Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Соглашение об отказе от прав на имущество

Соглашение об отказе от прав на имущество

Соглашение об отказе от прав на имущество

Пассивный отказ от раздела

Если один из супругов не желает официально владеть общим имуществом, он может занять пассивную позицию. Т.е. отказываться подписывать какие-либо документы и не распоряжаться имуществом. При такой позиции для второй стороны всегда существует угроза, что в какой-то момент лицо, ее занимающее, решит забрать свою часть имущества.

Сделать он это может и через несколько лет после развода. Кто должен оплачивать раздел имущества?ИстецОтветчикПоэтому, даже если одна из сторон не занимается имуществом, не претендует на него, второй стороне стоит оформить все документально. Например, обратиться в суд с иском о признании имущества его законной собственностью, т.к.

супруг или супруга не желает им распоряжаться и нести расходы по его обслуживанию.

Какая собственность не подлежит разделу?

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  1. имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  1. служебная и муниципальная недвижимость.

    Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма.

    Оно не принадлежит супругам;

  1. предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  1. интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов.

    При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;

  1. неделимые и сложные вещи.

    Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется.

    Другому супругу выплачивается 50% компенсация;

  1. имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;
  1. собственность по брачному контракту.

    Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание! Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить.

Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности. Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Отказ от совместного имущества

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.Решение нужно подтвердить документально.

Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

нужно оформлять только на бумаге — сказанные слова ничего не стоят.

Образец заявления

Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества.

Для этого потребуется подписать соглашение о разделе.

Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса.

Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно.

Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

  1. информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
  2. указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
  3. основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
  4. перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;
  5. дата составления и подписи с расшифровкой.

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

На нашем сайте при необходимости вы можете ознакомиться с образцом заполнения стандартный бланк документа.В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой.

Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Кто не может отказаться от имущества

Не могут отказываться от имущества следующие лица:

  1. Находящиеся под давлением других лиц или введенные в заблуждение.
  2. Страдающие от тяжелых заболеваний, способных повлиять на принятое решение.
  3. Признанные недееспособными.

Если быть более точным, то отказываться они могут, однако такие соглашения будут признаны недействительными.Пример: Отказ мужа от приобретаемого имущества в браке был составлен тогда, когда он употреблял психотропные лекарства.

После окончания лечения, супруг подал иск в суд с требованием признать соглашение недействительным, так как он находился в неадекватном состоянии.

Если муж сможет доказать это, например, предоставив рецепты от врача и чеки на покупку лекарств, документ будет признан недействительным.

Переоформление имущества в регпалате

Оформления отказа недостаточно.

Дополнительно необходимо перерегистрировать имущественные права на объект. В случае с недвижимостью участникам придется обращаться в Росреестр с заявлением и мировым договором. После оплаты государственной пошлины и подачи документов начинает идти десятидневный срок, на протяжении которого работники Росреестра внесут правки в базу и подготовят новую выписку ЕГРН.
После оплаты государственной пошлины и подачи документов начинает идти десятидневный срок, на протяжении которого работники Росреестра внесут правки в базу и подготовят новую выписку ЕГРН.

Основные сведения

Текущее отечественное законодательство разрешает оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов в браке, после развода либо в период бракоразводного процесса.До регистрации брачных отношений оформить отказ от своей доли в совместно нажитом имуществе муж не сможет.

Согласно законодательству, совместная собственность приобретается в период брака, а не до его регистрации.Устная договоренность между мужем и женой не обладает никакой юридической силой – оформить свой отказ потребуется в письменном виде.Отказ от части совместной собственности принимается супругом исключительно по его добровольному желанию.

Жена не имеет права оказывать на него давление, будучи заинтересованной в том, чтобы имущество после развода принадлежало ей.Помимо этого, есть случаи, когда муж не сможет оформить отказ в пользу жены:

  1. мужчина признан официально психически недееспособным;
  2. супруг введен в заблуждение женой, родственниками.
  3. супруг страдает от ухудшения самочувствия;

При этом существуют вещи, которые не подлежат разделу между мужем и женой:

  1. имущество, приобретенное мужчиной до регистрации брачного союза;
  2. интеллектуальная собственность;
  3. имущество ребенка.
  4. служебный и муниципальный недвижимый объект;
  5. предметы личного пользования – обувь, одежда, инструменты;

Подготовка соглашения

Подготовить соглашение об отказе стороны (супруги) имеют право как самостоятельно, так и воспользовавшись сторонней помощью – юристов, адвокатов, либо специалистов нотариальной конторы. При обращении за составлением к специалистам требуется учесть, что данная услуга является платной и зависит от тарифов, установленных конкретным специалистом. Если же граждане подготовят соглашение собственными силами, то им потребуется внести средства только за услугу по заверению – в соответствии с тарифами нотариальной конторы.

Однако, в этом случае, не исключается вероятность допущения ошибок, которые впоследствии могут повлечь за собой недействительность документа.

При самостоятельном составлении граждане могут найти в сети образец или же уже готовый бланк, куда останется только внести требуемые сведения. Как правило, в соглашение об отказе от имущества вносятся такие сведения, как:

  1. Дата (число/месяц/год) оформления документа, а также место (наименование населенного пункта).
  2. Данные о сторонах (супругах – действующих или бывших): Ф.И.О., гражданство, паспортные сведения (серия, №, дата выдачи и наименование органа, ее осуществившего), дата и место рождения, место проживания.
  3. Перечень имущества, относящегося к совместно нажитому.
  4. Дата и место оформления (расторжения) семейного союза.

При этом важно учесть, что при описании ценностей требуется указать их подробные характеристики.

Так, если речь идет об объекте недвижимого имущества, к примеру, квартире, то нужно будет указать: полный адрес (страна, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира), а также ее стоимость. В случае, если в перечень общего имущества супругов входит автотранспортное средство, то нужно будет указать: стоимость автомобиля, марку, год выпуска и регистрационный номер.

Если же у супругов есть , то нужно будет указать его сумму, № счета, наименование и адрес финансового учреждения. Аналогичным образом указываются данные и о другом имуществе. Также в соглашении нужно будет указать:

  1. Что имущество, о котором идет речь в рамках соглашения, передается 2-му супругу в добровольном порядке, без принуждения. Также нужно подтвердить тот факт, что стороны являются полностью дееспособными, а также то, что на него не наложено ограничение, оно не продано и так далее.
  2. Количество экземпляров, в которых составлено соглашение.
  3. Подписи сторон.
  4. Доли каждого из супругов (то есть если одна из сторон хочет отказаться от своей половины, то это обстоятельство потребуется разъяснить).
  5. Перечень имущества, передаваемого каждому из супругов.

Нотариус, в свою очередь, должен ознакомиться с соглашением, а также иными документами, представленными сторонами, а именно:

  1. Свидетельством о заключении/прекращении семейных отношений.
  2. Паспортами.
  3. Документами на имущество, являющимся объектом соглашения.

Скачать (образец) В случае, если документы, представленные гражданами, не вызовут у нотариуса дополнительных вопросов, то он заверит соглашение.

Порядок действий

В качестве документального подтверждения отказа от совместно нажитого имущества выступают следующие бумаги:

  1. расписка.
  2. договор дарения;
  3. совместное соглашение;
  4. брачный договор;

Брачный договор в России составляется редко, большим спросом пользуется данный документ в зарубежных странах. В документе четко указывается лицо (жена, муж), на чье имя будет переписано полное владение имущественным объектом. Если в собственность передается несколько объектов, то требуется указать их перечень.

Особенностью составления нестоящего документа об отказе от совместно нажитого имущества является факт перехода прав собственности только к одному из супругов, т. е. о выделении доли второму супругу не может быть и речи.

В случае распада брачных уз, все права собственности переходят в соответствии с условиями договора, законный режим раздела совместно нажитого имущества здесь применен не может быть. Договор дарения. Его составление одним из супругов будет означать его отказ от совместно нажитого имущества, а также переход прав собственности к другому супругу.
Договор дарения. Его составление одним из супругов будет означать его отказ от совместно нажитого имущества, а также переход прав собственности к другому супругу.

Владельцем какого-либо имущества гражданин, составивший дарственную, может назначить не только бывшую вторую половинку, но и ребенка (детей в равных долях). Документально оформить отказ от совместно нажитого имущества возможно в период:

  1. после расторжения брачных отношений;
  2. во время бракоразводной процедуры.
  3. брака;

Отказ от доли в совместно нажитом имуществе возможно составить только после оформления брака. В соответствии с законом, совместной признается та собственность, которая приобретена в период официальных отношений, а не до них.

Процедура отказа от доли имущества, нажитого в браке, оформляется только в письменном виде. Устная договоренность супругов не имеет юридической значимости. Порядок отказа от совместно нажитого имущества представляет собой алгоритм действий:

  1. оформляется отказ в письменном виде;
  2. собирается пакет определенных бумаг;
  3. получение двух заверенных экземпляров от специалиста нотариальной конторы. Третий экземпляр договора об отказе остается у нотариуса.
  4. проставляется нотариальное удостоверение на документ;
  5. супруги устно договариваются между собой о распределении собственности после развода;

Чтобы заверить документ об отказе от собственности, нажитой в браке, необходимо в нотариальное учреждение предоставить некоторые бумаги.

Документы:

  1. правоустанавливающие бумаги на совместно нажитое достояние.
  2. акт, свидетельствующий о семейном положении — в браке ли обратившаяся пара или в разводе;
  3. акт об отказе;
  4. бумага с указанием полного перечня имущественных объектов, передаваемых в собственность одного из супругов. Обязательно необходимо указывать детальную информацию об объекте. Например, не черная машина, а автомобиль Chevrolet Cruze 2012 года, черного цвета и т.д.;
  5. российские паспорта мужа и жены;

Нотариальный отказ от имущества

Оформление мирового соглашения целесообразно во время брака или во время бракоразводного процесса, пока отношения между партнерами не испорчены и есть шансы, что участники сдержат условия подписанного соглашения. Алгоритм действий:

  1. обоюдное обращение к нотариусу;
  2. регистрация документа;
  3. сбор необходимых документов;
  4. переоформление имущественных прав, если это необходимо.
  5. составление договора;
  6. устное оговаривание условий;
  7. удовлетворение соглашения;

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст.

38 Семейного Кодекса РФ):

  1. Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  2. о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

25. Как оформить отказ от совместно нажитого имущества (квартиры)

25.1. Соглашение о разделе совместно нажитого.

Брачный договор не вполне юридически верно будет. Дарение тоже не подойдёт, т.к. для этого сначала потребуется выделить доли (по 1/2 каждому), и только потом выделенную долю можно дарить.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Составить соглашение о разделе через нотариуса.

Подарить долю. Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Составить брачный контракт.

Вам помог ответ? Да Нет

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Viewpoint/FotoliaСогласно ст.

256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе.

Закон предусматривает два порядка (ст.

38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  1. или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).
  2. брачного договора

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения.

Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст.

44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ. После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624).

Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.Существует несколько способов оформления такого отказа.

Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.Вторая ситуация.

Имущество супругами было приобретено в браке.

Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал.

Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли.

Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров.

Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.Третья ситуация – когда есть спор.

В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут.

В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке. Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение.

В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга. Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+