Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расчет платы за отопление

Расчет платы за отопление

Расчет платы за отопление

Вариант 3 – плата по общедомовому счетчику в холодный период

Данная методика применяется для расчета оплаты услуг центрального отопления в многоквартирных зданиях, где имеется общедомовой измеритель, и только часть квартир оборудована индивидуальными теплосчетчиками. Поскольку тепловая энергия поставляется на обогрев здания целиком, расчет все равно производится через площадь, а показания индивидуальных приборов не учитываются.Разберем, как рассчитать стоимость отопления с выплатами в течение холодного периода:Здесь:

  1. T – тариф – цена 1 Гкал тепловой энергии.
  2. Sобщ – площадь всех обогреваемых помещений здания, м²;
  3. V – общее количество теплоты, потребленной согласно показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  4. S – площадь конкретной квартиры, м²;
  5. P – сумма к оплате за месяц;

Если вы хотите самостоятельно определить размер оплаты данным способом, придется найти значения 3 параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания прибора учета на вводе тепловой магистрали и величину тарифа, установленного в вашей местности.Пример вычислений.

Исходные данные:

  1. расценка 1 Гкал в регионе проживания – 1700 руб.
  2. квадратура всех помещений дома – 5000 м²;
  3. потребленный за 1 месяц объем тепловой энергии – 130 Гкал;
  4. квадратура конкретной квартиры – 36 м²;

Размер платежа за учетный месяц составит:P = 130 х 36 / 5000 х 1700 = 1591 руб.В чем суть метода: через квадратуру жилища определяется ваша доля оплаты за тепло, потребленное зданием за расчетный период (как правило, 1 месяц).

Watch this video on YouTube

Основные методики расчета платы за отопление.

Примеры, способы и пояснения.

19 мартаРанее в статье , мной был рассмотрен процесс возникновения итоговой суммы в квитанциях, почему она так различна, для идентичных квартир и домов. Иногда «запитанных» даже, от одной котельной. Основной упор, я делал на последствиях вмешательства «административного ресурса» ( ограничений роста, предельных индексах, понижающих коэффициентах.) на истинный размер тарифа указываемого исполнителем(ТСО) в квитанциях(платежках), направляемых для оплаты потребителю(население).Сегодня, подробно остановимся на методиках начисление оплаты за тепловую энергию реализуемую для отопления МКД.ИТАК, основных способа два.В первом случае, это оплата во время прохождения отопительного сезона, 1/7; 1/8.

То есть по факту продолжительности — 7 или 8 месяцев.

В втором случае, это равномерное (равными долями) начисление оплаты за отопление в течении года — 1/12;Рассмотрим варианты. Все данные взяты исключительно для примера.Начнем с «По Факту».1) По нормативу (теплосчетчики в квартире отсутствует);ИДЕМ, далее, 2) Пропорциональное распределение.

На вводе МКД установлен ОДПУ (общедомовой прибор учета), но в квартирах индивидуальных нет, либо ими оснащены не все. 3) Используя квартирные(индивидуальные) приборы учета. Напомним, ими должен быть оборудован все квартиры (опломбированы, введены в коммерческую эксплуатацию).

Жители снимают показания с приборов и оплачивают(отопление квартиры) только за этот расход. Затем «убирают(отнимают)» сумму показаний квартирных приборов учета из показаний ОДПУ, а оставшийся объем пропорционально (по долям) разделяют по собственникам (ОДН).

Эти два показателя и дадут общий расход за отопление.Продолжим, по 1/12 (в течении года).1) По нормативу . Здесь все совершенно одинаково как и в случае, «По Факту». 2) Если в МКД установлен ОДПУ, в коммерческую эксплуатацию он введен более года назад.

Тогда размер оплаты, за отопление, получается вычислением среднеарифметического значения, за последние 12 месяцев. Если продолжительности срока «работы» не хватает, тогда за 6 месяцев.

А затем, как срок подойдет, скорректировать по 12 месячному показателю.

().Корректировки, также производиться исполнителем, после окончания каждого календарного года (обычно июнь-август).

Высчитывается разница между суммой начисленного за год и фактически израсходованного по ОДПУ.Если факт выходит больше начисленного, то собственнику приходится доплачивать.

Если факт меньше начисленного, то исполнитель должен осуществить возврат денег собственнику, зачесть их в будущие периоды, предложить иной вариант.Корректировка.В указанной выше корректировке, рассмотрен случай когда исполнителю придется вернуть собственнику(потребителю) — 490,40 рублей.Если было интересно, поддержите пожалуйста � и Статьи по теме:

Вместо заключения

Прочив все, написанное выше, мы полагаем, вы не могли не задать вопроса — и что дальше?

Хорошо, формулы более-менее понятны. Но как узнать, есть ли у нас в доме коллективный прибор учета, как познакомиться с его показаниями? Какой у нас в регионе действует норматив на отопление, тарифы на тепло? Где все это взять?! Эти вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и ряд других, не менее актуальных) ответы.
Где все это взять?! Эти вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и ряд других, не менее актуальных) ответы.

Но, надеемся, эта статья, которую вы уже прочитали, даст вам возможность хотя в общих чертах начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из коммунальных услуг мы платим дороже всего. И хорошо бы понимать, хотя бы в первом приближении, откуда берутся цифры в строчке «отопление» наших квитанций.

Поделиться

Пример расчетов за отопление в многоквартирном доме по новым формулам

18 февраля 2020Опишу на упрощённом примере новую систему расчётов за отопление, но это упрощение для того, чтобы легче .Две новые формулы, которые необходимы для расчётов, выглядят следующим образом (подробное описание легко можно найти в тексте постановления Правительства РФ №354, здесь я не буду перегружать текст):Именно, чтобы не делать такие трёхэтажные расчёты возьмём следующие упрощённые базовые значения (цифры максимально круглые для демонстрации самого принципа новых расчётов, но суть от этого не изменяется никак):Допустим, что в доме 10 квартир, все одинаковой площади.

Предположим, что общее потребление тепла в доме на отопление составляет в месяц 100 Гкал согласно показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ).Если в доме ни в одной квартире нет ни одного индивидуального прибора учёта тепла (ИПУ тепла), то расчёт по отоплению делается просто:100 Гкал делится на 10 квартир, и каждый собственник должен заплатить за 10 Гкал.Вообще, эти 10 Гкал это потребление тепла, которое учитывает и потребление в квартире и потребление в местах общего пользования (МОП) – лестничные клетки, холлы и т.д. Распределяется это теплопотребление в некоторой пропорции, но для дальнейшего расчёта для упрощения возьмём круглые цифры – 80/20, т.е.

в квартире потребляется 8 Гкал, а на МОП приходится 2 Гкал (из платежа в10 Гкал).Итак, следующий вариант.Теперь один из собственников решил поставить в своей квартире ИПУ тепла, цель – экономить тепло и платить меньше. Общий расчет теперь меняется, но на конечный результат это никак не повлияет, и вот почему.
Общий расчет теперь меняется, но на конечный результат это никак не повлияет, и вот почему. Тот собственник, у которого есть ИПУ тепла будет платить за тепло из двух составляющих.

Первая – плата по показаниям ИПУ, т.е. 8 Гкал. А вторая составляющая – это платёж за МОП, который нужно подсчитать.

Считается следующим образом: теплопотребление в каждой из оставшихся квартир без ИПУ принимается равным среднему потреблению квартир с ИПУ (формула 3(7)).

А поскольку с ИПУ у нас только одна квартира, значит по формуле получаем, что потребление всех девяти квартир без ИПУ тоже будет таким же – 8 Гкал.

Значит, потребление во всех квартирах дома будет 8Гкал х 10 квартир = 80 Гкал.

Соответственно, теплопотребление МОП по расчёту получается 100Гкал – 80Гкал = 20 Гкал. А значит, на каждую квартиру будет приходиться пропорционально их площади, т.е.

20Гкал / 10 квартир = 2 Гкал (это плата каждой квартиры за отопление МОП).В итоге квартира с ИПУ тепла, как и каждая квартира без ИПУ тепла будут платить одинаково – 8Гкал (ИПУ) +2Гкал (МОП) = по 10 Гкал. Т.е. установка ИПУ тепла в одной квартире ни к чему по новым формулам не приведёт – как платили, так и будут платить все одинаковую сумму.Теперь рассмотрим третий вариант.Казалось бы – крути ручку регулятора и сберегай тепло, раз у тебя стоит ИПУ тепла! Давайте повторим предыдущий расчёт, если этот единственный владелец ИПУ так и сделал.

Допустим, он утеплил все окна, не открывает форточки для обогрев улицы и сумел снизить теплопотребление по прибору учёта с 8 Гкал до 4 Гкал.

На сколько меньше он заплатит, и сколько заплатят остальные квартиры?Суммарное теплопотребление в доме станет на 4 Гкал меньше, т.е. 96 Гкал.Сколько будет приходиться на каждую квартиру по новому расчёту? По 4 Гкал! Ведь это новые показания по единственному в доме ИПУ тепла.

Значит общее теплопотрбление квартир по расчёту будет 4Гкал х 10 квартир = 40Гкал. А общее потребление на МОП 96Гкал – 40Гкал = 56Гкал. А значит на каждую квартиру придётся по 5,6 Гкал отопления на МОП.Значит суммарный платеж квартиры с ИПУ тепла будет 4Гкал (ИПУ) + 5,6Гкал(МОП) = 9,6 Гкал.

И такую же цифру будет платить КАЖДАЯ квартира в доме, что с ИПУ, что без ИПУ. Т.е. тот, кто реально смог сберечь 4 Гкал, уменьшив теплопотребление в своей квартире на 50%(!!!), в реальности стал платить меньше всего лишь на 4%.

Но при этом он должен будет нести расходы на содержание, ремонт и поверку ИПУ тепла. А остальные квартиры таких расходов иметь не будут. Окупятся ли его расходы на ИПУ через экономию тепла? Уверен, что нет. В таком случае есть смысл просто экономить, без всяких ИПУ.Но дальше ситуация становится намного печальнее.

Уверен, что нет. В таком случае есть смысл просто экономить, без всяких ИПУ.Но дальше ситуация становится намного печальнее. Рассмотрим следующий вариант.Допустим, в доме 5 квартир поставили ИПУ тепла, а 5 осталось без них. И допустим все эти 5 квартир с ИПУ стали экономить – их потребление составило 3, 4, 5, 6 и 7 Гкал соответственно.

В квартирах без ИПУ теплопотребление не изменилось.В этом случае общедомовое потребление стало 85 Гкал, а среднее значение теплопотребления в квартирах с ИПУ – (3+4+5+6+7)/5=5Гкал. Соответственно, эти 5 Гкал будет считаться и для квартир без ИПУ, а общее теплопотребление всех квартир в доме расчётным путём принимается равным 50 Гкал.

Соответственно, теплопотребление МОП рассчитывается так: 85Гкал – 50Гкал = 35Гкал, или по 3,5 Гкал на одну квартиру.В этом случае каждая квартира без ИПУ заплатит 5Гкал + 3,5Гкал = 8,5 Гкал, а вот 5 квартир с ИПУ заплатят следующим образом:

  1. 1кв.: 3 Гкал + 3,5 Гкал = 6,5 Гкал
  2. 2кв.: 4 Гкал + 3,5 Гкал = 7,5 Гкал
  3. 4кв.: 6 Гкал + 3,5 Гкал = 9,5 Гкал
  4. 5кв.: 7 Гкал + 3,5 Гкал = 10,5 Гкал
  5. 3кв.: 5 Гкал + 3,5 Гкал = 8,5 Гкал

Фантастика! Согласно новым формулам Минстроя РФ, часть квартир с ИПУ тепла, при реальном теплопотреблении меньше, чем в квартирах без ИПУ, ЗАПЛАТЯТ БОЛЬШЕ ВСЕХ В ДОМЕ!Что сделают владельцы таких ИПУ после полученных платёжек? Перестанут сдавать показания своих ИПУ или просто выведут их из строя, потому что им будет НЕВЫГОДНО экономить тепло по сравнению с теми, кто реально ничего не экономит, но и не ставит ИПУ тепла.

А как только откажутся одни, следом возникнет такая же ситуация у остальных квартир с ИПУ тепла.Удивительный результат – перестаёшь сдавать показания прибора учёта и начинаешь платить меньше.Таким образом, фактически новая политика Минстроя РФ остановит программу энергосбережения в части теплоснабжения и не даст возможность жителям экономить тепло для снижения своих платежей за коммунальные услуги.Автор:Подписывайтесь на наш канал «Дом и Двор», здесь уже есть и будет ещё много интересного, например:

2. Оборудован ли многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета и имеются ли индивидуальные приборы учета (распределители) тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома?

Способ расчета размера платы за отопление во многом зависит от наличия в доме коллективного прибора учета и индивидуальных ПУ в помещениях. Подробно об этом рассказывали в предыдущей статье.Напомним, что ранее при наличии технической возможности установки коллективного прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывался исходя из норматива потребления услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.Памятка собственника:в 2016 году этот коэффициент был установлен в размере 1,4, а с 01.01.2017 — в размере 1,5 (п.

2.2 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг из Постановления Правительства РФ N 354 (далее — Правила) в прежней редакции). Однако в настоящее время повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в этом случае не применяется.

Такое изменение в Правила было внесено постановлением Правительства РФ от 27.02.2017 N 232, причем оно подлежит применению к отношениям, возникшим с 1 января 2017 года.

Варианты расчета размера платы за отопление:

Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода (формула 2(3)).

Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев) (формула 2(4)). Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода (формула 3). Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года (формула 3).

Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода (формула 3(1)).

Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года (формула 3(1)). Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома (формула 3(3)).
Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома (формула 3(3)).

Подробнее про метод расчета – равномерно в течение календарного года.

В соответствии с пунктом 42(1) формула расчета платы за отопление определяется исходя из того на сколько оборудован многоквартирный дом приборами учета. Рассмотрим самые распространенные случаи:

  • Если в многоквартирном доме установлен только общедомовый прибор учета тепловой энергии, то плата за коммунальную услугу рассчитывается на основании показаний этого прибора учета.
  • Если многоквартирный дом не оборудован приборами учета, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления. Разбирать формулу для этого варианта не буду, но если интересно, то пишите в комментариях.

«коллективный (общедомовый) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом; Для расчета используется формула № 3 Приложения 2 к Постановлению № 354 формула 3(6) где:Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6) Приложения 2 к Постановлению № 354;Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

(п. 37)Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Tт — тариф (цена) на тепловую энергию.Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.Sинд — общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления (или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ);3. Если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор и хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

В таком случае размер платы будет определяться на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.Для расчета используется формула № 3(1) Приложения 2 к Постановлению № 354 и формула 3(7) где:Vi — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, — исходя из площади такого помещения по формуле 3(7) );Si — общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;Tт — тариф (цена) на тепловую энергию.Si — общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Итак, вот 3 самые распространенные ситуации с отоплением в многоквартирном доме. Особенность расчета в течение календарного года в том, что ты платишь за потребленное количество тепловой энергии в прошлом году.

Поэтому, когда наступает следующий год, теплоснабжающая организация проводит корректировку.

Т.е. они считают, сколько вы потребили тепловой энергии за прошлый год и сравнивают с тем количеством, за которое вы платили. Полученную разницу вы и получаете в счете корректировки по теплу.

Эта процедура проводится в I квартале года, следующего за расчетным годом. Как видите, метод расчета очень запутанный.

Но разобраться можно. Главное вести подробный учет показаний тепловой энергии. Это, кстати, один из плюсов иметь обслуживающую организацию.

Например мы используем для сбора показаний специальное программное обеспечение, которое позволяет хранить все данные с узла учета на протяжении не то что дней, а лет. Для сравнения прибор (вычислитель) в среднем хранит суточный архив только год (а часовой 2 месяца). А это значит, что если вы ни где не сохраняете отчеты по теплу, то провести расчет по представленным выше формулам у вас не получится.

Если Вам понравилась статья, то поставьте лайк, пожалуйста) Если Вам интересно разобрать какой-то из представленных материалов более подробно, то пишите в комментариях. И обязательно разберем этот момент более детально.Спасибо за внимание!

Формула №3(3)

где: Vin — объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

Viодн — объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле: где Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета, за предыдущий год; Si — общая площадь Вашей квартиры; Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пример расчета размера платы за отопление по формуле №3(3): На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление).

Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома.

Расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года. → Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;→ Количество тепловой энергии, определенное по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета предыдущий год, составляет 44 гигакалории;→ Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета за предыдущий год;→ Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.→ Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;→ Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Новый закон О теплоснабжении

В июле 2017 года Федеральный Закон «О теплоснабжении» претерпел значительные изменения.

Теперь муниципалитетам даётся право реформирования локальных рынков тепла, где главенствует какая-нибудь одна крупная компания. В этом случае можно использовать принцип альтернативной котельной. Т.е. если постройка отдельной котельной выходит дешевле, чем использование централизованной системы, значит цена за 1 Гкал тепла в данной явно завышена теплоснабжающими компаниями.При реформе возможно установление потолка тарифа на основании цены, полученной в альтернативной котельной.

Здесь у муниципальных властей появляется право снизить пределы ценыНо, принимая во внимание, что в ответе за поставку тепла будут единые теплоснабжающие организации (ЕТО), то работы прибавится антимонопольным службам.

ЕТО должны обеспечить модернизацию, улучшить качество услуг, нести ответственность за перебои в подачеОсобенно актуален переход на новое ценообразование муниципалитетам, где инфраструктура изношена больше.

При привлечении дополнительных денежных вливаний, дополнится и прибыль ЕТО за счёт увеличения эффективности.По большому счёту, для большей прозрачности и объективности в стоимости отопления было бы установление единой цены на теплоснабжение для жителей одного региона.

Уже во многих домах установлены счётчики тепла. Посчитать стоимость в руб. за Гкал и разделить между собственниками можно и без привлечённых организаций.

А если при определении цены на теплоэнергию учесть и экономическое положение региона и покупать энергию у государственных поставщиков, то логично, что стоимость 1 Гкал неизменно покатится вниз. Но для этого нужен новый прогрессивный и справедливый закон.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 3 Июнь01:00 27 Май01:00 20 Май01:00 13 Мая 2020 1:00 6 Мая 2020 1:00 29 Апреля 2020 1:00 22 Апреля 2020 1:00 15 Апреля 2020 17:19 8 Апреля 2020 1:00 1 Апреля 2020 1:00 26 Марта 2020 16:30 18 Марта 2020 15:00 4 Марта 2020 16:07 25 Февраля 2020 1:00 18 Февраля 2020 1:00

О том, как начисляется плата за отопление, разъясняет МосОблЕИРЦ

17.07.2019 Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: — объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; — количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство. Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: — наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, — периода оплаты за отопление, — площади квартиры, — типа жилого дома, — выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T.

Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T).

ИПУ. С 1 января 2020 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом.

Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей. Тепло, идущее на общедомовые нужды.

Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления.

Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Рассчитать оплату за отопление можно на сайте .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+