Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация квартиры в 2020 году через мфц

Приватизация квартиры в 2020 году через мфц

Приватизация квартиры в 2020 году через мфц

Как сделать приватизацию квартиры через МФЦ?

+1Анонимный вопрос · 25 дек 2018 · 19,9 K4ИнтересноЕщё · 759Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  2. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  3. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  4. Выписка по вашему лицевому счёту;
  5. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  6. Кадастровый паспорт квартиры;
  7. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
  8. Квитанция по оплате пошлины.
  9. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;

С уважением, Правовой Монстр!82 · 10,5 KКомментировать ответ.Ещё 1 ответ · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Сначала вам нужно будет обратиться в территориальный МФЦ.

Специалисты рекомендуют сделать это по записи. Затем сотрудник ведомства предоставит вам заявление, которое нужно заполнить.

Заем потребуется подпись одного из людей. Читать далее292 · 2,6 KНужен договор соц.

найма или достаточно ордера на получение квартиры?ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 787Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации. Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров.

После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.108 · 13,3 K · 2,1 KМаркетолог, преподаватель, а также молодая мама.

Вам потребуется паспорт гражданина РФ; заполненное заявление на регистрацию по месту пребывания (образец можете найти на сайте гос. услуг); согласие в письменном виде всех владельцев жилья, а так же проживающих; оригинал домовой книги, если вы регистрируетесь в частном доме; договор аренды при регистрации в съёмном жилье. 52 · 12,4 K · 245Если вас интересуют документы, которые вы собираете для проведения приватизации, то да, ряд документов придется обновить.

Прежде всего – это форма 7 и форма 9.

Первая содержит информацию о жильцах квартиры, которую вы собираетесь приватизировать, вторая – данные о состоянии жилья.

Срок действия этих документов всего месяц. Кроме того, если прошло более пяти лет, то могут запросить справку БТИ.

Остальные документы, если не изменились данные, которые в них указаны, менять не нужно.Если же вопрос о том, имеет ли приватизация срок давности, то нет.

Приватизируете вы квартиру один раз, после этого она становится вашей собственностью и передается по наследству.11 · 1,8 K · 391Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетСама по себе приватизация является бесплатной процедурой, но возможны иные дополнительные расход при ее оформлении.
· ОтвечаетСама по себе приватизация является бесплатной процедурой, но возможны иные дополнительные расход при ее оформлении.

Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины: • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ); • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг); • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера; • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя; оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц; • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).

· < 100 · 988юридические>

специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. ·>Добрый день! Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя.

Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ.

Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма. 2 · 2,9 K · 25Страхование не должно быть сложным!

· ОтвечаетДобрый день!Не волнуйстесь там же Вас и сфотографируют.

Внимательно проверяйте права при получении особенно проверяйте на обратной стороне стаж начала вождения. Периодически к нам обращаются за страхованием люди у которых после замены водительского удостоверения через МФЦ, стаж потавили с даты получения новых прав.

А это очень не хорошо для оформления страховых полисов.41 · 4,8 K · 216Мало говорю, но много пишу.Когда покупатель и продавец приходят к соглашению, продавец, как правило, получает предоплату. В договоре купли-продажи, который передается на регистрацию в МФЦ, указано, что расчет между сторонами состоялся.

Но все чаще практикуется передача денег через банковскую ячейку после того, как договор пройдет регистрацию. Деньги после пересчета оставляются в банковской ячейке на два ключа — по одному каждой стороне. После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.51 · 11,3 K · 32Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат.

После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.51 · 11,3 K · 32Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас. Если все же решили сами, то всем необходимы:1.

Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).2.

Технический паспорт жилого помещения.3. Кадастровый паспорт.4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).5.

Справка из паспортного стола обо всех жильцах.6. Выписка из ЕГРП.7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.179 · 11,4 K · 769Фрилансер по жизни.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.179 · 11,4 K · 769Фрилансер по жизни.

Люблю котиков )))Если по каким-то причинам договор социального найма жилья утрачен, то можно всегда получить его дубликат — он будет иметь ту же юридическую силу. Для этого нужно подать заявление в департамент жилищной политики (лично, через Госуслуги или МФЦ) и предъявить:

  1. справку о составе семьи;
  2. другие документы — по запросу специалиста.
  3. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  4. выписку из Госреестра;
  5. документы о родственных связях с теми, кто указан в договоре (свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении — для детей до 14 лет);
  6. контрольный талон к ордеру;

Копия договора выдается бесплатно.21 · 6,5 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью. В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН. У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости.

По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий. Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов. Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!81 · 14,5 KСпроситьВойтиМеню

Супругам

Если приватизация инициируется одним из супругов в браке, то согласие второй половины обязательно.

Либо это может быть отказ от сделки, но тогда в случае развода человек останется ни с чем.

Это связано с тем, что безвозмездно полученная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. А значит разделу не подлежит. При проведении приватизации в браке рекомендовано оформление квартиры в долевую собственность.

В этом случае при разводе каждый из супругов получит долю, выделенную ему ранее.

Необходимые документы

Для подачи обращения, следует собрать определенный пакет документов, иначе Вы рискуете получить отказ:

  1. техпаспорт. Здесь отображена информация о ;
  2. договор соцнайма, является главным документом для того, чтобы претендовать на эту жилплощадь. Раньше заселялись по ордерам, поэтому, если у Вас нет договора, Вам его следует оформить в органе местного самоуправления.
  3. . Здесь указаны основные сведения об объекте недвижимости – количество этажей в доме, площадь квартиры и т.д. Оформляется тут же, в МФЦ;
  4. паспорт гражданина РФ (всех жильцов);
  5. справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Не забывайте, что, в случае просрочки платежей более полугода, договор соцнайма с Вами, могут и вовсе расторгнуть.
  6. или справка из паспортного стола обо всех лицах, которые прописаны по этому адресу;
  7. справка о том, что гражданин впервые пользуется своим правом на приватизацию;
  8. ;

Как видим, перечень документов обширен, однако, не стоит отчаиваться, если Вы получили отказ, по Вашему мнению, неправомерный, то Вы можете приватизировать жилье даже в судебном порядке, как правило, суд в таких случаях, встает на сторону граждан.Если же отказ был правомерен, просто дополните комплект бумаг, исправьте неточности и подайте заявление повторно, при этом, стоит учесть, что процедура эта длительная и занимает порядка двух месяцев.

Приватизация квартиры через МФЦ

Если человек хочет осуществить приватизацию через МФЦ, в 2018 году ему предстоит выполнить следующие действия:

  • В назначенный день вместе со всеми бумагами и лицами, проживающими в недвижимости, посетить муниципалитет и подписать бумаги о приватизации. Присутствовать должны все лица, достигшие возраста 14 лет. Если по какой-либо причине это невозможно, гражданин должен составить доверенность.
  • Подготовить доверенность на регистратора. Он осуществит процесс проверки документов. Если бумаги составлены правильно и предоставлены в полном объеме, они будут переданы в администрацию населенного пункта.
  • Посетить отделение учреждения в назначенный день и составить заявление о начале процедуры.
  • Дождаться, пока соискателю будет отправлено приглашение на посещение администрации.
  • Записаться на прием в организацию.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Анонимный вопрос · 18 дек 2017 · 20,8 K10ИнтересноЕщё · 10Сотрудник Росреестра.

Федеральная служба государственной регистрации.Приватизация в 2020 году: Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность.

  1. Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.
  2. Выписку ЕГРН с Росреестра.
  3. Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива.
  4. Договор социального найма на квартиру.
  5. Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.
  6. Заявление на предоставление государственной услуги.

Получить ее можно в течении 2-3 часов на сайте:

  1. Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.
  2. Технический паспорт на квартиру (подойдет выписка ЕГРН)
  3. Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации занимаемой квартиры. Эти документы оформляются по утвержденным формам и должны быть нотариально удостоверены или подписаны лично в присутствии работника МФЦ.
  4. Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.
  5. Поэтажный план.

111 · 1,4 KНу теперь уж точно все ясно) Привитизация квартиры ох как я не люблю эти бумаги! Спасибо что посоветовали где.

Читать дальшеОтветить7Комментировать ответ.

· 32Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы:1.

Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).2.

Технический паспорт жилого помещения.3. Кадастровый паспорт.4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).5.

Справка из паспортного стола обо всех жильцах.6.

Выписка из ЕГРП.7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.8.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.179 · 11,4 KИ еще: — документы, подтверждающие право собственности (ордер на квартиру, акт о выделении земельного участка и. Читать дальшеОтветить6Комментировать ответ.Ещё 7 ответов · 96Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Документы на муниципальную квартиру — Ордер или договор социального найма — Технический паспорт на квартиру — Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9) — Выписка из лицевого счета Доку.

Читать далее1010 · 6,7 KОтказ от приватизации нотариальный?

В каком виде он должен быть предоставлен?

Лично приходить надо?Ответить2Показать ещё комментарииКомментировать ответ. · 2,1 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · 1.

Заявление на приватизацию 2. Договор социального найма или ордер 3.

Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано 4. С правка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватиз.

Читать далее111 · 3,5 KНа сайте Госуслуг вашего региона выберите данную услугу; там все описано: в основном все документы запрашиваются. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 4 комментарияКомментировать ответ. · 2,8 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России.

· ОтвечаетЧтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов: — заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов; — оригиналы и копии документов, удостоверяющих. Читать далее12 · 723Комментировать ответ. · 953консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Со списком документов, необходимых для приватизации квартиры, вы можете ознакомиться на официальном сайте мэра Москвы: Желаю удачи!2 · 1,8 KКомментировать ответ.

· 391Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетДля осуществления процесса приватизации потребуется: — Заявление на приватизацию в адрес собственника; — Правоустанавливающие документы на жилье, это может быть квартирный ордер или же договор социального. Читать далее3 · 500Комментировать ответ.

· 14Правоустанавливающие документы на квартиру – ордер, договор социального найма Личные документы всех зарегистрированных жильцов Письменное согласие на приватизацию всех прописанных жильцов https://moszem.com/registraciya-nedvizhi. Читать далее24 · 2,4 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 759Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Для приватизации квартиры через МФЦ вам необходимо подготовить следующий комплект документов:

  1. Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  2. Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  3. Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  4. Квитанция по оплате пошлины.
  5. Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  6. Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
  7. Выписка по вашему лицевому счёту;
  8. Кадастровый паспорт квартиры;
  9. Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);

С уважением, Правовой Монстр!82 · 10,5 K · 988Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя.

Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ. Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма. 2 · 2,9 K · 245Если вас интересуют документы, которые вы собираете для проведения приватизации, то да, ряд документов придется обновить.

Прежде всего – это форма 7 и форма 9. Первая содержит информацию о жильцах квартиры, которую вы собираетесь приватизировать, вторая – данные о состоянии жилья.

Срок действия этих документов всего месяц. Кроме того, если прошло более пяти лет, то могут запросить справку БТИ. Остальные документы, если не изменились данные, которые в них указаны, менять не нужно.Если же вопрос о том, имеет ли приватизация срок давности, то нет.

Приватизируете вы квартиру один раз, после этого она становится вашей собственностью и передается по наследству.11 · 1,8 K · 3,1 KВысшее образование, много работаю, занимаюсь спортом.Для приватизации необходимо, чтобы комната была у вас в договоре социального найма. Документы для приватизации: паспорт, договор социального найма, паспорта на помещение технический из БТИ и кадастровый, выписки из домовой книги и реестра объектов, числящихся на балансе у муниципалитета, выписка с лицевого счета, документ, которым доказано участие в приватизации впервые. · 333 · 787Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Начинать нужно с посещения жилищной конторы или БТИ, которые занимаются вопросами приватизации.

Там Вам сформируют список документов по личному делу и выдадут расписку о перечне документов и необходимом количестве экземпляров.

После сбора всех документов можно обратиться в жилищное управление (или многофункциональный центр) и подать заявку на приватизацию.108 · 13,3 K · 97Менеджер проектов в Renty.me, ненавистник риелторов

  1. Сделайте выписку из ЕГРН либо копию Свидетельства о праве собственности, потому что грамотный арендатор обязательно потребует у вас эти документы.
  2. Также для уменьшения рисков Вы можете застраховать квартиру на срок аренды.Если у Вас нет времени заниматься этим, вы всегда можете обратиться в компании по управлению арендой — помимо частников риелторов, есть современные сервисы.
  3. Подготовьте квартиру к сдаче: закупите нужную бытовую технику, сделайте косметический ремонт и уборку — так вы повысите спрос на свою квартиру. В отдельных случаях можно не делать ремонт и совсем не вкладывать денежные средства, но будьте готовы к тому, что жильцы сами будут делать ремонт и за это могут попросить Вас вычесть свои затраты из ежемесячной арендной платы.
  4. Составьте договор (можно посмотреть образец в Интернете либо обратиться за помощью в компании по управлению арендой). В договоре обязательно отразите ФИО и паспортные данные (как свои, так и арендатора), номер Свидетельства о праве собственности/номер выписки из ЕГРН, ежемесячную арендную плату, сроки оплаты, штрафные санкции в обе стороны за нарушение условий договора, количество проживающих, и т.д. Если не хотите, чтобы в Вашей квартире проживали животные, то можете смело указать это в договоре.
  5. Сделайте привлекательные фото квартиры, посмотрите среднюю цену (квартира не в рынке будет сдаваться в разы дольше, больше потеряете за простой), выложите квартиру на рекламных площадках.
  6. При желании можно стать самозанятым, чтобы платить меньше налогов.
  7. Совет: не указывайте свой номер телефона в объявлении, лучше купить sim-карту на это время, а после сделки можете смело ее выбросить. Это нужно, чтобы Вас не пытали риелторы 24/7 и Ваш личный номер не оказался в различных агентских базах. В противном случае готовьтесь почувствовать себя суперзвездой, у которой разрывается телефон, а звонить будут даже спустя месяцы после Вашего объявления.
  8. Обязательно погасите все задолженности за коммунальные услуги, если такие имеются — жильцы удивятся если однажды вернутся домой и увидят опечатанные счетчики.

1 · 2,3 KОтвечаетДа, можете.

Важно помнить, что в приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире лица.Если кто-то отказывается от приватизации — пишите нотариальный отказ.

Несовершеннолетние (если прописаны) участвуют обязательно. Дальше готовите пакет документов

  • Паспорта всех, кто зарегистрирован и имеет право пользоваться квартирой. (свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет)
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира находится в муниципальной собственности.
  • Договор социального найма на квартиру.
  • Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. (если утерян — берите в архиве копию)
  • Выписка из домовой книги или из лицевого счёта за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства. (если в период с 21 июля 1991 вы были прописаны где-то еще, берите справку, что вы там не участвовали в приватизации. За 1991-1998 годы такой документ выдают в БТИ меса жительства, где вы проживали. С 1999 года по настоящее время справку можно взять в МФЦ или Росеестре)

Со всеми этими документами идете в МФЦ, сдаете документы.

Администрация рассматривает и готовит договор о передаче квартиры в собственность. (до 2х месяцев)После вам необходимо подписанный договор отнести снова в МФЦ для регистрации права.

· 717 · 391Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетСама по себе приватизация является бесплатной процедурой, но возможны иные дополнительные расход при ее оформлении.

Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины: • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ); • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг); • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера; • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя; оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц; • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе). · < 100 · 400здоровый образ жизни, красота в интерьере и ландшафте, гармония>Специализированное жилье выдается на определенный срок и во временное пользование, его приватизировать нельзя.Жилье по договору социального найма приватизировать можно, если оно относится к федеральному, областному или муниципальному жилищному фонду.Не является общежитием, жильем для временного расселения, не находится в военном городке.

Квартира в аварийном состоянии, также, не подлежит приватизации.Список документов и алгоритм действий:2 · 5,5 K · 111, Ваш паспорт для оформления договора

  • Паспорт пожилого человека
  • Справка от врача (иногда)
  • полис ОМС

На одном сайте пансионата для пожилых все подробно расписано:4 · 10,6 KСпроситьВойтиМеню

Документ на право проживания в квартире

(ордер или договор соцнайма).

Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации.

Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Срок оформления

Сделка имущественного характера, которая касается недвижимости, подлежит внесению в специальный реестр.

Это касается и приватизации квартиры.

Соответственно для этого действующими нормативными правовыми актами установлены свои сроки реализации. Согласно общим требованиям максимальный временной период оказания услуги составляет десять дней.

Указанный срок начинает исчисление с момента поступления документов.

Это время необходимо для того, чтобы информацию проверили на правильность и достоверность. Однако не всегда результат может быть положительным.Отказ человек может получить в следующих случаях:

  • Отказа одной из сторон от совершения сделки.
  • Неполнота информации.
  • Недостоверность представленных данных.
  • Невыполнение требований по устранению выявленных недостатков в отведенное время.

Срок оказания услуги может быть приостановлен на один месяц, если содержание информации не соответствует требованиям действующего законодательства.Период в этом случае исчисляется в фактических днях. В таком случае сторонам дается время на исправление ошибок.

Если они не будут устранены в указанный срок, требования инициатора удовлетворены не будут.

Следует отметить, что внесенная пошлина в этом случае плательщику не возвращается.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня 2020, 17:56В СССР частной собственности практически не было.

Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили. Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной.

Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать.

Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях.

Как правило, таким основанием является договор социального найма.

По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления. Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может.

С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры. Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить.

Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди.

Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими. Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное).

Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления. В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать. Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни.

Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье. Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан).

Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются.

В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире. Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. «Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“.

— Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками. Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны.

Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий). Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам). Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“.

— Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать.

Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры.

Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья. Но этот способ не самый надёжный.

Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН. Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва). Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны).

Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская. — Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями. Размер долей определяют сами участники приватизации. При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры.

Вот список:

  1. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  2. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;
  3. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  4. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  5. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).
  6. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  7. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы». В Москве легко это сделать онлайн — через о.

Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо.

Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру. Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика. По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру.

По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению). Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. «Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов.

— Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации. В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма. В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья.

Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать.

Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им.

Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.). Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб.

с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме. Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Катя СимачёваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  1. для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  2. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  3. заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  4. выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  5. договор соцнайма или ордер на вселение;
  6. для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  7. техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  8. квитанция об оплате госпошлины.
  9. документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  10. для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;

Дополнительно могут понадобиться:

  1. справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  2. в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
  3. в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  4. при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  5. справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия.

Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца.

Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов.

Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  1. Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  2. Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  3. Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.
  4. Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования.

Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

  1. Москва —84957777777‬
  2. Все регионы РФ —88001007010
  3. Санкт-Петербург —88125739060

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Положительный результат госуслуги

Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре.

Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2017 году является выписка ЕГРН.

Стоимость приватизации квартиры

Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+