. 4 ч. 1 стат. 36 ЖК, участок земли, на котором стоит МКД, а также вся придомовая зона, границы которой определяют нормативы 2020 года, установленные в соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством, принадлежат на праве общей собственности всем жильцам МКД.

Соответственно, к придомовой территории применяются все правила относительно общего имущества МКД, то есть:

  • каждый собственник квартиры обязан участвовать в расходах по содержанию придомовой территории с целью поддержания ее в надлежащем состоянии, обеспечивающем выполнение всех санитарных, гигиенических, технических и прочих норм (ч. 1 стат. 39 ЖК).
  • при разрушении МКД или его случайной гибели, сноса, все жильцы сохраняют право общей собственности на придомовую зону (ч. 6 стат. 36 ЖК);
  • на нее может быть установлен сервитут, то есть право ограниченного использования, например, с целью проезда или прохода каких-либо лиц к другим объектам (ч. 5 стат. 36 ЖК);
  • выдел доли придомовой территории, принадлежащей какому-либо жильцу, в натуре не допускается (п. 1 ч. 4 стат. 37 ЖК) – равно, как и отчуждение этой доли без одновременного отчуждения квартиры;
  • каждому жителю принадлежит доля придомовой зоны, исчисляемая как отношение площади квартиры такого жильца к общей площади многоквартирного дома (ч. 1 стат. 37 ЖК);

Основные обязанности по благоустройству

Как устанавливают правила, осуществлять все действия по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории должны специализированные организации, уполномоченные на проведение работ собственниками земли вокруг дома.

Так в зимний период к таким видам деятельности относятся:

  1. обработка пешеходных зон песчано-соляной смесью.
  2. вывоз снега;
  3. очистка дорог ото льда;

Если речь идёт об осени, весне и лете, то это:

  1. обработка зелёных насаждений – их побелка, обрезка, вырубка;
  2. уборка пыли и прочего мусора;
  3. ремонт и покраска детских площадок, лавочек, ограждений.
  4. уборка твёрдых бытовых отходов и листвы;
  5. посадка и уход за цветами и клумбами;

Общие моменты

Всё что внутри двора, за забором — дворовые территории многоквартирного дома. Определение границ земельного участка в таком варианте, не совсем точное. Принадлежащие ТСЖ участки, на самом деле значительно больше условной, но привычной для нас визуальной границы ограждения во дворе многоэтажки.Земля, которая используется для подъезда транспорта, как и придомовая территория, где разместились технологические объекты для подачи тепла и электричества тоже входят в земельный участок, используемый жильцами многоэтажки на законных основаниях.У этого недвижимого имущества есть особенности, которые отличают его от другого землепользования.

Эта земельная площадка рядом с домом одновременно и общая и частная. Передать её в аренду можно только консолидированным решением большинства жильцов дома.Но даже после передачи в аренду, использовать её для проезда или отдыха, смогут все жильцы дома. Немного далее мы объясним, почему у этой земли такой необычный статус и чем это вызвано.

Наказание за самовольное увеличение площади

Площадь измеренного участка, прикреплённого к дому, регистрируется в учётных органах.

На основании результатов межевания придомовой территории выдаётся выписка из ЕГРН и план объекта.

Если указанные границы были нарушены, это может привести к административному или уголовному наказанию – штрафу или другой мере, определяемой в зависимости от самого состава нарушения (были нарушены границы, в госорганы были переданы неверные сведения и т.п.). О придомовой территории многоквартирных домов смотрите в следующем видеосюжете: »

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Юристы.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

Установка шлагбаума

Закон допускает возможность установки шлагбаума при въезде на придомовую территорию при соблюдении таких условий:

  1. регулировка въезда/выезда осуществляется постоянно, независимо от времени суток.
  2. не создаются неудобства жителям соседних домов;
  3. сохраняется беспрепятственный доступ на территорию для служащих пожарной охраны и работников скорой помощи, а также работников предприятий, осуществляющих обслуживание инженерных коммуникаций;

Перед установкой шлагбаума в обязательном случае должно быть получено соответствующее разрешение от государственного архитектурно-строительного надзора.

В противном случае его сооружение будет признано незаконным и конструкция будет снесена.

Узнайте о . Какие правила содержания имущества в многоквартирном доме?

Смотрите .

Асфальтирование

Кто обязан заниматься восстановлением дорожного полотна придомового пространства? Муниципалитет, управляющая компания или председатель ТСЖ.

Последние 2 варианта требуют открытия внутреннего счета, на который жильцы будут перечислять средства на ремонт.

Владельцы квартир обязаны собраться и обсудить свои намерения, чтобы противники смогли высказаться сразу, а не после прихода квитанции.Накопление необходимой суммы позволяет уполномоченному лицу от управляющей компании или товарищества найти бригаду работников, способных выполнить необходимых объем.

Продолжительность восстановления дорожного покрытия варьируется от 3 до 7 дней. Все зависит от площади и сложности ландшафта.

Юридические проблемы

Они заключаются в:

  1. определении размеров и границ ПТ;
  2. особенностях управления.
  3. характере использования;

Дело в том, что общая собственность принадлежит всем. Это означает, что, имея право на использование и распоряжение имуществом, человек не может ничего сделать в одиночку.

Все решения относительно ПТ принимаются только большинством голосов на общем собрании. Именно так проявляются особенности управления придомовыми территориями. На общем собрании жильцы решают вопросы размещения новых объектов, не предусмотренных проектом, выделения участков под парковку, озеленение, зоны рекреации.

Главной юридической проблемой является определение границ и площади придомовой территории.

Дело в том, что для домов старой постройки такие территории не выделялись.

Да у некоторых строений и дворов-то не было, были только улицы и площадки по типу колодца.

Поскольку постройки, созданные до девяностых годов двадцатого века, находились в государственной собственности, то и вопросы обустройства прилегающих участков решались на уровне органов местной власти. По этой причине в городах существует немало строений, у которых формально нет придомовых территорий.

Иногда их просто негде формировать.

В то же время существует методика расчёта ПТ в соответствии с общей площадью квартир данного дома. Для того, чтобы у дома была своя официальная придомовая территория, необходимо владельцам недвижимости провести общее собрание (кворум составляет две трети от общего количества владельцев), вынести решение и обратиться в органы муниципальной власти с просьбой провести землеустроительные работы. Землеустроители должны не только определить площадь ПТ, но и обозначить её на местности.

Это пригодится для дальнейших действий по использованию земельного участка, принадлежащего владельцам квартир данного дома. После проведения работ и получения техплана пакет документов подаётся в органы Росреестра. Если заявителям будет отказано в регистрации ПТ как части собственности, то такое решение можно обжаловать в суде.

Сколько метров от дома считается придомовая территория?

Определение размера участков, выделенных под многоквартирные дома, проходит индивидуально в каждом конкретном случае. Площадь рассчитывают, опираясь на требования законодательства по градостроительной сфере, общего земельного закона.

Размеры придомовой территории указываются в кадастровом плане. Формирование документа проходит на основании СНиПов.

Запросить документ легко, для этого обращаются к специалистам управляющей компании. Переехали в новый дом, а рядом не парковки?

Узнайте, как приватизировать гараж из этой статьи.

Площадь придомовой территории есть в кадастровом плане.

Ограждение придомовой территории

Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях:

  1. двор нельзя закрывать полностью, так как он может быть единственным способом прохода для жильцов соседних домов;
  2. детскую площадку и парковку можно огораживать как частично, так и полностью.
  3. забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т.д.;

Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.

Как узнать границы придомовой территории

Где узнать границы участка? В госкадастре указаны границы придомовых территорий многоквартирных домов.

Эти документы доступны всем жильцам дома и открыты для ознакомления гражданам. Их в деталях можно изучить онлайн с домашнего компьютера.Чтобы подробно ознакомиться с планом, узнать границы придомовой территории многоквартирного дома, нет необходимости писать запросы.

Достаточно показать документы и пройти несложную регистрацию, чтобы получить выписку или копию.Площадь придомовой территории по нормам и стандартам, которые приняты на государственном уровне, рассчитывается как сложение площадей, если они находятся непосредственно:

  1. в составе внутридворовых, подъездных дорог, детских площадок, мест для прогулок и отдыха;
  2. под коммунальными сооружениями для теплосети, энергетики и некоторых других объектов, обслуживающих жилое здание.
  3. под домом (по контуру фасада здания);

При расчёте площади застройщики обязаны учитывать количество проживающих в доме.

Они обязаны предоставлять максимальные размеры участка для комфортности проживания собственников квартир в доме.

Нормативы придомовой территории в многоквартирных домах

Для поиска определения достаточно заглянуть в Законодательство РФ. Там будет обозначено, что в случае с частными домами роль придомовых территорий играют земельные участки, прикреплённые к жилому строению.Собственник может распоряжаться этой землёй на своё усмотрение.

Он может засаживать газоны, сады, оборудовать цветники, расширять площадь основного здания и так далее.

Каждый собственник владеет частью придомовых территорий.

Возможность установки заграждений

Жильцы — собственники имеют право установить ограждения на принадлежащей им территории, и ограничить въезд на участок и проезд через него посторонних лиц. При решении вопроса о заборах на придомовой территории стоит сказать, что двор можно:

  1. оградить полностью, но тогда необходимо получить разрешение архитектурно-строительного отдела местной администрации, и организовать возможность беспрепятственного подхода к инженерным коммуникациям, и проезда специального транспорта (скорой, пожарных, полиции);
  2. установить частичное ограждение, например, шлагбаум на въезде, и ограничить сквозной проезд через двор. Установка такого забора не требует разрешения;
  3. загородить некоторые части двора – детскую площадку, газоны, места выгула собак, цветники. Для этих целей тоже не нужно разрешение на монтаж забора.

Ограничение размера придомовой территории

В ситуации, когда часть придомовой территории используется не в соответствии с установленным назначением, собственники жилых помещений имеют право сформировать иск и направить в судебные органы.

С указанной целью потребуется произвести фиксацию допущенного нарушения.

В качестве доказательной базы можно использовать:

  1. ссылку на план, составленный застройщиком.
  2. фотосъемку;

В данном акте отражаются реальные границы придомовой территории. Заявление носит коллективный характер, что повышает вероятность принятия по нему положительного решения. В акте должны быть подписи всех граждан, кто согласен с написанием иска.

По итогам рассмотрения заявления суд принимает решение о том, имеет место нарушение или нет.

В рамках процесса удастся взыскать с управляющей компании или застройщика моральный ущерб и упущенную выгоду. Помимо этого, к виновным применяются административные санкции.

Меры наказания выражаются в форме штрафа.

Судья прописывает в решении, что нужно ликвидировать незаконно возведенные строения на придомовой территории и вернуть ее в пользование жильцов дома. Обратите внимание: ответственность за исполнение решения ложится на сотрудников жилищной инспекции. Таким образом, границы придомовой территории не имеют конкретных размеров.

Данный показатель отражается в документации, составляемой при регистрации МКД. Для частного дома величина придомовой территории также указывается в актах, оформляемых при постановке строения на учет. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Управление

После того как дом сдан в эксплуатацию и в него заселились жильцы, обязанность по соблюдению норм придомовой территории и ее содержанию переходит на собственников квартир. Для организации управления всем общедолевым имуществом возможно 3 основных варианта:

  1. общим собранием самих владельцев;
  2. с помощью организации ТСЖ;
  3. с помощью передачи данных полномочий управляющей компании или ТСН.

Это важно знать: Ответственность за нарушение правил благоустройства городаВся ответственность в этом случае перекладывается на юридическое лицо, с которым заключен договор, либо остается на самих собственниках.К основным обязанностям по благоустройству можно отнести следующее:

  • Организация посева клумб и прочих зеленых насаждений.
  • Уборка снега с пешеходной зоны и проезжей части, а также посыпание специальными средствами для борьбы со льдом.
  • Установка определенных ограждений, запрещающих несанкционированную парковку автомобилей, выгул собак в неположенном месте, и в качестве других целей.
  • Строительство, ремонт и контроль над хорошим состоянием детских площадок, а также прочих объектов благоустройства.
  • Капитальный и текущий ремонт всего общедомового имущества.
  • Уборка мусора на закрепленном за домом участке.
  • Очистка крыш от сосулек и возможного схода снега и льда с крыш.

Законодательством разрешены следующие виды временных ограждений, которые можно законно разместить на придомовой территории:

  • Декорированный забор имеет только эстетическое значение и особой нагрузки и функции не имеет.
  • Живой забор, под ним понимаются ограждения из природных объектов, таких как кустарники, клумбы.
  • Временный забор, он может быть установлен только на определенный период для проведения конкретных работ.
  • Шлагбаум создан с целью препятствия для посторонних автомобилей.
  • Целевой забор отделяет определенные зоны, такие как территория мусорных баков, детская площадка.

При организации дополнительных объектов на территории обязательно получение согласование БТИ перед тем, как начнутся работы по строительству данного объекта.Соблюдение всеми жителями установленных норм и требований для придомовой территории поможет содержать дом и прилегающую территорию в чистоте.https://youtu.be/R56SFgVPfBU

Благоустройство

В их внимание обычно входит целый ряд вопросов:

  1. строительство детских спортивных и развлекательных площадок;
  2. уборка участка, закрепленного за конкретным домом.
  3. ремонт объектов, расположенных на территории;

Что касается уборки обозначенной местности, то необходимые мероприятия меняются в зависимости от сезона.

Зимой, к примеру, у дворника такие обязанности:

  • Очистка дорог ото льда.
  • Нанесение слоя песка и соли на дорожки.
  • Уборка снега с проезжей части и пешеходных зон.

В Жилищном кодексе прописаны правила и по уходу за территорией в теплые сезоны:

  • Уборка сухих листьев, сломанных деревьев и другого сухостоя.

  • Установка и оборудование детских площадок, ремонт неисправностей, регулярный уход за ними, своевременная покраска.
  • Возведение ограждений, лавочек и беседок.
  • Высадка клумб, уход за растениями, оформление местности.
  • Вывоз бытового мусора и крупных строительных отходов.

Уборкой придомовой территории занимается либо муниципалитет, либо управляющая компания, либо частная организация, с которой жильцы заключили договор.

Границы придомовой территории многоквартирного дома нормативы 2020 2020 год

В последнее время в России широко развиты государственные программы по поддержке строительства нового жилья. Масштабное строительство многоквартирных домов организовано в каждом субъекте РФ. В связи с чем были разработаны требования для строительства данных домов, а также придомовых территорий, которые обязан построить застройщик и выделить для них соответствующую землю.

В правовом смысле под придомовой территорией понимается определенная площадь земельного участка, на котором расположен сам многоквартирный дом, а также иные вспомогательные сооружения для эксплуатации дома и создания благоприятных условий проживания жильцов.

Границы придомовой территории закрепляются правоустанавливающими документами застройщика.

Рядом с любым многоквартирным домом находится определенная территория, которая находится в общей собственности всех жильцов, которые могут пользоваться ей по своему усмотрению в соответствии с коллективным решением. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Содержание и благоустройство данных участков осуществляется за счет средств владельцев квартир, которые должны выделять деньги пропорционально размерам своих жилищ.

Придомовая территория многоквартирного дома — земельный участок, примыкающий к зданию, с четко обозначенными границами. Он должен быть озеленен и благоустроен, а также обеспечивать жильцам возможность реализации права на существование в благоприятной среде.

Также придомовая территория должна быть зарегистрирована надлежащим образом в органах госрегистрации недвижимости.

Требования к придомовой территории многоквартирного дома

В последнее время в России широко развиты государственные программы по поддержке строительства нового жилья.

Масштабное строительство многоквартирных домов организовано в каждом субъекте РФ.

В связи с чем были разработаны требования для строительства данных домов, а также придомовых территорий, которые обязан построить застройщик и выделить для них соответствующую землю.

Права и обязательства жителей

Придомовая территория многоквартирного дома, нормативы 2020 , закон по её содержанию и уходу предусматривают одновременно и права жильцов – фактических пользователей.

Проживающие и владельцы квартир имеют право:

  1. Производить ремонт скамеек, лавок, ограждений, беседок, террас и другого инвентаря.
  2. Постоянно следить за порядком.
  3. Разбивать клумбы и ухаживать за ними.
  4. Требовать надлежащего исполнения соглашения с ТСЖ.
  5. Выходить на субботники.
  6. Украшать к праздникам парадное крыльцо, холл, придомовую территорию.
  7. Поддерживать чистоту.
  8. Участвовать в строительстве и благоустройстве конкретных объектов.

Регулярную уборку территории производят силами:

  1. администрации города;
  2. подрядчика – частной службы, с которой домоуправление с согласия жильцов заключила договор.
  3. ТСН, ТСЖД, жилконторы;
  4. муниципального органа;

Разрешается также ставить машины возле дома. Но здесь нужно соблюсти следующие правила:

Границы придомовой территории, определяемые в соответствии с действующим законодательством

В ч.

1 и ч. 2 стат. 11.9. ЗК РФ сказано, что минимальные и максимальные размеры различных участков земли определяются в соответствии с определенными нормативными актами или документами в зависимости от того, установлено ли Градостроительным Кодексом в отношении таких участков обязательные разработка и применение градостроительных регламентов или нет. В соответствии с ч. 4 стат. 36 ГрК РФ, земли, на которых расположены МКД, не являются землями, на которые не распространяется действие регламентов. Это значит, что, согласно ч. 1 ст.

11.9. ЗК, сколько метров от дома будет занимать прилегающая территория, определяется в соответствии с градостроительным регламентом, утвержденным органом местного самоуправления в отношении определенной территориальной зоны, на которой может быть расположен как 1 МКД, так и несколько, в том числе, и иные объекты, не относящиеся к МКД.

Относительно всех объектов, расположенных в пределах такой территориальной зоны, будут действовать единые правила, в том числе, и касаемо минимальных, максимальных размеров придомовых зон (ч.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+