Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора купли продажи

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора купли продажи

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора купли продажи

Как оформить

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе? На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности.

В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости. Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  • при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  • если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  • стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.
  • регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;

Помимо указанных преимуществ, у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы. Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2020 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  1. дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение , удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.
  2. оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  3. нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;

Перечень технических и дополнительных услуг стороны вправе выбирать самостоятельно. Если нотариусу представлен на утверждение договор, составленный самими сторонами или профессиональным юристом, отказ в удостоверении не допускается. Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа. Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи. Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  1. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  2. при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр. При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  1. при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  2. при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  3. максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.
  4. при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны. Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра.

Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 4,67 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Тарифы на нотариальные действия

Стоимость услуг нотариуса Мирошниченко М. В. в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством РФ на 2020 год.

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВОНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Договоры и соглашения об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т.

д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением):а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению6 000 руб.б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению6 000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать.

8 000Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре. При этом размер льготы рассчитывается от половины платы за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона.Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала5 000 руб.

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения).

Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением6 000 руб.Договор ипотеки:а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры8 000 руб.б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество8 000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 11 000 руб.в) прочие договоры ипотеки8 000 руб.

Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб. СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Брачный договор10 000 руб. При возникновении, изменении, прекращении на основании брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 15 000 руб.Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.Соглашение об уплате алиментов8 000 руб.Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.)8 000 руб. КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:а) только физические лица13 500 руб.б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц)19 500 руб.в) хотя бы одно иностранное юридическое лицо30 000 руб.Договоры залога доли в уставном капитале ООО, сторонами которого являются:а) только физические лица14 500 руб.б) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц)19 500 руб.в) хотя бы одно иностранное юридическое лицо30 000 руб.Примечание: Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНССоглашение о предоставлении опциона на заключение договора30 000 руб.Опционный договор30 000 руб.Договор инвестиционного товарищества30 000 руб.Соглашение об управлении хозяйственным партнерством30 000 руб.Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)11 000 руб.

Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке.

ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Договор займа, безвозмездного пользования, предварительный договор, договор определения долей в праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав)5000 руб. При участии в договоре определения долей в праве собственности на недвижимое имущество при оформлении наследственных прав более двух участников за каждого дополнительного участника, начиная с третьего, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.Соглашение о разделе наследственного имущества8 000 руб.

При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.Соглашение:а) об изменении договора или соглашения7 000 руб.б) о расторжении договора или соглашения(в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)5 000 руб.Примечание: Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении или расторжении договора (соглашения) не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения). Например, при удостоверении соглашения об изменении договора купли-продажи недвижимости, плата за УПТХ составит 6 000 руб.Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС – дополнительно взимается 2 500 руб.Наследственный договор11 000 руб.Иные договоры и соглашения, не указанные выше11 000 руб.

ДОВЕРЕННОСТИНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Доверенность на получение пенсий, пособий, социальных выплат1 000 руб. От нотариального тарифа осв.Иные доверенности (кроме доверенностей в порядке передоверия):а) от имени физических лиц1 400 руб.

Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб.

за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать 2 000 руб.б) от имени юридических лиц2 300 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб.

за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать 3 100 руб.Доверенность в порядке передоверия (кроме доверенностей на получение пенсий, пособий, соц. выплат):а) от имени физических лиц1 800 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать 3 000 руб.б) от имени юридических лиц2 500 руб.
за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать 3 000 руб.б) от имени юридических лиц2 500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 200 руб.

за каждого представителя, начиная с третьего, но в целом не может превышать 3 100 руб. Распоряжение об отмене доверенности 500 руб.

ЗАВЕЩАНИЯНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Завещание, кроме указанных ниже2 400Завещание:а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда17 000б) совместное завещание супругов3 900Принятие закрытого завещания2 600Вскрытие конверта с закрытым завещанием, оглашение завещания2 600Распоряжение об отмене завещания500 ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ)5 000 Примечание: Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе Акцепт безотзывной оферты опциона5 000 Примечание: Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНСТребование о выкупе доли в уставном капитале; заявление о выходе участника из ООО2 500Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов)1 100 Примечание: При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 000 руб.Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст.

250 ГК РФ, обязательства и др.)1 000Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу РФ1 100 Примечание: Независимо от числа несовершеннолетних и сопровождающих. ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИа) физического лица – единственного участника ООО на решении об увеличении уставного капитала1 400б) представителя юридического лица:1 500в) переводчика300г) физического лица в иных случаях1 000Взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём.

Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документеСвидетельство о тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с воспроизведением его подписи«Осв.» (освобождается) означает предоставление 100%-ной льготы по оплате УПТПлата за УПТХ ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ ст. 86 Основ : Примечание: Отдельно возмещается недополученный доход при совершении нот.действия вне помещения нотариальной конторыа) лично нотариусом2 300б) почтовым отправлением2 000в) по электронной почте1 500 (Примечание: Если документ содержит более 10 листов – плюс 50 руб. за каждый лист начиная с 11, но не более 2 700)Внесение сведений в реестр списков участников ООО ЕИС нотариата (ст.

103.11 Основ)1 000Выдача выписки из реестра списков участников ООО ЕИС нотариата (ст.

103.12 Основ)50 руб. за каждую стр.Передача в ЕФР сведений о банкротстве и сведений о фактах деятельности юр.

лиц (ст. 86 Основ)1 500 (плюс 50 руб. за каждую страницу отсканированного документа, передаваемого в реестр, но общий размер УПТХ не более 1 800)Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст.

86.3 Основ)100 за 1 стр. сканирования, но не более 1300Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот, (за каждую страницу)100 за одну страницу документаВерность копий и выписок, за страницу копии (выписки)50 за 1 стр. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ 90 за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листовВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ а) завещаний2 000б) иных нотариальных документов3 500 ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ а) об обращении взыскания на заложенное имущество5 000б) иные исполнительные надписи3 000Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом2 000Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом1 000 ДЕПОЗИТ НОТАРИУСАНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Принятие в депозит нотариуса (ст.

87 Основ):а) по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам2 000б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ4 900в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях7 000Примечание: Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см.

раздел «Оформление наследственных прав») К п.

«б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб. К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ):а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке1 000б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме3 000в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств10 000г) в иных случаях17 000 ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Меры по охране наследства и управлению имПодготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело1 000Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания2 000Меры по охране наследства и управлению имСоставление описи наследственного имущества3 000 за 1 час Примечание: Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы взыскивается отдельноПередача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение10 000 Примечание:Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам5 000 Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляетсяПринятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств7 000 Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляетсяУчреждение доверительного управления наследственным имуществом25 000 Примечание: См.

п.п. 4.4.10 и 4.4.12 Методических рекомендаций ФНП, утв.

Решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19Свидетельства о праве на наследствоПо завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества12 000На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в пункте 45: а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб.а) осв. б) 500 Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Сокращение «осв.» здесь и далее означает «освобождается» (предоставляется 100%-ная льгота по оплате за УПТХ)На денежные вклады, средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.а) осв. б) 1 000 в) 2 500 Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.

Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.На недвижимое имущество6 000 Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за второго и каждого последующего наследника. За представление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимаетсяНа иное имущество (в т.

ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов)3 000 Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникамСвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супруговНа денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 49: а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.а) осв. б) 500На денежные вклады средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб.а) осв. б) 1 000 в) 2 500На недвижимое имущество6 000 Примечание: Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХНа иное имущество4 000 ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 3 000 за 1 стр. протокола или постановления + 100 за каждую страницу приложения РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАРегистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:а) в электронной формеУПТХ – не взимаетсяб) в бумажном виде200 за 1 стр.Выдача выписки из РУЗДИ:а) в электронном видеУПТХ – не взимаетсяб) на бумажном носителем60 за 1 стр.

ПРОЧИЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯНаименование нотариального действияПлата за УПТХ, руб.Удостоверение факта принятия решений органами юридических лиц и состава лиц, присутствовавших при их принятии3 000 за 1 час присутствия нотариуса на собрании + 5 000 (фиксированный размер) – подготовка к собранию и выдача свидетельства.Удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности (Почта России)1 500 Нотариальные свидетельства:

  1. о передаче документов;
  2. о нахождении гражданина в определенном месте;
  3. о направлении документов и прочие
  4. о времени предъявления документов;
  5. об удостоверении факта нахождения гражданина в живых;
  6. о тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке;

2000Плата за УПТХ при совершении прочих нотариальных действий, не указанных выше1 000Верность перевода, сделанного нотариусом800 за 1 стр.Протест векселя20 000 Примечание: Недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельноПредъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека5 000 Примечание: Недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельноМорской протест10 000 Недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельноВыдача выписки из реестра нотариальных действий ЕИС нотариата600 Примечание: Самостоятельным нотариальным действием не является. Взыскивается только плата за УПТХВыдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор)2 500 Примечание: Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта

Если пошли к нотариусу по собственному желанию

(т.е.

не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  1. Доля продаётся иным родственникам и лицам
    • — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб. (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,4% * рыночная стоимость доли).
    • — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная стоимость доли).
    • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная стоимость доли). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине. Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб. Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове. Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е. меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб. Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб. Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб. + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб. Всего 33 770 руб.
  2. — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная стоимость доли).

    Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник.

    Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине. Племянница не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу.

    Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб. Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове. Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е.

    вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е.

    меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

    За составление договора они заплатили 4 000 руб. За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб.

    Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.

    неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб.

    Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен.

    За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб.

    + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб. Всего 33 770 руб.

  3. — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб.

    + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)).

    Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб.

    Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу.

    Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб.

    + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб. Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге.

    Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

    Доля продаётся за 11,5 млн руб. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб.

    + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.

  4. А) Составление договора – примерно от 4 000 до 10 000 руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 000 руб., в Санкт-Петербурге 6 000 — 8 800 руб.

  5. — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб.

    (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,4% * рыночная стоимость доли).

  6. — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб.

    + (0,2% от рыночной стоимости доли).

  7. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. Сумма сделки — это цена доли, о которой договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость). Здесь размер % зависит от рыночной стоимости доли квартиры (суммы сделки) и кому она продаётся — близкому родственнику или нет.

    Тарифы взяты с .

    • Доля продаётся близкому родственнику То есть своему супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
      • — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,2% от рыночной стоимости доли).
      • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб. Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб. + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб. Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Доля продаётся за 11,5 млн руб. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб. + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.
    • Доля продаётся иным родственникам и лицам
      • — Если доля продается меньше чем за 1 млн руб. (рыночная стоимость), то заверение договора стоит 3 000 руб.

        + (0,4% * рыночная стоимость доли).

      • — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб. + (0,2% * рыночная стоимость доли).
      • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 25 000 руб. + (0,1% * рыночная стоимость доли).

        Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 руб. Пример №1: У Вадима имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать долю в 1/2 своей племяннице Кристине.

        Племянница не считается близким родственником.

        Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу.

        Договорились, что цена доли будет 2,9 млн руб.

        За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб.

        + (0,2% * (2,9 млн — 1 млн)) = 10 800 руб. Всего 17 800 руб. Пример №2. Владимир имеет квартиру в Саратове.

        Он решил продать долю в 1/3 своему другу, т.е. вообще не родственнику. Долю продаёт за 850 тыс.руб., т.е.

        меньше 1 млн. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае.

        За составление договора они заплатили 4 000 руб.

        За его удостоверение — 3 000 руб. + (0,4% * 850 тыс.) = 6 400 руб.

        Всего 10 400 руб. Пример №3. У Дмитрия имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил продать долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е. неблизкому родственнику. Определились с ценой в 12,7 млн руб. Они пошли к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 25 000 руб.
        За его удостоверение — 25 000 руб.

        + (0,1% * (12,7 млн — 10 млн)) = 27 770 руб.

        Всего 33 770 руб.

  8. В) Подача договора купли-продажи на регистрации сделки — бесплатно. С февраля 2020 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать договор купли-продажи на регистрацию сделки в Росреестре.

    исключила тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и в ней же добавила во 2-й пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей ().

    Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    По закону госпошлину оплачивает покупатель, т.к. он выгодо приобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатель станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

  9. — Рыночная стоимость от 1 до 10 млн руб., то 7 000 руб.

    + (0,2% * рыночная стоимость доли).

  10. Доля продаётся близкому родственнику То есть своему супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

    • — Если рыночная стоимость доли до 10 млн руб., то заверение договора стоит 3 000 руб. + (0,2% от рыночной стоимости доли).
    • — Рыночная стоимость больше 10 млн руб., то 23 000 руб. + (0,1% * (рыночная стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 руб. Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Потом решил продать половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили пойти к нотариусу. Договорились о цене — 2,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 3 000 руб. + (0,2% * 2,8 млн) = 8 600 руб. Всего 16 300. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в элитном доме в Санкт-Петербурге. Она решила продать долю своему внуку в 2/3, т.е. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Доля продаётся за 11,5 млн руб. За составление договора они заплатили 6 000 руб. За его удостоверение — 23 000 руб. + (0,1% * (11,5 млн — 10 млн)) = 24 500 руб. Всего 30 500 руб.

Другие статьиДля сделки нотариус потребует и .

Можно ли принести нотариусу свой договор купли-продажи

По закону покупатели и продавцы могут это сделать, но на практике все по-другому — большинство нотариусов не принимают договора купли-продажи «со стороны».

Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как их удостоверить.

Поэтому придется заплатить и за составление договора.

Если вы хотите найти нотариуса, который принимает договора «со стороны», то уточняйте это по телефону. У меня был такой случай. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что договора они принимают.

Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому переспрашивайте этот момент по телефону несколько раз.

, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ). 40 комментариев Показать остальные комментарии Об авторе Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 14 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет.

Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.Подпишитесь на рассылкуСвежие комментарии © 2013-2020 Prozhivem.Com.

Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник.Мы используем файлы cookie.

Подробнее в и в . Мы в социальных сетях

Главные преимущества оформления договора купли/продажи у нотариуса

  • Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. ).

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб.

У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Выша выгода 2 000 руб.

  • Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  • Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)
  • Осуществляем проверку чистоты сделки.
  • Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
  • Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ

РАЗМЕРЫ ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, а также стоимость правовой и технической работы с 01 января 2020 года

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Нотариальное действие Тариф Стоимость правовой и технической работы 1.

Сделки по недвижимому имуществу А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: До 10 млн. руб. включительно – 3 000 руб.

+ 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки), Свыше 10 млн.

руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 млн.

руб. – 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки; от 1 000 001 рубля до 10 млн. руб. включительно -7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб.

6 000 руб. К п. «Б»: в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб. 2. Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала 500 руб.

5 000 руб. 3. Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 6 000 руб. СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ 1. Брачный договор 500 рублей 10 000 руб. При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 15 000 руб. 2. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 8 000 руб.

При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

3. Соглашение об уплате алиментов 250 рублей 8 000 руб.

4. Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.) 500 рублей 8 000 руб.

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 1.

Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.) в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей — 0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб.

до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб. Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 19500 руб. В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб.

2. Договор дарения доли в уставном капитале ООО 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб. Сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 30000 руб.

3. Договор залога доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей сторонами которого являются: А) только физические лица — 13500 руб.

Б) хотя бы одной из сторон является российское юри-дическое лицо — 19500 руб.

В) хотя бы одной из сторон является иностранное юри-дическое лицо — 30000 руб.

4. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора *в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей -0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб.

+ 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей 30 000 руб. ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ 1. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке 2.

Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.) 3.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.) 4.

Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.) 5.

Договоры дарения (кроме недвижимого имущества): — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам: — другим лицам: 500 рублей 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 500 рублей в зависимости от суммы договора: до 1 млн.

руб. рублей — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб. 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.; 1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

5 000 руб. 2. Соглашение о разделе наследственного имущества в зависимости от суммы договора: до 1 млн. руб. рублей – 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб.

+ 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн.

руб.; свыше 10 млн. руб. – 23 000 руб.

+ 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн.

руб., но не более 500 000 руб.

8 000 руб. При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб. 3. Соглашение: а) об изменении договора или соглашения б) о расторжении договора или соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально) 200 руб.

а) – 7 000 руб. б) – 5 000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб.

4. Наследственный договор 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей 11 000 руб. ДОВЕРЕННОСТИ Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д.

доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.

1. Доверенности на право пользования и/или распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами. 100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 500 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.

200 рублей от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами 250 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам; 400 рублей — другим лицам от ФЛ – 1 400 руб. (не более 2000 руб.) от ЮЛ – 2 300 руб.

(не более 3100 руб.) 4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ 200 рублей от ФЛ – 1 800 руб. (не более 3000 руб.) от ЮЛ – 2 500 руб.

(не более 3100 руб.) 5. Доверенность на получение пенсии и социальных выплат 0 руб. 1 000 руб. 6. Распоряжение об отмене доверенности 500 рублей 500 рублей ЗАВЕЩАНИЯ 1. Завещания (кроме принятых закрытых завещаний) 100 руб.

2 400 руб. 2. Принятие закрытого завещания 100 руб. 2 600 руб. 3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания 300 руб. 2 600 руб. 4. Распоряжение об отмене завещания 500 руб.

500 руб. 5. Завещание: а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда б) совместное завещание супругов 100 руб. а) — 17000 руб. б) — 3 900 руб.

В случае, если за-вещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ 1. Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ).

500 руб. 5 000 руб. Не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе 2.

Акцепт безотзывной оферты опциона 500 руб. 5 000 руб. Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС 3.

Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов) 500 руб. 1 100 руб. При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 000 руб.

4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ, обязательства и др.) 500 руб. 1 000 руб. 5. Согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу РФ 100 руб.

1 100 руб. Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц 6. Согласие на сопровождение несовершеннолетнего по территории РФ 500 руб. 1 000 руб. 7. Удостоверение: а) требования о выкупе доли в УК; б) заявления о выходе участника из общества 500 руб.

2 000 руб. ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов.

(Объект – имущество в целом или доля в праве).

Количество наследников, указанных в одном свидетельстве не влияет на размер УПТХ. УПТХ включают подготовку и направление запросов в банки. (За выдачу свидетельств о праве на наследство на пенсии, вклады и ден.

средства на счетах, нотариальный тариф не взимается).

Если количество запросов, направленных в банки превышает 3, то за каждый последующий запрос – 100 руб., при этом сумма за все запросы не должна превышать 1000 руб. 1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело — 1 000 руб. 2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 000 руб.

СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект) 1.

На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб. 2. На денежные вклады, средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб.

в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб. 6 000 руб. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб.

за второго и каждого последующего наследника 5.

На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем: 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.

руб.; — другим наследникам: 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн.

руб. 3 000 руб. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) 1. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), (кроме следующего пункта): а) при общей сумме до 10 тыс.

руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. освобождены а) освобождается б) 500 руб.

2. На денежные вклады средства на счетах в банках: а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно б) при общей сумме свыше 10 тыс.

руб. до 100 тыс. руб. включительно в) при общей сумме свыше 100 тыс.

руб. освобождены а) освобождается б) 1 000 руб. в) 2 500 руб. 3. На недвижимое имущество 200 руб. 6 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, неза-висимо от количества объектов в Свидетельстве 4.

На иное имущество 200 руб. 4 000 руб. Плата за УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов в Свидетельстве РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (РУЗДИ) 1.

Регистрация уведомления: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр. уведомления) 600 руб. а) не взимается б) 200 руб. 2. Выдача выписки из РУЗДИ: а) в электронной форме б) на бумажном носителе (за 1 стр.

выписки) а) 200 руб. б) 40 руб.

за каждую стр. выписки в пределах с 1 по 10 стр.

включительно 20 руб. за каждую стр. выписки начиная с 11 стр. а) не взимается б) 60 руб.

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 1. Удостоверение факта принятия решений органами юридических лиц и состава лиц, присутствовавших при их принятии: А) об увеличении уставного капитала ООО Б) любые иные вопросы кроме п.

А) А) 100 руб. Б) 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании 3000 руб. за каждый час присутствия на собрании + 5 000 руб. подготовка к собранию и выдача свидетельства (фиксированный размер) 2.

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 86.3 Основ) 1000 руб. 100 руб. за 1 стр. не более 1300 руб. в целом за действие 3.

Передача в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и фактах деятельности (ЕФРСБ) (ст. 86 Основ) 100 руб. 1500 руб. Плата за УПТХ увеличивается на 50 руб.

за каждую стр. отсканированного документа, передаваемую в реестр, но в общей сумме не может превышать 1800 руб. 4. Передача заявлений и (или) документов юридическим и физическим лицам (ст.

86 Основ) а) лично нотариусом б) почтовым отправлением в) по электронным каналам связи 100 руб.

а) 2 300 руб. б) 2 000 руб. в) 1 500 руб.

К п. «а»: недополученный доход (плата за выезд) взимается отдельно. К п. «в»: если документ содержит более 10 листов, плата за УПТХ увеличивается на 50 руб. за каждый лист, начиная с 11-го.

При этом общая сумма УПТХ не может превышать 2 700 руб.

5. Свидетельство о направлении (передаче) заявлений и (или) документов (в порядке ст. 86 Основ) 100 руб. 1 000 руб. 6. Прочие нотариальные свидетельства (о нахождении в живых, в определённом месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографической карточке и др.), а также удостоверение времени предъявления документов 100 руб.

2 000 руб. 7. Свидетельствование подлинность подписи: а) переводчика б) физического лица — единственного участника ООО на решении об увеличении уставного капитала в) физического лица в иных случаях г) представителя юридического лица д) на банковских карточках, на заявлениях в ИФНС Взыскивается за каждую подпись: а) 100 руб.

б) 100 руб. в) 100 руб. г) 100 руб.

д) 200 руб. а) 300 руб. б) 1400 руб. в) 1000 руб. г) 1500 руб. д) физ/лица — 1000 руб., юр/лица -1500 руб.

Взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём. Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документе 8.

Верность копий документа и выписок из них, за страницу копии (выписки) 10 руб. 50 руб. 9. Равнозначность документов, за страницу документа на бумажном/электронном носителе 50 руб. 100 руб. 10. Принятие в депозит нотариуса (ст.

87 Основ): а) денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам б) денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ в) денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.

и не более 20 000 руб. а) 2 000 руб. б) 4 900 руб. в) 7 000 руб. Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства денежных средств (см. раздел «Оформление наследственных прав») К п.

«б»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 700 руб. К п. «в»: Начиная с шестого и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб.

11. Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ): а) денежных средств в целях исполнения обязательств по нотариально удостоверенной сделке б) безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме в) наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств г) в иных случаях а) 1 500 руб. б) 1 500 руб. в) 1 500 руб. г) 0,5% стоимости имущества, но не менее 1 000 руб.

а) 1 000 руб. б) 3 000 руб. в) 10 000 руб. г) 17 000 руб. 12. Обеспечение доказательств 3 000 руб. 3 000 руб. за 1 стр. протокола (При наличии приложений — дополнительно 100 рублей за 1 стр.

приложения) 13. Дубликаты (ст. 52 Основ): а) завещаний б) иных нотариальных документов 100 руб.

а) 2 000 руб. б) 3 500 руб. 14. Выдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор) 100 руб.

2 500 руб. Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта



Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией защиту прав граждан.О нотариусе 2018-2020 © Бут Инна Викторовна

Основные затраты

При проведении сделки по купле-продаже ЗУ с домом необходимо представить целый ряд документов, в состав которого входят:

  1. Технический паспорт на дом;
  2. Кадастровый на землю;
  3. Удостоверение на право собственности;
  4. Выписка из ЕГРП.
  5. ;

При необходимости может потребоваться удостоверенная нотариусом справка о согласии на сделку супруга.Купля — продажа ЗУ с домом включает следующие основные этапы:

  1. Подписание (ПД);
  2. Оценка объектов продажи;
  3. Регистрация;
  4. ;
  5. Приготовление и проверка документов;
  6. Подписание основного договора (ОД);
  7. Оплата НДФЛ.

, которые возникают при купле-продаже ЗУ с домом, следующие:

  1. затраты, связанные с договора ;
  2. выплата НДФЛ.
  3. затраты на регистрацию прав перехода собственности;

Кроме основных затрат, возможны и другие затраты.Например, затраты на получение выписки из ЕГРП при подготовке документов, затраты на аренду банковской ячейки при передаче денег, затраты на проверку подлинности купюр передаваемой суммы денег.

Нотариальное заверение сделки

Заверять договор купли-продажи у нотариуса в 2020 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо. Если подобного обременения нет, то обращаться к нотариусу не обязательно.Внимание!

По личному решению договор может быть нотариально заверен даже в случаях, когда это не требуется законом. Это дает дополнительную гарантию чистоты сделки.При заверении договора купли-продажи услуги нотариуса оплачиваются в соответствии со :

  1. 3000 руб. + 0,2% от стоимости участка при продаже близким родственникам надела стоимостью менее 10 миллионов;
  2. 7000 руб. + 0,2% от суммы свыше миллиона при цене участка до 10 миллионов;
  3. 3000 руб. + 0,4% от цены земли при продаже участка третьим лицам, при условии ее стоимости до 1 миллиона;
  4. 23000 руб. + 0,1% процент от суммы свыше 10 миллионов для родственников;
  5. 25000 руб. + 0,1% от цены свыше 10 миллионов.

Максимально возможная ставка нотариуса — 50 тысяч рублей при продаже земельного участка родственникам или 100 тысяч при передаче третьим лицам.Подробнее о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса читайте .

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна.

Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены.

Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:Цена квартиры (миллионы)Родственникам (Супругу, родителям, детям, внукам)Не родственникам1 000 0005 000 руб.7 000 руб.1 500 0006 000 руб.8 000 руб.2 000 0007 000 руб.9 000 руб.2 500 0008 000 руб.10 000 руб.3 000 0009 000 руб.11 000 руб.5 000 00013 000 руб.15 000 руб.7 000 00017 000 руб.19 000 руб.23 000 руб.25 000 руб.28 000 руб.30 000 руб.33 000 руб.35 000 руб.43 000 руб.45 000 руб проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+