Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Уведомление о строительстве дома на собственном участке 2020

Уведомление о строительстве дома на собственном участке 2020

Уведомление о строительстве дома на собственном участке 2020

2. Разрешение на строительство: нужно или нет?

Итак, строительство капитального дома на вашей земле допустимо. Начинаем строить? Согласно закону N 340-ФЗ, который внес поправки в Градостроительный кодекс, с 1 марта 2020 года разрешение для строительства не требуется.

Однако необходимо уведомить администрацию дважды: перед строительством и после него. После уведомления о начале строительства администрация рассмотрит его в течение 7 дней и сообщит о возможности либо невозможности строительства.

Разрешение на строительство дома на собственном участке: как получить

Так ли это?

Есть ли вообще необходимость оформлять разрешение на строительство дома и если да, то в каких ситуациях. Узнать об этом, а также ознакомиться со списком документов, которые требуются для строительства частного дома на собственном участке, в частности для получения разрешения и где собственно его получать, вы узнаете из данной статьи. Согласно выше обозначенному документу выдачей разрешения на строительство дома на собственном участке занимаются органы местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности района, в котором располагается данный земельный участок под планируемую постройку.

Почему необходимо подавать уведомление

До 03.08. 2018 г., при возведении объекта жилищного строительства нужно было в обязательном порядке получать разрешение на строительство.

Владельцу участка необходимо было подавать в местную администрацию заявление на получение разрешения и приложить к нему следующие бумаги:

  1. Схему планировочной организации земельного надела.
  2. ГПЗУ (градостроительный план участка);
  3. Свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающие о праве собственности на землю;

В течении 10-ти дней орган местного самоуправления принимал решения по заявке. Правообладателю земельного участка выдавалось разрешение на индивидуальное строительство частного дома, и он мог начинать выполнение строительных работ.

С 2020 года, после внесения поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации, согласно которым не требуется получение разрешения на сооружение индивидуального жилого дома. Была установлена новая норма в статья 51.1 ГрК РФ, в соответствии с которой прежде, чем приступить к возведению частного дома, владелец земли участка направляет уведомление в муниципальные органы о планируем строительстве.

Уведомительный позволяет собственнику земельного участка:

  • Зарегистрироваться в построенном жилом доме и прописать членов своей семьи.
  • Получить согласование на ввод дома в эксплуатацию.
  • Оформить право собственности на построенный дом.

Уведомление, как правило, направляется в письменной форме в местную администрацию соответствующего поселения. Посредством личного обращения подается составленной от руки заявление.

Кроме того, нужно приложить следующие документы: Правоустанавливающие бумаги на участок подтверждает принадлежность земли заявителю Доверенность, заверенная у нотариуса если заявление подается через представителя Градостроительный план земельного участка В нем показано место на земельном наделе, в котором можно возвести индивидуальный дом. В случае нахождения на земельном участке природных ископаемых, также потребуется обратиться с заявлением в Министерство по природных ресурсам и экологии. Необходимо знать: возведение дома возможно только на участке, прошедшем процедуру межевания.

Перед тем, как направлять уведомление о строительстве, следует убедиться, что ваш участок земли прошел межевание.

Порядок оформления документов для строительства частного дома

Кроме частного дома на своем участке застройщики планируют сооружение других строений.

Нужно ли получать разрешение на все постройки. Ответ на этот вопрос есть в статье 51 Градостроительного кодекса России.Непонятно, правда, как отличить дом, который начали строить в августе, от того, что начали строить позавчера.

Особенно если он не на виду. Так что главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае, а подать уведомление вы всегда успеете. Не паникуйте, если не укладываетесь до 1 марта.

Проконсультируйтесь в межевом центре — вам подскажут варианты. Иногда нужно просто правильно заполнить документы. До 1 марта 2020 года можно узаконить дом в упрощенном порядке, без разрешения на строительство. Еще до 1 марта 2020 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома.

Еще до 1 марта 2020 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома.

Вообще, для всех частных домов теперь не нужно получать разрешение на строительство, причем тут даже нет окончательного срока. Всё это выдержки из действующих законов, и всё это называют дачной амнистией.

Ответы на вопросы про уведомление о начале строительства.

Предварительно определимся с терминами.Уведомление о начале строительства — это обывательское наименование документа.В законе дословно такого названия нет.Юридически правильное название уведомления звучит следующим образом.Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.Чтобы не мучить читателей, используем обывательский термин. Но помним, что он просто заменяет длинное юридическое понятие.Иногда будем использовать название – уведомление о планируемом строительстве.Итак, начнем.

Параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным и/или иным параметрам.

При заполнении уведомления о начале строительства мы указываем определенные сведения, в том числе:

  1. размеры отступов от границ земельного участка,
  2. высота дома,
  3. количество этажей,
  4. площадь застройки,

Как вы помните, высота дома не должна превышать 20 метров.Дом может иметь не более 3-х надземных этажей.Если дом выше 20 метров, или количество этажей больше 3-х, то в согласовании строительства откажут.Таким образом, чтобы не получить отказ следует, при заполнении уведомления, соблюдать данные параметры дома.Подсказки сервиса помогут параметры дома.

Разрешение на строительство 2020 реальность или Ж.А

Думаем из названия статьи вы уже поняли, что речь пойдет о том, как получить разрешение на строительство в 2020 году. Давайте коротко разберем кому нужно получать разрешение на строительство, а кому нет и почему оно вообще необходимо.В первых рядах, необходимо разрешение на коммерческие объекты.

На любые коммерческие объекты, которые прочно связаны с землей и имеют заглубленный фундамент. Есть ли разница кто строит коммерческий объект физическое лицо или компания? Решительно ответим вам – «нет».Требуется ли разрешение на строительство физическому лицу в 2020 году на постройку дома, бани и т.д.?

– «нет не требуется». Физические лица получают «Уведомление о соответствии», а это уже совсем другая история. Зачем получать разрешение на строительство?

– Ответ на этот вопрос однозначно «Да».

При чем его необходимо получать до начала строительства. Приведем несколько плюсов получения разрешения до начала строительства:- Вы сможете точно посадить свое здание на разрешенное пятно застройки;- Это будет законное строительство и вам не будет грозить снос и штрафы согласно действующему законодательству;- Если здание будет построен согласно проекту вы точно введете его в эксплуатацию;- После ввода в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности на объект;- Вы легко проведете необходимые коммуникации.А теперь давайте разберем предварительный список для получения разрешения на строительство в 2020 году.

Приведем несколько плюсов получения разрешения до начала строительства:- Вы сможете точно посадить свое здание на разрешенное пятно застройки;- Это будет законное строительство и вам не будет грозить снос и штрафы согласно действующему законодательству;- Если здание будет построен согласно проекту вы точно введете его в эксплуатацию;- После ввода в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности на объект;- Вы легко проведете необходимые коммуникации.А теперь давайте разберем предварительный список для получения разрешения на строительство в 2020 году. Почему список предварительный? – Потому что каждый объект уникальный и список может различаться в зависимости от местоположения, площади и особенностей инфраструктуры вокруг участка.Ниже приведем список выполненной нами работы и полученной документации на примере придорожного сервиса площадью до 1500 кв.

м. Что необходимо подготовить:- Выполнить топографическую съемку земельного участка;- Исходя из особенностей участка получить согласование строительства в водоохранной зоне;- Подготовить изыскания: геодезические, геологические, экологические;- Исходя из особенностей месторасположения участка получить согласование размещения объекта капитального строительства с Росавиацией (Остафьево);- (архитектурно-градостроительный облик);- Полученить Санитарно-эпидемиологического заключения в Роспотребнадзоре.Согласовать размещения объекта капитального строительства с Росавиацией (Домодедово);Подготовить разделы проекта стадии «П» согласно 87 постановлению:(АР) архитектурные решения;(СПОЗУ) схема планировочной организации территории;(ПОС) проект организации строительства;(ОДИ) мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;(ПЗ) пояснительная записка (включает мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, энергетическая эффективность);(КР) конструктивные и объемно-планировочные решения;(СП) состав проекта;Получение разрешения на строительство:- Зарегистрировать документацию в ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности) Московской области;- Подать заявление на получение разрешения на строительство;- Получить разрешение на строительство объекта капитального строительства.Вот такой не маленький список получился на довольно скромный объект. Сколько же займет все это время? Весь цикл займет у вас от 6 месяцев до года, поэтому не откладывайте оформление документации в дальний ящик.

Как строить и реконструировать частные и садовые дома по закону?

С 4 августа прошлого года введен единый – уведомительный – порядок строительства, реконструкции и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

С этой даты для возведения жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенного пункта, получение разрешения на строительство/реконструкцию больше не требуется. Для объектов ИЖС, созданных на вышеуказанных землях и для создания садового дома, жилого дома на садовом земельном участке установлена обязанность для правообладателей земельных участков: уведомить о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома, а также об окончании строительства/реконструкции жилого или садового дома. Ввод в эксплуатацию жилых домов, садовых домов также больше не потребуется.

Уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов установлен вступившим в силу Федеральным Законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. Теперь, соблюдая новый порядок, перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик (правообладатель земельного участка) должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

Сделать это можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал госуслуг, через МФЦ. В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома. С уведомлением о планируемом строительстве по общим правилам следует направить, например, правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН).

При этом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок могут быть запрошены органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Важно отметить, что понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяется в одном значении. Под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Определены предельные размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей. После подачи уведомления о планируемом строительстве, реконструкции жилого дома, садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС, садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка.

Уполномоченный орган в течении 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, реконструкции проводит проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направляет застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. После этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.

Если застройщик никакого ответного письма и уведомления от уполномоченных органов в установленный для этого срок не получил, то размещение объекта на земельном участке считается согласованным (согласно указанным им параметрам). После окончания строительства (в срок не позднее 1 месяца) застройщик должен снова подать в уполномоченный орган уведомление – об окончании строительства и приложить к нему технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Если земельный участок принадлежит двум и более лицам, к уведомлению об окончании строительства необходимо также приложить заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом, садовый дом. Технический план на жилой дом должен быть подготовлен на основании: декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, уведомления о соответствии жилого дома установленным требованиям (при наличии такого уведомления).
Технический план на жилой дом должен быть подготовлен на основании: декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, уведомления о соответствии жилого дома установленным требованиям (при наличии такого уведомления). Декларация и уведомления в обязательном порядке прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

Уполномоченный орган по результатам проведённых проверок, в том числе путем осмотра созданного объекта ИЖС, садового дома, в течение 7 рабочих дней направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии таким требованиям. Формы уведомлений, направляемых застройщиком в уполномоченный орган, утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. Если созданный жилой дом или садовый дом не отвечает требованиям законодательства о градостроительной деятельности, копия соответствующего уведомления направляется в орган регистрации прав, а в случаях, установленных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, в орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии таким требованиям отсутствуют (созданный объект отвечает установленным требованиям), уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке данного объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него, к которому должен приложить уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома, садового дома, технический план и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на созданный объект (при наличии последнего).

Если указанная обязанность органом не исполнена, застройщик вправе сам представить указанное заявление в орган регистрации прав. При этом необходимые документы (уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение) будут запрошены органом регистрации прав в уполномоченном органе местного самоуправления самостоятельно.

Законом предусмотрены переходные положения. До 1 марта 2020 года в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках, допускалось осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлении об окончании строительства.

Стоит учесть, что вышеизложенный уведомительный порядок является обязательным. Если уведомление об окончании строительства не было подано, регистрирующий орган вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости.

В свою очередь, неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной госуслуги в соответствии со статьей 27 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, собственник, построивший на своем участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него право собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем.
Таким образом, собственник, построивший на своем участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него право собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем.

Если застройщик не планирует оформлять дом в собственность и не желает подготовить уведомления, ему стоит учесть, что органы местного управления наделены полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами. Кроме того, орган местного самоуправления поселения, городского округа – по месту нахождения самовольной постройки, орган местного самоуправления муниципального района (в случае если самовольная постройка расположена на межселенной территории) в течении 20 рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройке и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан принять одно из следующих решений: — о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями; — обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями. Вместе с тем, застройщик вправе обжаловать судебное решение.

Также застройщик может в судебном порядке добиться установления права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления, но построил все по нормам, предусмотренным действующим законодательством, и имеет земельный участок в собственности.

Важно подчеркнуть, что целью введения закона является упорядочение индивидуального жилищного строительства.

Законом определены максимальные параметры жилого дома, позволяющие предотвратить проблему возведения многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства.

Установлен порядок согласования строительства возводимого дома. В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.

Иными словами,Федеральный закон № 340-ФЗ обеспечили возможность в очень короткие сроки определить и не допустить строительство при явных и грубых нарушениях законодательства.

Получение разрешения на строительство

Расскажу, как было у меня.

Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в в Кремле. Сначала нужно позвонить им и записаться на прием.

Приемный день всего один — у нас это среда.

Интересно, что в МФЦ отказались принимать бумаги, сказали, что они не выдают РнС.Какие документы нужны для получения разрешения на строительство (РнС) в ИЖС в Нижнем Новгороде:

  1. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
  2. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  3. Заявление на выдачу РнС
  4. Ксерокопия паспортов всех собственников земли
  5. Документы на участок (свидетельство о регистрации или выписка, сейчас выдают только выписки). От каждого собственника, если вас несколько

Для РНС не нужен проект дома! Он нужен только вам, чтобы грамотно его построить.

Если строите каркасный дом (а он лучше всех других), то можете у нас.

Куда подать уведомление о начале строительства?

Уведомление подают в тот орган, который раньше выдавал разрешение. Это может быть комитет по архитектуре и градостроительству. Его легко найти, если позвонить в любой межевой центр, БТИ или администрацию.Уведомление можно принести лично, отправить по почте, и по закону еще есть вариант прислать через портал госуслуг, но пока это не работает — заполняйте на бумаге.

Можно попробовать подать через МФЦ: законом тоже предусмотрено, но не факт, что работает. Уточняйте заранее.

Нужно ли по окончании строительства получать разрешение на ввод в эксплуатацию?

Нет, нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС подать в уполномоченный орган уведомление — об окончании строительства дома.

По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.

Особенности и нюансы

Если человек планирует возвести хозяйственные постройки (бани, гаражи, беседки и т. д.), уведомлять местный муниципалитет не нужно.

Достаточно составить технических план, приложить к нему заявление на регистрацию, квитанцию об оплате госпошлины (2 тысячи рублей), правоустанавливающую документацию на земельный надел и направить пакет в Росреестр. Если на участке планируется возвести баню, гараж или другой объект, а основной дом отсутствует или не оформлен, то на строительство подобных хозпостроек необходимо получить разрешение от муниципалитета. В противном случае объект могут признать самостроем, выдвинув требование о его сносе.

Нормы пожарной безопасности

Здания больше 2 этажей в высоту необходимо строить из огнестойких материалов или оснащать пожарной сигнализацией, перегородками из негорючих материалов, эвакуационными выходами.

СНиП устанавливает и другие противопожарные нормы для частного дома:

  1. расчет дистанции по стене или цоколю. Выступ элементов на 0,5 м предусматривает расчет от плоскости стены. Если выступ больше, учитываются проекции на поверхности грунта;
  2. расположение двух построек из дерева в 15 м друг от друга;
  3. хранение запасных баллонов в металлическом боксе снаружи глухих стен на расстояние 5 метров от входа.
  4. удаление объектов с деревянными элементами на 8 метров;
  5. строительство каменных конструкций на расстоянии 6 метров друг от друга;
  6. максимальный объем газового баллона для дома на даче — 12 л;
  7. расстояние от каменной до деревянной постройки — 10 м;

На заметку!

Для вызова спасателей оборудуется точка радиосвязи или телефонный узел.

Нормы при строительстве

Выберите заявителя

Физическое лицо Юридическое лицо Если владельцем земельного участка, на котором планируется строительство, является гражданин, то выберите — физическое лицо. Если земельный участок оформлен на организацию, то выберите юридическое лицо. готовое Уведомление 970 руб. плюс пошаговая инструкция в подарок Сведения о физическом лице Фамилия Имя Отчество Место жительства Реквизиты документа, удостоверяющего личность Паспорт 09 02 365123 выдан 02.03.2018 года ОУФМС Самарской области г.

Самара, код подразделения 632-001 Сведения о юридическом лице Наименование юридического лица Место нахождения Государственный регистрационный номер ИНН Должность лица, подписывающего уведомление от имени юридического лица Фамилия должностного лица Имя должностного лица Отчество должностного лица Сведения о земельном участке Кадастровый номер земельного участка Если земельный участок не имеет кадастрового номера, то оставьте данное поле пустым Адрес или описание местоположения земельного участка Адрес или описание местоположения указывайте в точном соответствии, как они приведены в правоустанавливающих документах.Например, в договоре аренды земельного участка или в выписке из ЕГРН. Сведения о праве застройщика на земельный участок В данном поле необходимо указать вид права, на котором заявитель (застройщик) владеет земельным участком, а также реквизиты правоустанавливающих документов.Например: Аренда, договор аренды земельного участка от 05.03.2018 года №000124/ЗУ. Сведения о правах иных лиц на земельный участок (при наличии) Данное поле заполняется только в случаях, когда участок находится в долевой или совместной собственности, либо аредаторами являются 2 или более лиц.

Например: Сособственник: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Московская область, г. Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв.

20, паспорт гражданина РФ серия 03 02 номер 555444, выдан 01 апреля 2018 года ОФМС г. Мухоморска, код подразделения 772-003, зарегистрированный по месту жительства: Московская область, г.

Мухоморск, ул. Веселая, дом 5 кв.

20 Если у земельного участка 1 (один) владелец (собственник или арендатор), то данное поле заполнять не нужно.

Сведения о виде разрешенного использования участка Вид разрешенного использования земельного участка, как правило, содержится в правоустанавливающих документах. Однако, во избежание ошибок, целесообразно указывать вид разрешенного использования, содержащийся в , потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.
Однако, во избежание ошибок, целесообразно указывать вид разрешенного использования, содержащийся в , потому что свежеполученная выписка, содержит актуальные сведения о земельном участке.

Сведения об объекте капитального строительства Объект капитального строительства объект ИЖС садовый дом Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства.

Выберите один из 2-х вариантов: объект ИЖС или садовый дом. Цель подачи уведомления строительство реконструкция Сведения о планируемых параметрах: Количество планируемых этажей 1 (один) этаж 2 (два) этажа 3 (три) этажа Высота Например: 5,70 метров.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Максимальная высота дома не может превышать 20 метров. Сведения об отступах от границ земельного участка Отступ — это расстояние от внешнних стен дома до границ земельного участка.

Как правило, дом имеет 4 внешние стены, поэтому обычно указывают расстояния четырех отступов.Например: 3 метра, 15 метров, 8 метров, 16 метров. Площадь застройки Площадь застройки, как правило, соответствует площади, которую занимает дом на участке. Площадь застройки указывается в квадратных метрах.

Например: 126 кв.м. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии) Если вы не получали разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, данное поле оставьте пустым.

Если же у вас есть решение, разрешающее отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, то в данном поле нужно указать реквизиты данного решения (номер, дата, выдавший орган).

Сведения о типовом архитектурном решении В данном поле указываются Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкциии такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значенияИными словами, если земельный участок НЕ располагается в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, то данное поле оставляем пустым. Если участок располагается в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и вы используете Типовое архитектурное решение, то в данном поле укажите сведения о Типовом архитектурном решении (проекте) — наименование, номер, и т.д.

Документы прилагаемые к уведомлению Правоустанавливающие документы на земельный участок Если права на земельный участок НЕ зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, то к уведомлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.Если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, то прикладывать правоустанавливающие документы на земельный участок необязательно.

Пример заполнения: 1. копия договора аренды земельного участка №268/ZU от 14 сентября 2018 года — 1 (один) экз.

на 5 (пяти) листах. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает представитель заявителя (застройщика).Если заявитель подает документы лично, без представителя, то данное поле оставьте пустым. Пример заполнения: 2. копия доверенности № 00369 от ’30’ августа 2018 года — 1 (один) экз.

на 1 (одном) листе. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица Данное поле заполняется ТОЛЬКО в случае, если уведомление подает иностранное юридическое лицо.

В остальных случаях данное поле остается незаполненным. Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома нужно прикладывать ТОЛЬКО при совокупности одновременно 2-х условий:

  • если строительство или реконструкция планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения;
  • если отсутствуют о типовом архитектурном решении;

Иными словами, если земельный участок НЕ находится на территории исторического поселения федерального или регионального значения, либо участок находится на такой территории, но вы заполнили о типовом архитектурном решении, то Описание внешнего облика объекта прикладывать НЕ НУЖНО и данное поле остается пустым. Дата подачи документов Выберите дату Наименование органа и e-mail для обратной связи Наименование органа Уведомление о планируемом строительстве подается в орган, который занимается выдачей разрешений на строительство.В большинстве, случаев таким органом является отдел (комитет) местной администрации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+