Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Согласие супруга на дарение квартиры

Согласие супруга на дарение квартиры

Согласие супруга на дарение квартиры

Оглавление:

Можно ли обойтись без нотариуса?

Только случаи, когда квартира не принадлежит обоим супругам на общих правах, позволят обойтись без оформления согласия у нотариуса.

По этой причине, при подготовке к подписанию дарственной, важно установить, при каких обстоятельствах были оформлены права.

Установление факта единоличной собственности освобождает от необходимости посещать нотариуса в следующих ситуациях:

  1. получение жилых метров по договору о безвозмездной передаче;
  2. наследовании.
  3. оформлении на основании факта дарения;

Вышеперечисленные основания позволяют считать приобретенную недвижимости личным имуществом одного из супругов, вне зависимости от наличия регистрации брачных отношений и времени оформления.

Данное право закреплено в положениях ст. 36 СК РФ. Во избежание недоразумений при подписании дарственной, необходимо нотариальное заверение отдельного заявления, устанавливающего отсутствие оснований для притязаний на недвижимость со стороны второго партнера. Скачайте образец заявления

(17,1 KiB, 296 hits)

Как и где оформляется согласие

Согласие потребуется только в нотариальной форме — п.

3 ст. 35 СК РФ. Поэтому супругу нужно обратиться к любому нотариусу и предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН). Нотариус составит и удостоверит согласие в течение 30 — 60 минут.

За составление возьмет 700 — 1 500 рублей + за удостоверение 500 рублей (). Всего 1 200 — 2 000 рублей. Моя подробная инструкция — .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Дарение личной или раздельной собственности

Если жилое помещение официально является личной собственностью граждан, либо в процессе брачных отношений был определен раздельный режим владения, дарение может осуществляться без оформления согласия. В состав личной собственности партнеров могут входить следующие объекты недвижимости:

  1. квартиры, подаренные конкретно одному супругу, или полученные им в результате наследования по закону или по завещанию.
  2. жилые помещения, которые были переоформлены в собственность одного из партнеров по итогам участия в приватизационной сделки, если второй супруг выразил отказ от участия в приватизации;
  3. квартиры, приобретенные гражданами до официального момента вступления в брачные отношения (способ приобретения не имеет юридического значения);

Обратите внимание!

Если в процессе брачных отношений за счет средств второго партнера или общих семейных средств личное имущество было существенно улучшено со значительным увеличением стоимостных характеристик, на совершение дарения потребуется нотариальное согласие второго супруга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Если второй супруг не дает согласие на сделку

Не всегда обе стороны согласны на проведении сделки.

Важно прояснить, что возможна ситуация, когда при отсутствии обоюдного согласия дарителю будет выделена доля в квартире.

В большинстве случаев она составляет половину жилплощади. Эту долю можно подарить третьему лицу. Тогда второму супругу придется делить жилье с новым владельцем. Вторая сторона может официально отозвать свое согласие до заключения сделки. Достаточно предоставить нотариусу письменное заявление, заверить его и уведомить дарителя.
Достаточно предоставить нотариусу письменное заявление, заверить его и уведомить дарителя.

Если сделка уже должным образом оформлена и зарегистрирована, то оспорить ее можно будет только в суде. Для отмены договора дарения потребуют представить весомые аргументы.

Как правильно оформить документ

Чтобы оформить согласие супруга на дарение квартиры, можно воспользоваться приведенным образцом, куда нужно лишь вписать свои данные. Но если вы решили составить документ самостоятельно, обратите внимание на следующие нюансы:

  1. подробное описание предмета дарения, признанного совместным имуществом: необходимо прописать вид недвижимости, а также указать его фактический адрес;
  2. корректное внесение паспортных данных дающего согласия, а также сведения из свидетельства о браке;
  3. описание формы передачи собственности (дарение), а также внесение данных об одариваемом.

После написания документа, необходимо указать дату его составления, затем поставить подпись с расшифровкой. Далее следует процедура нотариальной проверки: сверяются данные соглашающегося с предоставленными им документами.

Лишь после этого нотариус заверяет документ подписью и печатью.

Если речь идет о недвижимости в единоличной собственности, дарящий, находящийся в браке, обязан предоставить нотариально заверенный документ, объясняющий, почему он является единственным владельцем объекта сделки.

В таком случае требуется согласие

Супруги купили квартиру в браке, но оформили на одного из супругов.

При дарении такой квартиры нужно получить согласие супруга собственника. Без разницы какой был договор — купли-продажи, долевого участия, уступки прав и т.п.

Согласно , любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже когда она зарегистрирована только на одного из них.

По документам собственником считается один супруг, но по закону оба супруга. Это так даже когда супруги разведены, но на момент покупки квартиры состояли в браке.

Разведенные супруги становятся участниками совместной собственности на основании . Еще раз повторяю — хоть по закону сделку дарения все равно зарегистрируют и без согласия супруга, но делать этого не стоит — . Исключение: Супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только одному из них.

Исключение: Супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только одному из них. В такой ситуации согласие супруга не потребуется, потому что он не имеет к квартире никакого отношения на основании данного пункта в брачном договоре или соглашении — , и . Другие статьи — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

Что собой представляет процедура дарения

Многие люди, пытаясь обойти закон и сэкономить на выплате подоходного налога, оформляют договор дарения. Сама процедура дарения признаётся полностью выполненной только после того, как лицо, которому подарили квартиру, переоформит на себя право собственности. Поэтому, чтобы права супруга не были ущемлены из-за договора дарения, обязательным условием для него является письменное разрешение второго супруга на передачу квартиры в дар.

Исключением становится лишь тот случай, если квартира была получена в собственность до того, когда отношения были узаконены и является личной собственностью одного из супругов. Если подробнее рассматривать единоличное владение, то следует понять, что жильё, полученное в дар или по наследству, считается собственностью только того супруга, которому она принадлежит. Второй же супруг не может претендовать на это имущество.

Если человек, находясь в браке, решил купить себе отдельную квартиру и воспользовался собственными деньгами, не входящими в семейный бюджет, второй супруг не считается владельцем этой недвижимости.

В случае когда человек состоит в браке и купил квартиру или приватизировал её совместно со второй половиной, то права на это имущество имеются у обоих.

Поэтому в таких моментах необходимо нотариально заверенное согласие от второго супруга на дарение квартиры. Для того чтобы понять на какое имущество может претендовать второй супруг, стоит разобраться с имеющимися видами собственности:

  1. совместная.
  2. частная;
  3. долевая;
  4. единоличная;

При делении имущества супруг может претендовать только на имущество, которое находится в совместной собственности. Отсюда становится понятно, что квартира, приобретённая совместно со вторым супругом, не может быть подарена одним из них третьему лицу.

Для этой процедуры обязательно потребуют письменное разрешение на дарение.

Когда согласие супруга не требуется

Дарение квартиры без разрешения второго супруга можно осуществлять, когда имущество было нажито до брака.

По закону, это не может считаться совместно нажитой собственностью, поэтому все сделки можно проводить самостоятельно. Недвижимость признаётся единоличной собственностью в случаях:

  • Приватизация. Если в приватизации жилплощади участвовал только один из супругов, то он вправе заключать любые сделки с недвижимостью без согласия второй половины.
  • Брачный контракт. По этому документу может быть оформлено нотариальное согласие на индивидуальное право собственности. Тогда каждый из супругов самостоятельно распоряжается своей частью имущества.
  • Когда имущество получено по наследству или в дар. Это считается безвозмездным получением объекта недвижимости, соответственно, сделки с ним можно проводить самостоятельно. Даже если вторая половина выразит протест.

Интересно! Имея имущество в долевой собственности, один из супругов может подарить свою часть другому.

В этом случае недвижимость целиком перейдёт в пользу одариваемого!

В этих случаях образец договора стандартный. Он заключается на основании статьи 36 ГК РФ.

Личная и раздельная собственность

Владением индивидуального характера одного из членов семьи будут считаться, например, вещи, одежда, предметы гигиены.

При этом не имеет значения, если они куплены за общий счет. К раздельной можно отнести недвижимость, которую одному передали во время совместной жизни или оно перешло в собственность по наследству.

20. Обязательно ли согласие супруга на договор дарения гаража?

20.1.

Александра, Всё зависит от того, появился ли гараж в собственности в период нахождения супругов в браке или до момента заключения брака.

Так, статьей 34 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 36 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно положению для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, если гараж является совместной собственностью супругов, то для совершения сделок с ним, в том числе и дарения, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если гараж не является совместной собственностью супругов, то такое согласие не требуется. Всего Вам Доброго! Вам помог ответ?

Да Нет

Права супругов при осуществлении дарения

Если между гражданами не заключен брачный контракт, то совместное имущество делится поровну. Оба супруга имеют право распорядиться своей половиной, но для этого потребуется ее юридически выделить.

Имущественные права будут принадлежать дарителю полностью, если квартира принадлежала ему до оформления брачных отношений. Независимо от того, прописан ли второй член семьи на жилплощади, прав на распоряжение и владение недвижимостью он не приобретает.Достаточно много случаев в судебной практике, когда недвижимость принадлежит одному супругу, но второй вкладывал совместные средства в ремонт и реконструкцию, оплачивал коммунальные задолженности. Например, человек получил в наследство дом до или в период брака, что предоставляет одинаковые права.За многие последующие годы семья вместе приводила дом в порядок и вкладывались общие деньги.

Затем собственник решает подарить дом, нужно ли спрашивать разрешение супруга?

Закон утверждает, что в такой ситуации потребуется согласие второй половины или дарение будет признано по суду недействительным. Оспорить дарение наследуемого имущества крайне сложно.Кроме того, совместно вложенные средства делятся поровну, супруг может потребовать возврата своей доли средств, но обжаловать дарение практически невозможно.

Юридическая сделка дарения может быть оспорена только в случае доказанности принуждения или недееспособности дарителя. Права к одариваемому переходят полностью, как и обязанности по содержанию жилплощади.

Согласие не требуется

Все прописано в и .

  1. Квартира в браке или до брака получена по приватизации — согласие НЕ требуется Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом. Даже если в договоре соц.найма или ордере указаны оба супруга, а приватизировал только один из них. Но стоит помнить, что супруг, который отказался от приватизации, имеет право пожизненного проживания. Это так, даже если квартира будет продана. Чтобы это право прекратилось, супругу нужно самостоятельно выписаться из квартиры или его можно выписать по решению суда.
  2. Собственник купил квартиру до брака — согласие супруга НЕ требуется Если квартира приобретена собственником до брака, то супруга к ней не имеет никакого отношения. Деньги ведь были потрачены не с общего бюджета.
  3. Квартира получена в дар — согласие НЕ требуется Квартира, полученная в дар, не является совместно нажитым имуществом. Одаряемый имеет право распоряжаться своей квартирой как он захочет.
  4. Собственнику в браке или до брака досталась квартира по наследству — согласие супруга НЕ требуется Квартира, полученная по наследству, не является совместно нажитым имуществом. Наследник имеет право распоряжаться своей квартирой без согласия супруга.

Согласие супруга – обязательно!

Однако если обратить внимание на статью 37 ГК РФ, можно заметить, что даже имущество, приобретённое до брака, может быть признано совместно нажитым.

Рекомендуем прочесть:  Муж и жена не родственники

Соответственно потребуется согласие на дарение такой недвижимости.

Рассмотрим ситуацию на конкретном примере. У одного из супругов до вступления в брак была своя жилплощадь.

По закону, она не может считаться общей собственностью. Однако, если второй супруг вложил личные средства в капитальный ремонт, реставрацию или реконструкцию этой недвижимости и смог доказать свои материальные затраты в суде, он может претендовать на получение доли. В этом случае, при дарении квартиры, в которую вложены деньги второго супруга, потребуется его материальное согласие.

Ситуация может быть и противоположной. Например, у мужа до брака была часть дома.

После вступления в брак, часть дома была продана и на вырученные деньги была приобретена квартира. По закону, это совместно нажитая собственность.

Однако, если в суде муж сможет доказать, что недвижимость была приобретена на его средства, право владения перейдёт к нему.

Соответственно, дарственная на такую квартиру может быть оформлена без согласия жены. В любом случае, если имущество нажито совместно, для совершения сделок согласие супруга обязательно. Важно! Если вы заручаетесь разрешением на дарение квартиры, помните, что вам необходимо нотариальное согласие!

То есть разрешение, заверенное у нотариуса.

Разрешение в устной форме не имеет юридической силы! Бланк согласия супруга на отчуждение недвижимости, должен включать в себя следующие пункты:

  • Данные брачного свидетельства или документа о расторжении брака.
  • Указание объекта дарения, на который выдаётся согласие.
  • Паспортные данные (номер, серия, дата и место рождения, адрес проживания).

Образец этого документа можно найти в интернете или взять у нотариуса при заключении сделки. Обратите внимание, что в случае, когда квартира является не только собственностью супругов, необходимо получить письменное разрешение на сделку, подписанное всеми владельцами!

Обычно к этому документу прилагается указание размеров долей всех собственников жилья.

Иногда нужно получать согласие от второй половины на дарение квартиры даже после расторжения брака.

Это необходимо в случае, когда на протяжении трёх лет с момента развода не произошёл документально подтверждённый раздел имущества.

Если нет нотариального соглашения о решении имущественных споров, квартира всё ещё остаётся в совместной собственности.

Соответственно супруг сможет признать сделку недействительной в суде, основываясь на нарушении статей 34 и 35 Семейного и статьи 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Стоит отметить, что в этом случае суд очень часто принимает сторону человека, на чьё имя была оформлена дарственная на квартиру. Исключением может являться тот случай, когда одариваемый был в курсе неразрешённых имущественных споров.

Необходимо уточнить, что такая ситуация имеет срок истечения давности.

Он регламентируется статьёй № 181 ГК РФ и составляет 36 месяцев с момента оформления дарственной.

Срок подачи исковых заявлений может быть продлён, если человек не был в курсе отчуждения недвижимости.

В этом случае, срок подачи заявления считается со дня, когда бывшему супругу стало известно о дарении квартиры. Этот порядок определён статьёй 220 ГК РФ. Разбираясь в вопросе, нужно ли согласие супруга для сделок с недвижимостью, можно ответить, что нужно исходить из конкретных жизненных ситуаций.

Оформляя дарение квартиры, лучше воспользоваться услугами юриста или нотариуса, хотя по закону, можно заключить сделку самостоятельно.

Это позволит избежать юридических казусов. Кроме того, необходимо внимательно относиться к документам.

В частности, сличить время заключения брака в паспорте дарителя, с датой приобретения отчуждаемой жилплощади.

Варианты правового режима имущества супругов

Семейные отношения напрямую влияют на имущественные права и обязанности супругов.

По общему правилу, любые имущественные активы, приобретаемые гражданами в процессе брачных отношений, поступают в их совместную собственность.

Совместное владение имуществом, в том числе объектами жилой недвижимости, характеризуется следующими особенностями:

  1. раздел квартиры и выделение отдельных долей для каждого из собственников может осуществляться по требованию любого партнера.
  2. возмездное и безвозмездное распоряжение недвижимостью может осуществляться только по общему согласию и решению обоих партнеров;

Чтобы изменить стандартное правило о совместной форме собственности граждане должны включать это условие в договоры, по которым они приобретают имущественные активы. Помимо совместного владения, недвижимость может принадлежать партнерам в иных формах собственности, предусмотренных гражданским и семейным законодательством:

  • долевая форма – каждому из владельцев принадлежит определенная доля в общем праве, размер которой устанавливается обоюдным соглашением сторон;
  • раздельная форма – устанавливается в результате изменения совместной формы собственности путем заключения обоюдного соглашения или брачного контракта.
  • личная форма – жилье, принадлежавшее молодоженам на период вступления в брачные отношения, а также квартиры, которые супруги получили в период брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизационный договор);

Для каждой из указанных форм собственности характерны различные особенности дарения, которые будут влиять на обязанность сторон оформлять согласие на совершение этой безвозмездной сделки.

8. Нужно ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли в квартире дочери.

8.1. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Если доля выделена Вам в результате раздела обще нажитого имущества то не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Не согласие на дарение не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 8.4. Да необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я подарила свою долю в квартире сыну и он, таким образом, стал единоличным собственником 3-комнатной квартиры. Находясь в браке, он эту квартиру продал и приобрел 1-комнатную квартиру, в которой я сейчас проживаю. Сейчас сын хочет эту 1-комн. Квартиру мне подарить.

Нужно ли согласие его супруги на дарение в этом случае? Ведь он приобрел эту 1-комн. Квартиру на личные средства.

Если согласие не требуется, то как правильно отразить это в договоре дарения? Спасибо! 9.1. Согласие требуется. Вам помог ответ? Да Нет 10. Муж подарил жене 1/2 долю квартиры, купленной в браке.

Сейчас у жены 2 документа: один на 1/2 долю при покупке квартиры, второй после оформления дарения. Оба супруга и несовершеннолетние дети прописаны квартире. Дочь хочет подарить квартиру своему отцу.

Нужно ли согласие супруга на дарение, если он прописан в квартире? 10.1. Нет, не надо, супруга является единственным собственником квартиры. Согласие зарегистрированных лиц не нужно, даже если это супруг собственника.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Владелица квартиры является моя мать, квартира приватизирована, хотим разделить эту квартиру на три части мать, я и брат, я хочу отказаться или произвести дарение в пользу матери или брата.

Но у меня есть двое не совершеннолетних детей, которые в приватизацию не входят и не прописаны там, нужно ли согласие бывшей супруги на то что бы я отказался от своей доли в пользу своих родных. 11.1. Нужно ли согласие бывшей супруги на то что бы я отказался от своей доли в пользу своих родных. —не нужно её согласие но вам для чего это нужно?

Завтра что-то случись и мать с братом вас не впустят в квартиру.

Не спешите ничего делать.это жильё. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. По нет. Вам помог ответ? Да Нет 12.

Нужно ли нотариальное согласие супруга на дарение доли кв квартире?

Покупали квартиру на 4-х человек-всю семью, сейчас хотим передать эту квартиру одному-сыну по договору дарения.

У дочки доля в этой квартире, она замужем (и уже была, когда квартира покупалась) 12.1. Если была в браке, то скорее всего потребуют в росреестре.

Тем более что приобретена по купле-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 13. Здравствуй! Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие супруга на дарение квартиры в данном случае.

Я, мой отец и мой сын владели квартирой в равных частях. Я в то время в браке не состояла.

После заключения брака, через несколько лет, я купила доли отца и сына и получила свидетельство о собственности на своё имя. Сейчас мы хотим подарить квартиру моей сестре.

Нужно ли согласие моего супруга на дарение, если единоличным собственником я стала уже будучи в браке?

13.1. Если вы купили эти доли в браке, то согласие супруга необходимо. Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня есть доля 1/4 в квартире. Хочу ее подарить пополам двум другим дольщикам этой квартиры.

Нужно ли мне нотариальное согласие моей супруги на это дарение? А Договор дарения составлять можно один или обязательно два? Какова госпошлина? Как описать предмет дарения: передаю безвозмездно 1/8 долю или половину своей доли?

Как правильно сформулировать предмет договора. 14.1. Дарения два нужно составлять, согласие нужно, и только нотариально, нотариус вам подробно подскажет.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на дарение доли другого супруга, если квартира находится в общей долевой собственности? 15.1. Если квартира именно куплена в браке в долевую собственность, то брачный договор, соглашение о разделе имущества или нотариальное согласие супруга требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Если квартира приобретена в браке сразу в долевую собственность супругов, а не на имя одного из супругов, то это означает что каждая доля супруга это его доля, а не совместно нажитое имущество по распоряжению которого необходимо получить согласие супруга. В таком случае каждый из супругов может совершить безвозмездную сделку не только не спрашивая нотариально заверенного согласия другого супруга, но и вообще не уведомляя его о сделке.

Если квартира приватизирована также на доли, то это безвозмездная сделка, это также не совместно нажитое имущество, на распоряжение которого нужно получать согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Нет, не нужно в любом случае. Вам помог ответ? Да Нет 15.4.

Иван. Дарение не требует нотариального заверения. Вам помог ответ? Да Нет 15.5. Да оно необходимо. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Хочу подарить свою долю в квартире двум совершеннолетним детям (поровну), также имеющим доли в этой квартире. В связи с этим возникают вопросы: 1) один договор дарения составлять или два; 2) нужно ли нотариальное удостоверение договора; 3) нужно ли согласие супругов детей на заключение договора дарения; 4) возникнет ли налог; 5) нужно ли подавать декларацию в налоговую, если да, то кто её подает и в какие сроки.

Спасибо. 16.1. 1. Два 2. Нет 3.

Нет 4. Нет 5. Не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мне принадлежит на основании договора дарения 4/10 доли дома и земли соответственно. Хочу по договору мены поменять на 3 комн.

Квартиру, нужно ли согласие супруга?

Спасибо. 17.1. Если 4/10 доли в праве на дом и земельный участок принадлежат на основании договора дарения, то, соответственно, это имуществом является личным и в состав общего имущества супругов не входит (), а поэтому согласия супруга на распоряжение этим имуществом (продажу, мену и т.д.) не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Может ли моя мама подарить мне свою долю квартиры, без согласия супруга, купленную в браке напополам с супругом. У каждого из супругов свое свидетельство по 1/2 квартиры. Т.е. как я понимаю, квартира уже разделена на доли и не является совместным имуществом, а значит и согласие супруга на дарение не нужно.

Так ли это? спасибо. 18.1. Да, Вы всё верно понимаете, согласие не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Мама может подарить вам свою долю без согласия супруга. Вам помог ответ? Да Нет 18.3.

Да, Вы правы, согласие нужно на продажу доли.

Вам помог ответ? Да Нет 19. В квартире, в данный момент собственник один-только я. Нужно оформить 1/2 доли в квартире на супруга.

Сможет ли он в дальнейшем продать эту долю без моего согласия, если будет составлен договор дарения?

И как лучше оформить 1/2 долю в квартире на супруга с минимальными рисками? 19.1. Никаких рисков здесь нет, муж станет собственником доли, сможет когда угодно и кому угодно, например подарить.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Супруг сможет распоряжаться принадлежащей ему долей по своему усмотрению в том числе и продать ее, но перед продажей у Вас будет преимущественное право выкупа.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Дарение супругом (он единственный собственник квартиры, приобретенной в браке) доли квартиры 2-м детям по 1/2: разрешение опеки есть, нотариальное согласие супруги есть.

? — нужно ли в договоре дарения указывать реквизиты разрешения опеки на оформление недвижимости. 20.1. Да, нужно указать данные разрешения. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Нет, не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 21. Отец хочет подарить мне долю в квартире.

Приобретена им при приватизации (часть) и по наследству (другая часть). Нужно ли на эту сделку согласие его супруги? Договор дарения будет заключен в простой письменной форме.

Наследство оформлено после вступления моего отца в брак.

21.1. Так как доли приобретены в процессе приватизации и в процессе наследования (наследство одного из супругов, не является совместно нажитым имуществом), то согласия супруги отца не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Нет, согласие не требуется, данная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Квартира была приватизирована братом и сестрой, оба находились в браке во время приватизации, в квартире были прописаны только они вдвоем. Теперь сестра хочет подарить брату свою долю. Нужно ли согласие супруга сестры на оформление договора дарения?

22.1. Нет, так как имущество не является совместно нажитым в браке, приобретено по безвозмездной сделке. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Да, согласие нужно. Вам помог ответ? Да Нет 23. Дарим (я и муж) своим дочерям половины своих долей в квартире, взятой в ипотеку. Нужно ли согласие каждого из супругов на дарение долей своим дочерям.

Нужно ли согласие органов опеки на данную сделку, так как дочери прописаны в данной квартире? 23.1. Обязательно в силу ст.21 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 24. Могу ли я подарить долю в квартире, если сейчас я в разводе с супругой.

Квартира покупалась в браке, но оформлена на двоих в равных долях по 1/2 и у нас два св-ва о собственности эти доли покупались в браке.

Раздела имущества после развода (прошло 2 года) не производили.

Нужно ли в этом случаи согласие второго собственника (бывшей супруги) на дарение доли? 24.1. Согласие не надо. Дарите.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Имею 1/3 долю в доме родителей. С супругом имеем отдельную квартиру.

Все приобретено в браке. Нужно ли согласие супруга на дарение 1/3 доли в доме родителей?

25.1. Елена Геннадиевна, добрый вечер! Если доля была приобретена по возмездной сделке и является совместно нажитым имуществом, тогда согласие супруга необходимо. Всего доброго, Вам помог ответ?

Да Нет 26. Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруги при дарении своей доли в квартире?

Квартира имеет 3 х собственников, дед, бабушка и внучка. Дед хочет подарить свою долю сыну, он тоже прописан там же. Что делать, если супруга не даёт согласия на дарение?

Спасибо! 26.1. Не нужно, так как вы сыну, дарите свою долю, которая принадлежит вам на праве общей долевой собственности! Вам помог ответ? Да Нет 27. Квартира в Москве в общей долевой собственности-по 1/3 доли: бывший супруг, несовершеннолетняя дочь, я.

нужно ли согласие бывшего супруга на дарение мной моей доли.

Квартира приобретена в браке.

27.1. Не требуется, так.как у каждого своя доля. Вам помог ответ? Да Нет 28. Квартира куплена на 2 доли: мать и сын. На момент купли мать состояла в браке (и состоит до сих пор).

Нужно ли согласие супруга для дарения матерью своей доли сыну?

28.1. Если состоит в браке, нужно. Вам помог ответ? Да Нет 29. Нужно ли согласие супруги на дарение доли квартиры и земельного участка, полученных по наследству? В каких статьях это прокомментировано.

29.1. Если получены по дарению, то согласие не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

Как оформить разрешение мужа/жены на дарственную?

Лучше всего стразу обратиться к нотариусу.

Документ в любом случае придется нотариально заверить, а опытный специалист сможет помочь правильно его составить.

По сути, вам ничего составлять не придется.

Клиенту просто будет предоставлен типовой бланк, который останется подписать.

Потребуются следующие документы:

  1. свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
  2. брачный контракт, если таков имеется.
  3. паспорт;
  4. свидетельство о браке;

Если хотите, бланк можно составить и самостоятельно.

В нем должны быть такие пункты:

  • В случае необходимости, дополнительные условия.
  • Информация об имуществе, которое хотят передать в дар.
  • Тип сделки, на которую соглашаетесь.
  • Паспортные данные.
  • Отказ от претензий.

Но, в любом случае, бумагу нужно будет заверить у нотариуса.

Если второй супруг не дает согласия

Не всегда передача собственности проходит гладко.

Случаи, когда вторая половинка не соглашается с дарением, не так уж редки. А такая позиция ставит под удар всю сделку.

Поэтому крайне важно приложить максимум усилий для того, чтобы второй супруг дал добровольное согласие на проведение процесса.

Один из возможных доводов – выделение доли жилья и передача его в дар. Зачастую нежелание жить в одной квартире с чужим человеком заставляет второго супруга сменить точку зрения.

Важно учитывать, что если вторая половинка передумает до завершения процедуры дарения, она вправе отозвать свое согласие в любой момент.

Для этого нужно лишь нотариально заверить документ, выражающий ее волю. В зависимости от отношений между супругами, существует риск, что дарителя даже не поставят в известность об изменениях в планах второй половинки, что повлечет за собой моральный и материальный урон.

Поэтому крайне важно, чтобы муж и жена имели одинаковую точку зрения на решение о передаче недвижимости в дар. В противном случае составление договора дарения может иметь много неприятных моментов. Таким образом, можно утверждать, что согласие второго супруга на проведение процедуры передачи в дар квартиры или дома является ключевым моментом успешности планируемой сделки.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

24.

Нужно ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли в квартире дочери.

24.1.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Если доля выделена Вам в результате раздела обще нажитого имущества то не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 24.3.

Не согласие на дарение не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 24.4. Да необходимо. Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужно ли согласие супруга на ПОКУПКУ собственности и её ДАРЕНИЕ?

Спасибо. 25.1. На покупку согласие не требуется, а на дарение — нужно согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

На покупку не нужно. На дарение требуется, если приобретена была в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Нужно ли согласие супруги на дарение части земельного участка.

26.1. Да, нужно, если участок куплен в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Нужен образец согласия супруга на дарение долей несовершеннолетним детям.

27.1. Такое согласие оформляется у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 28. Нужно ли согласие супруга на дарение дома, если он был получен в результате дарения?

28.1. В соответствии со это собственность одариваемого, согласие не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 29. Нужно ли согласие супруга на отчуждение при дарении.

29.1. если недвижимость приобретена в браке, то нужно. Вам помог ответ? Да Нет 30. Как составить нотариальный документ на согласие супруги на дарение.

30.1. Супруге необходимо обратиться к любому нотариуса за оформлением указанного Вами документа.

У нотариуса есть утвержденные формы, супруга подпишет заявление, а нотариус удостоверит ее подпись и установит личность.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

У нотариуса по правилам . Вам помог ответ?

Да Нет 30.3. У нотариуса согласия есть.

Вам помог ответ? Да Нет

Отсутствие согласия супруга

Нередки ситуации, когда вторая половина против подарка квартиры и отказывается от подтверждения процедуры. Без документа дарственную не зарегистрируют в государственном реестре.

Если консенсуса достичь невозможно, но желание сделать подарок остается, то потребуется выделить из общего имущества свою долю. После получения свидетельства на половину квартиры, своей частью можно распорядиться по усмотрению.Выделение доли имущества потребует одновременно указать на право распоряжения каждого владельца.

Такой разрешительный документ подойдет для представления в Росреестр, он имеет юридическую значимость. Нужно согласие супруга на дарение квартиры, если свидетельство на право собственности на недвижимость записано на дарителя.Если подарить недвижимость решит тот супруг, на чье имя не записано свидетельство, то следует выделить долю или заключать дарственную от лица второго супруга. Рекомендуется свой поступок еще раз взвесить, если у второй половины есть объективные доводы и аргументы против сделки.

Что стоит знать

По Российскому законодательству каждая сделка имеет свой срок исковой давности, и дарственная не стала исключением.

В статье 181 Гражданского кодекса России установлено, что этот срок считается полтора года от оформления договора дарения. В некоторых случаях суд может восстановить сроки, упущенные для подачи иска. Но для этого должны быть веские обстоятельства, главным из них считается, если человек не знал о том, что совместная квартира была подарена третьему лицу.

При таких обстоятельствах срок исковой давности считается с даты, когда один из супругов узнал о нарушении его прав. Сделать это возможно согласно статье 220 Гражданского кодекса России. Обязательно следует внимательно изучать все документы и даты в них, ведь довольно часто у человека могут попросить разрешение на дарение супруга, несмотря на то что на момент приобретения недвижимости он в браке не состоял.

Подарить квартиру можно несовершеннолетнему, но для этого необходимо:

  • Когдаребёнкуисполнилось14, топроцедурапереоформлениядолжнапроходитьвприсутствиинесовершеннолетнего.
  • Еслиребёнкунет14лет, тодоговордаренияподписываетсябезегоучастия. Вэтомслучаеподписьнадокументеставятродители.

Разрешение на дарение требуется не только тогда, когда вся квартира переходит в дар третьему лицу, но и если появилась необходимость подарить часть квартиры. В такой ситуации помимо человека, которому дарят имущество, равные доли имеют и другие собственники недвижимости.

Таким образом, становится понятно, что необходимость согласия супруга на дарение квартиры зависит от сложившейся ситуации. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу или специалисту, разбирающемуся в этих вопросах.

Помощь грамотного человека поможет избежать сомнительных ситуаций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Имущественный вопрос всегда был, есть и будет востребованным среди населения. В юридические фирмы всё Здания, сооружения и просто пустующие земельные участки являются особой категорией имущества, называемой недвижимость. Законодательство Договор дарения, важным является понимание того что это такое.

Какую информацию, условия и данные Устанавливая, можно ли отозвать дарственную на квартиру или как аннулировать дарственную, надо понимать, что

Образец составления документа

Согласие супруга на дарение квартиры – документ, входящий в перечень обязательных бумаг для . Он имеет условную структуру и довольно свободную форму.

Но законодательство выдвигает несколько обязательных требований к составлению разрешения на составление дарственной.

Итак, в нем должны быть указаны следующие детали:

  1. Подпись заявителя и нотариуса.
  2. Сведения об имуществе, передаваемом в дар;
  3. Дополнительные условия сделки;
  4. Паспортные данные супруга, дающего согласие на сделку;
  5. Заголовок – «Согласие на совершение сделки с имуществом, находящемся в совместной собственности»;
  6. Пункт об отсутствии у супругов претензий друг к другу;
  7. Место и дата составления документа;
  8. Информация о сделке, на которую предоставляется согласие;

Скачать Вместо согласия вы можете подготовить правильно и грамотно составленную доверенность на дарение. В этом случае согласие супруга не потребуется, поскольку данный документ уже подтверждает факт, что тот, в свою очередь, знает о предстоящей сделке.

Уделите особе внимание сроку его действия – он не должен быть бессрочным.

Информация! Многие собственники недвижимости, планирующие осуществить сделку дарения, ошибочно полагают, что если они расторгли брак с бывшим супругом, то о наличии согласия можно не беспокоиться. Но если даритель пробрел квартиру еще во время брака, а с момента развода прошло не более трех лет, ему также придется оформлять разрешение супруга.

Хоть по закону согласие не требуется, но его лучше оформить

Согласно , при дарении/продаже общей недвижимости АВТОМАТИЧЕСКИ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что собственник действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие на продажу/дарение не было получено, может через суд признать сделку недействительной. Получается, что согласие на дарение априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде.

При подаче документов на регистрацию сделки дарения, сотрудник МФЦ/Рег.палаты не имеет право требовать согласия второго супруга. Регистратор зарегистрирует сделку, потому что нет оснований для приостановки — .

Но так как сделка без согласия супруга может быть оспорена им в суде, на квартиру будет наложено обременение в виде записи «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга дарителя — его ФИО ( и ). Данное обременение будет переходит по следующим сделкам с квартирой.

Новый собственник может его снять только через суд — .

Сам факт снятия обременения ничего не меняет — второй супруг все равно может оспорить сделку через суд и вернуть квартиру обратно. Лучше оформить согласие супруга и без дальнейших проблем провести дарение. Вряд ли одаряемый захочет получить в дар недвижимость, которая затем может быть оспорена.

К тому же если при дарении придется обращаться к нотариусу, то он обязательно потребует согласия супруга.

Без согласия ни один нотариус не удостоверит договор, потому что он несет материальную ответственность — . Полезная статья — .

Особенности подготовки

Серьезный риск признания факта дарения ничтожным вынуждает обратить особое внимание на подготовку документов к дарственной.

Если квартира относится к совместной собственности, купленной в годы брака, оформить безвозмездный переход права собственности новому владельцу без письменного согласия супруга невозможно.

Среди основных требований к оформлению данного документа относят:

  • Заверение у нотариуса.
  • Письменная форма документа.
  • Соблюдение формата со всеми обязательными реквизитами.

Несоблюдение любого из вышеперечисленных пунктов ведет к запрету на оформление дарения. Срок действия оформленного надлежащим образом документа может быть ограничен только его отменой. Чтобы исключить проблемы с другого физического лица, необходимо согласовать детали предстоящей сделки со вторым партнером и обратиться для фиксации разрешения в письменном виде в нотариальную контору.

Для нотариуса требуется подготовить следующий пакет:

  • Подготовленная дарственная на передачу квартиры.
  • Документ, подтверждающий заключение или расторжение брака.
  • Гражданские паспорта сторон.
  • Свидетельство на отчуждаемую собственность (выписку из ЕГРН или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения).

На основании представленной документации, нотариус установит, требуется ли обязательное оформление письменного разрешения на операцию.

Бывают ситуации, когда обе стороны заблуждаются относительно обязательности данного документа. В таком случае, нотариус объясняет права сторон и правила оформления дарственной в соответствии с законодательными нормами. Если законность требований подтверждается, на платной основе будет подготовлен бланк письменного согласия, удовлетворяющий все параметры, предъявляемые к документу.

Расценки, сколько стоит оформить согласие, являются едиными по всей России и уточняются на день обращения в конторе.

При оформлении разрешения закон не делает различий относительно того, кому будет передано имущество. Супруг дарителя должен подписать бумагу и в случае передачи собственности посторонним лицам, и при дарении жилплощади совместному ребенку. Даже права потенциального наследника не позволят обойтись без обращения к нотариусу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+