Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Займ под мат капитал в сбербанке

Займ под мат капитал в сбербанке

Займ под мат капитал в сбербанке

Оглавление:

Какой нельзя

ЕЩЕ РАЗ! В соответствие с законом (который каждый год корректируется) по состоянию на 2016, 2017 год под материнский капитал можно взять любой займ, цель которого приобретение недвижимости или строительство жилья (чаще всего под такими продуктами понимают ипотеку), в любом учреждение, имеющем лицензию старше 3-х лет.В соответствие с этим, делаем логичный вывод – взять ипотеку можно даже в МФО, правда?!Однако новые поправки в законах запрещают вообще использовать материнский капитал в микрофинансовых организациях, и здесь мы видим явное противоречие. Ведь есть же масса МФО, которые лицензированны, они существуют больше 3-х лет и они раздают ипотеки.

Да, таких мало, но они есть.В любом случае, средствами материнского капитала нельзя оплачивать:

  1. микрозаймы
  2. товарные кредиты
  3. автокредиты
  4. кредиты пенсионерам, студентам, школьникам, военным, экспресс-кредиты и прочие (все это тоже потреб кредиты)
  5. кредитные карты
  6. потребительский кредит под материнский капитал

Условия оформления ссуды под МК

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

  1. Наличие постоянного трудоустройства;
  2. Свыше 21 года;
  3. Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.
  4. Гражданство РФ;

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу.

К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.Чтобы взять кредит в Сбербанке под материнский капитал, уже к моменту написания заявления, следует взять с собой сам сертификат и выписку со счета, где указан имеющейся остаток. Эта информация поможет правильно рассчитать возможности клиента.

Долгосрочный кредит – взвешенное решение

Прежде чем начать собирать документы, попробуйте поэкспериментировать с кредитным калькулятором.

Этот интернет ресурс, предлагаемый официальным сайтом Сбербанка, позволяет получить чёткие представления о том, каковы ваши перспективы кредитования.

Условия могут измениться, если вы являетесь зарплатным клиентом финансового учреждения. Следует отметить, что финансовые структуры с каждым клиентом работают индивидуально. Преимуществом данного вида кредитования является отсутствие комиссий.

Оформляя займ вы можете попутно заказать кредитную карту. Кредит всегда предполагает переплату, но, идя на такой шаг, вы получаете желаемое сразу. Вам не придётся копить средства долгие годы для того, чтобы в старости въехать в новую квартиру.

Основные условия оформления кредита под материнский капитал

Получить ипотеку с материнским капиталом (далее МК) в Сбербанке может любой обладатель данного сертификата. Льготное оформление кредита с использованием материнского капитала в Сбербанка рассчитано только для получения или же на .

Материнский капитал также можно использовать для погашения части суммы , но в данном случае, не предусмотрено государственных субсидий.Требования банка к заемщику:

  1. созаемщик — по умолчанию супруг(а).
  2. возраст — от 21 года до 75 лет;
  3. российское гражданство;
  4. постоянное место работы;

Благодаря последнему пункту, вопрос трудоустройства не должен волновать тех мам, которые находятся в декретном отпуске. При этом роль заявителя для получения займа обычно выполняет супруга, на имя которой был оформлен сертификат с материнским капиталом. Сбербанка в 2020 году предусматривают не только наличие сертификата, но еще и специальную выписку со счета с обозначением остатка средств.

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке?

Для примерного расчета размера ежемесячного платежа и процентной ставки можно воспользоваться . Условия кредитования определяются на основе анализа:

  1. суммы кредита;
  2. срока кредитования;
  3. величины первоначального взноса;
  4. процентной ставки.
  5. цели кредитования;
  6. стоимости жилого помещения;

Все расчеты, произведенные в калькуляторе, являются предварительными.

Величина кредита, срок выплаты и размер ежемесячного платежа (с учетом материнского капитала) определяются индивидуально для каждого заемщика на основании его доходов (доходов созаемщика).Процентная ставка устанавливается не только в соответствии с ипотечной программой, но и с системой повышения и понижения процента:

  1. + 0,3 % — если заемщик не подтвердил доход и трудовую занятость, но внес первоначальный взнос в размере 50 % (при приобретении первичной квартиры);
  2. — 0,3 % — при использовании сервиса ДомКлик (при приобретении вторичной квартиры);
  3. + 0,1 % — если заемщик отказывается от «Сервиса электронной регистрации»;
  4. + 0,2 % — при первом взносе от 15 % до 20 % (не включая верхнюю границу);
  5. + 0,3 % — если зарплата перечисляется не на карту Сбербанка;
  6. — 0,5 % — по программе «Молодая семья» (при покупке вторичного жилья);
  7. + 1 % — если заемщик отказывается страховать свою жизнь и здоровье в соответствии с требованиями;
  8. — 2 % — при покупке первичного жилья по программе субсидирования при сроке кредита до 12 лет (при покупке новой квартиры).

Возможна ли реконструкция дома с помощью маткапитала

Реконструкция дома представляет собой работы, в ходе которых производится строительство и изменение основных показателей жилья: технических, экономических, и повышение эффективности эксплуатации жилья.Особенностью, защищающей средства материнского капитала от нецелевых трат, является государственная процедура выдачи суммы на реконструкцию жилья:

  1. После успешного прохождения второго этапа – проверки, происходит перечисление второй половины денежных средств материнского капитала, после чего можно приступать к окончанию ремонта дома.
  2. После одобрения заявки Пенсионный фонд России немедленно переводит первые 50% материнского капитала на карту.
  3. В течение полугода после выплата первой суммы, специализированный орган проверит и проконтролирует целевое использование данных денежных средств.

Обобщая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что воспользоваться государственной программой социальной поддержки молодых семей на строительство и реконструкцию дома может любая семья, соблюдающая все требования государственных органов и финансовых организаций.

Выплата кредита из средств материнского капитала

Самым популярным направлением реализации материнского капитала было и остается погашение ипотечного кредита, однако эпидемия коронавируса, поставила многие семьи в настолько сложную финансовую ситуацию, что они задумались об использовании маткапитала на погашение , и даже . Давайте посмотрим, можно ли это сделать, и как.

Ипотечные программы Сбербанка под материнский капитал

Программа материнского капитала предоставляет семьям возможность использовать средства, гарантированные государством, на оговоренный ряд нужд. В абсолютном большинстве случаев маткапитал расходуется семьями на покупку жилья в ипотеку или оплату уже взятого в банке кредита.

Однако на практике далеко не все банковские учреждения готовы принимать сертификат на материнский капитал в счет уплаты кредита и, тем более, в счет первоначального взноса.В то же время ПАО «Сбербанк России» предлагает сразу две ипотечные программы, по которым можно использовать средства по материнскому сертификату. Воспользоваться специальным предложением «Ипотека плюс материнский капитал» могут клиенты банка, которые уже оформили или планируют оформлять кредит на жилье по одной из двух программ:

  1. «Приобретение строящегося жилья» — покупка квартиры либо другого жилого помещения на первичном рынке (в новостройке у юридического лица).
  2. «Приобретение готового жилья» — покупка квартиры, дома или другого жилого помещения на вторичном рынке.

За счет средств материнского капитала можно выплачивать не только тело или проценты по кредиту, но и использовать деньги на первый взнос.

Сертификатом нельзя оплатить неустойки, штрафы или пени за неисполнение обязательств перед банком по кредитному договору.Условия этих кредитных предложений очень похожи за исключением процентных ставок (для готового жилья они ниже) и списка необходимых документов.

В остальном для семей, планирующих брать или выплачивать ипотеку за счет маткапитала, условия не отличаются от тех, которые получат другие заемщики.

Как проходит передача денег по кредиту

У многих семей возникает опрос, можно ли оформив кредит под маткапитал, получить средства на руки для передачи их продавцу?

Законодатель дает не этот вопрос четкий ответ. Денежные средства, переданные семье по сертификату, не могут быть обналичены даже в случае оформления займа. Любой факт обналичивания средств наказывается в соответствии с санкцией, предусмотренной Уголовным Кодексом РФ. Для того, чтобы средства не передавались на руки, банковская организация открывается банковский счет для покупателя по аккредитиву.
Для того, чтобы средства не передавались на руки, банковская организация открывается банковский счет для покупателя по аккредитиву. Открытие подобного счета предполагает, что средства, переведенные на него не могут быть сняты, пока не будут осуществлен определенный ряд действий.

Для получения средств покупатель, совместно с семьей должен обратиться в регистрационный орган (Россреестр) и произвести регистрацию соглашения между ними о переходе права собственности на объект. Только после того, как семья получить выписку с правом собственности, покупатель сможет снять денежные средства, находящиеся на счету.

Необходимые документы

Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, потребуются:

  1. Паспорта супругов.
  2. Также нужен непосредственно сертификат и выписка по счёту с указанием остатка, так финансовые возможности клиента будут рассчитаны вернее.
  3. После предварительного одобрения займа потребуются документы на приобретаемое жильё.
  4. Справки о доходах по форме НДФЛ-2, заполненные в компаниях, в которых трудятся заёмщик и созаёмщик.
  5. Данные об их трудоустройстве.
  6. Свидетельства о рождении детей в случае участия в программе «Молодая семья».
  7. Свидетельство о браке.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий. Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством.

На сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам использовать сертификат для выплаты части уже имеющего займа на приобретение жилья или оформления нового ипотечного продукта.Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи.

Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Возможно ли обналичить материнский капитал через займ?

Сертификат о семейном капитале сам по себе — это не ценная бумага и не финансовый инструмент, он не обладает реальной ценностью.

Деньги, получаемые по сертификату, находятся в течение всего времени до выплаты у ПФР. Соответственно, именно ПФР перечисляет деньги кредитору или иному лицу, где гражданин получил займ.Поэтому потребительский займ под материнский капитал наличными невозможен.

Не предусмотрено никаких способов законно обналичить деньги. Можно лишь потратить их по целевому назначению — например, на ипотеку, покупку жилья, оплату медицинских услуг или образование.Также нужно учесть, что банки не принимают сертификат о семейном капитале в качестве залога. Многие граждане России думают, что можно хитрым способом обналичить сертификат по следующей схеме:

  • Супружеская пара тратит средства по своему усмотрению — на отдых, развлечения, путешествия или иные цели;
  • По истечению срока действия договора кредитования банк забирает себе материнский капитал. Таким образом пара, по сути, обналичила деньги, не нарушив закон.
  • Банк выдает деньги под залог в виде маткапитала;

Эта схема могла бы работать, если бы не одно существенное «но»: банк не принимает маткапитал в качестве залога.

Понять его мотивацию не составляет труда: залог должен быть компенсацией и гарантией возмещения убытков в случае, если заемщики не исполнят обязательства по договору кредитования.Поэтому залог должен обладать ликвидностью, т.е. объективной ценностью. Например, автомобили или недвижимость обладают объективной ценностью — в любое время года появятся желающие купить то или другое.А вот сертификат о маткапитале никакой ликвидностью не обладает: его невозможно ни продать, ни обналичить в ПФР. Эта бумага ценна только для конкретной семьи, которая может использовать его для целевых трат.

Поэтому банки категорически отказываются принимать сертификаты в качестве залога.Все предложения обналичить материнский капитал через займ, в сущности, являются мошенничеством или, по крайней, мере нарушением закона.Поэтому не следует обращаться организациям, предлагающим выдачу денег под сертификат, если клиент не хочет нажить себе лишних проблем. Кредит под маткапитал возможен лишь при получении именно целевого, а не потребительского, займа.

Строительство дома

Преимущества остаются такими же, но немного меняются условия кредита, так выдавать заем вам будут по частям, а не сразу целую долю. Остальные условия и документы остаются неизменными.

Единственная разница, которая отличает данные кредиты друг от друга является в списке необходимых документов и некоторых условий. Проценты, под который дается заем, у них одинаковые. Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей.

Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет. К сожалению, сбербанком не предусмотрено погашение какого-либо другого кредита, или же взнос в пользу пенни или штрафа, так как это запрещено законом.

Но, несмотря на все плохие моменты, именно материнский капитал помогает многим семьям в приобретении кредитов, а в последующем в улучшении жилищных условий.

Кредиты на покупку жилья

В 2020 году в Сбербанке условия ипотеки под материнский капитал достаточно лояльные.

Процентная ставка по программе начинается от 6,5%, срок кредитования до 30 лет.Посредством материнского капитала в момент заключения договора можно целиком или частично оплатить первоначальный взнос.В ряде случаев ПФР имеет право отказать в переводе средств. Запрещено:

  • Скрывать ключевые сведения, которые могут сказаться на решении комиссии.
  • Предоставлять некорректную информацию или поддельные документы.
  • Принимать участие в сомнительных схемах обналички сертификата.С помощью удобного онлайн-калькулятора на сайте банка получится рассчитать ипотеку, величину ежемесячного платежа и примерный размер дохода, чтобы платежи меньше били по бюджету. Приобретение полиса страхования жизни позволит понизить ставку на 1%.

    Покупая жилье у одного из аккредитованных банком застройщиков, получится сэкономить еще 2,2%.

  • Сообщать о себе ложную информацию.

Условия

До 2015 года на кредит под материнский капитал в Россельхозбанке были такие условия:

  1. сумма займа до 20 млн.

    рублей

  2. первоначальный взнос от 15-20%
  3. процентная ставка от 11,9% (увеличивается или уменьшается в зависимости от параметров заемщика)
  4. если вы отказываетесь от , то смело прибавляйте +1-2%
  5. возможность взять любой тип кредита, не обязательно с названием «под материнский капитал», даже «ипотеку для молодой семьи» (но нужно иметь возраст до 35 лет), поскольку никого не волнует, чем вы будете вносить первый взнос или покрывать долг (маткапиталом или нет)
  6. допускается участие в сделки до 3-х созаемщиков
  7. оценка недвижимости не более 85% от ее рыночной стоимости
  8. срок ипотеки до 20 лет

Основные условия

Как взять кредит под материнский капитал? – основной вопрос, который интересует многих обладателей соответствующего сертификата, нуждающихся в улучшении жилищных условий.И начнём мы именно с ответа на него, изложив основные условия, на которых он выдаётся.Оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке может любой владелец сертификата на его получение. К заёмщикам имеется ряд требований – фактически тех же самых, что и по любому другому кредиту, при их выполнении можно взять кредит в Сбербанке.

Это гражданство Российской Федерации, достижение 21-летнего возраста, минимум полугодовой стаж на последнем месте работы. Супруги в рамках данного займа будут оформляться как созаёмщики. В качестве заявителя обычно выступает супруга, поскольку именно на неё оформляется материнский капитал, а потому при помощи правила о созаёмщиках обходится вопрос с трудоустройством – ведь мамы обычно отправляются в отпуск, чтобы обеспечить младенцу уход.В сущности, данный заем не отличается от обычного ничем, кроме одного ограничения, которое накладывает Сбербанк: если ипотека берётся на строительство, это может быть исключительно кредит под новострой, но никак не на собственное строительство жилья – применять материнский капитал, чтобы взять ссуду для строительства недвижимости в Сбербанке на данный момент нельзя.Параметры таковы:

  1. сумма – от 450 тысяч и 18 миллионов рублей (или в эквивалентной сумме в валюте);
  2. ставка рассчитывается индивидуально, методика расчёта в общих чертах будет изложена ниже.
  3. срок – от десяти до тридцати лет.

Как рассчитываются процентные ставки

Кредит с поддержкой государства предусматривает наличие минимальной ставки от 8,5% или от 10,2% годовых, в зависимости от выбранной программы кредитования.

Чтобы воспользоваться этими условиями, необходимо приобретать недвижимость у компаний, аккредитованных Сбербанка.Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная сумма займа не должна превышать 85% от стоимости кредитуемого жилья.Условия ипотеки на готовые квартиры:Условия ипотеки на строящееся жилье:Данные процентные ставки действуют в рамках от Сбербанка.На максимально приемлемые условия следует рассчитывать при большом первичном взносе и при непродолжительном сроке применения займа. В случае оформления целевого займа под МК, можно использовать все средства из сертификата для внесения первичного платежа.

В результате этого становятся доступны выгодная процентная ставка и небольшой период погашения долга.Если есть возможность выплатить половину или большую часть суммы займа в виде первоначального взноса, не обязательно подтверждать свой доход. Достаточно предоставить еще один документ, подтверждающий личность, помимо паспорта.Также при господдержке для молодых семей с двумя и более детьми, действуют .Рассмотренные выше величины процентных ставок в некоторых ситуациях могут понижаться или повышаться.Варианты изменения стандартной ставки:

  1. +1 % — в случае отсутствия ;
  2. -0,5 % — для займов на жилье, построенное с использованием банковских средств;
  3. +1 % — до момента осуществления государственной регистрации жилья.
  4. -0,5 % — для заемщиков, имеющих вклады или начисления в виде зарплаты;

Ипотека под 6 процентов в 2020 году

Ипотечный кредит в Сбербанке имеют право оформить те семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Помимо этого, должны выполняться следующие требования:

  • Кредит заключен не ранее 1 января 2018 года.
  • Ипотека должна погашаться одинаковыми ежемесячными платежами.
  • Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 % от стоимости жилого помещения (разрешается использовать средства материнского капитала).
  • 12 млн. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;
  • Жилье приобретается недвижимости.
  • Жизнь заемщика должна быть застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или иной аккредитованной банком компании (на весь срок ипотеки). Также необходимо застраховать кредитуемое жилое помещение.
  • Сумма кредита не должна превышать:
    • 12 млн. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;
    • 6 млн. — для других регионов страны.
  • 6 млн.

    — для других регионов страны.

Если в указанный срок у родителей рождается второй, третий или последующий ребенок, то они имеют право рефинансировать ранее взятый кредит под льготную ставку.Для оформления льготной ипотеки, вместе с документами из в банк необходимо предоставить:

  1. подтверждение наличия гражданства РФ, если в свидетельствах нет отметки о нем.
  2. свидетельства о рождении детей;

13 апреля 2020 года в силу вступили изменения, установленные постановлением Правительства Теперь льготная процентная ставка действует весь срок кредита. Также ипотеку 6% стало возможно оформить при покупке вторичного жилья (в том числе с землей) в сельских поселениях Дальневосточного округа.

Какие банки дают кредит на строительство под материнский капитал

Необходимо подчеркнуть, что строительство жилого помещения – это достаточно долгосрочный, трудо- и финансово- затратный проект. Строительство жилого дома относится к категории займов с большими рисками, ликвидность данного объекта достигает средних рыночных показателей только на последней стадии строительства.

Справка! Ведущие банковские организации на привлекательных условиях предлагают россиянам множество программ ипотечного кредитования при участии семейного сертификата.Именно благодаря высокому спросу растет и распространенность данных программ, но в действительности предложений, которые не заставят заемщиков длительное время томиться в очереди, ожидая ответа от банка или не завышающие и без того высокую процентную ставку кредитования – подходящих предложений ограниченное количество. Рассмотрим несколько из них детально.

Погашение действующего займа

Для погашения текущего кредита к стандартному пакету документов нужно будет приложить ипотечный договор и его копии а также справку об остатке задолженности перед банком (справка кредитора). По этой же схеме можно воспользоваться льготой на уплату первого взноса, если на покупку жилой площади вы брали потребительский кредит.Если не один и перечисленных в статье вариантов вам не подходит, а финансовая ситуация в семье становится критической, обратитесь за ежемесячным пособием, которое выплачивается малообеспеченным семьям из средств материнского капитала.

Пособие может быть потрачено на любые нужды, включая оплату кредитов.

Мы также приглашаем вас воспользоваться беспроцентными и с минимальной процентной ставкой, которые вы сможете найти на сайте .

Общие документы на оформление жилищного кредита

Часть документов нужно предоставить для рассмотрения заявки инспектором, а часть — после ее одобрения.

  • документы по кредитуемому жилому помещению (в течение 60 дней после принятия решения).
  • паспорт с отметкой о регистрации (для заемщика и созаемщиков, если есть);
  • Для рассмотрения кредитной заявки нужны:
    • заявление-анкета (заемщика и каждого созаемщика, если они есть);
    • паспорт с отметкой о регистрации (для заемщика и созаемщиков, если есть);
    • подтверждение регистрации по месту пребывания (только если она временная);
    • подтверждение занятости и доходов заемщика и созаемщиков (справка 2-НДФЛ или от работодателя, выписки из банковских счетов, другое);
    • второй документ, подтверждающий личность заемщика, если кредит выдается без подтверждения доходов (водительские права, военный билет, загранпаспорт, свидетельство СНИЛС);
    • свидетельство о браке;
    • обязательство оформить жилой объект в общую долевую собственность.
  • второй документ, подтверждающий личность заемщика, если кредит выдается без подтверждения доходов (водительские права, военный билет, загранпаспорт, свидетельство СНИЛС);
  • заявление-анкета (заемщика и каждого созаемщика, если они есть);
  • подтверждение занятости и доходов заемщика и созаемщиков (справка 2-НДФЛ или от работодателя, выписки из банковских счетов, другое);
  • После одобрения заявки могут быть предоставлены:
    • подтверждение наличия первого взноса;
    • документы по кредитуемому жилому помещению (в течение 60 дней после принятия решения).
  • обязательство оформить жилой объект в общую долевую собственность.
  • подтверждение регистрации по месту пребывания (только если она временная);
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наличия первого взноса;

Перечень документов может быть изменен банком (дополнен) в зависимости от индивидуальных требований к заемщику.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке?

Анонимный вопрос · 30 июня 201849,0 KИнтересно4Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями3 ответа · 82инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель агентства.ПодписатьсяВам нужно подать заявление на кредит и указать если будете использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, тогда прикладываются сертификат на мат капитал и выписка со счета МСК в ПФР.

Если материнским капиталом потом будете делать частичное или полное досрочное погашение. В любом случае придется делать подтверждение дохода. В случае со Сбербанкомом есть. Читать далее9 · Хороший ответ11 · 25,2 KУ нас не берут исоолзовать мат капитал как перв взнос при ипотеке с гос поддержки 5%!Не можем понять почему!

Читать далее9 · Хороший ответ11 · 25,2 KУ нас не берут исоолзовать мат капитал как перв взнос при ипотеке с гос поддержки 5%!Не можем понять почему!

А по закону можно? Ответить36Показать ещё 17 комментариевКомментировать ответ.Реклама · 238Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяОформить ипотечный кредит с материнским капиталом в Сбербанке можно по нескольким рограммам. Использовать средства сертификата разрешается как на уплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга процентов. Для этого необходимо обратиться сначала в Сбербанк, а после в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении — ждать, пока пройдут 3 года не.

Читать далее10 · Хороший ответ5 · 10,1 KКомментарий был удалён за нарушение правилПоказать ещё 3 комментарияКомментировать ответ. скрыт()Читайте также · 294Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · С 1 января 2018 года распоряжаться средствами материнского капитала можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Регулируется данный вопрос Федеральным законом от 29 декабря 2006 г.

№256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

с последующими изменениями и дополнениями.Если семья имеет достаточный уровень дохода и за определенное время смогла накопить небольшой капитал, и общей суммы со средствами государственной помощи хватит на покупку жилья без привлечения дополнительных (заемных) денег, никаких организационных вопросов в приобретении квартиры или дома не возникнет. Для этого достаточно заключить договор купли-продажи и внести в него пункт, в котором сообщается, что недостающая сумма будет перечислена на счет продавца из Пенсионного фонда России безналичным способом.

Обычно средства из ПФР поступают в течение 1-2 месяцев.Почитайте .Хороший ответ · 518 · 49В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:

  • для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;
  • для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.

20 · Хороший ответ8 · 14,2 K · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетКак сообщает пресс-служба Центробанка, банковские организации, которые не принимают материнский капитал при льготном жилищном кредитовании, не нарушают закон. И многие банки могут взять только лишь личные средства заемщика в качестве первоначального взноса, они не принимают помощь от государства.

1 · Хороший ответ2 · 5,6 K · 567Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Вы имеете в виду применение материнского (семейного) капитала в качестве первого взноса при ипотеке? Да, это часто практикуется. Органы Пенсионного фонда не возражают, банки как правило принимают.

Правда, если средств материнского капитала на первый взнос по условиям банка не достаточно, то придется добавлять другие свои деньги.1 · Хороший ответ · 858 · 294В большинстве случаев материнским капиталом можно воспользоваться по достижении трехлетнего возраста ребенка, кроме тех случаев, когда средства материнского капитала идут на погашение «квартирных кредитов» или на первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.29 · Хороший ответ13 · 62,2 K

Итоги

Использование средств материнского капитала на потребительские цели не допускается. Применить деньги можно на получение ипотеки на условиях государственной поддержки, даже не дожидаясь трёхлетнего возраста ребенка. Ипотеку на таких условиях всем желающим позволяет взять и Сбербанк.

Имеющейся суммы хватает на минимальный первоначальный взнос или погашение части задолженности – все зависит от потребностей заёмщика и параметров выбранной программы.Статья была полезной?0 0Теги: Ипотека Материнский капиталVK OK Facebook Twitter Telegram Viber WhatsApp Комментировать

  1. Вклады
  2. Автокредиты
  3. Страхование
  4. Банки
  5. НПФ
  6. Для бизнеса
    • РКО
  7. Займы
  8. Люди и экономика
  9. Кредитные карты
  10. Дебетовые карты
  11. ОСАГО
  12. Кредиты
  13. Ипотека
  14. Про займы
    • Займы
    • Займы под авто
    • Про НПФ
      • НПФ
      • Полезные советы
        • Люди и экономика
        • Для бизнеса
          • РКО
  15. РКО
  16. Займы под авто
  17. Полезные советы
    • Люди и экономика
    • Для бизнеса
      • РКО
  18. Про страховки
    • Страхование
    • ДМС
    • ВЗР
    • ОСАГО
    • Каско
    • Про займы
      • Займы
      • Займы под авто
      • Про НПФ
        • НПФ
        • Полезные советы
          • Люди и экономика
          • Для бизнеса
            • РКО
  19. Про банки
    • Банки
    • Вклады
    • Кредиты
    • Ипотека
    • Кредитные карты
    • Карты рассрочки
    • Дебетовые карты
    • Автокредиты
    • Про страховки
      • Страхование
      • ДМС
      • ВЗР
      • ОСАГО
      • Каско
      • Про займы
        • Займы
        • Займы под авто
        • Про НПФ
          • НПФ
          • Полезные советы
            • Люди и экономика
            • Для бизнеса
              • РКО
  20. Про НПФ
    • НПФ
    • Полезные советы
      • Люди и экономика
      • Для бизнеса
        • РКО
  21. Карты рассрочки
  22. Все разделы
  23. ДМС
  24. ВЗР
  25. Каско

Что необходимо для получения займа под материнский капитал?

В первую очередь необходимо определиться какой именно банковский продукт требуется оформить. Это связано с тем, что в пенсионный фонд придётся предоставить разные документы для различных форм продуктов: строящегося жилья, готовой недвижимости, самостоятельной застройки.

  • Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
  • После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
  • После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.

Банк примет на рассмотрение документы и перейдёт к рассмотрению заявки, в процессе которой кредитная организация может попросить клиента предъявить дополнительные справки. А также в случае участия заявителя в программе «Молодая семья» он будет обязан предоставить свидетельство о заключении брака, если семья полная и документ ребёнка.Процедура получения займа под материнский капитал занимает немало времени и требует большого количества справок и других бумаг.Отнестись к этому стоит с полной ответственностью, кроме того, некоторые бумаги можно подготовить заранее.

Но важно учитывать, что определённые выписки действуют не более 30 дней с момента получения, поэтому такие бумаги лучше получать непосредственно перед подачей полного пакета.Несмотря на длительность и хлопотность процесса такое решение способно значительно облегчить процесс улучшения жилищных условий.

Семья может не откладывать личные средства для первоначального взноса или частично разгрузить семейный бюджет, погасив ипотеку досрочно.В любом случае обратитесь в Сбербанк и найдите сертификату достойное применение. Особенно с учётом того, что с недавних пор его индексация была приостановлена.

Какие документы нужно предоставить в ПФР

Не менее весомым будет и пакет документов, которые вы должны принести в отделение Пенсионного Фонда РФ, что делается уже после заключения соглашения со Сберегательным банком. Без положительного ответа ПФР, банк не перечислит вам необходимую на приобретение жилья сумму. Для получения одобрения нужно, первым делом принести в Пенсионный Фонд основной документ – сертификат.

К нему прилагаются всё, что касается приобретаемой недвижимости и отношений с банком.

Это:

  1. выписка из домовой книги;
  2. официальное право собственности и информация о вашем банковском счёте.
  3. копия договора о том, что вы взяли ипотеку;
  4. обязательство заёмщика в установленный законодательством срок выделить долю собственности всем членам семьи (детям и второму супругу);
  5. документы, подтверждающие, что вы имеете долг перед банком;
  6. копия соглашения с финансовым учреждением;

Как только ваше заявление будет одобрено, на что может уйти около 2-х месяцев, вам переведут положенные по контракту средства.

Документы на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

  1. Паспорта супругов.
  2. Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).
  3. Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья.
  4. Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации.

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Ипотечный калькулятор для расчета полной суммы и взносов

В интернете предоставлены несколько вариантов калькулятора, который поможет вам просчитать взносы по кредиту, с учетом материнского капитала, для этого, вам будет необходимо указать следующие данные:

  1. Процент годовых, который начисляется вам на сумму;
  2. Валюта, в которой вы хотите получить кредит;
  3. Стоимость приобретаемой вами недвижимости (квартира, дом, дача и т.д.);
  4. Собственные средства, которыми вы обладаете;
  5. Дата первой выплаты по займу;
  6. Срок, за который вы хотите погасить заем;
  7. Тип платежей, которыми вы будете погашать кредит – одинаковая сумма каждый месяц или же уменьшаемая цифра из месяца в месяц;

После того как вы введете все данные, калькулятор выдаст вам сумму ипотеки, а также ежемесячные выплаты, которые вам будет необходимо делать до полного погашения суммы.

Обратите внимание, что сумма будет в той валюте, которую вы указали ранее.

Итак, мы выяснили, что заем в сбербанке под материнский капитал возможен, но нужно учитывать особенности такой ипотеки, а также проблемы, которые могут возникнуть с процентами, пока вы будете оформлять сертификат на получение материнского капитала. Однако, если вы всю жизнь мечтали об уютном домике, или хотя бы собственной квартире, для своей семьи, вам обязательно необходимо попробовать получить данный кредит. Остались вопросы? Спросите у юриста!

Материал опубликован: 12.08.2015 Автор: Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ Вам также может понравиться

Работают ли с маткапиталом МФО?

По идее микрофинансовые организации имеют право работать с сертификатами.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+